澳洲建房子系列 开始建房前2个坑真的要避开！Danny的澳洲笔记

澳洲建房子系列 开始建房前2个坑真的要避开！Danny的澳洲笔记
因为孩子长大需要更多空间，我们准备在澳洲建房子了，我会不定期的记录下来，顺便把我自己亲身经历的值得借鉴的经验和能够帮助大家的信息分享给你们！
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我们只用效果来说话！Danny的海外华人个人品牌训练营第五期要开始啦，报名入口：www.dannynotes...
第五期训练营分为三个部分：
第一部分，报名后开通保姆级的线上工具课程，新媒体运营是一门系统的学问，然而大部分华人把小红书做成了朋友圈的自嗨，没人看，或者当成了广告平台被限流，如何想利用起来小红书的本地流量推送，吸引更多的潜在用户增加收入，工具课程里面讲的清清楚楚 ：danny7.teachabl...
第二部分，11月27日到12月11日的6次直播讲座，所有讲座都有录像下载，可以保存反复观看学习。我们会把半年来培养出的海外华人同学账号背后的经验和技巧都告诉大家！
第三部分，直播课结束后每一位同学的账号一对一账号诊断，一对一的回答关于你起号或引流变现中的困惑。
咨询加微信 Dannyhanli
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有效精准的流量是所有商家的刚需，可以花钱去租人流量高的地段，但同时别忘了，在互联网时代下，线上流量会更便宜，触及面会更广，更有效！有些事情想着想着就黄了，但做着做着就成了，未雨绸缪，提前行动永远是一个明智的选择！加油！
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/ @danny-lz4mv
如果你也是海外的华人，如果你也有故事，不要犹豫，欢迎投稿给我，请发email到： [e-mail]

[@water1615]

现在建房的人，都需要好大的勇气啊！去年建房的人，是绝对的勇士😂

[@yingsun6655]

加油 Danny 就是很喜欢你的视频观点 期待看到更多👍

[@yanjiang962]

你做的每一期视频干货多多支持你。

[@ss.o.5717]

以澳洲這種土地朝向不規則的地皮來講。建築物的朝向根本不重要。重要的是根據實際情況去設計房型。講朝向那就是無知或者誤導。 至於樹嘛，有幾個在建房之前不會對現有樹種的去留做個基本了解？設計師來實地勘察的時候不提？怎麼會有提交所有設計申請通過後後被卡在樹上的這種奇聞？

[@Survlink]

干货满满，赞！是树獭ta，虽然它很懒，却不是树懒

[@juanhuang6969]

自建最主要不能去找那些华人置业中介买房，佣金一般收6%-7% 签合同前后，态度转变太大了，千万别买land house pakage

[@jiewang3285]

光照光看朝向也没用，还要看左右后邻居层高，要是你是1层，左右后都是2层加上后院小，那也白搭😆

[@Xiaoguan8845]

看到3:10的时候就立刻点赞了，谢谢博主的提醒。

[@Kevin-yj7ze]

目前在澳洲建房的华人，大多数的材料都是中国买的，如花园阳光房、家具、灯饰、楼梯护栏之类的。

[@mariawang7159]

自家建房尽量不要找volume builder，很多细节他们不会提醒，甚至不提供服务。像S32上面的信息，树种保护，还有朝向问题，从买房的时候就需要注意，建房的时候找专门的Archi可以给出更专业的意见。但是很多人会被Volume builder的超便宜起始设计费吸引，或者甚至免费的模版，然后一条路走到黑，各种坑，到后面越做越难，各种吐血。

[@freeheart1912]

祝贺祝贺🎉🎉🎉

[@gzxiaojun]

东西两面肯定会有窗户，东面一早有阳光，西面下午有，其实前门对着北没有问题，比正对着南，后院有阳光好

[@yingxiahe459]

很好的提示谢谢🙏

[@sueyang1001]

哈哈哈 我家就是坐南朝北 前脸晒成大傻子 然后客厅全是落地窗😂 前owner整的 俺没得选

[@juneg6576]

如果两边邻居挨很近，再开多少窗都没用，这就是为什么我不喜欢House的原因。玻璃房顶不光成本贵，维护也贵，还容易漏雨，而且夏天热，冬天冷。

[@yanjiang962]

希望早日看到你家舒适的新房。

[@kareyhuang3000]

一看这种类型的平面图就知道是那种大型的home builder出来的模板， 名字大家都知道了。 这种房子的设计不是不好， 通常样板房的室内都做得很好很吸引人。 问题是他们的设计团队通常都是都室内设计出身的， 大部分没有建筑设计的背景， 就很难可以帮你考虑到你讲的问题。 如果是找建筑公司找建筑师做设计， 你说到的问题都会在设计初期解决掉。

[@maxlin5162]

可以做一个arboricultural impact accessment 就可以了

[@Xiaoguan8845]

天窗不太好，通常会太热了，除非有相对应的措施，我以前看过这样有天窗的房子，燥

[@lixianwang9630]

东北～西南向的房子阳光最好了

[@sarahzhang5787]

院子朝北也不行因为一楼肯定是alfresco ，光都被遮住了

[@jiewang3285]

这边没有固定 看自己房型决定需要 哪些房间后院日照时间长的就行

[@taryan3219]

❤

[@bettyliu1759]

怎么背后的电脑屏幕和键盘一直都在乱动😂

[@rachelq6139]

盼望看到你家建房的视频，怎么最近看不到你发视频了呢？

[@ghostjovin]

树保护区内一般允许10%的建筑

[@wenyuan8921]

您好Daniel 我想学习获利流量，如何加入学习。请指教 非常感谢😊

[@ghostjovin]

要建房，以前把树谋杀了

[@yuancheng6682]

要后院朝北才好

[@adamren5056]

你买之前 不看看 有没有overlay?

[@johnwang138]

天窗是好，但太贵，等你做时候就知道了

[@澳洲小霍]

哥们，友情提醒一下，你后面的电脑画面变形了，请注意。

[@user-me5eb3ej9t]

等你在建房中再遇到洪水 斜坡 山火区 easement 邻居投诉遮挡阳光。。。。。。

[@usernameunremarked]

额，上北下南，难道澳洲的地图也是反的吗？？

[@AmyWangHairong]

我不用小红书

[@jimzhou5381]

现在建房会不会材料费涨得很多，另外工期延长很多？

[@mariawang7159]

涨是肯定的，将来也不会跌回去了。所以如果是刚需的话，在意也没用了

[@jimzhou5381]

@@mariawang7159 主要的问题是有烂尾的风险，买二手房安全些。

[@andycong1966]

我家后院有两个树 不知道能不能砍 能推荐个专业人士看看么？多谢🙏

[@mariawang7159]

去找Arborist

[@qz5405]

这图应该不对啊，下面是北，右边是东?

[@jiewang3285]

东西应该写反了

[@pingou5504]

這圖應該反過來看才對

[@jiewang3285]

@@pingou5504 顺序错了反过来也是错😆

[@Ooi-bi3yn]

@@jiewang3285 东西倒反

[@johnluffman7954]

他在南半球

[@adamren5056]

四个月没更新了。 是不是建房 掉坑里了。

[@Danny-lz4mv]

😂主要是最近业务太忙了，不过在小红书那边一直更新着呢。

[@Danny-lz4mv]

坑到目前还没有，不过最近建商的事挺让澳洲人闹心的

[@user-dk2eu2ew6t]

#芬兰雨琪买房

[@yiling4557]

误导，