ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! НЕДОРОГОЙ ДОМ В БЛИЖАЙШЕМ ПРИГОРОДЕ ВОРОНЕЖА НА УЧАСТКЕ 12 СОТОК! НОВАЯ УСМАНЬ.

[@VVV36]

По вопросу покупки дома звоните 8 919 235 8115 Артур. - Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже: goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/ Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv Наша группа Вконтакте vk.com/clubnedvor36 Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно! Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные. - Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап/Вайбер.

[@KamillaWel]

Планировка также СУПЕР!!! Ничего лишнего.

[@ЯлилиЯ-з3э]

Красота! Для меня всё сложилось в идеальную картинку: земли то что надо, дом современный и цена Кто имеет возможности- поспешите!

[@KamillaWel]

Какая Благодать! 🙏Как я люблю частные дома, земля дышит, все цветет и благоухает, от трассы далеко, свежий воздух, деревья заглядывают в окна, птички щебечут, райское место, со временем обустройство во дворе провести и можно все лето жить под яблонькой🌳🙂🙏🏵💮🥀🌺🌳🌳🌷🌱

[@ЖужунаКобесова]

Очень красивый дом да еще такими большими деревьями, супер,угловой дом,тишина,спокойствие,что еще надо!

[@АлексейАкиньшин-п9й]

Дом отличный и цена супер! А когдаж Вы уже выложите ролик продолжение про свой дом? Даже если еще не до конца ремонт сделан, жду не дождусь )))

[@oksanaaksana1738]

Пожалуй, это одно из лучших предложений на дома, которые выкладывались за все время блога. Размер участка, новый дом, планировка (лично для меня спорный момент кухня-студия, не нравится в любом виде :))) - все за покупку.

[@elenamarkova5404]

Павел Петрович!Благодарим Вас за профессионально сделанную работу.Большое спасибо Евгении, риэлтору,которая помогала нам в продаже квартиры и оформлении сделки.Внимательная, ответственная девушка.Спасибо.Успехов в работе!💐

[@VVV36]

Спасибо большое за отзыв о работе нашей сотрудницы! Очень приятно!🤗🙏

[@welesnord9872]

Место красивое. Цена за объект приемлемая. Мне понравилось.

[@ВячеславБобров-ч1ж]

А именно какая цена

[@Антон-ь2ш]

В коментах ни кто не упомянул про реку Усманка ,что течёт в Н Усмани,а река отличная. Река спокойная ,много подходов для купания. Река чистая ,возможно из за того что течет медленно,не поднимает ил со дна,как например река Дон. Знаю что многие Воронежцы ездиют на реку Усманка ,купаться.

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

Да, от нашего дома 15 минут ходьбы до оборудованного пляжа🙂

[@irinakara6711]

Если по проекту раковина у окна, то неплохо бы окно сразу поднять на уровень столешницы.

[@ПряникВкусный-щ2е]

Симпатичный домик. Самое главное для меня это участок 12 соток. Есть где Машину поставить , где беседку ,баню и гараж . Дом должен быть с участком. Мне нравится этот вариант

[@ЯлилиЯ-з3э]

И мне!

[@ЕвгенийЮрьевич-е6з]

Бери раз нравится

[@ЯлилиЯ-з3э]

@@ЕвгенийЮрьевич-е6з спонсируете?!

[@ЕвгенийЮрьевич-е6з]

@@ЯлилиЯ-з3э вы нужнаетесь в спонсор стве?)

[@ЯлилиЯ-з3э]

@@ЕвгенийЮрьевич-е6зКак иначе можно расценить Ваше предложение: "нравится- покупай" Вероятно Вы достаточно богатый и щедрый, чтобы незнакомому человеку предложить купить жилье ценой в несколько млн.

[@user-ligr]

Честный обзор! И плюсы и минусы озвучены. Что там по поводу вероятности затопления? А так ,цена огонь!

[@VVV36]

Вероятность затопления отсутствует полностью!👌

[@МарияСоломахина-ъ5э]

Добрый день Подключение газа 70 тыс руб под ключ? Не увидела на крыше трубу и прочие связанные с газом коммуникации в доме. Давно слежу за этим домом. Но вопрос с газом остается открытым.

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

Только что задал Ваш вопрос собственнику, он ответил, что установку трубы и дымохода планировали выполнить вместе с подключением газа. 70 это подключение газа, вместе с трубой сумма увеличится до 100.000.

[@МарияСоломахина-ъ5э]

@@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ Спасибо большое за ответ 😃. Цена вполне адекватна.

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

@@МарияСоломахина-ъ5э посмотрим?🙂

[@МарияСоломахина-ъ5э]

@@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ у Вас такое подробное видео! Просто замечательно! Ездили в Новую Усмань смотрели дома, а этот - крутились по Октябрьской - не нашли ))) Теперь с видео все понятно ))Сейчас решится вопрос с предыдущим жильем (дай Бог!) и этот дом на первой очереди )))) Если никто не купит конечно.

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

@@МарияСоломахина-ъ5э понял Вас, как соберётесь - звоните, встречу🙂

[@AV-mj8ud]

Добрый день! Да, кстати, усманьцы не хотят в Воронеж. 17 лет назад покупала у молодых девчонок-сестер здесь в Воронеже дом, в Усмани у них квартира. Я им говорю-как же так-столица Черноземья, вам же ездить не удобно каждый день на учебу. Они ни в какую-нам больше Усмань нравится.

[@АллаКижбалаевна]

А что с потолками ? Это с досками так модно ?

[@lidarzhavska8745]

Супер!!! Я искала дом с максимальным минимализмом для семьи. И вот он. Ещё много раз супер!!!

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

Приезжайте на просмотр🙂

[@jonny_begood]

" с максимальным минимализмом" . Может с минимальным максимализмом?

[@МаргаритаПривалова-ф2и]

Случайно попала на ваш канал, дом красивый но большой для большой семьи, я бы по меньшей площади посмотрела бы дома , а за обзор спасибо, лайк и подписка .

[@VVV36]

Спасибо за подписку!🤗

[@Елена-з9ф7х]

Вот это кайф , в этом доме люди будут жить счастливо 👍👍👍

[@НатальяМирошникова-к3н]

А вы откуда знаете?

[@Елена-з9ф7х]

@@НатальяМирошникова-к3н я так чувствую 👌

[@mariyavolkova105]

Ладный дом, отличный вариант. И цена завлекательная. Быстро уйдет.

[@ЛенаТимофеева-е6к]

Скажите пожалуйста, а у Вас есть одно комнатные дома?

[@VVV36]

Нет, такие дома застройщики не строят.

[@СветланаКузнецова-т4ь9б]

Добрвый день, скажите октябрьская 40 Новая усмань, продали дом или нет?

[@VVV36]

Добрый день. Да

[@МарияФёдорова-и7б]

почему удалили мой комментарий про платные дороги в КП Изумрудный?!! Я была лучшего мнения о вас Павел Петрович.... видимо я ошиблась.... люди должны знать все риски связанные с покупкой там недвижимости !

[@VVV36]

Никакие комментарии ни про какие платные дороги я не удалял. Ютюб некоторые комментарии сам на пропускает. Там либо ссылка была, либо какое-то слово, которое ютюбу не понравилось. А вы сразу про свое мнение про меня быстрей писать, не разобравшись.

[@Bran48rus]

Доброго. А мне и такой забор нравится, высокий, тень не даёт, всякое лучше чем наглухо металлом. А если есть желание и возможность, можно кирпичный жёлтый например поставить. Да и вокруг дома плиткой уложить, если земля особо не нужна под посадки. Да и цена наверное не плохая, думаю в 4млн можно уложиться, чтобы все закончить(внутренняя отделка, мебель/техника) без учёта новых возможных строений во дворе.

[@VVV36]

Это вы прямо очень круто хотите вложиться! 4 миллиона много. Хотя смотря чем отделывать и какую бытовую технику ставить...🤔

[@ЛарисаРадостина-н8б]

Тоже хотела о заборе сказать. Надеюсь, что мода на эти отвратительные заборы из металлопрофиля когда нибудь пройдёт.

[@ЕленаСоколова-х9е]

Да надо вкладывать как минимум 4 или 5 млн,что бы как-то довести до ума

[@Bran48rus]

@@VVV36 ну по отделке работа и материалы думаю выйдут 25к за квадрат под ключ=2500кк. Мебель(4 дивана/кровати по 50к, кухня 250, шкафы все на 150к, стулья и столы на 150к+мелочи)=750к. Техника(кондеи 2шт по 50к, тв 70+30, встройка кухня 70к, холодок 50к, стирка 40к и мелочи) =400к. По итогу 3650кк, но в доме постоянно то ванну захочется побольше, то тв покрупнее, светильники хорошие, зеркала, двери не по 7к, а лучше и т.п. вот до 4х и округление)

[@VVV36]

@@Bran48rus барствуете вы, однако...🤔 Я и отделку и мебель гораздо дешевле себе сделал.😉👌

[@МилаДемасова]

Респект за Катюшу, дом клевый, сад тоже!

[@jonny_begood]

я знаю, что дураков много, но каждый раз убеждаюсь, что их больше, чем я думал. "Катюша", млять. Комеент либо куплен, либо видео привлекло матерых идиотов.

[@МилаДемасова]

@@jonny_begood а этого комментатора привлекло то, про что написал сам!

[@natashiartbuket8904]

А слив в ванной ?

[@Незабудка-в3г]

Павел Петрович,Добрый вечер.Подскажите,в Усмани сельская ипотека дейсвует?

[@VVV36]

Добрый день. Да, конечно действует.👌

[@ВладиславСтарков-ь9д]

@@VVV36 Ошибаетесь, есть утверждённый список населенных пунктов Воронежской области (можно найти в интернете) где действует сельская ипотека Новая Усмань к сожалению туда не входит.

[@VVV36]

@@ВладиславСтарков-ь9д точно, сейчас нашел информацию, что в Новой Усмани ( по последним данным) оказывается проживает более 35 000 человек! Село на третьем месте по численности населения в Воронежской области, что делает невозможным оформление льготного ипотечного кредита. Правда так и не понял как это связано.🤔

[@ВладиславСтарков-ь9д]

@@VVV36 Программа направлена на увеличение численности населения в сельской местности а Новая Усмань и без этого развивается не выгодно им там сельскую ипотеку давать. Если верить этому списку то ещё можно рассмотреть на мой взгляд Латную или Рамонь например. На ваш взгляд что лучше?

[@VVV36]

@@ВладиславСтарков-ь9д я всегда советую держаться ближе к городу. Ремонь - красивые места, река Воронеж, но всё-таки далековато, на мой взгляд.

[@СергейЗайцев-ы8д]

Это дом разве больше похоже на времянку

[@viktora3756]

Здравствуйте. А что по поводу периодического затопления Новой Усмани? Не опасно ли приобретать здесь недвижимость?

[@VVV36]

Конкретно в этом месте угроза подтопления нулевая.

[@swkorolkovavm3021]

Добрый день! Как близко находится Усманка?

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

15 минут прогулочным шагом до оборудованного пляжа Турбазы Лукоморье.

[@viktorbecker6243]

А что такое ИЖС? Что на нём можно ,что нельзя? На пример курей, козу держать? Не удивляйтесь вопросу - живу в Германии

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

Добрый день! На нашем участке можно совершенно законно разводить кур, кроликов и коз🙂

[@viktorbecker6243]

@@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ большое спасибо! Есть мысли переехать в Россию, именно в Воронеж. Я там служил, очень понравилось. Судя по роликам Усмань очень хорошее место. Только земли хотелось бы побольше. Надо подумать. Если решим, то обязательно свяжемся с вами. Ещё раз спасибо.

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

@@viktorbecker6243 С удовольствием подберем для Вас дом и участок, которые будут отвечать всем Вашим пожеланиям🙂

[@Антон-ь2ш]

@@viktorbecker6243 12 соток для Н Усмани это роскошь поверьте,там участки по 4 сотки есть в продаже.

[@viktorbecker6243]

@@Антон-ь2ш да, да, я просматриваю иногда. 4 конечно, это очень мало. Хочется живность завести какую нибудь, а для этого надо побольше.

[@innas78]

какая высота снежного покрова у вас в городе, так низко розетка расположена уличная, удивляюсь, неужели снега у вас нет зимой?

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

С этой стороны дома предполагался навес для машины или гараж.

[@innas78]

@@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ поняла, спасибо

[@_Rocket_Raccoon_]

А котел там же газовый висит? Если да, то почему сразу газ не подвести? И поставить уже 4970?

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

Да просто очень много работы у собственника, некогда было этот вопрос решить. Как и сказал Павел Петрович, можем все решить с задатка, как только появится покупатель.

[@ЕленаСоколова-х9е]

Странно как-то и подозрительно, Газа нет Видете ли хозяин занят Какой-то подвох наблюдается

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

@@ЕленаСоколова-х9е что странно? Что у человека работы много?

[@ЕленаСоколова-х9е]

А при получении задатка, работы будет мало?

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

@@ЕленаСоколова-х9е при получении задатка будет покупатель с серьезными намерениями. Видите ли, объект может продаваться и пол года, и год. Может быть дом простоит до осени без покупателя и осенью у собственника появится больше свободного времени, чтобы сделать газ без ущерба для своей работы. Так зачем ему делать его сейчас, сломя голову, жертвуя своим заработком, если дом продавать пока некому? Он сделает это позже, когда появится свободное время. Совсем другое дело, жертвовать временем и находить возможности, для того, чтобы этим заниматься, когда ты совершенно точно знаешь, что есть человек, который заплатит тебе 4900, если ты сделаешь это сейчас же. Надеюсь логика понятна. Однако даже если после этого объяснения, Вы все равно считаете, что мы тут народ дурим и ради продажи одного проблемного объекта готовы очернить безупречную репутацию нашей компании - я готов Вам сбросить документы на почту, чтобы Вы могли проверить их на юридическую чистоту, а также выяснить возможно ли этот дом подключить к газу или нет самостоятельно.

[@ФедоровАндрей-щ3д]

Воздуховод под вытяжку забыли

[@VVV36]

Не забыли, так было задумано. Ниже в комментариях уже ответили на этот вопрос.

[@Mari-m5d]

Тоже хотела спросить про вытяжку в ванной и туалете, а не только на кухне. Ниже в ответах этого не нашла. Только про трубу и дымоход на кухне при подключении газа, т.е. котел на кухне будет? А если кладовка 4 м2, то газовый котел там не поставить, нужно 15 кубов.

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

@@Mari-m5d вытяжку в ванной и туалете планировали сделать вместе с вентиляцией к котлу, во время подключения газа. Примерная смета на эти работы и необходимые материалы уже посчитана. Можем выполнить все работы с задатка или сделать скидку на сумму необходимую, чтобы все привести в порядок.

[@ЕвгенийПисьяуков-р8ь]

Земля, песок? Напишите.

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

Земля чернозём. Соседи выращивают овощи и фрукты без проблем, вокруг дома делали дополнительно отсыпку смеси под газон🙂

[@ОльгаС-х3ю]

Шикарный дом! Я бы купила, пока что нет возможности

[@КонстантинШляхтенко]

Отличная цена,а школа садик есть?

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

В Новой Усмани есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры, включая сады и школы.

[@karfedon]

Самое большое село России

[@ЖекаРусский-щ9ь]

Самое большое село России Кинель-Черкассы Самарская обл.

[@Монти-ы2д7щ]

Очень дорого

[@Ольга-б2к3п]

Какая красота! Прямо вижу свою семью в этом доме.... В июле будем в Воронеже, можно будет посмотреть этот вариант?

[@VVV36]

Можно конечно, если не продадим за это время.👌

[@Ольга-б2к3п]

А на какой улице находится данный участок в поселке?

[@VVV36]

@@Ольга-б2к3п Октябрьская

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

@@Ольга-б2к3п Здравствуйте🙂 Меня зовут Артур. Я сотрудник Павла Петровича, который занимается продажей этого дома. Под видео указан мой номер телефона, к нему привязаны все возможные мессенджеры. Можете задавать любые интересующие вопросы по этому объекту напрямую мне - с удовольствием отвечу и проконсультирую Вас🙂

[@ТатьянаПотурнак-ю6г]

Участок норм, дом маленький

[@ВалерийГущин-з8ъ]

Видно что дом на продажу)))

[@jonny_begood]

"земляничка", "гаражик", "стяжечка". Что-то не то...

[@VVV36]

Что именно?

[@Saprycheva]

А школа , магазины близко или далеко?

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

До школы несколько км, детей развозит школьный автобус. Магазин в пешей доступности.

[@oksanaskenderi5633]

Риэлтор не рассказал самого главного. В этом районе Усмани змей-гадюк в огородах как червяков. Если вы не боитесь ,то добро пожаловать!😁

[@VVV36]

Риэлтор ни одной змеи-гадюки там не видел. И слышать про них - ничего не слышал, иначе не ходил бы так смело там по полям. Или вы думаете, что я подготовился и сапоги подлиннее надел?😅

[@vasomoskovskiy2233]

больше чем 30 тыс население уже

[@ЛарисаРадостина-н8б]

Не надо забор, как у соседей. Очень некрасиво. Тоска, а не забор.

[@ЖужунаКобесова]

А Вам ,вообще что-то нравится? Все время негатив пишете,может кому-то нравится,а из-за Вас передумает, надо быть добрее,добро возвращается...

[@ЛарисаРадостина-н8б]

@@ЖужунаКобесова хорошо, если передумают. Будет меньше страшных заборов, а значит меньше негатива и больше добра. Только не понятно, зачем вы с негативом пришли. Будьте добрее!

[@ЖужунаКобесова]

@@ЛарисаРадостина-н8б А фамилия то,какая красивая у Вас!

[@ЛарисаРадостина-н8б]

@@ЖужунаКобесова согласна. С фамилией мне повезло.

[@emilromanov1303]

а почему теплые полы в спальне не делают? Чтобы комфортнее спалось? Не слышал ранее

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

Говорят будто, это мешает комфортному сну, поскольку уровень головы человека во время сна близок к источнику тепла. Так это или нет - мы не знаем, собственник решил не рисковать и отопить спальные комнаты по старинке, при помощи радиаторов.

[@ДимаНесмеянов-в3м]

Дом ,просто пушка ,думаю уже продан.Отличный вариант ,кто имеет стабильную работу в Воронеже.Не так давно,мечтал переехать в Воронеж ,но зарплаты ,по моей специальности,не превышают 30тыс.,а где и того меньше.Напишите ,воронежци ,какие средние заработоки в городе?

[@Bran48rus]

Все зависит от специальности. менеджмент малый(управленцы) в офисах - 45-60, менеджмент в продажах(именно договариваться и продавать) - от 40 до 100 реально. Рабочие квалифицированные 60+, it разработка 60 джун, 90+ мидлы, тестирование от 45 и выше в зависимости от инструментария, знанич языков и т.п. Офицерский состав ввс(лейтинант) 60+, Кассир в пятёрке от 25))) - не проверял, но рассказывали.

[@АллаКижбалаевна]

А что с потолками ? Это с досками так модно ?

[@ВАШРИЭЛТОР-и4ъ]

Ну как бы и пол у нас в виде стяжки, без облицовочного покрытия. Как и стены. Отделку новый собственник сделает в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями и финансовыми возможностями.

[@ЕленаСоколова-х9е]

Это так экономит застройщик

[@ТатьянаПотурнак-ю6г]

Участок норм, дом маленький