Обзаведено или недовършено жилище - Епизод 75

Обзаведено или недовършено жилище? В последно време доста често чувам този въпрос. До скоро всички основно търсеха жилища на шпакловка и замазка както са популярни от гледна точка основно на цената - общоприето беше, че така излиза по-евтино и ако сам си го направиш ще спестиш доста средства. Това в последно време вече не е така и много хора предпочитат да се възползват от готови и обзаведени жилища. Ето някои плюсове и минуси и на двата варианта.
Недовършено жилище - най-големият му плюс е възможността да се довърши и обзаведе по стил и начин на новия собственик. Лошото при него е времето за изпълнение - то може да варира от два три месеца до няколко години, особено в случаите, когато купувачът реши да се прави на "българин" и да си го довършва със собствени сили. Голям проблем е и сумата, която излиза едно такова довършване тъй като тя обикновено е неясна и доста разтеглива величина, особено както често се почва такъв ремонт и без предварително заложен и одобрен бюджет. Спасява я единствено факта, че не се налага да бъде налична веднага, а може да се разсрочи през времето на довършването и обзавеждането на жилището.
Обзаведеното жилище има за най-голям плюс факта, че може да се ползва веднага, не се чака, знае се точно колко струва, може да се ползва веднага, което е супер ако ви притиска времето - примерно живеете под наем, чакате бебе или просто не ви се занимава с майстори. Лошото при него е разбира се, че всички пари се плащат веднага при покупката, тоест бюджета началния трябва да бъде по-голям и наличен веднага при сделката. Друг голям минус е какви точно материали и довършителни работи са използвани при довръшването на жилището - дали предишния собственик го е правил за себе си, тоест не е пестил средства, или го е довършил и обзавел с цел продажба и реализиране на допълнителна печалба, което в повечето случаи означава компромиси с качеството на използваните материали и закупеното обзавеждане.
Има един вариант, на който аз съм голям привърженик и това е ползването на интериорен дизайнер. При него предварително са уточнени бюджета за изпълнение, ползваните довършителни работи и материали и срока на изпълнение. Има някой, който разбира и който да контролира и наблюдава процеса, така че той да бъде завършен качествено и в срок, както и носи съответните гаранции за точно и качествено изпълнение на работите. Разбира се и това струва някой допълнителен лев, но пък спестява доста от разправии с майстори и изненадващи и непредвидени разходи по довършителните работи.
Независимо кой вариант изберете имайте предвид два задължителни реквизита - винаги имайте предварително заложен бюджет и някой, който разбира от строителни и довършителни работи, който да ви води през този процес.
За останалите видеа от влога можете да се абонирате в KZbin канала ‪@miroslavy‬ .
Можете да харесате страницата на компанията във Facebook - Tiaestates или да ме последвате във Facebook и LinkedIn - Miroslav Yazov, където редовно публикувам интересни факти и статии, както и забавни моменти от живота си като брокер.
За оферти, които предлагам за покупка или под наем можете да посетите сайта ми на tiaris.bg/​.
Ако пък предпочитате да почетете, на tiaris.bg/news можете да откриете статии по темите, които дискутирам във влога.
Ако пък искате да се свържете директно с мен 0899 105 305, дори и да не мога да говоря в момента - винаги връщам обаждане.

[@IvayloStankov]

Полезно видео, най-вече това за интериорния дизайнер с бригада ме заинтригува. Можете ли да препоръчате такъв за Варна?

[@miroslavy]

За съжаление за Варна не мога да препоръчам

[@matollsen2523]

Един ми каза, как след като си е построил нова къща я....санирал. в Америка правят ли " ремонти" на чисто нови жилища? То е като да си купиш чисто нова кола и да и направиш ремонт. Hilarius😂