Истината е, че Г-н Балкански е тарикат, хитрец и мързелив. Иска с чужди пари да купи нещо, да го продаде след една година, да му останат 50 к. Евро и той да виси цял ден по кръчми и кафета и да обяснява колко " голям бизнесмен е" но забравя, че там откъдето това идва е една от топ 3 икономики в света а ние няма как да се мерим с тях!!! Успех на спечелилите! На загулизагубилите, пробвайте в следващия тираж!!!

Преди няколко епизода друго говорихте 😂 самото заглавието на видеото показва че белята вече се случва ама не си признавате публично 😢

Браво

Трябва да си луд да си купиш колиба реални 30м2 (двустаен), да дадвш 22к евро за паркомясто, да дишаш стари тараляшници, да газиш в кал и прах.. И.. цял живот да ри роб на 1200лв заплата. Пълен абсурд. НО ако имаш свободни пари, живееш на уредено другъде, тогава може, балъци ще има винаги за Пловдив. А да си купиш апартамент под влаковата линия (кючука и остромила) за живеене, тряя си пълно луд да си забиеш децата там

Пазарът според мен top-на - оттук нататък или ще рейнджим или сме надолу, ама бълнувания за още нагоре слабо....необслужените кредити над 3 месеца са нараснали като маса с над 10 процента спрямо последното тримесечие от 2023-та година, а същевременно масата отпуснати кредити се е увеличила - тая тенденция необслужване / отпуснат лев ако се задържи не изглежда розово...един по-рязък скок на безработицата причинен от всичките променливи, които изброи, и ще стане забавно

Кога ще скочат тия лихви ние от 2 години слушаме за увеличение на лихви. Как влизането в евроъо няма да повлияе, с еврото инфлацията скача поне с 3 процента на следващият ден. Каъо скочи инфлацията имотите и те

Добри съвети, но едва ли много хора ще ви послушат.

Е може ли така да излъчвате с отворен цип. Оглеждайте се преди да снимате

Браво Миро харесвам те, че говориш истината: българина има манталитет на тарикат/ измикяр/ Андрешко/ бай Ганьо. Абе защо на това прекрасно място хората са такива???? А колко добре можехме да живеем, ако не бяхме дребни тарикати?!?!?!

Благодаря Информацията ми беше полезна

мухахаха

Според мен масовата заплата за Плавдив чистата си е 1200лв

Много Ви е драго, че отнемат по хитър начин правото на глас и решение на все повече собственици на жилища и ги дават на такива като вас - чужди, външни за домовете им фирмички, нали ? Доволно потривате ръчички ! Искате монополист-рекетьори да станете и да упражнявате тормоз и раздори в съседските общности, да се съдят хората помежду си, вместо да си помагат в общия си дом ! Като стане напечено, се изсулвате с все пари и книжа на сградата, с личните данни на хората ! Виновен е онзи, който е подписал търговския договор с фирми като вашите, нали !!! След вас и потоп, вие все сте невинни, а съседските общности не могат да се възстановят с години !!! Такива фирми сте алчна паплач от интриганти ! Затова и не казвате на хората да знаят, че има решения, за които се изисква 100% или 70% изрично волеизявено съгласие на всеки собственик, независимо от мижавия ви кворум на събранието. Но, вие и този проблем "решавате" с дописвания на точки, на решения и фалшификации на протоколи, като невярно представяте подписите за Присъстие като подписи за Съгласие ! Корумпирате и някой абдалин от входа да ви подписва документи от името на всички съседи ! Много ви е 'арно, нали, халал да ви е !!! Мошеници, вашето съществуване е против Конституцията на България ! Само въпрос на време е, да ви натиснат Enter-a към затворите ! Ще ви дадат тогава едни "онлайн събрания" и едни тлъсти "кворуми" ... в затворническите бани !

В моя вход таксите, които се събират от апартаментите са еднакви, без значение от броя на обитателите... Това правилно ли е ?!?

Въобще не ме интересъват изисквания и закони!!! Боклуците в парламента са най-големите престъпници, които не спазава законите! Така, че аз не признавам закони и наредби, щом има такива проститутки в парламента!!!!!!!!!!!!!

Домашните любимци трябва да се облагат с данък, както правят аобствениците им в различните градове. Оивечето собственици на кучета не плащат данък и това трябва да се актува. Само глоби и ще се управят нещата?

Това "най-после онлайн" води до още асоциалност и малка група съседи мафиоти ще си правят...какво ли не. Шизофреници селски кръвни линии си пишат шизофренните невежи късогледи закони.

Според мен не са много ясни промените. В закона пише че живеещите собственици, ползватели и обитатели трябва да плащат такса подръжка. Нашият домоуправител иска освен наемателите и неживеещите собственици в апартаментите на които има ползватели също да плащат. Това според мен не е правилно. Ако собствениците са 10 на брой, къде е логиката? Не е ясно. В закона пише че може домовата книга да се води и електронно. Това какво означава? Да, се пращат имейли, дето са тотално компрометирани и не е ясно кой ги е изпратил. В каква база данни да се въвеждат тези данни? Трябва ли да е съвместима тази система с GDPR? Нашият домоупраител разпечата едни формуляри и напишете си тука данните. Щяло да се вкарва в компютър това. Според мен не е така. Не е ясно. В закона пише че ако се обитава жилище за по-малко от 30 дена трябва собственика да плаща една такса както другите. Една такса всеки месец или една такса за цялата година? А ако жилището се обитава 75 дена какво се дължи? Не е ясно. Какво мислите?

Здрасти Миро, както написа предния човек, какво трябва да се направи при кооперации, които се разбират на доброволни начала, така да се каже?

Трябва да се види кое е задължително и кое не, след като ще има проверки и глоби. Познавам хора, живеещи в малки кооперации, в които всичко е на добра дума и се разбират отлично, без домоуправители, книги и т.н. Познавам и хора, на които им е писнало да се разправят със съседите си. Едни буквално си построиха къща, за да се махнат от такава ситуация и да не рискуват да влязат в същата с друг апартамент (не е единствената причина за решението им, разбира се, но имаше огромна тежест).

... а защо НЕ от РЕАЛНИТЕ СДЕЛКИ, а статистика от ОФЕРТИ...не е сериозно

Въпрос - Да кажем че си си харесал апартамент в комплекс от затворен тип заради зелените площи двора и т.н. какъв е шанса инвеститора който е построил тази сграда, да реши в един момент да построи нов комплекс на мястото на двора, защото ти като купувач на апартамента притежаваш само земята под апартамента но не и двора който е извън сградата (в случая собственост на инвеститора) и ти в един момент да си кажеш е аз за какво дадох пари, а то какво стана, казаха ми, че има такъв случай в Пловдив. И друг въпрос ако може - ако голяма част от собствениците които са си закупили апартаменти в тази сграда не си плащат таксите за поддръжка, може ли фирмата да реши да вдигне цената заради това ? Благодаря !

1500 лв труд за една баня? Това беше 2010-2015 г.

много скоро ще ревете на глас със тези надцени имоти.балонът скоро ще се спука.

Абсолютно прав . Най-добре през банка . С адвокат на банката и оценител на банката. Брокера направо свят му се зави , когато разбра какви документи трябва да събере. Постоянно ме питаше , защо с тази банка , аз имам банки трябваше чрез мен . И това беше ,когато кредити не се отпускаха лесно .

Напълно съм съгласен с недостатъците, които изтъкваш, а вероятно има и още - като ремонти по общи части, кофти комшии, служебни домоуправители и др. Алтернативи наистина има, но за инвестиране/търгуване на фондовата борса или крипто, си трябват познания и разбира се характер. Огледалното копиране, е възможно но не гарантира нищо. Ако не си запознат с човека който копираш и не разбираш какво и защо прави, може да загубиш пари с изключителна скорост. Моето мнение е, че дългосрочно една от най-добрите пасивни и ниско рискови инвестиции, е инвестицията във фонд, който следи пазара и има стабилна доходност в годините. Златото също, най-малко за запазване стойността на парите ако не за по-висока доходност.

Ако не разбираш от акции по-добре недей. Това да следаш някой друг, който я знае я не си е КАЗИНО. Иначе респект за последние думи, това да го каже брокер е невероятно.

Доста важни неща казахте, но: "ако е скъпо е качествено, то може да се окаже и спекулация, ама евентуално може да е и заради това, е е качествено"! Е аз на кристална топка ли да гледам дали е качество или предприемачът просто иска нов Майбах, яхта или няква простотия там! Дайте там 4+хил Е на квадрат, пък евентуално може да се окаже и качествено!

Валутния борд пада когато влизаме в зоната глупак

защо сравнявате Пловдив с Париж, ето това е манипулация Ние сме държава без реална икономика , на 500 км от война , с руско правителство , и сме на руско море , обградени от нестабилна Турция ,и проставка Сърбия . С банки които таботят на не-пазарен принцип Та при тези данни защо метъра да е 1400 евро на квадрат ? Според мен и 140 евро е много

1800 лева ама брутна заплата, нетната е доста по-ниска.

Хубаво е, че в канала бързо се влиза в темата, без излизшни приказки, което лично за мен е плюс, защото за кратко време взимам основни идеи и актуална информация, вместо да гледам 2ч подкаст за минимум полезна информация.

1000 e/kv е разумна цена, но 2-3к е/кв е абсурд.

Тва колко е скапано фурната в шкафа над главата ти у хола, без абсорбатор. Недай боже ти се наложи някога да сготвиш нещо ХАХАХА

Цените на имотите винаги са под въпрос и силно зависят от икономическата, политическата, военната, климатичната обстановка и в България и във света. Например, зависи от емиграцията в България и в Европа и от близките военни конфликти, а също от решенията на "големите", "метрополиите" и на "великите" спрямо България. Най-общо казанот отклонения нагоре до около +20% годишно не са "скок", а падане с до около 20% не са "спукване". Има малки, средни и големи отклонения. Неприятно е че цените растат, но това засега е неизбежно! Ще има хора с десетки и дори стотици имоти и хора напрактика без имоти.

Здрасти! Има ли вариант българска фирма да закупи имот, къща/апартамент, но по-скоро къща с дворно място и да го прехвърли на великобританци, които нямат гражданство или право на пребиваване в България спрямо виза или някакъв друг документ, който им позволява това нещо. След закупуване на имота чрез българската фирма ( ако е възможно изобщо), има ли вариант този имот да бъде така да го наречем ДАРЕН на тези великобританци, германци, австрийци, швейцарци? Запитването е напълно сериозно, ако случайно знаете нещо по въпроса, моля споделете. С други думи искам по вторият начин на мои познати от Англия и Германия да им продам три имота, но никой от тези хора няма гражданство/виза, а хората искат да се сдобият с имот тук в България и да се пенсионират и си живеят тук.

Защо най-вероятно цените на имотите в България ще се повишават в следващите 20 години (2023г.-2043г.)? Довод 1: Непрекъснатото повишаване на минималната работна заплата (МРЗ) в България Довод 2: Непрекъснатото повишаване на минималната работна заплата (МРЗ) в повечето страни в Европа, в ЕС, в Еврозоната Довод 3: Непрекъснатото повишаване на средна работна брутна заплата (СРБЗ) в България Довод 4: Инфлацията е и ще остане по-голяма от 0,0%. Довод 5: Строителството е стратегически отрасъл Довод 6: Паритет на покупателната способност нараства Довод 7: Купуване имоти от хора работили в чужбина Довод 8: Купуване на имоти от преселници от западна Европа и и от хора сключили бракове с чужденци. Довод 9: Цените на материалите, комуникациите и на транспорта ще нарастват (без коментар) Довод 10: Лихвата по ипотечните кредити ще бъде по-голяма от 0,0% Довод 11: Банковите такси съществуват Довод 12: Плащанията за брокери, посредници, адвокати, нотариуси, експерти, оценители и др. съществуват Довод 13: Наемите съществуват и най-вероятно ще се повишават. Довод 14: Проблемите с наемателите и с хазаите (собствениците) съществуват и най-вероятно ще останат да съществуват. Други доводи: Без коментар.

Как пък не чух един песимистичен анализ от брокер?

На мен ми е забавно как всеки много плюе имотния пазар, а сума народ не се усетиха как буквално забогатяха с едни 50-100 хил лв ако са купили около и преди 2012-2013.

Ще се радва на новите сгради този дето има денги в кеш ! Кредита е като примка на врата 20-30 години стяга докато не те изкарат с краката напред ! После се радват децата на имота докато не го заложат или изядат в казиното ! Просто прогнозата ти е слънце , мечти и рози 2000 -3000 евро на квадрат стабилен пазар и нови сгради (е малко по скъпи де 4000 на квадрат ама като нямаш има и стари по 2000 на квадрат ,тичай до банката )Анализа трябва да има друго име Брокерски екстаз 2024 !

Няма как умирисан панелец на 60 години с две стай да го даваш за 120 000 евра. Няма кой да ги изкара и не могат да дадат кредит на всеки. Разбира се, че винаги се купуват имоти, но българския народ не е 5 милиарда, а в момента 5 милиона. Вечно възходящи пазари няма.

Аз имам към теб един въпрос понеже си много обективен. Когато един родител отиде при нотариус и прехвърли по 1 апартамент на двете си деца независимо дали е дарение или покупко-продажба или друг вид сделка това не са ли 2 сделки с имоти за статистиката? Нормално в големите градове да има сделки, имоти се даряват, имоти се наследяват и т.н. Това са все сделки.

Топ, 10мин

Евала за обективността

Полезна информация! Момента с комшиите е интересен.. Лошото е че дори и след проучването, те днес са едни а утре може да са съвсем други.

Един ми каза, как след като си е построил нова къща я....санирал. в Америка правят ли " ремонти" на чисто нови жилища? То е като да си купиш чисто нова кола и да и направиш ремонт. Hilarius😂

Това за несъществуващи имоти е класика.

Точно така- Добро обзавеждане , добър дизайн, но е средно ниво. Но за България това е лукс!!

Тапета да не е вид fire proof insulation?

Средни марки, среден клас - лукс😂😂😂