Недостатъци и алтернативи на инвестирането в недвижими имоти - Епизод 80

Днес ще разгледаме предимствата и недостатъците на инвестирането в недвижими имоти, както и различни алтернативи, които могат да бъдат изпробвани за разнообразие в инвестиционния портфейл.
Недостатъци на Инвестирането в Недвижими Имоти:
Голяма Начална Инвестиция: Едно от основните предизвикателства при инвестирането в недвижими имоти е необходимостта от значителна начална инвестиция. Този фактор може да ограничи възможностите на много инвеститори за влизане в пазара. В момента например в Пловдив са нужни около 100 000 евро за покупка и довършване на двустаен апартамент, който да бъде даван под наем.
Високи Амортизационни Разходи: Поддържането и управлението на недвижими имоти със сигурност са свързани със значителни амортизационни разходи. Ремонтите, подобренията и обновленията могат да наложат допълнителни финансови средства.
Трудно Излизане от Инвестицията: Продажбата на недвижим имот не винаги е бърз и лесен процес. Много обичам да казвам, че точно когато най-много му трябват пари на един продавач, точно тогава пазара е в застой и купувачи няма и това прави излизането от инвестицията дълъг и тягостен, а понякога и скъп процес.
Ниска Ликвидност: Недвижимите имоти обикновено имат по-ниска ликвидност в сравнение с другите видове инвестиции. Това може да създаде проблеми при нуждата от бърз достъп до парите.
Периоди без Доходи: Инвестирането в недвижими имоти често включва периоди без наематели или доходи, което може да създаде нестабилност в портфейла.
Алтернативи в Инвестициите:
Търговски и Офисни Имоти: Инвестирането в търговски или офисни имоти може да предостави разнообразие и по-добра доходност в сравнение с жилищните имоти. Голям плюс при тях е много ниските амортизационни разходи и дългия период на държане от страна на наемателите.
Инвестиции в Злато и Крипто Валути: Златото и криптовалутите представляват алтернативи, които са по-лесни за търговия и позволяват на инвеститорите да влагат по-малки суми от начало. Специално за инвестирането в крипто валути се искат и определени знания и по-голяма риск толерантност, но пък те са и с една от най-големите доходности при правилно управление на инвестицията.
Фондове за Инвестиране в Недвижими Имоти (REITs): REITs представляват инвестиционен вариант, който комбинира предимствата на акциите с привлекателността на недвижимите имоти. Те са ликвидни и позволяват на инвеститорите да диверсифицират портфейла си.
Акции и Дялове: Инвестирането в акции и дялове предоставя гъвкавост и възможност за по-малки инвестиционни суми. Този подход е по-лесен за управление и предлага по-голяма ликвидност. Дори и нищо да не разбирате в момента има много платформи, на които да копирате действията на определение играчи и да получавате доходност, също като тяхната.
Изборът на подходяща инвестиционна стратегия зависи от личните цели, рисков профил и предпочитания на инвеститора. В този видеоклип ще разгледаме как можем да балансираме предимствата и недостатъците, като изберем подходящите инвестиции за нашите цели. Следвайте ни, за да научите повече!
За останалите видеа от влога можете да се абонирате в KZbin канала @miroslavy .
Можете да харесате страницата на компанията във Facebook - Tiaestates или да ме последвате във Facebook и LinkedIn - Miroslav Yazov, където редовно публикувам интересни факти и статии, както и забавни моменти от живота си като брокер.
За оферти, които предлагам за покупка или под наем можете да посетите сайта ми на tiaris.bg/​.
Ако пък предпочитате да почетете, на tiaris.bg/news можете да откриете статии по темите, които дискутирам във влога.

[@n4870s]

Ако не разбираш от акции по-добре недей. Това да следаш някой друг, който я знае я не си е КАЗИНО. Иначе респект за последние думи, това да го каже брокер е невероятно.

[@dimitaryordanov9061]

много скоро ще ревете на глас със тези надцени имоти.балонът скоро ще се спука.

[@miroslavy]

Може ли дата и час, за да знам да съм подготвен

[@nikolainikolov6304]

Напълно съм съгласен с недостатъците, които изтъкваш, а вероятно има и още - като ремонти по общи части, кофти комшии, служебни домоуправители и др. Алтернативи наистина има, но за инвестиране/търгуване на фондовата борса или крипто, си трябват познания и разбира се характер. Огледалното копиране, е възможно но не гарантира нищо. Ако не си запознат с човека който копираш и не разбираш какво и защо прави, може да загубиш пари с изключителна скорост. Моето мнение е, че дългосрочно една от най-добрите пасивни и ниско рискови инвестиции, е инвестицията във фонд, който следи пазара и има стабилна доходност в годините. Златото също, най-малко за запазване стойността на парите ако не за по-висока доходност.

[@user-cv3mv8kx8w]

И купуването на имоти стана като огледалното инвестиране.