Обзор ЖК «Ленинградка 58» от застройщика Группа «ЛСР»

ЖК «Ленинградка 58» от застройщика Группа «ЛСР» [phone]
Подробнее: novostroev.ru/...
Жилой комплекс Ленинградка 58 уже попадался нам на глаза
весной этого года. Тогда мы знакомили вас с объектами на старте продаж, и комплекс Ленинградка 58 был совсем зародышем, только рыли котлован. Мы дождались пока он немного подрастёт и приехали разобраться, из чего строят и что обещают кроме вида на водохранилище.
Подробнее о ЖК «Ленинградка 58»: novostroev.ru/...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/...
Тайм-коды
1:13 визитка
2:24 технология строительства
3:36 ход строительства
4:44 входные группы
5:40 что и как купить
8:25 жилой этаж
9:25 отделка квартир
13:39 строительная площадка
14:38 паркинги
15:43 строительство
16:33 генподрядчик
17:11 вопросы застройщику
19:40 застройщик
20:32 транспортная доступность
21:07 район
24:33 итоги
#новостройки
#новостройкиМосквы
#novostroev
#недвижимость
#жкЛенинградка58

[@yukatyan1290]

Продаван - невероятно скользкий тип :)

[@Onovostroykahru]

SS L смешная шутка)

[@nastyaskay]

Посетите ещё раз жк лучи. Узнаете много нового про качество строительства лср и срыв сроков. По 3 очереди ГК в следующем месяце, а на стройке никого, дом наполовину не достроен, за столько лет не смогли залить монолит, три раз уже меняли подрядчика. Во 2 очереди ужасное качество и дольщики в шоке. Также во 2 очереди так и не готов один из домов, просрочка уже 4 месяц.

[@адельадель-м3д]

Поддерживаю,осветите эту тему!

[@par7aspar7as2]

Да, снимите ещё раз про Лучи!! Там все печально)

[@PodushechkaOne]

Подруга с братом купили квартиры в одном доме, но в разных подъездах. Брату ключи дали , а она еще ждет. Говорит "не факт даже что к нг ключи дадут"

[@nastyaskay]

Kira Yakubovskaya С отделкой квартиры так никому и не передали и непонятно когда закончат...

[@Puertorico11]

Да поддерживаю, 3 корпус в Лучах стоит колом. А этот скользкий Зильберт только и вешает лапшу

[@Eveness01]

При всей моей любви к современной архитектуре... это просто ужас, а не дом!! Улей... а еще бизнес-класс.

[@kashtan4ik85]

Согласен на 100%. Они с ПИКа чтоли берут манеру строить ужасные однообразные коробки-муравейники. Ни лоджий, ни панорамных окон, глазу не за что зацепиться, ужас.

[@Eveness01]

@@kashtan4ik85 очень похоже

[@resistance_ru]

Гетто-style👎

[@NotTodayNotEver]

В одной ценовой категории лучше старых добрых 5 этажек еще ничего не изобрели

[@ОлексюкПолина]

НУ И ЖИВИ В ЦЕНТРЕ

[@max5743]

ЛСР самое дно из днищь... снимите ЖК Лучи ... ад что творит там Лср . Будет настоящая рубрика ожидание/реальность ... ЛСР только может красиво в офисе говорить, а потом ты один со всеми проблемами (

[@max5743]

SS L вы смотрю опытный в этом деле ))

[@zxdrewqful]

Красивая общага

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

zxdrewqful 4-5 кв на этаже. Это не общага.

[@zxdrewqful]

​@@ЕленаСоболева-м2ъ А почему же выглядит как общага? Или у них архитектором была 3-х летняя девочка с кубиками лего? Да и потому из чего сейчас строят видно, что все жители будут знать всю личную жизнь всех своих соседей в каком мы дальнем углу дома те не жили. Это ли не общага?

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

zxdrewqful где вы такую общагу нашли? Интересное предложение, но не люблю водный стадион.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

zxdrewqful никто ничего не увидит. Это другой масштаб. Видно было в хрущебах

[@zxdrewqful]

@@ЕленаСоболева-м2ъВ монолите не надо видеть, там все прекрасно слышно будет.

[@ГлазамиАгента]

Не увольняйте Стаса, Он тож нормально вывозит))) Мне наоборот показалась интересной квартирограмма и с жиру бесятся армированием монолитных стен, странно, что ни газобетон.

[@namesjoe911]

монолит всегда армируется) даже кирпичная кладка межквартирных стен армируется

[@Ibragimovich774]

@@namesjoe911 нет

[@namesjoe911]

@@Ibragimovich774 вы явно экс(перд)

[@namesjoe911]

в этом районе (1км радиуса от метро) новостроя как го**а за баней, менеджер странный говорит что его там нету

[@resistance_ru]

Именно!

[@SerjioPotapov]

Выпуск за выпуском, молодцы. ЖК Форест плиз

[@АнастасияШтепенко-ж4ь]

Терассы с видом на корпус - это, конечно, сильно

[@AntonMalutin]

А когда жк Alia будет на обзоре?

[@AnokhinDS]

ППЦ, какое убожество... Бизнес-класс - утеплитель со штукатуркой)))))

[@ОлексюкПолина]

Знаешь что.. Если тебе не устраивает, покупай квартиру в центре. А я тут в лениградке жить буду. Тут и вид и экология и до метро близко.

[@Cherevishnyy]

ДОЛОЙ БЕСПЛАТНЫЕ ПАРКОВКИ в российских городах! Пора с этим адом в наших городах заканчивать.

[@Cherevishnyy]

Муравейники ужасные! Это не те сараи и гетто-районы, которые ЛСР строит в Питере, но не намного лучше. На том же куске земли можно было построить компактные кварталы в разы снизив этажность и получить такой же объем вводимых квадратных метров. Зато получили бы гуманные кварталы с закрытыми приватными дворами, гуманной этажности, нормальный профиль улиц и плотность достаточную для развития бизнеса в шаговой доступности жильцов. Но ЛСР не ставит цель строить хорошие районы, как и большинство наших застройщиков..налепим коробок с пустырями, срубим бабло и оставим стране проблем лет на 50!

[@МаринаЗубарева-и9у]

прикольный белый корпус! Согласна с идеей, что главное тут - район. Рядом отличная набережная и парк.

[@ekaterinadementeva5004]

Не понятен прикол террас, выходящих прямо на окна другой башни:) это чтобы соседи наблюдали за происходящим на террасах?:) Слишком близко к шоссе - капец шум и пыль. Но район хороший - это да)

[@КристинаИсакова-я6н]

А я бы и зимой использовала террасу: можно выйти с детьми поиграть там, когда не хочется выходить из дома.

[@aborkeabor]

И выпасть оттудп

[@resistance_ru]

А снег куда?)

[@Bedokur1]

Сделайте про ЖК Фонвизинский, плиз

[@Artem_Shipov]

Красный дом это архитектурный пздц🤦‍♂️

[@МаксимЯяя-ч9б]

Любопытно, этот бизнес класс в эконом в итоге не превратится, как это в сделали в ЖК Лучи?) Конечно вообще непонятно, как лср продолжает строить новые жк, так накосячив с теми, что уже есть. Пожалуйста, сделайте еще репортаж о ЖК Лучи, как он сейчас есть(облезающие фасады домов второй очереди, потому что красили глубокой зимой; лифты, присутствующие только на бумаге; ну и красота в 3й очереди: у домов не достроены этажи, зато фасады покрашены)). И в новом жк лср вряд ли иначе будет строить по-другому. Рендер с реальностью разойдется как небо с землей)

[@КристинаНовикова-ч4л]

Ситуация с лифтами во 2-й очереди уже очень много раз обсуждалась, и лср сами давали информацию о том, что там сменили подрядчика, который сейчас завершает работы по наладке лифтового оборудования... Достроят они все, будьте уверены

[@МаксимЯяя-ч9б]

@@КристинаНовикова-ч4л очень хочется надеяться. Но при этом крайне непонятно, почему достраивают ПОСЛЕ ввода дома в эксплуатацию! Т.е. умышленно прожигают гарантию. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию означает, что все готово, и строительные работы завершены. А ЛСР как поступил? Дома не достроили, в эксплуатацию ввели(очень большой вопрос, как именно), а теперь... ДОСТРАИВАЮТ???

[@a438410126]

Купил год назад квартиру во втором корпусе на этапе котлована, как видите, за год с котлована так и не ушли. Второй минус - второй корпус реально муравейник, по 7 квартир на этаже. Третий минус - небольшие площади и неудачные нарезки квартир - комнаты в виде узких пеналов. Четвёртый минус - окружение ЖК в виде гаражей, складов и рынка. Плюс - конечно месторасположение, 15 минут на метро до центра. Посмотрим, каким его в итоге построят, ибо в Зиларте и Лучах огромное кол-во претензий по качеству. Поэтому ждем вас с обзором через года полтора)

[@cepegakefblinkfan]

7 квартир - это далеко не муравейник. ПИКовские ,МРовские комплексы + ЖК Маяковский по 10-14 квартир на этаже - вот муравейник)))

[@a438410126]

cepegakefblinkfan успокоил)) 😂

[@СветаФролова-е9н]

7 квартир это норм, нам дизайнер уже подготовил отличный проект под планировку эту, ждем с нетерпением сдачи квартир, чтоб начать. Соглашусь что местоположение удобное, да и цена на этапе котлована приемлемая.

[@arsenykotlyarevsky3217]

7 квартир на этаже для бизнес- класса- это вообще не нормально.

[@CARCARTV]

Красава! Фасад из утеплителя, покрытого штукатуркой, это прорыв! )))Сверхдержава

[@svetlanas6440]

ЛСР, уходите из Москвы! Хватит ее уродовать!!! Я мечтала о красивом доме, а лср построили хуже, чем в 90е из говна и палок!!! Ненавижу ЛСР!!! И непонятно за что платить вашей гребаной Ук

[@NBHP24]

Странное расположение террас: подходишь к краю своей и смотришь вниз на чужую, которая как на ладони. И сам как на ладони для соседей напротив.

[@АлександрАлександров-у2й8м]

По поводу то, что в этом районе нет новых проектов, менеджер, мягко говоря, ошибся... Фестиваль Парк, Талисман, Невский, Маяковский, Дискавери... Все эти комплексы либо почти, либо уже готовы, находятся они на расстоянии километра от этого объекта и ценники в них на готовой стадии интереснее, а если говорить про крутизну и виды на водохранилище и террасы, то на месте снесённого Порт Хладо Комбината (что возле коньячного завода КИН), строится в более готовой стадии ЖК Акватория, в которой и виды покруче будут, чем в Ленинградке и за тот же ценник квартиры уже с премиум отделкой... Проект Ленинградка 58, безусловно, интересный и необычный, но у него в этом районе немало достойных конкурентов

[@АндрейБогданов-н6ч]

ЖК Акватория тот же ценник? 33 квадрата разница более одного млн.

[@kuchumovn]

Глядя на ЗилАрт, в ЛСР как-то не хочется ничего покупать.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Нанотехнологии хочется.

[@СергейГорин-р2е]

Покупал квартиру от ЛСР в СПб ЖК "Шуваловский" и в Москве ЖК "Лучи" - разница по темпам строительства, качеству и отношением к клиентам между СПб и Москвой колоссальная. В СПб всё гораздо круче. В Москве у офиса тебя сразу начинают гонять: сюда машину не ставь, туда не ставь и т.д. и наплевать, что ты до них пиликал всю ночь 1000 км. Снимите сюжет ожидание и реальность про ЖК "Лучи", есть что рассказать - проблемы с качеством (асфальт в лужу - это классика жанра), несоблюдением сроков, неработающих лифтах и т.д.

[@ОлегСоколов-в4я]

Мы на днях получили квартиру с отделкой во 2 очереди Лучей. Да есть некоторые проблемы, в частности с лифтами и так, по мелочи, но ничего такого критичного. Это вторая моя новостройка, у всех застроев косяки есть

[@talisman6075]

Это тюрьма или фабрика? А, простите, бизнес класс не узрел)))

[@азаматкурманбаев-г8ь]

И при одинаковом ценнике с жк акватория. Всё таки последняя интереснее даже несмотря на отдаленное расположение от центра.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

азамат курманбаев мкад. Очень интересно.

[@vipki11er]

Где вы одинаковый ценник увидели, Акватория на порядок дороже.

[@Иволга-и9ы]

Дом страшный! Архитекторы не очень заморачивались,квартиры- ну такие обычные планировки...

[@NBHP24]

Буду покупать только из готового жилья, даже если дороже. Это безболезненнее, чем сэкономить, а потом пожалеть миллион раз и мучаться.

[@talisman6075]

Полностью согласен. Не факт, что будет дороже. Из серии "ожидание-реальность".

[@zxdrewqful]

Желаю, чтоб владельцы и менеджмент ЛСР и их семьи всю свою жизнь провели в таком доме.

[@poginsp]

Молодцы!!!!!! Мне, лично, обзор понравился!!! Олесю приятнее смотреть и слушать, чем Стаса (не в обиду это мое личное мнение)...

[@ReinaAvart]

Не интересно (. Потому что при сдаче дома все переврут и не сделают как обещали.

[@ГенадийПалыч-э1ж]

О Олеся ! Ты знаешь я так тебя люблю ( У тебя есть мужик ? Ты такая необыкновеная ! Такая красивая

[@andreaseger7456]

Чего происходит с "Нескучный Home Spa" ?

[@dt0wer]

ничего. банкрот и долгострой

[@Татьяна-с2и2ч]

Олеся, можно ли в диалогах с застройщиками затрагивать тему мусоропроводов? сейчас активно внедряют сортировку мусора, зачем они продолжают их лепить, если потом всё равно всё заваривают?

[@Onovostroykahru]

Татьяна они всегда заварены на время ремонтов при заселении. А потом жители решают, нужно ли их открыть.

[@maksokne604]

4-5 обзоров за неделю 👍🏻💪🏻💪🏻

[@resistance_ru]

Убожество! Это почти ПИК. Белый корпус норм. На ленинградском творится нечто...большое количество ЖК в течении года-двух. Коллапс обеспечен. Дом в 76 этажей тоже где-то там планируется..🤦🏻‍♂️

[@MachoCrimea]

Ну наконец-то Олеся!)

[@Irs269]

Какой смысл в таких обзорах ? Обзоры должны быть объективные , а не заказные

[@evgeniyshafransky259]

Снимите жк династия, м. Полежаевская

[@Onovostroykahru]

Сняли)

[@evgeniyshafransky259]

О НОВОСТРОЙКАХ 👍🏻👍🏻👍🏻

[@PodushechkaOne]

Давайте про долгострои)

[@svetlanas6440]

Забава дольщиков сравнивать рендеры и стройку....дядя, тебе б пообещали, а потом построили хз что🤦🏼‍♀️забавно бы б!

[@SergeyUrbanas]

Новое высокоэтажное гетто. У нас видимо строить по другому не умеют. Малоэтажное строительство доступно только в загнивающих странах Запада

[@ИринаПетрова-й4щ]

Ребята, притормозите, не успеваю всё смотреть 😋 а на соседний канал ещё Смирнова подвезли🤗

[@dmitryradchenko7458]

Что за канал? Он опять перебежал? А как жже Олеся теперь?

[@ИринаПетрова-й4щ]

@@dmitryradchenko7458канал м2, и они вроде партнёры, часто друг друга упоминают. А может и капитал общий делят, кто знает 🤔

[@ИванЗебров-х4в]

Судя по рендеру это не французский балкон, а стеклянное ограждение без нижней части, никаких цветочков вы не поставите))

[@sergeistranzha5527]

Это только кажется что всерьёз говорить о квартире примерно как говорить о соседней галактике, можно только говорить...

[@Ася-с1п]

Каких еще "лучших русских стандартах"? Выглядит полным трешем.

[@timurpliev7786]

👍

[@geniigen5541]

Опять бизнес класс)) Вот скажите какие европейские материалы будут применены? Фасады, например, Российского пр-ва.

[@kdvkdv1510]

Олеся!!!

[@veronicasurovitskaya2524]

Про Ленинградку вообще не интересно(( Снимите лучше про Дискавери

[@splashsand]

Сделайте Ожидание/реальность Vander Park

[@arsenykotlyarevsky3217]

Музыка очень мешает. Почему нет ни одного слова про ЛЭП которое идёт прямо за ЖК и протягивается прямо до метро? Собственно, Олеся в самом конце даёт интервью прямо у ЛЭП. Ничего не говорится про зоны реновации, которые есть.

[@КатяЕгорова-д1ю]

Никто не дал бы разрешение на строительство, если бы эти ЛЭП были настолько опасны. Квартиры разлетелись в этом ЖК быстро, думаю там люди тоже в курсе, а реновация сейчас по всей мск, наоборот хорошо, уберут старые обшарпанные дома.

[@АлексейДмитриевич-п3т]

Олеся!передаю тебе пламенный привет. Тут только из-за и ради тебя. Снова ^_^

[@LarisaLipovaya]

Снимите пожалуйста обзор на ЖК Восточное бутово!?)

[@азаматкурманбаев-г8ь]

Живу рядом. Правильно отметил александр александров что конкурентов рядом много, еще надо добавить мфк водный с аппартаментами. И тц водный он чуть дальше и вполне себе современный, а Олеся нам показывает рынок который рядом с жк 58

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

азамат курманбаев кладбище,сизо,высоковольтка.

[@sergeistranzha5527]

Только для вас ставка по кредитованию 8.4

[@freeNavalny_1]

Дороха ~200трм для такого локейшена. 5-ое метро от кольца, большой навес новостроя рядом. Потенциал роста цены очень сомнителен. Ценник для конечника, инвестом не пахнет

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Pavel Goryainov Ленинградка.

[@МаксВагин-й1й]

Снимите пожалуйста сюжет про Селигер сити 🙏

[@Ася-с1п]

То есть - тебе намело снега с полметра, а ты такой - хренак, и теплый пол врубил. И что? Куда растопленный снег делся? К соседу в квартиру (судя по планировке)? Или куда?

[@Onovostroykahru]

Настя обычно на террасах предусмотрен слив.

[@maxims1149]

Это сколько электричества нужно сжечь, чтобы пол метра растопить? А если предварительно лопатой почистить на нижнюю террасу соседям, то норм)))

[@Anonymus-vn8yd]

Расскажите о жк Мосфильмовский

[@benjaminhus8693]

Сделайте обзор на ЖК Остафьево

[@k.v.n.8757]

ЖК Мякинино парк,плиз

[@АлександрВладимирович-ъ4х]

Посетите Лучи, с Ожидание/Реальность. Ох будет интересный репортаж. Зильбет скользкий и не профессионал. Я так тоже могу говорить, он не в теме.

[@АндрейСергеевич-д2в]

Не думал, что это напишу, потому что ваши обзоры очень нравятся, но: друзья, мне кажется вы зачастили. Я вот физически не успеваю ваши выпуски посмотреть, с удивлением обнаруживаю непросмотренные.

[@КритиканкаЛео]

Все норм

[@Onovostroykahru]

Не торопитесь, мы их не удаляем:)

[@ARGON156]

Эконом надо по больше и комфорт

[@zxdrewqful]

Если это бизнес, то лучше не надо комфорта и тем более эконома. На это то без страха не взглянешь, что уж там то будет.

[@dt0wer]

не надо

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Вадим Медведев за мкад.

[@СергейМихайлов-ш3х]

@@zxdrewqful ЖК интересный, сейчас все застройщики стараются выделиться, но тут расположение удачное, инфраструктура уже развита не надо ждать ее постройки.

[@mariiaett9181]

Ужас какой то, страшная архитектура

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Mariia Ett страшная вокруг.

[@СеменИгнатов-щ6о]

вполне себе интересный стиль, рендеры смотрела двор отличный будет, террасы интересные тоже очень, в других ЖК такого нет, с видом на водохранилище

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Семен Игнатов или вид на мкад. Тоже хорошо. Вечное движение. Дорого для этой локации.

[@alexandrao.7405]

Вы планируете ещё ролик про ЖК Тушино 2018 снимать?очень хотелось бы увидеть:)

[@Onovostroykahru]

Уже 2 раза снимали)

[@alexandrao.7405]

@@Onovostroykahru это я знаю:)про следующую очередь хотелось бы увидеть:)особенно про 3,4 кварталы

[@Александр-ы3ц7с]

А что, будет мусоропровод у них?

[@Onovostroykahru]

Александр ответ есть в ролике)

[@ZeR0God]

Ужасный район! Живу здесь уже около 5 лет. Ленинградка стоит постоянно, прямо под окнами. Никаких пляжей и прогулочных зон рядом нет - не сочиняйте. Окружение ужасное, район криминальный: во дворах постоянное распитие спиртных напитков. Жизнь есть только у покрово-стрешнего... А это уже войковская, а не водный стадион. И идти туда минут 20-30.

[@igorevich23]

Такое везде в старых районах, за это и не люблю точечную застройку. Вот и думай что лучше. В новых микрорайонах-человейниках контингент приличный, как правило.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Igor это промзоны застраивают

[@СветаФролова-е9н]

Район как район, я тут выросла. Метро рядом, а стоит сейчас не только Ленинградка. Рядом есть парк Дружбы и парк речного вокзала - 800 м.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Igor если есть микростудии,ужасные нищеброды! Все подьезды в мусоре и грязи.

[@britelka6967]

Снимите ЖК Талисман на Водном)

[@Irs269]

С видом на кладбище ?

[@H116]

Ужас какой

[@ОлексюкПолина]

....

[@ДимаГорлов-ж5ь]

Центр Москвы местами становиться а ля американо 40 ых небоскрёбос, лучше бы франсэ, не прованс конечно)

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Дима Горлов вы во Франции были?нам так не надо.

[@ДимаГорлов-ж5ь]

@@ЕленаСоболева-м2ъ Деловой сити там один из лучший на планете ) если вы про желтые жилеты тут не про политику)

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Дима Горлов я про архитектуру.

[@ДимаГорлов-ж5ь]

@@ЕленаСоболева-м2ъ а где в Париже некрасиво?) разве, где поселились арабы да и то сомневаюсь, просто туда хрен зайдешь теперь - спасибо носителем "свободы" амеробыдлоте, кто хочет может и там поцеловать жопу статуе свободы) старые особняки , мосты, сборы, музеи, бизнес сити - красота!!! В Казани к стати в центре возле реки построили прекрасные особняки - дворцы в Парижском стиле !!! а вам не красиво )))

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Дима Горлов хрущебы проектировали учитывая французский опыт домостроегия 50-х.

[@Jerboa84]

Локация не айс ((

[@ОлексюкПолина]

Айс))))

[@Maxiksar]

Мусоропровод🙈

[@ZelibobaZhuk]

6:09 решение с террасами конечно интересное, но в плане безопасности: я так понимаю легко можно спуститься/подняться по террасам с самой верхней до самой нижней!? А так обычный комплекс не хуже не лучше других. Расположение норм.

[@Александр-ы3ц7с]

Ал-др Т-рин и не только бычки)))

[@Александр-ы3ц7с]

Очень зацепила фраза ведущей про себя: «мы работаем и в дождь и в снег и без обедов». Ну так идите и попробуйте повязать арматуру целый день. Говорить - не мешки ворочить . Или сам себя не похвалишь - никто не похвалит?

[@Onovostroykahru]

Александр желаем вам отдохнуть и набраться сил, чтобы не искать поводы для расстройств в чужих словах;)

[@павелпетров-в3н]

лайк сразу👍👍👍