Новостройки ВДНХ, Ботанический сад, Ростокино | Что строят на северо-востоке Москвы?

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая приехали к руководителям офиса Vysotsky Estate на Северо-Востоке Илье Ситкову и Евгении Озерной. Всей командой разбирали, что строится сейчас на Северо-Востоке Москвы: ЖК Green Park, ЖК Ботанический сад, ЖК Very, ЖК Триколор, ЖК Ilove, ЖК Достижение, ЖК Сигнальный 16, ЖК Silver. Досмотри до конца и узнай какой именно комплекс порекомендуют эксперты.
Евгения Озерная: / ozernaya_real_estate
Илья Сетков: / setkov_real_estate
Телефон офиса Vysotsky Estate Северо-Восток: [phone]
Адрес: Москва, пр-д Серебрякова, д. 14, стр. 15, БЦ Сильвер Стоун, офис 305, этаж 3
Содержание ролика:
00:00 приветствие
06:20 ЖК Триколор, почему уже так долго не распродаются квартиры застройщика?
15:45 ЖК Ilove - мурайвейник или не так все страшно?
21:31 ЖК Достижение - переоцененный жилой комплекс с сомнительным расположением
29:15 ЖК Very - как бывший Мортон строит бизнес-класс?
36:56 ЖК Сигнальный 16 - жизнь в промзоне
40:04 ЖК Silver - зачем Артемий Лебедев лезет в недвижимость?
48:20 ЖК Green Park - нестандартный жилой комплекс от ПИК
54:44 Какой Жилой комплекс выбрал каждый из экспертов?
Подписывайтесь и смотрите второй Ютуб-канал:
Vysotsky Estate TV - / @vysotskyestate
Подписывайтесь и читайте:
Instagram - / smirnov_real_estate
Telegram-канал со Скидками на недвижимость - t.me/ogo_nedviga
Telegram-канал про инвестиции - t.me/fuckyoumoneyru
Telegram-канал для агентов - t.me/agentosy
Я.Дзен - zen.yandex.ru/vysotskyestate
Мой курс для новичков и опытных агентов:
tap.link/smirnov_real_estate
Моя книга "Бетонное казино"
Электронная версия - www.litres.ru/sergey-aleksand...
Печатная версия - www.moscowbooks.ru/pod/book/1...

[@user-ef8qn9wr2b]

Нет, нет, не сворачивайте такой интересный проект. Вот вам лайки 👍👍👍👍👍👋👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👋👍👍👍👍👍👍👍👏👏👏

[@Setkov_real_estate]

Спасибо!

[@user-rl8eh1ff7r]

Вот ещё 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@recarstroy]

Изящное общежитие 👍🤣🤣🤣 такие эпитеты можно подобрать для многих комплексов , которые сейчас строят!!! Спасибо за обзор! Прививка осознанности при выборе жилья сейчас более актуальна😊

[@maximsmirnov4459]

Цены растут, а качество жилья падает. Печально.

[@Setkov_real_estate]

В чем Вы считаете падает качество ?

[@StaseyArt]

@@Setkov_real_estate где-то в ньютонах, где-то в люменах, где-то в децибелах и т.д.

[@irinalife5125]

@@StaseyArt красиво....ответили)

[@user-tx9nn6wp1t]

очень нравится такой критичный подход! и разбор "по косточкам" нереально дорогих ЖК, плюс объяснение необоснованности таких цен. Респект!

[@Setkov_real_estate]

Спасибо! Для этого и работаем !

[@user-rg8wz2rt9e]

Удивительно! За такие большие деньги такую дичь предлагают! Жить вопрос большой! Инвестировать точно нет 200% нет! Спасибо интересный выпуск!

[@Setkov_real_estate]

Для жизни надо взвесить и учесть множество факторов. Для инвестиций - не жильё точно. Спасибо за отзыв

[@user-md1bm3wz8w]

Наконец-то! Думали не дождемся обзора)

[@user-ih5fp5rx3i]

Спасибо за очередной обзор. Надеюсь, вас будет смотреть всё большее количество людей, и получат лучшее понимание рынка, чтобы сделать правильный выбор!

[@user-is4us1je8e]

Проект интереснейший!🔥 Я хоть и не агент по недвижимости и не ищу себе квартиру, но смотрю выпуски с огромным интересом и удовольствием!

[@leonidpetrov6149]

Спасибо за обзор! Родился и вырос в районе бот сада, поэтому не со всеми оценками Сергея, Тамары и их коллег согласен. Особенно в части Green Park'а. Комплекс визуально действительно интересный, но ценник там конский, при том что кроме придомовой территории там по-сути ничего нет. До метро пешком не дойти, только транспорт, в парки/бот сад погулять с коляской тоже проблематично, сильный ветер между домами, до инфраструктуры района более 15 минут пешком. И потом интересно, где там на Березовой Аллее больница, про которую сказал Сергей? Там поликлиника ближайшая на Декабристов, до которой пешком тоже 20 -25 минут. Также, не согласен про критику Сильвера, т.к. сьемка велась со стороны пр. Серебрякова, где стоит промка, а с другой стороны в 200 м от комплекса начинается парковая зона с прудом, в 5 минутах ходьбы новый детский сад с бассейном на Серебрякова д.3а, школы и поликлиники тоже в пешей доступности не более 10 минут от комплекса. Конечно, больше всего повезло тем, у кого квартира в торцевой части комплекса и окна выходят во двор и вболь пр. Серебрякова, на Ботанический лайф. Потому что наблюдать с 20-го этажа за МЦК и СВХ удовольствие сомнительное, да и шум и свет от них ночью серьезный. Еще очень жаль, что не попали в обзор ЖК "Кольская, 8" от ПИКа, с гораздо более интересной локацией, чем "Сигнальный 16", ЖК "Настроение" от ФСК на Ярославке, ЖК "Нормандия" от Эталона.

[@user-co2bh5qn9b]

Согласна

[@user-ef8qn9wr2b]

О чём думают архитекторы когда ставят 55-этажное здание среди менее 'рослых'? Явно не о жителях, которым перекрывают солнечный свет навсегда 😠

[@Setkov_real_estate]

Для этого и делаем обзоры

[@katyam8204]

Так нормы же по инсоляции упразднили. Москва это город не для жизни. Я кстати москвичка... но комфортным город не считаю

[@DmitryGor]

"Здесь всё время стоит! Особенно по утрам." 😂

[@user-ys5sl5yr7z]

Ну вот вам и плюс на фоне огромных минусов .😂

[@gamekoff]

Господам пора строить по 1000 этажей, 58 этажей не впечатляет. Проект можно назвать "Вавилонская башня".

[@Setkov_real_estate]

Вопрос не к этажам, а к инфраструктуре. А её нет от слова «совсем»

[@StaseyArt]

@@Setkov_real_estate инфраструктуру можно на первых 10 этажах организовать

[@user-rk5yb5mo8g]

Спасибо за обзор! Как всегда очень интересно! Удачи и процветания всей команде!

[@user-rz3dy5em9k]

Супер обзор! Ждём продолжение! Очень хочется услышать мнение о жк серебряные фонтаны!

[@user-eu8ju1bt6r]

Супер!!!! Шикарные обзоры!!!! Обожаю всех вас!!! Настроение на неделю!!! Не прекращайте обзоры,🙏🙏🙏. Жду всегда с нетерпением 💪💪💪👌👌👌👌💪💪💪👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@FixPomogator]

👏🏻 за типы зимы и грязи в Москве! 😁

[@smirnov_real_estate]

Ну, а как зима выглядит в Москве ))?

[@FixPomogator]

@@smirnov_real_estate именно так! 👍🏻

[@Halksm]

По Сильверу конечно чувствуется мнение сложилось когда были лэпы и тд. И его не исправишь в головах. А по мне так он лучший из построенных в районе. Живу полгода и если о минусах, то это то, что многие делают ремонт и шумно. А так окна огромные, стены толстые, вид из окон на всю Москву. Мопы темно-серый гранит и светлые узоры на стенах, стильно смотрится и дорого. Пешком до метро 7 минут, Капустинский пруд почти во дворе.Рядом строится огромная поликлиника, Европолис 5 минут пешком. И нет ощущения как в Лайфе, что живешь в муравейнике у метро, СВХ на отдалении, но с удобным выездом, а в Грин Парке рядом ужасный и огромный апарт комплекс(при всем уважении, комплекс нравится). Так что очищайте сознание и спокойно покупайте здесь квартиры.

[@smirnov_real_estate]

Да да, не видев других прекрасных районов, тут конечно все покажется прекрасным

[@Halksm]

@@smirnov_real_estate Можно разумеется в поисках лучших районов дойти и до Манхеттена, но выпуск о том районе где живу я)

[@smirnov_real_estate]

Вы невнимательно смотрели выпуск, Вы живете в худшей части районов, которые в этом выпуске обозревались

[@Halksm]

@@smirnov_real_estate очень внимательно смотрел, но смысла с вами дискутировать нет-есть только ваше мнение и неправильное. Я высказал свое мнение как житель района, но вам на это плевать, вы слушаете только себя! Как можно утверждать, что это худшая часть района, если критерии у всех разные.

[@user-gv6iu4jg6n]

Спасибо 🙏🏻 как красиво Смайнекс начинал…и вот Достижение у кладбища)

[@Vlog-israel]

Спасибо за ваши видео! У вас очень интересный канал! Смотрю вас с большим удовольствием! Дружеский лайк вам от всей души!😊👍Не знаю как многие а я вот в 34 года всё еще живу с мамой. Просто у меня никогда не было хороших друзей и отношений с девушками. Я часто оставался дома один и редко выходил на улицу. Просто боялся людей и не знал как надо себя вести. Стал в итоге неудачником который просто сидит дома. Хорошо хоть есть ютуб. Хотел просто сказать вам спасибо за хорошее настроение и отличные видео! Надеюсь что все кто читает комменты, живут намного счастливее! Удачи вам, добра и взаимной любви каждому 🙏🕊

[@Sun-tp3mv]

Не забрасывайте себя, возможно сходить к психологу?

[@user-ef8qn9wr2b]

Если с мамой хорошие отношения, то почему бы и не жить вместе? Родной человек рядом. У вас есть свой канал и подписчики, которым вы интересны. Всё хорошо.

[@user-tl6ez8ip1n]

Да ты счастливчик, ни тебе брака ни разводов с ошкуривание, радуйся столько дерьма вокруг а тебя не коснулось!

[@AaS9339]

Какой обзор, я получила огромное удовольствие от просмотра. ЖК Триколор всегда вызывал неоднозначные эмоции, но что-то в нем есть интересное, и по месторасположению тоже. Грин Парк интересно, рекомендую клиентам) Спасибо за отличное настроение и такой информативный обзор!)

[@Setkov_real_estate]

Спасибо! Старались )

[@Sun-tp3mv]

Интересно будет обзор на ЖК в Северо-Западном районе, Речного вокзала, Войковская?

[@user-md1bm3wz8w]

+Ховрино, Беломорская и Водный Стадион

[@alexxela1781]

Про жк Сильвер где строится башня 56 этажей не сказали что это скорее студенческая общага, там 24 квартиры на этаже ! И в основном это студии,теперь представте что там будет за контингент,шараж монтаж общага !

[@smirnov_real_estate]

Изучите, что значит слово co-living. Все там девушки сказали

[@alexxela1781]

@@smirnov_real_estate посмотрел в словаре: это совместное проживание по английски ,а по русски общежитие,всё верно значит девушки сказали.

[@StaseyArt]

@@smirnov_real_estate коливинг с девушками - мечта каждого студента!))

[@elenaaverina8588]

Спасибо за такой позитивный и информативный обзор! )) У Коливинга уже есть конкурент - на асфальте реклама общаги.

[@elenabarantcheeva1971]

Спасибо за обзор. Всегда смотрю ваш канал. Много интересной и неожиданной информации. Раз вы начали анализ этого района, пожалуйста, также сделайте обзор Южного и Северного Медведково. Что вы думаете о перспективах этих районов?

[@Setkov_real_estate]

Знаю этот район как житель. Ждём Вас в офисе - расскажем все что знаем. Это будет намного быстрее, чем следующий обзор.) Но в любом случае учтём просьбу.

[@user-kc6fq7sh4q]

Огромное спасибо за обзор ! Респект :) профессионально, по теме без воды.

[@Elena-fk5tn]

Спасибо за обзор♥️! Настоящая, профессиональная работа😍

[@alexgurov6481]

Спасибо за честный и интересный обзор!

[@user-qb7li5vy1p]

Сигнальный, 16 - я там рядом был. Там дышать нечем. Пылища всюду, вонища, с тротуарами беда. Это не комфорт-класс, это дискомфорт-класс

[@Setkov_real_estate]

Согласен, зато цена самая низкая из новостроек.

[@Setkov_real_estate]

@@flawless6069 да, локация значительно лучше, но невозможно вписать все новостройки в час эфира.

[@elenaaverina8588]

ЖК Достижение. В рубрике «Лучше звоните Смирнову» слушатели регулярно задают вопрос про этот ЖК. Создавалось впечатление, что это самый раскрученный бизнес-класс города )) но сейчас, после обзора локации и уровня цены - вопрос в адекватности покупателей .

[@slavaq6513]

Спасибо, полезный выпуск! Про ЖК Руставели 14 было бы тоже интересно послушать

[@Setkov_real_estate]

Постараемся доехать до них. Что именно нравится в этом комплексе ? За/против ?

[@slavaq6513]

@@Setkov_real_estate За: близость к метро, близость к центру, пешком можно дойти к Останкинскому парку, Ботаническому саду, Против: промзона рядом, на месте молокозавода, окружен со всех сторон жд рельсами, большие парки вроде бы и рядом, но проход к ним над/под рельсами

[@jrobot17]

@@slavaq6513 к Гончаровскому (отличному между прочим парку) ни под какими рельсами идти не надо)

[@slavaq6513]

@@jrobot17 Гончаровский - да, отличный парк, но он небольшой, за 15 минут можно весь обойти, речь шла именно про большие парковые зоны, где можно гулять несколько часов

[@ninaalegria6981]

Спасибо за интересный обзор. В 19 году передумали брать Ботанический лайф и только что перестали об этом жалеть 😊, благодаря вам, уважаемые эксперты.👍👍💐

[@Setkov_real_estate]

Почему передумали ?

[@ninaalegria6981]

@@Setkov_real_estate Команда Сергея Смирнова подобрала нам более интересный объект. Мы им очень благодарны. Советую всем обращаться в их компанию.

[@ninaalegria6981]

@@MAFFIN24PLAY12 Тот, который поможет решить именно Ваши проблемы, или Вашей семьи, то есть для каждого свой. На этом канале много видео на эту тему.

[@victory4531]

Благодарю👏

[@user-bl8kt3je5e]

Спасибо что рассказываете о недостатках ЖК. 👍

[@olgakirsanova3986]

БлагоДарю, отличный обзор!

[@user-ts9vp5ve1l]

Спасибо всей команде за честность !

[@narinearutyunyan7302]

Спасибо огромное за ещё один крутой обзор! ☺️👍🏻 Было очень интересно смотреть, не заметила, как прошёл час)

[@user-oe7dp5xz7o]

Видео супер.

[@user-qj1yz9ni8q]

Про ЖК Достижение всё верно сказано, ценник дичный, дом в не удачном месте строят... Стройка на долго. В Бот Лайф еще минус что там проходной двор везде, люди из соседних пятиэтажек толпами ходят, гуляют, детские площадки занимают, ощущение не очень и еще очень сильный ветер во дворах постоянно :)

[@user-ls1xy4tg2f]

Молодцы! Очень полезное видео для покупателей. Что бы потом не было неприятных сюрпризов.

[@user-nv4ui2cc3w]

вот отправляю всем своим знакомым в Хабаровске, они едут в тихушку, что то покупают, потом локти грызут и стесняются признаться, что купили не то, что думали

[@trd621]

Формат супер. Снимите пожалуйста, про новостройки в зао.

[@user-dp5gr5rr8s]

Ребята, вы такие молодцы!!!! Отличный информативный и полезный контент!!!! Так насмотришься и понимаешь к чему стремиться, кем хочется стать успеть)

[@StaseyArt]

Интересно, а зачем архитектор в Триколоре такие пеналы делал? В расчёте на то, что стен внутри не будет?

[@nadushanadezdaz1929]

В ЖК Триколор есть детский сад за 50 000 рублей в месяц. Около ЖК есть свой парк. До Москва Сити утром полчаса на машине. С высоких этажей отличные виды. Вентиляцию и кондиционирование придется делать самостоятельно.

[@Setkov_real_estate]

Откроют СВХ, будет ещё быстрее! Но обратно пока ооочень сложно!

[@user-tl6ez8ip1n]

@@Setkov_real_estate до Сити с свх ехать будет не меньше, разве что в другие районы минуя ТТК или за город.

[@user-tl6ez8ip1n]

Печально и обидно отдавать за бизнес класс столько денег а потом ещё и вентиляцию делать и обслуживание отвратное. Не лучше ли тогда в комфорте ПИК купить а на оставшиеся шикарный ремонт заделать?

[@StaseyArt]

50к руб пер чадо/пер манс - копьё!

[@user-mg3jv4km2b]

550 на котловане в СВАО!!! Остановите планету...)

[@user-zn4mc7cc5k]

Цена в высотке на Кательнической набережной 🤦🏻

[@Anolizav]

Очень профессиональный обзор, браво!!

[@user-hy8hx8vf9j]

Спасибо, было интересно, green park - хороший проект для жизни! Если будет возможность, пройдитесь по районам ВАО с таким же обзором.

[@Setkov_real_estate]

Какие ЖК Вам интересны? Пишите в комментариях.

[@user-ef8qn9wr2b]

Да, ВАО интересует.

[@user-hy8hx8vf9j]

Сокольнический вал1, Большая семерка, Время, Просторная 7, Преображение, Талисман, Сиреневый парк, Амурский парк, Измайловский 11 вот это направление

[@andreasvinciguerra6920]

А меня интересуею таунхаусы ЖК Талисман с персональным выездом на СВХ ))

[@alexb1504]

отличный материал....по сколь-нибудь готовым объектам - можно ли по несколько кадров внутри ЖК?

[@MamontMoscow]

Отличный обзор🤷🏿

[@user-xv2ln1pf5k]

Очень приятный голос у вашей партнерши :Евгении смех👍🌹 , Хотелось Увидеть вас четверых ещё , молодцы !

[@user-pf6fh5uu4h]

Интересная свежая информация ! Спасибо)

[@alla4955]

Живу в СВАО, на Сигнальном 16 всю жизнь была овощная база, куда и мы ездили за продуктами. И это всегда было испытание, хотелось максимально быстро затариться и бежать из этой клоаки)) Ума не приложу, как там можно покупать квартиры и тем более жить

[@user-xl9kg6we6x]

😎Хороший округ, есть и новостройки и старостройки. Недостатки везде можно, конечно, найти. СВАО САО моя любоф😁

[@RealterMoscow]

Вопрос цены, на старте Лайфа 3к с отделкой стоила 8мил, а в Грин Парке однушка (тоже с отделкой) - 5мил. Кто тогда рискнул - выиграл. А вот в Легендарном Квартале наоборот, покупатели попали на долгострой.

[@dimalamonov6491]

Всё по делу разобрали, молодцы.

[@user-po3pb3cm1t]

Супер обзор. Ждем обзоры на другие локации. Греф обмолвился что цены на жилье "припадут". Как считаете имеет место быть снижение в ближайший год?

[@Setkov_real_estate]

За снижением всегда будет рост.

[@YaMi-eq5fv]

гринпарк моя несбывшаяся мечта. но эти их потопы. там, по-моему, в прошлом году кипятком залило несколько квартир. а это уже не паркинг затопленный - это опасно. остальное мне все не нравится. а вднх - моя любовь вообще.

[@smirnov_real_estate]

А в других ЖК не бывает такого? А в простых домах не бывает такого?

[@Setkov_real_estate]

На ГринПарк большой спрос и мало предложений, это говорит о ликвидности квартир. Потопы - вопросы к УК.

[@YaMi-eq5fv]

@@smirnov_real_estate Может и бывает, конечно, но нравится то именно Грин Парк. Я когда-то гуглила "потоп в новостройке" и мне выпадал только Пик.

[@user-ts2ks7if7z]

Спасибо большое за обзор. Не могли бы, вы , сделать обзор жк Северо-Западного округа. Особенно интересует жк "Октябрьское поле'. Совсем мало информации. Заранее спасибо.

[@smirnov_real_estate]

Скоро будет обзор ЖК на канале Vysotsky Estate TV в рубрике Три злых эксперта

[@user-ts2ks7if7z]

@@smirnov_real_estate спасибо большое!!!

[@katelyapina1142]

Да, в ЖК Very будет лютый ППЦ. Ни парковок, ни школ (свою школу они сделали над парковкой), еще и оранжерею рядом погубят

[@user-mj4jp7nv3e]

Спасибо

[@user-lk4pu4dj1p]

расскажите о новостройках в районе Технопарка🙏🙏 район новый, сейчас интенсивно застраивается, есть что осветить

[@smirnov_real_estate]

Ещё год назад все рассказали и показали, ничего за год не поменялось, внимательно изучайте видео на нашем канале и будут Вам все ответы

[@user-lk4pu4dj1p]

Спасибо

[@NataliPrime]

Какие вы молодцы!

[@albinakhuzina8326]

Скажите, пожалуйста, почему не рассмотрели ЖК Серебряный фонтан?

[@smirnov_real_estate]

Потому что в один ролик нельзя впихнуть все

[@lilylily6625]

Спасибо большое!

[@user-fp2pe6er5q]

Отлично,Не Теряйте Свою индивидуальность.👍🔥

[@user-eu7xx9be1j]

Благодарю за обзор!

[@user-hg6wj3hw6c]

Емкий обзор, и как всегда живой👌

[@veronikashadrina370]

Осень ждали этот обзор, спасибо!

[@smirnov_real_estate]

Всю осень ждали))? Осень только началась ))

[@Setkov_real_estate]

Осень осень ждали ))

[@veronikashadrina370]

@@smirnov_real_estate осень-осень ждали, насяльника:))

[@veronikashadrina370]

@@Setkov_real_estate точно))

[@andreasvinciguerra6920]

В 2020 году пешком обошел все новостройки в ройоне Ботанического Сада - хотел там брать, смотрел все что было в пешей доступности от МЦК Но : 1) Слишком большая плотность засторйки относительно старых узких дорог и тратуаров 2) Очень понравилась Хорда на уровне 3-го этаже рядом c Лайф Ботанический Сад - ну никак не бизнес )) 3) стоимость Brookers д/с и школы от 70 тысяч и 100 тыс в месяц соотвественно .. хотя машиноместо в подземном паркинге на уровне МЦК - сейчас 2.5 мульта, тоже как-то норма )) Однако сейчас считаю , что пешая доступность Развитых парковых зон и МЦК - это огромный плюс, к тому же , если сравнивать с Богородское (где в 2020 уровень цен был ниже), с учетом новых планов по застройке промзон (появились в сентябре 2021) ,новое ТПУ и т-д , То все же указанные ЖК это реальный бизнес-класс , к сожалению )) О ЖК Триколор вообще легенды ходят - тема у Вас не раскрыта ) - ходят слухи , что на некотрых этажах забыли сделать приточно/вытяжную вентиляцию при глухих окнах и некоторые жильцы меняют остекление сами - но это непроверенные слухи )) а недовольные граждане 9 этажок, которым это ЖК загороживает солнце стали резко протестными ))

[@Setkov_real_estate]

Что в итоге выбрали ?

[@andreasvinciguerra6920]

@@Setkov_real_estate Выбрал ЖК Преображение - метро, мцк все 600 метров , но, с учетом сноса Подсолнухов под ТПУ и комерцию и плюсом 20 га это без учета стройки ПИК в промке Калошино (к сожалению точных земельных участков я не нашел) думаю загруз Метро и МЦК там будет запредельный в недалеком будущем ))

[@user-gb7ng8hh9z]

Потрясающий детальный обзор 👍! Пересматривала неоднократно, каждый раз выношу для себя что-то полезное, так как объем информации к размышлению в обзоре очень большой. Подход структурированный, четко обозначены плюсы и минусы ЖК Северо-Востока Москвы. Наряду с информативностью обзора, хочу особенно отметить его атмосферность, так как даже при разборе минусов новостроек сохранен позитив и легкость восприятия информации (четыре терки для морковки 😅). Эпитеты, которыми награждены ЖК просто потрясающие и очень образные))) У спикеров потрясающее чувство юмора! Мало кто анализирует новостройки с "изнаночной стороны" (а зря, так как там могут скрываться собачий приют, кладбище и малопрезентабельный транспортный узел), обращая внимание только на лицевую часть с рендерами от Застройщика и красивыми офисами продаж.

[@taispetrova6829]

Спасибо! Интересно и полезно!

[@user-fp7os6il2z]

Как хорошо что не влезли в бронь на Достижение, боин а хотели в самом начале купить. Вот был бы попадос)

[@user-fp7os6il2z]

@@IncevatioN да на старте норм еще было, забили на этот вариант, хотя мне было бы пофиг на ЖД линии, этот район мне нравиться очень!

[@user-je2gd4lc4r]

Сергей, как всегда блистает красноречием, просклонял московскую зиму, 😁😁😁 огонь 👍.

[@maximchirkov4240]

Добрый день! Будет ли обзор жк ботанический лайф-2 и жк afi tower? Осень просим!

[@annapogorelaya9661]

Спасибо за обзор! Ужаснулась от застройки Сигнального - неужели туда кто-то поедет по собственной воле и за свои же деньги?

[@smirnov_real_estate]

Еще как едут, мечтая о больших изменениях промзоны

[@annapogorelaya9661]

@@smirnov_real_estate уж сколько их упало в эту бездну... (с) :)))))

[@zemlisol]

Люблю все перечисленные районы. Кроме Ростокино, наверное

[@user-bl8kt3je5e]

Что же хорошего? Глушь какая-то.

[@DZ-mn5ll]

@@user-bl8kt3je5e зелень, парки, водоемы, до центра 10 мин на метро, почему глушь?

[@katringraphy]

Работаю рядом со ст. «Останкино» и м. «Бутырская». Для жизни бы этот район не выбрала. Уныло. И стройка на месте сносимых заводов будет ещё долго. Да, 15 минут на метро до Чистых прудов, но это того не стоит. И это не бизнес-класс

[@smirnov_real_estate]

Что и требовалось доказать про ЖК Достижение по 400-500 тыс рублей за 1м2

[@user-hw4uq9lw9e]

Поддерживаю , работала на Аргуновской, Останкино и Алексеевская, депрессивный , унылый , суицидный район, никогда бы тут не купила жильё , но это понимаешь когда долго тут побудешь .много старых домов и пенсионеров .

[@radkovsergey1955]

В районе ВДНХ еще ЖК Режиссер начали строить, надо было бы про него сказать что-то, а то не понятно брать там ли нет квартиру, хотя место неплохое кажется.

[@DZ-mn5ll]

С точки зрения транспорта у северо-востока есть один жирный минус - самая густонаселённвя агломерация замкадных городов численностью почти в миллион человек. Учитывая, что общественный транспорт в замкадье уже 'эволюционировал' до маленьких маршруток, нетрудно догадаться, что районам вдоль Ярославки/Проспекта Мира таки придется пропускать транзитный автотранспорт из замкадья в режиме 24/7. Даже МЦД тут в пролёте.

[@user-ib3ct8zk7y]

У Сильвера ещё забыли асфальтобетонный завод забыли упомянуть)

[@maksspiridonov2848]

Лайк и комментарий в поддержку канала)

[@Natali55555]

Расскажите что же будут строить на месте снесенного дома по проспекту Мира 135 А

[@user-uw8yp3ib6v]

Сергей, добрый день. Можете пожалуйста рассказать про ЖК Лайм?

[@user-wz2xg5in7s]

Очень познавательно, спасибо. Грин Парк понравился больше всех.

[@Setkov_real_estate]

ГринПарк пользуется спросом. Что нравится в нем ?

[@user-wz2xg5in7s]

@@Setkov_real_estate Нравиться как выглядит, фасады. Нравиться территория рядом. От метро Ботанический сад в хорошую погоду одно удовольствие через Свибловские пруды к нему идти.

[@olgahubner34]

Што??? Достижение 500 т.р. м2? Как Пресненский район (новый сданный фонд) или Мосфильмовская???)))

[@smirnov_real_estate]

да да, люди поехали кукухой

[@olgahubner34]

@@smirnov_real_estate пойду Светке расскажу. Зачем она в Раменки из Дегунино поехала? Надо было ей в Достижение ехать🤣

[@user-wz2xg5in7s]

@@olgahubner34 Что Светка сказала? Переезжает?

[@olgahubner34]

@@user-wz2xg5in7s неееет, Светка намертво в Раменки вцепилась. Мы сегодня снимали материалы по Раменкам, искали ЖК, где живёт Светка)))

[@user-rl8eh1ff7r]

Боже! Если надоело Нарышкинское борокко, иди в магазин… Спасибо вам! Как хорошо от ваших видео!

[@StaseyArt]

Вот Бордюрыч болт положил на ген.план города, а творится чёрти что. Кто во что горазд, но ни дет.садов, ни школ, ни поликлиник, ни больниц. Востину, Москва - большая деревня!

[@smirnov_real_estate]

о чем я говорил уже в одном из роликов

[@annali4273]

Спасибо за правду про Смайнекс и жк Достижение (ужасно переоценён комплекс). Жуть что творят они...

[@andrey_sen]

Про локацию и цену решать каждому, но о каком ужасе вы пишите - я не понимаю. Строится ЖК с интерьерами МОП, фасадами и благоустройством лучше, чем у всех домов, попавших в обзор. Кроме этого огромное количество разных планировок.

[@Alena_Booka]

Не согласна, что сильвер проигрывает в чем либо Грин парку. Особенно в транспортной доступности. Сказать "рядом усадьба свиблово" это классно)) там минут 20 пешком. Капустинский пруд с парком-это не парк, а одно название.

[@user-qj1yz9ni8q]

Грин Парк отдыхает в сравнении с Сильвером. Даже пешком от метро один раз стоит пройти чтоб понять разницу, не говоря уже о качестве постройки домов, тонких стенах, через которые всех соседей слышно в этих ПИКовских домах :)))

[@user-by7fz1qx7y]

С удовольствием смотрю ваши видео.

[@user-cn9hh5pb7d]

Было интересно, живу в Отрадном, район устраивает.

[@vladimirmalakhov2057]

Когда то хотел купить Триколор, понимая все его недостатки, но не моя локация)

[@danielmargulis3499]

Всегда немного вызывают подозрения названия типа «эко-квартал», «дом умного класса» )) а про Основу - сейчас много строят они бизнес-класса (main street) и даже один премиум (Red7)

[@smirnov_real_estate]

Они заявляют, что строят бизнес-класс

[@katyam8204]

Red 7 с вечной пробкой на Садовом - Сахарова это бизнес??? Мама мия! Северное Медведково с тихим двором и деревьями за окном -вот это бизнес!

[@user-fz4to6mc5x]

Почему в Триколоре нельзя открывать окна? А поменять их нельзя?

[@user-uv7eu3ki9q]

Отличный обзор

[@user-il8dz4ls3f]

Классно разобрали прямо по пунктам. Профессионалы! 👍

[@Alena_Booka]

А чего кольскую 8 не вписали в обзор?

[@Setkov_real_estate]

Все не вписать в час эфира

[@zemlisol]

Я бооольшой фанат Ботсада, но это тем не менее таки не стало ключевым при выборе квартиры (вторичка, неновый фонд). Марфино - анклав, отрезанный от всего. Там реально плохо с банальными сетевыми магазинами. Местечковые есть, да. Школ там 1,5 штуки, емнип. Very - ещё более в стороне от цивилизации, чем ЖК Марфино. Останкино: адские цены. Предложений мало. Ботанический сад - life не осилить лично мне, да и с хордой под окнами это уже и к лучшему)). Green park - осилить, но тоже такое. Греет душу только наличие Ботсада в пешей доступности и 1568 сильно севернее. Плюс прямо сейчас там не район, а светопреставление. Перерыто напрочь все. До метро: только ОТ или личный транспорт. Пешком просто не дойти, опасно для жизни. Смотрела также единственный объект со стороны улицы Эйзенштейна, ооочень на любителя был, под окнами общага трудовых мигрантов. В общем, у меня сложилось впечатление, что вот он локоток, да не укусишь. Хотя в мечтах, да, я по-прежнему, живу где-то в 5 мин от парка Останкино)). А ещё в Останкино смотрела две квартиры в П3. У второй скоро перед окнами будет прекрасное, самое большое и очень светящееся колесо обозрения))

[@Setkov_real_estate]

Посмотрите ЖКМарфино, цены ещё приемлемы в этой локации. Только в самом ЖК 2 школы, комплекс не новый, но цена для локации адекватная.

[@zemlisol]

@@Setkov_real_estate спасибо за ответ, без сарказма. Я была там на просмотрах, 10+ еле вписывалось в мой бюджет зимой, поэтому выбрала в итоге другой район(

[@katyam8204]

Колесо обозрения уже на месте. Буквально чёртово колесо...

[@user-bl8kt3je5e]

Жесть какая-то. Посмотрите что-нибудь в ЮВАО.

[@user-fb9pz6po1g]

Почему-то не сказали о ЖК Настроение,ЖК кольская и ЖК Полярная

[@smirnov_real_estate]

Потому что в один ролик загнать все нельзя, я уже третий раз отвечаю на этот вопрос

[@user-sv9kd8yz2k]

Ну, если в Триколоре окна не открываются, то, может, приточно-вытяжная вентиляция есть??? А если нет, то надо быть дураком, чтобы жить в этой душегубке😁

[@smirnov_real_estate]

Есть, но в МОПах видимо с ней проблема

[@nadushanadezdaz1929]

Централизованной вентиляции нет. В подъезде душно. В квартире каждый делает свою вентиляцию. Есть на этаже специальное место для оборудования вентиляции и кондиционирования.

[@ivanaltay6437]

А окна "открыть" Реально?

[@user-vr3ep5jl8c]

А почему нельзя ставить свои окна в триколлоре?