Обзор ЖК «Октябрьское поле» от «РГ-Девелопмент»

Подробнее о ЖК «Октябрьское поле»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Как быстро летит время. Казалось бы, совсем недавно мы делали обзор на комплекс «Октябрьское поле» от начинающего девелопера «РГ-Девелопмент», у которого ещё нет ни одного готового ЖК. Моргнуть не успели, как мы уже рассказываем о 6 сданных корпусах и грандиозных планах по реконструкции и преобразованию промышленной зоны в жилую, с обилием социальной и коммерческой инфраструктуры. А у застройщика за плечами уже несколько заселенных ЖК. Ностальгия и актуальная информация в новом обзоре.
Тайм-коды:
0:57 визитка
1:23 как добраться
2:10 как это было в 2017
2:44 как проект выглядит сейчас
4:16 башни Дом РФ
4:54 что строится
7:10 что ещё построят
9:23 входные группы
11:30 социальная инфраструктура
12:55 о застройщике
14:27 что продаётся
17:13 благоустройство
18:53 паркинг
20:08 планировкам территории
21:18 форумы и УК
22:44 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#недвижимость
#жкОктябрьскоеПоле

[@user-ju6bv4ie8o]

Спасибо за обзор, кратко и по делу все.

[@user-vz2bw9et9t]

Спасибо за обзоры и полезную информацию.

[@Onovostroykahru]

Пожалуйста:)

[@derivechanging7145]

Жду свою вторую очередь, спасибо за видео)

[@Onovostroykahru]

Пожалуйста)

[@yasarersayin8466]

Как всегда подробный обзор👍 2.9 будет высота в новых панельках, не плохой ход.

[@user-mx2jr6rv8p]

Входные группы красиво смотрятся, да и внешний вид домов приятный. И перспективы развития хорошие, школа, сады, метро.

[@user-gj9ne2ll1t]

Спасибо за видео! Очень информативный обзор. Я долго выбирал между несколькими проектами в районе - уж очень хотелось жить поближе к Серебряному бору. Октябрьское поле оказалось фаворитом. Да и выглядит красивей всего, как по мне!

[@user-kv8ot4gd3i]

Недавно сам принял квартиру. Результатом вполне удовлетворён. Хорошее место. Сейчас с семьёй сделаем ремонт и заживём!

[@user-pv6xu8dw7g]

Олеся, очень хочется посмотреть обзор на Серебряный фонтан. Там уже есть сданные корпуса, и ещё строятся. Очень ждём!!!

[@markbachofner9384]

Леся, привет! Приятно слышать твой голос :) А монолит надежнее и теплее панелек :)

[@maxkravchin4243]

Леся, вы как всегда дружелюбны и восхитительны! 🌻Есть идея - снимите обзор сразу на два ЖК (совместное творчество РГ/Э.К. Девелопмент и 1 ДСК) - ЖК Зелёная Вертикаль (на Варшавке) и ЖК Авиатика (на Хорошёвке) 👍

[@Onovostroykahru]

Изучим :)

[@user-et2um8tc1o]

Плюс для монолитных домов в том, что третья очередь будет построена быстро так как панельные дома строят в два раза быстрее

[@VDOMEPOLEZNO]

Почему больше нет выпусков о замороженных объектах?)

[@TheMainlord]

Мне нравится ваш подход к обзорам, чувствуется что есть желание рассказать честно, а не абы как. К сожалению, ваши конкуренты так не делают, поэтому изначально не доверял вам тоже. Но, после нескольких роликов убедился что вы хорошая журналистка)

[@Onovostroykahru]

Очень приятно! Мы стараемся :)

[@certaingiraffe]

Все должно быть обнесено забором! Требуем больше заборов!

[@namesurname4406]

С каждого по возможностям, каждому по забору!

[@user-ye5ch7nh7d]

Милорд, в нашем царстве не хватает заборов. Пс. Вангую что коммерция внутри зазаборенного корпусы быстро помрёт и в итоге сами будут ходить к соседям стричься и булки покупать.

[@alexbork4250]

Есть один небольшой плюс от закрытых территорий - туда закладчики намного реже заходят, потому что такие места считаются «неудобными» для наркомагазинов

[@Daniil-kx2nj]

Я там был сегодня , жаль что я не увидел вас

[@asappasa6180]

3 очередь я думаю быстро построят, дома и правда как бизнес смотрятся.

[@Y390R]

Снимите, пожалуйста, ЖК Балтийский от РГ девелопмент

[@user-ut4mf3sk6j]

👍

[@user-ph7cd6dm2z]

Прошу сделать обзор на жк «home city»

[@LegalIris]

покажите, пожалуйста, сигнальный 16

[@picassochka777]

По движению рынка отчётливо видно, что падающий тренд. Следовательно цены на новостройки в многоэтажках будут сильно падать. Если кто не в курсе, ПИК запускает огромный проект ( проект Units ) по изготовлению модульных домов и сильно развивает загородную недвижимость. Люди стали понимать разительные минусы жизни в многоэтажных проблемных блоках, увеличивается социальная нетерпимость. Поживем увидим, но прогноз действительно имеет силу

[@Turbinist1990]

Ага, ага) малоэтажность = равно дорогущая стоимость квадратного метра, либо пердяевка) 90% москвичей заняты на работе требующей личного присутствия - рынок загородного жилья как был невостребованным, так и останется

[@picassochka777]

@@Turbinist1990 да поэтому ПИК проводит ИПО и выпускает дополнительные акции на несколько миллиардов для этих проектов. Малоэтажность - кость в горле для малообеспеченных, не все такие

[@IgorRomashin]

хахахах из 2023

[@MrMax-kr9jp]

@@picassochka777 Ну чё?

[@user-gg1qg8jn5e]

У нас в Краснодаре тоже есть красивые дома строит Девелопмент-Юг

[@user-zc7hf9ch3n]

Простор в квартирах радует)))) Очень жду, когда достроят и нам ключи передадут! Уже планируем куда детей пристроить поближе к дому)) Надеюсь школу сдадут срок!!

[@reginagagkaeva2547]

Ждём обзор на ЖК Михалковский!)

[@user-kr6sm9ks9z]

Очень хочется обзор про жк Балтийский!)

[@user-vz2bw9et9t]

Будете ли вы повторно рассматривать жк "Новое медведково"

[@Onovostroykahru]

Пока нет в плане

[@user-sr8gl8ou5l]

Олеся слишком красивая!!!

[@qweqwe-bx5hr]

Сделайте, пожалуйста, обзор про ЖК Кольская 8 от ПИК. Хотим там квартиру купить.

[@Turbinist1990]

Посмотрите обзор на канале Квартирный контроль

[@user-hj8qy8ny2r]

Когда Вы снимете Ильинский 17 ?) Мы ждём

[@Onovostroykahru]

Когда-нибудь :)

[@TechInvest_Insights]

Будет подборка новостроек, которые выходят на продажу в 1к22?

[@Onovostroykahru]

Наверняка:)

[@user-de1sk8sh6w]

Ждём БП)

[@user-st6pp4kc8g]

А жк профит от гранель когда снимите обзор? 🙂

[@Onovostroykahru]

Пока нет в плане :)

[@hallokato4734]

А какие минусы панелей от ДСК актуальны на данный момент ?

[@Onovostroykahru]

А какие минусы вообще есть на ваш взгляд?)

[@hallokato4734]

@@Onovostroykahru Шум от соседей, в принципе основной минус

[@hallokato4734]

Алеся, а благоустройство ведь можно организовать самим жителям или я не прав?

[@Onovostroykahru]

Конечно можно) другой вопрос, готовы ли жители платить

[@viking3088]

а почему не делаете обзор на Хоумсити: неинтересно или застройщик не пускает?

[@Onovostroykahru]

Изучим

[@sergeisiachinov4324]

Когда будет Пик

[@sunsetskeeper]

А когда вы приедете в жк Баланс??

[@Onovostroykahru]

Пока нет в плане )

[@sunsetskeeper]

@@OnovostroykahruОчень жаль.вы же там были. Неужели самим не интересно посмотреть, что изменилось?

[@Turbinist1990]

@@sunsetskeeper сами ответили на свой вопрос! Они уже там были! Куча жк есть где не были!

[@sunsetskeeper]

@@Turbinist1990 вы не понимаете о чем речь. Изучайте канал

[@svetlanas6440]

Когда этот Жк успел стать комфорт классом?! Они же его позиционировали, как бизнес

[@Nick_Volodin]

Олеся, приезжай на Остров. Выпишем квадракоптер и полетаем над заливом!

[@IgorRomashin]

Леся, спасибо за качественный обзор! Мой любимый район! Многие друзья уже приобрели квартиры в 1 и 2 очередях. Ждем сдачу нашей квартиры - дома уже стоят) На 2023 все так красиво! Скорее бы заехать) p.s. если бы не благоустройство площадок и коэффициент парковочных мест к количеству квартир, был бы чистый бизнес!

[@ndronnik]

А почему не делаете обзор ЖК Ilove?

[@Onovostroykahru]

Не доехали ещё

[@user-fn6ln7cg1v]

Снимите обзоры про жк восточный бутова от пика пожалуйста 😊

[@user-tb1sn1kn7k]

Так в Европпе делают каждый квалтал имете другую стилилистику и это саздаёт разнообразность архитектуры вокруг . Чтоб небыло эфекта одинаковости попадаеш в новостройки , а тпам всё одинаклво скучно , а если площадь большая то можно заблудиться наверно курьеры это поймут .

[@dmitrylogvinov8752]

Леся из намбер уан🥊🥊🥊

[@Nick_Volodin]

РГ активизировался, за месяц двух экспертов проплатил: Олеся и смирнов. Плохо идут продажи. Про крост ничего не будет?

[@user-gn9hz8pk3y]

Хороший обзор, а где Стас?)

[@user-ef5bs7wn4i]

А Стас начали снимать тик-ток и долбиться под хвост с садомитами

[@molot1235]

Стас превратился в женщину

[@krost2978]

@@user-ef5bs7wn4i он натурал

[@MrMax-kr9jp]

В объект они приезжали 😅

[@user-fc8ny1dk7z]

Зачем приезжать на объекты по несколько раз, если есть полно объектов, где вы ещё не были? Снимите обзор на Дискавери и Дискавери парк

[@Onovostroykahru]

За столько лет этот объект стал совершенно другим. Про новые очереди тогда совсем не было информации, сейчас важно показать, что в этой локации можно выбрать.

[@ClassicaudioRu]

Локация на самом деле спорная. На отшибе хорошего района. И близко к центру - ну это явно не про этот комплекс. Или если только с Путилково сравнивать, тогда да. И транспортная доступность явно не 5 минут на автобусе. Там на авто за 5 минут то особо не доедешь, там же не шоссе, а улочками. Построил маршрут в яндекс.картах пишет 15 минут только на автобусе, это вечером когда пробок нет. На авто там должно быть норм. На Полежаевской работал, там быстро до ТТК минут 10-20 в зависимости от пробок.

[@lenaglagoleva6641]

неправда, живу рядом, проезжаю мимо когда домой еду. Так вот на автобусе от метро от силы 7-8 мин, а до моей остановки "кадетский корпус" действительно 20, но это гораздо дальше и маршрут петляющий, посмотрите на карте маршрут автобуса 253

[@Onovostroykahru]

@@lenaglagoleva6641 спасибо за уточнение!)

[@IgorRomashin]

15 минут на машине до Зоопарка для Вас далеко?)) + в 2026 метро в 8 минутах

[@ClassicaudioRu]

@@IgorRomashin только что построил маршрут оттуда до зоопарка. Получилось 27 минут. А сейчас далеко не самое пробочное время (лето 11:30). Тот же самый маршрут общественным транспортом 40 минут. В выходные согласен - близко к центру. Но в выходные и из Путилково ехать «всего-лишь» на 15 минут больше, а квартиры вдвое дешевле. Вот только часы пик - всё уже не так складно и сладко.

[@IgorRomashin]

Я под Истрой работаю, от Живописного моста до 1905 в 7 вечера в будний день доезжаю минут за 25 (это самый час-пик). Общественным транспортом получается 5 минут на маршрутке, 12 минут на метро - и ты на Баррикадной. Если пешком идти до метро, получится 30 минут весь маршрут до Баррикадной. p.s. помимо приведенного мной в пример зоопарка, локация у района классная в части парков, пляжей и прочего - тут и Покровское-Стрешнево, и Березовая Роща, и Строгинская пойма, и Сер Бор, и набережная Живописной. Я лет 8 жил на Паршина (это рядом), ИМХО, лучшего района для жизни для меня нет (конечно, не берем в рассчеты всякие Патриаршие или Остоженки).

[@Ismailgadzhiev1]

ВОСТОЧНОЕ БУТОВО МОЖНО ОБЗОР ПОЖАЛУЙСТА,ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА😇

[@user-hb6ro8tw1b]

Классно наблюдать когда за несколько лет из пустыря появился красивый жилой комплекс.

[@user-og5ep1ib1l]

Ага, под которым радиоактивные отходы 👍🏻

[@user-uh1wu1fv1j]

Очередной человейник ....

[@user-og5ep1ib1l]

@@user-ih6cy2bh9s на «может» и суда нет

[@namesurname4406]

А чем пустырь мешал? От пустыря есть пробки на дорогах и давка в метро?

[@nikamamulia7646]

@@namesurname4406 ну так вы в пустыню поезжайте, там много пустырей)

[@van4823]

Вот что нельзя снять обзор на самый продаваемый проект в МО Бутово парк 2😄

[@picassochka777]

Перепродаваемый более правильно

[@kristina7147]

Внутри на этажах как в бараках

[@user-xw4hs4dc8d]

Это ж как надо ненавидеть соседей, чтобы так отгородиться

[@wotemesh]

Почему ненавидеть? Наоборот признак сильного соседского сообщества: представляете каких трудов стоило договориться жителям четырёх домов? Это непростая задача на самом деле - прийти к общему решению по такому вопросу (тем более забор не бесплатный).

[@Onovostroykahru]

@@wotemesh мы впервые на съёмках увидели такой случай )

[@bart1to]

Там два арендных дома по соседству, так что все логично

[@user-hd4kl1te7d]

Что значит башня дом рф?

[@Onovostroykahru]

Все квартиры выкупил ДОМ.РФ. И теперь сдаёт

[@svetlanas6440]

Совершенно не информативный обзор, только про новые корпуса! Большая проблема, что нет ниш для кондиционеров, что Жк стоит на хим отходах и конечно полный фэил, когда начали с бизнеса и кончили панельками)

[@anastasiasemenova2349]

Ведущая так долго и старательно выискивала концепцию в этих разношерстных очередях, а концепция одна- бабло, больше бабла!!!😅 Больше домов и больше бабла. Все!

[@user-hl4rb5xb6b]

Жаль, что приехали вы до сдачи, а не после. Ожидание/реальность шоковое для нас получилось. Кроме фасадов ничего. Качество отвратительное. И прикормленных УК в комплекте. Вот сейчас бы с теми кто получает ключи пообщаться вам.

[@IgorRomashin]

Вы из 30А? Провальный корпус вышел... Друзья получили ключи из корпуса 30Б - в восторге!

[@user-hl4rb5xb6b]

@@IgorRomashin я когда получила ключи тоже была в восторге. Через пару месяцев началось «похмелье». У нас одна УК, посмотрим что они будут говорить через год. В доме 30, тоже проблемы. В 28-х лифт жители меняли за свой счёт. РГ не делает качественные дома, увы.

[@IgorRomashin]

@@user-hl4rb5xb6b ну, не знаю. У меня друзья живут в 1-й очереди и в одной из двух серых башен второй очереди. Сейчас купили еще квартиру в корпусе 30Б. Все очень довольны, хотя живут уже не первый год

[@flawless6069]

у рг почти все проекты выглядят одинаково и это неимоверно тупо

[@anastasia596]

То ли дело пик

[@user-gn9hz8pk3y]

@@anastasia596 🤣 ну да, всегда стабильный парковочный калапс и маленькие площадки за забором.

[@natalyaa5014]

Вылизала во всех местах)))))))))

[@user-nq7tt3uf9v]

Строят и строят, этажность поражает, где все эти люди будут работать? Москве грозит безработица...

[@Melina.845]

Чего чего , а работы в Москве на каждом углу

[@flawless6069]

один корпус дом рф, другие монолит, третьи вообще панель, у каких-то корпусов свой личный забор🤦‍♂️ цельность проекта вышла из чата. место очко как обычно, на этажах миллион квартир, очень много корпусов уже. не вижу в этом жк ничего хорошего

[@user-gd1zd8lu7r]

Странно было полагать, что вместо домов поле для гольфа сделают или парк какой-нибудь.

[@flawless6069]

@@user-gd1zd8lu7r я бы не стал покупать квартиру в жк, у которого нет чёткого проекта. Даже пик себе такого не позволяет

[@user-gd1zd8lu7r]

@@flawless6069 даже Пик, ха-ха. Сравнивать не стоит, посмотрите на объемы ввода в год, нельзя сравнивать разные вещи.

[@lenaglagoleva6641]

А рядом крост начинает строительство ЖК Театральный квартал, ещё куча корпусов, чуть ближе к метро, и впритык примыкают они к корпусам 1 очереди

[@Nick_Volodin]

@@lenaglagoleva6641 да, премиалка там прямо в самый раз. Кто этот дурачок, купивший квартиру в театральном квартале у реактора за +18 млн руб. Они в 19 году щупали спрос и открывали брони по 6 млн рублей, а теперь что изменилось.

[@user-yi9rd6rt9l]

Классно Правтельство Москвы заключило КРТ с РГ , что все детсады, школа частные, а у кого не будет денег будут ходить в загруженные детсады и школы района Щукино

[@user-et2um8tc1o]

Если есть деньги купить квартиру в этом жк, то и на сад со школой найдется. Сад как правило дороже школы. Если школа хорошая и в 25-30 в месяц будет получаться, то это отличные инвестиции в своих детей

[@user-os3nt3zx5z]

Эдуард многие за эти квартиры всю жизнь ипотеку будет выплачивать. Откуда 30К на сад? А если трое детей?

[@user-gn9hz8pk3y]

@@user-os3nt3zx5z так это дело каждого, никто никого не принуждает. Я например пошёл бы в муниципальную школу если денег нет. Но мне пока что это не грозит)) наверняка на районе десяток школ.

[@user-os3nt3zx5z]

Аркадий Мастеров Вы - жертва ЕГЭ ? Не "на районе" а "в районе". Не дело каждого,а право каждого! На бесплатные школы и сады,это в конституции нашей страны записано.

[@user-mk2tt9kb3v]

Многие жители Тушино, Щукино, чтобы улучшить жилищные условия покупают в Путилково, Новое Тушино и др. ЖК МО, а возят детей в сады и школы Тушино, Щукино, так как многие сохраняют прописку Москвы, так как в районах за МКАД не спешат строят сады и школы. Что касается этого ЖК, у родителей должен быть выбор а не все сады и школа частные. Район так себе бывшая промзона и ТЭЦ недалеко, с другой стороны метро перенаселенный район

[@user-pi1pw5ne1s]

а школьников там вообще не будет..ужас

[@maksmephi]

Не очень понравились дешевые лифты, дворы и то, что сады и школы платные(

[@anjo2355]

ЖК плюс. А вам, как обычно, дизлайк. Не надоело по кругу кататься? В Москве все жк осветили?

[@namesurname4406]

Где платят, туда и едут

[@Onovostroykahru]

Тот жк, который мы показывали в прошлый раз и тот, что сейчас - совершенно разные вещи:) в прошлый раз мы рассказывали о 4х корпусах, а сейчас их в 4 раза больше. Если бы на канале остался только старый обзор, он ты сбивал с толку.

[@anjo2355]

@@Onovostroykahru внимательно тогда посмотрите видос. И ещё раз. В Москве не осталось жк без обзоров ?

[@Nick_Volodin]

Как можно там не просто находиться, но и жить? ТЭЦ и действующий ядерный реактор прямо под боком! Вот жк Остров совсем другое дело: заповедник и чистейший воздух.

[@namesurname4406]

Тут хотя бы нет корпусов по реновации

[@Nick_Volodin]

@@namesurname4406 это Вам полный красавчик Сережа на ушко нашептал?

[@user-gn9hz8pk3y]

Не драматизируйте. Нет там такого, там работники Курчатника живут, какой реактор? Завязывайте))

[@user-st6pp4kc8g]

О менеджер продаж донстроя нарисовался 🙂

[@user-gn9hz8pk3y]

@@user-st6pp4kc8g Николай менеджер?)) тогда понятно все

[@user-tz2bs9ub4u]

срань такая - это поле, бабок 99 процентов района, мигрантов дофига. нет ни тц норм, ничего. находится очень далеко от метро, постоянно толкаться в автобусах по народному. а дорого будто китай-город

[@IgorRomashin]

Чего бляяяя??? Откуда в этом районе мигранты?)) Из ТЦ рядом "Щука", "Пятая Авеню", чуть подальше "Метрополис" и "Авиапарк". Метро - 15 минут пешком. А с 2026 - 7 минут пешком. А дорого - потому что крутейший район. Хоть без бомжей, в отличие от "Китая".

[@danielpl8535]

Дома для клоунов. Восток Москвы рулит!

[@IgorRomashin]

Клоун тут под ником @danielpl8535