Обзор ремонта однушки в новостройке под долгосрочную аренду: купить + ремонт + сдать | ReDWall

[@ReDWallEstate]

Друзья, а если вы ищете квартиру в новостройках Одессы, мы поможем вам с выбором лучшего варианта от надежного застройщика, оставляйте заявку: redwall.com.ua/brief-messenger? Кроме того, мы сопроводим вас на всех этапах (отвезем на объекты, вычитаем договор и даже поможем поменять деньги по выгодному курсу:), и все это без комиссии для вас👌Также можем помочь с ремонтом redwall.com.ua/renovation и сдачей в аренду

[@VitaliiNox]

Квартира понравилась, действительно красивый ремонт. Честно говоря сложилось впечатление, что видео не полное. Интересно было бы послушать в целом об этом кейсе. Сколько стоила квартира, сколько ждали и делали ремонт, за сколько сдали, ну и конечно же ориентировочный просчет окупаемости

[@ИринаСомова-ъ1э]

Спасибо,Сергей! Очень полезное видео. Я сейчас на стадии ремонта квартиры и мне интересно. Смотрю ваши ролики,молодец.Успехов и удачи.

[@serhiipiatnytskyi]

Ирина, спасибо)

[@ЕлизаветаМосквичева-е6г]

Очень интересно было увидеть ремонт, для сдачи есть всё что нужно) вместе с нами можно полностью получить весь комплекс услуг ✨✨

[@yarovyi.o.v]

Вот это интересно, как говорится - если есть деньги, можно решить множество вопросов

[@irinanikitina9305]

Чистое, светлое, вы - молодцы! 🥳🥳🥳 Единственное что, было бы более заманчиво, с озвучиванием цены за м2 с мебелью или без нее, чистовой или черновой отделки, хоть какие-нибудь цифры) Ждём новых ваших ремонтов и видео! 🤗✨

[@ReDWallEstate]

Спасибо большое😍 Стоимость именно этого ремонта вышла около 400$ за м2 (это был пакет, в который вошли все-все работы по ремонту и комплектация, включая всю мебель, технику и все остальное, что вы видите в видео). Актуальные цены можно посмотреть еще здесь: redwall.com.ua/renovation

[@irinanikitina9305]

Спасибо, за ответ 🤗✨

[@ИванИванов-к8е1к]

@@ReDWallEstate ну, и ... лоджия... не балкон..

[@alenavishneva5786]

Очень полезное видео, спасибо!)

[@НикаЗорина-л5ю]

Симпатичный ремонт) Спасибо за видео)

[@ЛюдмилаИвасюк-ш6д]

Очень симпатично! Молодцы! Полезный ролик, особенно для тех,кто ждёт сдачу объекта,как мы,например!!!

[@ReDWallEstate]

Спасибо большое😍 Желаем поскорее дождаться:)

[@АртемРябенький-я2и]

Добрый день, интересное видео, но хочется дополнительно услышать детальный просчет данного кейса и понимать при том, что Вы выбрали данную квартиру, а так же Вы занимали ремонтом, какая окупаемость данной квартиры с учетом этапа строительства и времени на ремонт? А так же планировали ли Вы расходы на амортизацию и простой квартиры?

[@ig7316]

что там по ценам 1. сколько стоила квартира? 2. сколько стоил весь ремонт? Спасибо

[@verdana_ludmila]

Было бы интересно такие обзоры ремонтов смотреть. Понравилось.

[@AlexDerial]

6 секция, значит кусочек моря виден. 10:13 порошок можно засыпать прямо в стиральную машину (как капсулы кидают), а есть кассеты которые с жидкими средствами, заправляешь и там на кучу стирок типа. (то скорее всего сделано для вентиляции )

[@СергейИгоревич-з9ж]

Красивый ремонт! Спасибо за видео!

[@ReDWallEstate]

Спасибо🙌

[@mil9298]

Спасибо за видео. В этом видео помимо хорошо поданного материала ещё и качество картинки и звука стало прям 👍👍👍👍

[@ReDWallEstate]

Спасибо🤗

[@sofiyavorotnik5971]

Подскажите, а сколько по времени делали ремонт ?

[@НатальяСоловьева-и2э]

Отличное видео, с ответами для тех, кто хочет получить полный спектр услуг=) Ремонт, правда, вышел приятный, я бы снимала такую квартиру.

[@ketringol7590]

Для сдачи отличный ремонт

[@Viktorr_Batyrin]

Спасибо огромное за этот ролик.Всё чётко и Понятно.Отличный ремонт.

[@ReDWallEstate]

Спасибо🙌

[@Viktorr_Batyrin]

@@ReDWallEstate Мне тоже скоро предстоит ремонт.

[@Александр-л8з8м]

Очень класная квартира, ремонт вообще бомба, очень круто и красиво, ребята вам респект!

[@ReDWallEstate]

Спасибо💪🏻

[@araamovna4860]

Ремонт вышел в 16 тысяч долларов, стоимость квартиры так же тысяч 30 . За сколько нужно сдавать эту квартиру, чтоб вернуть свои деньги и за какой срок вернуться вложения?

[@alexpopov243]

Ремонт 45,5м2 при стоимости 400$/м2 стоит 18200$, стоимость квартиры со всеми неочевидными расходами у Будовы минимум 750$/м2, итого: 18200 + 750 х 45,5 = 52325$ х 28,2 = 1.475565 грн. Сейчас на сайте Flatfy от лун есть порядка двадцати предложений квартир в Альтаире, сравнимых по площади и полностью укомплектованных для долгосрочной аренды с ценовой политикой 7500 - 9000 грн в месяц, т.е. в среднем = 8250грн/мес, отняв от этой сумму зарплату управляющей компании 20%, получаем 6600грн/мес или 6600х12 = 79200грн/год. Поделив сумму всех расходов на среднегодовой доход, получим: 1475565/79200 = 18,6 лет. При этом потенциальный арендатор должен полностью оплачивать все коммунальные услуги, СДПТ и прочие услуги, связанные с ремонтами в квартире и содержанием дома, что на практике - не реально. Поэтому срок окупаемости этой квартиры составит минимум 20 лет.

[@ЮлияОсадчая-с9с]

А как можно снять эту квартиру? Так нравится, что светлые стены и большие окна. А гардеробная 😍

[@ReDWallEstate]

написать на [e-mail] :)

[@_Lrrr_]

Немного странное решение с диваном в спальне. Зачем он там? Для кого он там? А в целом очень неплохо, молодцы.

[@MrDaria1988]

Согласна, я бы из этой большой спальни сделала бы кухню студию а в кухне отдельную спальню небольшую.

[@serhiipiatnytskyi]

​@@MrDaria1988 Ну, нельзя же переносить мокрые зоны) В большой комнате нет стояка, вытяжки. Все это тянуть пришлось бы. Так что переносить кухню получилось бы сложно и увеличило бы стоимость ремнта.

[@MrDaria1988]

@@serhiipiatnytskyi ну под сдачу конечно нет смысла так заморачиваться а вот для себя я бы постаралась. Большой минус будовы что они квартиры режут пополам несущей стеной, не понятно зачем🤦‍♀️ и тут уже особо не напланируешь🤷‍♀️

[@MrDaria1988]

Скромненько, но под сдачу самое оно

[@serhiipiatnytskyi]

Так и планировали)

[@ДевидОлири]

Здравствуйте, Сергей сколько стоит кв. м такого ремонта

[@СергейХарламов-с9о]

Добрый день, сколько по времени занял ремонт?

[@ReDWallEstate]

Добрый день, около 4-х месяцев

[@raiterfirs]

За сколько ее можно снять?

[@ReDWallEstate]

напишите нам на [e-mail] :)

[@АлександрНеборыкин-я4ж]

Сколько денег по итогу ремонт вышел, с учётом всего?

[@ReDWallEstate]

Стоимость именно этого ремонта получилась около 400$ за м2 (это с учетом всего-всего). Актуальные цены можно посмотреть здесь: redwall.com.ua/renovation

[@ReDWallEstate]

Присоединяйтесь к нашим соц сетям🙌 Мы делаем много полезного и нескучного контента, любим общаться с аудиторией в наших уютных сообществах❤ Instagram instagram.com/redwall.com.ua/ Telegram-канал Сергея Пятницкого t.me/FridaySerhii Viber-канал ReDWall: bit.ly/3cIusKM Facebook facebook.com/RedWallEstate/

[@ЛюдмилаСадковская-и7я]

Подскажите сколько стоит цена 1-ки 7 небо буду благодарна.

[@ReDWallEstate]

именно по этому жк вам лучше обратиться в отдел продаж застройщика (так как они не сотрудничают с агентствами и продают самостоятельно), по поводу всех остальных - обращайтесь:)

[@lightsomeme]

Я бы в такой жила🥰

[@llamatveeva1360]

Молодцы

[@ReDWallEstate]

Спасибо:)

[@nfsadm8424]

Почему вы не сделали шкафчики до потолка на кухне ,я такой ремонт еще сделал в 2012 году,до сих пор в нем живу)

[@serhiipiatnytskyi]

Кухня не изготавливалась индивидуально, а покупалась и в ней верхние шкафчики не предусматривались.

[@ЛюдмилаУзун-й6е]

А сколько обошелся ремонт и дизайн? И сколько стоят отдельно ваши услуги?)

[@ReDWallEstate]

Это был пакет (в который сразу входил и ремонт, и дизайн, и комплектация, включая всю мебель, технику и все остальное, что вы видите в видео), стоимость именно этого ремонта на тот момент вышла около 400$ за м2. Актуальные цены можно посмотреть здесь: redwall.com.ua/renovation Наши услуги по подбору квартир в новостроях и сопровождению таких сделок - бесплатны)

[@lilylily7203]

Приятный в целом ремонт, но скажу о минусах компектования квартиры: 1. Нет письменного стола в жилой комнате, сейчас очень много людей на удаленке, комп негде поставить, только за столом в кухне можно заниматься работой, но это неудобно. Стол на балконе, это странно, сидит человек в узкой комнате между двумя стенами, летом жарко будет, зимой холодно. Плюс хотелось бы наличие хотя бы одного НЕкухонного стула. 2. Мне было бы удобно, чтоб кровать стояла на месте дивана, т.к. окна в квартире большие, будет в холодное время года прохладно спать так близко к окну. 3.нет не одного хотя бы маленького шкафчика (возможно книжного) в комнате, где на полках можно разместить книги, что-то из личных вещей, не все же хранить в гардеробе. Сейчас большинство арендодателей делают гардероб, ставят только кровать и тумбочки в комнате (тут хоть диван есть) все! Готово!ну это такое себе....никакого уюта.

[@serhiipiatnytskyi]

Спасибо за наблюдения) Если возникнет необходимость - квартиру всегда можно доукомплектовать под конкретные нужды)

[@lilylily7203]

@@serhiipiatnytskyi согласна! Но это Вы лояльный арендодатель, большинство совершенно "другого поля ягоды")))

[@Александр-л8з8м]

А вы можете помочь продать выгодно квартиру, для дальнейшего инвестирования с вашей же помощью?

[@dakos100]

Локация, сроки, цены? В видео ноль инфы для потенциального арендодателя.

[@Макс-я3з1ч]

Видео для клиентов , для заказа ремонта

[@serhiipiatnytskyi]

Локация - ЖК Омега. Цены и сроки не озвучивались, так как с текущей динамикой их изменения - только запутают зрителя. Реальный срок на такой ремонт - 4 месяца. Если согласования не затягиваются

[@ketringol7590]

Симпатичный ремонт под сдачу

[@oleksandrminzhiryan1090]

А что можете сказать про сам комплекс?

[@serhiipiatnytskyi]

Типичный комплекс Будовы) Если кратко. Удручает подъезд к дому. Близость к мегадому - неплохой бонус)

[@dmitryche6608]

Симпатичную светлую квартиру сделали, не понравилась только белая глянцевая кухня, и ручки у кухни ...