ПИК Онлайн-приемка! Приемка квартир в ПИК! Кирилл Мандрика эксперт по новостройкам

Друзья, всем привет! Вы очень часто спрашиваете меня о том, что такое ОНЛАЙН-ПРИЕМКА? Ответ в ролике!
Я и моя команда занимается проведением строительно-технических экспертиз, приёмкой квартир в новостройках, а также техническим надзором за ходом ремонта квартир.
Одним из ключевых направлений нашей компании является юридическое направление, которое помогает нашим клиентам отстаивать свои интересы в судебных процессах.
Чем мы можем быть Вам полезны:
1. Споры с застройщиком
2. Выполнили некачественный ремонт
3. Залили соседи
4. Вы в процессе проведения ремонта и хотите убедиться в его качестве
5. Вы находитесь в судебном процессе и вам необходима помощь юриста
6. Вам необходимо заверить электронную переписку
7. Вы планирует купить дом или квартиру и не знаете как проверить качество покупаемого объекта
Наша команда с удовольствием Вас проконсультирует и поможет разрешить все вопросы, которые у вас возникли:)
В данный момент участились случаи представления отдельных граждан от лица моей компании. Поэтому будьте бдительны - моя компания доступна только по контактам, указанным ниже:
Экспертно-правовой центр "ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА"
Строительная экспертиза и технадзор
Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок
Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный)
WhatsApp по вопросам экспертиз:
api.whatsapp.com/send?phone=7...
e-mail: [e-mail]
Сайт: ocenkaexp.ru
Рутуб: rutube.ru/channel/11552896/
KZbin: / ocenkaexp
Группа в ВК: express_ocenka
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/kirill_mandrika
Телеграмм-канал: t.me/ocenkaexpru
#приемкаквартирвновостройках
#строительнаяэкспертиза
#приемкановостройки
#КириллМандрика
#ЭкспрессОценка
#строительныйэксперт
#приемкаквартирывновостройках
#приемкановостройки

[@HundredKilo]

Интересно. Познавательно. Спасибо.

[@ocenkaexp]

Спасибо

[@user-fw5pz7tb4n]

Спасибо!

[@Anishi-Lavaz]

Очень полезное видео, спасибо! Тоже предстоит, хоть и не скоро, в 2025 только, приемка у ПИКа, хочется быть грамотной в этих вопросах.

[@YouTubePomoika]

Суд не примет во внимание писанину заказчика если она противоречит нормам. В данном случае, подрядчик должен устранить все обнаруженные нарушения, вне зависимости от непрофессионального взгляда на них заказчика. То есть, подпись приемки неквалифицированным лицом в суде не имеет юридической силы.

[@ocenkaexp]

Оставайтесь с нами и мы расскажем про все особенности приемки и экспертизы)

[@vlp1]

а маркер специальный или обычный несмываемый??

[@yesbotanica4921]

Спасибо за видео! Остался нераскрытым вопрос насчет протокола голосования с договором УК. Каким образом избежать подписи этих документов при онлайн-приемке?

[@ocenkaexp]

Правильно, потому что это не по теме данного видео. Скоро снимем именно про то, о чем вы говорите

[@user-vi3fq5uz3t]

Вам дают документы для утверждения , просто просите выбрать голос против и исключить договор ук

[@WezaR]

@@ocenkaexp пока не сняли, ждем!

[@vem5954]

Получается? Очень ждем ​@@ocenkaexp

[@andreyk4144]

Вроде говорят, что можно написать в техподдержку и они уберут этот пункт при приемке

[@user-im5cp1ud9t]

Собственник после приёмки ключи себе оставил или положил обратно в ящик? Если оставил, то почему в приложении добавили замечание со словами "препятствующие эксплуатации помещения"?

[@ogichidark7593]

Добрый день, не совсем корректно сказано об обязательстве принятия и подписания всё онлайн. Вам следовало бы при возникновении такого вопроса порекомендовать своему клиенту позвонить менеджерам ПИК, они спокойно объясняют, как в удобной (свободной) форме заполнить акт понятным языком и переводят на оффлайн приёмку. Акт согласовывается и подписывается отдельно, заселение откладывается до устранения всех недостатков застройщиком. Просто в приложении необходимо выбрать отказ от подписания документов. Вот и весь секрет, приложение явно составляли безграмотные люди, но замечания по нему они также достаточно адекватно воспринимают.

[@prizrakinside]

оффлайн приемка - 30к?

[@user-uv1yq3wt6k]

Возможно застройщик может устранить некоторые косяки сразу, не будет ли полезным все же прописать для него перечень? Например окна часто меняют без проблем

[@ocenkaexp]

Да, прописать нужно обязательно

[@user-im5cp1ud9t]

Тогда вы сами себе противоречите, т.к. в конце видео сказали не заполнять замечания в приложении застройщика.

[@user-uf3vx5xz8j]

Огромное спасибо за видео! Мне предстоит онлайн-приемка, и подробно ответить на мои вопросы Пик менеджеры не смогли. А возникали самые жизненные вопросы, типа как попасть в подъезд. ответы сводились к " следуйте указаниям в приложении" . На момент 20.09.23 могу добавить, что кнопки принять квартиру в живую с менеджером я в приложении не видела. В переписке менеджер сказал, что с менеджером сейчас квартиру можно принять, если только сам собственник не может присутствовать, а за него по нотариально заверенной доверенности будет кто-то другой. Цену приемки с менеджером мне не озвучили, так что я не знаю, стоит ли это денег.

[@ocenkaexp]

Добрый день! Свяжитесь с нами и мы подскажем как лучше сделать: 84957403780

[@user-gh7vq6vg2h]

Огромное спасибо за полезную информацию. Получается собственник квартиры сам записывает, что имеются недостатки. Принимает объект, подписывая акт приёмки. А сведения о эксперте и экспертной организации где-то указываются, вносятся в ПИКовское приложение? Или потом собственник предоставит дефектную ведомость?

[@ocenkaexp]

Всегда рады быть полезны) в том и дело, что не вносится никаких сведений об экспертной организации, чем в автомате нарушается закон

[@vlp1]

мне бумажку с сертификатом эцп курьер лично доставил и паспорт сверял

[@oleglevchenko654]

Там еще ЭЦП нужна для подписания

[@user-kp4sj8ro5x]

Я так в марте получал , приложение так и не заработало нормально, прислали акт на почту с замечаниями

[@user-go2bf5xb1i]

Не понятно по щетчикам воды и света, вы их не показали при заходе в квартиру, когда их надо опломбировать и с кем, и сколько стоит принять квартиру с вами?

[@ValPNZ]

Электрический счетчик и "рубильник" стоит в общем силовом шкафу, в общем коридоре на несколько квартир. Водяные счетчики и запорная арматура тоже расположены в том-же общем коридоре, но за отдельным для каждой квартиры люке. Таким образом, "управляйка ПИК" может без владельцев квартиры проверить показания счетчиков. В квартире лежит папка с оригиналами формуляров на приборы учета. При приемке квартиры через приложение предлагается сверить показания счетчиков и подписать электронной подписью акт ввода счетчиков в эксплуатацию. Приемка квартиры через приложение - это еще те приключения )))

[@TheRediska]

Добрый день. В глубине души застройщику лучше если прием квартиры будет в теплое время года, или все равно?

[@ocenkaexp]

Ему все равно - просто поверьте

[@vig237]

Квалифицированная эцп делается без проблем, подтвержать личность надо либо в банке либо в МФЦ. Все через госключ.

[@mikhailbelov4361]

Добрый день. Нам скоро ПИК планирует сдавать свое творение. Смирились с покупкой онлайн, но вот приёмка онлайн это уже перебор.

[@ocenkaexp]

Обращайтесь, мы поможем

[@IsmaIsma-sy4md]

Это перебор но ещё очень не удобно просто ужасно

[@Anishi-Lavaz]

И все же, если я не подпишу акт приема-передачи? Такое возможно? У меня была подобная практика в Питере с другим застройщиком, сначала передача ключей была задержана, потом мы не подписали акт, потом они нарушили 45 дней, принимали оба раша с экспертами, и в суд мы пошли с исками о задержке и недостатках, выиграли. Почему мне обязательно сразу подписывать акт приема-передачи?

[@Mary_In_Wonderland]

Я когда делала электронную подпись я коды никому не называла😅

[@ocenkaexp]

Время идёт и многое меняется

[@Mary_In_Wonderland]

@@ocenkaexp Ну я так на всякий случай))

[@user-zg2ck1tt7h]

Документы об открытии электронной подписи передают? срок действия подписи какой и с правом подписания каких документов? сейчас наберут микрозаймов)

[@ocenkaexp]

нет, эта подпись для микрозаймов не годится

[@vlp1]

окна продуваются это не недостаток, а достоинство)))) у нас окна от застройщика заменили некоторые на качественные герметичные, теперь постоянно открытвми держать приходится, духота и жара зимой

[@ivaxaxa20]

давайте норками поменяемся , у меня от застройщика, в том году дуло (вот как на видео) чуть чуть. Было норм, но зимой при -20 там намерз конденсат который щели сделал больше, этой зимой холодина.

[@alina_annina]

Точно

[@vlp1]

@@ivaxaxa20 намерзает, но не делаетщели больше... Холодно было этой зимой в -20, но это уже с батареями проблемка, забились воздухом или хз что... У части квартир норм а у части дубак

[@ChahlikNevmerushiy]

Так на них тоже можно поставить вент клапан. Но только не цилиндр , как у пика, лучше раздвижной

[@vlp1]

у Пик отдельный оператор эцп, на госусоугах не отображается но оператор вроде независимый

[@monya333]

При покупке квартиры моя эцп отражалась в госуслугах весь год, пока не истекла.

[@vlp1]

@@monya333 как ты ее получал?

[@ivaxaxa20]

@@vlp1 в личном кабинете ПИК

[@user-fi5tl7xl6w]

А проживать в квартире можно пока идут экспертизы и тяжбы?

[@user-qd1hf7jw8w]

В кладовке можно, а мыться и гадить к соседям

[@ocenkaexp]

Можно

[@user-tp4ne7tq6s]

Хороший вопрос и ответ)

[@user-kp4ju3rv5z]

При приемке можно ли как в помощь пригласить товарища который более менее разбираеться?

[@ocenkaexp]

В нашей компании можно

[@zakatovandrey177]

Если я собираюсь делать капитальный ремонт санузлов, ванной, кухни-гостинной, имеетли смысл производить осмотр с экспертом банных помещений?

[@nictambov1]

Нет, как и нанимать всех приемщиков. Так как это отдельный бизнес из воздуха. Задайте себе вопрос, готовы судится 2 года и получив исполнительный лист ещё два года бегать за его исполнением. Выброшенные нервы и время. А при указывании недостатков 80% нарушений обычно исправляют. Правда такие же мигранты-рукажопы

[@ocenkaexp]

Вот вы если не знаете, то и не надо говорить!!!! Мы исполняем все решения и наши клиенты получают деньги

[@ocenkaexp]

Конечно имеет

[@nictambov1]

@@ocenkaexp Исполнять решение суда может ответчик или в принудительном порядке судебный пристав. Но уж точно не Вы🤣

[@yanelleonova]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на практике сколько они это все устраняют по времени ? Через сколько можно будет заехать жить ))

[@ocenkaexp]

Добрый день, утсраняют - почти никогда) Только через суд - от 8 до 12 месяцев

[@VadimMsk]

@@ocenkaexp Подскажите, можно ли эксплуатировать квартиру (жить в ней) пока идут судебные разбирательства?

[@user-ek5mc7qd5i]

@@VadimMsk поддерживаю вопрос!?!

[@user-tq2lm7nv2w]

@@VadimMsk Жить можно, главное не исправлять эти косяки своими силами

[@lolajumaeva3047]

Всё устаняби в течении 2х недель может и раньше 😉 Нам устранили быстро очень за неделю все недостатки , но их и не очень много было 🙂 👍

[@vitalyyevdokimov5445]

Застройщик хитер и коварен!!!!

[@jjogq4396]

Ну че в итоге, дом перестроили?

[@Sibiryachka24]

Тоже интересно были ли исправлены замечания по такой форме работы? 🤔

[@oleglevchenko654]

чем закончилось? пик принял замечания?

[@scorpiona27]

Тоже очень интересно, расскажите, пожалуйста, продолжение этой истории 🙏🙏🙏

[@ocenkaexp]

Добрыц вечер, как всегда, ПИК принял замечания и ничего не устранил. Все взыскали через суд!

[@sn11per1]

@@ocenkaexp Добрый вечер. Поделитесь информацией на какую сумму? В следующем году планируется сдача дома ПИК, тоже хочу к вам обратиться

[@Jptr8]

@@ocenkaexp А сколько денег взыскали?

[@user-dj9rm4ve3e]

@@ocenkaexp Вы так же отсуживали? Какая цена вопроса?

[@user-uy3du7kn2p]

Давно уже никто никуда не ездит, чтобы ЭЦП подтвердить, все автоматом сейчас делается и в банках в т.ч.

[@ocenkaexp]

Это простая цифровая подпись.

[@user-cj2tf4oy4x]

Как называется приложение в котором вы получали ключи ?

[@ocenkaexp]

Пик... А дальше не помню

[@user-cj2tf4oy4x]

@@ocenkaexp Я проверил нет такого приложения.

[@innasimonova1604]

@@user-cj2tf4oy4x это через личный кабинет ПИКа

[@user-cj2tf4oy4x]

@@innasimonova1604 хорошо. Спасибо. Через месяц должно появиться значит это в личном кабинете. С 1 декабя заселение - щас стоит надпись.

[@markregul]

Сколько парень вам заплатил за услуги то?

[@ocenkaexp]

Около 10 тр

[@zlayakoroleva]

кто-то понимает, почему корзина для кондиционера вверху? Видимо, так удобнее вести трассу - а как потом кондиционер-то совать в эту корзину? Это же невозможно без альпиниста?

[@ocenkaexp]

Добрый день, все согласно проекту

[@SupSsr]

Можно договорится с соседом сверху

[@zlayakoroleva]

@@SupSsr блин, прикиньте, я не додумалась, вот же я балда:)

[@user-xe3of2zu1y]

А зачем трассы для кондиционеров проложены, вдруг жилец не захочет кондиционер или захочет в другом месте, да и как проверить выполнение прокладки этой трассы?!

[@user-bw9gc7vi6x]

Чтобы они потекли;)

[@user-bw9gc7vi6x]

А еслм серьезно. Квартиры с отделкой эконом класса, надо радоваться, что хоть окна есть.

[@user-xe3of2zu1y]

@@user-bw9gc7vi6x Это класс тяп-ляп, 4 сорт не брак.

[@markregul]

@@user-bw9gc7vi6x так совок думает

[@ocenkaexp]

Очень неверная позиция

[@Georgifoidi]

сейчас эцп выпускает только ФНС

[@Georgifoidi]

точнее КЭП, вот с ней можно ВСЕ остальные так мелочи внутри)))

[@ocenkaexp]

Дело в том, что пик ЭЦП не выпускает. Это простая цифровая подпись, которая применяется только при определенных условиях, но к сожалению имеет юридическую силу в данном случае

[@MalinaMyza]

Хозяин согласовывал приемщика (Вас) с застройщиком? Или просто достаточно, чтобы приемщик был в НОПРИЗ?

[@ocenkaexp]

Добрый вечер, да, согласовал

[@MalinaMyza]

@@ocenkaexpСпасибо, Кирилл! А можно не согласовывать и по такой же схеме все недочеты отправить застройщику, если не намерен идти в суд?)

[@user-kp4ju3rv5z]

Будущий собственник не обязан с кем то согласовывать приемщика. Может позвать кого угодно и принимать кв сколько угодно. Хоть целый день.

[@dalomov71]

Скажите, а зачем сейчас делать экспертную оценку и подавать в суд на некачественный ремонт вашей квартиры, если на выплаты (даже если суд присудит выплатить вам какую-то сумму) действует мораторий.

[@Article890]

Мораторий действует только на несвоевременную сдачу квартиры, а не ремонт

[@dalomov71]

Это - не так. Мораторий - на любые (все) выплаты от застройщика!

[@marmanciano1636]

@@dalomov71нет, все просуживается по недостаткам. Вы путаете

[@dalomov71]

@@marmanciano1636 так у меня решение суда уже есть, отнёс в банк, тот отказал, ссылаясь на мораторий

[@goosse1987]

@@dalomov71 а к судебным приставам?

[@aborigen5238]

А лазерный уровень купить, жаба давит? Как правило, простой уровень дает большую погрешность.

[@ocenkaexp]

Лазерный уровень не состоит в ГОСРЕЕСТРЕ и проводить экспертизы им незаконно

[@Georgifoidi]

@@ocenkaexp лазерных с поверкой не бывает?

[@wiz2373]

вид из окна "шикарный". по факту - приемщик зануда.

[@user-on4tm5ei1v]

Я щитаю , что это как то слишком капризи приёмки , сегодня всё подородало темболее строительные материали , а унас своего практически ничего .

[@muzahairSPb]

М-да Пик жулик онлайн😂 с одной стороны удобно..не надо с бумажками бегать. Но бл..приложения не дает выбора недовольства🫤(у них все сейчас онлайн)По факту сложно выбить исправления косяков

[@user-hu7fy7pm6e]

За что дерут 30 т р !?!?!!!

[@ocenkaexp]

В том и дело, что ни за что(

[@nissanleaf795]

Вот из-за таких мозгоклюев в том числе поднимают цены застройщики ☝️

[@user-df9ft5ph3v]

Добрый день, можете скинуть ваш номер телефона .?

[@ocenkaexp]

Добрый день, Тел.: [phone] Тел.2: 8(800)222-65-92 e-mail: [e-mail] ocenkaexp.ru kirillmandrika.ru