Condominiu #1 (MD)

[@adrianboldisor]

Salutare! Asa un caz... Locuiesc intr-un bloc cu 10 apartamente, 6 dintre care sunt ale unui singur proprietar. Dumnealui a dat in gestiune administrarea la e-bloc, unde a stabilit plata pentru fondul de rezerva (900 lei lunar). Eu, ca proprietar, daca nu sunt de acord cu aceasta suma, sunt in drept sa fac ceva, sau trebuie sa ma supun?

[@jhiongan]

Bună seara, foarte util tutorialul: O sa vă rugăm să ne explicați unele detalii din cadrul legii care va intra în vigoare în data de 29 iulie 2023 ( terenul) Situația este următoarea: deja de 2 ani a fost creată asociația de coproprietari iar blocul nu l-am luat la balanța ACC-ului din cauza: o parte din terenul prival pe care a fost construit blocul, curtea blocului a fost înstrăinată altor părți și nouă ni se dă zona de servitute, spațiul tehnic cu nodul de apă a fost vîndut și încă alte probleme. Din 29.07.23 dezvoltatorii sunt obligați să ne transmită totuși curtea totală? Sau așa și rămîne? Și dacă trebuie să fie un act de predare -primire între compania care a construit și ACC? Cum trebuie să fie, adica ce trebuie să conțină acel act? P.S. la moment nici cartea tehnica nu am primit, nimic. P.S curtea este în totalitate diferită de schița de proiect aprobată. Cu parcări sub geamuri care urmează să fie sau sunt comercializate, tomberoane lîngă terenul de joacă ș.a. Va mulțumesc anticipat.

[@birsaalina2185]

Bunà ziua! La o Adunare-generalà au fost incàlcate multe: termenul mai puțin de 14 zile fàrà ordinea de zi, fàrà secretar, votare nu fizicà dar peste citeva zile prin sondaj de viber, fàrà vriun raport anual a cheltuielilor pentru anul trecut..în mod dictator mi s-a impus creşterea cotei de contribuție de la 2 lei la 4 lei pe m2. Votarea cum am mai spus a avut loc prin sondaj viber, unde deja multe neînțelegeri s-a fàcur cu 2 obțiuni deja 3 sau 4 lei pe m2. Deoarece o persoanà (cu drept de procurà)ce locuieşte in acest bloc a hotàrît soarta a 4 apartamente neprivatizate(in aceste apartamente locuiesc locatari care de fact plàtesc ei facturile dar nu primària). Votarea a fost pentru plata cu 4 lei. Ca sà înțekegeți cà şi administratoare este lucràtoare a primàriei. Dupà aceste incàlcàri am solicitat cu o cerere prealabilà(semnata de 10 locatari) amînarea P-V a adumàrii....ca ràspuns la cerere administratoarea ne-a stabilit o şedințà in incinta Primàriei in zi de duminicà....Întrebarea este urmàtoarea: Ce anume are dreptul administratoarea in aceastà şedințà sà discute şi ce acte sà intocmeascà? Ms mult

[@IulianYT]

la art 22(3)(a) putintel nu e clar din punct de vedere matematic. Daca intr-un condominiu sunt mai multe scari si respectiv sute de apartamente, nu se poate primi ca 2+ grupuri a cite 5 oameni sa semneze astfel de hotariri si sa mearga la ASP sa incerce sa inregistreze asociatia? sau dupa ce primul "grup de initativa" va inregistra asociatia - ceilalti vor fi refuzati prin prizma art 21?

[@OctavianCazac]

A doua cerere de creare a asociatiei trebuie respinsa. Legea permite o singura asociatie

[@IulianYT]

38:24 - aici putintel nu am inteles partea practica legata de adunarea in forma mixta - daca se gramadesc 1/3 din proprietari spre exemplu, si nu pot lua hotariri (adica nu e adunarea repetata inca), si se decide sa fie sub forma mixta - pai reiese ca cei prezenti, care sustin hotaririle adunarii generale - oricum vor trebui sa semneze hotaririle pe loc, altfel este suspicios sa spui ca iata la AGA au participat 1/3, si si-au exprimat vointa, si iata inca 1/4 au semnat - pentru ca trebuie cumva de delimitat proprietarii care au fost prezenti si cei care au semnat. Sau se poate prin compararea listei celor prezenti(la AGA nedeliberativa) cu semnaturile, pentru a evita votul dublu. Dar cei care sunt prezenti - nu toti pot fi de acord, respectiv reiese ca mai corect este ca aceste decizii ale AGA in forma mixta sa fie semnate de toti care sustin, indiferent daca au venit in persoana in ziua adunarii, sau daca au semnat ulterior.

[@OctavianCazac]

Cei care s-au prezentat la adunare, semneaza in Lista de prezenta. Dupa adunare se culeg semnaturi de la altii. + adunarea mixta trebuie declarata deodata, la etapa convocarii, nu dupa ce esueaza cvorumul.