Así gané $700,000 en bienes raíces. Más de 40% ANUAL CON POCO CAPITAL.

[@omareducacionfinanciera]

📊 Mi curso de 8 horas sobre la bolsa de valores (Enfocado en análisis fundamental para acciones): omareducacionfinanciera.com/curso-vip Si te interesa adquirir un departamento en este desarrollo puedes mandar whatsapp al siguiente número: 81 27 51 82 39

[@senorqueso2901]

Buenas tardes Omar sabes la existencia de CUTOMEX?

[@rescateanimalmex]

Yo compré mi casa valuada en 2 millones a solo 1.4 millones. Esto porque a la dueña le urgía el dinero. Saqué mi crédito con Fovissste al 6% una chulada. Pago $6000 al mes y de renta antes pagaba $9,000. Tuve mucha suerte 🍀

[@arnol5576]

Puedes sacar un crédito en Fovissste sin ser empleado de gobierno?. Es una duda que tengo, espero me puedas apoyar a resolverla. 😘

[@rescateanimalmex]

@@arnol5576 creo que no. Yo soy maestro de telesecundaria, por eso tengo ese crédito.

[@lukelukeger]

no es suerte es que se quisieron deshacer de la casa porque nadie las compra, no importa si tiene plusvalía el problema es quien te la va a comprar si a nadie le alcanza

[@Shaita]

@@lukelukeger ⁠usualmente otras empresas inmobiliarias qué quieren especular.

[@Kekos-nz3md]

En qué ciudad es eso

[@chadgpt_mx]

Todos peleando contra la especulación inmobiliaria y sale Omar con estos videos jsjs

[@omareducacionfinanciera]

Cualquier compra de un inmueble va a caer dentro de especulación inmobiliaria si esperas que en el futuro su valor aumenta, es lo normal

[@miguelextreme0510]

​@@omareducacionfinanciera No entiendes que no entiendes jaja

[@IsauroNorbertoGarcíalopez-c4r]

Muchas gracias amigo… ya llevo un año siguiéndote. Y tu éxito material es REAL .. FROM SCRATCH TO THE TOP

[@aquepaique]

no realmente omar no parte from scratch

[@IsauroNorbertoGarcíalopez-c4r]

@@aquepaique es inglés avanzado mi buen vecino , esa expresión toda “ es decir “ desde cero a lo más alto” no como es español de nada o cero a lo más fino

[@IsauroNorbertoGarcíalopez-c4r]

@@aquepaique omar educación financiera es un verdadero INFLUENCER ÚTIL ESTAMOS AGRADECIDOS.. AMO SUS VIDEOS.. SU PERSONA , saludos dé Querétaro Internacional ( estoy por conectar una micro planta tratadora de aguas residuales, de una lavandería, para buen sueldo para desde el obrero al jefe COMUNIDAD JUDÍA Y MIXTA EN MEXICO

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@aceladealvaprieto3562]

Tienes una gran visión Omar, felicitaciones, vas desarrollando más tu sensibilidad....voy a hacer por inscribirme a tu curso, aunque no sé nada de ésto, es importante, nunca es tarde... Gracias por compartir.. Feliz año nuevo 2025🎉

[@elblokeloko]

Vale la pena su curso de la bolsa

[@aceladealvaprieto3562]

@@elblokeloko estoy segura, me inspira que es cuidadoso de cómo y dónde hacerlo... Muchas gracias por tu comentario

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@albertoalcazarguerrero8614]

Buen negocio omar y luego la mayoría de los que rentan ahí son riquillos por q es cara la renta para una sola persona Felicidades

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@from1987]

$74K MXN/m2??? Para el tamaño y acabado que tiene el departamento no hace mucho sentido, creo que existe el riesgo de que la venta de los departamentos a ese precio no sea tan acelerado y con ello la plusvalía no se proyecta como esperan

[@andalepuesful]

De acuerdo contigo

[@argoteom8950]

Concuerdo con el homosexual

[@FVGBHJ]

el asunto aqui es: "la universidad" el depa esta cerca de una universidad, y todos sabemos que abusan de los precios a esa gente que tiene necesidad de estudiar 😢 y pues nunca faltan los riquillos que hasta se lea hace barato😂 y es por eso que existen esos depas a esos precios, porque abusan de los eatudiantes con necesidad

[@Zackdchaii]

@@FVGBHJ en mi ciudad no importa q este cerca de la universidad, la mayoria de estudiantes no tiene ingresos y tienen que viajar para la uni asi se hagan 3 horas, pocas personas tienen para pagar una renta de 7k mucho menos de 14k

[@FVGBHJ]

@@Zackdchaii pues por eso dije, que nunca faltan los riquillos que hasta barato se les hace, esos depas son para gente con dinero que necesitan un lugar cerca de la uni y pueden pagarlo, mientras los pobres tienen que batallar

[@gilbertoperezroldan6295]

Feliz y próspero 2025!! Abrazos profe

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@marcopatriciosaucedo8213]

Está interesante. Al mismo tiempo noto algo que se ha vuelto un problema en todas la ciudades. El valor de la renta no es equivalente a la calidad del inmueble. Por $7000 de renta en un lugar así que prácticamente es un monoespacio, está digamos por debajo de lo aceptable, luego si lo que dices es que ese espacio en el 2026 va a subir la renta casi al doble, lo cual dudo por que las rentas suben por lo regular de acuerdo a la inflación, además que por ese espacio de tan mala calidad tuvieras que pagar $15000 es una locura.

[@JesusReyes-vo3lb]

no estas contando con la ubicación del lugar, rentar en este caso para estar cerca de la Uni pues claro que te van a querer sangrar lo más inteligente es irse lo más lejos posible y consigues mejores lugares con menor renta, pero ya dependen del cliente

[@aquepaique]

1. Es un departamento para estudiantes 2. Las rentas no suben de acuerdo a la inflación en zonas de alta demanda, suben más. Y luego estamos hablando de Monterrey..

[@omareducacionfinanciera]

El depa se renta en $16,000, pero como el pool de rentas todavía no tiene la ocupación al 100% por eso recibo menos, pero ese depa ya está rentado y el inquilino paga como $16,000 al mes

[@mauroguz.46]

Gracias por la info. OMAR, SALUDOS desde la CDMX.

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@geramedina9854]

Yo me dedico a bienes raices y me parece una excelente inversión la que hiciste Omar. Considero que los precios que dan los valuadores están por encima del valor real de venta, ellos dan un valor comercial pero la realidad es que nunca vendes en esos precios, es típico ver inmuebles que dicen por abajo del valor de avalúo y ni así se venden. Pero es una tremenda utilidad 🎉

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@CAR2M]

Ya solo me falta 1 millón para invertir😂

[@HECTORCARDOSOBRITTO-p3e]

Claro que no puedes buscar un terreno y aunque no esté cerca de tu residencia actual, venderlo en unos cuantos años y obtener rendimiento.. pero si construyes, puedes rentarlo y en un futuro agregar el ingreso de las rentas a la ganancia de tu plusvalía cuando lo vendas.

[@julioalejandrorodriguezmen6243]

El problema de construir es que es un dolor de tanates lidiar con el arquitecto, albañil y robos de estos mismos, hay algunos muy profesionales pero es difícil conseguirlos y sobre todo nada económicos

[@lukelukeger]

@@HECTORCARDOSOBRITTO-p3e jaja no mms pero quien le va a comprar, ese es el problema a nadie le alcanza, muchos solo tienen para el terreno, supongamos que lo compra por plusvalia, despues quien le va a comprar el terreno mas caro, nadie, la especulacion esta bien cañona , que a nadie le alcanza para comprar terrenos o viviendas, y las inmobiliarias que especulan solo compran en lugares centricos, no en la montaña

[@omareducacionfinanciera]

O puedes usar un crédito hipotecario para solo pagar 20% con tu dinero y el 80% restante con un crédito, la plusvalía te la quedas tú, no el banco

[@BernardoAntonio-f5s]

Eso que dices Omar es totalmente cierto,yo compre un terreno de 200 mts. Cuadrados hace 7 años me costó $80,000 y hoy a la fecha ya vale el doble es decir su precio es de $160,000 es una locura, nomás comentario de ubicación fue aquí en la cuidad y puerto de Tuxpan, Veracruz México 🇲🇽. Saludos

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@alejandrodelfin5219]

Hola, estaría bien que hicieras un ejemplo con un crédito de Infonavit en el que un miembro de la familia tiene el crédito, otro miembro de aportaciones basadas en inversiones modestas de Cetes o bolsa para familias de bajos o medianos ingresos. Ya ves que la queja de los jóvenes es que es muy difícil conseguir casa. Sigue con tu buen contenido, saludos.

[@armandol.1060]

Hola Omar, faltaría incluir en el análisis el pago de impuestos, tanto en renta (arrendamiento), como si lo vendieras, y como no estuviste viviendo en ese inmueble por los últimos 3 años, no puedes exentar el ISR, sería muy bueno que incluyeras esos datos para un análisis completo en casos realistas y sin incurrir en evasión fiscal. Saludos.

[@MrUleale]

Si dice los impuestos

[@aquepaique]

omar no ha comentado que pretende vender el departamento en los proximos 3 años

[@omareducacionfinanciera]

Ya lo de los impuestos depende de cada quien, se puede coordinar para exentar los impuestos al vender, entrar a RESICO para no pagar casi nada de impuestos, etc.. pero depende de la estrategia de cada quien, la carga fiscal es muy baja

[@sarc1740]

Compre una casa pequeña en 2020 se pago con mi subcuenta de vivienda Infonavit salio en 400k no tuve gasto líquido ni crédito, hize una ampliación aprox 200k al momento esta valuada en 1.3M y rentandose generando 10k mensuales. Si la vendiera en este momento tendría aprox tambien 700k de ganancia sin contar las rentas acumuladas

[@lukelukeger]

@@sarc1740 😂😂 y quien te la va a comprar, por el costo que mencionas es una ratonera y lejos de la civilización

[@YolandaMolina-u9j]

La verdad si es muy buen inversión! Y la gente busca deptos pequeños

[@sarc1740]

@@lukelukeger típico castroso que opina a lo baboso 😂😂

[@lukelukeger]

@@sarc1740 jaja una cosa es la váluacion y otra quien te pague esa cantidad ,nadie te la pagara de contado y si la vendes a meses no mms 😂😂😂, mejor la regalas pedazo de animal

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@MariaTorres-xp6sy]

Muchos saludos Omar a muchos nos interesan los videos sobre inversiones inmobiliarias gracias por compartir

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@melissahermoza6932]

Hola Omar 🙂en donde me recomiendas invertir aparte de kuspit ?

[@lajoyadelacorona1335]

Yo vi ese vídeo de tu depa y me motivo a comprar terrenos económicos que a pesar de estar lejos en unos años estarían con un valor muy bueno, compré dos de mil pesos cada uno al mes y a pesar de aún estarlos pegando me avente por otro que es un poco mayor el costo pero no rebasa los 2mil al mes, mi dos primeros terrenos ya valen más de medio millón cada uno y el otro se que valdrá lo mismo en menos tiempo. Hay que aventarse sin importar lo que los demás digan. 😎

[@alanluna1796]

El tema es que después los puedas vender bro y te lo digo por experiencia, siempre te quieren vender esa idea de la plusvalía para clavarte los terrenos pasan más de 15 años y apesar de que teóricamente valen más no hay quien los compre por que sigue habiendo mucho terreno o no se termina de desarrollar la zona.

[@SultánMCKalahan]

Ja ja ja y quien te va a pagar por un terreno en medio de la nada o cerca de pobreza? Suerte ja ja ja

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@cyanhumuszotok9029]

¡Coomenzaaaamossss! ja, ja, ja. Épico.

[@snake007X]

Omar, que opinas de viverent? Ojala algun dia puedas hacer algun video, saludos!

[@omareducacionfinanciera]

No me convence el que no te escrituren

[@zulemalopez6316]

Gracias Omar es una inversión interesante😊😊

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@damian_csv]

Ahorita solamente con portafolio fibrero, en unos años comprando casas y departamentos. Gracias por compartir información como esta.

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@jordanchachamorales6612]

Buen día Omar, me recomiendas comprar tu curso de inversiones en la bolsa de valores o el que tienes en Campeones Financieros? estoy interesado en comprar los 2 pero por el momento solo puedo comprar uno.

[@omareducacionfinanciera]

Depende de lo que quieras aprender, para acciones el curso de bolsa, para otras inversiones el diplomado

[@HECTORCARDOSOBRITTO-p3e]

Efectivamente yo compré un terreno de 222m2 hace 23 años en $40,000 hoy tan solo 6 m2 cuadrados cuestan esa cantidad

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@sag2211]

Buen video Omar, saludos

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@juanlomeli5588]

Excelente video Omar so antes estaba contento con eso números que nos acabas de mostrar estoy vuelto loco pero de alegría, gracias a ti y tu información, y como tu lo mencionas todos mis amigos se burlaban de mí, porque ellos decían que era una estafa, mi depa es de 38.7 mc, un mejor año que este nose si lo allas tenido tu porque creo que yo no, claro ablando de numeros finansieros la bolsa en las nubes y que desir de este inmueble feliz año.🎈🎆 🎉

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@edervp09]

Hola Omar, gracias por el video. Una duda, entre todas las inversiones que tienes y que generan rendimientos ya sea por intereses o por aumento en el valor del instrumento, cómo le haces para el día a día, es decir, no creo que todos los días estes vendiendo acciones o retirando capital para ir a costco o los gastos diarios. Gracias por tu respuesta.

[@omareducacionfinanciera]

Las inversiones que generan flujo son las que me ayudan con los gastos

[@PepeysusMaquinas]

Hola Omar! Gracias por compartir, podrías publicar un vídeo sobre el departamento de las Residencias por favor 🙏🏻 parece que no tienen para cuando escriturar

[@omareducacionfinanciera]

Todavía no lo han escriturado, como tal no hay mucho que decir, me siguen pagando puntualmente la renta mes con mes y no se ha escriturado, a ver si ya sale en 2025

[@PepeysusMaquinas]

@omareducacionfinanciera Gracias por responder Omar! También invertí en las Residencias, estaré al pendiente, espero que en este 2025 ya tengamos las escrituras

[@alfredojonaram7003]

Hola omar gracias por compartir tus conocimientos. Yo quiera también invertir en un depa pero con empresa me recomendarías que sea segura!!

[@omareducacionfinanciera]

Ahí si es todo un mundo, tienes que investigar muy bien a los desarrolladores, puedes contactar a los que hicieron estos depas de torre verde, se llama fraterna la empresa, mándales un mensaje al 81 27 51 82 39

[@alfredojonaram7003]

@omareducacionfinanciera gracias Omar!!

[@pepezaffa]

tu has tenido suerte, nada más, no necesitamos tu curso carísimo

[@omareducacionfinanciera]

Si suerte desde 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024, debería comprar un boleto de lotería no?

[@patricioisaccrodriguezvill5353]

Buen Video Omar, que te parecen los proyectos de "ATIKO" "PORTIKO" y "SEMILLERO", estoy pensando en que sea mi primer inmueble de inversion, agradeceria tu consejo.

[@omareducacionfinanciera]

solo conozco el de semillero, ya son proyectos maduros

[@julioespinozaflores5810]

Gracias amigazo :)

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@ricardogarciamendoza8002]

Hola!! OMAR Más éxitos como éstos Grupo ARCES, Tendrás alguna opinión?? Saludos!!

[@omareducacionfinanciera]

No he tenido buenas experiencias en fintech inmobiliarias, sugiero mejor ir directo a los inmuebles

[@judithcontreras4730]

como consigues esos datos de preventa???

[@omareducacionfinanciera]

Pregunto en los desarrollos que voy encontrando hasta encontrar algo atractivo

[@gonzalosoltero3037]

Hola Omar, ¿y de tu otro depa para estudiantes en Monterrey, en Las Residencias, qué ha sido?

[@omareducacionfinanciera]

Ahí sigue, ese me paga rentas desde hace como 2-3 años pero todavía no se ha escriturado

[@polocipejoege4629]

Eres grande Omar

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@carlosmichelbaltazar7930]

Zapatero a sus zapatos. Comprar en 44 mil pesos una propiedad no es negocio para los que no tienen un millón de pesos. En cdmx yo me dedico a los bienes raices. Inverti 70 mil pesos en un inmueble y en 3 meses gane 200,000 Sin pagar un millón. Debes saber que aun no has ganado 700,000 hasta que lo vendas y materialices ese dinero. Es bien sabido que los bancos hacen avaluos por encima del valor de los inmuebles para cobrar más.

[@Zackdchaii]

@@carlosmichelbaltazar7930 justo aqui Omar si se vio muy verde

[@aquepaique]

tienes razon, al final ese titulo es para que el video tenga mas engagement y vistas

[@carlosgm7562]

Podrías explicar más lo de: “ Inverti 70 mil pesos en un inmueble y en 3 meses gane 200,000 Sin pagar un millón.” se me hace demasiada plusvalía 😲

[@omareducacionfinanciera]

también debes considerar el tiempo que le dedicas para generar ese ingreso, si andas comprando propiedades baratas para remodelar y vender requieres de horas para prospectar, remodelar, etc... en la inversión que yo hice realmente solo fui una vez a ver la propiedad, firmar el contrato, por gusto fui a ver la obra una vez pero no es necesario y ya los volví a ver hasta que me lo entregaron, el tiempo que le dedique fue muy muy poco, por lo que me queda tiempo para dedicar a otros negocios ya que esta no es mi actividad principal, es solo un ingreso extra bastante pasivo y si al final el precio depende de la oferta y la demanda pero como nunca lo voy a vender me baso en los valores avaluos para tener un estimado de su valor

[@alitomix]

¿Como saber que las empresas de las preventas son de fiar?

[@senorqueso2901]

Ey Omar que opinas de CUTOMEX?

[@omareducacionfinanciera]

No lo conozco

[@josehumbertogarza8344]

Hola, valdría la pena hacer un video sobre GBM Tarding USA y el formaron W8-BEN para evitar la doble tributación

[@sag2211]

Según yo nunca se hace ese formulario a menos que inviertas en un broker de estados unidos y pues esa parte de GBM, son las acciones fraccionadas que ya existían hace tiempo pero las regresaron nuevamente, es mejor que analices y le cales por ti mismo

[@omareducacionfinanciera]

te lo regalan en trading usa

[@josehumbertogarza8344]

@@omareducacionfinanciera gracias! Pero me gustaría saber cómo adjuntarlo en mi declaración anual y que si y que no paga impuestos

[@EliasLopez-jb2lk]

Saludos omar

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@ricardon5053]

Gracias por tu contenido Omar, pero después de lo de NU necesitamos que nos digas qué otras sofipos recomiendas 🙏🏻

[@Deadpool-ts3tq]

Después de lo de NU? Nu está bien, hasta el mismo Omar lo dijo jajaja, simplemente el dinero no le trabajaba lo suficiente a él y ya está

[@Shaita]

A que te refieres con "después de lo de Nu"?

[@ricardon5053]

@@Deadpool-ts3tq si está bien, pero no está de más saber otras opciones, además estos vídeos no los hace para él, los hace para nosotros, para aprender, y si algo he aprendido de Omar, es no poner todos los huevos en la misma canasta.

[@luistiscarenoduque8041]

@@ricardon5053 No busques otras sofipos si lo que buscas es diversificarte. Aprende a invertir en la bolsa, es relativamente fácil si buscas algo a largo plazo, si buscas hacer trading si es mucho más complicado. A largo plazo también tienes la opción de invertir en Bitcoin o ethereum, en algún terreno, en una ppr con un gran seguro de vida si tienes hijos y buscas estabilidad en un futuro. A corto plazo yo no utilizaría otra sofipo además de NU o Finsus, está Mercado Pago pero está limitado a 23 mil pesitos.

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@danugaflo4163]

Felicidades, que opinas de la rantas por airbnb???

[@omareducacionfinanciera]

Si se me hace interesante, pronto voy a experimentar con un depa

[@edrdpollito]

Que mierda que 26 m2 valgan 1.9 millones. Pobres de quienes les interese eso y lo paguen.

[@omareducacionfinanciera]

Bienvenido a monterrey, todo cuesta eso o más

[@WEP300]

Gracias Omar por el vídeo ¿Es común en México que las preventas inmobiliarias funcionen con un esquema en el cual el comprador paga solo el 20% del valor total del inmueble a plazos durante el periodo de construcción, y que el 80% restante se liquide al momento de la entrega del bien?

[@sag2211]

No, tienes que negociarlo con la empresa desarrolladora, bueno por lo menos en Jalisco

[@davidsalazar66]

En monterrey si es común. 10%-20%enganche luego mensualidades qué pueden ser del 10-20% y al escriturar liquidas

[@omareducacionfinanciera]

Si hay muchos esquemas así

[@apolinarestrada5471]

Omar donde puedo preguntar para saber si aun se puede comprar.un departamento ahí mismo ? Gracias

[@omareducacionfinanciera]

Manda whatsapp al 81 27 51 82 39

[@apolinarestrada5471]

@omareducacionfinanciera gracias omar

[@FVGBHJ]

lo malo de ese tipo de edificios es: LA CONFIANZA, muchas veces esos proyectos nunca los terminan, o quedan mal o se roban tu dinero o es estafa o cosas asi y pues ahorita no tenemos dinero como para "CONFIAR" Y soltar 200mil pesos en una "PROMESA" 😅

[@omareducacionfinanciera]

Así es, hay que ser selectivo

[@rommellopez7803]

¿Cómo puedes vender el depa si utilizaste crédito para liquidarlo? Se puede?

[@sag2211]

Si, creo que por traspaso

[@omareducacionfinanciera]

Si, se vende normal, con el recurso que ingresa primero le pagan al banco la deuda, te descuentan la comisión, los impuestos por pagar y lo que te queda se te entrega

[@betosolis3072]

Me acuerdo de tus videos de: que es mejor comprar o rentar Consideras actualizar el vídeo de bienes raices pero ahora con esta perceptiva después de 3 propiedades que tienes en el mundo inmobiliario 🤔

[@aquepaique]

no es lo mismo comprar un bien para vivir en el que para inversion

[@omareducacionfinanciera]

Si me ha ido muy bien con inmuebles para rentar o incluso para habitar, pero son casos muy específicos, no a todos les va a ir igual

[@mariomoncada7182]

Cuando actualizas el video de tu otro departamento?

[@omareducacionfinanciera]

Ya cuando haya algo relevante para actualizar, cuando lo escrituren por ejemplo

[@MarcosDiaz-pc8ic]

Comenzamoooooos! 😁 Hola inversionistas 😐

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@EmmanuelRamirezP]

Lo malo de las preventas de hoy en dia es que te piden 20% para apartar 30% irlo pagando mientras te lo entregan 50% al entregar pagado o financiado Se puede negocuar pero los porcentajes no cambian mucho

[@omareducacionfinanciera]

Depende del proyecto, si hay unos donde piden menos

[@fjordanreyes]

Puedo aplicar esta misma estrategia con crédito Infonavit?

[@jesusrafaelguerra8246]

Siempre y cuando tengas una cantidad alta en la subcuenta..si no es mejor el crédito bancario..

[@omareducacionfinanciera]

Si puede aplicar

[@diegobarreto9630]

Hola Omar. Conocí, vive de las rentas (viverent) atraves de un live tuyo. Ellos ofrecen mayores rendimientos, sobre todo en renta, comparado con lo que estás recibiendo. Por qué no inviertes con ellos? Usan esquema de fideicomiso y pull de rentas. Gracias por el contenido! Saludos!

[@omareducacionfinanciera]

No estoy muy convencido del tema de fideicomiso, si no se te escritura el inmueble realmente no es tuyo, a menos que primero te escrituren y luego entres al pool

[@raycas3112]

Yo vali madres en m2crowd. Después de 3 años y 10 inversiones solo 1 caso de éxito trate de salir por medio del mercado secundario y hasta la fecha nada.. póngase truchas no inviertan

[@erikramirez7210]

A esa porqueria le meti 20mil pesos para calarle y tarde como 3 años para sacar mi lana. Una basura.

[@omareducacionfinanciera]

Si ha tenido muchos atrasos

[@Ironboost007]

excelente video, pero mejor el precio! un depa de < $2m ya no se encuentra en cualquier lugar jaja, creo que haré algo similar una vez que mi hipoteca de mi casa sea más bajita

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@joselo7479]

neta 2 millones por esa ratonera?

[@carshum147]

Publicidad

[@MrUleale]

Es monterrey, probablemente tu seas del sur

[@carshum147]

@ 🤣

[@jjigibg3629]

@@MrUlealeo sea que porque es del sur debe hacerse como todos con el traje del rey ?

[@MrUleale]

@@jjigibg3629 No pero ser del sur es no tener idea de cuanto cuestan las cosas en las ciudad más cara de México

[@TodoPrecio]

73,472.48 pesos el m2 😂

[@omareducacionfinanciera]

Bienvenido a Monterrey

[@iMcAKPYs7]

Que comercialote para cerrar el año

[@omareducacionfinanciera]

son resultados reales de inversiones que hice hace varios años

[@andalepuesful]

La rentabilidad real la ganas hasta que lo vendas al precio wue dices, mientras tanto solo es ganancia en libros.

[@omareducacionfinanciera]

Así es, pero como es un inmueble patrimonial que probablemente nunca se vaya a vender solo se puede considerar el aumento patrimonial que refleja la valuación del inmueble

[@jesusrafaelguerra8246]

Estos departamentos se vendieron con el objetivo de rentarse a estudiantes de la UANL, no son para vivir..dadas las características del edificio. El desarrollador lo administra y te depositan la renta menos los gastos....el negocio aquí es como lo hizo Omar comprar y vender... si lo rentas no era negocio

[@omareducacionfinanciera]

Tampoco se ve mal el camino de las rentas, yo lo voy a conservar

[@the-venom]

Yo estoy pagando mi casa con las inversiones y me costó 340000 ahora está valuada en 1200000

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@yestimebarreram.7383]

Alguien sabe que son las inversiones atómicas? Me están saliendo publicaciones de eso en insta y parecen vende humos

[@omareducacionfinanciera]

No los conozco

[@Roberto45445]

¿Como te enteraste de esta oportunidad? ¿Como buscar oportunidades como esta en mexico ?

[@omareducacionfinanciera]

Pregunto en todos los desarrollos que encuentro hasta que me gusta alguno

[@DaisyWaliszewski]

Bendiciones

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@bernipalomino55]

Me suena a especulación pura y dura

[@omareducacionfinanciera]

Esa es la especulación inmobiliaria, comprar algo esperando que en futuro aumente su valor

[@polocipejoege4629]

Primero en ver el video

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@Zackdchaii]

No ps siento que te estafaron ese depto dudo que alguien lo pague en 2m

[@omareducacionfinanciera]

Eso vale, no lo digo yo, lo hace un profesional en avaluos que contrata el banco

[@Zackdchaii]

@@omareducacionfinanciera los bancos siempre inflan los avaluos hasta un 30%

[@EliseoCiriloGomez]

Una pregunta cuánto invertiste en esos tres años para ganar un millón de pesos

[@sag2211]

Según fue parte de que en 2021 liquido sus posiciones en la bolsa de valores

[@omareducacionfinanciera]

a finales de 2021 vendí mis acciones y el portafolio ya superaba el millón

[@raulgloco]

Dices que vale 2 millones, pero en realidad sólo los vale si alguien los paga, como las acciones, no?

[@davidpena3510]

Tengo entendido que en el caso de propiedades puedes obtener su "valor". Pero como dices, ese valor solo es considerable si alguien lo quisiera pagar. (Supe de una casa que valía el millón de pesos (México), pero fue vendida por menos porque nadie quería pagar ese precio y ocupaba el dinero)

[@omareducacionfinanciera]

Así es, el precio final depende de lo que se negocie con el comprador, pero toda la negociación parte del valor avaluo que es el que comparto, puedes venderlo a ese precio, bajarle para que salga, o venderlo más caro si encuentras a alguien que lo compre

[@darveg80]

Yo inverti en bursanet y mi inversion a tenido Baja de 20% puras perdidas mi experiencia es asi me atrevo a no recomendarla

[@joseivanolivares9219]

Por eso debes elegir bien que acciones o ETFs comprar, no es culpa de Bursanet si tus títulos bajan, no es crítica, yo también invierto en Bursanet y GBM

[@joselo7479]

no es culpa de bursanet

[@tabayuco]

Pues mi situación es otra, tengo rendimientos del 571% en un año y 3 meses

[@omareducacionfinanciera]

Por eso debes analizar bien las acciones, yo llevo más de 40% anual desde 2019

[@Angelito-i6j]

Es para estudiante

[@omareducacionfinanciera]

Si

[@SultánMCKalahan]

Poco? Ja ja ja un par de milloncitos deja voy a vender unos chicles para sacar esa lana, total es "poco".

[@omareducacionfinanciera]

Parece que no viste el video, pagué 10% de enganche, 10% en 22 meses y el resto se puede pagar con un crédito bancario, yo lo hice con recurso propio pero el crédito también se puede meter, con eso compras un depa de 2 millones por $200,000 pesos

[@SultánMCKalahan]

@omareducacionfinanciera pero da igual, para que el banco te preste cuanto tendriaa que comprobar de ingresos a anuales? Y los intereses? Qué después los deduces osea no es así como que voy a vender chicles y ya sale.

[@elartedeldinero]

Por que no dice Omar qel video es patrocinado por los de la torre esa!!🤨😠

[@omareducacionfinanciera]

No es patrocinado, es una inversión que hice desde 2021 y que está documentado en videos

[@p.c.r.n1060]

mas vale suerteque lana!! jajaja bien ahi !!!

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@SergioIslas-l5i]

Saludos Omar, puedes hacer un vídeo de la Sofipo Leva , que paga hasta un 16.50 %

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@gasfegongar3658]

Yo solo les diria que tenga cuidado con arrendar inmuebles que para como va el país cuando un inquilonno quiera pagar no podremos hacer nada igual que como esta España o argentina que son a los que les copeamos sus políticas, la pruueba es la invitación a Irene Montero.

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@YolandaMolina-u9j]

Y te convino? Pagaste mucho! Mejor a inversion ganas sin soltar tantisimo capital! Y cuanto cobras al alquilar cada mes? A mi parecer oara depto tan sencillo te salió demasiado carooo

[@omareducacionfinanciera]

Si salió mucho mejor que un inmueble tradicional

[@enriquerey8016]

si ganas tanto, deberías instruir a otros gratis, ya que si cobras no están seguro, o no están fiable tu información, además que los que tienen capital suficiente no están tan feos

[@lutrtr2673]

Pienso comprar un terreno en ciudad Maderas... Lo consideran seguro? Saludos

[@omareducacionfinanciera]

Seguro si, rentable quien sabe

[@Ragnar-2000]

Ay viejo cada vez se te inflan mas los cachetitooos jajajajaja.

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@agustingarza4050]

En realidad no produciste nada, para que tú ganes otros tienen que perder, es como las peleas de gallo y carreras de caballos

[@omareducacionfinanciera]

No pierde nadie, yo lo compré a un precio y lo vendo mas caro para ganarle, luego alguien lo compra mas caro y su precio vuelve a aumentar y en el futuro lo vende mas caro y tiene una ganancia, nunca nadie va a perder porque el inmueble va a seguir subiendo de valor

[@jrag8770]

Pudiste pedir un prestamos para finiquitar el departamento, buscando un interes bajo para que mientras pagas, tienes el capital invertido en otro sitio, no?

[@aquepaique]

si pero al final ese departamento era para su esposa. Y omar prefirio no regalarle una deuda 😂

[@omareducacionfinanciera]

Si era opción, pero como se lo regalé a mi esposa se lo entregué liquidado

[@NotFound-en5vx]

Todo lo contrario a comprar el auto de tus “sueños”😂 lo compras caro y con los años acaba hecho mierda y depreciado

[@omareducacionfinanciera]

Así es

[@yonkidog]

todo bien menos lo de ponerlo a nombre de la esposa, no chingues mi omar

[@omareducacionfinanciera]

Fue un regalo para mi esposa

[@ricardovargas2422]

Demasiado inflado el precio por ese pichonavit 😅😅😅

[@julioalejandrorodriguezmen6243]

Puntuales

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@jorgerenteria9329]

nmms pepino, estas muy contento, imaginate el sancho jajaja, pa que tanta cuenta si el que gano fue el sancho y ni sumar sabe, jajaaa, iba y lo veia pues asi siguelo viedo, es de tu vieja y el sancho nommess, me hiciste la noche jajajaja

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@Juggernautsurf]

Pues ya cuánto dinero 🫰 tiene el cochinito 🐖???

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@Bioteknesis]

Yo tengo 20 mil pesos, cómo le hago para que se vuelva un millón y pueda comprar un apartamento y vivir del plusvalor

[@omareducacionfinanciera]

Tal vez puedes comprar y vender algo en lo que haces crecer el dinero y juntas para el enganche de un inmueble y luego metes crédito bancario

[@josejaimerivera-s6n]

Para que llegue la 4t y te quite el departamento 😢.

[@omareducacionfinanciera]

No va a pasar eso

[@josejaimerivera-s6n]

@omareducacionfinanciera pues la propuesta por varios diputados de morena ya está hecha. Por fortuna todavía son pocos y tienen como prioridad la reforma al poder judicial.

[@3RTAK]

🤣

[@omareducacionfinanciera]

🙏

[@daniintheworld7645]

Pfff que robo :/

[@omareducacionfinanciera]

Es lo que cuestan en Monterrey

[@lukelukeger]

esta muy miserable

[@omareducacionfinanciera]

No es lujoso, es para estudiantes

[@locotrix8869]

Saludos omar

[@omareducacionfinanciera]

🙏