Обзор ЖК «Руставели 14» от ГК «ПИК»: заводы, эстакады, изменения проекта

Подробнее о ЖК «Руставели 14»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Кто не хочет иметь метро в 300 метрах от дома? Все хотят, поэтому ЖК «Руставели 14» пользуется такой популярностью, а ещё потому что рядом есть парки, а из квартир будут открываться отличные виды. Но прежде чем открывать кошелёк, нужно убедиться, что и спорные стороны проекта вас устраивают. Какие именно, смотрите в сюжете.
Тайм-коды:
00:00 введение
00:42 визитка проекта
1:26 как добраться
2:47 генплан
3:39 перенос сроков сдачи
5:55 проезд к ЖК
7:07 изменения в проекте
9:18 сроки сдачи 2 очереди
10:37 следующие очереди
11:22 заводы по соседству
14:06 паркинг
16:00 планировки
19:27 район и окружение
23:29 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#недвижимость
#жкРуставели
#олесягрузинская

[@user-hb6jh4jn4k]

Спасибо за обзор! Рекомендую группу собственников по данному жк в текстовом мессенджере "ЖК Руставели 14 ПИК". Очень полезное место для решения вопросов с управляющей компанией!

[@Vinokhodov]

В чате уже более 1400 человек😊 присоединяйтесь

[@keria7700]

Ооо, обожаю обзоры Пик!

[@user-js6xp1to4j]

В Видео Олеся упоминает сообщество собственников ЖК Руставели 14. Обязательно присоединяйтесь. Ищите в популярном мессенджере с голубым письмом-самолетиком ))) Чат живой, более 1300 участников на данный момент ;-)

[@Vinokhodov]

🎉👍

[@Belya6]

Чат живой и полезный!

[@vadim9108]

В чате больше 1400 человек

[@user-mt1rp1uw4l]

Чат активный. Много полезной информации. Присоединяйтесь!👍

[@user-xy8bb2oc1z]

Спасибо за информацию о чате жителей, а то пару раз попала в коммерческие.

[@artemijyaltinskij]

Олеся вы меня просто сводите с ума.........вы прекрасны💜❤️💚

[@shmlnatalia]

Спасибо за видео

[@user-fu3rl2jm3f]

Отличный обзор! Как всегда максимум полезной информации. Пожалуйста, сделайте видеообзор на ЖК Барклая 6 от ПИК

[@user-ub3qv2sk8d]

Леся, добрый день! Запланируйте, пожалуйста, поездку на ЖК Горки парк от ГК Самолет на август месяц! У них первая очередь сдаётся в конце октября, хочется увидеть Ваш обзор. Спасибо команде "О НОВОСТРОЙКАХ"

[@Max_Jacoby]

Брэйншторм в ПИКе: все наши дома абсолютно одинаковые, что будем делать? Архитектор: а давайте сдвинем все этажи примерно в середине здания Директор: Гениально!

[@01AngeLina]

И все же фасады в Руставели поинтереснее смотрятся, чем в основной массе их проектов))

[@user-rs5je7ys8g]

Пожалуйста, сделайте полный видеообзор на ЖК Томилино Парк от группы Самолет! Очень благодарны Вам заранее!

[@Constantine888]

Лучшее предложение по соотношению цена/качество

[@user-cq7ui1pi6e]

Сделайте пожалуйста обзор на жк новая щербинка, пригородные кварталы, а то что - то мало информации про него

[@MariaMaria__77]

Офигеваю от застройщиков , которые вместо малоэтажной школы ставят высотку. Если бы я купила квартиру там с видом на « школу», а потом оказалось бы «окна в окна», я бы реально в суд подала.

[@user-of1wq3ok8x]

К сожалению, это нередкий случай. И суд здесь не выиграть

[@Max_Jacoby]

В договоре не прописывается вид из окна, так что суд будет на стороне застройщика.

[@user-yg6wm1gp6m]

На Большой Академической 85 тоже вместо того что на картинке на сайте (школы и парка) домов понастроить впритык типа генплан поменяли п___сы конечно те еще этот ПИК

[@user-kn6xu7ip9c]

@@Max_Jacoby По факту ты покупаешь квадратные метры внутри строения и больше ничего. Остальное в новых жк никто не гарантирует. Сейчас даже в старых дворах под окнами строят что попало, так что неудивительно. Единственное, интересно куда школу перенесли.

[@maximusdevil25]

У меня застройщик высоту потолков понизил на 10 см, и то мне юрист сказал, что мало шансов выиграть в суде, а вы про вид из окон говорите.

[@aleksd5701]

Олеся -Супер!👍😋

[@Dmitrov-Anapa]

Сделайте обзор жк пятиречье, в дмитровском районе

[@MoscowPunk91]

Леся, будете ли в этом году делать обзор на жк Ильинойс?

[@Onovostroykahru]

Пока нет в плане

[@clublexussense5044]

На самом деле издалека дома пик выглядят стремно, но вблизи совсем по другому. Сравнивая с самолетом, 1дск, гранелью - качество фасадов и дворов, когда находишься непосредственно в комплексе - на порядок лучше. Но мопы мне у пик не нравятся. Первый этаж неплох, но остальные так себе. Качество строительства как у всех остальных в экономе. Проблемы с качеством сейчас у всех без исключения.

[@user-tz2bs9ub4u]

кстати да. ба85 уж такое уродство коричневое . а опа. внутри мило

[@user-ve9jb5hf6j]

лучше икоричневое чем оранж и салат

[@user-ru3qf8sd7g]

Прошу,жк Полар

[@user-tt4wz3sz5g]

Сделайте обзор жк Прибрежный парк самолёт

[@vesperat]

Вполне хороший проект для ПИК

[@arinaarina2822]

Салатовым ветка пересекается с Курской на кольцевой

[@wenerew]

На 20:00 за спиной Олеси - общежитие Литературного института им А.М.Горького)

[@wiz2373]

Перовское 2 выдают ключи на 3 мес раньше. Снимите там.

[@kosimovaetibor93]

Добрый день бо жк пик по никольски луга тоже видео пожалуйста

[@clublexussense5044]

Там зимой классные цены были для этой локации. Кто успел взять - повезло. Сейчас трешки уже на 3 миллиона дороже

[@rusuln]

И скидки до 30%

[@clublexussense5044]

@@rusuln у пика?) вы там квартиру покупали в этом году? Они вообще не торгуются. У других кстати тоже не особо много выбить можнл. У некоторых можно процентов 5 если продажи плохо идут, но пик в этом плане ничего не даёт.

[@clublexussense5044]

@@bukhalkin это скидосы нарисованные. Рисуют цену 38 миллионов и продают за 25 якобы со скидкой. Только рядом пик продаёт такую же по метражу квартиру за 18-20. Сравните трешки 72 метра левел нагатинская с этими "скидками" и второй Нагатинский от пик. Нет там никакой реальной скидки у левела.

[@rusuln]

@@clublexussense5044 о том речь, что продают на 3 млн дороже чем зимой, но реальным покупателям делают скидку 10-30% и продают за те же деньги, что зимой)) Хотеть продать за 20 лямов и продать за 20 лямов = разные вещи. Нужно смотреть цену реальных сделок (на том же domclick)

[@user-pk1ro7yx5b]

​@@rusuln у Пика все продажи онлайн и никаких скидок там нет !!🖥⌨️ Либо покупаешь по заявленной цене , либо идёшь на ......... 🚶‍♂️🚶‍♀️

[@sviat_ss]

Сделайте обзор на "Кольская 8". Спасибо!

[@user-wr2ro7ei1h]

На "Кольская 8" уже был обзор, правда небольшой

[@moscowisolation9901]

@@user-wr2ro7ei1h дайте ссылочку, если не трудно. Спасбо.

[@Gennadiy_Kozlow]

Олеся куда вам прислать много информации по другому жк?

[@Onovostroykahru]

[e-mail]

[@kseniyasolovieva4124]

Добрый день! ЖК MOD рассмотрите пожалуйста!

[@andredonskov8336]

сейчас бы новый обзорчик со свежими новостями...

[@DARiiiik]

Правильно произносить: РуставЭли.

[@zxdrewqful]

э. правилно რუსთაველი🥸

[@av21964]

Правильно переименовать грузинское в русское, после того ,как они там в тбилиси памятники пушкину и чехову испоганили.

[@zxdrewqful]

@@av21964 ну давай еще спустимся с гор и будем себя также веcти. Руставели то причем тут?

[@av21964]

@@zxdrewqful с гор эти чурбаны спустились. При чем тогда памятники русским в грузии, толерантный ты наш .

[@DARiiiik]

Ппц. У меня сейчас тоже строится квартира в пик , мы будем жить на 23 этаже, а под нашими окнами строится школа. Надеюсь она останется школой, а не превратится в башню.

[@shurik3502]

Почему брали и метраж

[@MargoAl95]

Добрый день, а как найти чат Руставели? Купила там квартиру, но не слышала про чат😅

[@user-js6xp1to4j]

Ищите в популярном мессенджере с голубым письмом-самолетиком ))) Чат живой, более 1300 участников на данный момент ;-)

[@shurik3502]

Почем брали?

[@ale999kx7]

Откуда деньги ??? 😂

[@ale999kx7]

Куда ?? Куда столько домов , куда столько людей , столько отходов , столько нужно магазинов , а где все будут работать ???

[@user-qd7eb1ve6f]

Очень высокие цены на ЖК.

[@user-iw5wc9km3z]

Согласен, поэтому ни ногой в него

[@4ervyakov]

Ничего не было сказано про МЦД. От станции Останкино диаметра D3, до которой идти 5 минут, до центра Мск (площадь трех вокзалов) ехать 9 минут. Это гораздо удобнее метро и быстрее

[@anatolyharito7047]

Салатовая ветка метро не пересекается с Кольцевой? В смысле??? 😮 уже нет???? Ужас 😧

[@photopicus]

Пересекается на севере без остановки... Строят...

[@user-nz6pn6lg4v]

Смотрел ЖК Руставели этим летом. Не понравилось, депрессивный старый район, запах от баранок Озби , пиковские корпуса стоят окна в окна. Плюс конечно что близко к ТТК. В итоге остановился на ЖК Кронштадский 9 .

[@igorwell7354]

Кронштадский 9 тоже рйончик так себе, да и ЛЭПы вид поганят. Метро конечно рядом, но капец допотопное

[@enolanell8626]

Родной город окончательно скатился до уровня помойки: свои производства закрывают, научные предприятия закрывают или вывозят за пределы города, новых садов/школ/университетов не торопятся строить, природные места застраивают; останутся только гетто-человейники, миллионы мигрантов, алкомаркеты и дороги.

[@AndreyElagin]

Первая очередь - вайт бокс, потолок 2.7 Втрорая- чистовая, с натяжным потолком 2.6 Убрать натяжной- получаем те же самые 2.7 Эти цифры практически во всех проектах Пик, такие вещи нужно хорошо знать...

[@Onovostroykahru]

Это высота потолка по проектной декларации, а в ней обычно не учитывается финишная отделка. Дом получает РВЭ без нее. Если в данном случае это уже с учетом отделки, мы рады.

[@user-kn6xu7ip9c]

@@Onovostroykahru Скорее всего так и есть. При приемке же перемеряют высоту потолка, залезать под натяжной было бы странно))

[@MariaMaria__77]

Была там лет 5 назад , когда впервые появилась инфа о застройке, тогда совсем не зацепило : запах, куча фур , работяги , хотя и место само себе неплохое ( парк Руставели), но именно эта территория показалась слишком большой. Если все заводы снесут, будет хорошо.

[@sergeyivanov1969]

ага, все заводы снесем, пусть колбасу делают тиктокеры

[@BykovSA]

​@@sergeyivanov1969ты думаешь владелец не найдёт где завод поставить?

[@MariaMaria__77]

@@sergeyivanov1969 Подмосковье, Калужская область и далее. Центр Москвы тут при чем?)) В NY интересно в центре много заводов?)

[@user-el9un2yt1q]

Сделайте пожалуйста обзор на ЖК Роrtland . В Печатниках !

[@01AngeLina]

Проект и правда классный, особенно кто зимой успел взять на котле. Цены были более чем адекватные.

[@shurik3502]

Почем?

[@user-xp3hl9pe5i]

сделай нормальный обзор жк Шереметьевский или больше не пускают на нашу территорию?

[@Alonzo_Harris_]

Выпуск-класс, ЖК-говно, как и все пиковское

[@MaxMax-yg7lk]

Пик комфорт класс? 😂 Эконом 😅

[@MaxMax-yg7lk]

Всю Москву застроить муравейниками😂

[@yuliasokolova4140]

Упустили, прорвало трубу с 17 этажа по 5 затоп. Электричества нет, лифты ломаются. Парковочные места свои раскупили. Теперь перепродают. Весь жк встанет в одну большую пробку. Непонятно зачем такой огромный проект в черте города. Но Пику похрен, лишь бы денег заработать , на людей плевать. Несите денежки господа!

[@user-yg6wm1gp6m]

ПИК вообще охреневший на сайте у них одно по факту другое на Большой Академической 85 на картинке генплана красиво в реале там будут только дом к дому застройка

[@user-on9sn4pt6i]

Там будут и дома и школы, и сад и т д. Если вы не знали дом не за один день строится, через пару лет будет вам как на генплане)

[@user-fw3tt9hs3l]

Покажите плюсы и минусы ЖК " Мещерский лес " от ПИК и цены ?

[@Onovostroykahru]

Актуальные цены всегда в офисе продаж :)

[@clublexussense5044]

@@Onovostroykahru у пика нет уже офисов продаж) все сделки онлайн.

[@user-tz2bs9ub4u]

плюсы - лес и метро рядом, лес очень крутой. минусы - это дороги, мкад. ну тут смотря куда окна. достойное место очень

[@user-kb3ge8yn1f]

@@clublexussense5044 да, в офисе квартиру не оформить. Мы три месяца назад покупали. Зато сайт удобный - можно рассчитать варианты оплаты на основе действующих цен и поставить квартиру на бронь.

[@user-zg5rv1pq3i]

Мещерский парк реально крутой, электрички реально слышно,если окно открыть, друг живёт во второй очереди, классный ресторан честная рыба, метро минут 10 пешком,но в вагоне уже жители рассказовки едут в центр

[@katusha_ru]

Обзор снят по мотивам желаний дольщиков, которые там не живут, и не в курсе ситуации в районе. Такое ощущение, что главные рекламодатели видео - дольщики… Проблемы с садом, школой, парковками; пробки, плохая экология; жить 5 лет под грохот на стройке во дворе работающих предприятий - так себе удовольствие. Когда ПИК застроит всю Москву - не на что будет смотреть. Это не архитектура, а коробки. Кунцево уже раздербанили

[@anastasiamaximenko3181]

Все таки больше нравится старая пятиэтажная застройка, но ее жителям не повезло с видами на башни(

[@khoth1988]

А до этого на что вид был?

[@user-ht1wg2qw3t]

Новое очаково зделайте

[@AA-cq8ff]

Район не для семей с детьми. Очень пыльно и жуткая вонь с заводов. Цены сильно завышены для этого проекта.

[@Constantine888]

Там нет никакой вони, это вы не воняйте!😅

[@stas1991only1]

у завода бараночных изделий - лишь название завод. Никого пекарни на первых этажах не пугают ведь.

[@user-kb3ge8yn1f]

@@stas1991only1 только тех, кто на диете 😁 "жуткое место" в окружении сырков и бубликов. Ай-я-яй, пик, строить рядом с опасными для фигуры объектами!

[@iLLirt]

Странный комфорт) парковки за 3 миллиона, кладовые 300 тысяч за квадрат и бесподобные цены на квартиры, если не платить налом без кредита, в 15 миллионов за 37 квадратов

[@user-kn6xu7ip9c]

Так и жк в нормальном месте с метро в шаговой. С кредитами и ипотеками все вещи гораздо дороже по стоимости получаются - неудивительно.

[@shurik3502]

А какая цена зп нал?

[@megackidka]

Забыли отметить что эти заводы очень сильно воняют весь день (

[@dondjonson8177]

Пик - ужасный)) покупали и будут покупать))

[@HeleneLo571]

ужас

[@gmm0007]

Реклама бомбическая, похоже Петухов потихоньку съезжает с яблочной продукции… И правильно, вон все автоблогеры переметнулись на китайский рынок. Вообще, мне очень понравился оранжевый смартфон присутствующий в обзоре, не помню что остановило от покупки, правда у меня китая ещё не было от слова совсем.

[@gmm0007]

Не понял как этот коммент попал к Лесе.

[@khoth1988]

@@gmm0007так удали

[@KMA7]

Я вообще не понимаю, как можно от ПИК брать квартиру, это вообще себя не уважать

[@user-on9sn4pt6i]

А чем он хуже других? Я взял квартир у пика, как и тысячи других людей. По вашему мнению мы все не уважаем себя? только у вас видимо с самооценкой все ок.

[@AA-cq8ff]

А еще там цементный завод прямо позади секции 2.5. Вдоль по всему проезду Добролюбова выстраивается в очередь вереница бетономешалок на погрузку. Зрелище не для слабонервных. Пыль такая стоит, все как в тумане и дышать невозможно. Про аммиак вообще молчу. Кому интересно наберите в интернете Останкинский молочный комбинат, аммиак. Почитайте. Желание пропадет там жить. Москвичи все об этом знают и не покупают там ничего.

[@stas1991only1]

цементный завод входит в застройку ЖК Руставели в 4 очередь. В этом году стартует третья очередь уже. Через 2 года его снесут. Амиак это газ который выкачали много лет назад когда закрылся завод. Даже если что-то и попало в атмосферу - за день рассеялось. Причем амиак это азота + водород. Азот занимает 78% от всего объема воздуха и абсолютно безвредный. Водород это нетоксичный газ и не несет никакого вреда здоровью. Он входит в состав всех живых существ, растений и воды.

[@user-tp8zm9rz4i]

Эта «евротрешка» просто пипец какой-то. Мало того, что комнаты маленькие, кухня-гостиная в 17м2 тоже ни о чем, но ещё и проходная, и вход в ванную из неё- жесть.

[@Cherevishnyy]

Кошмар..страна под санкциями, дикая зависимость от импорта, нужна своя промышленность, нужны рабочие места ..а они массово продолжают сносить заводы.

[@BykovSA]

Действительно, фронту нужны сырки дружба!. А по факту, владелец, я думаю и без вас разберёться где ему выгодней держать завод

[@maximusdevil25]

Их переносят.

[@lolomgreally]

А ведь собственники Руставели считают свой ЖК элитным по сравнению с другими соседними проектами ПИК)))

[@clublexussense5044]

Ну у них локация хорошая в отличии от многих проектов эконом/комфорт класса. Таких локаций по пальцам пересчитать. А так у пик в москве все проекты одного класса, кроме вангардена. Там комфорт+. А еще у них есть дочерняя компания форма (если не путаю название), и это уже бизнес. Говорят кстати не плохой. Эталон сейчас например ругают куда сильнее с их бизнес-классом. Читал недавно чат собственников жк нагатино-айленд. Там качество днище пробило, хуже чем в экономе. Все течет и разваливается в первой очереди, которую недавно сдали.

[@timurchanyshev3371]

Откуда такие выводы? Всех опросили?

[@kris_the_analyst]

Мне кажется, Шереметьевский по соседству сильно лучше, без ощущения 30-этажного гетто.

[@vadim9108]

​​​@@kris_the_analystтам только до метро далеко и парков никаких нет, кругом промка

[@kris_the_analyst]

@@vadim9108 зато непроходное место, людей мало, дворы большие и зелени в них много. Ну у каждого свои приоритеты. Гуляла там, мне понравилось

[@user-cs2th5ms8v]

Что бы весь этот ЖК загнулся,! Такой завод загубили!

[@user-cq7ui1pi6e]

Нам поднадоели многоэтажки, захотелось больше уюта. Переехали в новую щербинку, там комфорт класс и малоэтажки. Очень комфортно оказалось

[@user-zg5rv1pq3i]

Задолбали со спамом про Новую Щербинку

[@user-nb9lx8ie9x]

Ну почему пик так любит сносить красивые советские здания, и ляпать своих мутантов, ну хоть немного красоты, ну тяжело жить когда вокруг эти страшные свечи

[@jawbreakercandy]

Парков нет. Гончаровский рюочень маленький,с толпами гуляющих. До Дубовой Рощи 1.5км с двумя подземными переходами, до Останкинского еще дольше. Про потолки позабавили -сходите хоть в один пиковский эконом жк с отделкой - там 2.5-2.55 высота с отделкой,потолки то натяжные. Столько лет уже вроде это делаете,а все равно горе обзорщики

[@stas1991only1]

275 тут в черновой отделке потолки. Если какой-то человек сократил до 2,5 их - это его проблемы.

[@jawbreakercandy]

@@stas1991only1 2.50. внимательно ролик посмотрите, всё разжёвано

[@stas1991only1]

@@jawbreakercandy причем здесь ролик, если вы в комментарии предлагаете зайти в некий абстрактный ПИКовский ЖК и увидеть некий 250 высоты?

[@User-NoNameNoFace]

1:40 Вы на карту метро хоть смотрели? Люблинско-Дмитровская линия всегда имела пересечение с кольцевой линией. Станция Чкаловская - о чем-то говорит? А Курская? Готовиться надо заранее, а не чушь нести.

[@sviat_ss]

И зачем троллить? Всем очевидно, что речь про ближайшее пересечение с кольцом, которого нет. Нормальные ветки пересекают кольцо дважды.

[@anatolyharito7047]

⁠@@sviat_ssчто за дичь тут пишите? Кому всем очевидно? Кто так решил? Что значит-нормальные ветки? Есть ветки, которые вообще не пересекаются с Кольцевой. Например, БКЛ. И другие есть. Есть жители, которым нафиг не нужна Кольцевая. Они что, не нормальные???? А авторам надо бы профессиональней относиться к работе. Чай, не первый год в Москве.

[@stas1991only1]

@@sviat_ss оно будет. Станция Суворовская строится и откроют в 28 её. Почему Олеся не сказала про это - не понятно.

[@linezone]

Пик - это всегда позорище! Им просто надо запретить строить

[@shieldmexx]

Lol в данной ценовой категории лучше ничего нет

[@clublexussense5044]

@@shieldmexx я бы поправил, что в данной ценовой категори все плюс-минус одно и тоже. Пик пожалуй на первом месте только в том, что касается благоустройства дворов, ну и дома вблизи на самом деле симпатичнее смотрятся, чем издалека. Был на днях в жк лермонмовский от 1дск и рядом еще тройка ред строит облака-2. У первого просто жуткие дворы, второй сэкономил на нормальных фасадах и сделал облицовку из какой-то фанеры на шурупах. Там подальше еще самолет за некрасовкой - ну просто ппц дешево все выглядит. А при этом неподалеку стоит пиковский люберцы-парк и находясь на территории этого комплекса после трех предыдущих чувствуешь себя как в бизнес-классе. Но по качеству строительства нареканий к пику не меньше, чем к остальным, к сожалению.

[@user-tz2bs9ub4u]

остальные еще хуже, у пика щас минус - это чокнутость на 33 этажках(

[@optimisticvable]

@@shieldmexx MR Group?

[@clublexussense5044]

​​​@@optimisticvableМР цены на ощутимо выше. Сравните жк Дубровский и метрополию. Это при том, что метрополия хуже располоджена - там ТТК прям под окнами.