Обзор ЖК «Метрополия» от MR Group

Подробнее о ЖК «Метрополия»: novostroev.ru/...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/...
Жилой комплекс «Метрополия» - отличный пример того, как бывшие промзоны превращаются в крутые жилые пространства. Девелопер MR Group специализируется именно на таких проектах, они в этом не новички, поэтому в новом комплексе заметно внимание к деталям - масштабное озеленение дворов, закрытые территории, яркая и привлекательная архитектура. Мы очень ждём когда уже сдадут основную часть комплекса - застройщик обещает там невероятный двор.
Тайм-коды:
00:00 превью
0:19 о чем сюжет
0:51 визитка проекта
1:29 как добраться
3:10 генплан и ход строительства
5:46 технология строительства
7:08 благоустройство
13:39 загадка
14:04 входные группы
17:24 что продаётся
18:19 в квартире
19:14 отличия очередей
22:25 инфраструктура
23:39 паркинг
25:36 управляющая компания
26:30 район
28:16 девелопер
28:55 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#недвижимость
#жкМетрополия
#олесягрузинская

[@eeeee5ee2]

Надеюсь, отдел маркетинга догадается в корпусе Санкт-Петербург повесить таблички «Парадная №…»

[@ax90730]

Жалко, что канал делает последнее время или проплаченные или предварительно согласованные обзоры. Если посмотреть старые обзоры, то можно было увидеть и плюсы и минусы. Сейчас только плюсы. На протяжении всего обзора можно было слышать шум трешки, район не развитый, иногда воняет с "микояна", очень много промки, об этом если и сказали то очень вскользь...

[@user-nu8im8eu9w]

канал протух. проплаченная реклама отвратительных комплексов, превратились в откровенных лохотронщиков

[@salesboo3104]

10000 плюсов. Именно так, вы посмотрите на посадку корпусов, это же ад инсоляции, 9-ый круг

[@gijduvon6379]

Олеся продала свою пилотку богатым дядям.

[@zxdrewqful]

потрясающая локация на промке.🤣😂🤣

[@EspanaTour]

Благоустройство комплекса удивило своими масштабами и необычными удобствами!!! БРАВО!!!👏

[@Usr-O0OlOIIllIlIlIllIIl0O0o0oO]

Запах от микояна удивит еще больше, иногда он такой, что думаешь вот-вот сознание потеряешь.

[@antonic2609]

я один вижу железобетонную расческу из домов ? Когда то здесь снимут третью часть фильма РЕЙД ))))) - идеальная локация для нового треш боевика ))))

[@MrNDA34]

А я верю в перспективность этого места! Да, не завтра, но через 5-7 лет, когда поснесут промку вокруг, всё будет новенькое, красивое и современное!) и близко к центру!

[@user-cm1qq1hm7w]

Показательный момент - почти везде на улице слышен шум с ТТК, и он никуда не уйдёт :) Так же, как и градирни. Сам факт близости к центру в данном случае не очень сильный козырь, сюда только спать приезжать.

[@MariaMirabellaS]

Спать в таком шуме?? Не все смогут. И дышать нечем будет с закрытыми окнами. Открывать их точно не захочется🙈

[@user-bm5pk7dx2o]

Живу тут с начала лета, есть свои минусы ( бывшая промзона), но все это перекрывается невероятной транспортной доступностью. У меня машины нет, но пешком тут идеально - на работу езжу на мцк (200 метров от дома), в центр гулять ходим - 7 мин пешком до метро волгоградский проспект, 10 мин до Таганки на метро и вот вы в зарядье.

[@user-ty4mr5xy5o]

не подскажите сколько выходят расходы в сумме ( коммуналка тсж и тд)???

[@user-bm5pk7dx2o]

@@user-ty4mr5xy5o у нас 54 кв, платим от 8 до 9 тыс

[@user-tz2bs9ub4u]

а как вам обгаженный мост-переход на мцк. а лифт? я там чуть не задохнулся и от шока не умер(

[@dariatravkina1811]

подскажите, есть ли где погулять недалеко от ЖК? какие-то зеленые зоны?

[@user-bm5pk7dx2o]

@@dariatravkina1811 добрый день, нет, в пешей доступности нет зеленых зон для прогулок.. Пешком можно прогуляться до Дубровки, до тц мозаика.

[@sergeyhodenkov1214]

Когда видишь в проекте башни жди рассказ про доминанты района)))

[@FunnyRabbit187]

"локация потрясающая" - улыбнуло...

[@ecionis]

Судя по прозрачным корпусам...человейник будет тот ещё))) Окно в окно, главное чтоб соседка была красивая напротив)

[@dnstrznnik]

А если толстый мужик, весом в 150 кг, ходящий по квартире без трусов? )

[@niko3254]

Когда там будет круто, ценничек будет нааамного выше

[@nataliakhokhlova3522]

Я на знаю, как тут можно жить. Только транспортная доступность, но и к ней вопросы: до метро иногда даже небезопасно идти, МЦК близко, да, но это МЦК. Наверное, это для тех, кто мечтает о квартире в Москве и думает, что надо терпеть всё это потому, что в Москве лучше нет. Часто в регионах покупают не потому, что сами посмотрели и сравнили, а потому, что посоветовал агент. Я сама родилась в Москве, и родители тоже. Этот район всегда был плохим. Вряд ли можно прямо кардинально всё поменять за 5 лет.

[@archartem]

На 25:45 неверная информация, тариф с охраной не 79 руб а 103,5/105 руб за кв.м.,это не считая ТКО и содержание имущества. УК поставленная Застройщиком не реагирует на заявки жильцов, работают по графику Жилищника (на вопросы отвечают месяц, график работы как у совковых контор), уклоняются от подписания Актов об отсутствии оказанных услуг. Никакой круглосуточной охраны нет, только днём сидят и охраняют стулья. По факту территория - проходной двор.

[@user-uo9pd4sx4y]

На правах рекламы:)

[@agriculturist6586]

12:00 лес из высоток и внизу этого колодца благоустройство. Только меня пугает такая плотность застройки? Да еще и окна в окна.

[@ivanshutkin8523]

Кирпичный экспрессионизм , это сильно ))Метрополия , а кирпичный Барокко будет?)ТЭЦ , прям в каждом кадре видна )

[@user-bd2zg4xl3r]

Лайк! Офигенный обзор и Олеся Грузинская!

[@user-hd4kl1te7d]

Там же по другую сторону волгоградки адская ТЭЦ и мясокомбинат. Адский шум и пробаны на волгоградке и ттк. Но с точки зрения пешехода транспортная доступность топ

[@touselinka2]

От них нет никакого шума, а лично я от Микояна запаха за полгода ни разу не чувствовала

[@user-hd4kl1te7d]

@@touselinka2 нет шума от ттк и волгоградки? Хорошо жить с бананами в ушах😂

[@touselinka2]

Наверное, всё познаётся в сравнении. До этого я жила на пересечении ленинградки и мкада, то было шумнее.

[@Sasha-lp4qx]

Нет, вблизи центра Москвы, заливных лугов и вида на море? Удивительно!

[@clublexussense5044]

для пешехода сомнительно тоже. Фиолетовая ветка едет битком уже с лермонтовского утром. До таганки в час пик есть шанс доехать наверное только на крыше вагона. А там рядом еще пик и гранель свои человейники строят. На станции по утрам утрамбовщики наверное понадобятся. По мцд должно быть лучше конечно, но она довольно длинная и поезда редко идут. Сильно возрастает время на дорогу. Я на авиамоторной взял кк15 вместо этой метрополии. Пик конечно такое себе, но локация в разы лучше. Неспроста там и цены за комфорт такие же, как тут за бизнес.

[@user-ze5xf5on3f]

4:22 ахахах везде ВЕНТ фасады, и это что-то типа клинкерной плитки....(((

[@user-pv8vm7yv5i]

Ужасно! Боже так напичкали домами ( окно в окно). Просто ужас

[@user-hd4kl1te7d]

В конце 20 года чуть не взял в Париже на 26 этаже. Но в итоге взял в символе

[@user-se1nr2ld4x]

Чем вам Символ больше нравится? Я вот думаю пока между ним и Метрополией 🤔

[@user-hd4kl1te7d]

@@user-se1nr2ld4x тут на вкус и цвет. Сейчас очень достойные жк стали строить. Если говорить о символе, то в плане пешехода мне удобнее до работы добираться. Плюс относительно рядом электрички, в будущем мцд. Тц город рядом. Сады школы мне неинтересны. Так же с точки зрения авто выезд на хорду рядом, которая с Волгоградкой не пересекается. Да и район Лефортово как мне кажется поприятнее будет. Была бы возможность я бы в хедлайнере взял и в ус не дул 🤣

[@ElkoolP]

@@user-se1nr2ld4x тоже взял в Символе - корпус внутри ТТК (29й). Правда я не с метрополией сравнивал - у нее место просто адовое. Сам с юго востока, если смотреть эту локацию лучше посмотреть что-нибудь около метро Дубровка (хотя бы тот же гранель майприорити). А Символ выбрал, потому что классная концепция, внутри ТТК (но при этом мой корпус закрыт другими очередями от ТТК и шоссе энтузиастов), до метро Римская / площадь ильича 8 мин пешком и до таганки (садового кольца) 1.5 км - можно гулять до центра :) Ну и по цене удалось взять по 260 тыс за метр (Евро3 68 метров) - считаю норм ценник в текущем рынке.

[@ElkoolP]

@@user-hd4kl1te7d соглашусь. Такие же критерии были)

[@clublexussense5044]

@@user-se1nr2ld4x как можно смотреть между символом и этим? У них и локация, и цены несопоставимы. Символ я бы с жк wow уже скорее сравнивал. Метрополия по цене ближе к пиковской кк15 рядом с символом. Вот я между ними и выбирал, в итоге выбрал пик и не жалею ни разу, хоть это комфорт, а не бизнес. Символ не потянул, к сожалению.

[@siv31m]

Отличный жк. В очень хорошей локации.

[@user-tl6ez8ip1n]

Чего хорошего? Ттк, ТЭЦ, мясокомбинат который разносит периодически вонь по округе?

[@siv31m]

@@user-tl6ez8ip1n рядом ттк и метро, не очень далеко от центра, так что с транспортной доступностью нет проблем, отличная локация

[@agriculturist6586]

Локация огонь! ЖК около ТТК, Волгоградки и МЦД.

[@user-qs8xk2hy5s]

Забыли сказать, что от мясокомбината постоянный запах (до рези в глазах). И экология оставляет желать лучшего 😊

[@Onovostroykahru]

Во время съёмки мы ничего не почувствовали.

[@user-yl6me8co1h]

деньги не пахнут

[@user-pk1ro7yx5b]

Конкретно от бойни !! 🐖🐄

[@stralyona9539]

@@user-pk1ro7yx5b Микоян выставил на продажу свою землю, а бойню уже давно перенесли в МО. В СМИ эта информация заявлена. Если есть желание, можно найти

[@user-pk1ro7yx5b]

@@stralyona9539 найти можно всё что угодно !!📚 А можно просто приехать и подышать полной грудью , если получится !! 🤩🐷

[@Egik55154]

Вот эта ваша Москва ,это просто дома в поле ,с дорогами , не какой изюминки в этом городе нет

[@qweqwe-bx5hr]

Почему ни слова про ТЭЦ и мясной комбинат? Я вас смотрел из-за того, что вы никогда не стеснялись указывать на проблемы. А сейчас выглядит, что они вам заплатили за это. Но тогда указывайте, что это реклама, а не обзор.

[@user-pv2qh4ls6p]

потому, что они скрывают правду. и стали выдавать неправду за истину

[@mzolnikov]

Армяне для Армян строят: клинкер шоколадный как любит Карэн Ливонович!

[@user-ml5ie4en3h]

Добрый день! Обращаюсь к Вам от жителей ЖК Метрополия за помощью. Помогите осветить информацию по предоставлению и навязыванию некачественных услуг Управляющей компанией ГК Высота-Сервис. Материала достаточно, готовы предоставить при личной встрече.

[@user-nh9dr6vi2j]

адово место и почему летние ролики заливают

[@Onovostroykahru]

Это последний) застрял в монтаже

[@user-jq5yf6zx7m]

Не больше 10 квартир на этаже..ага..37-48 (12 квартир получается). С математикой проблемы или минус 2 квартиры за хороший обзор) причем 12 квартир на 30 этажей при 3 лифтах))))

[@Onovostroykahru]

на 15:46 есть навигация на первом этаже, где видно, что на большинстве этажей 9 квартир.

[@user-zj8xi4ly5b]

В этом ЖК массово текут окна у жильцов , застрой не может устранить проблему уже пол года, так же едкий химический запах в этом районе , от рядом стоящих предприятий. Как собственник - категорически не рекомендую к покупке недвижимости в ЖК Метрополия.

[@makmakmakk]

Откуда такие цены? У нас что процветание?

[@dnstrznnik]

Спрос рождает предложение. Рынок регулируеь цены. Цена на товар не может быть выше покупательской способности. Раз оно столько стоит, значит покупают, ибо никто не станет делать что то себе в убыток.

[@Sun-fo]

Это цены-надежды, которые скоро разобьются о реальность ))

[@user-nh9dr6vi2j]

@@Sun-fo нет гос во проспонсирует высокие цены

[@dnstrznnik]

@@Sun-fo Да вот уже с год как все никак не разобьются. )

[@makmakmakk]

@@dnstrznnik не всё сразу

[@antonic2609]

Благоустройство отличное Застройка ..... столько пустырей ! между башнями можно еще было поставить по башне ! Почему такая этажность низкая ? А если бы все крышей накрыть то на крыше можно еще что то выгодное предложение сделать

[@touselinka2]

Живу тут полгода, и это классный жк: 1) до м. Волгоградский проспект 7 минут пешком через секретную дырку и ещё Угрешская и Дубровка рядом 2) до центра - полчаса, на такси за 15 минут от любой точки 3) управляшка правда приятная, в течение пары часов всё решает 4) шикарные соседи. Друг другу помогаем, а на "зоне для пикника" собирались каждую летнюю пятницу 5) нет продуктовых - зато все доставки за полчаса приезжают, удобно 6) Про инвестиции - брала квартиру осенью 2020 года, сейчас аналогичная в следующих очередях стоит на 45% дороже. После ввода детского садика и достройки тц ещё поднимется. Единственный минус - красивые угловые окна у многих в дождь текут. Но кажется, идеального качества стройки не существует, и Метрополия на более чем достойном уровне) От ТЭЦ никакого шума, на высоком этаже нет сильного шума от дороги, от Микояна лично я запахов не слышала. Наоборот, урбанистический вид из окна, прикольно :) 🤍

[@evgeniikiva307]

За то.. за то... Всё через компромисс. Не, пас. Наверное. Бизнес класс должен быть вовсём хорош

[@niko3254]

А про Гранельку расскажите? Там от 5 млн апартики начинаются и к метро поближе))

[@Onovostroykahru]

Скоро выйдет сюжет о ЖК Профит )

[@vesperat]

Сделано красиво, но локация портит абсолютно все впечатление о ЖК...

[@user-fu3gm5re3y]

И ни слова про тэц 😂

[@user-os9dk9jh1e]

Только не White Box... c одной стороны и стяжка сделана и разводка отопления, воды и электрики. С другой... а если я тёплый пол захотел, а если радиаторы в пол убрать, а если в санузле планировку другую, а если розеток мне нужно больше и совсем в других местах или вообще перепланировку сделать хочу и стены посносить??? Этож сколько лишней работы потребуется. Короче белая коробка не вариант, уж лучше взять в черновой. Второй вопрос - что за мода пошла на эти кухни-гостиные? Минус полноценная гостиная - это называется.

[@touselinka2]

Есть и квартиры без отделки совсем, почему-то их не показали просто

[@otboltadobolta9932]

Igra dlja pitanki eto 🙂

[@touselinka2]

Да, соседи летом играли много)

[@Onovostroykahru]

Точно!)

[@KenmerTaicho]

Внимательно следила за этим проектом и в начале были очень приятные цены. Но.... запах от микояна 😭 каждый раз как стою там в пробке в день "вони" становится грустно. Живу дальше по волгоградке, до нас запах не доносится. А вот как там жителям в этой Метрополии. Прикольно труба от ТЭЦ ровно между башнями показывается, когда стоишь в пробке на съезд с трёшки на Волгоградку. И когда едешь в центр по волгоградке полностью изменилась перспектива. Не знаю какие сейчас цены, 2 года назад был подозрительно низкие для такого класса. Но для меня минусы этого района перевесили...

[@user-ze5xf5on3f]

4:47 НЕ БЕРИТЕ 2 очередь этап 1.2 корпус 1 (который прям возле школы)..ОН ПРОБЛЕМНЫЙ из-за монолита, бригады менялись часто и такая же фигня у 2 корпуса, там отклонение по всей высоте дома более 1 метра.....

[@clublexussense5044]

откуда такая информация? можете дать ссылку на источник?

[@BorisAlm]

Ужасное местоположение, ничего вокруг и ТЭЦ под окнами +постоянные пробки в этом месте!🤦‍♂️ Сплошной человейник! Собянин, запрети наконец-то такую плотную застройку в Москве-никаких дорог не хватит🔥

[@user-xl8pn6js6t]

Ну не плохо, но не пойму, почему на макете нет труб ТЭЦ, они настолько близко к ЖК, что должны быть там))))))) Что касается "потрясающей локации", расположение ЖК не однозначное, я бы сказал плохое. Потенциальный рост цены на 30% в текущий реалиях, просто ор ))))

[@elena3245]

А что вас в ТЭЦ то так смущает? ТЭЦ по всему городу есть, напротив самого элитного клуба Сохо был ТЭЦ, и что?

[@user-xl8pn6js6t]

@@elena3245 тэц меня не сильно смущает. Смущает 25 млн за ЭТО, бизнес класс в локации комфорта. В таких локациях обычно ПИК строит ))

[@elena3245]

@@user-xl8pn6js6t сейчас ценник на все жилье улетел в космос, а так, это самый лояльный по цене вариант внутри ТТК, МР приличнее ПИКа строит

[@user-xl8pn6js6t]

@@elena3245 я привел в пример ПИК потому что цена у него процентов на 50%+ ниже чем данный ЖК и строит он как раз вот в таких локациях на отшибах с тэцй, лэп, кладбищами и тп). Цены варьируются да, но например самый дешевый ЖК от ПИК (я про люблинский парк) внутри мкад находится не сильно дальше это этого и в 7 км от ТТК с ценниками от 5.2 млн за студию

[@elena3245]

@@user-xl8pn6js6t Ну вы сравнили с Люблинском парком, там 3 локтя по карте до ТТК. По локации с Первым Дубровским сравнение более уместно

[@user-ew8vl1gy1s]

Дома обделаны не кирпичом, а плиткой под кирпич

[@dinarayafizova4922]

I like that

[@user-iw5wc9km3z]

Митрополия оказалось неликвидом который нахер никому не нужен и теперь пытаюсь с быть эти квартиры заказывает обзоры

[@elenavin5000]

Очень смешной комментарий)) мы брали на начале строительства за 7,5 и продали за 13,7. И как бы довольны))

[@user-iw5wc9km3z]

@@elenavin5000 вы женщины не любите ньюансы и любите приврать.. вам верить себя не уважвть

[@Sasha-lp4qx]

Олеся, классный маникюр!

[@dkib1]

инвестиционный рост 25-30 процентов )) продают не квартиру а мечту )))

[@aleksd5701]

👍😋

[@user-fo4gx3kk1v]

Пляж))

[@MariaMirabellaS]

Смысл близости к центру? Что там и зачем он? И два ляма за паркинг-это перебор🤔🤔🤔

[@touselinka2]

А сейчас в Москве вы подземный паркинг дешевле и не найдёте 😢

[@elena3245]

Смысл близости к центру колоссальный, 90% жителей Москвы работают в центре, все театры, модные кафе, рестораны, достопримечательности находятся в центре и тд А смысл тогда в Москве?)))

[@MariaMirabellaS]

@@elena3245 А Вы часто бываете в центре и когда были последний раз? В театре, например.. Можно и доехать, никто за пару раз в год не обломается.

[@ElkoolP]

@@MariaMirabellaS если каждый день ездить на работу, близость к центру очень даже важна. В дороге очень много времени и сил теряется. Но соглашусь с тем, что такой «центр» как в этом ролике нафиг не сдался)) жить посреди шоссе и около ТЭЦ - это надо реально приезжать домой только поспать. Место ужас, особенно по текущим ценам

[@MariaMirabellaS]

@@ElkoolP жить надо там, где работаешь)) Или, где нравится. Давно в центре не была и пока не планирую. Работа там?? Ой ли?? Где?? В центре ?? Ну, такое.. Если только в Думе, тогда этот ролик вообще не про них🙈

[@agriculturist6586]

Каждый раз, когда еду по трешке, и вижу этот ЖК, задаюсь простым вопрсом - как может угораздить людей купить квартиру в такой локации.

[@user-kx7ef4gm1x]

Очередной муравейник, конечно, но издалека выглядит относительно симпатично. Думал, хуже будет. Хорош под сдачу за счет близости к метро. Для жизни семьи - не вариант. Кругом промка и плохая экология. Вначале стройки цены были раза в 2 ниже. Брать по текущим ценам под сдачу - крайне сомнительно. Последние обзоры явно проплачены. Про минусы говорить не хочет. Теперь изредка смотрю канал как рекламу разных новостроек под настроение. Еще бы ролики подинамичнее. 30 мин для словоблудной рекламы - сильно много. Укладывайтесь в 10-15 мин, пожалуйста, иначе интерес аудитории вообще пропадёт. Всем же понятно, что это уже не "честные обзоры".

[@user-ze5xf5on3f]

22:27 аахаха этот детский сад так тяп ляп сделали, что уже все в трещинах было еще 21/22 год

[@user-cm5py2uk5c]

В том районе время от времени такая вонь, что ну его на фиг такой бизнес минус класс

[@paulnight1595]

ваще не актуально как и канал

[@dmitriyshim2296]

Какие покупки в это нестабильное и неопределенное время, да ещё и по пиковым ценам! Сейчас только в ипотеку лезть, совсем с головой не дружить…

[@antonic2609]

готов спорить на что угодно - ни один из домов бизнесс класса не войдут в наследие ЮНЕСКО , почему? потому что МУРИНО )))

[@tatiananuzhna519]

Ужас. Муравейники! Да еще за деньги. Еще над хрущёвками смеялись.

[@RainyTrain]

Очередной проплаченный, видимо. Ни слова о том, что в этих домах есть апарты и, если там устроят музыкальную студию с барабанами - вы ничего предъявить не сможете. Также касаемо инфраструктуры - нет НИЧЕГО. Зато есть напротив заброшенные заводы, а сбоку градирни огромные. Зелени нет вообще. Воздух отвратный. И много чего еще.

[@user-ih1oo8id1o]

Если говорить…если мы говорим

[@user-wf5vi3fr4q]

Бизнес класс же только первый дома. остальные комфорт.

[@Onovostroykahru]

Откуда у вас эта информация?

[@user-wf5vi3fr4q]

@@Onovostroykahru ))

[@elenavin5000]

Все дома бизнес класс

[@user-wf5vi3fr4q]

@@elenavin5000 читаю проэктную декларацию и не вижу там бизнеса. 🧐

[@Djabir9507]

Треть квартиры санузлы. Квартиры для засранцев?)))

[@IvanLesnov]

градильня напротив смущает…

[@Ilya130269]

грабли

[@izdat-su]

Потоком пошла джинса... Пора отписаться?

[@alexm5q]

Ужасная локация (воняет постоянно, ттк/волгоградка, ТЭЦ), супер плотно, окна в окна ... Будет жуткая пробка вокруг Всë у нее безусловно И более улучшен

[@user-tl6ez8ip1n]

Там рядом мясокомбинат , иногда воняет свинарником, раз проезжал там по трёшке и охренел от запаха!

[@touselinka2]

Когда я впервые увидела ЖК, я тоже так думала, мол, что за апогей ада в Москве. Но на деле оказалось, что уровень шума терпимый, а на высоком этаже на это уже не обращаешь внимание. А на пробки приятно смотреть свысока с чашечкой кофе 😋