Как купить квартиру без риэлтора. Пошаговая инструкция

В этот раз мы пригласили нашего друга и эксперта Сергея Смирнова в корыстных целях, чтобы узнать у него пошаговую инструкцию, как можно самостоятельно выбрать новостройку и не тратиться на услуги риэлтора. То есть риэлтор учит нас, как купить квартиру без риэлтора, доставайте блокнот и ручку.
Если вы хотите получить бесплатную консультацию от Сергея Смирнова - звоните по номеру [phone] и называйте промокод "novostroev.ru"
#новостройки
#новостройкиМосквы
#сергейсмирновнедвижимость
#novostroev
#полезныесоветы

[@msk77979]

Сергей Смирнов 👍

[@user-wd9vb9xq2o]

Полезно) спасибо!

[@DuncanIdacho]

Сергей Смирнов спасибо что делитесь такой важной и нужной информацией. Канал супер. Олеся вам тоже большое спасибо за проделываемую Вами работу

[@smirnov_real_estate]

спасибо за отзыв

[@m500video]

Супер! Серега снова!

[@Milena_Lavale]

Спасибо!!! Мега полезная инфа!!!

[@user-bk6sh1yn5r]

Там риэлтор, там юрист, там финансовый консультант. Первую квартиру купили во вторичке, через 7 лет продали ее и купили в строящейся новостройке. И все это сами. Кем надо быть, чтобы не разобраться с вопросом покупки/продажи недвижимости, не представляю

[@user-cs1lg8jz1r]

Олеся, ищи жк для себя и снимай обзоры. Будет очень интересно!!!!🙏

[@user-dq8tw7io6x]

👍👍👍Смирнов респект👏👏👏

[@smirnov_real_estate]

спасибо большое за оценку

[@pavelkrylov5811]

Олеся, берите Новоград Павлино! Цены 🔥!!! Вы же его так рекламировали- экология, транспортная доступность до всех аэропортов. А от мусорного полигона, мусоросжигательного завода и аэрационных полей совсем никакого вреда)))) а так хвалили так хвалили

[@pavelkrylov5811]

Ну вот ещё и комментарий сердечком не отметили((((

[@DorDimka]

Ваще ничего хорошего)

[@pavelkrylov5811]

@@DorDimka вы Олесин обзор не смотрели что ли? Рай, а не место и главное цены ниже нижнего.

[@ReinaAvart]

@@pavelkrylov5811 Олеся часто не объективна.

[@pavelkrylov5811]

@@ReinaAvart сказала бы Олеся, что обзор про Павлино является рекламой, так и вопросов не было бы.

[@Max_Jacoby]

Давайте теперь "как ПРОДАТЬ квартиру без риэлтора". Особенно интересует самый опасный момент в котором у вас появляются деньги, а у покупателя - право собственности.

[@KKU777]

А в чем опасность, расскажите?

[@user-gg5yv6iz3b]

Max Jacobi щас техана тебя научит. чик бряк и все в шоколаде. на видео. теоретики бл

[@user-qo4oi9cy3s]

лол мне бы ваши проблемы.

[@user-sm2eg7ys6c]

Спасибо ! Молодцы !

[@Denis-mw9jy]

На 20ой минуте я узнал, почему ваши видео всегда интересно смотреть

[@DmDr77]

С такими ценами на квартиры у Олеси только один шанс - найти супруга с квартирой в цао... Ну в крайнем случае - около ттк 😎

[@MultiAleksandr85]

Дмитрий Vl в общем я тут если что Олеся)!

[@romanhoffman]

Можно просто хорошего ДРУГА !!!

[@MultiAleksandr85]

roman hoffman шутки шутками, а может это судьба

[@romanhoffman]

@@MultiAleksandr85 Судьба в чём ? Супруга в ЦАО найти ?

[@MultiAleksandr85]

roman hoffman да иди ты со своей дружбой)

[@user-in2kq2vf7c]

Мне очень понравилось!

[@nataliytalipechali]

Прекрасный и полезный обзор для тех чайников, кто только ищет, я как раз сейчас в такой стадии. Спасибо.

[@arinakossspb722]

Как он ПРАВ🙏👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@dmitriyd1926]

Спасибо! Умные мысли! Столик классный! А ведущие ваще огонь!!!!

[@smirnov_real_estate]

спасибо! столик не продается

[@elizavetamik6752]

Олеся, познакомилась с вами и вашим каналом неделю назад и влюблена в вас 🥰 вы огромная молодчина и красотка к тому же) спасибо вам, очень помогаете!

[@Onovostroykahru]

Elizaveta Mik спасибо вам за отзыв:)

[@ekaterinaorlova9159]

Подробный разбор этапов покупки, и как к ней прийти максимально приблизившись к мечте квартиры. Очень полезная информация для покупателей квартиры

[@user-qb7li5vy1p]

Крутяк. Особенно про то, на каком этапе клянчить скидку

[@kamilgilmutdinov308]

Олеся, а можно у Сергея выведать про целесообразность покупки на ранних стадиях, учитывая, что он говорил, о том что цены с эскроу усреднились. То есть ты копишь и ближе к концу стройки покупаешь с меньшей ипотекой или лучше же все таки взять ипотеку и на котловане брать. Спасибо

[@ulmaxy]

Сергей один из немногих профессиональных риелторов, с удовольствием смотрю видео с ним

[@user-xp8vr4gm6h]

очень применительное видео к жизни

[@updown9804]

Я квартиру в новостройке покупал примерно как в ролике, единственное юристов не привозил я возложил эту обязанность на банк. Я даже и не знал что новостройку можно покупать через риэлтора.

[@user-jb8jw1ex8s]

Сергей, а где Ваша фирменная майка? Вы как всегда Супер! Все по полочкам.

[@doctorjoseph4021]

буду вам еще раз благодарен если снимите видео о документациях,на что обратить внимание обычному покупателю при оформление документов и на какие вещи нужно обращать внимание чтобы одну квартиру застройщик не продавал нескольким людям

[@smirnov_real_estate]

Застройщик не может продать квартиру нескольким людям уже давно! Все ДДУ проходят регистрацию в Росреестре

[@alex5anov432]

Сергей крут!

[@Estebancheg]

Мой опыт покупки новостройки. Лето 2018. Я хотел вложить деньги в недвижимость с привлечением ипотеки. Сомнительное дело привлекать для инвестиции кредитные деньги, но тем не менее. Приценивался к "Саларьево Парк". Но вдруг на карте Циана обнаружил новую точку вблизи с метро Ховрино. А я когда в Ховрино был, мне эта локация очень понравилась. Ну и я решил брать в Ховрино.

[@Sun-fo]

Estebancheg А в Ховрино где взяли? И за сколько на тот момент?

[@user-ig1ry1pe5y]

Оксана , просьба сделайте обзор - СВАО " СЕРЕРНЫЙ " по адресу : г. Москва , ул. Дмитровское шоссе , 169 к. 3 .

[@Morraed]

1. Забиваешь бюджет 2. Выделяешь область поиска на карте 3. Вносишь параметры квартиры 4. Выставляешь приорететную релевантность 5. Просмотры квартир, инфраструктуры, транспортной доступности в любое время 6. Договаривешься о проверке квартиры и оформления документов. 7. 50% должен бить первый взнос в наличии. 8. Ежемесячный платеж не более 25% от ежемесячного дохода, иначе всё с начала или жить в съемной.

[@1Rieltor]

капец!!!! сколько у вас много жилых комплексов!))))))

[@slavaslavy1836]

Если вам не сложно сделайте репортаж про кладовки и подземные паркинги от компании ПИК, например Оранж парк Очень Интересно: -какие они бывают -удобно или нет -сколько стоит -затапливает их или нет -поинтересоваться у местных жителей их мнением -какие есть нарекания

[@user-jw8ix1tr3x]

Благодарим очень полезно и познавательно , но как выбрать коммерческую недвижимость для последующей сдачи , не зная районов Москвы и находясь в другом государстве 🙏🏻 спасибо большое 🙏🏻

[@MultiLiGaN]

Ребята молодцы, смотрю все что вы делаете, удивил вопрос с Юристом. Разве можно что-то поменять в типовом договоре? К примеру при покупке в ПИКе?

[@smirnov_real_estate]

Главная задача юриста - вычитать, что скрывается в некоторых пунктах, особенно в пункте приемка и передача объекта.

[@yapetrov86]

ПИК меняет, когда понимает, что клиент уходит точно. И когда ты предлагаешь обоснованное мнение по изменению положений договора.

[@yapetrov86]

Олеся, Стас 🙋 Ответьте пожалуйста, Вы сможете сделать обзор на ЖК Столичные поляны от ПИК. Если Вы не можете, не хотите или не интересно, сообщите об этом, можете даже в личном. Просто интересно узнать что-то новое про ЖК, после вашего текстового обзора от 2016 года на сайте. Заранее благодарю за обратную связь.

[@Onovostroykahru]

Ярослаа Петров изучим )

[@MultiLiGaN]

А еще снимите дабл обзор "Восточное бутово парк 2" меньше года до заселения в ВБ первой очереди новых домов серии ПИК-2, потом поможем снять "Ожидание-реальность" ;)

[@user-ct1ez5ej8n]

Боже, как мудро! Куда нажать чтобы это встроилось в мозг??

[@smirnov_real_estate]

Сохраните ссылку себе

[@user-ct1ez5ej8n]

@@smirnov_real_estate спасибо, уже

[@sergeychernikov2466]

До точки "принятие решения" лично для меня заняло 2 недели. Выход на сделку (с ипотекой) - ещё 2 недели. Причём, срочной необходимости в покупке никакой не было - просто улучшение существующих жилищных условий.

[@smirnov_real_estate]

угу конечно, как хлебушка купил

[@elizavetamik6752]

Спасибо. Для меня полезное видео. Не знаю, почему кто-то пишет, Что в нем ноль инфо.. особенно про банк и ипотеку взяла на заметку. С нашим бюджетом нацелена на бунинские Луга 😍

[@user-gg5yv6iz3b]

Elizaveta Mik луга это где налеплены убогие однотипные скворечники окно в окно на площади автостоянки?

[@user-ge7ul2ft1b]

Вы приезжали на жк Спортивный квартал, новая Москва. Его достроили, люди делают ремонт/заселяются. Прошу вас повторно снять видео.

[@doctorjoseph4021]

девушка очень красивая,я бы с удовольствием поухаживал бы за ней) а Сергею Смирнову огромное спасибо за искренний помощь людям

[@user-gg5yv6iz3b]

Doctor Joseph давай, добивайся, ухаживай, трать время и деньги. именно для этого ведь и придуман настоящий мужчина бгг

[@Azartiki]

Интересно, я именно так и готова поступить Как вы говорите Стала рассматривать все Никого не слушаю кроме вас В апреле 2021 еду смотреть своими глазами

[@lumen5841]

Здраствуйте! Ожидание-реальность "Томилино парк" не планируется?

[@Onovostroykahru]

Lumen пока в плане нет)

[@arinakossspb722]

Каждый раз жду таких жарких бесед со Смирновым🙏🙏🙏🙏🙏

[@Anisimus01]

Позавтракать то завтра можно без риэлтора? А душ принять можно все-таки без?

[@kdvkdv1510]

Олеся!!!!!

[@arinakossspb722]

Очень важная и актуальная тема при покупке новостроек: что их отличает при дальнейшем налогообложение??????? что нас ждет с налогами и какие категории недвижимости будут дорогими и какие более выгодными????????

[@andrewdawson6155]

Говорят что налогом будут облагаться только те физические лица, которые ставят больше одного вопросительного или восклицательного знака в конце предложения.

[@valeraturkovskiy]

Откуда в конце у Олеси взялся непроговоренный ранее юрист? Который страшнее риелтора.

[@chepaevable]

Сколько комфортно платить? -45! Какое ЦАО? Метро Бирюлевская тут светит, а не ЦАО.

[@user-zf8rj7rw2k]

Договор Застройщика можно увидеть заранее, зачем юриста тащить на сделку? Как часто Застройщик соглашается вносить в свой типовой договор правки?

[@user-pg7vr4fm5t]

Никогда

[@user-gg5yv6iz3b]

каждый раз договор переделывает,как клоун прибегает с парой лимонов ипотечных в кулаке 😂

[@irvingyang4615]

Ни разу не вносилось существ изменений в договор с застройщ., ну аванс разве что включен был в стоимость общ. ...... и то после стольких мозгоэПаний.....Мамкины эксперты пиСдят обратное.

[@user-kf9lh7jt9m]

Отзывы были негативные, но ожидание были большие, метро через год и цена выросла сразу, метро задержали всего на пол года, в итоге цена выросла на 25%

[@stasustas3780]

Сергей ПРОФИ👍

[@davydovil]

Можно обзор на ЖК Настроение от ФСК

[@MohnukAdvocates]

Хорошее видео. Я бы рекомендовала начать выбирать новостройку еще до того, как у вас появятся деньги и оформленная мечта. Важно мониторить рынок долго и скурпулёзно. Ну и, конечно, использовать ресурсы, чтобы сэкономить на юридических проверках. Для Украины я о таких секретных ресурсах уже рассказала и дала наглядную подробную инструкцию к их использованию.

[@user-es5im2ie8g]

Спасибо вам, вы Крутые, Сергею низкий поклон ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Олесе 🌿🌹🌹🌹🌿

[@Onovostroykahru]

Надя Михайловна спасибо :)

[@vitalec1]

Увидел Сергея сразу лайк! Девушке досточно просто микрофон держать и молчать, всё равно будет интересно. Хотя ведущая она очень даже хорошая!

[@goaslider]

Риелторы бесполезные люди. Просят огромные деньги за услуги которые в состоянии сделать любой человек. При общении с ними сладывалось впечатление, что разговариваешь с ПТУшником, они даже на прямой вопрос "За что я должен вам платить? Какая ваша ценность ?" не могли ответить. Речь о Москве. В регионах наверно еще хуже с ними. Я говорю о среднестатистических сотрудниках и не затрагиваю именно проф своего дела.

[@nigab1111]

ну так не платите, зачем к ним обращаетесь тогда :-)

[@user-jd6sq9mo2b]

@@nigab1111 потому что никто к ним не обращается. например, в аренде они сами лезут посредничать 8)

[@goaslider]

@@nigab1111 я и не стал платить, просто сделал все сам и продавал и покупал. Не так страшен черт, как его малюют.

[@user-jd6sq9mo2b]

@Abstract Man большинство из них просто не взяли даже в KFC - не хватает квалификации. поэтому они пошли либо в аренду либо в инком. не спорю, что работать под девизом "наша миссия - комиссия" лучше чем собирать бутылки по помойкам.

[@user-gg5yv6iz3b]

goaslider потому что риэлтором может стать любой, как и таксистом. нужен свой, проверенный годами и сделками. а не кассирша, подрабатывающая между сменами

[@makssi964]

Олеся! Напиши нам свою инсту. У тебя будет очень много подписчиков!

[@Onovostroykahru]

Maks S вы знаете имя и фамилию Олеси)

[@ABZHDA]

Олеська хороша конечно 😍

[@iraneckamikadze]

Кто в курсе что за модель клавиатуры?

[@user-ig5oe8wf5o]

Ну когда же вы снимете обзор на Бутово парк 2 от пик. Очень интересно как там.

[@user-gt1mi6up1i]

И Восточное бутово)

[@irinaa3875]

У меня там была квартира. Проблема с балконами. Текут швы. Транспортная доступность хорошая. Инфраструктура частично есть. В крайнем случае до метро недалеко, а там и магазины....

[@MultiLiGaN]

@@irinaa3875 Так балконов то там теперь нет!!! Течь нечему!!! Ура значит не прогадал с выбором)))))))

[@irinaa3875]

@@MultiLiGaN повезло!

[@MultiLiGaN]

@@irinaa3875 а у Вас в БП-2 или в ВБ была?

[@user-pr8rj2mk6j]

какая девушка симпотная))

[@user-mo1gd2yz6g]

Со специалистом намного проще определится я купила сначала дочери потом себе со специалистами и очень довольны мы выбором ( я ходила к трём спецам )

[@KKU777]

Не сомневалась, что Олеся в центре квартиру закажет

[@user-xl6cr7vv3f]

Хаха ,- это прям про меня 😂

[@ReinaAvart]

Про обилие рекламы: кварталы 2119 выпустили много реклам - было подозрительно, начались проблемы. Теперь везде висит "Самолет" с дисконтом. Уже понятно, что брать не стоит!

[@ramos6501]

Пухляк дело говорит!

[@user-rp7hp5sk3e]

Покажите планировку квартир

[@user-yz6zv1oy5n]

Полезный ролик 👍 Спасибо! Однако, об одном важном пункте не проговорили. Этот пункт звучит примерно так: что делать, если решение принимаю и плачу я, но покупаю квартиру не для себя, а для родственников, которые сами не знают чего хотят, или в силу возраста и старческой деменции не очень отдают себе отчёт в происходящем. Их хотелки меняются со скоростью ветра, ты не успеваешь под них подстраиваться, и что делать в таком случае, чтоб не перегнуть палку, ударившись в диктаторство, и не испортить с ними отношения?

[@Sega3991]

Так Вам к психологам, а не к риэлторам

[@user-nq7tt3uf9v]

Бизнес класс, ой извините не туда зашёл)))

[@Unagymaki]

Наконец то скоро все риэлторы останутся без работы! ))

[@alexeymaksimov9852]

Добрый день! Вы обещали снять обзор на ЖК Измайловский лес от ПИК.

[@milkcryst]

поддерживаю

[@pavelkrylov5811]

Нефтебаза там была много десятилетий на месте этого жк

[@alexeymaksimov9852]

@@pavelkrylov5811 это уже заезженная тема!

[@MultiLiGaN]

@@alexeymaksimov9852 Тема заезженная, а запах нефтепродуктов навсегда. так же как и "ароматы" верхних и нижних полей

[@alexeymaksimov9852]

@@MultiLiGaN Какой интерес у Вас! У жителей он однозначно есть, запах отсутствует это 100%. Грунт может и частично конечно но заменен, было завезено очень много повторюсь очень много песка, котлованы под застройку когда выкапывались то грунт вывозился ! Нам как жителям интересны вопросы касающееся инфраструктуры потому как застройщик нам дает размытые ответы! Нам интересен вопрос по дорогам транспорту строительству торгового центра и сроки его ввода в эксплуатацию, будет ли дорожка или тропинка к остановке на МКАД ну и куча других наболевших вопросов. В связи с этим еще рас спрашиваю какой Ваш интерес!

[@user-jk3er7vo6v]

Про скидку полный бред , трясу котлетой 😂 застройщику все равно, где какую скидку дают , только если ты сразу берёшь 3-4 Квартиры то да могут дать доп. скидку. Вообще там где очень большие скидки , есть большие проблемы, ликвидные жк только дорожают.

[@ReinaAvart]

У меня от мечты до сделки прошло как раз 8 месяцев.

[@user-gf4qs8yf8u]

Уже 5 риэлторов поставили минус

[@smirnov_real_estate]

точно!

[@Denis-xv4ll]

Вопрос: Зачем "свой" Юрист для проверки ДДУ если квартира в Ипотеку и она идёт в залог банку, т.е. там сидят свои юрист, которые проверяют ДДУ.

[@KasimovRenat]

Denis сомнительно, что они там что то толком проверяют.

[@Denis-xv4ll]

@@KasimovRenat Неубедительно.

[@MultiLiGaN]

Тоже удивил этот момент, как будто в типовом договоре что-то можно поменять, как от застройщика так и в ипотечном договоре. Или я что-то не знаю?

[@annak.4488]

@@MultiLiGaN можно менять любой типовой договор и ипотечный не исключение.

[@MultiLiGaN]

@@annak.4488 то что это возможно понятно, но на практике ни банк ни застройщик на это не пойдет

[@ReinaAvart]

С ПИКом три поездки - катастрофа. Они каждый день поднимают цены

[@user-jo5lx4kc1j]

Если често я тоже смотрела видеообзоры записывала в тетрадь, но всё равно каша в голове и забываешь что показывали про ЖК. И до сих пор не могу определится где покупать квартиру. То мусорные полигоны, проблема со стоянками , плохое качество стройки, далеко до метро, нет садов, школ, магазинов. Единственное я решила в северной части покупать.

[@user-gv1ku5ji4t]

Леся похорошела, с тех пор как я смотрел последний ролик с ней. Сначала ломал голову-где я ее видел?

[@dmitry5319]

м-дя. Смотрю на 5:22 цены в Хорошевском. С того момента как видео было выложено прошло 2 месяца, а цены выросли на 15 процентов O_o

[@user-ix3kj2vn6i]

Пускай. Это на лохов

[@gozefina6603]

Опааа! Олеся, а как же парфюм(мужской😉).

[@powerstil49]

Да за 25 млн руб можно если не половину города такого как Липецк купить, так целый пятиэтажный дом хрущевской застройки в Липецке.

[@iscrash1]

можно еще год подождать когда упадет рынок, и купить в мо квартиру за 2 млн

[@user-lj5ol3rk4c]

а что там сложного? открыть циан, яндекс.недвижмость, дом.ру ... 1) полистать интересные районы 2) определиться с бюджетом 3) выбрать объекты с более менее надёжным застройщиком 4) обойти интересные объекты и прочитать отзывы в инете 5) прийти к застройщику, послушать лапшу 6) купить в ипотеку дду проверяет банк, т.к он заинтересован получить бабки или недвижимость в случае чаво

[@user-lc4vq4eq5f]

Вчера мне такая же звонила, выбирала наверное по вашему чек-листу. И говорит " Помогите пожалуйста продать квартиру, платить нечем, застройщик банкрот, ипотеки еще 2,5млн. Вот вам банк и проверил ДДУ.

[@smirnov_real_estate]

Да вообще все просто, а потом полными штанами прибегают и просят вытащить деньги.

[@user-lj5ol3rk4c]

@@user-lc4vq4eq5f моя инструкция особо актуальна для застройщиков с эскроу счетами, когда деньги в банке лежат. С дольщиками нужно выбирать застройщика и проекты очень внимательно, юрист и риэлтор все равно не несут ответственности за вот такой ляп банкротства

[@user-lc4vq4eq5f]

@@user-lj5ol3rk4c а скажи пожалуйста кто у нас вообще несёт ответственность за сделки с недвижимостью? Нотариус, может быть МФЦ или Росреестр? Кто Юрий? Если бы не нужны были риэлторы и юристы их бы просто не было как профессии. В Америке 90 процентов продаж делают риэлторы, у нас чуть меньше 60 где-то, только по тому что мы отстаём от западных коллег))) на лет 20)))

[@user-lj5ol3rk4c]

@@user-lc4vq4eq5f как только риэлтеры и юристы будут нести административную и уголовную ответственность за халатность при совершении сделок, вот тогда можно будет говорить, что они нужны ... посредники которые за пару движений хотят кучу денег нафиг не сдались

[@nikitasharikov]

А может первый шаг в карман посмотреть свой?) И тогда тьма времени будет сэкономлена , не тратя его на разглядывание Кремля или заоблачные цены на новострой в центре Москвы?) Конечно, можно ипотеку взять, но и она от кошелька считается...

[@KKU777]

Отличный совет. А то некоторые думают что можно взять ипотеку на 3 поколения :)))

[@michaelmichael3550]

Мне не попадались нормальные риэлторы. Которые знали, за что им платить и что они тебе гарантируют. Норовили соскочить с осмотров либо ждали, что им везде будут оплачивать такси, помимо основного процента. Чуть что начинали быковать. У меня аж психологическая травма. Пришлось авито самому разгребать. Каким же было мое удивление, когда это оказалось не так сложно, как я представлял.

[@user-jb1ji8pz2q]

Переговорная комната с экраном -это не локация))

[@user-ic6dy9xv4k]

Не знаете даёт ли застройщик скидки пря на старте продаж?

[@smirnov_real_estate]

Уже нет скидок на стадии Котлована, уже 5 раз объясняли на Канале

[@Onovostroykahru]

Какой-то конкретный застройщик может быть и даёт)

[@Turbinist1990]

Эх, вот бы на свидание с Олесей!

[@Denis-xv4ll]

Олеся, жди меня в гости с бутылочкой вина ;)

[@Sunday314]

Джентельмен приглашает девушку на свидание, а не напрашивается в гости.👎

[@user-xf3rh3fg2k]

Олеся,забыли про один существенный факт. До сдачи ЖК нужно снимать,срок сдачи(умножаем на аренду в месяц)+срок ремонта(умножим на аренду в месяц)+сумма ремонта. Получаем непредвиденные расходы. Закладываем в итоговую стоимость квартиры и сравниваем.

[@smirnov_real_estate]

Вы забыли факт, что мы смотрели уже сданные ЖК и сейчас нет смыла заходить в котлован, цены не будут ниже.

[@user-xf3rh3fg2k]

FYM ШОУ от Сергея Смирнова ,тогда процентная ставка по ипотеке идёт,как на вторичку,(договор купли продажи). Тогда слово новостройка может и не фигурировать.

[@user-xf3rh3fg2k]

FYM ШОУ от Сергея Смирнова , спасибо за отличные комментарии,много полезного.

[@dmitrystud8624]

А у Олеси губа не дура )) Продать свою долю, ну ну, удачи в этом нелегком деле )

[@MultiLiGaN]

Ох, год назад тоже так думал, но в августе 19 вуаля и с сентября ипотека

[@user-gg5yv6iz3b]

Dmitry Stud родителей на свалку) маня мир -он такой.

[@dmitrystud8624]

@@MultiLiGaN Повезло! Я 5 лет пытался решить квартирный вопрос с "родным" человеком, в итоге решил потеряв более миллиона на сделке.

[@MariaMaria__77]

Ролик -Продвижение канала))) ну ладно, не суть. Обычно поиски начинаются на первичном рынке, а заканчивается у людей все покупкой на вторичке в нужной локации. Просто народ выбирает лучшее на безрыбье

[@SerpkoBakotiinii]

Бунинские луга - сам проект неплох (учитывая, что там потенциально проведут в пешей доступности конечную красной ветки), но цена уже перегретая. Они буквально за 3-4 месяца подняли цену на 500-600 тысяч. Плюс еще зависит от того, как там пойдет варшавка. Если прямо под окнами, то фактически проект можно в утиль сливать.

[@msk77979]

Там другая линия метро будет. Коммунарская.

[@Sllottery2010]

@@msk77979 нет, именно последняя станция красной ветки. Коммунарская пойдут от станции коммунарка, которая выше

[@user-gg5yv6iz3b]

Serpko Bakotiinii убогие домишки налепленные впритык, гетто уже с самого начала

[@Sllottery2010]

@@user-gg5yv6iz3b пишет человек из старой хрущевки. Обычно банальная зависть

[@user-gg5yv6iz3b]

KirRas а там есть чему завидовать ?

[@user-dl9se5zq8e]

Вопрос к риелтору, совет выбрать квартиру, а только потом решение не совсем правильный. Когда выбрал квартиру, ты должен ее забронировать, заплатить деньги. В случае отказа от покупки по любым причинам деньги не возвращают. Соответсвенно если после оплаты идти в банк за решением есть вероятность , что откажут или одобрят меньше Потеряет клиент деньги за брань и надежду купить квартиру Лучше в начале обратиться в Банк за решением, потом бронь. Тк на новостройке одобренная сумма не влияет от объекта недвижимости, влияет только платежеспособность клиента

[@smirnov_real_estate]

Что?! Сегодня рекорд покупки квартиры с ипотекой от моменты входа в отдел продаж до регистрации сделки 12 часов. Домклик + отдел продаж новостроек.

[@user-gt1mi6up1i]

Как только вы 100% определились с квартирой, сразу же менеджер подаёт заявки в банки и бронирует эту квартиру за вами бесплатно. У нас так с ПИК было. Мы определились, менеджер подал заявки, около недели приходили ответы из банков, менеджер при этом постоянно продлевал бронь пока мы уже не приехали и не подписали договор и ипотечный кредит (тоже в самом офисе застройщика) +в день подписания пришла смска типа "купите в течении 3х дней, дадим скидку 3%, менеджеру пришлось документы переделывать, и писать цену со скидкой)

[@user-oq4bs4uh5u]

Когда появиться видео на ЖК Измайловский лес?

[@user-hh9ql4oj6j]

Сколько услуги юриста стоят?

[@Onovostroykahru]

Светлана Николаевна по разному:) уточните у юристов

[@smirnov_real_estate]

Как правило в Москве цены от 30000 до 50000 рублей

[@user-hh9ql4oj6j]

@@smirnov_real_estate Спасибо за ответ!👍

[@user-xg6mz9sk6m]

смените оператора, достала постоянная смена сцены... голова кружится

[@user-ow3gy1io1t]

Кто-нибудь, хоть кто-то, ПОЖАЛУЙСТА, объясните, зачем вообще нужен риэлтор, если покупаешь у застройщика? Выбрал объект, пришел, подписал документы, ушел с ДДУ, и все. Если берешь в ипотеку, банк аффилирован как правило, и процесс еще проще и прозрачнее, если без ипотеки, то тоже сложностей нет. В чем проблема то? Или я чего-то не понимаю?)))

[@Onovostroykahru]

Алексей Соломахин проблема - выбрать объект)

[@user-pd2di6ed7e]

Риелтор, такой риелтор, Продать дачу за 2, 5 миллиона рублей! вот красавчик. " У меня есть Offer". говорит о том, что агент по недвижимости подрабатывает учителем английского языка, что не хорошо. Единственно полезное - не надо бежать в банк. Если гора не идёт к Магомету, то и банк не идёт, а вдруг он позвонит сам.

[@user-js4gw1dm3t]

Купить недвижимость без риэлтора? Да с удовольствием!!!! Определитесь с локаций, с площадью, качеством, бюджетом и в перед!!!