Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.

[@ИринаХвоя]

Ответы по существу, без бе и ме... очень грамотно и понятно! Благодарю вас!

[@olgaastafyeva5168]

Очень жаль,что нет закона для риэлтора где будут прописаны : обязательное юридическое образование и проверка квартиры,сейчас у них есть только,одно ( сделка),больше они не за что не отвечают

[@rieltor.voitik]

Ну почему же, не все риелторы без юр образования. 😉

[@onlyyou9973]

Они и за сделку не отвечают. Их только комиссия интересует. И с покупателя, и с продавца. Ободрать двоих надо.

[@rieltor.voitik]

@@onlyyou9973 могу представить какой бы из вас получился риелтор 😂

[@Fairy_psy]

вот точно. По мне так, лучше юрист грамотный, или риэлтор с юридическим образованием.

[@Андрей-ы2н9т]

@@onlyyou9973 пока человек ленив, так и будет.

[@СашаРябов-ь2ш]

Золотые слова: все верно: 99% процентов российских агентов по недвижимости вообще не имеют юридического образования, и вообще не знают что такое юридическая экспертиза объекта недвижимости.

[@bensonryker4798]

i guess im randomly asking but does anyone know of a tool to get back into an Instagram account..? I was stupid forgot the password. I appreciate any assistance you can offer me

[@rodnoy547]

Может именно поэтому и есть в агенствах Юристы? Задача агента найти и свести клиентов. У юристов есть образование, в чем проблема? Через агенство проще провести сделку. Особенно усложняется если на не движке куча собственников прописанных и т д. Поэтому агенство и занимается сделкой и берёт деньги за заслуги

[@rodnoy547]

@BOROBORO много мошенников развелось. Как ни крути, через агенство безопасней. Но каждому своё. Мне лично пофиг.

[@Евгений-ч3ч6э]

Если говорить о вторичке, то основная сложность кроется в проверке юридической чистоты. Найти же саму квартиру - дело нехитрое, если четко знаешь свои требования и они дружат с финансовыми возможностями. По крайней мере, на авито я сам искал и нашел быстрее, чем меня мусолил риэлтор.

[@samluchik2575]

В дом клик от сбербанка заказать можно

[@natalipan1515]

В 2016 сама купила квартиру и хорошо сэкономила на услугах риэлтора, который, в конечном итоге, в случае каких-либо проблем, ни за что ответственности не несёт. Никаких сложностей в этом нет. Просто лучше не связываться с мутными квартирами и все будет отлично.

[@DjeddaPixie]

А как определить "мутность" квартиры?

[@natalipan1515]

Существует множество подводных камней. Например: наследственные квартиры, квартиры продающиеся по доверенности, с прописанными несовершеннолетними и др. Не стоит покупать квартиры у сильно пожилых людей, маргинальных личностей и т.п, потом может оказаться, что они неадекватны и не отдавали отчёт своим действиям. Когда я искала себе квартиру, то все вышеуказанные варианты мне попадались.) А риэлторам лишь бы деньги содрать бешеные и ни за что не отвечать. Родственница работала риэлтором, поэтому знаю о чем говорю.

[@alexeykhomych1743]

@@natalipan1515 вам банально повезло, значит вас не особо пытались обмануть. забыли упомянуть дальних родственников, могущих оспорить продажу через полгода-год, забытые супруги, наследство человеку отсиживающему срок. этих моментов очень много и проверить абсолютно все кейсы обычный человек не в состоянии, особенно если он никогда с этим не сталкивался. да и до оформления сделки вас может встречать вполне адекватный человек, разговорчивый, а через время окажется, что он сидел на таблетках. законы почему-то защищают только право собственности и абсолютно игнорируются деньги покупателя. т.е. в большинстве разводов покупатель остается без квартиры и денег. пока это не изменится - покупать квартиру только своими силами это русская рулетка.

[@ОльгаПавленко-ч5р]

А как Вы различаете квартиры по мутности?

[@ОльгаПавленко-ч5р]

@@natalipan1515 Вы по своей родственнице обо всех судите?

[@ЧёрнаяКошка-ы2х]

Спасибо большое. Отличное видео. Мужчина очень всё чётко и грамотно объяснил, сразу видно, профессионал :-)

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Мужчина денег хочет.

[@НеллиАлександровна-ж5т]

Спасибо.

[@griva5811]

Да! Оценить квартиру перед покупкой нужно обязательно! Форма стен, расположение несущих элементов, освещенность, длина и площадь коридоров и многое другое действительно заслуживают крайне пристального внимания! СВОБОДНЫХ ПЛАНИРОВОК НЕ БЫВАЕТ, это маркетинговый ход. Расположение мокрых зон определено и переносу подлежит в редких случаях.

[@ЯМамзель]

Сегодня пришлось отказаться от очень выгодного варианта в новостройке. Цена очень низкая. Ремонт. Но продавец отказался предоставить справку ПНД. Ссылаясь на то,что есть права и разрешение на оружие. В баню

[@anastasiya9937]

Хотел бы продать предоставил

[@СережаДобрый-ц5й]

наконец-то нашел что-то дельное,ребята красавцы! Спасибо,ролик помог

[@ВладимирСедышев-р6ч]

Вы правы

[@Den-zanoza]

В большинстве риелторских контор есть юристы которые и будут сопровождать сделку, дядя юрист сказал про одиночек риелторов...

[@НатальяШваркова]

За всю жизнь 3 раза сталкивалась с риэлтерами от агентств при покупке квартиры и дачи и все 3 раза попадались либо безграмотные либо недобросовестные люди. Особенно при покупке квартиры- вставили меня в цепочку, где все покупали по встречке, только у меня была чистая покупка. Пошли в банк где в сейфинге оставлялись деньги- так эта риэлтер так составила договор, что если сделка не состоится, то я остаюсь и без денег и без квартиры. Когда я это обнаружила, она еще и не соглашалась. Пришлось вызвать сотрудника банка чтобы он ей это разьяснил. Вопрос - за что я заплатила за услуги риэлтера, за головную боль? Попадись на моем месте более доверчивый человек и цепочка не состоялась- все, ни денег ни квартиры.

[@urvistaru]

Спасибо за то, что поделились своим опытом. Это действительно большая проблема. Подписывайтесь на канал!

[@user-mj4uf7bd5z]

Если у вас осталась копия указанного договора. Можете выслать мне на почту. Я адрес укажу при согласии. Планирую сам купить квартиру.

[@ИринаАбрамова-ж8к]

И как может юрист проверить, если даже ипотечные квартиры "проверенные банком" по суду признают сделки не действительными и люди остаются на улице и с ипотекой? Наследственные квартиры как юристы могут проверить, если иск в суд могут подать наследники и через 5 лет и более? А ещё паспорт поменял после развода( раньше был штамп о браке, а сейчас нет), да и продавай квартирку, ты же один собственник и квартира была куплена до брака, ерунда же что ипотека выплачивалась в браке 15 лет, вот вам и иск в суд? И как Вы "юристы" все это проверяете??

[@Pechenbka_Vkusnyashnaya]

++++

[@АлександрПерфилин-ж1г]

Я не юрист, но вставлю свои 5 копеек, риски есть всегда, основная задача это их минимизировать. Что касается ваших примеров, то смотреть по косвенным признакам, если паспорт менялся не в установленные законом сроки, то необходимо более пристально подойти к вопросу, хотя бы при общении выяснить при каких обстоятельствах он менялся, пообщаться с соседями, помониторить соц сети и т.д иными словами более глубоко подойти к анализу представленных документов

[@аскаткульманбетов-л3е]

@@АлександрПерфилин-ж1г так целый год пройдет ,пока купишь.

[@elenaelena5954]

Да, никак не проверит, это только в Ютубе можно с глубокомысленным видом всех запугать риэлторами и выдать себя за единственно правильного эксперта-законника, а на деле, максимум посоветует выбрать другой вариант потому что этот никак не проверить. А на "чистый" вариант и юрист не нужен)

[@Татьянам-р9ш]

Два раза покупала квартиру через риелторов и так и не поняла за что я им платила,так как два раза оказались в последствии проблемные в юридическом смысле квартиры и с долгами и с висячими ипотеками. Столько нервов потратила!!! Так что толку от риелторов никаких

[@ОльгаПавленко-ч5р]

А зачем же Вы такие квартиры выбирали? Или риелторы насильно Вас заставляли их покупать? Об ипотеках видно сразу по выписке Росреестра, каким образом Вы могли узнать об этом потом? Либо просто так пишете, либо никогда ничего не покупали

[@SlaventyKronstadt]

Выбор риэлтора, это как выбор вина- можно подешевле, но потом голова болит.

[@Janjetta8525]

Фантастика какая то. Как с долгами и не закрытой ипотекой вам смогли зарегистрировать сделку? Не придумывайте ерунду.

[@philheath9391]

Риэлтор - это посредник между собственником и покупателем А в случае автомобиля - это «Перекуп» Оба они посредники, но «перекуров» все не любят почему то))

[@__Virus___]

Юрист не сказал самого главного - нужно обязательно проверить паспорт в ФМС. Удачи вам кто покупает квартиру.

[@onlyyou9973]

Продавец обидится. Они говорят так, если не вёрите что я нормальный ( реальный), не наркоман и не Алкаш, тогда и не покупайте!

[@ladydirealtor]

А как проверить? Куда бежать?

[@alienushka283]

@@onlyyou9973 адекватный человек даст проверить. Не дают те, кому есть что скрывать

[@Den77775]

@@onlyyou9973 Тогда посылать в жопу таких продавцов

[@ПелагеяЛактюшина]

@@onlyyou9973 Если квартира чистая,то ни обидится.Сейчас все понимают,что можно нарваться на мошенников

[@kirill_94]

Как все сложно это сделать без затрат!! Пожалуй, еще поживу несколько лет с мамой (м. 28 лет)😑

[@ЕленаАлфеева-б9л]

Все так. Без риэлтора реально найти жилье и заключить сделку. Главное - проверяйте документы или обратитесь к юристу. Непрямых сделок я тоже не приветствую. А самих объявлений хватает - мне хватило авито и личной страницы в соцсетях, чтоб найти подходящий вариант. От начала поиска до заключения сделки прошло что-то около 2х месяцев.

[@ВалерийТретьяков-ъ9л]

В Тюмени нет не одного объявления от собственника,Любой сайт через реэлторов.Жулье !По неволе вспомнил 90 е.

[@paparulit77]

На просмотре квартиры интересы продавца представлял риэлтор. Сама квартира нам вроде понравилась, но когда мы попросили прислать для проверки копии правоустанавливающих документов на емэйл, риэлтор сообщил, что их агентство никому фото документов не высылает, а нужно ехать к ним в офис и там изучать. К слову с собой у него не было даже визитки, и на вопрос, где у них расположен офис, он почему-то упорно называл Балашиху Лубянкой. На все аргументы отвечал - в нашем агентстве только так, а не иначе. Интересно, у всех агентств такие правила? И насколько они адекватны? Мы же банально не можем отправить документы юристу на проверку. Ответ риэлтора "а тогда за что вы ему платите, если он в офис не хочет доехать" убивает своей надменностью.

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Конфедециальная информация предостпвляется в офисе, приходите с юристом, вдруг вы мошенники, подделаете документы, правильно все, приходите читайте, изучайте

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Надменность не поддерживаю, он должен был вам вежливо разъяснить почему так, а не иначе

[@ОльгаИванова-ц7р9н]

Спасибо за умный ролик. К сожалению редко уточняют, что бывают случаи, когда выписать прописанных жильцов после сделки не удастся по закону. Поэтому однозначно- никаких прописанных несобственников.

[@noproblem100k]

Хорошо, что в основном, покупатели обращаются к проверенным экспертам по недвижимости, понимая, что ты можешь сэкономить на услугах риелтора, но можешь и остаться без квартиры вообще. Мое экспертное мнение, что как раз продавать квартиру куда более безопасно, чем купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, особенно в Москве. А вот купить квартиру в строящемся жилье без риелтора - очень даже можно. Когда я прозваниваю квартиры, которые хотелось бы посмотреть, из десяти остается в лучшем случае 5 квартир, которые мы с клиентами сможем посмотреть и купить

[@Markerton]

Спасибо большое) хорошо что есть такие видео)

[@НеллиСтолярова-ч2ч]

Низкий Вам поклон, за такое видео. Храни Вас Господь! Божьей Вам помощи и удачи!

[@OlgaFeisty]

Сейчас много полноценных организаций с юристами, с кредитными экспертами, а не только с агентами

[@wallmanwallman4961]

Всех рисков исключить нельзя, но минимизировать можно.

[@nombreapellido9851]

Квартиру можно приобрести даже без юриста в Москве в доме под реновацию, половину из которых пускают в продажу. На само оформление тратится менее 40 тыс.: 35 тыс. департаменту Москвы, 1,5 тыс. доверенность для них на регистрацию в Росреестре и 2 тыс. пошлина для него. Так было у меня года 2 назад. Сейчас м.б. чуть дороже.

[@ГулжанаИсмаилова-у9ъ]

Спасибо большое вы мне очень помогли.😘😘😘

[@МаринаСиковская]

У меня 30летний адвокатский стаж, но про юристов адвокатских услуг не слышала. Если продавец стоит на учете в ПНД, это не значит, что он не имеет право продать квартиру.

[@ВикторияБаженова-ф3г]

На учёте в ПНД может продать. Только потом, родственники этого ПНДешника, через суд могут спокойно оспорить эту продажу. На законных основаниях.

[@irina-amelia]

Спасибо за видео, это ценно😊

[@Booroondook1]

Спасибо! Очень полезная информация.

[@Владимир-о1ц2щ]

Судя по всему половина оставивших отзывы являются риэлторами 🤣

[@ГалинаКосинова-о5щ]

Нанимала риэлтера при ппокупке квартиры, обозначила что мне нужно, начал мне сбрасывать для просмотра квартиры, которые ну никак не вяжутся с моими запросами , ни местом расположения, ни этажностью , ни даже площадью. Потратила кучу времени, поняла , что он скинул все , что у у него в базе для продажи и отказалась , заплатив при этом ему комиссию за просмотр им же продаваемых квартир. Квартиру купила самостоятельно без сопровождения.

[@СветочкаМакарова-ч3ж]

Где ссылка на двухчасовое видео?

[@_Shadowman_Shadowman]

Наебали как всегда происходит в России

[@andreyzvy3]

@@_Shadowman_Shadowman забыл добавить "только в рфии", ведь только тут нае***, в европе и сша только эльфы живут.

[@Lelia7532]

Юрист здесь говорит: продавец должен предоставить то и это.Но если ты человека видишь первый раз или он вообще по интернету запрашивает какие-либо документы,я считаю это риском для себя предоставлять кому попало документацию на свою недвижимость.

[@odnokozav]

Ну не предоставляйте. Что там такого секретного вы хотите скрыть. Выписку из ЕГРН может запросить любой. Да и что такого случится что вы дадите подержать человеку документ на 2 минуты

[@ЛюбовьМирина-у8ь]

Для вас нет никого риска, эти документы пригодны только для просмотра для покупателя

[@bolshoi98rus]

Реэлторы берут немыслемые днньги за сделку. В питере 3-5% от суммы сделки, не много?

[@sashaslavynin25]

Писец по губам,а не 5%

[@kv9707]

Я платил 1 % но этот риэлтор работает не от фирмы, просто первая с ним сделка была а потом я продолжил с нем как с частником.

[@ГеннадийСемёнов-ф8ы]

В Краснодаре тоже 3% Правильно В.В.Маяковский цитату о городе оставил:"Это не собачья глушь!Это-собачкина столица!" Все друг у друга урвать пытаются как в собачьей стае

[@Всепройдет.Пройдетиэто]

Очень мало. Наценка на вещевом рынке 200 %. Юристы за пустые разговоры берут больше.

[@SlaventyKronstadt]

Выбор риэлтора, это как выбор вина, - можно подешевле, но потом голова болит ! А вообще в хороших агенствах есть юристы которые проверяют документы и ход сделки + агент выполняющий свою работу и отставающий интересы своих клиентов. Причём комплекс таких услуг зачастую не выше услуг нанимаемого юриста, а оформление встречной покупки, вообще бесплатно ( ну это у нас в А.Н.)

[@ТатьянаМикешина-ъ1б]

Сделать можно без реэлтора Очень трудно продать без него. Заполонили всё. ВОТ .ЗНАЧИТ ПРАВИЛЬНО Я РЕШИЛА НАНЯТЬ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ.

[@Татьянамифшахутдинова-ь4м]

Ни разу не пользовалась услугами риэлтора. И квартиры, и дом покупала и продавала сама.

[@АнатолийАлексеев-ъ9в]

Риэлторы, это целая преступная схема.. Спекулянты, привязанные к,, правосудие,, одни нарушают законы, другие , якобы исправляют.. Но, сколько вреда приносят они обществу, не давая возможности молодым людям купить квартиры, то есть это лишнее звено. Спекулянты ни за что не отвечающие.. Уничтожать этих барыг надо на уровне Законов..

[@РиммаИсакова-и2ы]

Как верно сказано👍👍👍

[@ОльгаПавленко-ч5р]

Каждый день с ними общаетесь?

[@РиммаИсакова-и2ы]

@@ОльгаПавленко-ч5р Если вы мне, то лично я, зная все эти мошеннические схемы, описанные комментатором выше, очень удачно обошла всех этих мерзостных собак, когда продавала свою недвижимость, а потом покупала дом. Налетели как шакалы, но я всех их кинула через одно место.😂😂😂😂😂 Чего и всем желаю при покупке - продаже жилья. Боже упаси ещё с ними и каждый день общаться.

[@QwertyQwerty-zb5mr]

@@РиммаИсакова-и2ы Вам повезло с продавцами, с незамороченными документами , а покупателям повезло , что вы им всё же деньги заплатили и не кинули их как кинули агентов.

[@forgalaxya7forgalaxya743]

@@РиммаИсакова-и2ы и правильно сделали.

[@Лариса-ж9и5в]

Скажите, к кому лучше обратиться к юристу или к нотариусу?

[@lisabrick4894]

Реклама юридических контор. Спасибо.

[@ЭлизаТитова-г9б]

Ну очень интересная и полезная информация благодарю и удачного дня

[@EXIDAEREXq]

Очень хорошо разьяснили,спасибо.

[@МихаилРыкман-и3м]

С покупкой вторички может быть миллион нюансов, о которых простой обыватель не имеет ни малейшего представления. Хороший специалист по недвижимости - это хороший юрист в области Гражданского, семейного, жилищного и налогового права, , который сопровождает вас от первой втречи и до момента подписания акта и вручения ключей. А от чудо юристов, которые рефераты качали с интернета, одни проблемы и работают они увы тоже не бесплатно.. Как бы вам не хотелось, профессия Риелтор на рынке востребованна,. 90 % процентов людей пользуются нашими услугами, вопрос в том, насколько качественно она оказана. Вот здесь надо быть внимательным и понимать кому вы доверяете столь важное и ответственное дело. А так в принципе в этой жизни можно быть всем для самого себя.

[@Владимир-о1ц2щ]

А как выглядит процесс «понимания кому доверять» ? У пройдох на лбу ничего не написано... да и у нормальных тоже.... а жулики в таком деле довольно неплохие психологи

[@МихаилРыкман-и3м]

@@Владимир-о1ц2щ как правило это рекомендации знакомых людей, кто уже обращался и имел дело с данным специалистом.

[@thuglife3993]

Почему Вы не рассказали как проверить историю квартиры на дистанции ле например 19 назад или 5 лет? Чтобы узнать сколько ыло переходов права собственности и не были ли чьитг права нарушены.? Например во время приватизации много лет назад кого-то не включили в договор приватизации. А неожиданные наследники по завещен ю вдруг нарисую-ся? А если квартира была куплена в кредит и есть долг по кредиту перед банком? О банкротстве продавца Вы упомянули.

[@Den77775]

Если есть долг по кредиту перед банком, то квартира будет под обременением у банка

[@innaviktoriya79]

Надо смотреть выписку из росреестра на дату продажи, где список всех владельцев по очереди приобретения, номера ДКП с датами и сумма долга по квартире, если взят кредит был.

[@АлександраИгошина-с3п]

Агенты увеличивают стоимость квартиры в KZ на 1млн тенге. Лучше обходиться без них.

[@АлександраИгошина-с3п]

Агенты по недвижимости не нужны, аннулировать эту профессию. Пусть вкалывают , как все....

[@АлексейСоловьев-о9д]

@@АлександраИгошина-с3п юристов тоже отменить?

[@onlyyou9973]

У нас они на 5 миллионов завышают от того, что хочёт получить продавец. И как итог, это не способствует продаже.!

[@БулатОчиров-е1г]

Спасибо, очень интересно, но каждая формулировка не исчерпывающая, на всё, что говорилось, остались вопросы, ожидал большего от ролика. Придётся дальше искать. Или что...

[@Кэтрин-ч7й]

Где обещанная ссылка на семинар, как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости?

[@DDV-70]

Доверять надо тому,кто согласен получить оплату,по факту выполненной работы...!!!🤣🤣🤣 Юристы,не чем не лучше риелторов...

[@Tropic0]

Лучше как минимум тем, что не требуют 5% комиссии и несут ответственность за свои слова. Да и кому лучше верить, человеку учившемуся несколько лет или человеку, который неизвестно сколько работает ?

[@Fiona-and-Ko]

​@@Tropic0подскажите, пожалуйста, какую ответственность несёт юрист и где она прописана?

[@s1000-y1q]

Свидетельство о государственной регистрации права (или свидетельство на собственность) - документ, подтверждающий, что данный объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, комната в квартире) находится в собственности у того или иного лица, о чем сделана запись в единый государственный реестр прав.

[@korolkova19]

5:19 основная информация,все остальные до этого 5 мин пустая болтология

[@svetla-6388]

Здравствуйте уважаемые юристы! Дом, в котором я живу, сдан в эксплуатацию летом 1994 года, я прописана в своей квартире с мая 1995 года. Я второй квартиросъёмщик этой квартиры, первый выписался из неё в мае 1995 года. В 2000 году я приватизировала квартиру на своё имя. В квартире зарегистрирована только я одна. Сейчас у меня появилось желание продать квартиру и переехать в другой город. Из документов на квартиру у меня есть свидетельство о приватизации и договора на газ и электроэнергию. Думаю, что нужно будет взять справку о количестве прописанных и перед самой сделкой взять справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Если возможно, подскажите, пожалуйста, какие ещё документы необходимо приготовить перед продажей

[@ИванКопылов-т2у]

Светлана, состав документов, необходимых для сделки, зависит от типа покупателя (ипотечный или неипотечный). Но в любом случае Вам надо иметь: 1) договор передачи ... / договор на передачу ... (он может называться по-разному); 2) свидетельство о гос. регистрации права собственности; 3) выписку из домовой книги (желательно расширенную, где виден состав прописанных на момент приватизации лиц).

[@ГалинаМамаева-ъ2й]

У Вас уже всё есть. Обратитесь в МФЦ, там бесплатно всё расскажут. Оформление самой сделки тоже через МФЦ. Документы в РОСРЕЕСТР они отправят сами. Всё не сложно, не бойтесь. Успехов!

[@ЕЛЕНАЛЕМЕЩУК-в5к]

лучше довериться юристу.. и пусть все сделает.. поможет купить квартиру

[@ВалерийТретьяков-ъ9л]

В Тюмени риэлторы берут по 50000 тысяч с каждой стороны! Кажется бред но это так!

[@Зинаида-м6т]

Такую сумму берут не только в Тюмени, в Ивановской обл то же самое

[@moonboy1277]

Да хуй им в жопу риэлторам этим ебливым

[@РиммаИсакова-и2ы]

В Воронеже, компания ,, Ваш верный выбор ,, постоянно заманивает приезжих обманом, воронежские клиенты никогда не пойдут у них покупать, вот и заманивают с севера, Дальнего востока, Сибири и т. д. Люди....!!!! Ищите квартиру сами, всё гораздо, гораздо дешевле.

[@onlyyou9973]

В нашем регионе то же самое! Брать то они берут, но ! Кто им даст? В итоге их кидают и с той, и с другой стороны. И ничего они не получают. Хотеть не вредно!

[@onlyyou9973]

@@РиммаИсакова-и2ы То же самое у нас. Новоиспеченное самое крупное агенство " Наследие" завышает цены самопроизвольно. Если собственник не мог продать дом в деревне за 800 т.р., то после визита этих горе - риэлторов с этой конторы цена выросла пост и до 5.000.000 .!!! Мозги есть? Кстати, они некоторые сайты полностью заполонили фэйковым, несуществующими объектами. Разговаривают хамовато и нагло, часто манипулируют в разговоре и пытаются развести в пять раз на большую сумму, при этом площадь будет в два раза меньше. Какая - нибудь развалюха

[@stalkervat]

Я обратился к риэлтору в циан- она окончила юридический колледж.19 лет ей. Так что 2 в 1

[@dzjo100]

Я правильно понял из видео, что юристы топят за репутацию и добросовесностность, а у агентов по недвижимости только деньги забрать (слово забрать) и растаться с клиентом...? )) предвзято как-то))

[@elenaelena5954]

Конечно)) Юристов, как собак нерезанных, учат на них в каждом втором институте и академии, часто на заочках, на работу не устроиться, а кушать хочеться, поэтому сидят в Ютубе и "гонят" на риэлторов, позиционируя себя "буквой закона". Уже подмечено, юрист в сделке, 50%, что сделка будет сорвана, особенно когда "цепочка", поскольку они дальше своей квартиры не видят и учитывать интересы всех участников сделки не могут. Хотите развалить сделку - это вам к юристу))

[@СВЕТСКИЙЛЕВ-о9ш]

@@elenaelena5954 ТЫ ТОЛЬКО САМА СЕБЕ ПРОТИВОРЕЧИШЬ,ПОДУМАЙ ПОЧЕМУ 50%СДЕЛОК СРЫВАЮТЬСЯ?УЖ НЕ ПОТОМУ ЛИ ЧТО ЧТО ТОЛЬКО ДЕНЬГИ ОТДАЙ И ПОЛОВИНУ ДОКУМЕНТОВ НЕ СПРАШИВАЙ?ТАК МНОГИЕ И РИСКУЮТ И ПОКУПАЮТ.Я КУПЛЮ ВАШУ КВАРТИРУ:У ВАС ЕСТЬ СПРАВКИ ИЗ НАРКОЛОГИИ И ПСИХБОЛЬНИЦЫ?КАК ОКРУЛИЛИСЬ ЕЕ ГЛАЗА....ИДИТЕ ОТСЮДА ХАМЛО.....

[@Ирина-р1ф2ю]

Риэлтор это плебей,который хочет и у продавца и у покупателя урвать денег и скрыться ,ни за что не отвечая,а юрист-это квалифицированный специалист,дорожащий своей репутацией ! И разбирающийся в этом деле на профессиональном уровне,в отличие от тех лохотронщиков-прилипал !

[@innaviktoriya79]

Мне пнишлось 10 раз за 20 лет продавать, покупать. Всегда хотелось с риелтором, чтоб спокойней и со знанием. Что получала? Обман, подставы, халтуру, хамство. В риелторы идут не получившие образования, но очень желающие много денег иметь. Исключения ? Есть.

[@ТатьянаМолчанова-е1о]

Как испечь хлеб без пекаря???? Как поменять тормозные колодки без автомеханика????? Как наконец вырезать аппендикс без хирурга???? Ответ на все вопросы: каждый должен заниматься своим делом!

[@spargha]

Школа:мы вам даём информацию, которая вам реально нужна Я:окей, а вы нам расскажете, как купить квартиру, оплачивать счета и т.п. Школа:ээ, нууу... Нет Ютуб, ТикТок:а мы да:)

[@ВгостяхухозяюшкиАлексеевны]

Документы, показанные банку, могут быть фальшивыми, ведь банк не обязан проверить их правильность.

[@Светлана-о7ш3й]

Как я поняла, нужен юрист, на которого денег нет тоже.... А что же вы не сказали, сколько будет стоить услуга юриста при покупке недвижимости, хотя бы примерно!? Меня это очень интересует!

[@ВладимирСедышев-р6ч]

Примерно 200

[@lora7781]

@@ВладимирСедышев-р6ч 200 чего?

[@innaviktoriya79]

Вроде берут 20000 руб. за проверку

[@Андрей-ы2н9т]

Хочу обучиться риелторству) смотрю инфу у юристов)

[@ГрузСервисДаг]

Также не следует в офисе у риэлтора пить кофе или чай

[@sanrayzer900]

Почему?) На днях были там и отказались

[@agataakvarel]

@@sanrayzer900 всегда можно что то подмешать, это не только к риелторам относится

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Это у мошенников возможно. В провереных агентствах, это знак гостеприимства, почувствовать себя комфортно с чашечкой чая или кофе, конфетки предложить. По моему очень уютно и приятно. Чай, кофе предлагают в ногтевой сервисе, в парикмахерской и т. д. Не нужно ходить по сомнительным, мало знакомым агентствам, которые только открылись, где вам, что то подсыпают, это оферисты, не путайте с крупными компаниями, которые давно на рынке. Даже, если это реально открытое только что агентство, ну проведите сделку не пейте там ничего, если паранойя. При положительном результате, напишите хороший отзыв, делитесь отзывами с людьми, что мол сделка прошла, ни чем не опоили(не пробовал, боюсь).

[@katkat3917]

​@@ОльгаВозняк-у5ъсправку о судимости всех сотрудников лучше, чем кофе или чай

[@ТатьянаСеменникова-ш9щ]

Почему нельзя пить кофе или чай в офисе риэлтера ..?? Отравят !? 😂 Или включат в комиссионные счет ..!!

[@ОльгаШевченко-х1р]

Сейчас в каждомагенстве есть юрист, риэлтор находит покупателя, и далее передает в работу юриста, который делает свою работу....

[@Italian-Stories-Sochi]

Так смысл же риелторских агенств, что у них штатный юрист есть...

[@ЕленаАстафьева-ю9н]

Спасибо за видео. Люди не верьте риэлторымошенники сплошь и рядом. Берите своего юриста для сопровождения сделки.

[@ВКУСНЯШКА-э6щ]

А сколько стоит юрист для сопровождения слелки?

[@ЕленаАстафьева-ю9н]

@@ВКУСНЯШКА-э6щ 10 тысяч в среднем зависит от региона.

[@ВКУСНЯШКА-э6щ]

@@ЕленаАстафьева-ю9н Спасибо!

[@Иван-ф4к7ц]

@@ЕленаАстафьева-ю9н Хороший же будет юрист за эту сумму))) Особенно если это еще и юрист общей практики))

[@ИринаБобылева-ю3д]

Квартиру покупала через старую знакомую-риелторшу. Пожалела.! В день получения ключей выяснилось, что в туалете и ванной комнате протечка(вода стояла даже в коридоре). Увидев такую ситуацию знакомая тихонько слиняла и не доступен телефон. При осмотре квартиры до покупки в туалете не было лампочки(сказали чтоб лишний све т не жечь,а оказалось скрывали течь). И квартира оказалась очень холодная и мокрая. Отопление-,парное молоко. Спать ложились в мокрую и холодную кравать. Это 2011 год, когда зима была холодная. Я проклинала эту риелторшу. У меня был маленький внук. В течении какого срока после продажи квартиры я могу выбирать себе другое жилье? Мне дали срок 1 месяц, но ничего другого я не успела найти, поэтому пришлось жить в этой квартире(в последствии я её продала под нежилое помещение(1этаж)

[@ЛюдаДанцева]

Добрый день. А сколько стоит ваша услуга по покупке квартиры

[@УралочкаЭтоЯ]

Так все об,явления на сайтах выставляют риелторы и как найти собственника.

[@Lelia7532]

Я вот собственник,квартиру продаю самостоятельно через интернет уже третий год.Реальных покупателей за 2 года приходило смотреть только двое. А агенты мне звонят пачками.В чём проблема не знаю.Цена одна из низких по моему району.

[@ИринаАбрамова-ж8к]

@@Lelia7532 все очень просто!!! Вам агент говорит " квартиру продаете, вознограждения готовы оплатить за продажу вашей квартиры?" - а Вы " продаю, но платить не буду!!!" Агент говорит покупателю, что с документами все очень плохо и так 98%!!! Продавайте дальше, ваш покупатель будет, все во время уперается.

[@sau9703]

я тоже собственник и тоже продаю сам , на сайтах в обьявлений обычно можно сделать пометку - от собственника . , по этому параметру и фильтровать.

[@Lelia7532]

@@ИринаАбрамова-ж8к вы не внимательно читали мой комментарий.

[@ГеннадийСемёнов-ф8ы]

@@Lelia7532 мне тоже звонили 2 агента Но как слышали что я за квартиру 3 ляма прошу но скину до 2х так работать со мной потом и не хотели

[@ВасилийВасильев-ш4т]

Надеялся услышать именно то, как найти квартиру без риелтора. Они ж заполонили все 99,9% рынка.

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Участились случаи мошенничества, естественно продавцы обращаются к риелторам, что бы не остаться без денег после продажи, или у них продажа завязана на взаимосвящанноЗадумайтесй покупке с продажи. А если продажа сложная, наделение детей, перенаделение, опека, тут нужен стратег, который не раз в этом плавал, состыковал все сделки, и в ваших интерессах, если попадется именно такая сделка, что бы риелтор дошел до конца этот путь, оберегая еще и вас. Ведь если продавец не исполнит приказ опеки до конца, сделку могут оспорить, купленную вами квартиру вернут прошлому владельцу. Но есть же и другие ситуации. Задумайтесь

[@katkat3917]

​@@ОльгаВозняк-у5ъриеторы бездари и лентяи, ничего не смотрят, не проверяют

[@СусаннаХоджаян-н4э]

Наняла риэлторов, чтобы обезопасить себя, хотя у продавцов были свои риэторы. Почти дошли до сделки, сама пришла в БТИи выяснилось что в квартире проблемы, которы мне придётся разгребать месяцами.😢

[@m4rz1pankagame43]

А с комнатой тоже? Как и с квартирой? Если в квартире 3 или более собственников.

[@ГеннадийБеляков-е3ь]

Грамотно, пошагово, очень хороший ролик!

[@ТомаЛеб-и8б]

Очень полезная информация

[@RuslanD1972]

Все мошенники кругом....нечего платить свои заработанные деньги болтунам......

[@UDJIN1990]

Здравствуйте. Задаток нужно давать, какой сумму. Обратно же не возвращается? Узнать, какие дома будут сносить по реновации можно в минстрой же? Или новые высотки возле вашего будущего дома, которые могут посмотреть тоже информацию дает минстрой?

[@urvistaru]

Здравствуйте! В какой сумме платить задаток стороны определяют между собой самостоятельно. Возврат задатка предусмотрен ст. 381 ГК РФ. Дополнительно о программах реновации Вы можете узнать на сайте администрации Вашего региона или его отделах.

[@НаиляХафизова-ъ3о]

Благодарю вас за содержательный и лаконичный ролик !

[@kostina125]

1 - спросить паспорт хозяина квартиры

[@polinalistener4910]

Неужели не является основанием для выписки, договор купли продажи? Если это указать а договоре - например: обязуется выписаться в течении месяца после регистрации в ЕГРН.

[@urvistaru]

Добрый день, Полина! Действительно, для того чтобы выписать уже утративших право собственности бывших жильцов из квартиры, лучше всего прописать это в самом договоре купле-продажи, также указать в нем срок, в течение которого бывшему собственнику необходимо выписаться из квартиры. Для более подробной консультации по вашему вопросу советую обратиться в юридическую компанию Urvista любым удобным для вас способом, указанным под видео.

[@amonra6798]

короче юристу 50 лепех и риэлтору 50 лепех.... хорошо живем мы)

[@genrihshvartckopff521]

каждый себя нахваливает...Юристы хают агентов, агенты хають юристов....

[@alex_ger6311]

Так в любом агентстве есть юристы 😅

[@rieltor.voitik]

Я сам юрист по образованию, но всегда прибегаю к помощи коллег юристов, у них уже годами наработанная практика! У агента другие обязанности.

[@FfFf-tf6gp]

Здравствуйте. Выше изложенное на видео также касается иностранных граждан желающих купить себе квартиру в 2022 году в РФ, или есть разница? Благодарю

[@urvistaru]

Здравствуйте! Конечно это основная информация, которая касается всех граждан, в том числе нерезидентов. Что касается текущего времени, то для нерезидентов страны предусмотрены дополнительные требования к приобретению недвижимости на территории РФ. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

[@anetgut4994]

Да, но в Обьявлениях только телефоны агенств.... Где найти хозяина?

[@динавалеева-ч8и]

А куда должны выписываться жильцы при продаже?

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

В другую недвижимость приобретаемую или к родственникак. По закону 90 дней без регистрации, потом штраф. Продавая единственное жилье, человек же не на улице жить собирается?

[@natahafoxy969]

В каком регионе вы работаете?

[@МихаилРыкман-и3м]

Разберись сам с документами, купи квартиру с юр. порогом, построй сам цепочку, организуй подачу в органы опеки, собери сделку, подготовь договора и банковские ячейки, проверь и согласуй доступ и т. д. и т. п. Два болтуна👍

[@urvistaru]

Доброго дня. Вопрос ведь в том, как все сделать самостоятельно. Часть из всего этого можно не делать, тогда не будет гарантии безопасности сделки. Либо тогда уже обращаться за сопровождением сделки.

[@МихаилМорозов-ц1г]

Юрист вообще ни в чём не заинтересован, потому как у тебя нет никакого механизма влияния на его "репутацию". Разьве, что будешь потом бегать писать на каждом заборе: " Юрист фирмы Рога и Копыта - педераст"

[@garik983]

Вася Котов этот юрист не так выразился. Подразумевается, что юрист получает свои деньги вне зависимости от того, будет ли продана квартира или нет. А риелтор - только в случае совершения сделки. Поэтому риелтору так важно «впихнуть» квартиру и, Вася, не чешись.

[@ЛюдмилаКушнарёва-в2х]

Очень проблематично и спасибо за науку

[@Irianna-im4gb]

Я вам больше скажу, выходим на сделку через безопасную сделку сбербанка и юристы сбера не увидели ошибки в Ростреестре

[@БукарамКучкарова]

Здравствуйте я в другом городе хочу прадат дачу могу ли с другого города делать купли продажу

[@urvistaru]

Здравствуйте! Можете. Есть ряд возможностей при которых нужна или доверенность или электронно-цифровая подпись. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Можно, через дистанционную сделку, банк в помощь или обратитесь к риелтору

[@olgaiurievna3919]

А как это юрист адвокатских услуг??? Поясните пожалуйста

[@ЛюбовьСоловьева-ю1з]

Лучшее видео для меня по этой теме. Спасибо. Лайк и подписка.

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Юридическая реклама. Заплати в начале услуги. Мы тебе риски раскажем, ты не купишь. Идешь искать другую недвижимость, приходишь и опять платишь, результат за ранее ты не знаешь. Риелтор проверит одну квартиру, не подошла, другую, не подошла, риски видит, кроме скрытых, и так пока не найдется та самая недвижимость, только потом происходит оплата риелтору (в день сделки). Чувствуете разницу? Еще и выдача сертификата защита сделки, при скрытых рисках, которые не найдет до сделки ни юрист, ни риелтор, ни банк, ни нотариус. После отстаивания ваших прав в суде, в случае поражения, агентство вам выплатит всю сумму потраченную на покупку. Кто из юристов, нотариусов, банков это оплатит вам? ДомКлик от Сбера, оплачивает кадастровую стоимость, к сожалению, услуга платная, до сделки. Риелтор-это юрист, консультант, продавец, психолог, ипотечный брокер, разбирается в налогах, человек купающийся в этой сфере, как рыба в воде.

[@НесторПетрович-э9ю]

5 раз продам квартиру никаких запросов в ПНД и гнд нет) всё намного проще чем кажется! Во-вторых вы можете всё сделать без риэлторр, быть всё по-любому происходит сопровождение банка, и сотрудников жкх, они как раз по ходу дела и всё будет сами подсказывать! Риэлторы это те же посредники! Тоже самое что послать человека купить вам что-либо в магазине, если вам не лень сходите сами )

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Банк страхуете вы, оплачивая ежегодную страховку, до конца выплаты ипотеки. Банк проверит на явные риски, как и риелтор и юрист по специализации недвижимости. От скрытых рисков, ни один специалист не застрахует. Но в отличии от банка, вас самих, как самостоятельного покупателя, юриста, нотариуса, компенсацию полную по ДКП вы можете получить от крупных агентств выдающих сертификат защита собственности, либо если в агентстве не предусмотрен волшебный сертификат, то риелтор всегда посоветует защину сделки от it платформы Метр квадратный. В обоях случаях юристы отстаивают в суде(бесплатно) ваши права, в случае поражения 100% оплата. Если взять Сбербарк Платформа ДомКлик, то вам по услуге юридическая проверка выплатят кадастровую стоимость и всё. Хорошо, когда 5 раз купил и все хорошо. ПНД и те кого обошли в приватизации(выписали ребенка, зека или в армию ушел) выписали и приватизировали на себя, а потом выписаные опомнились. Согласие супруга на продажу нет, нотариальный отказ от права на приватизацию нужен, использование МСК, после сделки, он в ДКП ипотечном не указан и т. д. Это все явные риски. Скрытые-банкротство, оспаривание права владения всех предыдущих владельцев, до нынешнего продавца и т.д. Как от них застрахоааться, кто вернет деньги? По суду по 2 тысячи в месяц вытягивать с виновника признанного судом?

[@ОлегЦарев-ц1ы]

Мальчик все верно говорит, только когда это делать каждый день дело пойдет! А когда лох впервые и его хотят нагреть все советы понапрасны.

[@JohnSmith-uq7mk]

Как обычно, половина - чушь. Вы видимо как раз та юридическая фирма, которая не дорожит своей репутацией. Диз.

[@esprite28]

Добрый день! Расскажите, можно ли оставить деньги на аккредитиве после продажи квартиры для покупки новой недвижимости? Или нужно заключать новый договор аккредитива и переводить деньги со счета на счет?

[@urvistaru]

Здравствуйте! Условия использования аккредитива предусмотрены тем банком, в какой непосредственно открывается аккредитив. Как правило аккредитив открывается только в рамках одной сделки. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

[@nataljapetrova7682]

Аккредитив открывается покупателем до регистрации сделки на строго определенно ограниченный срок

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Аккредитив на одну сделку предоставляется, с нейтрального счета(ни покупатель, ни продавец не может взять деньги), после регистрации сделки, деньги перечисляются на указанный счет продавца. Не могут лежать до следующей сделки, будут лежать уже на вашем счете

[@ДелайТо]

Насколько правильно продавать квартиру по методу повышения цены в небольшом городе?

[@urvistaru]

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, в случае сокрытия действительной цены при продаже объекта недвижимости стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной или наступления иных отрицательных последствий. В некоторых случаях это вынужденная мера и многие стороны соглашаются на подобного рода риски. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

[@ОльгаВозняк-у5ъ]

Это цену на вырост, вы имеете ввиду аукцион наоборот. Хороший способ. Не тот, что выше описывают, видимо не в теме. Законодательство тут ни при чем. Ставится крайняя цена по недвижимости, которая привлекает покупателя и ни одного, а их много. Потом суть такая, кто больше цену готов предложить, тому и продадут. 🎉

[@ЮрийКалинин-м4ь]

Посоветуйте, как продать квартиру дистанционно в онлайне.

[@urvistaru]

Здравствуйте! Варианта продать в онлайне недвижимость за один клик нет. Вы обязаны подписать договор либо лично, либо через нотариуса, и в дальнейшем подать его на регистрацию перехода права. В данном случае так же можно воспользоваться личным кабинетом в росреестре и получить электронную подпись. Или воспользоваться услугами представителя по доверенности. За более подробной информацией или получением конкретной услуги по сопровождению дистанционной сделки Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

[@АлександрБурдюгов-ф4п]

Благодарю вас)

[@rahmonov73]

как правильно обменять комнату в многоквартирном доме на жилье в селе или деревне правильно и желательно без риелтора.хотелось бы посмотреть видео с вашим участием так как нравится как объясняете.

[@ИванСеменов-й4м]

Не каких халявных видео вам сдесь не покажут, только общепринятый стандарт, остальное услуги эти барыги юридические продают на вибинарах и консультациях за ОГРОМНЫЕ кавришки!

[@ВиталийРолдугин-ю9п]

реклама юридической компании !!!

[@genrihshvartckopff521]

блин...надо купить квартиру и что? Что, все кругом жулики?

[@EugenKaurov]

Разве нотариус, регистрирующий сделку, не выполнит работу юриста?

[@Moskvanedviga]

Выполнит и ещё ответит за сделку своим имуществом

[@irakuzia433]

@@Moskvanedviga ха-ха

[@СветланаБ-ь6щ]

Не выполнит

[@Amazing-gerl2702]

А если продавец настаивает на своем договоре и отказывается от договора покупателя? Иначе просто не хочешь не покупай. Как тогда быть?

[@alisa1607]

мошенник скорее всего

[@ДмитрийАлександров-ж3к]

Мелисса Мелисса не покупать!

[@ИванКопылов-т2у]

Свою позицию надо аргументировать. Просто заявить "я хочу так" недостаточно. Сам текст договора по-хорошему всегда согласовывается сторонами продавца и покупателя.

[@ad7006]

А ссылку на 2-х часовой ролик так и не прикрепили)))

[@СергейЕсенин-ь9м]

Да....я бы обязательно посмотрел!

[@ЮрийХосровян]

@@СергейЕсенин-ь9м они думают пола что еще людям на уши приклеить....Юристы с нулевым образованием!!!