ОСББ: права та обов'язки голови || Тема дня на UA: Рівне

Рет қаралды 7,177

Күн бұрын

Пікірлер: 31

@НадеждаПасичник-и6г 11 ай бұрын

Якщо будинки передані на обслуговування ОСМД , то чи має право Голова підвищувати ціни на СДПТ під час війни на 50-75% , що становить від 110-150 гр. Але ж ціни піднімуть і по ел. водо.газ.тепло- забезпеченням . І якщо кожна контора буде повішати ціни з такого розрахунку 110-150гр , то квартплата виросте на 600гр. А пенсія в основній масі пенсіонерів 2400-2600гр, , а в ОСМД більше 60% пенсіонерів, то який вихід для ник, коли за минулий рік пенсію не підвищили ні на копійку, а якщо підвищать на 100гр( так як більше не обіцяють) , то де має взяти пенсіонер ще додаткових 500гр?

@grimuar5452 2 жыл бұрын

ле 5 назад я занимался утеплением фасадов. Мою команду промышленных альпинистов наняли что бы утеплили пятиэтажный дом. И нам предложили 80 грн за квадратный метр, хотя по сути стоило 250 гр. Мы взялись за работу и в итоге вышла такая же ситуация как и в этом видео. К нам начали обращаться жители дома с просьбой сказать за какую сумму мы работали. Мы сказали что 80 гр квадратный метр, а вот осбб с них сбило денег что мы мол работали по 450 грн за квадратный метр. Я считаю что осбб это мошенники, которые себе придумывают зарплаты. На данное время у меня за кварт плату 7000 грн. и моей матери которая проживает на 8 этаже отключили магнитный ключ от лифта и это когда военное положение, а они не имеют права. А моей матери 85 лет и она плохо ходит. Господа, делайте выводы и пусть вас бог бережёт!

@WERTUSTUS 3 жыл бұрын

Цена реально завышена в 2 раза. чуваки реально пригрели руку, ссылаясь на то что они не успели бы получить деньги с первого транша... Не чего страшного, могли подождать 3-4 месяца

@SpaceRanger-km4nt Жыл бұрын

Доброго дня! Цікавлять такі питання - якщо правлюнню осбб загальними сборами надано повноваження (прописані у статуту) обмежувати боржників (фактично відключати від електропостачання, водопостачання, водовідведення та інш.), як повинна проходити ця "процедура", як це повинно фіксуватись (бо у типовому договорі ці механізми не прописані)? Чи повинні складатися протоколи при обмежуванні? Як це проходить в умовах воєнного стану, чи мають право обмежувати боржника в умовах воєнного стануу? Чи мають право обмежувати боржника, який не є злісним боржником, який має епізодичну заборгованність, а не систематичну? конкретно у нашому статуту осбб є такий пункт - цитую: за порушення своєчасних сплат Внесків, або платежів понад 90 днів - Співласник персонально відповідає перед Управителем (ФОП, ТОВ) власним нерухомим майном... Коли я спитав про цей пункт у голови осбб, він відповів наступне - "Якщо у вас буде великий борг, то ваша квартира буде виставлена на аукціон". При цьому моя квартира неприватизована (будинок за проектом є колишнім гуртожитком від санаторія Куяльник) Буду вдячний за відповідь та будьякі підказки по цім питанням

@СеменСеменович-р4ш 4 жыл бұрын

Львів.вулиця медової печери 36. Голова ОСББ не дає звітності.

@АристархФридман-ж8к 3 жыл бұрын

вона і не віддасть тому що так відмивають гроші і в кошторис проекту записані ліві роботи із-за яких і йде збільшення ціни і так відмивають, ця практика-схема уже не один рік працює і досить успішно налагоджена. в нас в будинку аналогічно голова не дає вже 2 роки кошторис по заміні кровлі.

@ВладимирБурлаченко-п5п 2 жыл бұрын

а протоколы поддельные

@kelo_gram 4 жыл бұрын

Шось ця жителька прибрехує. І до того ж не хоче чути людей. Тільки себе чує і свої видумки...

@АристархФридман-ж8к 3 жыл бұрын

бреше якраз голова осбб і голова голів осбб тому що це їх робота захищати відмивання грошей через ці проекти, сьогодні ціна в 2 раза вище від ринкової по утепленню фасада, якщо ви відстоюєте розкрадання бюджетних грошей то не позорьтесь. задайте собі питання, звідки голова осбб і підрядник знали вже ціну не порахувавши площу фасаду(якщо не знали то звідки взялась сумма на утеплення будинку, це не підозріло, з неба упала вартість?)? і чому голова осбб якщо знаючи площу фасаду не проінформував жителів будинку по квартирно по ціні(якщо держ органи не зацікавлені в утепленні а лише громадяни то чому голова осбб не проінформував це жителів і хай би вони рішали б, так ні голова скрив площу це щоб ввійти в программу і пішло відмивання)? так що це ви не хочете чути громадян а орієнтуетесь по прихвостням корупціонерів і бандитів які при владі, дуже жаль

@НаталияГан-к8у 3 жыл бұрын

@@АристархФридман-ж8к так, голова ОСББ вiдмивае грошi капiтально, там навiть не мае документiв, фiлькина грамота.!!!я подавала запит, дали таке, що взагалi, кажу: ви що , не розумiете, якi документи? ВIдповIдь: оце що маемо !! ЗрозумIло, розрахунок на лохiв!!

@НаталияГан-к8у 5 жыл бұрын

Да про що ви говорите!!! Яка квадратна площа квартири??? Обраховуваеться по площi фасаду!!!! Добре вiдмиють грошей! Мафiя!

@АристархФридман-ж8к 3 жыл бұрын

39 квадратів це фасадна площа її квартири цієї співвласниці що на відео, їй я так поняв хтось порахував площу. а так да є такі осбб в нас в країні що опираються на розподіл загальної сумми по утепленню на не фасадну а на житлову площу і так обманюють жильців будинку, да таке є, це я думаю така фішка яку їм підсказали так говорити щоб не так підозріло було по величині за 1 м кв фасадного утеплення а там майже в 2 рази меньше якщо ділити на житлову площу. що тут скажеш відмивають так бюджетні гроші.

@НаталияГан-к8у 3 жыл бұрын

@@АристархФридман-ж8к та вони понабирали кредит В Укргазбанку- розкидали на людей, там така афера!!

@НаталияГан-к8у 3 жыл бұрын

Обрахунок беруть з загальноi площi квартири!!!!!!! А не фасаду будинку!

@АристархФридман-ж8к 3 жыл бұрын

@@НаталияГан-к8у ви путаєте, обрахунок тобто вартість оплати з квартири дійсно беруть так , ціну проєкта ділять на загальну житлову площу і в залежності у якого співвласника або власника квартири площа перемножають на площу і це число вартість з квартири яку потрібно заплатити, але в сюжеті жильці говорили за фасадну вартість робіт і вони в епіцентрі порахували вартість фасадної площі 1 метра квадратного порівняно з фасадною площею вартості 1 метра квадратного від забудовника, тобто щоб дізнатись скільки власнику потрібно заплатити за утплення то потрібно вартість проекту розділити на загальну житлову площу будинку і помножити наплощу своєї квартири, це дуже просто, але коли ви хочете взнати вартість 1 метра квадратного попроекту то потрібно загальну вартість поділити на загальну фасадну площу і ви взнаете вартість 1 метра квадратного фасадної площі і потім можна буде орієнтуватись по ринковій ціні це дорого чи це не дорого.

@НаталияГан-к8у 3 жыл бұрын

@@АристархФридман-ж8к я нIчого не путаю, прекрасно все знаю! Та мене вже цей каламбур не цiкавить!

@НаталияГан-к8у 5 жыл бұрын

Голова ОСББ не може брати кредит! Будинки переданi Жеками , знятi з балансу з обслуговування ,та переданi на баланс I обслуговування в ОСББ. На ОБСЛУГОВУВАННЯ!!!!!!!!!!!

@АристархФридман-ж8к 3 жыл бұрын

за рішенням загальних зборів якщо надають право взяти кредит голові то голова має право брати кредит виключно на утеплення, тут діє вже банально профессіоналізм голови правління чи всього правління, якщо в будинку дуже багато ато навіть є такі співвласники які не взмозі заплатити такі сумми то проводити утеплення рахую не доцільним бо зарахунок більшості які спроможні заплатити можуть постраждати меньшість яка не спроможназаплатити і кредит зажене їх в ще більші проблеми, хоча стаду яка більшість їм начхати на це, це як в тій казочці, не має грошей? не лікуйся, не має грошей? не купуй, немає грошей? не народжуй, не має грошей? помирай....

@НаталияГан-к8у 3 жыл бұрын

@@АристархФридман-ж8к рIшення зборIв , не може рiшати за других жильцiв будинку по банкiвських кредитах, кожна Людина мае сама оформлять , персонально кредит- на потреби!! Там теж афера !

@АристархФридман-ж8к 3 жыл бұрын

@@НаталияГан-к8у як ви відповісте нате що керівництво країни бере кредит? керівництво україни беруть кредит, керівництво будь якої країни беруть кредити то чому керівництво осбб зі згоди жильців які проголосували не можуть брати кредит? я правда не знаю яка процедура, кредит видають на осбб чи враховують лише тих хто вже заплатив і не заплатив і як будуть враховувати відсотки якщо достроково заплатиш всю сумму о тут то невідомо мені.

@Юлия-б7к1н 3 жыл бұрын

Согласна, женщины вообще не вникли в ситуацию. И вообще не воспринимают информацию.

@АристархФридман-ж8к 3 жыл бұрын

не компетентні а точніше брешуть якраз голова осбб і голова голів осбб тому що це їх робота захищати відмивання грошей через ці проекти, сьогодні ціна в 2 раза вище від ринкової по утепленню фасада, якщо ви відстоюєте розкрадання бюджетних грошей то не позорьтесь. задайте собі питання, звідки голова осбб і підрядник знали вже ціну не порахувавши площу фасаду(якщо не знали то звідки взялась сумма на утеплення будинку, це не підозріло, з неба упала вартість?)? і чому голова осбб якщо знаючи площу фасаду не проінформував жителів будинку по квартирно по ціні(якщо держ органи не зацікавлені в утепленні а лише громадяни то чому голова осбб не проінформував це жителів і хай би вони рішали б, так ні голова скрив площу це щоб ввійти в программу і пішло відмивання)? так що це ви не хочете чути громадян а орієнтуетесь по прихвостням корупціонерів і бандитів які при владі, дуже жаль