1 УРОК: КАК ПОСАДИТЬ ДОМ на участок и учесть все ОГРАНИЧЕНИЯ // Линии // Охранные зоны // Рельеф

Это новая серия уроков по созданию проекта загородного дома.
Старые уроки: • Обучение проектировани...
00:00 - Вступление. Проект как стратегия строительства
04:11 - Ограничения земельного участка
04:56 - Роль ГПЗУ
06:14 - Линии градостроительного регулирования
06:30 - Красные линии
08:51 - Линия застройки
12:36 - Противопожарные разрывы
14:51 - Противопожарные разрывы в СНТ
16:17 - Выступающие части более 1 метра
17:22 - Брандмауэры
18:07 - Размещение построек внутри участка
18:47 - Противопожарные разрывы от леса
21:18 - Строительство в водоохранной зоне
23:50 - Санитарно-бытовые ограничения
26:27 - Учет рельефа
27:08 - Топографическая съемка участка
28:45 - Посадка дома с учетом рельефа
32:55 - Крыльца и террасы
33:48 - Благоустройство
34:15 - Ориентация по сторонам света
37:50 - Роза ветров
39:10 - Технические зоны от линейных объектов
39:58 - Инженерные сети
40:40 - Водоотведение и размещение септика
42:58 - Водоснабжение и размещение скважины (колодца)
45:02 - Централизованные инж сети
47:00 - Поворотные колодцы
48:24 - Зонирование участка
50:42 - Если рядом соседи
51:51 - Размещенеи гаража
53:06 - Навес
54:08 - Переход к планировкам
55:51 - Заключение
Ссылки в соц. сетях:
Yandex. Zen -zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/
#генплан
#планировкаучастка
#посадкадома

[@vitalyzlobin]

Новые разборы ваших проектов: kzbin.info/www/bejne/pqmrkIuabr-Xi6s Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/

[@galinashirokova1464]

Ххзх0х

[@yurykurochkin5286]

Спасибо огромное. За видео. Как строитель устал от горе архитекторов «что принести»… Прям глоток воздуха.

[@user-py7ep6ti1j]

​

[@bimbom1982]

Послушав все ваши замечания, ограничения и прочие нюансы я пришел к выводу, что самым оптимальным вариантом будет жить на дубе, который мы зачем-то сохранили на участке.

[@user-ed6iv1xw7p]

Не забудьте отступить от дуба 4 метра)))

[@user-wi2jp5nc4b]

😂

[@user-yh6kw5qr7k]

😂❤

[@fe1ine]

😅😅😅🎉

[@elkanizaciya]

Есть понятие как компенсационное озеленение вместо удалённых зелёных насаждений

[@antylady]

Виталий, у вас талант - объяснять сложные вещи простыми словами! Спасибо вам за ваш труд! 🙏 Ваш канал - кладезь полезной информации!

[@user-sv9we7zc7r]

Как инспектор пожарного надзора хочу сказать большое спасибо. А то часто соседи оба неправильно ставят дома и бани, а потом жалобы строчат друг на друга

[@user-go1wx2uf9g]

очень приятно слушать человека с грамотной речью и четкой постановкой тем ! класс!

[@user-fc9wl7qw9u]

1 раз посмотрев-ты больше не будешь никогда задумываться и гуглить где и как можно построить,человек очень грамотный ,все разжевал ,странней много вложено.не поскупитесь лайка. Единственное ,солнечная сторона на комнаты,я 10 лет прожил с солнечной комнатой и это очень не удобно,днем не поспишь,утром рано будит,летом жарко и тд.делайте окна туда,где вам удобно!!! Сейчас живу в доме где у жилых комнат нету солнца до 16:00 ,и это классно,закат)) и летом прохладно )

[@Stroynadzor]

Очень хотелось бы ролик о планировке земельного участка, с правильным расположением всех типов построек.

[@bel9634]

Благодаря видео от Виталия, я избежал покупки участка в 16 соток, но с площадью застройки 5м. Виталий спасибо!

[@katemarch3958]

огого, вот это вы вовремя всё выяснили!!! 🔥🔥

[@bel9634]

@@katemarch3958 да, сейчас на частную застройку смотрю другими глазами. Все строятся без соблюдения законодательства. А снести по решению суда, можно каждого второго.

[@Sokol550]

Спасибо большое за ваш труд. Сложно найти более полезный контент. Грамотно, понятно, совершенно без воды.

[@SergeyRAD]

Чет, я почти абсолютно уверен, что есть участки на которых, если посмотреть по всем нормам, вообще не где строить дом. Отсюда отступи и отсюда отступи и ваще ступай отсюда.

[@dobrovorot]

Такие участки лучше не покупать

[@Ahilles77777]

@@dobrovorot а какие покупать? У нас в районе участки 4 сотки, сюда 20, туда 20, получается вообще никому строиться нельзя или коробку ставить 2 на 2

[@user-ho4vi1zu2m]

У нас вообще 3,5 сотки… Но я хочу дом!!!!!

[@sergeysukharev4939]

У нас такие участки, длинные и узкие, а так 6 соток, да.

[@max_2210]

@@user-ho4vi1zu2m 10 соток идеально для дома

[@user-eh9ow7rn6i]

Доброго времени. Спасибо огромное, сложно описать словами, на сколько полезен тот контент, что Вы даете. С нетерпением ждем следующий урок!

[@raspisal]

Красава, Виталий. Помог мне, архитектору по образованию, все вспомнить перед планировкой своего дома! Благодарность.

[@user-ws3rg6sz9n]

Очень доступно, интересно, все ясно, слушается легко даже профану. Без "воды", все четко, лаконично, грамотно, понятно. Спасибо. Ждем еще таких же познавательных уроков.

[@user-nd8mz7my4x]

Одна вода, можно за 10мин изложить.

[@user-wf2px1ql5q]

Летом в жаркие дни невозможно находиться на солнце и очень хорошо находиться под навесом с северной стороны дома. Вход лучше с южной стороны, снег быстрее тает и меньше наметает. В московской области преобладает северо западная роза ветров

[@bleschavenkov]

Спасибо за этот формат, очень познавательно. Разговаривал со многими домовладельцами, в последнее время большинство людей используют гараж по назначению очень редко, поэтому для маленьких участков я бы предложил вариант навеса на две машины который формирует въездную группу прям от забора и накрывает кроме машин ещё и крыльцо со ступенями, либо переходит в остекленную террасу.

[@user-vk6yd7vl1h]

Отличная лекция и профессионализм рассказчика. Большое спасибо

[@mrstreith]

Очень полезное видео, невозможно оторваться, ждем продолжения, Виталий!

[@user-xb4sj6nl6i]

Как же здорово! Спасибо

[@guyfawkes9177]

Виталий, большое Вам спасибо!

[@zemdorstroi]

Благодарю за такие развернутые ответы на вопросы, которые меня давно интересовали. Занимаюсь продажей земельных участков это будет очень полезно!!!

[@Irina_Sun555]

Спасибо за Ваш труд!

[@AndySm1973]

Огромное Вам спасибо!

[@Yumeiho_D]

Полезное видео! Благодарю!

[@mels9485]

Огромное спасибо за труд !!!

[@user-gh8pn3dc3z]

Ох, как же вовремя!!!✊😃👏 Как раз думаю куда домик садовый ставить, чтобы всякие нюансы предусмотреть по коммуникациям в том числе. Смотрю...👀 и слушаю...👂

[@XXXXXPPPPP]

Спасибо за ролик!

[@user-fj1fe9iv5j]

Спасибо вам большое!

[@silentip_design]

Ценная информация, благодарю

[@shiba.inu.russia]

Очень понятно и полезно. Спасибо

[@liudmilarodionova644]

Очень интересный материал. Спасибо, что делитесь.

[@annalysenko7549]

Спасибо за очень важную информацию!!!

[@rostovyyz8629]

Спасибо большое! Полезно, понятно, и интересно!

[@user-qm4ko5ly8s]

Спасибо Вам, как всегда очень грамотно.

[@rabigakunusheva6557]

Огромное спасибо! Столько полезной информации, буду учитывать при строительстве дома.

[@men3x758]

Видео отличное. Доступно для усвоения

[@Elenalekseevna]

Полезная и интересная информация, большое спасибо!

[@anton5631]

Спасибо за видео! Отличная подача: очень доходчиво, интересно и с пользой.

[@OLIYA-3396]

Благодарю за детальный разбор! Ценная информация!

[@user-tb3ze5tj6t]

Спасибо большое 👍

[@-premier-8387]

Спасибо! Очень полезная информация! 👍👍👍

[@user-vr2op2pt9l]

Очень полезно. спасибо ,Виталий

[@id_piano]

Огромное спасибо 🙏

[@hyapcea4296]

На одном дыхании все посмотрела, хоть и большую часть уже знала))) Спасибо за ваш труд!

[@pigul97]

Потрясающий по своей содержательности и подаче ролик. Спасибо.

[@user-si5pe2eh2g]

Большое Вам спасибо за такой замечательный урок!

[@user-jx7rm4lg4m]

Очень нравятся ваши ролики ! Нравится как вы грамотно излагаете и подробно объясняете суть вопросов и ситуаций , увязывая их с нормами и правилами ! Огромное спасибо вам за то что вы делитесь своими знаниями и опытом , которые помогают людям при строительстве ими своих частных домов ! Большой привет из Польши , и пожелание дальнейших успехов в развитии вашего канала , так необходимого людям !!!

[@reys-nl8fz]

Спасибо , не задаю вопросов. Выбор участка - самое главное.

[@user-vw4wv9wu7k]

Спасибо, очень полезная информация

[@freedom8037]

спасибо большое, теперь мозаика по поводу планировки сложилась в голове!

[@artemius_zabelin]

Спасибо за отличный ликбез по проектированию земельного участка. Вы смогли очень быстро освежить в памяти его самые важные стороны.

[@user-yu8jt4ug6i]

Благодарю за видио. Слушала с интересом, профессия ваша замечательная. Я поняла, что строительство дома это большая часть жизни.

[@user-eu8gk2sf2l]

Виталий, спасибо большое за Ваш труд! Очень полезное видео, очень ценные советы Вы дали в нём!

[@user-dj3ps1hp9q]

Информация крайне полезная и нужная. Смотрел это видео раньше, а сейчас второй раз пересматриваю, чтобы лучше запомнить. Спасибо за видеоурок.

[@igorga82]

Очень полезный материал. Спасибо за труды.

[@user-pg8sw8oq1k]

Спасибо, очень внятно и ясно . 🤝👍👍👍

[@user-ox6ok4ud8f]

Спасибо, очень доходчиво.

[@user-lv3gu3vi5k]

Спасибо вам большое🤩

[@svetacrazy]

Смотрю ваши уроки с тетрадкой, ставлю на паузу и всё записываю. Ничего не понимаю в строительстве, но ваши видео очень доступны! Спасибо! Книгу заказала!

[@user-qn3ub1oe5q]

Отличное видео. Информативно полезно. Ничего лишнего

[@hunya_k]

Настолько интересно, что ставила на паузу, даже когда читала, чтобы ни одного слова не пропустить

[@user-vovsam]

очень познавательное видео....спасибо автору.......

[@morskiepravila]

Спасибо большое за информацию, очень профессионально изложен материал. Очень пригодилась ваша лекция 👍👍👍

[@user-ut7qq8mc5z]

Очень полезно и без воды

[@olgabax]

супер! все четко и ясно

[@user-ck3ml8or9p]

Спасибо! Очень полезно!

[@cosmic_consciousness]

Благодарю за информацию, очень содержательно! 🙌

[@user-in6do8uy9q]

Даже не мог подумать, что столько информации можно получить в ютубе)... бесплатно!

[@kroshkapont]

молодец! очень доходчиво! спасибо!

[@IcebergInfo]

Давно я не видел таких полезных уроков. Мне бы года три назад посмотреть что то подобное, сейчас сравниваю и вижу ошибки которые сделал при планировании своего участка.

[@doctormism]

👍Дай бог здоровья!

[@user-yk6il8kv3z]

Благодарю! Над в избранное добавить. Смотрю на свои планы, вроде все по фэншую...

[@Elhazarinn]

Недавно проектировал дом на участок 40х10 метров. Хозяева в архитектуре города выбили разрешение на совмещение фасада дома с забором с уличной стороны и гараж так же разрешили ставить. Посмотрев ролик, понял, что весьма удачно выбрал место посадки дома на участок. Вход как раз с северной стороны.

[@Elkinbro]

Так много нового узнал! Спасибо! Подписка ;)

[@user-xf1hy6lo4c]

Для растений тоже существуют отступы - кустарники, среднерослые деревья и высокорослые деревья - у них различное расстояние от забора (границы участка)

[@user-hz8dp2th9t]

спасибо ..очень познавательно

[@andrey_movchan]

Спасибо! 👏 👏 👏 👍

[@vadimfedorov704]

Самую главную информацию о расстоянии ЛОС до колодца в 20м получил, спасибо. У нас можно размещать гараж со стороны улицы. Это написано в ПЗЗ, цитата: "Примечания: Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается".

[@user-jr1sj9cf5l]

Смешно. А как по другому?

[@artem9574]

Виталий, всё очень понятно и интересно))) Ну и сам контент хорошего качества.

[@tribunimilitium]

38:50 Сугроб будет как раз с подветренной стороны. ) С наветренной снег будет сдувать, а вот с подветренной будет образовыватся разрежение, где все и будет оседать. У меня частный дом был, я это очень хорошо помню. Да кстати ещё в советских СНиПах это тоже было указано.

[@MAXIMBOARD]

Спасибо!

[@All_the_world_my_frands]

Отличное видео👍

[@jamesbond234]

Гениально!!!!!!!!

[@always_77]

🤗 Ой, как интересно..,- спасибо ..!!!

[@pipespb]

14:10 "Государство сейчас не контролирует расстояния". Но у него всегда будет козырь, если понадобится убрать тебя с этой земли. Прошлым летом был минимум один такой случай в Сочи.

[@AcidHe11]

государству не нужен повод, подтверждение - снос гаражей при строительстве МЦК, люди покупали их за миллионы и всё было законно оформлено, а получили уведомление о сносе и компенсацию в пару десятков тыщ

[@user-ju1lz8yw1o]

Так хорошо объясняете! Похоже на мой участок 💯😆

[@id_piano]

Очень ценно !

[@vitalyzlobin]

Спасибо

[@user-ix3uy8et7h]

Спасибо огромное за ваши уроки! После просмотра этого урока убедился, что правильно поступил купив участок 20 соток.

[@MS-cr4hi]

Спасибо

[@user-eo1zt6lq7u]

Молодец доступно

[@markesmarkus6503]

От меня лайк и подписка.

[@user-ug7ii5si3z]

красавчик!

[@awc525]

Дома сложной формы - всегда самые интересные дома. Поэтому - стройтесь в лесу )) Одна избушка на куриных ножках чего стоит - явно же для того, чтобы не нарушать корневую систему деревьев )) А

[@konstantinusynin3469]

Противопожарный нормы в большинстве случаев нельзя соблюсти, участки маленькие

[@velimura]

Спасибо очень внятно. Можете еще осветить тему про пятно застройки? Как с ним работать? Допустим, участок маленький до 3х соток, еще неправильной формы. Строить , по сути, негде, кроме пятна застройки (старый бутовый дом) Какие будут удобоваримые варианты: мансарда, второй этаж, реконструкция в том же виде, снос и постройка каменного?

[@Acakaler]

Про колодцы с глубиной поселковой канализации в несколько колец было смешно 😂 Застройщики посёлков экономят на сетях порой так, что бОльшая часть колодцев выше вашей теоретической точки врезки на несколько колец 😅

[@geleefruchte]

Здравствуйте, Виталий! Подскажите пожалуйста, На каком расстоянии от дома, соседей и забора можно располагать дровник. Ведь зимой его хотелось бы размещать поближе. И второй вопрос... Каковы особенности противопожарных границ если с соседом деревянный забор?

[@_Falcatus_]

УРААААААА

[@victoriabobrysheva4512]

Отличный выпуск! Спасибо большое!

[@atlzgegrby7161]

ГПЗУ понятно, обязательно к исполнению. Противопожарные разрывы носят рекомендательный характер?

[@Zhem4ugina]

Виталий, спасибо вам огромное, всё понятно и по порядку. Супер!!! Мы столкнулись с поиском всей информации необходимую после покупки участка. А вообще я уже месяц роюсь в сети интернет, и везде разные мнения, отступы, по установке септика , ну скажем, меня интересует возможно ли установить септик максимально к забору, на сколько? Спасибо. И ещё хочу добавить, что косается поиска общего начального понимания с чего начинать и чем закончить можно даже не искать, изучив и просмотрев все работы архитектора Виталия.