Отмена льготной ипотеки | Что будет с ценами на недвижимость?

Рет қаралды 1,628

Күн бұрын

Пікірлер: 45

@ывкпеап 10 ай бұрын

Ипотечное Казино недвижимости подбирает последних дураков. Вторичка поползла вниз и в конце мая будет на 12-15 % дешевле, чем осенью 2023г. Первичка рухнет после ужесточения льготки в июле. Через 1.5 - 2 года вторичка вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза. В Москве и по стране. В Питере и Казани сильнее. Квартир и домов в России больше. чем семей на 11%. Инвесторы ни продать не могут, ни сдать в аренду без ремонта. Коммуналка и налог никто не отменял. Арендаторы на 2/3 азиаты бедные.

@НатальяТрапизонян-о5п 10 ай бұрын

вот адекватный комментарий!

@ЮлияБаранова-э6й 9 ай бұрын

Можете подсказать, как будет работать механизм увеличения цены недвижимости при выдаче траншевой ипотеки? Застройщики будут включать в стоимость комиссию банка?

@Rialtor 9 ай бұрын

Да, так как транш сейчас даёт только сбер и втб. В Москве может ещё кто даёт, не в курсе. С 12 января просто увеличивается стоимость квартиры на 8% в случае взятия семейной,гос-ипотеки, а так траншевой у банков Втб, альфа, сбер

@АндрейХлебников-н7ч 10 ай бұрын

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ,а выгодно брать траншевую ипотеку на перепродажу после окончания строительства?

@Rialtor 9 ай бұрын

Здравствуйте! Сбер ввёл комиссии на ипотеку с 11 января. Не уверен что это теперь будет выгодно:(

@АндрейХлебников-н7ч 9 ай бұрын

Спасибо

@АндрейХлебников-н7ч 9 ай бұрын

В какую недвижку посоветуете вложиться?

@Rialtor 9 ай бұрын

@@АндрейХлебников-н7ч сейчас ни в какую:) Пока ждёмс месяца два три, а там видно будет. В канун нового года вышли изменения, которые точно повлияют на цены в пользу их снижения или как минимум остановки.

@АндрейХлебников-н7ч 9 ай бұрын

@@Rialtor а у вас телеграмм есть?

@НиколайСысоев-ч2ж 10 ай бұрын

А зачем музыка на фоне? Отвлекает от информации.

@Rialtor 10 ай бұрын

Учту, спасибо)

@RusPeople21 10 ай бұрын

Нигде не могу найти как условия на ит ипотеку изменятся? тоже 30 + 6млн? Или 30% + 18млн в Москве и МО? Или на ит пока 20 оставляют?

@Rialtor 10 ай бұрын

По ИТ всё оставили как раньше. 20% п.в., 18млн - лимит😊

@MrYatrogen 10 ай бұрын

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, льготная ипотека по новым условиям в кредит дадут максимум 6 млн ( 30% первого взноса 180400+4196000 кредит)?

@Rialtor 10 ай бұрын

Нет. Можно взять все 6 млн.р. в кредит, а остальное в п.в. например квартира 9млн.р. - 3млнр. кредит и 6 млн.р. ипотека

@MrYatrogen 10 ай бұрын

@@Rialtor Спасибо!

@rieltor_tatiana_urgapova 10 ай бұрын

22 декабря последний день выхода на сделку по старой программе.

@Rialtor 10 ай бұрын

Вот как раз уже еду на сделку. Сегодня их у меня три, дай Бог успею

@МаратФаттахов-ш2у 10 ай бұрын

В разнах источниках информация разнится, не пойму по Семейной ипотеке оставляют 6% и 12 млн или все тоже самое что и для других программ?

@Rialtor 10 ай бұрын

Оставляют всё как было по семейной ипотеке, но с 23 числа одна семейная ипотека в одни руки.

@ИльяКуликов-ш7в 10 ай бұрын

Государство начало бороться с высокими ценами на недвижимосиь. Головой сам подумай , цены снизятся или нет?! Ответ очевиден

@Rialtor 10 ай бұрын

Не будьте так голосовны. Вы забываете о инфляции

@Korrrki 10 ай бұрын

Откуда информация об увеличении бюджета по госпрограммам на 2024 год? Да и про долю стройки в ввп тоже непонятно, оф источники говорят о 5%

@XXXXXX-vk1dm 10 ай бұрын

Думаю, по лимитам сами власти ещ4 не в курсе. Но очевидно, что они будут снижаться, т.к. альтернатива в виде дальнейшего повышения ставки рефинансирования - она гораздо хуже ))

@Rialtor 10 ай бұрын

Почитал несколько источников. 5% в 2022г нашёл. В 2023г - 8% + 5% все ЖКХ. Их как бы тоже берут в расчёт ВВП строительного сектора.

@Rialtor 10 ай бұрын

@@XXXXXX-vk1dmсогласен)

@Музыкабезслов-ф4у 10 ай бұрын

Господи, что за бред! Если для государства стройка это прям как мана небесная, почему тогда до сих пор не заткнули финансовый блок в нашем правительстве? Нефтегаз продаются за валюту, а это уже совершенно другие деньги! Недвижимость это всё-таки продукт для внутреннего рынка! Автор этого канала по ходу кавалер ордена финансового дебилизма!

@Rialtor 10 ай бұрын

То есть вы уверены, что цена недвижимости упадёт?) А как долго вы находитесь в такой уверенности?

@Музыкабезслов-ф4у 10 ай бұрын

@@Rialtor цены упадут! Следующий год порадует всех ждунов! Боюсь наступающие кризис на рынке недвижимости по своим масштабам будет хуже чем восемь лет назад! Тогда мы хотя бы не жили в стране должников! Набиуллина профессионал, она давно знала, дешёвые кредиты для нашей экономики это зло! Президент видимо тоже это понял, поэтому вопрос о низкой ключевой ставки закрыт! И не надо слушать тех, кто утверждает, якобы дорогие кредиты это плохо для бизнеса! Бизнесу дешёвые кредиты нужны только для того, чтобы не тратить свои! Вы блогеры по недвижимости почему-то не заметили высказывания главы Сбера на финансовом форуме. Россия зовёт. Он конкретно сказал, цены на вторичку и новостройки сравняются после отмены льготных программ! И никакого роста уже не будет, рынок и так уже на сверх низких ставках! В будущем это не получится выгодно рефинансировать! Такие агенты продаваны как вы уже окончательно слили свое репутацию в ноль! Владелец одного известного агентства по недвижимости правильно говорит, нужно вводить уголовное ответственность для таких агентов! Покупай, недвижимость никогда не падает в цене

@IvanFrolov-l2n 10 ай бұрын

Так лимиты выросли из-за поднятия ключевой ставки , если ставку ещё поднимут, придется ещё больше субсидировать государству, и тем больше будут лимиты.

@Rialtor 10 ай бұрын

Мысль интересная. Соглашусь с ней. Но только ли по этой причине?

@НатальяТрапизонян-о5п 10 ай бұрын

только сейчас эту разницу будет гасить застройщик!

@Alex-bx3ed 10 ай бұрын

@@НатальяТрапизонян-о5п За счёт конечного потребителя в итоге.

@Nomina_sunt_odiosa 10 ай бұрын

Еще не все квартиры скупили?😂😂😂 Бегом,пока ЦБ не довел КС до 20%...недолго вам осталось😊

@mkseqe777 10 ай бұрын

От таких горе аналитиков надо бежать подальше, просто подумайте

@НатальяТрапизонян-о5п 10 ай бұрын

точно! Несет сам не зная что!

@GamePlay-wv9zn 10 ай бұрын

Радуюсь новому выпуску как ребенок мудьтикам

@eboi5575 10 ай бұрын

А у меня как раз первичный взнос 60% 😂😂😂

@XXXXXX-vk1dm 10 ай бұрын

Хорошо, ведь в твоем случае банк ничего не потеряет, если ты не сможешь платить ;)

@-rangroversport5076 10 ай бұрын

Что ты несёшь? Тебе ипотеки Японии, Китая, Турции, США мало ? Америку открывать и гадать не надо, все эти пирамиды известны давным давно.

@Nick_Volodin 10 ай бұрын

Держать строй, цены не снижать. Снимать с продажи, но не продавать. Потерпим год, а потом ставку припустят и снова в уверенный рост. Держать строй!

@Rialtor 10 ай бұрын

Я очень хочу чтобы цены упали, но они всё держатся🥊😔

@СергейКолос-я9ы 10 ай бұрын

ии )))