Льготная ипотека для IT-специалистов: нюансы и условия | Ипотека для айтишников 2023

Написать Кристине, чтобы рассчитать условия по ипотеке → wa.me/79992490183
Льготная ипотека для IT-специалистов: какие есть нюансы и условия? Чтобы разобраться с этими вопросами я пригласил для записи видео нашего ипотечного специалиста - Кристину. Вместе мы обсудим, что из себя представляет ипотека для айтишников и какие подводные камни есть у этой программы.
UPD: пока видео готовилось к выходу, правительство РФ смягчило условия ипотечных займов для айти-специалистов: теперь айтишники в возрасте до 36 лет смогут оформить льготный ипотечный кредит без учета требований к уровню минимальной зарплаты.
0:00 Вступление. Кто может взять it-ипотеку?
1:20 Требования к заемщику по айти-ипотеке
3:00 Минимальные требования к стажу работы
3:37 Условия it-ипотеки 2023
7:23 Какие квартиры можно купить по айти-ипотеке
9:42 Требования к сроку работы при it-ипотеке
13:06 Ставки по айти-ипотеке 2023
15:50 Сроки одобрения it-ипотеки
17:12 Влияние ключевой ставки на ставки по госпрограммам. Вывод
Как со мной можно связаться:
🔸 Мой телефон [phone]
🔸 Пишите в WhatsApp → wa.me/79215833181
🔸 Пишите в Telegram → t.me/Geopat
Георгий Патанин в социальных сетях:
Вконтакте → georgyipatanin
Таплинк → taplink.cc/georgypatanin
Подписывайтесь на канал → / @georgiypatanin
🔸Еще больше полезных видео:
Обзор новостроек в СПБ: • Обзор новостроек в Сан...
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: • Элитная недвижимость С...
Полезные советы по выбору новостроек СПБ: • Полезные советы по выб...
Новости недвижимости: • Новости недвижимости и...
Приветствую вас на канале!
Меня зовут Георгий Патанин, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. На этом канале провожу обзоры новостроек СПБ. А также делюсь полезными советами по выбору ЖК, актуальными новостями о недвижимости в РФ и о новостройках в Санкт-Петербурге.
Этот канал для тех, кто интересуется темой недвижимости и занимается поисками лучшего варианта квартиры.
Наша команда помогает людям из других городов и стран выгодно покупать квартиры в Санкт-Петербурге. И что немаловажно, без комиссии.
Если вы ищите квартиру в Санкт-Петербурге, то пишите нам в WhatsApp. Выберем лучшее время для покупки квартиры и найдем самый выгодный для вас вариант. Телефон [phone]
#рынокнедвижимости #новостройки #недвижимость #ценынанедвижимость #рынокнедвижимости2023 #купитьквартиру #квартира #новостройкиспб #недвижимостьспб #георгийпатанин #купитьновостройку #ипотека2023 #ипотекасгосподдержкой #льготнаяипотека #ипотекадляайти #itипотека2023

[@georgiypatanin]

*Остались вопросы? Задавайте их в комментариях* 👇 🔍 Найти самый выгодный вариант квартиры → wa.me/79215833181 🗞️ Подписаться на телеграм-канал, чтобы не пропустить все самые интересные новости и предложения → t.me/pataninnews

[@telescope8570]

С такими ценниками как сейчас и обстановкой в стране нужно ай-тишникам давать или нулевую или минусовую ставку😂😂😂

[@frankikoks3066]

Все понятно. Спасибо )

[@artemiyrazov8471]

1. Не знаю, может страховка жизни и ‘не обязательна’ в IT ипотеках, но по факту почти везде её в итоге включают, с условием повышения ставки при не продлении. 2. Построить дом по ИТ ипотеке можно, как раз таки по договору подряда

[@user-ez4dk9lc8j]

Добрый день. Какие банки одобряют айти ипотеку с подтверждением дохода по справке по форме банка?

[@frankikoks3066]

Очень крутое видео 😊

[@user-lz4oi1fl5p]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Муж it-специалист, доход большой. 250т.р на основной работе. Есть подработка тоже порядке 250т.р. Под условия все подходит. Но есть большое но. Испорченная кредитная история. 3года назад мошенниками был оформлен микрозайм и знать не знали однажды крупная сумма просто невзначай списалась с его карты судебными приставами. С тех пор кредитная история никак практически не поднялась. Хотя у мужа есть уже одна ипотека, которую он исправно платит. Понимаю, что все сильно зависит от банков, но вы как люди с опытом, могли бы приблизительно назвать наши шансы на одобрение ипотеки ? Спасибо.

[@user-lz4oi1fl5p]

Недавно в кредите на покупку автомобиля ему было отказано. Мы уже потеряли всякую надежду :(

[@georgiypatanin]

@@user-lz4oi1fl5p надо разобраться конкретно с Вашей ситуацией. Напишите мне в ватсап поможем.

[@user-xm2sn5kf8v]

Добрый вечер! Спасибо огромное за информативный ролик! Подскажите пожалуйста: 1. Слышал, что минимальный стаж работы не в IT компании может быть от 3х месяцев, а не от полугода, так ли это? 2. Если сначала я отработал необходимый срок (3 или 6 месяцев) с доходом 120.000 (СПб), а потом перешел на официальную зарплату, допустим, 30.000. Все ли будет в порядке? Или на протяжении всех 5ти лет я должен получать минимально допустимую зарплату в зависимости от региона? Заранее благодарю за ответ!

[@user-xm2sn5kf8v]

В дополнение еще появился третий вопрос. Что сейчас с IT ипотекой? Вроде приостановили, но также слышал, что обещают возобновить в кратчайшие сроки. Как думаете вы, какой прогноз? P.S. Ответ на предыдущие два вопроса в любом случае актуален🙏🏼

[@georgiypatanin]

@@user-xm2sn5kf8v добрый вечер! Планирую записать ролик про ИТ ипотеку в ближайшее время.

[@antonhen23]

Добрый день! Спасибо за видео. Подскажите, если я полностью выплачиваю ипотеку за 2 года, у меня остается обязательство еще 3 года отработать в айти компании РФ?

[@georgiypatanin]

Добрый день. Нет)

[@user-jg4ou6xq3w]

Если компания в одном регионе, а жилье хочу взять в другом. Получится ли?

[@elinaziyazova6067]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я планирую брать айти ипотеку, но также я планирую уйти в декрет примерно в одно и то же время, насколько это правильно и как это сделать, чтоб сохранить низкую ставку? Муж у меня официально зарабатывает мало, на него ипотеку оформить не сможем. У меня уровень дохода подходит для получения айти ипотеки. Кстати, это будет моя вторая ипотека. Первую погасила досрочно за 5 лет. Спасибо!

[@georgiypatanin]

Добрый день! По декрету хороший вопрос, напишите мне в ватсап разберемся

[@user-rs8vi1pc7w]

Спасибо за информативный ролик! Возник вопрос: Если в семье жена IT-специалист и после взятия IT-ипотеки она уходит в декретный отпуск. Меняются ли условия ипотеки по % ставке? Как подтверждать доход, который раз в 3 месяца необходимо представлять в банк? Учитывается ли период декретного отпуска в счет обязательных 5 лет, которые необходимо отработать?

[@DariaGavrilina19]

Очень актуальный вопрос! Искала уточнения по этому поводу - четкого ответа не нашла(

[@georgiypatanin]

@@DariaGavrilina19 Декретный отпуск считается стажем. Доход не будет учитыввться

[@georgiypatanin]

Чуть ниже ответил) Кристина уточняла в банке

[@DariaGavrilina19]

@@georgiypatanin я дополнительно с запросом ещё в свой банк обращалась (БСПБ). Там ответили иначе: если я числюсь как сотрудник IT-компании, то условия ипотеки сохраняются. Копию трудовой и 2-НДФЛ они,конечно, тоже будут запрашивать как обычно, но это только чтобы подтвердить свое место работы,на понижение дохода смотреть не будут. Главное -исправно платить. Так что, это зависит, видимо, от конкретного банка...Главное, чтобы не от конкретного менеджера)))))

[@georgiypatanin]

@@DariaGavrilina19 да, от банка сильно зависит - тут Вы абсолютно правы. К ролику Кристина готовилась по условиям Альфа банка

[@c_oksana]

То есть нужно отработать в любых аккредитованных компаниях 5 лет и потом ставка остается на всю жизнь?

[@alexamorales3033]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, откуда информация, что нельзя по программе построить дом? Насколько знаю это касается только самостроя, с застройщиком (договор подряда) строить можно.

[@georgiypatanin]

У альфы нельзя; у многих других банков можно

[@alex_fox_87]

А взяв льготную ипотеку или семейную, надо обязательно страховать жизнь? Или только у АйТи ипотеки такие условия?

[@georgiypatanin]

Чаще всего при отказе от страховки ставка растет

[@deadokivan4904]

Черным по белому везде написано, что для людей младше 35 лет не требуется подтверждение дохода в 120к. Так это так или нет?

[@georgiypatanin]

Читайте описание к ролику

[@victer9322]

Хитрый вам вопрос, вот допустим есть у меня пол года на поиск нового места в аккредитованной компании. Я увольняюсь, все пол года ищу новое место, устраиваюсь, и снова через 3 месяца ухожу и у меня новые полгода. А вот срок 5 лет, который отсидеть надо, он будет учитывать эти пол года ?) а то я так все 5 лет требуемых прогулять могу.

[@georgiypatanin]

5 лет - это срок, в который нужно раз в 3 месяца присылать документы по работе

[@MarinOk17]

​@@georgiypataninдавно уже раз в 6 месяцев.

[@georgiypatanin]

@@MarinOk17 не у всех банков.

[@MarinOk17]

@@georgiypatanin спасибо за пояснение. А не подскажете, при увольнении из аккредитованной компании ключевая ставка +2,5% - это регламентировано государством или тоже в зависимости от банка?

[@Video-dg1rd]

@@georgiypatanin скажите пожалуйста,если после пяти лет уволиться из ит компании и работать не в ит сфере,ит ставка сохраняется или будет ключевая +2.5 процента на момент увольнения?

[@annabell2237]

Что-то не понятно, в начале сказали что созаемщик может не в АйТи быть, а потом сказали нельзя 🤔 запутали

[@vitaliynikiforov4094]

А можно взять Ит ипотеку и гос. поддержку? На две квартиры?

[@georgiypatanin]

Почему нет, можно )

[@DariaGavrilina19]

Можно, да. У меня сейчас две ипотеки (ИТ и с гос.поддержкой ковидная). Нельзя их рефинансировать друг на друга, нельзя использовать совместно на один объект(вот уж не представляю как это:))). А на два разных объекта две разные ипотеки - можно.

[@evgenii89]

Мишустин подписал же с 1 сентября 2023 доход не важен

[@georgiypatanin]

Ролик писали 2 недели назад, апдейт есть в описании.

[@lenapopp7294]

А у меня вопрос эти 4% дают только пол новостройки?вторичку можно взять за эти проценты?

[@georgiypatanin]

Вторичку нет

[@pronedvigimost]

Кристина, шикарно выглядит 🎉🎉🎉🎉

[@ilyamelnikov7492]

5 лет общего стажа, или после заключения кредитного договора?

[@georgiypatanin]

После заключения кредитного

[@annaivanova1049]

разве ИТ ипотеку и семейную дают на уступки от физ лиц? какой банк?

[@georgiypatanin]

Дают) банков не так и мало кто дает

[@PletnevM]

@@georgiypatanin втб дает ит-ипотеку на уступку?

[@Space-Meat]

А апартаменты можно взять по ней?

[@georgiypatanin]

Только жилое

[@user-ce9cg8mw8w]

На 9:10 хотели еще поговорить про машину и после забыли. Что хотели сказать то? Я тоже итишник без машины, интересно

[@telescope8570]

Ай-тишнику ипотеку льготную дают раз в жизни а спекулю Мрачковскому 10 ипотек государство субсидирует на бюджетные средства...😂😂😂

[@MarinOk17]

😂🤝👍👍👍

[@DrSchwanz182]

А если тебе зарплату уменьшили, но ты остался работать в компании?

[@user-jj3qz1fu9n]

Какая прелесть

[@victer9322]

Ошибка, конечно можно построить дом по ИТ ипотеке, вот сейчас под 4.1 у сбера выхожу на сделку, обязательно с привлечением подрядчика, самострой не позволителен. А вот про готовый дом ничего подобного не видел, наоборот, декларировали что нельзя готовый дом брать у физ лица по ит ипотеке.

[@georgiypatanin]

Да, Кристина видимо перенервничала, после сьемок сказала ведь можно же)) Главное, что я знаю, что можно. Спасибо за комментарий!

[@victer9322]

@@georgiypatanin Кристина все равно молодец, приятно её видеть на канале.

[@georgiypatanin]

@@victer9322 абсолютно согласен )

[@ulinbay2166]

Подскажите , вы говорили про 120 тыс дохода , это в месяц минималка должна быть ? Или за какой период ?

[@georgiypatanin]

Убрали это требование недавно

[@ulinbay2166]

@@georgiypatanin в описание у вас написано до 36 лет такие льготы можно получить без минимального дохода , если старше то что сейчас ?

[@georgiypatanin]

@@ulinbay2166 надо подтвердить будет

[@ulinbay2166]

@@georgiypataninподтвердить что мин 120 тыс в месяц ?

[@georgiypatanin]

@@ulinbay2166 ага

[@lspzh]

по ипотеке 0.01 будет видео?)

[@georgiypatanin]

Жду пока коллеги покажут себя во всей красе и пройдусь по алчным риелторам катком )

[@ulinbay2166]

И ещё , на вторички распространяется ит ипотека ?

[@georgiypatanin]

Нет

[@ulinbay2166]

@@georgiypatanin если рассматривать квартиры , только новостройки можно выбрать ?

[@georgiypatanin]

@@ulinbay2166 да, только новостройки, но сданные тоже подходят

[@user-fc3hq8pn7t]

Домклик. Есть раздел - . It ипотека на строительство дома. А ваш «специалист» говорит, что построить нельзя. Можно. Но с помощью подряда с аккредитованной строительной компанией.

[@user-fc3hq8pn7t]

Даже можно купить землю, а затем построить дом. И все это в рамках it ипотеки. Специалисты…

[@georgiypatanin]

@@user-fc3hq8pn7t Главное, что я это знаю, а Кристина перенервничала на съемке и вылетело из головы. После пришло осознание. Не ошибается тот, кто ничего не делает, правда? Спасибо за комментарий.

[@user-wp3fh6nn4n]

А без созаемщика нельзя ее взять?

[@georgiypatanin]

Можно

[@lspzh]

а вы когда снимали? на днях сбер и втб выкатили минимальную ставку 2.5%

[@georgiypatanin]

2 недели назад примерно записывали

[@davlure]

По идее, уборщик, работая в каком-нибудь, условно, Брянске, в аккредитованной компании может взять айти ипотеку (в этом же Брянске), проработать в ней еще 5 лет, уволится, устроится на работу в Москве за 150к в любую компанию (не важно, аккредитованная или нет) и быстро все выплатить?

[@pantttera]

требования к стажу какие-то неверные, мне дали айти ипотеку через 3 мес (после завершения испыталки сразу), причем до этого был полтора года перерыв (тк было ип открыто, не работала в найме)

[@pantttera]

в банк надо не каждые три месяца предоставлять справку, а раз в год что-то куча ошибок в видео - вводите людей в заблуждение

[@georgiypatanin]

У разных банков разные требования, не думали об этом?

[@pantttera]

@@georgiypatanin так может тогда стоит так и озвучивать? У вас штук 4-5 ошибок… в видео этом…

[@georgiypatanin]

@@pantttera Каждые 3 мес Альфа банк просит подтвердить справкой, что нет так то? Рассказывать условия по всем банкам смысла не вижу, нужно решать задачу клиента в частном случае и банк выбирать и другие параметры.

[@pantttera]

@@georgiypatanin я всего лишь говорю, что как минимум к стажу данные даны были не верно, к справке тоже (частное было приведено за общее), к объекту тоже (можно применять для строительства дома), ну про доход уже тоже писали тут. Как бы что ни утверждение, то мимо. Я обычно не придираюсь к видео на ютубе и всегда лояльна но тут не смогла уже промолчать 😄

[@user-ty6us6fs5h]

соглашусь! много косяков в этом видео, псевдоэксперты опять

[@artemartem3914]

С it ипотекой могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Акредитацию компании могут не продлить, а давать ее только предприятиям из военки. Родина нуждается в тебе, сынок;) С учетом того как все меняется, это вполне реальная ситуация)

[@PletnevM]

ролик свежий, но информация неактуальная. по зарплате убрали требования

[@georgiypatanin]

В описании ролика есть апдейт этот. Снимали видео 2 недели назад. Надо еще иногда читать описание)

[@user-ju8gq7tu2h]

120 это до вычета или после

[@georgiypatanin]

Отменили это требование

[@888Yelena]

вроде видео выложено 10 дней назад а условия старые

[@user-xl2zd4ud2p]

Не подскажешь видео/ресурс где новые условия описаны подробно?

[@user-ri3de5sw9h]

Построить можно

[@igors.9420]

боже, что вы несете, ошибка на ошибке. дом простроить можно!

[@user-rc8hq2wy6j]

По доходу уже сделали изменения

[@georgiypatanin]

Иногда надо смотреть еще описание к ролику.

[@user-rc8hq2wy6j]

Спасибо. В видео на 11:01 опустили важный момент если компания теряет аккредитацию то ставка же тоже только на 6 месяце сохраняется и за это время нужно найти работу ? @@georgiypatanin

[@user-ju8gq7tu2h]

Здравствуйте

[@alenaabalmasova9764]

Ребята, регион смотрят тот где ит компания зарегистрирована!

[@user-ty6us6fs5h]

для лиц до 35 лет нет требований по доходу

[@georgiypatanin]

Было) меняются условия, ролик то давно вышел.

[@user-ty6us6fs5h]

@@georgiypatanin можно внести инфо в описание к видео. UPD. изменилось то-то..

[@georgiypatanin]

@@user-ty6us6fs5h я так на каждый ролик буду вносить апдейты? На телегу подпишитесь, там вся информация есть.

[@kristinasuvora]

20% первоначальный взнос

[@airshak1251]

Как не приятно когда перебивают через слово

[@annabell2237]

У вас цветок на заднем плане ожил, шевелится самостоятельно 😂🙄

[@georgiypatanin]

Он заявку на ипотеку подает 😂

[@user-jj3qz1fu9n]

Какая прелесть

[@georgiypatanin]

Я или Кристина?))