ОТВРАТИТЕЛЬНЫЙ ДОМ / Почему нельзя покупать готовые дома от горе-застройщиков?

Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/?... (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 200 км от МКАД)
📞Звоните ➡️[phone]
✉️Пишите ➡️[e-mail]
Всем привет! С вами Филипп.
Добро пожаловать на канал «SkyHome».
Один из вариантов переезда за город - покупка уже готового дома. Такое решение крайне привлекательно, ведь купить - гораздо быстрее, чем принимать участие в проектировании и следить за строительством. Сегодня я проведу обзор одного из типовых домов, которые в огромном количестве строят на продажу в коттеджных поселках.
Смотрите это видео до конца, чтобы узнать, на что обратить внимание, чтобы выбрать качественный и надежный готовый дом.
Напишите в комментариях, с какими косяками вы сталкивались при покупке подобных домов?
Ставьте лайк и подпишитесь на канал, чтобы знать все секреты загородного строительства - www.youtube.com/@SKY_HOME?sub...
🎦 Продвижение Ютуб каналов "KZbin студия Велижанина"
clck.ru/34kLYn
#застройщик #строительнаябригада #стройка #строительство #загородныйдом #какпостроитьдом #дом #строительнаякомпания #скайхоум
00:00 - Вступление
00:50 - Что сразу смутило?
01:45 - Полы
02:44 - Двери
03:20 - Санузел
05:27 - Жилые комнаты
07:27 - Терраса
09:30 - Ситуация на рынке недвижимости
10:27 - На что обратить внимание при покупке дома?
11:55 - Итоги

[@SKY_HOME]

Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/? (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 200 км от МКАД)

[@user-yk1kn2kv2w]

Согласно законодательства застройщик несет гарантию пять лет на скрытые дефекты. Другое дело где искать его через пять лет. Хотя этот закон может уже и переписали.

[@user-vq8dc3sp6h]

Заказать вам проект, можно

[@Gardarika_Maine_Coon]

Мы тут достраиваем домик для кошек в 47 кв.м. строим сами, стиль барнхаус, материалы качественные. Выходим уже на сумму больше 2,5 миллионов. Смотрим, а дома больше нашего строители дешевле предлагают. Ну как так, если у нас рабочая сила бесплатная? Силы кончились, а вальер с тёплым отсеком нужен. Решили заплатить. Вы даже представить не можете на сколько разница в материалах, качестве работ!!! И как строить теперь большой дом мы не знаем. Почувствовали разницу

[@user-mg2sx5yz8p]

Четырёх скатная кровля😅Вообще-то шатровая там

[@user-mg2sx5yz8p]

Да млять, как платили так и делали 😂

[@alexbuts7915]

Не встречал ни одного строителя, тем более строительного управленца, который бы хорошо отзывался о своих конкурентах. Нет таких.😊

[@vn4474]

потому что о них у всех цель - прибить к себе клиента, а потом уже начать экономить деньги, за счёт качества

[@user-qh8ck8mh9k]

Вово ещё бы увидеть как сами строят и сравнить ценники....

[@Occultist_]

@@user-qh8ck8mh9k Вам же сказали - "на ценник не ориентируйтесь"...

[@user-zg3ct1in3g]

Буду первым таким строителем) Но как правило я просто молчу или ищу хорошие моменты. Если просят оценить, то отказываюсь сразу.

[@user-fk8es8xk5t]

​@@user-zg3ct1in3gто есть никого не хвалили?пришли просто плитку поменять в ванной - впервые хозяева за 20 лет решили обновить- и сразу: кто вам плитку ложил? Вот гандон- не отбить перфоратором, и даже пустот нет и все углы заполнены,вот пидорг- на века сделал😂..кто так строит!-) И про оценки- вы не оцениваете, потому что ещё молодой и можете работать руками, но года идут, болячки копяться и вот уже и 25кг - непомерная ноша, да раз 10 сгонять на 5ый этаж и обратно-можно и скорую вызывать😉. Есть такая профессия- как раз для таких старпёров-пенсионеров как я- аудитор- (не знаю как она по русски называется)-ищешь косяки/ недоделки/ неправильные материалы или их использование,нарушение технологий и даже соответствие цены- материалы и чеков.немножко подучится надо конечно- при условии что лет 40-50 вы посвятили только стройке- и вперёд-> обсирать молодых рукожёпов😁- очень увлекательно,рекомендую...главное не сорваться и не показывать как на самом деле надо)) ну и фразы - *а вот в наше время так не строили*- тоже не приветствуются) Ну и уйти вовремя) а то вызовут на оценку- дверь откроют- и здравствуйте, я дедушка Альцгеймер,приятно познакомиться- а вы по какому вопросу?... И снова я 2 листа исписал- рекомендую сменить исполнителя и по этим пунктам подать иск на возмещение.до свидания.с вас 200 евро.☺️

[@e-rust]

Как же хорошо, что когда я покупал дом себе, я не смотрел подобные каналы. Если бы смотрел, я бы, очевидно, до сих пор бы мыкался по съёмным квартирам в Москве, каждый месяц отдавая "хозяевам" ползарплаты. Потому что у дома, который мы с женой тогда купили, оказывается, неправильно заложен фундамент, черновой пол на неправильной высоте над землёй, вообще нет водостоков, нет системы дренажа, неправильно положен утеплитель, не сделана по-человечески вентиляция, неправильно сделан зазор между обшивкой и утеплителем, неправильно проложена электропроводка, в основании дома нет защиты от грызунов, и это только то, что я с хода могу накидать. Если как следует повспоминать, наверное, ещё можно что-нибудь вспомнить, но лень. Если верить специалистам, этот дом давно уже должен был уйти в землю, переломиться пополам, развалиться, сгнить и сгореть, скорее всего, одновременно. Я бы до сих пор пытался скопить на "правильный" дом и не мог бы этого сделать, потому что каждый раз, когда нужная сумма уже вот-вот была бы набрана, рынок в очередной раз бы обрушивался и все сбережения превращались бы в тыкву. Однако я купил "неправильный" дом под ключ, мы переехали в него безо всякого ремонта и с тех пор в нём живём. Прошло семь лет, и ничего плохого с этим домом не происходит. Зимой в нём тепло, летом не очень жарко, в кране есть горячая и холодная вода, а в розетке - электричество. И дом мне нравится.

[@felixsoft4301]

Слава Богу что вы в нём до сих пор живёте! Но... Правила строительства, нормативы (СНИП ) написаны кровью! Например: заглубление фундамента в зависимости от геодезии минимум 1,7 метра. Вы решили сэкономить и залили его на глубину 1,5. Вы можете прожить и 15 лет. А на 16-тый, на смену дождливой осени придёт аномально холодная зима и ваш дом лопнет ( даст трещину.) И даже с трещиной он может простоять и 10 лет, а может и нет. А может обрушится на головы всей вашей семье (не дай Бог). Поэтому я вам настоятельно советую свой крайне опасный эксперимент ( который ещё продолжается и не известно чем закончится) не выдавать, как житейскую мудрость и не советовать его другим.

[@user-kt9yv1dx7b]

Спасибо вам большое за полезную информацию. Расскажу свою историю. Мы ,с мужем долго жили в квартире. И, в один прекрасный момент, я возвращаюсь домой (квартиру) не получается подъехать к парковке, она была перекрыта каким-то,, козлом,, а может быть и,,козой,,. Через ,минут 40 поездки вокруг квартала, пока не вернулся,,средний рогатый скот,,. Придя домой,фейерверк эмоций раздавала ещё в подъезде.Вернулся муж с работы и я пожаловалась на вечерний ,, променад,,. Это и стало поводом продажи квартиры. Я просто мужу сказала;- Как хорошо, когда у тебя свой дом!!!! Короче, мы купили ,, жилую дачу,, . Ровно так, как вы описали, покупали весной апрель месяц, цветы, птички, романтика!!!! Продавец, как с его слов ,, бывший прораб,,.Ну , думаю, спец, наверное уж себе опытный строитель,,дерьмо,, не построит. Хочу заметить, на момент покупки дома , дому было 8 лет, и ещё это СНТ. Пауза...... Кошмарики начались через 1 месяц. Мы пошли знакомиться с председателем ,а точнее она к нам прибежала. Нужно внести взнос с новичков ( сумма взноса бралась от ,, настроения,,). Как оказалось с нас она взяла одну сумму, а с другу ,, новых поселенцев,, другую. Ладно, это, пережили. Начались проблемы с электричеством, какие-то,,недоплатежки,, а ещё самое прикольное,что можно было наблюдать, как некоторые,, старожилы,, этого СНТ , просто воровали друг у друга свет. Пока сосед на море, другой сосед ,,монтажник,, забирался на столб и чудеснейшим образом подключал себе электричество. Постоянные сборы денег на какие-то счётчики, на проведение работ по отсыпке щебня, который всегда заканчивался на улицах где проживал сам председатель. Один раз, летом мы остались вообще без электричества 3 суток, продуктам ХАНА!!!. Возвращаюсь к дому. Это отдельная песенка. Да, МЫ-ЛОХИ!!! Купив дом, в котором нет вентиляции, она находилась только в ванной комнате,где нет газа, была дровяная печь и электрокотел . Вот, приходит осень золотая, надо пробовать топить, и, тут, началось, по окнам бегут ручьи, углы в доме черные от грибков 🍄. Тяги для циркуляции воздуха капец как не хватало. От ,, балды,, по ,,народным советам,, ставила соль на подоконник. Септик, просто,, уникальный,, была вырыта яма, в неё уложены колеса от машины, и как только дождь пойдет, так унитаз начинает исполнять ,, песенки,,. До срыгивания унитаза не доходило. Муж вызывал ассенизатор, каждую 10 дней. Короче, рассказать все, можно драму написать. В итоге, дому стало 11лет с момента его постройки ииииии чудоооо ОН ТРЕСНУЛ!!. Но, так как был внутри отделан гипсокартоне, мы не стали делать демонтаж,( хотя муж подумывал) Я настояла на продаже. После, купили участок в ИЖС ,построили дом сами, а самое главное с газом.

[@felixsoft4301]

Есть одно золотое правило при строительстве. Вы должны закладываться на нерасторопность рабочих, на их низкую квалификацию, на украденный цемент из товарного ( купленного) бетона и т.д. А для этого заливать фундамент из бетона марки500, а лучше выше. Фундамент надёжно гидроизолировать, лучше с применением напрягающих цементов (водостоп) Кладку кирпича делать на пескобетон ( кладочный раствор+ цемент), через три ряда кирпича обязательно кладочную СТАЛЬНУЮ сетку, между первым и вторым уровнем армопояс. Да это увеличит смету. Не в разы, а % на 15 - 20. Но это не сравнимо с теми расходами которые на вас обрушатся в случае ...

[@Larinsergei]

У меня дом 1958 года постройки, и как то живем и сделано все не правильно, пока не развалился

[@felixsoft4301]

Именно, как-то. @@Larinsergei

[@labrisjaku2720]

Кто вам строил дом? -Рукожопы - А как это? -Пришли каменьщики посмотрели на фундамент, спросили - какие рукожопы это делали? Пришли штукатуры посмотрели на стены- спросили- какие рукожопы это делали. Ну и так далее про кровельщиков, плиточников и остальных😂😂😂

[@makitos9015]

В оригинале строили пи...сы

[@ValentinKa248]

​

[@duxatarasov2636]

И самое главное, когда, через некоторое время, рукожопы возвращаются на место своего рукожопства, но они об этом не принять. Они спрашивают "какие рукожопы вам это делали"!?

[@shuric6958]

сегодня пришла бравая бригада УК, смотреть отопление в девятиэтажке 1980 постройки (75 серия), спросили "кто вам _это_ сделал", и "_кто_ вам посоветовал это исправлять". в первом случае бригада забыла про свои подвиги, во втором про приказы прямых командиров (инженер УК).

[@fantomx3329]

@@duxatarasov2636реальная история. Был у нас в конторе-Витя электрик. Вечно подбуханый. Как сядет про рыбалку заливать-не заткнешь. Его задача была подключать-отключать бытовки,подъёмник,контейнер при переездах с объекта на объект,ну и если какие проблемы с электрикой. Начал биться током контейнер с инструментом. Вызвали Витю. Тот лезет по стремянке в щиток,ковыряется там. Хлопок,искры,Витя падает оттуда. Поднимается-какой пи-ас это делал? Витя,это ты делал) Да? Ну ладно

[@alpinist-ru]

Самая главная проблема в таких домах - это не отделка! Такие дома строят на самом дешёвом бетоне, с самым дешёвым исполнение фундамента, самыми дешёвыми стеновыми материалами, и так далее и так далее... В результате получается ДЕШЁВКА, но в красивой обертке!

[@Occultist_]

Так то же самое и с человейниками. Тоже экономят на всём, зато отделку делают богато-красиво. Вон у нас в городе был случай - только-только построенный дом, где финальные работы велись перед сдачей - и от сварки загорелся утеплитель на фасаде, который должен был быть негорючим... В итоге практически весь фасад дома обгорел, закоптился - вот этот утеплитель и пластал. А если бы дом заселили, а потом пожар случился?

[@NazimOren]

​@@Occultist_Оренбург?

[@Occultist_]

@@NazimOren Не, Тюмень. Хотя думаю, везде оно так.

[@stang.9875]

Да не факт. Надо всё обследовать. Бывает отделка идеальная, а основа говно, а бывает наоборот.

[@sam.sobolev]

А где тут красивая обёртка?

[@alecfo7059]

можно бесконечно слушать как одни строители обсирают других!

[@user-chelovechishe]

😅 точно!

[@ilin-vlad]

Если бы только строители, а стоматологи? " Ой, а кто это вам тут так лечил? " Да такой же криворук как и вы.

[@yuraaksenov9719]

Ещё большой вопрос в профессиональном образовании блогера) слушая этот колхозный слэнг я очень сомневаюсь в этом

[@ilin-vlad]

@@yuraaksenov9719 ну я бы не ориентировал развитую речь и правильно заточенные руки.

[@Acakaler]

Затирает про гарантию, которая ограничена уставным капиталом 10 000₽ его ОООшки 😅

[@adeptshiva9993]

"Неверный в малом, неверен и в большом". "дьявол кроется в мелочах" Всё вышеприведённые выражения и цитаты как нельзя лучше подходят к этому сюжету. Расскажу свой случай: хотел брать дом дачу. Приехал по объявлению, с виду домик симпатичный, в лесу, СНТ чистый, воздух сосны. Видно что свежий ремонт, было заявлено, что домик обновлён, я был согласен на это. А вот такая деталь как дверь в ванную. Она почему то не закрывалась до конца- просела. На мои вопросы хозяин- продавец сказал, да всегда так, не партесь это пустяк. А у меня в голове сразу возникла логическая цепочка: нарушен конструктив дома. Вышел и обошёл дом по периметру, у задней стены был навален сугроб, а сверху поставлен рулон рубероида, почти под крышу. Когда я отодвинул рубероид, то увидел трещину в 2 пальца, это значит , что фундамент построен неправильно, и покупать такой дом - "конфетку" опасно!!? Казалось бы всё хорошо, но маленькая деталь в виде не закрывающейся двери, всё выдала.

[@romul_fcdin3765]

У вас в ванной были несущие стены?

[@delfinOha]

@@romul_fcdin3765 не сущщая дверь

[@user-il4mr7jg2r]

Представил как Филипп нанимает толпу филипинок😂

[@vn4474]

ага, раздаёт им мыло и инструктирует что с ними будет, если они плохо отмоют дом, после чего те все начинают плохо мыть... ;-)

[@Occultist_]

Прочитал как "нанимает толпу феминисток".

[@ilin-vlad]

Ага. Для тайского массажа.

[@user-il4mr7jg2r]

@@ilin-vlad для филипинского

[@user-ib4sl9tp8t]

К чему филиппинки? Вяличие подпирает?

[@TheZulik1975]

В том то и дело, что за 15 🍋 нет никакой гарантии качества. Можно и за эти деньги построить качественно. Всё зависит от отношения строителей к своей профессии и самоуважения.

[@4ilobaka]

Можно и за 15 купить говно. Но за 9 построить такой дом под ключ с отделкой качественно можно только если самому все в одно лицо делать

[@margor8238]

Сейчас вообще понятия ,,качество,, нет . Делают всё на отЕ . Лишь бы деньги срубить ....

[@margor8238]

Новострой сейчас вообще опасно покупать , что многоквартирный ,что индивидуальный - опасно для жизни , ни качества , ни гостов .И ещё неизвестно из какой дребедени это всё наляпано !

[@ctellati6134]

Вы о каких там 9лямов говорите? Да 3ляма хватит.. И будет супер дом..

[@alikkit5592]

@@ctellati6134 ахаха Вы знаете сколько стоит качественный керамогранит и его укладка профи мастерами? А качественная сантехника(отопление + водоснабжение и отведение)? А кровельные работы (пиломатериалы+кровельное покрытие)? А качественный электромонтаж с материалами? Там только отопление с водой и канализ. выйдет 1,5 ляма. Керамогранит хороший 3-5 тр + укладка от 3тр. Вот и считайте 6тр*115=690 000 руб только полы и это без стяжки. Окна + двери + их монтаж по ГОСТу тоже не меньше ляма. Крышу , фундамент, стены считать надо? в наше время за 3 ляма только домик Нуф-нуфа 2на2 метра сможете построить)))

[@solnebo9003]

Жалко людей, которые не понимают что нельзя покупать новые дома на продажу. Особенно когда это будет их единственное жилье.

[@user-jh4un6sj5e]

Надо законодательно принимать, чтобы капитальное строительство с нарушениями признавались преступлением, строителей лишать лицензий, а не имеющих лицензий, сажать за нарушение законодательства. Пора приводить в порядок и эту сферу деятельности, а то бегают за ними, судятся с ними, а он еще себя банкротом объявит. Люди лезут в ипотеку на всю оставшуюся жизнь, а любитель-строитель ставит домик Ниф-Нифа, как из сказки. Сам сталкивался с такими, и денег не с кого спросить.

[@user-fm3qc1rv5l]

Это Точно!!!! Наказывать штрафом, уголовной ответственностью ! Надо строить на совесть! Это ответственность! И это потенциальные Жизни людей. И даже не то,что дом развалится, поедет и прочие опасности. Любые прочие передвижения из-за необходимого капитального ремонта это очень затратно для семейного бюджета,это дополнительные нагрузки на физическое, эмоциональное состояние семьи, а это не все могут пережить.

[@elenavladi3012]

Да нет, к сожалению в 23-ем году строителям совсем руки развязали, они и раньше то строили через пень колоду, а с новыми законами и вовсе их никто не сможет подтянуть к ответу😏

[@user-rf4iv4re3g]

Ну если это дома до 30м2. то можно и покупать, если ценник низкий. А если большой дом капитальный, то тут конечно велика опасность вляпаться.

[@user-jh4un6sj5e]

@@user-rf4iv4re3g Если указанный дом стоимостью до 5000 рублей, то ладно. А если он стоимостью до 1 000000 рублей, то уже обидно. В любом случае это носит характер мошенничества, а это уже уголовка. Заявленный дом хоть маленький, хоть большой должен быть построен по нормативам СНИПа! Все, баста, никаких отклонений, а то вас в "шалаше" плита перекрытия б/у придавит. Не ищите дураков!

[@user-xy9mn7lh2c]

Это вы еще не видели дома, построенные за бюджетные средства для льготников: сирот, многодетных, погорельцев, преселенцев из подтопленных районов. Там вообще всё на отлюбись делается. Акт приемки же подписывает представитель администрации. Ему там не жить.

[@wladmr5]

Вы узнайте сколько средств выделяет государство на строительство таких домиков.

[@user-xy9mn7lh2c]

@@wladmr5 государство устраивает тендер, где выигрывает тот, кто даст наименьшую цену. А дешевка и есть дешевка. То есть государственная система создана так, чтобы поощрять бракоделов.

[@XXXXXPPPPP]

​@@user-xy9mn7lh2cможно прописать в тендере качество работ и материалов, все это регулируется снипами. И заставлять переделывать. Было бы желание..

[@AlmazWorks]

​@@user-xy9mn7lh2cИ где вы что видели? Обычно такие комментарии пишут двухцветные обиженки, которые в России не бывали ни разу.

[@user-xy9mn7lh2c]

@@AlmazWorks в России видела. Да и масса сюжетов по тв про такие истории. Снимайте уже розовые очки.

[@user-fp7vr1rr5y]

Хочу увидеть ваши прекрасные домики. Хоть какую-нибудь ссылку, на то что слепили вы:)))

[@timpesik4171]

Если снимут и покажут сами, то это будет не то - подготовятся, снимут в лучшем ракурсе и похвалят сами себя. А вот бы их прекрасные домики увидеть глазами конкурентов, да ещё внезапно, на промежуточной стадии строительства....

[@user-fp7vr1rr5y]

@@timpesik4171 не, пока не готовы. Одно дело ролики бюджетные с одним актёром, для хайпа клепать, другое - видео о своём профессиональном подходе, которого походу нет, от слова совсем. Байки этого кренделя, только в подтверждение.

[@alexosi259]

Почитайте отзывы про эту организацию, чтобы ознакомиться с их подходом. Если все, о чем там пишут, близко к правде, то история выходит весьма печальная. Впрочем, у других ютубщиков-строителей-архитекторов и иже с ними все примерно в том же ключе: красивый и интересный блог, хороший ведущий, а как доходит до реальности, то.....

[@tatianabaranova8066]

А вы не верите своим глазам, увидевших ролик? Прочитайте коменты про их компанию, съездите на строительство, в конце концов просто посетите дома как покупатель и тогда пишите ваши комментарии. Но не видя ни одного дома писать, что они «слепили» смахивает как раз на не добросовестных конкурентов пытающих оправдать свои работы. И заметьте, он не назвал компанию,построивших это « великолепие», поэтому говорить, что у него была задача опустить именно определенную компанию нет. А вот ролики про строительство у него очень толковые.

[@timpesik4171]

@@tatianabaranova8066 пусть свои показывает, а не только чужие. А вы похожи на недобросовестного сотрудника или подельника автора видео, который по заказу пишет позитивные отзывы.

[@user-yr4tu9hw6l]

За границей этот вопрос решён просто у них есть институт технадзора, там технадзор ходит и проверяет правильность строительства, через день,еа больших объектаз,каждый ,и фирма строит только лицензированная,,с каждой машины бетона берутся образцы для лабораторий в квадратные формы заливают ,кубики бетона и подписуют чтобы потом можно было узнать кто напортачил,и без проэкта где все раснисано до самореза,не кто строить не даст.а Россия все велосипед изобретает,и жигули вместо фиат)))

[@alexeychernodarov8379]

"с каждой машины бетона берутся пробы" - наверное поэтому половина школ Англии пришлось летом закрыть, из-за разрушения "сертифицированного бетона" знакомые купили дом в Англии (а это не покупка дома в России, там все "серьезно". с проверками во всех возможных плокостях) - то после проведения оценки качества, и подписания соответствующих бумаг. хозяева в ходе эксплуатации выяснили, что: - над большим панорамным окном не было ригеля - а на чердачное перекрытие было "утеплено" старым ковром и куском баннера а один знакомый англичанин заказал себе ремонт на кухне в доме, и уехал на вахту. когда вернулся с вахты домой и посмотрел на "ремонт". то свободно заговорил на матерном русском Или Англия это не "заграница"?

[@user-yr4tu9hw6l]

@@alexeychernodarov8379 ты разницу между вторичным и новым жильём не перепутал, и Англию с Великобританией. Тот что у русских Всё круто и Жигули самая крутая машина мира, Хотя скопирована с fiata шестьдесят третьего года это весь мир знает.

[@romanmanuilov6377]

к сожалению, проблемы с некачественными работами есть в любой стране. У меня у знакомого в доме за 1 млн.евро не правильно сделали канализацию, и частично из нее годами из труб впитывалось в стены. Постоянно тек гараж. Приезжали, смотрели, чинили и не могли решить проблему. Наверное, и другие такие мелочи еще были. И дом он строил новый, сам в строительстве не со стороны был.

[@user-yr4tu9hw6l]

@@romanmanuilov6377 вот честно читаю комментарии,и не могу понять,я работал в ЕС, тех надзор полный,все чётко по проекту, любой бок со стороны строй фирм это неустойки ,штрафы,возрат денег,и сверху моральный ущерб, Норвегия, Дания, Швеция. принимает дома внутри тепловая пушка снаружи тепловизор, любая утечка тепла сразу видна. Вся сантехника канализация принимается давлением, чётко компрессором накачивается и на манометрах смотрят. На сколько за сутки упадёт давление, как-то так. Единственное таких даёбок Как в России нет фасад принимается с 25 метров,под правилом купюр в никто не тягает, фанариком с боку, не светит, перепад на стенку 5 метров 4мм,

[@zmey9000]

Любезный, пересказываать заграничные сказки как там все "хорошо и замечательно" либо есть глупость либо ваша работа инагентом)) на иноземщине со строительством творится такое же если не хуже. Качественные дома там есть но они стоят безумно дорого цены исчисляются миллионами евро или американских фантиков. а основная масса домов сделана дешевым каркасным методом их gовна и палок при том что надзорные орнаны там также легко покупаются как у нас.

[@user-oe7oq6ju2q]

Я сам строитель,опыт двадцать лет!!! Мне заказчики говорят- займитесь постройкой домов под продажу!!! Я отвечаю у меня совести не хватит обманывать людей!!! Я делаю все по технологии это минимум в три раза дороже чем у этих наебщиков!!! Они зарабатывают даже на засыпке фундамента!!!! Камазисты привозят им строительный мусор и они берут с них еще за это деньги!! Потом сверху гпс ом припорошат и зафоткают!!! Место пеноплекса в теплые полы кладут пенофол клторый потом сьест бетонная стяжка!!! Один из десяти строит по уму на продажу!!! Остальные наебщики!!! Все описать не хватит времени ,экономия страшная на всем!!!

[@user-nc5cy7bu8i]

Печально, но неужели моя хотелка построить нормальный дом фантастика...😢Подскажите пжл сколько сейчас на ваш! Взгляд стоимость ленточного фундамента чтобы внутренний размер дома был 8*8.

[@mixps372]

​@@user-nc5cy7bu8i3-4 млн

[@user-bm7vl3ih8t]

Работала у такого "спеца", в фундамент закладывали ржавую проволоку и так далее...

[@sergeis1492]

Я был именно в этих домах, строимся рядом, и видел все этапы строительства. По отделки, достойные, пожалуй, отделка окон, была привлечена сторонняя организация. А так все верно сказано в ролике. Я видел все этапы строительства, точно можно сказать бетон хороший заводской, плита. В остальном, Боже, направь руки этих строителей в иную сферу деятельности. А вообще может дело то и не в руках и способности, а в отношении, и понятии совести! Можно неумеючи стараться, и сделать лучше чем те что спецы говорящие вслух, мол а что Вы хотите за эти то деньги? Не важно за какие деньги, ты что не будешь доворачивать гайку если это не дорого? Короче , дом за 10750может быть сделан из дешёвых материалов, но б... хорошо!!!!! Тут просто отношение такое😮

[@coder6816]

Я посмотрел как мне сделал ванную плиточник и решил фартук кухни и пол на кухне сам плиткой закинуть, посмотрел советы, купил СВП на пол и сделал замечательно, А в ванной минимум один участок пола переделать надо 😂

[@user-ks1mo1zd2q]

Если бетон привезли на миксере, это не значит, что он хороший. Там тоже сюрпризы могут быть

[@teerorblade593]

Это балашиха?

[@nasti_bers]

Подозреваю что это новая дятловка?

[@174timoxa]

Самое главное, что я на этом канале заметил - это то, что ни разу глава строительной фирмы не показал СВОЙ объект, не показал даже готовый объект... Придраться можно к чему угодно... А на словах у всех у них всё идеально, всё до доди миллиметра сходится, а вот остальные рукожопы))) Только показать к сожалению мы не можем, только на словах можно)) Залайкайте, пусть покажет свой строящийся объект на разных стадиях и готовый результат, а может быть покажет их дом которому лет 10?

[@tvoydom_remont]

Это просто бизнес такой инвестиционный сейчас в тренде - берем сельскую ипотеку за 6 процентов годовых , возводим быстренько дом ( чтобы не платить долго ежемесячный платеж ) за 5 млн и продаем его на авито за 10. Главное чтобы картинка была красивой и надпись - « под ключ»)))) народ сейчас активно продает за город едет и работает на удаленке

[@smoke4233]

Филип. ты всё правильно говоришь. Но это актуально только для тех у кого и правда есть выбор. А большинство... наверное это не твои клиенты, но их большинство. Они просто тоже хотят дом, но даже 10м для них - это дофига. Вот и покупают такие, чтобы хоть как-то сэкономить. Иначе у таких людей просто не будет дома.

[@user-gh1os1kh9z]

Знаете, в народе говорят : чужими руками, хорошо жар загребать.... Хочешь сделать хорошо и качественно - сделай сам... Не можешь сам, нанимай и контролируй - это не дороже обойдется, чем за тухлую конфетку в красивой обёртке. Никому нет доверия в этом мире и в любой сфере. Что машину возьми новую с недопокрученными болтами, что дом с недоразумениями, что мясо напичкено непонятно какими антибиотками - все делается только для быстрого обогащения о совести никто не думает а тем более о том, что перед Богом - все равны...

[@zmey9000]

Не все равны перед Богом.)) например в иудейской религии отсутствует понятие рая и вообще чего либо после смерти. Для иудеев после смерти нет ничего такого неземного или подземного типа "рая" или "ада" Поэтому они живут на полную катушку без тормозов обманывая налево и направо. Ну а для остальных придуманы "рай и ад", в который многие верят и стараются вести более менее честный образ жизни и по мере своих сил и возможностей не соблазняться на "обман ближнего своего" чтобы попасть после смерти в " царствие небесное" а не в "ад"

[@user-dw9kk2hp1i]

Здравствуйте! Согласна с Вами, Филипп, очень многое, что делается на продажу, отвратительного качества. Что с домами, что с квартирами. Проще или дом строить или квартиру без ремонта брать.

[@zinkakubik4013]

Можно ввести такие видео как постоянную рубрику? Очень занимательно и весело смотреть))

[@redneck6879]

Сегодня хорошее видео. Действительно, дом надо заказывать у крупного застройщика. Я уже сообщал, в посёлке больше тысячи домов, построены они одним застройщиком. В крайней очереди участки под застройку , частично, отдали мелким застройщикам. Ходили мы смотрели. Это реально мрак. Так мы видели из чего строили от фундамента. Видимо поэтому наш застройщик решил строить дальше сам. А ведь кто-то попал. Есть люди, которые переезжают с севера и не могут контролировать процесс стройки и отделки.

[@yuliasergeeva1852]

Остановилась на выходных в новой гостинице. Ремонт такой же. Когда с коллегами начала обсуждение этого 💩ремонта, встретила непонимание. Всем было норм((((

[@XXXXXPPPPP]

У части людей нет чувства вкуса

[@user-rp6ze9kj4k]

​@@XXXXXPPPPPу многих просто нет средств.

[@user-od2ww8mn6f]

никто никогда не признает свою ошибку

[@Occultist_]

@@XXXXXPPPPP А я думал чувство вкуса, это когда кушаешь. А дома - ну если обои не отваливаются и с потолка ничего не падает на голову - то и нормально. Хотя вот розетка опасна, да - видимо, стакан от неё упирается в стену за гипсокартоном. Если дети будут - могут расколупать её.

[@Occultist_]

Кстати про гостиницы - друган останавливался в одной у вокзала - потом фотку прислал - пошёл в душ, взялся за вот эту трубку с дырочками - а она отвалилась... Если хотя бы такого нет - ну значит почти 5*.

[@casualforever3113]

Про такие продажные дома - факт, что хотят нажиться застройщики. Причём в 3-4 кратном размере. Строю дома от разных фирм уже 20 лет. С приходом каркасников застройщики вообще охренели : навариваются как хотят. Поэтому не надо Мне говорить :приходите к нам и мы построим вам классный дом. За 15 000 000... Это наедалово на деньги. Построил себе каркасник 110 кв.м. за 4700000. Для себя. 1000000 идёт на оплату строителей, остальное на фирму

[@skrafis]

Проблема в том, что нормальную бригаду найти нереально, нет людей. 80% строят плохо. Из оставшихся 20% ценник х2-3, но половина из них также построят плохо.

[@user-js6rt2dq9d]

@@skrafis так не найти или вы просто платить не хотите?

[@skrafis]

​@@user-js6rt2dq9d вчера был на очередном объекте. Ценник конторы верх рынка. Косяк на косяке и косяком погоняет. Поэтому ответ на ваш вопрос - да, платить за такую работу нет никакого желания.

[@mcTwoZ]

Филлип, добрый день)) Снимите видео, пожалуйста, обо всех нюансах при отделке сантехнического узла, в особенности о гидроизоляции и подготовке к монтажу плитки. С уважением, ваш подписчик)))

[@user-jj2xc2vb2m]

Какие там нюансы...Замазываешь всё в два слоя гидроизоляцией(если выше 1 этажа,можно технониколь кинуть с загибом на стену см 10-15) грунтуешь и ляпи квадратики...

[@vn4474]

Уже убедил! Для выхода на пенсию буду строить дом (не сам) по своим стандартам и хотелкам и со своим контролем. Тоже наелся с готовым домом который перестраивали рукожопы - уже третий год исправляю косяки, многие из которых мне без опыта невозможно было обнаружить при покупке и даже нанятый частный инспектор их не выявил и ещё на несколько лет "развлечений" хватит. Хотя до этого прожил почти 15 лет в недавно отстроенном таунхаузе, который хоть и был построен сравнительно бюджетненько, но без явных косяков (хотя нет - фасадный сайдинг со штукатуркой из стакко и искуственного камня был с нарушением технологии и потрескался, но его переделали по гарантии) и ничего вообще делать по дому было не надо, кроме как раз за всё время поменяли водогрейку.

[@AndrejAndrej-kj7fp]

Как говорил мой прораб 20 лет тому ; " Я знаю как делать ВСЁ, но сам не умею ничего))))"

[@user-jx5wq7cj3z]

Я работал с такой плиткой, проблема в том что она плоскости не имеет, один угол вверх, другой вниз. И каждая со своей геометрией. Но она дешёвая, поэтому и берут.

[@user-bq5ho3tj3y]

Спасибо Филипп, очень практичный ролик получается😊 прям Елена Летучая по ремонту😁👍 надо наклейки свои делать и шлепать им на лбы 😁

[@user-ss9ny2mr8i]

ну да- у другого застройщика уголки на плитке вместо запилов 45 градусов и цена 8 миллионов- у этого филиппа плитка на 45 градусов и цена 18 миллионов- чего купишь?))

[@mm-proekt]

Дом не арбуз, выкинуть не получится. Экспертная оценка минимальная, но обязательная процедура перед покупкой дома.

[@user-es4rf4uc3p]

Да свой дом всегда нужно строить. И нанимать и контролировать. Вы правы!

[@---bu3mz]

Первый свой построеный дом, сожги. Второй продай. В третьем, живи. Как говорил мне один товарищ, строитель загородных домов - даже у него, набившего руку на этом деле, будут косяки неизбежные. Да, у него наработаная репутация, но он всё равно где-то может ошибиться. И он это признаёт. А если будешь строить сам, то потратишь кучу времени, денег, изучения материалов, и способов постройки. И косякнёшь еще больше, чем те же узбеки, которые хотя бы уже строили дома. Проще нанять профи, у которого опыт и знания. Да, это будут дорого, но в конце концов, то на то и выйдет. Чем впоследствии переделывать.

[@user-nw3dn3vh7t]

Эх, с годами ничего не меняется. Если хочешь чтобы сделали хорошо, то делай сам!

[@user-kv7ys8me3s]

Филип , постройте дома для обычных людей ! Говорить о домах можно сколько угодно , но обычные люди , обычные семьи берут это в ипотеку , и при таком раскладе не разбежишься в цене где уже 10 мл это дорого . У нас в регионе , это Калужская обл , по 8 мл за такую площадь, и то кусается , а жить хочется сейчас , в своём доме .

[@user-wh8ic7vy9d]

Стройте сами, раз денег мало. Ипотеки брать не стоит. Я бы в контейнере лучше жил, чем в импотеке

[@user-js6rt2dq9d]

Так стройте с частниками по договору, в компаниях на трёх работяг, десяток Филипов, которые получают в два раза больше работяг, отсюда и ценики. За 10 лямов можно построить 100 кв.м качественного каркаснка из хороших материалов под ключ не напрягаясь.

[@alekc10700]

​@@user-js6rt2dq9dсосед строил дом в м обл, 9х10 1,5 эт каркасный утепление 200 мм 2 ,5 мл + отделка,хорошо, быстро и красиво ,

[@user-sz3ym7kd6t]

​@@user-js6rt2dq9d качественный каркасник будет дороже газобетона. Качественный. А тратить 10млн на горючую фигню, которую периодически надо будет ремонтировать, такое себе занятие.

[@user-hp2xn3og9i]

@@user-js6rt2dq9d Можно качественный и в половину дешевле. Но это и правда если не кормить Филиппа со товарищи. Толковой бригады и проектировщика с головой хватит, чтобы половину бюджета сэкономить

[@galaxys20fe58]

Типичная ситуация поточного строительства - быстро, по-серенькому, главное, выжать моржу побольше.

[@user-zp4qh6de1d]

Приходишь в офис-говорят работают только профессионалы. Приходишь на объект - работает Ильхон и Абдегони.

[@user-gk3ok6ir3z]

Гипсокартон походу приклеен на монтажный клей - это в разы быстрее, чем на каркас, но и нужен определённый опыт чтобы приклеить ровно, да и сама идея с ГКЛ в частном доме так себе. Плитку набрасывали на пол чародеи, да в общем самый обычный домик, таких на продажу увы большинство.

[@user-ep1xs7gm8g]

150 % и в Ваших очень не дешовых домах и из более дорогих материалов можно найти такое же количество подобных недостатков. Как говориться докопаться можно и до столба.

[@vasiliypanamskiy]

Вот прямо точно такой же домик купил знакомый под Екб. Уже в сентябре вырезал стены (пенобетон) для того, чтобы поменять трубы водоснабжения. Пол - жб плита с тёплым полом. Он уже морально готовится к капитальному ремонту полов, так как трубы тп - самые дешёвые.

[@user-dj7nc7mn3y]

Филип снова и снова Благодарю Вас, что Ваши замечания строителям справедливые.

[@user-gf8wd3hx7r]

Он Вам дом строил?

[@user-vc9jy5vh4m]

Цепляетесь к мелочам в огрехах в отделке. Расскажите лучше по существу, например утеплили неправильно крышу - сгниет страпильная система, неутрамбовано основание отмостки - будет затекать под нее вода и понимать ее, или сделали стеклопакеты в пол без батарей под ними - зимой будет под ними на полу лужа стоять от запотевания

[@user-lu9gm7wb2p]

Уже сто раз рассказано на канале

[@user-zq1tw3dm5w]

Если много огрехов, которые видно, то всё остальное такое же, доверия такому дому нет.

[@user-gg5lj1jd5r]

В моей квартире тоже плохо положили плитку, теперь я точно уверен что фундамент сделан из самого дешевого бетона, стены точно рухнут, а крышу сорвет ветром. Я молчу про инженерные системы, если розетка кривая, значит и батареи точно потекут с дня на день.

[@Kill.Snikkers]

А в чем сарказм? Если часть работ была схалтурена, то где гарантия, что они не были схалтурены все?

[@user-bk2vr8eo1n]

Спасибо, что рассказываете все ньюансы!

[@user-nc2kj7pe8t]

Щас и станок для резки плитки не нужен. Хороший диск на болгарку и черепашка, и всё у вас будет идеально, если мастер захочет)

[@user-yn2ny3ml3y]

прекрасно всё показано, с объяснениями !!!!

[@user-cb8oi6bj1i]

в котельной уже есть ошибки , и это только после 2 сек просмотра )))) сам занимаюсь этим делом )

[@TheVitkom]

Я не увидел распределительной гребенки, а только вход и выход из нагревательного котла. Неужели теплый пол на весь дом положили одним кольцом ?

[@user-cb8oi6bj1i]

@@TheVitkom совершенно верно, ведь и батарей в доме не было видно , соответственно гребенка и не нужна была, но там и не про гребёнку, и уж заодно бы посмотреть как контура лежат ( с тепловизором теперь уж конечно ), коль ремонт на скорую руку

[@hrensmakom]

Есть там гребенка. В том то и проблема этого видео, что ничего толкового не показано

[@user-zo6ci6iu4y]

Во всех строительных компаниях работают люди - очень разные люди. Может в конкретной компании работают хорошие каменьщики, отличные сантехники, но на кровле работают гастробайтеры с малым опытом и накасячат будь здоров. Я сомневаюсь, что есть компании, где работают только профи высокого уровня по всем специальностям и от касяков не спасет даже опытный прараб. Ведь исправлять дорого и мало кто отважется (разве что, за счет заказчика или скрыть как-нибудь). Таковы реали современного капиталистического мира!

[@user-ji6re5ec7h]

Обожаю когда 1 мастер ругает работу других🤣 но всё по делу!)

[@user-ii4ml3xx7t]

его знание косяков сказало мне что было время когда ему самому приходилось переделывать подобное )))

[@user-me9qw7ms4j]

Филипп, приветствую! Вы говорите, что стоимость не главное, главное - качество! Согласен, тут не поспоришь. Однако ситуация бывают разные, в основном, у людей нет просто-напросто денег на всякие там экспертизы. Мало ли, каким образом у них оказались деньги?! Может быть наследство прилетело и денег впритык! Либо единственное жильё продали, а доходы маленькие... А семья многодетная и хочется дом. По-хорошему, конечно, нужно проходить все этапы, но это очень накладно. Особенно сейчас, когда цены растут, а зарплата на месте.

[@user-rl3tk4bu6e]

Если бы чувак увидел как в США плитку кладут = у него вообще инфаркт бы был.

[@user-es4rf4uc3p]

Отличная тема для обзора Филипп!

[@user-hv4gg3ei5l]

Как хорошо, что мы купили домик в Подмосковье, и не смотрели Ваши видео 😁😁😁😁

[@ambestenvideos1713]

Как показывает опыт, я готов купить готовый дом с подобными косяками, если мне сделают скидку. Это вообще на качество жизни никак не повлияет. Я думал, что будут притензии к бетону, к стенам, к окнам или теплоизоляции, но притензии были к отделке, что вообще ничто.

[@mad_t]

в том-то и дело, что такая шняга в отделке вызывает вопросы к более фундаментальным вещам

[@Kill.Snikkers]

Ну да, особенно не повлияет, когда о плитку будешь резать пальцы и рвать носки каждую неделю

[@user-gg9io3mc3t]

Я не проф, так, по мелочи, продать купить перепродать. Но еще не встречала добросовестных строителей. Хоть частных, хоть фирмы. Качество у всех на троечку. Критерии этого качества у всех разные. А уж технологии, это тож у каждого свои встречаются. Прораб платный в помощь. Но дорого. Да чтоб еще и добросовестный, это дороже.

[@user-yy2bg1bn2e]

Если Вы не встречали, может их попросту не существует? Может эта троечка и есть потолок в этой сфере? Или вы имеете ввиду, что бывают только добросовестные прорабы, наняв которого, недобросовестные строители будут делать добросовестно?😊

[@user-vl4sg5ws5d]

Здравствуйте. А что вы скажете про дома из двойного бруса?

[@karaokeblaster3081]

11:24 Про каркасные дома будет интересно послушать, видел подобные ещё в 2000 - х, было весело. Это были домики из бруса, причём слышал что есть и двухэтажные.

[@Vitasya69]

На чердак лучше не подыматься - подшивка потолка выполнена из дюймовки шириной 100мм и шагом в 300мм - в аккурат под раскладку плит утеплителя.... Ступаешь ногой.....и уже лежишь на полу первого этажа.... Это не выдумки (первый раз, когда увидел - офигел) , но в шестой и десятый - уже вопросов не возникало...

[@Mishell_1]

Вопрос, чем отделать углы проёма окна, если пластиковые уголки это колхоз из 90х?

[@milota_shop]

Я сделала деревянными уголками,мне нравится😊

[@user-gy4qg8qe3h]

Штукатурить

[@Mishell_1]

@@user-gy4qg8qe3h пвх и штукатурка гарантированно дадут трещину в месте стыка разных материалов!!!

[@user-hp2xn3og9i]

Узнать это можно обратившись с заказом в компанию Филиппа

[@user-dj7nc7mn3y]

Большое спасибо за полезную информацию.

[@coder6816]

Какие экспертизы можно нанимать в частности в Ставропольском крае? И средняя стоимость этих экспертиз и виды работ (в экспертизе )

[@user-fr2rn7wd4s]

покупая готовый дом у застройщика требуйте фото и видео скрытых работ

[@nickromanof1572]

Я тут недавно был на Колыме...800 км от Магадана..недалеко от Оймякона(одного из полюса холода на Земле)...изучал местные строительные технологии...так как крутые современные технологии там долго не живут( обычная гарантия 5-7 дней в минус 65)...и ровно пофиг, как вы понимаете...выпуклый ли гипсокартон или впуклый или ровный....и правильная ли плитка уложена...и сколько слоев теплого пола и какого он качества...и тд. и тп. Все это там...мягко говоря неважно)))...ну и какой строитель соответсвенно ...рукастый или безрукий ...там воял...тож неважно...мать природа обнуляет там любое вложение денег и обнулит (разрушит) любые самые крутые технологии...Я это к тому ..что нет сейчас никаких гарантий по стройке...ни у кого и нигде ..ни в Москве..ни в Магадане...ни у крутых правильных строителей...ни у рукожопых...всегда везде вылезают косяки...у всех!...все постепенно рушится...требует внимания и ремонта в процессе эксплуатации...и сколько денег затрачено и какого сорта материалы и какие руки - неважно...короче будите у нас на Колыме...милости просим😊

[@ValeryGL]

очень инересно... вас читать но.... так как написано в своеобразном стиле......и тд. и тп. как вы понимаете...Все это там...мягко говоря непонятно))

[@user-ne8dp6np4u]

Скажите пожалуйста, а вы строите в Свердловской области, возможно можете посоветовать надёжную фирму или компанию

[@user-lj9nl1mw4b]

Он не ругает других. Как строитель могу сказать,что дома на продажу строятся не квалифицированными работниками. Никому не нужно качество. Меня не возьмут на поточную стройку- я дорогой для этого. Такие дома отдают бригаде или подрядчику, он где-то кого-то находит и отдает субподряд. В итоге исполнители копеечные как и результат.не себе строим

[@yaninka13]

Вот поэтому я строю свой сама) выйдет не сильнее дешевле чем строить в СК,но точно знаю что все грамотно и качественно) и постепенно можно по мере средств) когда строят вот так на продажу-конечно собрали тяп ляп,хотя такое либо дешево продавать,либо без отделки совсем. Кто покупает такие дома,даже интересно) сейчас ипотеку дают и под стройку-сам для себя делаешь как хочешь

[@OlyaChernika_spb]

Отделка это дело десятое. Вот мы летом ездили смотрели готовые дома в поселке, где построены одинаковые дома, была возможность посмотреть дома на разном этапе строительства. Для нас, профанов на тот момент, вроде всё по фэншую) Но мы позвали на осмотр друга-строителя загородных домов (сразу скажу, он - лицо не заинресованное, строит только огромные газобетонные дома, нам такой не нужен, так что говорил как есть), три часа он ходил по этим домам и всё нам объяснял, боже, сколько там критических косяков было по базе, всё из самых дешевейших материалов, сэкономлено на всем, криво, плохо обработано, жесть)) всё сгниет, заплесневеет, промёрзнет 100%. Он это всё выговаривал менеджеру, она ни разу не возразила. Только молча кивала и опускала глаза. В тот дом надо еще треть от стоимости вбухать, чтобы можно было жить. Отделка как раз была ничего так) В итоге будем строиться, ну эти готовые дома, непонятно, что там внутри. Вот купили осенью участок, выбираем застройщика) Хоть в процессе строительства будет видно из чего дом состоит)) чтоб без сюрпризов))

[@OlyaChernika_spb]

А домики кстати в том поселке были ооочень похожи на те, что в вашем ролике) одноэтажные газобетонки, на юге Питера, я даже мимо пройти не смогла мимо видео, мурашки побежали от того, что могли такое г купить.

[@user-bw8wk1mi2e]

С такой внешностью автор канала уже мог бы озолотиться, работая в рекламе мужской косметики!!! Оооочень глаза запоминающиеся!🎄🎄🎄

[@user-yr8ps6st9u]

Филипп, просьба затронуть тему об электричестве и всё что с ним связано в частном доме. Интересно услышать Ваш взгляд.

[@eduardtibet]

Вы бы хоть уточнили, что вы имеете в виду? Силовое электричество или слаботочка? Подключение? Провода? Оконечные устройства? Что именно?

[@gorodskojKX]

Да он ноль в электрике, как и во многом другом. Но пи*здит интересно 😂

[@andrewro6210]

​@@gorodskojKX не судите, да не судимы будете. Построить дом "по фен-шую" - значит изучить мегабайты текста, просмотреть гигабайты видеоматериалов, и все это для того, чтобы контролировать и проверять каждый этап строительства, от планировки участка и закладки коммуникацЫй до монтажа коньковой доски и водосточной системы)))

[@patriot.russia]

Эти дома построены для обычных людей,непритязательных, не искушенных,думаю и дураку будет понятно,что дом за 15 млн будет всё же лучше дома за 7,вопрос у всех ли есть 15 млн,и это у вас наверно еще и без отделки,чисто за стены.

[@prosto_tsar]

Точнее для некомпетентных.

[@user-it3vy5if6l]

Ак же любой дурак вычтет из 15 7 и и поймёт что у него остаётся ещё 8 что очень даже хорошо и взяв отвёртку поправит розетку, да и пол вымоет даже со спец средствами. А к филипинкам съездит на Филиппины с другой целью))) денег хватит.

[@patriot.russia]

@@user-it3vy5if6l согласен,за 8 млн можно и розетку поправить и отмыть и даже со временем плитку переложить

[@ulsarulsar2258]

За десять лямов? Непритязательный? Да я за десять лямов кабельные журналы запрошу, все акты скрытых работ заставлю сделать и гарантию на пять лет выбью. И ещё с уровнем и тепловизором весь дом облажу.

[@prosto_tsar]

@@ulsarulsar2258 от региона цены сильно зависят. У нас в приморье за 10 такой же утиль продается, но даже без чистовой отделки.

[@laifstyle]

В стройке всё что скрыто - везде обманут . запомните этот главный принцип. И проверяйте Строителей прежде всего на скрытых работах и тех моментах которые в лоб нельзя проверить.

[@user-ji7sc5dz9g]

В любой стройке, 50% скрытых работ. Так и называются по технологии. Потому что невозможно их открыть и увидеть.

[@AlexanderFrst]

2:37 о плитке. Сталкивались с такой плиткой. Дело в её геометрии. Плитка кривая и как её положить - даже опытный плиточник голову поломает. Максимальная аккуратность в таком случае это чтобы одинаковые элементы такой плитки одинаково торчали или одинаково "на минус". Ровно не положить. В известном мне случае, язык выбоин впадин и вмятин, по готовому полу, был заранее согласован с заказчиком. Если же задание "просто положить" плитку - такой бардак и будет.

[@user-hb6uy6di3h]

Если с таким же качеством (как отделка) сделана коробка, то такой дом покупать опасно - плита перекрытия, или стеновая может стать надгробной плитой. Но к сожалению люди это плкупают. А если есть спрос на такое безобразие, то будет и предложение. Друзья не покупайте товар плохого качества! Тогда эти рукожопы пропадут с рынка недвижимости и со всех других рынков. Филипп, спасибо за видео!👍

[@daniilgusev1104]

В котельной я заметил, что фильтр грязевик установлен неправильно. Такое положение недопустимо. Делали такие же, что и пол.

[@sacredsinnerehb]

В 95% случаев котельных, что я видел, было сделано так же. Старая советская школа. У меня дома котельную делал 20летний парень, и что интересно - сделал все как надо, включая этот грязевик. О чем я узнал спустя 5 лет, т.к. на момент монтажа совершенно не разбирался в этих инженерных системах.

[@domovoy_tugarinzmey]

Филипп, в Вашем шоте про обрушение водосточки увидел фото, где на крыше покрытой мягкой черепицей установлены снегозадержатели… . В этом есть реальная необходимость? Ведь с такой крыши лавина не сходит из- за шероховатости покрытия. Да, если скат кровли крутой, возможно и стоит установить снегозадержатели. Но до уклона в 35 градусов -надо ли?

[@user-xz3xc2lu9b]

Вы просто не наблюдали, как с крыши медленно сходит снежная шапка и сносит кирпичный забор) лучшее решение- повернуть дом скатами на лужайку. Под крышей вообще ходить не надо.

[@user-hd5bz5jj3v]

Ничего не упадёт. У меня крыша 40 градусов, прошло уже 4 зимы с самой разной погодой и осадками - снег либо лежит на мягкой кровле, либо при плюсе тает и полностью уходит через водосточку.

[@user-cf3lc3wg7e]

Снегозадержатели это развод на деньги

[@user-ut6ru2fb9s]

В бывшей Восточной Пруссии на старых ещё немецких домах очень крутые черепичные крыши(уклон явно более 45 градусов). Ни на одном доме ни разу в жизни, а она довольно долгая, не видел никаких устройств для снегозадержания. Немцы что, дурные были? Зато на новых, намного более пологих крышах лепят все подряд, видимо тема хорошо продаётся самими кровельщиками. Хотя где-нибудь на Сахалине наверное вещь полезная.

[@userBond]

У меня 43 градуса крыша. Мягкая черепица. Ни разу ничего не упало за 10 лет. Под скатом машина стоит.

[@JohnDoe-kg7gn]

Хм. Ну вот вы говорите: "в готовом доме всё может быть плохо, зовите экспертизу перед покупкой". Ну ок, а если заказал проект и строительство под ключ, а получил подобное -- что делать? Гарантия распространяется на криво установленные розетки, а если плитка не в уровень по всему дому -- застройщик будет пееделывать? Вот прямо вы бы взялись за свой счёт устранять такое, случись оно на вашем объекте? Я к тому, что если реально опасные косяки вроде трещин по фундаменту или перекрытий провисающих больше норм -- можно позвать эксперта и установить факт. Но кривые розетки? Некачественно положенная плитка? Выключатель в неудобном месте? Зазубринки и острый край обпиленной плитки? Вот на такое гарантия распространяется и это прописано в договоре?

[@user-ro7yz2pu5h]

На то они и застройщики, всё что экономится остаётся себе. Я как бетонщик видел столько экономии, что просто в шоке как дома вообще не разваливаются🤦

[@balarama8475]

Вокруг моего дома понастроили сплошной хлам на продажу. На своем доме я заставлял переделывать: фундамент, кладку, армопояс, перекрытие, кровлю, штукатурку. Иначе тоже был бы полный хлам, как и все дома на продажу в этой стране.

[@MrMostack]

Отделка как отделка, самая обычная. Народ такое в большинстве случаев вообще не замечает. Абсолютное большинство живет в худших условиях. А некоторые, которых много миллионов, даже деревенскими домами не брезгуют. В принципе даже хорошо, что вот тут дешево с дешевой чуть кривой отделкой - там на миллион дороже поровнее. Кто это замечает - тот замечает и платит. Намного более интересен вопрос с качеством непосредственно дома. Не надо делать феррари из всего, абсолютное большинство довольствуется меньшим и сильно дешевле. Для идеала существует своя и довольно узкая ниша.

[@Occultist_]

Ну из реальных косяков - конечно кривая плитка на полу. "Не умеете срать - не мучьте жопу". Положили бы ламинат тогда, если плиточника нормального не было.

[@MrMostack]

@@Occultist_ Ламинат даже дешевле обошелся бы, да и выкинуть проще. Но тут фиг его знает: если жить и не париться - плитка эта кривая может и лучше

[@user-hd5bz5jj3v]

То, что большинство живёт в худших условиях (например, как в «Пентагоне» Лошака) ещё не значит, что это надо взять за норму и не стремиться к лучшему.

[@MrMostack]

@@user-hd5bz5jj3v Как мастер - да, стремиться к лучшему надо. Главное чтобы спрос был за возрастающие гонорары. А людям в большинстве это нафиг не надо. Разные у людей интересы. Некоторые с уровнем подоконники меряют/меняют при перекосе в несколько мм, другим пофиг. В данном случае вариант с проф деформацией: видят то, что абсолютное большинство либо вообще не видят, либо им до лампочки. Вывод всех этих швов в линеечку, чтобы все до мм совпадало стоит времени и денег, платить за нечто невидимое и неосязаемое готовы не только лишь все. Идеальные музейные экспонаты вообще составляют незначительную долю рынка, сколь бы прекрасны они не были. И так будет всегда.

[@andreydonskov489]

Сам живу в доме-мой дом это самое лучшее место на земле. Счастливая жизнь не зависит от качества отделки. Другое дело экология на участке, соседи, материалы из которого изготовлен дом, качество воды. Все то что может отравлять здоровье, на это акцент! Тогда и даром не нужен дом, пусть он трижды идеальный. А перфекционизм-это психологический диагноз-если человеку неимоверно от какого то неправильного зазора -хорошо такому не будет нигде.

[@user-yz7kk3by8y]

Нам бы дом без дорогой отделки и без инженерки, чтоб в нём нечему было ломаться. Одноэтажный с холодным чердаком. Обогреваться будет электричеством. Кабель в дом я сам заведу.

[@user-dw9et9eo5l]

Скажите пожалуйста для чего снегозадержатели на крыше. Мансардной комнаты нет.

[@A.7yanov]

такие пластиковые уголки окнах внутри у нас до сих пор ставят оконщики по умолчанию💁‍♂ ну типа норма))) Барнаул

[@user-st5zh5mn2k]

Не понимаю, откуда цена за дом в 10 миллионов???? Это вообще кто покупает то? Олигархи? Человек со средней зарплатой (50 тыс/мес) должен работать и не есть 200 месяцев (18 лет!!!). Это невозможная цена. Если я надумаю покупать дом, то буду его строить почти сам и рассчитываю лимона на 2, не больше.

[@solnebo9003]

Цена соответствует качеству - и то и другое отвратительное. Но пипл хавает, ему ... в глаза, а он - божья роса :)

[@KJIIO4]

ты на приколе, чувак? какие 2 млн? ты цены на участки видел? стоимость материалов без работ? ну давай залей самую педальную ленту на 100квм и посмотрим, сколько у тебя выйдет. если построишь за 2 млн дом, в котором можно жить - напиши ответ, я у тебя закажу, еще лепешку сверху наброшу за суету) в провинции дом с участком, В котором можно жить (забор, ремонт, коммуникации итд) стоит мин 15-17 лепешек)

[@user-yy2bg1bn2e]

Там частные дома это не для людей со средней зарплатой, но есть исключения, можно в глубинке и за 50 тысяч купить дом и постараться его улучшить

[@opopoppopopop8950]

то ли дело одноэтажный каркасник 7.5м на 9м за 4.300.000 руб заказать (просто коробка со скромной отделкой дачной без фундамента)

[@yarik7270]

Сам построил дом и сам продал... Дом в черновом исполнении 106 кв.м. (в 1 этаж) без ремонта, все коммуникации делались собственоручно и таким образом, чтоб можно было все усовершенствовать при минимальных затратах. Потратил на все с участком 5 млн, продал за 8. Проблема покупателей частных домов в том, что они смотрят картинку, а в конструктив, котельную, инжинерку они вообще не вникают и не понимают, для чего то, для чего это, как влияет то или иное решение, и как всем этим они в последствии будут пользоваться... 99% покупателей частных длмов не знают на что обратить внимание, чтоб в последующем небыло каких то недопониманий, как, зачем и почему... Кстати по поводу проверить уже построенные дома, многие застройщики на всех этапах делают фото, чтоб видно было как устроен каркас фундамента, кто заливал, какая фирма и какой бетон и т.д. и т.п. А теплый пол его наличие и как он уложен можно посмотреть тепловизором, также тепловизором можно посмотреть утепление крыши, что я и сделал, проверив работу жителей снг перед продажей

[@user-zs5no2vx7m]

Все это устранимые мелочи. Главное, чтобы не было неустранимых недостатков несущих конструкций. Остальное просто вопрос цены.

[@vskorablev]

Отделка бюджетная. Это я понял. Но причём здесь, собственно, сам дом? О чём ролик-то? О том что дешёвый, по меркам развитых стран, дом в России будет иметь дешёвую отделку? Так это и так понятно должно быть, по идее.

[@megafoninterc4882]

При таких ценах он из платины должен быть 😂😂

[@videokotsar]

Ну до чего же приятный человек ))

[@palushekzver]

Полностью согласен с автором канала. Качество должно быть на 1 месте. Косяков хватает ! Я бы в таком не жил !!!

[@Occultist_]

Если экономили и на отделке - значит тем более экономили и на всём остальном.

[@rutanity]

Скорее всего, дом делала нормальная фирма, а на внутрянку пригласили южан прямо в поселке. Сейчас квартира-студия в хорошем месте столько стоит. А тут дом со всеми коммуникациями. Для людей с детьми и кошками подойдет, не жалко, что заляпают-исцарапают, а со временем сделают ремонт получше.

[@rizeto5d]

Скорее всего невидимая часть ещё хуже сделана, потому что то что видно хоть как то надо стараться а то что не видно можно тяп ляп делать , знакомой утепляли потолок в квартире на 20 см сократили высоту и самое обидное что под гипсокартоном не было утеплителя когда вскрыли а деньги взяли за него, получилось просто уменьшили высоту. Клиент заплатил чтобы ходить потолок головой сшибать

[@user-zi2iq7gt4u]

плитку себе на кухню я примерно так же резал болгаркой с обычным алмазным диском для камня. Гладкого не было. Так вот он примерно такие же щербинки оставляет. Но у меня все равно аккуратней получалось резать. Там же как будто бы эту плитку зубами грызли)

[@rastoricshmidt2103]

Не могли бы рассказать о каркаснике типо Афрейм ? Он сейчас очень популярен становится и хотелось бы узнать о нем хотя бы о этапах строительства . Он получается дешевле за счет того что стены и есть крыша ?

[@user-bf5si4wm6d]

А-Фрейм для постоянного проживания не пригоден, только как времянка и тур база...

[@user-zy7ih3pf8j]

Вряд ли в нем можно жить, наклонные стены сильно сьедают площадь пола. Как дача или домик для сдачи на турбазе - вполне, а для постоянного жилья неудобно

[@XXXXXPPPPP]

Если подобная отделка входит в стоимость дома, то можно взыскать стоимость устранения недостатков с застройщика.

[@user-nc2kj7pe8t]

Милионов 8

[@user-sz3ym7kd6t]

А если идёт в подарок? Тут речь шла о покупке у частника.

[@user-ek8dy5dg4b]

Делал дизайн-проекты для домов на продажу. Та же история - дом норм, а внутрянка просто руки из зада и на отцепись всё сделали. Логика застройщика простая - дома продаются лучше с внутрянкой, но никто не готов за нее доплачивать, поэтому делают ультра-дёшево, нанимают самых заплошкуриса отделочников.

[@zerg3tourney1]

Есть в этом смысл. За наличку мало кто покупает. Продают "двушку" плюс ипотека. Отсюда желание сразу "въехать" в более - менее пригодный вариант. Там потом накопят пару тройку лямов, переделают. Главное - коробку проверить

[@user-hp2xn3og9i]

Как связаться? Есть тема для обсуждения

[@user-kr6lx2hp6l]

А как вы делаете откосы на окнах?

[@user-oo4ni4sw7e]

сейчас много некачественных домов, сложно найти что то хорошее. Мы для себя еле как нашли хороший вариант, и то в цене немного не уложились, брали еще ипотеку в альфе вдобавок к накоплениям

[@user-ut6ru2fb9s]

Выхода нет. Ключевым вопросом остаётся цена. Качество в полном объёме при покупке оценить невозможно. Заказывать постройку себе(типа, всё в процессе сам посмотришь) - тоже вариант не для всех , поскольку мало кто будет реально наблюдать или вникать в тонкости всех процессов , выяснив заранее, как оно ДОЛЖНО БЫТЬ. Результат может оказаться похожим, плюс лишнее время и суета. Выхода нет. Цена рулит.

[@user-qh4mp4dg6s]

Это строили джамшуты 100%. Я нанял такого (когда начинал ремонт в квартире), и все до единого косяки узнаю. Плитку 60 на 120 он мне так же положил. Всё криво и косо. Но зато очень быстро. Короче, я его выгнал, а потом нормальные мастера всё переделали. Джамшуты и эстетика так же далеки друг от друга, как Земля от Солнца. Их максимум на демонтаж нанимать. Плитку под 45 градусов нарезал так, что кровь из глаз полилась (затрется затиркен, говорит). Еле деньги за испорченные материалы выбил из него. За работу не вернул. Хотите хорошее качество - обходите джамшутов стороной.

[@user-pv5bh3fb5g]

Нацикам все не так.А я работал с таджиком, который закрыл всем рот, пошпаклевав отведенную ему комнату быстрее и качественнее всех арийцев.Сделал лепку и установил на 2этажный особняк.

[@user-qh4mp4dg6s]

Ну зачем ерунду писать?) Если бы я был нациком, разве нанял бы таджика?))) Жаль, что фото выложить нельзя. При этом его рекомендовали. Все таджики, с которыми имел дело, - нервные. Не любят исправлять ошибки, психуют, торопятся. Скорость - это про них. Но качества я не встречал. Последний раз вообще, повторюсь, посоветовали его. Пришел опрятный. Вроде бы грамотно рассуждал. Даже лазерный осепостроитель был при нем. Я уже успокоился, но после укладки плитки подохренел. Рад, что Вам повезло с работником. Но я сделал выводы и больше на эти грабли наступать не хочу. Плюс я за..ся с ним в леруа за каждым шурупом ездить. Когда мне сделал нормальный мастер, у меня все, кто приходил (от дизайнеров до мебельщиков (тот, что кухню собирал, вообще каждый милиметр учитывал), просили его телефон. У него очередь на полгода вперед. Так что есть мастера разные, как и заказчики. Одним и джамшутов работа покажется отличной, а другим каждые полмилиметра кривые глаз режут.

[@Occultist_]

Насяльнике, защем ругаися? Нас Душанбе все так делай училься.

[@alexsamson7090]

Такие специалисты, очень нужные люди, для дотошных покупателей, и для хитрожопых заказчиков. Первые приглашают филиппа, условного конечно, чтобы максимально прогнуть продавца на скидку. Вторые зовут его, чтобы принять работу строителей. Такой вот чел приходит и начинает опускать крылья работягам. Накидает им про косяки, метла метет, слава богу, и едут те бедолаги домой, с десятью тыщами за полгода работы. А дома стоят и продаются, бизнес крутится, деньги мутятся. А работягам изначально сказали, надо быстрее, иначе сроки, опаздаете, ваши проблемы. Строительство дома, это очень ответственный процесс. И лучше всего, это делать самому. Но, ни в коем случае не покупать готовый, даже, если внешне все будет по линеечке. Строительство массовое. Скорее всего, по субподряду, с откатами, где все уже украли до нас. Сами понимаете, там все сделано в режиме жесточайшей экономии, потому что главная задача нынче что? Правильно, извлечение прибыли.

[@Shpa4ok]

Вопрос чем отличаеться постройка сарая от жилого дома?