【泡茶桌系列】國土計畫法實施後我的農地就不能蓋了嗎!!

[@lkk937]

所謂國土計劃。就是有權利的人為了圖利。設立條例。割人民韭菜。說的光榮偉大。事實就是有權圖利。無權坐牢

[@蔡秀悅]

都只是為錢更多的一推規定，農地不能再規定了，只有放寬，自由使用就對了

[@bolenchen]

很多非常不合理的規劃，有關系編入城2-2,沒關係編入農1，理想是好農地歸入農1,沒關係山區也編入農1,如何編看關係，誰說的算，把你家編入農1,你願意嗎？這是更大的炒作土地的機會，我家是社區非常多年編入農3,旁邊山區坡地卻編入城2-2,還是炒作啦。

[@bohchen801]

有關係的沒關係 沒關係的就烙賽幾系郎

[@ikzikz1565]

​@@bohchen801這是一個惡質化的資本主義社會打壓基層農工的具體表現。

[@許嘉裕-n9e]

國土計畫有其必要性，但需與時俱進地修正，早期的法規已不適現在的環境，感覺對真正在耕作的農民極其不友善，例如，氣候變遷之下，氣溫極熱、雨勢極大，農民連休息的場所、甚至廁所都需偷偷摸摸的建置，為何不能明文規定其乃務農人的民生必須呢？農民不是財團，所賺非常少，甚至賠老本在耕作，你訂了極細的規則只是在讓農民知難而退，然財團因有利可圖、權貴人士，這些規則都不是困難。 是否有耕作的農民，看皮膚便知，這大家都知情，其背景代表農民的悲哀。國土法等同判了農地的死刑，又對農民極其苛刻。這樣的政府一意孤行的實施，要農民邊受刀割邊修改嗎？ 農民只知耕作，請非農民勿紙上談兵，想當然爾的方式批判弱勢的看天吃飯的真農民。

[@黃昌賢-k9z]

限制農民的財產(農地)使用，讓世世代代的農家子弟富不起來。農民要的是農地的自由使用權。

[@ikzikz1565]

這就是維持社會階層秩序的惡質手法。

[@minghsuntsai8196]

一樣是私有土地卻因法律規定造成貴賤完全不同，猶如種姓制度，單純的農民可能要幾代人才會知道自己的權益被長期犧牲了！

[@winsli7009]

政府用高於市價全買不就好了，隨他們怎麼劃

[@鴻蓮木子]

非常認同!

[@Xyz-z8g1z]

請問~114年國土法實施以後特定農業區内的甲種建築用地！1、非農民，一般人可以買賣嗎？還是只能是農民？ 2、特定農業區内的甲種建築用地~可以蓋一般自用住宅嗎？還是只能興建農舍，或者是兩種皆可？ 3、特定農業區内的甲種建築用地！是否有須鄰接多少面寬的道路之規範，比如~須鄰接至少8米寬或12米寬以上之道路才可指定建築線和興建？ 謝謝！祝觀眾滿天下！🙂

[@anyonediff2106]

建地就還是建地 羨慕

[@songmei101]

羅東運動公園主要是優良農地徵收來蓋的。 旁邊的建築都是不適合耕種，被政商財團買下來後蓋的。

[@MMM888]

我請問你原有老農資格的農地,是否因此取消.別人都蓋農舍了.(我們傻傻沒去蓋)現在我們家農地的都是老農資格,都是農發條例之前的土地.現在規劃為農二.是否連老農資格也取消(請問 ?),我們守規沒利用老農資格去賣農地蓋農舍, 現在規劃為農二 .變成我們是傻瓜要一輩子種稻嗎.連基本的價值都被剝削, 作田的比較笨你們要糧食危機 我田無條件不收租金,條件就是你不可以有漁保 勞保 公保 還有你不是退休人員 我的田 無條件讓你耕作 換你來守護糧食危機 我看你怎麼讓你小孩讀大學如何出國讀書 如何買房子 糧食安全換你來守護 祖父輩辛苦留下來的 田 不一定要賣 但是基本價值 就此尚失 請問你們願意嗎

[@StoneUncle_089]

依目前的法律，仍可以依照老農條件興建農舍

[@Dispper-ccne0911]

碩博臺芭大生表示：MM你們對政府和黨根本一點利益也沒有😂😊😅請問是在？？

[@bluesky6253]

鄉下人是不是要團結一起抗議這個國土計畫法，以後大家農地沒被劃在好的類別是不是都準備甲賽？跟日本一樣農地變得沒價值？你農地就不小心放個貨櫃，鋪一點點水泥路，好，被檢舉30萬起跳，以前違反區域計畫法最低六萬而已，過了之後銀行還敢借給你們？還有辦法借到幾成？以為就是種田永遠不做別的沒影響？休閒農場、長照日照、等等特目都不用玩啦，沒有產業支持你覺得你的地價錢會好？有人要買？有人潮有錢潮？

[@宋永福-e8v]

感謝石頭兄 功德無量❤

[@StoneUncle_089]

謝謝您~

[@蔡火山-k2h]

政府應該買回人民私有地然後再計畫種植稻米，才不會侵犯人民私有地使用權。種電，蓋工廠，蓋別墅…

[@peter90004]

高官還是能蓋滴～

[@蔡清淳-e8l]

先生農地很多不合理的規畫，比方住家與農地不在一起而且有點拒離。土地面基不過不能蓋房子做那麼一點點田讓人跑來跑去什麼羅集不合情理

[@ritarj8584]

再來几次颱風。下大雨，就可以知道政策有沒有圖謀私人

[@winsli7009]

石頭哥，請問土地被編成農4（原），如地主非原住民，這樣還會是農4嗎？還是會變成農2？

[@心公萬事通-y8o]

感恩。我也跑去找資料。超好用的

[@hsilychu6788]

國家要限制人民使用自己的土地, 不知道是不是違憲啊? 你要限制可以 是不是要補貼人民的不便和損失 尤其是這高房價的時代

[@Eric-xx5gu]

當然違憲啊，為什麼台糖農地都可以開發？亞大醫院就是跟台糖農地承租建醫院

[@ikzikz1565]

以民主法治之名實極權專制且只圖利財團之實的正腐而已啦！

[@嵐小-h2o]

農地填土不要限制高度，不知道填過高請不要說移除那如果300車要移去那裡，政府你就罰款何必為難農民。

[@萬事俱備只欠揍]

我很希望，國有土地承租的繳費單可以在便利商店裡，列印繳費單，在便利商店就可以完成繳費動作，因為有的時候會收不到繳費單，覺得很麻煩，可不可以請大哥幫我反應一下。

[@沖林-h2j]

台積電去嘉義太保設廠，農地直接變建地，還是政府說了算，一群圖利罪

[@史福水]

我家土地因道路開闢，馬路拓寬，沒有任何水可以可用，在十字路口的土地，還是特農，要如何解決問題，謝謝

[@StoneUncle_089]

這個可能要個案評估

[@cherry17888]

請問阿伯 國土計畫法實施後 都內農，都外一般農，都不能變更特目了嗎

[@羅鈞耀]

石頭大哥： 請教您 我繼承特農20多坪老房子一棟 可以變更為40坪建地 都是土地被套匯無解 請問我可以去買其他農地來解套匯嗎？ 又需要買多少農地才可以完成？ 是買40坪就可以嗎？

[@StoneUncle_089]

我不是非常理解你講的情況，但確實可以買農地來解原來套繪的土地

[@仁鴻-w9z]

謝謝你的說明。 我在宜蘭這裡發現最近三、四年的新加坡式華廈蓋（1 樓停車，總樓層4或5樓，戶數約24-36戶）很多，大概是省成本的關係，甚至連靠近濱海的五結鄉下也是。 還有是不是建商要在國土計畫法上路前，趕快蓋華廈？謝謝

[@StoneUncle_089]

應該是要節省興建成本

[@仁鴻-w9z]

@@StoneUncle_089 謝謝你的說明

[@鄭安庭-u6o]

石頭阿伯.... 請問都市計畫內的農地，可以蓋農舍嗎?謝謝

[@2r0005]

阿伯好，想請教阿伯，被畫在城鄉發展地區第一類的農地，可以做什麼呢？

[@沈和佶]

規劃為農用，説好聽是保護糧食，但現在米食已過盛，糧價低，一旦被編為農1、2，土地價值貶低，誰來保障農民，這只是政商勾結的政策，農民要團結反對

[@yang7853]

政府的規劃本來就不會是以現況去看！ 如果十年後、二十年後缺糧才開始規劃嗎？

[@楊美鳳-y1l]

臺灣的糧食自己從來都沒過剩，我們糧食自己律30％左右比日本少很多，萬一糧食無法進口我們就完蛋了，😂

[@哇哩咧-g4h]

若以國土計畫法的內容,彰化雲林台南高雄等地區良田種電政府是不是帶頭違法...！不但良田種電定期清洗太陽能板的溶液排放是不是又污染了週邊的田地,那就失去了田地分類的意義,是政府帶頭違法還是圖利廠商,這不是與國土計畫法之間很矛盾嗎！

[@岳晏李]

請問國土計畫法開始實施後，若原本就出租的農地，沒農用會被開罰嗎？山坡保育地，ㄧ般農業用地，出給砂石場放砂石

[@岳晏李]

山坡保育區，農牧用地

[@bluesky6253]

@@岳晏李 低調吧，農地本來就不能堆置砂石了....那是縣府科室給一般民眾方便沒有去開罰單。

[@蔡清淳-e8l]

我想請問有一點點田1分之1而已，住家與田有點 距離又面基不能蓋農舍， 很困擾，請問一下怎辦，謝謝你

[@StoneUncle_089]

可以考慮露營區

[@張金玉-d4c]

水源保護區的土地有機會翻身嗎

[@bluesky6253]

水源保護區重點是不能養殖要離牧，其餘都還好

[@sui9001]

請問被歸類在都市計畫的農地又是什麼意思？謝謝🙏

[@esthercyc1034]

您好 請問按照國土計劃分區為特定農業區的農二之農地上面的既存違建 在國土計畫法實施後 會有稅金的問題嗎

[@bluesky6253]

違建本來就要繳稅金

[@包子-h8m]

朋友有繳地價稅

[@2tt402]

請問阿伯,目前土地為一般農牧地,但國土施行後預定被劃為農一, 適合申請露營地嗎

[@蔡秀悅]

先把6都的違建拆光，再來說農地吧，農地一定要有美屋住，才能有心情種有機疏果，有美屋的農地，農地才會更美，不可蓋醜屋，6都的醜屋外觀，應重罰，影嚮鄰人心情，

[@鵬輝何]

權力遊戲中之一美其名。有關係就沒關係。有個三分地蓋個五十坪八十坪的房子住也要管，也要罰，比清朝極權時還嚴，到底是誰搞的

[@不知道-x4e]

都農是農幾可以蓋房子？

[@Jbrother13]

好奇農地被規劃在城鄉發展1 是之後能變建地嗎？

[@benlai6782]

請教一下 假設農地被劃分在城鄉發展一 日後可申請變更成建地或工業用地嗎?

[@anyonediff2106]

羨慕

[@May-lp9yy]

那不能耕種土地又不能蓋農舍，這是什麼政策

[@陳怡雄]

石頭哥 有塊小農地大概幾十坪而已 想拿來停車所以有整地 結果被政府要求回覆原狀 我就好奇 那像這種小農地能幹嘛

[@StoneUncle_089]

這應該是有人檢舉，政府才會去處理。 當然幾十坪要農用也是很困難，周邊是農地還是建地，是都市計劃內還是都市計劃外的土地？ 可以評估看看有沒有機會變更

[@vincemac5798]

老農辛苦一輩子好不容易農地可以漲價 現在搞這個… 唉…炒房的人真的是…

[@ikzikz1565]

怎麼可以讓你們這些韭菜翻身呢？！

[@thearway]

農一到農四哪一種不能蓋農舍呢？

[@StoneUncle_089]

目前的草案都沒有限制不能蓋農舍

[@晚上不睡覺-d2g]

都市計劃區的農地，是可以變更嗎？

[@StoneUncle_089]

要透過政府五年一次的通盤檢討，難度較高。

[@呂學樹]

請問國土計畫法幾年實施

[@alubaba1692]

那些蓋豪華農舍、工廠的屋主，會在意30萬元罰金? 排隊拆100年還未必輪到我家呢?

[@sth6973]

都市計畫區裡面農業區,農地上面有三合院的還可以將農地變更建地嗎?

[@蔡秀悅]

都是可以的，只是很多的點，都是錢的問號

[@周英森]

農地崩盤...這個政府到底在想什? 要不全國農地全部國家..價購依實際地價徵收如何?

[@徐美琴-l7t]

政府乾脆把所有農田以市價全買算了~愛怎樣劃都可以~土地是人民的財產被你政府這樣搞還有價值嗎？誰要買~

[@sally72]

就是不想被你炒農地

[@羽-m6l]

共產黨？

[@陳溫良-j4n]

繳得起罸單！尚可！ 繳不起罸單！拍賣換有錢企業！

[@陳佩雯-z5m]

石頭阿伯好 請教一下 山坡保育區 林地變建地 可行性高嗎？

[@StoneUncle_089]

這種情形比較少，除非林地上有舊有建物且可以證明是在建管實施以前就存在，才有機會辦理更正編定為建地。

[@宜祥的羽球修練日記]

丙建，沒蓋的以後就不能蓋 已蓋的也不能重建，只能修繕

[@loyochien3261]

你說的才是正確的!!! 直播主說錯了!!! 誤導一般民眾!!!

[@林敬展-x1o]

@@loyochien3261 依據「全國國土計畫」第 9 章土地使用指導原則，原依區域計畫法編定 之可建築用地，經直轄市、縣(市)主管機關及農業主管機關認定不妨礙 國土保育及農業生產環境者，得繼續編定為可建築用地。 二、為了保障既有可建築用地之合法使用權益，依原區域計畫法編定之甲種、 乙種、丙種建築用地範圍內，未來原則無須向國土計畫主管機關申請， 即可從事住宅、零售設施（特種零售設施除外）、辦公處所、營業處所 （特種服務設施除外）、餐飲設施等一般生活所需之土地使用。

[@林敬展-x1o]

依照國土計畫法第 32 條規定，既有合法之建築物還是可以繼續使用，並且 可以修繕。但未來如果需要增建、改建或重建，則必須符合國土保育地區容 許之使用項目規定。

[@valeryhuang223]

請問～國一～還可申請資材室嗎？是在哪條款裡面？感謝！

[@changchia-chien545]

檢舉獎金沒有啦，桃園市沒有唷!桃園政客怕自己的農地非農用的違法被裁罰!

[@loyochien3261]

原本區域計畫的 "丙建" 於國土計畫中如果劃設為國土保育地區是不得開發的!!!

[@林敬展-x1o]

您可以參照國土保育地區，農業發展地區，城鄉發展地區容許使用情況表

[@張登堂-c3g]

感謝

[@倍慶倍慶]

請問石頭阿伯農3能申請露營場嗎？

[@StoneUncle_089]

目前露營法規是在一般農業區內，但需無19項環境敏感區位，至於之後國土計畫後編完農3，理論上來說是可以申請，但依舊需符合無19項環境敏感區位

[@ee-zb3br]

音量過小 收音不好

[@鄭景木-f4u]

它媽的重點在劃分的標準是什麼，含糊的政策也敢公佈施行，五月一日後問題如何解決。

[@Dispper-ccne0911]

有關係的呂姓家族，嘻嘻

[@官政文-m5o]

請問阿伯，我有一塊330坪的農地在國土計畫法施行之後還可以蓋資材室嗎？

[@蔡秀悅]

蓋吧，佳能組合屋，很美，6坪多20萬不到

[@黃恒忠-w8m]

講得很清楚，聽得很模糊

[@江金春-e5y]

國營台糖都被誰賣掉給企業蓋大樓的！

[@yys24242001]

惡法應廢止

[@anyonediff2106]

農一半甲 ＱＱ

[@瑄婗陳]

請問如何連繫？

[@StoneUncle_089]

手機/LINE ID :0937603072

[@evechen6492]

請問可以加您的line嗎？謝謝您

[@ken2339040]

版主好，終於懂國土計畫在做什麼了...，原來就是看政府怎麼定義你的地！ 如果有機會想聽您分享都市計畫通盤檢討，一些分配土地的細節~ 好比說公共設施保留地變更成住宅區用地等等，如果一個區域同一地主有兩塊地在鄰近不同處，那有機會整併嗎？ 不好意思打這麼長~

[@林敬展-x1o]

有機會我們來分享

[@chenjoyce9412]

❤,

[@AlbertaChen]

統一前的 ? 統一後的 ?

[@Yo-hb9rd]

請問 之後老農配建還可行嗎？

[@樹玉古月]

您好 我有一塊農地 旱地 一面臨馬路 一面臨住宅 一面臨農舍 這樣有機會變成建地嗎 未滿0.12公頃

[@林敬展-x1o]

這需要看資料才有辦法判別。

[@陳威仁-c1o]

想詢問農一可以蓋農舍嗎，聽起來應該是不影響？

[@李克明-w6p]

沒土地了，財團都在獵農地。

[@蔡長立]

夠亂的區域計畫，又要更亂的國土計畫，沒有幫助的

[@洪啟仁-x5g]

檢舉多少錢..我第一個一定去檢舉所有便利商店..一半都違法

[@hua202]

這種政策。就是為了人類社會福祉去開發的立案！ 一定會打到某些之前既得利益者的族群。 為了國家人民 這種犧牲是一定要的。 政府要硬起來

[@賴子龍-t4m]

你真的想太多了，只有老百姓最衰，財團和官員們哪有影嚮，還不是想開發就開發，而一般民眾要申請就百般刁難

[@bluesky6253]

犧牲到誰，你可以去看一下地方政府劃的地到底得利到誰.......

[@classics1314]

當該檢舉違規者，何來不要檢舉？

[@鄭莉娜-f1s]

地段好吃可以被政政拿去用，賣財團

[@張記睿]

真正農民幾代了，要蓋農舍早就蓋了，第三代承接第二代承接第一代，國土計畫實施是好事，保護農地保護真正農民。

[@陳家稜-i5e]

你以為真正的農民很賺錢嗎？ 蓋房談何容易

[@陳家稜-i5e]

何不食肉糜

[@業斯紘]

航照一年2次，衞星差異電腦比對，檢舉人可能第三位

[@洪忠宏-d8q]

什麼國土計劃法都是一些亂七八糟法案

[@張芸柔-h3v]

噱頭而已⋯⋯ 有民進黨 後門可走的 包幾包 越大包越容易解決啦⋯⋯！

[@建嵐吳]

很多農地蓋電就行支持民進黨啥都行

[@王宗德-r6n]

台灣共產黨來了.