Паники нет, продавцы в Воронеже просто поднимают цены!

[@VVV36]

Не забывайте подписаться на канал, нажать на🔔 и поставить 👍 этому видео. Спасибо!

[@АлександрКогтев-ж5з]

Про дверь Эльбор не совсем понял.Это хорошо?У родственника вскрыли квартиру уже относительно давно было(7-8лет назад).Полиция сказала,что это самые плохие замки,их вскрывают далеко не профессионалы обычным набором отмычек.Их ставили застройщики,для воров как открытая дверь.Но за 1.2млн я бы взял квартиру,даже с Эльбором)))))

[@Роман-ж9ч1ь]

Ставки по ипотеке сейчас будут расти, доходы населения падать. Посмотрим на цены через год- полтора.

[@ВалентинаНиколаевна-ф5л]

Брокеров лучше не слушать ,у них одна политика -хватайте побыстрее, а то ,что кризис ,безработица и все цены упадут ,они даже об этом не заикаются .Главное урвать сегодня

[@ХаимСрульевич]

Отложенный спрос может выстрелить, у тех, кто не в 810-й средства хранит и втиснется во временную вилку, когда курс уже поднялся, а цена недвижки ещё нет. Иногда это буквально несколько дней. В 2008 и 2014-х так и было. Так что следует ожидать некоторого оживления на этом рынке. Возможно перед длительным и грандиозным спадом с неясными перспективами.

[@andreykomanchero9694]

Не возможно, а так оно и будет - длительный и грандиозный спад с не ясными перспективами.

[@ХаимСрульевич]

@@andreykomanchero9694 Ну это я так, политкорректно стараюсь описать путь этой страны. Ещё в 2006-м дальновидные люди говорили, что самая лучшая недвижка в запасе - дом в глухой деревне с колодцем и печкой на дровах. В июле 2008-го я спорил с владельцем одной московской проектной фирмы, он был уверен, что нефть будет только дорожать а рубль расти (23,50 доллар и до 160 за баррель тогда было). Через два месяца 17 сентября "закружилась голова и отвалилась наконец".

[@andreykomanchero9694]

@@Name-nk6bd продавать - после осени, если глобально ничего не изменится, рухнут цены.

[@НеллиНелина-ю8л]

в 2014 году когда доллар поднялся цены на недвижимость упали

[@nikitasamoilenko1830]

В два раза упали. В долларах.

[@Тэмерлан24]

Упали???? У на во Владивостоке цены поднялись в двое, да и по другим регионам скаканули

[@афанасьевигорь-я3ю]

@@Тэмерлан24 В других это каких ?

[@РусланСабиров-ю3ч]

Цены упали , даже в рублях

[@annanepran8057]

Пройдёт месяц два и за миллион покупать никто не будет.люди поднимают цену недооценивая сегодняшнюю ситуацию

[@ТатьянаБондарцова-р2н]

Грустно. Всё тяжелее и тяжелее.

[@ermak50]

когда рубль падает растёт ВСЁ кроме зарплат

[@ОлегВикторович-ъ5ю]

Чтобы покупали ещё больше,очень оригинальная логика. Соки выжимали для того чтобы выгнать на улицу и замутить грандиозный кипешь,только для этого. Способ действинный и не единожды провереный.

[@икаюркон]

Народ надо же оптимизировать,вот и "плодят РАБОТАЮЩУЮ НИЩЕТУ"!ЭТО ВЛАСТИ СЛЕПОШАРЫЕ И НАГЛО ЦЕНЫ ПОВЫШАЮТ.АН НЕТ БЫ ЗАР.ПЛ.ПРИВЯЗАЛИ К $,ТОГДА БЫЛО БЫ ЛУЧШЕ В РАЗЫ ЖИТЬ😉

[@Яна-и7ц5л]

А другие риэлторы говорят ипотечные ставки будут расти всвязи с кризисом и соответственно недвижимость подешевеет,поэтому если в ипотеку,то сейчас ,а если за наличку ,то лучше подождать

[@nikitasamoilenko1830]

Яна Закерничная если за рубли - то они у вас обесцениваются даже быстрее чем падают цены на Недвижимость, если у вас валюта - можете ждать низа рынка и брать внизу

[@korolkova19]

Это классно когда вы не боитесь высказывать свое мнение и когда советуете,а не пытаетесь тупо впарить как многие другие,говорите все по факту и по делу,как всегда 👍🏻

[@ВссилийКривцов]

Тут вы правы покупать нужно сейчас или в течении года что то произойдет

[@ВадимТрофимов-л3р]

Может не стоит Павел Петрович так смеяться и недооценивать влияние эпидемии короновируса, например на мировую экономику. Нефтяная война это уже последствие вируса. Дальше произошел обвал акций и валют. Спад производства и т.д. Если так и дальше пойдет, вероятность нового мирового кризиса высока. Может Воронежу он не страшен. А вот в других городах и странах он может сказаться сильно, как на жизни, так и покупательной способности, в т.ч.недвижимости, а может особенно недвижимости....

[@VVV36]

Заявка на подбор квартиры или дома в Воронеже: goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 Купить квартиру в Воронеже Тел. [phone] (WhatsApp | Viber) 8 (920) 22 99 356 (WhatsApp | Viber)

[@НовокшановНиколай]

Жк высота ,однушка без отделки в прошлом году брали 2,2 Сейчас цена уже другая

[@АннаСтаева-н1ш]

Сравнили тоже.с прошлым годом.

[@Добрый-ъ1м]

Панику пожалуйста не поднимайте. Наблюдаю за квартирами в своем р-не северном вторичка 2-5 лет , реально за год нет продаж. Так что так , да сами вы это знаете.

[@ТатьянаБондарцова-р2н]

Лайк не жалко. Спасибо за честность. Может будут обзоры на частные дома в пригороде по дешевле.

[@ЖужунаКобесова]

Да я согласна с Вами,только квартиры обсуждают,а частный сектор остоется в стороне у нас 10 мин от города ума домов на продажу.

[@ПавелРуднев-и2у]

Что будет ? 2-3 месяца истерика и задирания цен на миллионы . А потом с середины лета падения процентов на 10 как минимум . Ну а дальше все будет зависеть от ситуации . Но ситуация такая через 2 недели дорожает ипотека ( это сказал Мутко глава дом рф ) так что ипотеку будут брать меньше . Ещё минус . Так что обвал от 10 до 30 процентов в рублях . Ну а про доллары молчу . Недвижка не устоит на этот раз .

[@cupcake2293]

можете поподробнее рассказать про подорожание ипотеки?

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

Ваше мнение про доллары?

[@ПавелРуднев-и2у]

@@cupcake2293 В прессе читайте. Мутко сказал это . Он глава дом рф . Сказал что поднимется 1-2 пункта .

[@karfedon]

@@ПавелРуднев-и2у уверен на 99 процентов,что снижения цены не будет

[@nikitasamoilenko1830]

Cup Cake если рубль под давлением и падает - растёт процент по ипотеке. Пока он падает, процент растёт...

[@iamanche]

Поднимайте, поднимайте! А самое главное покупайте! Рублёвые активы - это очень здорово!)

[@nikitasamoilenko1830]

iamanche а какие варианты ? Брать валютные активы по такому курсу ?

[@Татьяна-р2у9ч]

Технология ОБД очень заинтересовала, как вариант эконом жилья. В инете в основном реклама этой новейшей технологии. Павел Петрович, а есть ли отзывы людей, которые жили уже в этих домах? Плюсы и минусы?

[@nikitasamoilenko1830]

Татьяна по потребительским свойствам также как и в панельном доме

[@Татьяна-р2у9ч]

Ivan А перепланировка, как и в панели не возможна, да?

[@nikitasamoilenko1830]

Татьяна как и в панели - практически невозможна. (Есть любители делать арки и прочие извращения)

[@ХаимСрульевич]

@Ivan "Рядом в домах с монолитом, умудрились спилить колонны, пошли трещины." Зная население этой страны, не удивляюсь. В ролике про однушку на Шишкова 72/2 я так и написал, что для установки любимой мебельной стенки колонны снесут не глядя. Что вы смеётесь? Это Россия! (с) В.В.Эдельштейн

[@СофьяВладимировна-э3н]

Почему вы не рассказываете про развитие? Или я что то пропустила в ваших видео?хотелось бы услышать ваше мнение, про этого застройщика

[@СеменКузнецов-у1д]

В симферополе за 1,2 мл. Комнату в общаге не взять! Однушка от 3 млн от застройщика!

[@афанасьевигорь-я3ю]

Ты ещё Москву в пример приведи !

[@vladsambul5448]

Покупать щас будут только те кто планировал, но долго ждал.

[@2raver2]

Берем квартиру за 1.2 млн, 500 тысяч с торгуем 😁

[@лянадор]

Вы отвлекаетесь тяжело слушать, пока суть скажите

[@ВиталийРолдугин-ю9п]

очень хорошее видео, а в полемику вступать надо

[@riddik8647]

3 ляма за однешку в Воронеже...дороговато,в подмосковье в получасе от Москвы такие цены)

[@VVV36]

У нас и по 15-20 миллионов квартиры есть. И их покупают!)

[@riddik8647]

@@VVV36 пипец)

[@rusikrusik1586]

Пал Петрович здравствуйте многие экономисты считаю что ЦБ может начать немного повышать ключевую ставку на 0,25.это приведет и к изменению ставок по ипотеке . помимо ожидаемого роста цен на товары изменений ждут и на рынке недвижимости .и если до понедельника ещё можно было рассчитывать на дешовую ипотеку из за снижения ключивой ставки ЦБ,то сейчас дела обстоят иначе .регулятор может начать повышать ключевую ставку на 0,25.если же она начнет расти ,то вслед увеличится и ставки по жилищным кредитам ,что может нанести стильный удар по ипотечному рынку .

[@nikitasamoilenko1830]

Rusik прокурор Rusik да, но в 14 это не привело к обрушению рублевых цен на недвижимость

[@Andrei_XC]

повышение ключевой ставки начнет добивать оставшуюся промышленность. Если бы экономисты хоть кого-нибудь кроме себя слышали, они бы поступили как Примаков в 98-м. Закрыть отток капитала и для предприятий наоборот снизить ставки по кредитам. Тогда в 98-м после этих мер рост составлял 2% в месяц. Все эти котировки - раздутые спекулятивные пузыри. Рынком реально рулят спекулянты. Делать из денег деньги не производя ничего, до бесконечности нельзя. Отсюда и пошла цикличность кризисов. 2008, 2014, 2020.

[@имяимя-й3н]

Покупать и быстрее ,,,,строй материалы взлетели на железо на 30: ,скоро бензин поднимается ,и от этого и будет повышение

[@ЕвгенБольшаков-ц3о]

Да я вот сам недавно купил за 2,3 млн однокомнатную в кирпичном доме 10 этажном в северном районе,дому 12 лет,и ещё тысяч 200 в ремонт( в комнате и прихожей),хотя там жили,так что автор вам реально всё говорит,и да если кто почувствовал конкурента в вас-значит всё верно делаете!

[@xiaomicrossfit4195]

Дефолт пришёл

[@nikitoschelyba904]

Для тех кто хочет купить жильё дёшево и в городе милионнике , добро пожаловать в Челябинск, однако из за экологии , что то никто не хочет приезжать,только все уезжают отсюда

[@radugaduga72]

Mr. BlackGamer мудрые походу не понимают, что жизнь загородим, или в маленьком городе требует дохода. Молодёжь и беднота ищут в большом городе возможности найти образование, работу, условия для роста.

[@ВссилийКривцов]

Плохо будет только в какую сторону

[@Andrey-Smirnizkiy_1.]

😊😊 . А чем людям не нравится 1-й этаж ?? А ну да - охота на 20-й .....

[@афанасьевигорь-я3ю]

Все выхлопные в окна!

[@АннаСтаева-н1ш]

Обычно 1е этаже холодные

[@Andrey-Smirnizkiy_1.]

@@афанасьевигорь-я3ю . так нужно брать чтобы окна выходили не во внутренний двор , и там где парковку шибко то устроишь ) . Также чтобы мусорные контейнеры были мин в 50 метрах от окон ) . И побольше зелени , деревьев ) .

[@Andrey-Smirnizkiy_1.]

@@АннаСтаева-н1ш . Бывал в гостях на 1-х этажах зимой , что-то холода не замечал . Да и утеплить окна можно ) .

[@АннаСтаева-н1ш]

@@Andrey-Smirnizkiy_1. причем тут окна?снимали в 5ке ,батарее горячие а полы холодные.знакомые в новом доме купили на 1м эт дск возле бассейна.и у них холодно правда там паркинг под ними.если отопление проходит под полом то конечно тепло и на 1м будет.мы взяли середину .всю зиму улицу грели.хватает всего лишь отопл под полом.

[@svetlanasvetik7992]

Здравствуйте, пусть в Лиски едут за 1200000 двушку хрущёвку можно купить или черновую однушку .

[@andreykomanchero9694]

Скажите, уважаемый, а ваши услуги риелтора кто оплачивает, Покупатель или Продавец?

[@UwU-c4y]

Кто нанимал. Если поиск вы заказали, вы и платите

[@Runway02]

зачем вы отвечаете тролям), они просто не видели квартир во Владивостоке где однушки за 5лямов

[@ВссилийКривцов]

За какой х... покупать если з.п на месте

[@svetlanasvetik7992]

Какие доходы ,такие у людей и расходы.Не покупали бы дорогие квартиры цены ,были бы ниже ,а покупают зачем их снижать нужно наоборот поднимать.

[@nikitasamoilenko1830]

Lanka Lanoza ну это не доходы, это ипотеки, которые дают в том числе без Первоначального взноса ...

[@svetlanasvetik7992]

@@nikitasamoilenko1830 у кого зп больше ипотеку берут три миллиона ,у кого меньше один,так понятнее

[@СергейХаустов-ы4ш]

@@svetlanasvetik7992 зачастую происходит с точностью наоборот

[@ТасяБражникова]

Это только в России, нет не какой стабильности ни в чем!!!! Лучше бы зарплата так росла , как цены на все!!!!

[@ВссилийКривцов]

Продавайте друг другу

[@ЮлияМаслик-й9е]

Ох,и коментарий про короновирус насмешил.😂

[@annanepran8057]

Всему миру не до смеха,а вам смешно.надо не паниковать но оценивать реальность

[@sochi_udv]

Ужассс что за цены 😅

[@VVV36]

И не говори, Дим! Как жить дальше с такими ценами - ума не дам!🤪

[@kkk-zt4bz]

Здравствуйте. Почему не снимаете квартиры в Ленинском районе? Например Челюскинцы, 5 звезд, Грамши, Высота.? Понятно, Вы живете в Коминтерновском районе, поэтому и все видео оттуда....

[@ХаимСрульевич]

Грамши шестнадцатиэтажки вроде все мин обороны, ведомственные и не продаются. Заселяются "михальчуками" всякими.

[@kkk-zt4bz]

Я пропустил. какой застройщик строит "г*но"?

[@АлексейЧирков-ъ5э]

Здравствуйте скажите пожалуйста дом в Воронеже или поблизости в пределах Бабяково, Новая Усмань рядом со школой за 2200000 можно найти?

[@VVV36]

Старой постройки если только.

[@АлексейЧирков-ъ5э]

@@VVV36 Да ,я понимаю ,что это будет вторичка, в общем как продадим дом я с вами свяжусь.

[@VVV36]

Ок

[@ЖеняШматченко]

Может вам поменьше обращать внимание на троллинг от своих же коллег из других агенств недвижимости, не исключено, что именно от коренных же воронежцев!? Мне не понятно, почему вы считаете, ну или делаете акцент на то, что именно мигранты устраивают вам тролль на счёт цен недвижимости в Воронеже!? Я вам уже писал о том, что мигранты, по крайней мере из Центральной Азии , в большей массе своей , это воспитанные и добропорядочные люди. За тему видео , лайк!

[@nikitasamoilenko1830]

Женя Шматченко мне кажется напротив данный человек положительно относится к таким мигрантам и работает с ними...

[@ЖеняШматченко]

@@nikitasamoilenko1830 вы помоему не внимательно прочитали мой комент!? Я ничего против мигрантов не сказал, а наоборот, мазу дал, так сказать!🤓

[@Andrey-Smirnizkiy_1.]

@@ЖеняШматченко . Это скорее всего .

[@ЕвгенийЧумаков-т4у]

Все правильно сказал недвижимость продолжает расти....

[@andreykomanchero9694]

Продолжают расти хотелки. Нет объективного показателя для роста цены.

[@olegs2366]

На счет коронавируса поосторожнее в прогнозах. Он уже в Липецке и до Воронежа рукой подать...

[@048xxx]

В облости вобще то....

[@artemka366]

Ужос. Всё 1млн жителей Воронежа умрём 🙄. А десяток жителей останется и будет менять квартиры, где б пожить. Как сказал автор ролика

[@zubilo734]

Страна летит в пропасть,люди не верят нашему нелегитимному. Цены взлетят на всё! Народ деньги держит,с мыслями оставаться в этой стране или нет. А строители всё лепят человейники, парадокс)

[@АннаМинакова-ч1п]

Ну да, все только об этом и думают, оставаться или не оставаться. Как жили, так и будут жить, как покупали, так и будут покупать, только ещё больше будут покупать.

[@СергейХаустов-ы4ш]

@@АннаМинакова-ч1п оптимистично однако

[@olegsafronov8578]

Что за люди.какая разница какой процент кто сколько берет.нравится бери не нравится проходи мимо.пишут всякую фигню читать не хочется

[@РоманИванов-д4щ]

Уважаемый риэлтор, скажите , а с чего складывается ваша цена на квартиру? Некий процент на цену застройщика? Просто , сколько захотите , столько и выставляете за свои услуги? Зависит от клиента и от недвижимости? Или у вас определённая ставка не зависящая от застройка и недвижимости?

[@nikitasamoilenko1830]

Роман Иванов застройщик платит комиссию агенствам. На Цену Недвижимости для покупателя это не влияет. Получит Риэлтор Деньги или нет, клиент Покупает квартиру за одну и туже цену

[@Татьяна-р2у9ч]

Роман Иванов не знаю какой % в Воронеже, но в Москве около 5% платит застройщик

[@nikitasamoilenko1830]

Татьяна поменьше

[@Татьяна-р2у9ч]

Nikita Samoilenko возможно, зависит, наверно, от рейтинга агенства.

[@nikitasamoilenko1830]

Татьяна скорее от застройщика

[@Яна-и7ц5л]

Не понимаю смеха над комментариями которые вам не по душе.

[@АннаМинакова-ч1п]

А кто смеётся?

[@vitalfink4869]

Я легенда,😂 с сабакой😅😅🤦 ! Дебилы! Красиво сказал🤝😷🥴🤕👍👍

[@ВладимирБайрон-ф3м]

Забыли многие 90 годы рост цен талоны на еду .

[@афанасьевигорь-я3ю]

Не сравнивайте 90-е ! В те годы союз разваливался !

[@ВладимирБайрон-ф3м]

@@афанасьевигорь-я3ю ну меня тяжело удивить .

[@АннаМинакова-ч1п]

Тоже, кипиш наводили, с голоду никто не умер.

[@ВладимирБайрон-ф3м]

Реформы не хватает .

[@rusofilrus155]

на базаре два дурака - один продает, другой покупа! ипотека - обдиралово! покупайте жилье в рассрочку!

[@магомедовислам-м8щ]

Кто паднемает цэны🤬

[@СофьяВладимировна-э3н]

Наверное этот комментатор живёт с мамкой, и ждёт короновирус, чтобы квартира освободилась 😂он не собирается ничего покупать, у таких денег нет 😂и не будет

[@gaber8888]

Пусть поднимают! Как только дом сдаётся, и застройщики уходят окучивать очередных ипотечников и маткапитальщиков, физлица, "инвесторы" и арендные "бизнесмены" остаются с рыночком лицом к лицу. И нервы у них не такие железные как у менеджерья в отделах продаж. У менеджерья оклад и прайс с подписью директора, а "инвестор" и "бизнесмен" кушать не может, за свои деньги замурованные в бетон волнуется, вот с ними торговаться любо дорого.

[@ВссилийКривцов]

На левом и по 800000 есть вы борзеете

[@ВссилийКривцов]

Глупости

[@extreme-9798]

За 900 000 / 950 000 - есть полные 1 комнатные квартиры (вторичка) в Воронеже (30-33 кв. метра) на Левом берегу их достаточно, так что все есть !! При желании найти можно спокойно , да и торг там небольшой никто не отменял

[@Татьяна-р2у9ч]

Extreme-979 а вы с Воронежа? Уверенно так говорите! Или по Яндекс недвижимости ориентируетесь?

[@extreme-9798]

В Воронеже 30 лет живу ... до этого несколько лет в Москве

[@extreme-9798]

Да, говорю конечно уверенно

[@ВссилийКривцов]

Причем доллар я получаю в рублях