#84 Etat des lieux d'entrée : à quoi faut-il faire attention ?

[@sebastienlefebvre8871]

super ta vidéo, surtout le début tu m'a beaucoup fait rire

[@papfr]

Merci Sébastien 😀

[@stogdumitru]

I.

[@LILLYWAYNA]

Humidité, plomberie, serrures fenêtres lave linge, chasse d'eau, appareil électrique, radiateur ect...

[@gabrielnowak3653]

Bonjour. J'ai fait mon état des lieux d'entrée le 29 Décembre 2022. Il y a l'électricité et l'eau, mais la chaudière ne fait que disjoncter. Le technicien d'Engie doit passer le 5. S'il nous dit que la chaudière est en panne et/ou a changer, que faire ? Prévenir l'agence et ne pas payer de loyer, ou au prorata de la date de réparation ? De plus, la peinture et le sol étaient en très mauvais état, puis-je proposer à l'agence de payer les factures puis que je fasse moi-même les travaux, pour finir sur un "contre état des lieux d'entrée" une fois ceux ci terminés et le logement habitable ? Désolé de la longueur du message, mais je ne sais où m'adresser

[@baptistebailleul173]

Super

[@queenkeke6478]

Merci ! Après l'état des lieux, on a les clés ? (S'il vous plait)

[@papfr]

Oui, les clés sont remises au locataire au moment de l'état des lieux d'entrée.

[@aympc25]

Pour les histoires de serrures ma propriétaire m’a fait signer en entrée que cette dernière était vétuste, pouvant se bloquer mais 14 mois plus tard je me suis retrouvé bloqué dehors. Impossible de rentrer chez moi. Je suis allé jusque devant un conciliateur de justice pour quand même payer la moitié des réparations. La loi ferait bien de se faire plus moderne. Ce que j’ai vécu n’est pas normal.

[@papfr]

Oui, c’est surprenant. Ceci dit, la commission de conciliation essaye de trouver un accord entre les parties, ces dernières peuvent refuser la solution proposée par la commission. En l’absence d’accord, c’est le juge qui tranche. Aviez-vous sollicité unilatéralement le serrurier et demandé le remboursement ensuite au propriétaire ?

[@jareidbipakila7681]

a quel moment effectuer un etat des lieux ?

[@papfr]

L'état des lieux d'entrée est effectué lors de la remise des clés au locataire, c'est aussi à partir de ce jour que le locataire doit payer le loyer.

[@magdalenasalagean1866]

Un vidéo pour une Etat de Lieux de Sortie ??, quand les mur il sont dégradé, cuisine plein de gras par tout, nettoyage ,ménage pas fait ,les store et fenêtre sale ???? Vous fait une vidéo aussi sil vous plait , on veau ca voir qui va payé et qua et comment ????

[@aympc25]

Yes. Je cherche ça aussi. Il faut en mode meublés et non meublés

[@LILLYWAYNA]

Pour une fois vous n'êtes pas du côté du propriétaire