Fundos Imobiliários, como escolher? - FIIs

[@cortesdrew]

A KZbinr mais eloquente desse Brasil, sem delongas

[@thaissast]

Verdade! direta e reta =) poupa-nos tempo!

[@allanjones9068]

Ela só tem um vício de linguagem de atendente de telemarketing que fala "Vamos estar providenciando, vamos estar verificando." ela sempre fala coisas desse tipo... "A gente precisa estar dando uma olhada" "estar criando" "estar investindo" 4:42 o tempo todo kkkkkk Mas informações muito úteis.

[@conteudoanimal]

Voucolocar seu comentário no google translate :-))) sério ... bem legal ter pessoas com vocabulário fora da mesmice :-)

[@mspinvestimentos3639]

se fosse só a eloquencia....

[@cristianof.2002]

Parabéns @bea,tenho tesouro SELIC, CDB e estou curioso com relação ao FII, aprendi muito hoje com vc e já baixei o aplicativo....

[@alinefeitosa90]

Qual o nome do app? Não peguei

[@marceloavila87]

Muito legal o vídeo. No exemplo que você deu sobre o fundo que tinha um shopping e que depois um outro shopping foi construído nas proximidades, você disse que foi desatenta e não ficou ligada no que poderia acontecer na região do imóvel do fundo. Mas não vejo como seria possível você saber antecipadamente que um outro shopping seria construído naquela região. Tem coisas que até o melhor analista não deve ser capaz de prever.

[@marcoslancy670]

Parabéns! Eu tenho esse app já faz umas 2 semanas e não conhecia o potencial dele... Obrigado por compartilhar conhecimento.

[@adamo_vilela]

Bêêa, faz um vídeo mostrando na sua opinião qual setor no Brasil (varejo, bancário, indústria e etc) mais irá se beneficiar com a aprovação da reforma da Previdência.

[@maisdicas2065]

Virou meu canal favorito, gostaria de ver um vídeo seu com a Nath, mas prefiro esse canal por parecer mais técnico.

[@FabioElker]

Tenho e gosto de MALL11. É um FII recente, que comprou 45% do imóvel do Shopping de Maceió, que atualmente está, em todo seu hitórico, variando entre 1% e 0% de vacância e o preço da cota ainda está abaixo de do seu P/VPA.

[@show-de-perguntas-e-respostas]

Olá, eu pego informação de fundos imobiliário na Empiricus, lá agente tem muita opção de montar carteira. Dê uma olhada na Empiricus depois.

[@valdirmedeirosjr]

Na verdade o shopping ao lado do westplaza, shopping Bourbon, inaugurou em 2009. Não em 2011. Moro do lado deles.

[@andersonalmeida934]

Seus vídeos são uma verdadeira aula! Você é muito didática, vai nos pontos mais importantes e esclarece perfeitamente. Nota 1000 !

[@PapodeBolsa]

Obrigada 💙

[@diegopamplona87]

Boa mestra!!!! O primeiro FII que comprei foi o TRNT11 e é justamente esse caso de "prédio único". Como não entendia da variação de mercado ou como pesquisar acabei me desfazendo dela com preju, mesmo que fosse só uma cota. Hoje meus preferidos são o BCFF11, HGCR11 (que a cota tá mais barata que o HGLG e o DY é maior) e o MXRF11 que você "não-indicou", que aliás, só valoriza. Os FIIs são quase 50% da minha carteira hoje... O_O Analiso eles pelo Funds Explorer ou pelo portal do Eduardo Cavalcante. Gostei desse Trade Map, ele traz as informações de forma mais objetiva. Ótima explicação!

[@PapodeBolsa]

As vezes a gente tem que tomar umas lambadas pra aprender... hoje a menor parte da minha carteira são fiis, mas acho interessante para quando queremos moderar a volatilidade da carteira sem precisar investir em renda fixa hehe

[@diegopamplona87]

​@@PapodeBolsa de fato, disse tudo. Ando "sambando" com as opções atualmente, passando um suadouro para aprender, ainda mais porque não posso acompanhar o dia inteiro, então fica para Swing trade. Mas como aprendi contigo, é perdendo que se aprende... rsrs

[@TrueHeavyMetal4ever]

Cara, comecei meio atabalhoado nos Fiis, como recebi uma grana que não esperava, e escolhi alguns aleatoriamente (após ler um pouco em sites e ver alguns vídeos) e entre eles, está o MXRF11, o qual tenho 6 cotas, ao valor de R$11,14 cada. Notei que tem só havido queda. Acha que fiz um bom negócio? (meu intuito é longo prazo, não comprei para repassar agora), mas de todas que comprei esse parece ser o que tem ocorrido a maior desvalorização. Na real, todos que comprei valem me nos hoje do que na data da aquisição hehehe

[@rafamotor]

Mais uma vez me salvando bea. Hj invisto mais em fii's do q ações, mas muito pouco, agora com suas dicas fica mais facil. Eu utilizava o clube fii para acompanhar, mas o aplicativo q vc indicou é muito mais fácil, serio mesmo. Vlw pelo videos, era o q eu precisava, bjos.

[@PapodeBolsa]

Opa que bom que ajudei um tiquititito hehe sucesso nos investimentos :)

[@stephanieteles1040]

Excelente conteúdo. Já tenho na carteira MXRF11, e FIIB11. Estou estou pra comprar outros como HGLG11 e XPML11

[@PapodeBolsa]

Boa!

[@wagnertangi7161]

Qual o preço que você comprou a HGLG11 ?

[@bacana8948]

XPLG11 também é uma boa

[@wagnervr]

A quanto tempo você investe em FIIs. Eu comecei agora.

[@wesleypedrosa2316]

Ola stephanie, boa Noite , sou novo no ramo, vc pode me fornecer umas dicas?

[@lucianojunio9767]

Ótimo. A melhor professora que existe no KZbin. Parabéns!!!!!💎

[@danilojpp1289]

Caramba, quase 70 mil inscritos! Primeira placa do KZbin bem próxima!😁👍

[@PapodeBolsa]

Tomaraaaaa, vocês me ajudam muito compartilhando com a família, amigos, vizinhos, papagaio haha valeu!!

[@Carnerex100]

Que doidera, 9 meses depois está com mais de 200 mil inscritos. Parabéns!!!!

[@ademiroliveira8436]

minha profa sobre investimentos é F#@#@%. Obrigado por sanar as dúvidas e ainda me ensinou a destrinchar o TradeMap, merece uma maçã! Beijos.

[@PapodeBolsa]

Haha aguardo a maçã!

[@theuu6853]

BEA, ajudou esclarecer bastante sobre fundos imobiliários. Parabéns pelo vídeo !

[@PapodeBolsa]

Fico feliz que contribui em algo :)

[@augustopereirasilva4670]

Bea Sou Leigo na Area, mas pelo que pesquisei gostei do HGLG

[@rhuanqueirozz]

GGRC11 FIIB11 HGBS11 HGCR11 VRTA11 são os meus preferidos

[@thaisronseiroterapeuta]

qual o valor das cotas aproximadamente de cada?

[@brunoeceica8115]

@@thaisronseiroterapeuta , tbm gostaria de saber.

[@valflor5951]

Bea boa noite! Poderia fazer um vídeo sobre como declaramos os investimentos em renda variável? Comecei agora a investir na bolsa e vou começar também em fundos imobiliários e não sei como fazer essa declaração. Obrigada.

[@PapodeBolsa]

Opa esse vídeo já tem aqui no canal gata :)

[@ronibg4597]

Poxa! Essa garota é foda. Muito conhecimento e ótima didática. Vc vai longe bia...

[@PapodeBolsa]

Obrigada e tomara que você esteja certo haha

[@gedierribeirojr.1339]

Bea vc é show!!! Mais uma vez muitíssimo obrigado! Aprendo cada vez mais com vc! Adoro tua didática! Estou aumento a participação de FIIs em meu portfólio. E como sempre achei no teu canal o vídeo que precisa para esclarecer algumas dúvidas! Valeu!

[@GustavoPimentelDosSantos]

Tenho o Maxi Renda na minha carteira, tem rendido bastante já este ano, espero continuar com ele! Obrigado pelas dicas! Você é top!

[@PapodeBolsa]

To contigo, também tenho ele em carteira!

[@felipem.7211]

Problema maior dos fundos de fundos é que vc acaba pagando a taxa de administração e eventual taxa de performance do fundo e dos fundos em que o fundo investe...

[@carloseduardoalmeida4024]

Eu já havia baixado o TradeMap, mas não sabia usar essas funções que você ensinou nesse vídeo, "que foi mais um ótimo vídeo" Estou estudando XPLG11, e com essas funções aprendidas no vídeo ficará mais fácil meus estudos sobre ela O único fundo que tenho é o MXRF11 acredito que o segundo será o XPLG11 Mais uma vez, meus parabéns pelo vídeo e muito obrigado por esse trabalho maravilhoso que faz.

[@claudioalves4314]

Bea poderia fazer um video mais detalhado a respeito da Declaração do IR em FIIS. Quando deve declarar, como fazer a contagem dos rendimentos para colocar na declaração, enfim um passo a passo. Creio que muitas pessoas tem a mesma dúvida. Agradeço desde já. Adoro seu canal

[@PapodeBolsa]

Tem um vídeo com a Mirna do canal Economirna aqui onde explicamos o IR dos FIIs vale a pena conferir.

[@TheFlabal]

Na minha opinião um dos melhores fundos imobiliários custo benefício, é o OUFF11, do tradicional banco Ourinvest S/A.

[@alexxlang]

Começei essa semana em FIIs, comprei HGLG11, o próximo vai ser MXRF11, pretendo estudar mais sobre FIIs, enquanto isso pretendo comprar todos messes um pouco de cada um desses dois. Obrigado pelo seus ensinamentos Bea!!!

[@PapodeBolsa]

Boa espero ajudar nessa jornada :)

[@lucasmoraes4431]

Pessoal, uma pergunta de baixo nível sobre FII's, e em especial sobre o KNRI11. Vamos lá! Na descrição do fundo fala que o retorno por cota é de R$0,74 centavos, o preço da cota é de R$152,20 (data 07/06/2019), ou seja, receberei R$0,74 centavos a cada R$152,20 investidos? Isso não é pouco? Representa 0,49% aprox por mês (sem impostos), bem abaixo de outros fundos de renda fixa por exemplo, como o Tesouro. É isso mesmo ou o cálculo para rendimento é outro? Acrescenta a valorização da cota + rendimento mensal do fundo? Obrigado desde já quem puder me esclarecer isso!

[@diegopossa6635]

Otimo video, com muita clareza, transparência, informações precisas, boa dicção e claro, um show de simpatia e beleza, o que fica impossível não reparar e ressaltar. Ganhou mais um inscrito. Verei videos sempre que possível. Parabéns e continue assim.

[@celiomaymonepontes7823]

Eu tenho na minha carteira os fundos HLGL11 e o KNRI11 são muito bons

[@PapodeBolsa]

Boa!

[@diasigor]

Bom dia, Bea. Sugiro, se possível, fazer um vídeo com sugestão de "passo-a-passo", na forma de algoritmo, pra seleção ou comparação entre os FII. Esse vídeo está excelente. Obrigado e parabéns

[@PapodeBolsa]

Pelo próprio app você consegue comparar os fundos entre si :) já experimentou? Obrigada!

[@giancarlomcnfl]

Estou nos FIIs desde Julho de 2018. E agora estou participando da subscrição de novas cotas do HGBS, muito bom trocar dinheiro que serão investidos por cotas

[@PapodeBolsa]

Muito bom :)

[@leonardocardoso4766]

Oi Bea, muito boa explicação. Aos poucos vou pegando o jeito. Atualmente tenho 7 FIIs em minha carteira, sendo meus preferidos o VISC11 e o MXRF11. Em termos de valorização de cota, hoje meus destaques são FAED11 e SDIL11

[@PapodeBolsa]

Alguns aí não conhecia, vou pesquisar :)

[@fabriciosilva4114]

Ótimo vídeo, bem esclarecedor, principalmente para quem pretende iniciar nos FIIs como eu e está pesquisando e procurando se informar.

[@WallacePrado]

Sou praticamente um FUNDO de fundos, como o citado ao vídeo, (rsrsr), tento entender como funciona todo o mercado de FIIs, e assim eu deixo minha carteira bem diversificada, tal como não sofrer com qualquer situação que possa influenciar diretamente na minha carteira. Só é complicado verificar todos os assuntos e fatos relevantes de todos meus fundos, que hoje estão em torno de 20 ativos, mas, fiz uma planilha onde vejo muitos indicadores de uma só vez. Ah, e outra coisa que eu faço são aportes de forma extremamente diretas, e concisas, para assim eu meu preço médio ficar na volatilidade do mercado e deixando assim mais claro quais ativos estão perante a sua valorização, sendo negativa ou positiva.

[@FlavioSilva_Pereira]

Kkkkk praticamente um índice... praticamente a rentabilidade do ifix

[@wagnervr]

Isso é muito complicado para quem não entende nada de finanças e nunca foi investidor. Eu comprei uma cota de um FIIs e vai ser tipo: Seja o que Deus quiser! Como o valor é baixo, estou ciente do risco, então não estou nem aí.... O negócio complica quando você investe 500 reais para mais. Aí a coisa começa a ficar punk, pq vc pode perder um bom valor. Mas vamos ver o que vai dar. Vou começar em FIIs com uns 100 reais, vamos ver quanto terei depois de 6 meses.

[@MPkoo6586]

Olá amigo. Passados 3 anos como foi a experiência? Abraço

[@wagnervr]

@@MPkoo6586 Não ganhei dinheiro. Meio que fiquei no 0 a 0, mas acho que mais perdi do que ganhei. Ganhar dinheiro nessa vida é muito difícil.

[@rutearcari848]

Bea dica maravilhosa, ótima dica! Tu poderia fazer sobre como fazer as darfs para a declaração de IR. Obrigada e curto muito seus vídeos. Aprendo muito.

[@PapodeBolsa]

Opa esse vídeo já tem no canal desde o início do ano passado :)

[@lordkks]

Poxa era bom que desse pra ver os relatorios das empresas tbm, não só do fundos.

[@8Vladnelson]

Bea, obrigado por mais um vídeo top. Gostaria de pedir quando trouxesse a imagem do celular, antes de clicar em algum ícone, tentar indicar se ele está na parte de cima ou de baixo, direita ou esquerda. O tal do rx no trade map não consegui ver durante o video onde clicou. Claro que voltei e consegui identificar. Só uma dica. E sobre os fundos, se pudesse falar sobre taxa de adm, e outras informações como essa que devemos ficar atentos tbm seria legal. Ou se não precisamos se importar com isso. Ex: 2% a.a. ou menos não precisa se preocupar? Valeu.

[@felipeleonel6434]

O meu preferido é o HTMX11. Esse fundo tem uma gestão ativa e o seu objetivo é comprar apartamentos/hotéis, alugar por um período e posteriormente vender com lucro. Aproveitando, você prefere fiis com gestão ativa ou passiva?

[@PapodeBolsa]

HTMX11 já tive por bastante tempo e estou de olho nele de novo, quanto a preferir um e outro ambos podem ter pontos positivos dependendo do momento do mercado, mas se tiver que escolher entre um e outro a gestão ativa sempre irá me agradar mais.

[@f.espindola]

Parabéns Bea pelo vídeo. Ótimas dicas e o app Tradmap é top mesmo.

[@PapodeBolsa]

💙💙💙

[@juniore820]

Tenho RBRR11 na carteira,e estou gostando bastante do valor dos dividendos,embora seja um fundo novo tem seu portifólio de imóveis bem diversificado e conheço os fundamentos dos gestores.

[@PapodeBolsa]

Muito bom, você sabe o que está fazendo e o porquê, além de ganhar dinheiro hehe parabéns!

[@durvalsilva4213]

A isenção do IR sobre os rendimentos é um ótimo diferencial !

[@PapodeBolsa]

Dividendos de ações também não tem IR, apenas JCP :)

Bom dia Bea. graças a você estou iniciando meus estudos e os primeiros passos com investimento de fundo imobiliário. Já virei teu fã de carteirinha. Um abração Bea e fica com Deus. Muito obrigado

[@PapodeBolsa]

Fico feliz de saber que estou contribuindo para seus estudos, sucesso nessa jornada!

[@brunocm22]

Modalidade que vale a pena quando se pensa no longo prazo e na diversificação.

[@adriana9679]

Bem didática. Muito esclarecedora a demonstração do uso e fatores a observar na análise. Obrigada!

[@PapodeBolsa]

Valeu :)

[@jefftrindade]

Exatamente hoje entrei com algumas cotas no HGLG que vc usou como exemplo, haha. Vou estudar mais para aumentar o aporte ou investir em outros FIIs. Obrigado pela aula, me ajudou bastante!

[@PapodeBolsa]

Fico feliz que lhe ajudei e ainda coincidiu o exemplo hehe

[@operadorurbano]

Ótimo canal, apenas uma dúvida a todos os Buy and Holders, nunca entendi porque falam "Você ganha com os dividendos e ganha com a valorização" pk ganha com a valorização vcs vendem seus ativos quando eles se valorizam ?

[@alexsan2015]

Gosto muito do GGRC11, tenho na minha carteira. No meu Radar gosto muito do Visc11m. Finalizei. Minha carteira de ações e estou iniciando a de Fiis.

[@keevsousa]

Eu estou planejando incluir FIIs na carteira, mas ainda não tinha uma ideia muito clara sobre como analisá-los. Agora já sei como proceder. Excelente vídeo, Bea

[@PapodeBolsa]

Fico feliz que ajudei :) sucesso na jornada dos FII’s !

[@RobsonVieira7]

excelente a demonstração Bea 👍👍👍👍👏👏👏👏

[@PapodeBolsa]

Veleu gentis 💙

[@protagonista5289]

Sempre atento aos seus comentários

[@juliojcmaldi]

Achei que seria explicado o que significa cada um dos índices e não sobre uma análise genérica sobre localização, inquilinos..

[@Amandassal]

Eu tenho uma carteira extensa de FII, mas os meus preferidos são: FEXC11, FIIB11, PORD 11,

[@soaacunha]

PORD11, aí tem mais de 1M na conta.

[@eltonm6461]

Eu nunca investi em Fis.conheço até muitos bons ..futuramente quero fazer uma carteira de Fis ..........excelente conteúdo Valeu Bea 😘

[@PapodeBolsa]

Boa, nunca é tarde hehe

[@fabiobarros5318]

Já tenho BBPO11 e SAAG11, mas não vejo perenidade. Quando entro numa agência bancária penso. Pra que essa estrutura toda? Acho que a tendência é que se diminua essa estrutura.

[@PapodeBolsa]

Pode até ser mas isso bum futuro mais distante eu acho... ainda temos uma população muito dependente de “ir até o banco”... digo isso porque trabalhei 7 anos em bancos e entendia o ritmo da coisa haha

[@fabiobarros5318]

@@PapodeBolsa hoje muita coisa é direcionada a correspondentes. Com o novo SBP, vai diminuir muito a ida a agências, pois não será necessário ir na agência emitir uma segunda via do boleto atrasado, e o brasileiro é campeão em atrasar contas. Pelo menos aqui no interior vejo agências grandes com espaços ociosos, grandes vãos vazios. De forma que conforme forem vencendo contratos acho que os bancos tenderão a entregar o imóvel grande a favor de imóveis menores. Fora a tecnologia que está avançando. Hoje você pode depositar dinheiro na conta direto na máquina (Depósito imediato do Bradesco). A máquina conta o dinheiro e ele já fica disponível na conta. Inclusive fora do expediente. Não dou 5 anos pra uma redução drástica.

[@PapodeBolsa]

É relativo, há 10 Anos atrás trabalhei na Caixa econômica e eles tinham recém renovado contrato de aluguel para 20 anos, depois quando fui para o Santander os mesmos estavam no impasse de trocar de agência ou reformar e aí reformaram e renovaram por mais 20 anos. O que pode acontecer é que talvez tenhamos bancos vazios e com aluguel para pagar. Mas eu que atendia a população mais idosa, sei o quanto esses ainda são amorfos quanto a tecnologia e dependem do banco. Enfim acho sim que um dia agências não farão mais sentido, assim como hoje já não fazem, mas ainda estamos lidando com uma geração que tem mais uns bons anos pela frente e não procuram se atualizar.

[@marcioalves9556]

Ótimo vídeo! Não entendo como teve gente que deu unlike. Estou querendo comprar o FIIB11 e o KNCR11.

[@PapodeBolsa]

Sempre tem hehe KNCR11 to estudando também :)

[@daviantoniopereira1885]

Sempre uso uma grana que não vai me fazer falta e compro uns FII e Ações ,mas dou uma estudada antes de comprar ,mas sou adepto do buy and fuck KKK . Parabéns excelente vídeo .

[@PapodeBolsa]

Boa, faço isso também hehe valeu!

[@poupeinvest5896]

Gostei das dicas da Bea, vou começar comprar HGLG11 já you analisando ele a algum tempo

[@raphaelgarcia6597]

HGLG11 e VISC11, setores interessantes pensando no futuro

[@vivianmelo5375]

Parabéns pelo seu canal, você traz informações muito importantes para quem é iniciante, obrigada!!!

[@PapodeBolsa]

Obrigada :)

[@alberto_craveiro]

Muito bom. Sem enrolação como outros canais do mercado. Linguagem clara e objetiva, com exemplos. Continue assim.

[@PapodeBolsa]

Valeu pelo feedback :) espero continuar entregando conteúdos que possam ajudar à todos!

[@luanpoletti]

Bea fala da analise dos gestores de fundos imobiliários e ações como analisa-los e tal. Obrigado e parabéns pelo conteúdo.

[@PapodeBolsa]

Talvez não tenha entendido a pergunta, mas para você saber como o fundo está sendo gerido e as estratégias basta ler a lâmina de cada um, onde contem os ativos que compõem o fundo, proporção, o que tem sido feito etc pelo app da pra ler tudo isso :)

[@renatorodrigues1492]

Bea, Vc é muito top. Vídeo objetivo; Linguagem fácil e ainda é mó gata!!!rsrs 1000%

[@sergiomesquita3008]

Adorando as dicas.

[@josebaptistaneto3484]

os meus preferidos são os KNRI11 , BCFF11 e XPML11

[@PapodeBolsa]

Boa!

[@lucaseduardo8050]

Tenho os 3 rs. O que acham da IRDM11? Pensando em por nela também.

[@Mailsoncad]

@@lucaseduardo8050 comprei , por enquanto estou gostando ...

Só tenho um, escolhi o MXRF11 pois acaba sendo um fundo que investe em outros fundos e tem um bom administrador. Carteirinha enxuta, mas que rendeu 33% no ano passado. (PETR4 ITSA4 SAPR4 CARD3 BBSE3 GRND3 MXRF11 IVVB11 TAEE11 EGIE3, CDBs DI e Tesouro Direto IPCA+)

[@PapodeBolsa]

Boa, está bem diversificada e o que importa é se realmente conseguiu rentabilizar bem e isso você já mostrou que sim :)

Obrigado, @@PapodeBolsa. Sou teu fã!!

[@lucianoviana3779]

É esse fundo que está para trocar o administrador e passará para a BTG Pactual?

[@PapodeBolsa]

Aparentemente já passou e irá gerir o fundo juntamente com a XP Asset.

[@renatorodrigues2204]

Bom dia bea.... Muito bom a maneira que vc aborda os temas faz parecer fácil.... Eu comecei a utilizar o trademap a pouco tempo. Gostaria de saber como faço para excluir uma ação ou fundo das cotações ?

[@joaorobertosouza9972]

Top Bea! Parabéns... Realmente esse busca por bons fundos devem ser muito bem analisadas, você já percebeu que alguns investidores vão para os fundos com a mentalidade de ação.

[@PapodeBolsa]

Mas não é de todo ruim investir como se fosse em ações. Assim como estudamos fundamentos das empresas para entender se é um bom negócio, o mesmo fazemos com fundos, estudamos os fundamentos e estratégias para entender se é sustentável no longo prazo.

[@MarcusTaka]

Dicas valiosas Bea. Por falta de informações já sofri com fundos que tiveram problemas de vacância. O Trade Map realmente é uma excelente ferramenta para realizar as análises com um maior critério antes de investir.

[@PapodeBolsa]

Sim, essa questão da possibilidade de vacância é algo sempre precisamos analisar e estar atentos em como o fundo reage cado aconteça.

[@luizgustavopantoja]

Adorei! Muito didático esse vídeo. Excelente conteúdo.

[@antonioalcantaradealmeida3572]

Gostei muito das dicas, valeu 👍👍👍

[@albertogoncalvespereira9470]

A INDA NAO; VOU ESPECULAR ,SOU LEIGO NESSE ASUNTO ,MAS PRETENDO SIM ,MAIS PARA A FRENTE.

[@jefersonsilva302]

Não tenho nenhum, mas me interessa muito os de Shoppings

[@fabiosobreira9258]

Dividend yield para fundos é bem melhor que em ações, já que as distribuições não são descontadas dos preços das cotas, como nas ações. Ou seja, é um ganho real... 👍

[@PapodeBolsa]

Então, não são, mas você já percebeu que as vezes o próprio mercado precifica para baixo depois do pagamento?

[@fabiosobreira9258]

@@PapodeBolsa sim, pq tem muita gente que entra, recebe os dividendos e depois sai. Então o normal é aumentar na data com e cair na data ex. Ou seja, não ganha nada quem fica especulando. Mas quem compra é deixa lá tende a ganhar sempre. 😉

[@brenomonteiro5487]

Parabéns pelo vídeo Bea, muito didático e de simples entendimento, mandou bem como sempre.

[@PapodeBolsa]

valeu!

[@heribertodonascimento227]

Muito bom, parabéns! Excelente didática.

[@edisjv]

Ótimo vídeo. Poderia mostrar como vc controla sua carteira de FIIS tipo na sua planilha Excel. Estou começando agora com FII'S

[@frednq]

Qual o melhor segmento de fundos imobiliários que sofreria menos em caso de tributação dos dividendos? Fundos com lastro em CRIs poderiam compensar essa perca para o cotista?

[@MrColono]

Valeu Bea, tenho alguns FII's mas deixei varios detalhes passar pra analisar, nos proximos vou ta mais experto kkkk Eu to vendo o HGLG11, tenho o pensamento q vc disse sobre a valorizaçao dos Galpões de Logística

[@PapodeBolsa]

Boa, fico feliz que agreguei um pouco e ainda exemplifiquei com o fundo que você tá estudando hehe

[@parachoqueecia3083]

Seus vídeos são sempre tops. Tenho investido em RV graças a sua ajuda. Agradeço. Sucesso sempre.

[@PapodeBolsa]

Fico feliz em saber que ajudo nessa jornada 💙

[@marcosandre9258]

Ótimo tema! Parabéns pelo vídeo

[@PapodeBolsa]

Valeeeu

[@rivaldoluizcamargo7820]

Por favor, dê exemplos sem ser pelo TRADEMAP, pois não compensa eu assiná-lo ainda! obrigado!

[@jmmsolucoestecnologia898]

Ola Bea,otimas dicas sobre os Fiis,por acaso voce tem em seu canal alguma analise sobre o ativo KNRI11? claro ja dei uma olhada em diversas informaçoes sobre este fundo, mas, uma olhada minha e uma analise sua rsrs!! sem duvida tem uma importante diferença, entao se fosse possivel gostaria de uma analise sobre este ativo, acredito que não seja um desejo só meu, desde ja agradeço, e parabens pelo otimo trabalho que vem realizando.

[@adrianofaria2834]

Tirou onda Bea, parabéns! Muito bom, me ajudou bastante.

[@PapodeBolsa]

Obrigada :)

[@gutobarbara]

Ótimo vídeo parabéns. Faça uma análise do TGAR11 pra nós 😍👍

[@bismarkdasilvaferreira5068]

Minha renda variável hoje é apenas de FII's o meus fundos preferidos são o AEFI11 e o XPCM11

[@PapodeBolsa]

Não pensa em ações ainda?

[@bismarkdasilvaferreira5068]

@@PapodeBolsa Claro, comprei o Livro "Faça fortunas com ações antes que seja tarde" para buscar mais conhecimento e já fiz minha conta na clear, aprecio muito os seus vídeos e os do Pit tb.

[@alisonaraujo5219]

Começando a pouco nos FIIs, estou com: HGBS11 HTMX11 MXRF11 e estou de olho no GGRC11

[@luizmontemor4024]

Também comecei há pouco e investi nesses mais o GGCR11

[@mbscardoso]

Fala do htmx11, por favor! Excelente trabalho!

[@heribertodonascimento227]

Pessoal gostaria de apresentar prá vocês a empresa Sky Way que está vendendo reservas de ações antes de seu IPO na bolsa de valores. A quem interessar é só mandar um recado aí. Valeu!!!

[@corujadomar7748]

O HGLG teve queda no Dy pq a cota valorizou muito, mas quem esta a muito tempo nele esta com um dy on cost bem bacana.

[@PapodeBolsa]

Disse tudo :) ótima observação!

[@Criatividade1981]

bea suave , comunicativa e objetiva .

[@PapodeBolsa]

Thanks!

[@andre_deoli]

Estou analisando KNIP11, o portifólio é dedicado ao investimento em ativos de renda física de natureza imobiliária, especialmente em certificados de recebíveis Imobiliários (CRI) com remuneração atrelada a taxa de juros reais de prazo longo e letras de crédito imobiliário (LCI). Minha dúvida é: Vale a pena investir em um fundo como esse?

[@PapodeBolsa]

Depende dp que você acredita.. eu não me importo com fundos de papéis, mas tem gente que prefere só os de tijolos. O que eu quero é um fundo bem gerido e com boa rentabilidade e fundamentos.

[@Siriusblck55]

Bea, por favor, faça um video do IRDM11, ele parece ser um fundo de fundo, mas não consegui maiores detalhes dele, sobre em quais fundos ele está aplicado. Ahh outra, coisa, o kinvo não conseguiu encontrar esse fundo para eu consolidar em carteira.

[@Filipegnunes]

Depois desse vídeo me ajudou a decidir em qual fundo investir !

[@PapodeBolsa]

Boa, fico feliz!

[@danicorrea4883]

Parabéns pelo vídeo, Bea! Excelente conteúdo e linguagem clara e objetiva! Qual é a taxa de administração/performance considerada normal para os FIIs?

[@corujadomar7748]

Alguns FIIS possuem Renda miníma garantida e quando ela acaba o DY desce lareira a baixo.

[@PapodeBolsa]

Fato, exatamente isso que falei no final hehe é insustentável certas coisas...

[@fabioandredeoliveirasilva1316]

Não poria um tostão em FII. Se é para não dormir iria para as ações que podem lucrar muito mais. Se for para dormir e ganhar merreca melhor renda fixa. Além de imóvel não ficar sempre valorizando, pelo contrário, construções envelhecem.

[@PapodeBolsa]

São estratégias, muitos fazem investimentos em fundos imobiliários afim de diminuir a volatilidade da carteira em certos períodos porém continuar recebendo os proventos. Se compararmos os fundos com renda fixa, veremos que a média do ano passado para alguns FIIs pelo menos foi de valorização de 10% a 15% e mais os proventos, entre isso e renda fixa que mal estava pagando 7,5% a.a., prefiro FIIs, mas claro apenas minha opinião e considerando que a menor parte da minha carteira é em fundos imobiliários e que não invisto em renda fixa hehe apenas estratégias.

[@fabioandredeoliveirasilva1316]

@@PapodeBolsa , FII só deve valorizar na sua "IPO", com o passar do tempo a tendência é de desvalorizar. Melhor ter ações de empresas bem estabelecidas. Mesmo que não tenham mais espaço para crescer, pelo menos não irão cair e sempre há os dividendos.

[@PapodeBolsa]

É relativo, HTMX11 por exemplo investe em flats e hotéis, muitas vezes comprando e vendendo o imóvel trazendo mais receita para o fundo e por conta disso desde seu lançamento de anos atrás ele se valorizou. Na realidade muitos fundos se valorizaram desde o lançamento, talvez não tenha entendido sua colocação ...

[@fabioandredeoliveirasilva1316]

Se o FII funciona como uma empresa comprando e vendendo assim está ótimo. Bea, muito obrigado pelos esclarecimentos.

[@juniorwj]

Quanta besteira em... imóvel sempre valoriza, desde que você cuide.

[@longuinni]

Muito legal. Estou aprendendo muito com o seu canal!

[@PapodeBolsa]

Fico feliz em poder ajudar :)

[@davidmarcel6972]

Bea, como fica os FIIs com essa proposta do Paulo Guedes de taxar os dividendos? O resultado que eles entregam seria afetado? Em tempo parabens pelo canal. Sou assinante e estou sempre aconpanhando os videos ;)

[@PapodeBolsa]

Sim, provavelmente caso isso ocorra os tributos serão descontados antes de serem distribuídos.

[@davidmarcel6972]

​@@PapodeBolsa Obrigado pela resposta Bea! 😉 😉 Ixe... acredito então que seja um péssimo momento para investir em FIIs, pois alem da queda nos dividendos mensais, eh bem provável que haja uma desvalorização grande no papel... O HGLG11 por exemplo, pagando R$ 0,75 centavos, por uma cota que neste momento está cara na minha opniao (R$ 144,00), perderá parte desse dividendo e ainda exporá o investidor a desvalorização do papel... 🤔

[@PapodeBolsa]

Depende de como a tributação será feita. Se for como nos EUA não será bitributação, então teoricamente o IR ada PJ seria reduzido e aí introduzido o IR nos dividendos, sendo assim a PJ teoricamente teria uma receita líquida maior para distribuir e nos teria o IR retido, então pode ser que não seja tão ruim como a maioria pensa. Mas tudo depende de como será na prática as medidas do Paulo Guedes.