PARK YOHO Napoli 舊樓翻新呎價$13XXX🏠90後即睇即買平台特色戶～翻新裝修變成點❓交樓質素大考驗｜黑糯米睇樓 CC 中文字幕

[@hellomatetv]

想睇更多驗樓開箱，一定要訂閱開鐘仔呀 💪🏻 唔好意思，手殘 🙈 打錯 2025年 10月… 😹

[@wailokliu]

想你拍多啲村屋片

[@bryanyip2001hk]

先租一年，住落覺得岩先買。 我都係咁，恭喜樓主

[@BoricAcid-cm1gc]

我住港島，每次去錦上路轉車入南生圍都覺得好花時間，都幾佩服業主每日咁樣返工放工，況且朝早繁忙時間錦上路搭西鐵都唔係輕鬆。

[@happyshare9476]

我返中環，工作要返深圳 /去機場，其實元朗係勁方便

[@SammyChan-jh7mn]

​@@happyshare9476元朗係方便，但呢個屋苑唔係，如果將來對面起左樓，咪又係樓望樓，咁點解揀新界呢，屋苑其實偏離錦田和元朗市中心。

[@skylineToTheMoon2023]

屋企人住呢到，我就住港島東，覺得勁遠去呢到。業主返港島一個鐘都叫唔係好耐👀我平時返港島半個鐘內搞掂😂 同埋之前500幾尺賣600幾萬呢個單位都要600頭，依家好似500幾萬已經買到500幾尺👀

[@ricardofungfung]

平台戶如果接受到空中飛人, 掉垃圾, 平台水浸, 同埋一塞屎渠倒灌就會先中招呢D風險 其實都算得過

[@lkl9217]

先住後買幾醒目，13000唔算平，但已經平過之前，一兩年前買輸得仲金，最緊要自己鍾意，間隔幾好，裝修化妝廚柜差左啲，好心新地換過晒啲門先交樓，要人地用二手嘢唔係咁好

[@fsociety_h4cked]

佢平台面積沒計入去

[@ericfok03333]

feel到業主真係好開心，恭喜晒～

[@snowmancc3406]

住市區冇錯，係方便，但係呢個屋苑係真係俾人好有relax度假feel！

[@ericachan3435]

睇到平台出面果兩個渠蓋位一定5考慮，仲話出面食早餐🙈但喜歡小昆蟲小飛俠都幾 ok👍❗

[@eigk5220]

睇真啲，呢種唔係翻新，係裝修少少嘅化妝樓，所以樓齡要2017年起計。

[@lkl9217]

當買二手樓包新裝修會舒服啲

[@user-bj7ts6pq9w]

之前住過我覺得呢度， 屋苑，房屋裏面的各方面物料 ，保安管理，真心ok。

[@kenchan961]

買低層加特色平台...真係要好大勇氣... 自己住過低層，新樓還好舊左難搞..... 同埋都係...唔好有空飛唔係真係大鑊 不過尼到交通遲下起左北環線就有站係到!自己頂得順就無問題

[@mingsiu6649]

由頭睇到尾，認同業主看法。百貨應百客，我也是剛剛買了這個翻新的峻巒單位。交通比我預想中方便，會所提供中餐，商場也有兩間食肆和超市。因為有發展商回贈，呎價實質約$11500。雖然比起同屋苑二手貴，但我仍選擇向發展商購買。只要業主買得開心，住得開心，就足夠了。

[@DavidChan-de4bq]

新地平時收新樓都有執修隊跟住搏好感，點解呢啲翻新單位就好似唔嗲唔吊，嚴格講單位狀況只算係化妝而唔係全面翻新。

[@OMG_ORG]

平台層積水易近綠化低層有機會蚊多, 到前面起樓時吃晒塵又嘈,捱完建期視野全阻隔,光源可能又有遮擋,生小朋友後返學唔方便

[@snowmancc3406]

樓下就有間名幼，其他市區名校都有校車到park yoho 呢樣又唔使擔心😉

[@cw137-1]

恭喜🎊🍾 依家自住買，一定要買村屋or特式戶，賣一間少一間，價錢企得好過樓同分層單位，出面整個細細戶外櫃放洗衣乾衣機，廚房多左位，整番部大洗碗碟機，家庭和諧👍🏻再係戶外整個靚靚伸縮簷篷，呢個就唔知管理處俾唔俾，再整埋個BBQ爐叫啲朋友一年過黎燒一次🍻

[@wptong2]

本身租完再買, 証明好清楚自己要乜, 恭喜業主🎉

[@ccykathycheng]

個平台夏天用唔到，勁多蚊，就算夜晚都熱，得冬天個2個月用到下

[@user-bj7ts6pq9w]

以前工作關係租過呢度住。 住樂覺得好舒服，日日好似退休feel。 轉van仔返去都可以接受， 車程8分鐘。 只係一點，夜晚十一點 之後就冇van仔坐返去。

[@caseymok1718]

真替酸民難受，喺香港地買樓一定好過租樓，就算買貴咗都係。十年後你就知自己今日的決定一定對！今天仲喺度笑人那些將來一定笑唔出😂 祝你們生活愉快！我真心覺得環境非常好👍

[@WQE-s7i]

銀行Call Loan，到時破左產真係笑唔出。

[@fsociety_h4cked]

@@WQE-s7i好明顯你冇買過樓，政府講到明準時還錢，銀行係唔可以call loan

[@WQE-s7i]

@@fsociety_h4cked 好似係你無經驗喎。有親戚比銀行Call 過，差D過唔到關。

[@kindyee]

我唔認同樓主講法。你仲睇好香港樓市價格? 除非你係講供樓迫自己變相有資產咁既講法

[@kokluncheung7628]

而家仲會叫你買樓既， 一係agent, 一係就想你死

[@lowbearjackie]

舊樓設計間隔四正，恭喜業主👍🏻

[@csfan4615]

見人買新樓又話人等跌多一半，買舊樓翻新又話人個價買到新樓。。。世事都給你講晒了。。。

[@eigk5220]

元郎翻新要13000蚊呎？好貴！ 九龍區新樓都係呢個價

[@Wongwong4452]

冇小朋友住邊都不大問題，有小朋友就會考慮好多野

[@Moomin377]

我好多年前同老公住掃管笏，一知道有小朋友之後即刻搬返出九龍。

[@doyoufeelthesame-l8i]

最大缺點係低層，平台夠曬長，但窄左少少

[@DIO.Passenger]

恭喜業主，開心就得。

[@gn00754946]

繁忙時間錦上路都幾難第一班上到車 將來錦上路大量住宅入埋伙更加惡劣 唔知黨鐵幾時先可以做到加車

[@kion24]

就算旺市嗰陣我都唔覺得錦田值萬三蚊呎，更何況而家跌市。元朗市區（西鐵站範圍）一萬蚊呎，錦田六千蚊呎就差唔多

[@laisamsam7223]

絕對同意,$600幾萬真係貴,而家比$600幾萬好多市區樓盤,元朗只值5,6仟呎.

[@人車-h3t]

😂😂你覺得唔值咪等下先囉。 價格由市場成交決定。 我覺得中半山樓價值2000蚊呎就差不多。 中半山呀唔係中山😂

[@henrysit8867]

對平台有咁多幻想，又gym 又bbq 又hotpot, 實在太理想，太夢幻。 可以既，但要靜靜地囉，你嘈少少比人投訴死。夜晚靜靜地係平台講野，勁應聲…請朋友黎，大家都要保持安靜🤣11點實散場。 仲要大西北，低密度樓。

[@Alex-mh8up]

高尚港人就係張揚大搖大擺唔知醜

[@happyshare9476]

睇嚟你未畢業，你出嚟工作，邊個會同你玩到11點😂 就算有，11點後咪行返入屋囉😂

[@nicholascho318]

@@happyshare9476好多後生仔女出嚟做嘢未生仔都經常玩到兩三點

[@henrysit8867]

@@happyshare9476 睇黎你未住過新樓…加未買過新樓。建議你無能力，可以租下先，感受下。你會知我講乜。

[@L.y.K-c5e]

恭喜做業主❤❤❤🎉🎉🎉

[@tubeyoukcl]

送印花稅ok 喎 都成20萬 計番其實算抵

[@tongkaishing]

而家呢口價有全新樓喇😢

[@yuenlongmemory568]

覺得正, 先住後買, 依一刻算係低位入市, 都咁多酸民講

[@mich00000]

多謝Ivan夫婦嘅分享～(Congrats on your first home!!!) 同朋友住同一個屋苑係件開心事! :) 不過裝修樓都要咁嘅價錢，有啲啲貴。不過可能當時買嗰陣係屬於ok 價錢? 外牆腳線無修口，唔怕漏水／water damage?! (我發現黑糯米心算都好快...點解可以成日咁快計到人地一個月要供幾多?! 😂)

[@abverb2011]

佢唔係計到供幾多，係計到呎價，樓價除呎數，心算好啲都唔難既😂

[@shin9675]

係wo, 佢成日都好快講到個數🤣

[@aaaaaa8963]

讀稿者 唔係以為真係即興訪問啊??

[@rafiglai4527]

買來退休，真係唔錯

[@lokpatrick2576]

恭喜, 上楼成功. 后生仔女planning几好。

[@karsonwong602]

输过百W的planning有几好?后生仔女就太冲动

[@bryanyip2001hk]

@@karsonwong602 有錢計好數，改善生活。 有自己頭家，試住左一年，有幾沖動?

[@lkl9217]

@@karsonwong602明顯買家輕鬆上車無壓力，住左成年先入手衝動得去邊

[@kslau94]

@@karsonwong602好酸😂

[@suisdiid7628]

恭喜哂做業主

[@michaelching9885]

銀主做緊430萬$ 咁就跌兩球🎉

[@uutyyyu7294]

帳面輸三成， 以為汁到寶

[@LINMEOW0708]

好靚❤

[@infoinfo2749]

環境好靚呀

[@jusjus713]

近呢一兩年逢星期三四五下午4-7多咗好多低飛直升機,嘈到不得了

[@雞翼尖-z6w]

算好抵🎉

[@lawalvin1145]

唔好自欺欺人, 除非你本身有車同好鐘意塞車,同俾油錢 正常呢D 市, 一定係買市區大型屋院, 住過市區番唔到轉頭 你估每日迫西鐵好好玩???

[@happyshare9476]

而家政策方向唔買元朗，唔通買東九？ 去中環快過元朗5分鐘，但係去機場同深圳慢元朗一粒鐘 仲要遲下元朗有商業區

[@DNKF]

真心佢地買得急左。等一等慳一半。 萬幾蚊呎真係唔值 仲要最低一層，唔好話空中飛人，淨係屎坑倒漏都麻到冇朋友，而且陰氣最重。

[@stawong]

係心急買，冇發現前面將來會起樓，當初買是因為個景，但前面好快起樓，不過好在唔多，斜望仲係開揚的

[@paulyeung5628]

住平台有好有唔好，萬一樓上跳樓跌正平台，到時比唔比救護員搬屍穿過屋企過?

[@skylimit3477]

隔壁露台之間的隔間牆太低了！

[@kaieugenewong818]

無私隱，有安全隱憂！

[@okino9950]

．幾時拍吓特色裝修單位 大部份太普通😅睇到有啲悶

[@Alex-mh8up]

普通嗰啲都可以當笑料睇下

[@fai6989hk]

現樓430萬，問題係冇人接貨，一年輸2球😢

[@moz250393]

呢個盤既位置麻麻，除非自己揸車

[@keithlishrimp9052]

我係咪miss咗樓價啲乜...萬3蚊唔係瓏門都買到咩...

[@happyshare9476]

park yoho 就算要轉車都快過瓏門出市區, 自己揸車更係冇得比

[@人車-h3t]

@@keithlishrimp9052 平台户只計室內面積唔計平台面積， 相反分層單位會將露台面積計埋入單位面積。 所以一來一回會覺得平台户的尺價高左。

[@jianzhan5459]

支持up主💯💯💯💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，刚刚上车，現在買房是最佳時機。 随着美国彻底完蛋，中国政策强大给力，发展遥遥领先，目前各地抢房潮火爆！ 买到就是赚到！

[@MargaretLui-l9b]

有人住過應該平D，而且，第一租客有冇出過凶事，租客冇需要告訴大業主！！！

[@matthewman9283]

13K跌到9K，呢種屋苑易跌難升！

[@elly5354]

每次覺得加拿大啲樓好貴，只要睇完香港樓 就會覺得都係好低買😂

[@WinB-h7r]

真係百貨百客。。。 😮

[@kwokchan5549]

平台住過一次都怕，上面掉垃圾掉到暈

[@yolo6729]

Park yoho除左超唔方便 最攞命係一落雨天由遠處飄黎嘅豬屎味 臭x到😫😫😫 跟住又多白卡鄰居 又多蚊蟲😵😵😵

[@skylimit3477]

呎價$9XXX in 2 years !!

[@skylimit3477]

新時代廣場 1期 1座 中層 G室 實用 393呎 $10,178/呎 $400 萬 only !!! 港鐵站上蓋 !!

[@homefamilyhochan7741]

業主唔使咁快講買樓心路歷程😏

[@skylimit3477]

我不會買開放式廚房！水和煮飯的噪音太大了。不能看電視！哈哈...

[@skylimit3477]

離地鐵太遠，沒啥購物的地方......

[@chanivan1928]

平台⋯最大問題係估價

[@kendan-su3mp]

现在 買樓 變 負資產 😂

[@iamchi31]

依家唔買,等北部都會區發展多幾年, 到時依D特色單位要千萬起跳啦

[@sunghauchan3170]

快啲放啦 輸少當贏

[@Alex-mh8up]

呢啲特色單位有冇靚女敢除衫曬太陽？我係男人都唔想

[@manlee2010]

你知唔知北都未來提供到幾多個單位😅😅還未計深圳個邊。未來呢種單位分分鐘3球有找。 而北都到時取代中環成為香港核心商業區呢個可肯定。未來10 年分分鐘過關好似啪8 達通出閘甘快😂

[@marcxchan]

執修要成年？ 2025？

[@ccykathycheng]

佢應該打錯年份

[@hellomatetv]

😂 手殘打錯，係2024 先啱

[@marcxchan]

@@hellomatetv haha

[@kingmonkey842]

😅

[@KeithYung-uy6pu]

最底層一定唔住，污水渠一塞，一屋屎水入曬

[@skylimit3477]

新時代廣場1期實用463呎$9,935/呎$460萬 ONLY !!

[@probb9385]

舊樓

[@exterminator-ju6wr]

平台太窄，放張枱仔兩張椅就得，放四人嘅行都成問題，賔用性有限。客飯廳都係一樣，睇片見到餐枱放近開放式廚房時都冇乜位備餐，開洗衣機門，放近牆又頂住玄關出入口。

[@joen3579]

呢度當年人人搶樓都賣唔出轉放租，實有原因既😂

[@paulchan6566]

諗得咁美滿, 小心燒燒吓嘢食, 空降條大鹹魚加餸 😂

[@labelgolden3222]

翻新之後就算新樓，咁仲有二手樓🧐🤣

[@Ginginmeowcat2019]

真係天真， 用退休生活模式住，但90後⋯⋯ 係咪後生仔都咁唸，可能連登FG $50K

[@jnj8034]

so many mosquitoes

[@jfdb1111]

平台麻煩多

[@tclee5351]

Yuen Long..... Zzzzzzzzzzzz.....

[@kion24]

真係元朗市區都還好，呢個係錦田，重衰過元朗