Paydaşlıktan Çıkarılma Davası: A'dan Z'ye Her Şey!

Paydaşlıktan Çıkarılma Davası Nedir?
Bu videoda, paydaşlıktan çıkarma davasının ne olduğunu, şartlarını ve nasıl açılacağını detaylı bir şekilde ele alacağız.
*Paydaşlıktan Çıkarılma Davası Nedir?*
Paydaşlıktan çıkarma davası, bir mal üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet hakkı sahip olduğu durumlarda, paydaşlardan birinin diğer paydaşlara karşı olan yükümlülüklerini ağır bir şekilde ihlal etmesi ve bu nedenle paylı mülkiyet ilişkisinin çekilmez hale gelmesi halinde, ihlal eden paydaşın maliklikten çıkarılması için açılan davadır.
*Paydaşlıktan Çıkarılma Davasının Şartları:*
*Maddi Şart:* Paydaşın, diğer paydaşlara karşı olan yükümlülüklerini *ağır bir şekilde* ihlal etmesi ve bu nedenle paylı mülkiyet ilişkisinin *çekilmez hale* gelmesi.
*Şekli Şart:*
*Pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması:* Paydaşların en az *yarısından fazlası* tarafından, çıkarılmak istenen paydaş hakkında dava açılması için gereklidir.
*Dava açılması:* Pay ve paydaş çoğunluğunun kararı doğrultusunda, yetkili mahkemeye dava açılması gerekir.
*Paydaşlıktan Çıkarılma Davası Nasıl Açılır?*
*Görevli Mahkeme:* Sulh Hukuk Mahkemesi
*Yetkili Mahkeme:*
Taşınırlar için: Davalının yerleşim yeri mahkemesi
Taşınmazlar için: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi
*Dava Dilekçesi:*
Dava dilekçesinde, davacının ve davalının kimlik bilgileri, dava konusu taşınmazın bilgileri, paydaşların pay oranları, davaya konu ihlaller ve bu ihlallerin neden çekilmez hale geldiğine dair detaylı bilgiler yer almalıdır.
*Deliller:*
Dava dilekçesinde yer alan iddiaları destekleyici deliller sunulmalıdır.
*Paydaşlıktan Çıkarılma Davasının Sonuçları:*
*Payın Ayırılması:* Taşınır veya taşınmazın bölünebilir olması halinde, davalı paydaşın payı kendisine özgülenir.
*Payın Devri:* Taşınır veya taşınmazın bölünemez olması halinde:
Davacı paydaşların payı devralmak istemesi halinde, pay davalıdan devralınır.
Davacıların payı devralmak istememesi halinde, davalıya payını devretmesi için bir süre verilir.
Süre içinde devredilmeyen pay, açık artırmayla satışa çıkarılır.
*Hak Sahiplerinin Etkilenmesi:*
Paydaşlıktan çıkarma davasının sonucu, pay üzerinde hak sahibi olan diğer kişileri de etkileyebilir. Bu durumda, hak sahibinin hakkının devri veya uygun bir tazminat karşılığında sona erdirilmesi için dava açılabilir.
*Videoda Ele Alınacak Konular:*
Paydaşlık ilişkisi ve paydaşların yükümlülükleri
Paydaşlıktan çıkarma davasının dayanağı olan TMK 696. Madde
Davanın şartlarının detaylı incelemesi
Dava açma süreci ve gerekli belgeler
Davanın sonuçları ve paydaşların hakları
Hak sahiplerinin etkilenmesi ve haklarının korunması
*Bu video, paydaşlıktan çıkarma davası hakkında genel bilgi verme amaçlıdır. Hukuki bir sorununuz var ise, bir avukata danışmanız tavsiye edilir.*
#paydaşlıktankaldırılmadavası #hukuk #tapu #gayrimenkul #ortaklık #davalar
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
KZbin: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

[@mahmutdogan5166]

İyi bayramlar ,Abone oldum , bir soru sordum yardımcı olabilir misiniz acaba

[@esrazobu4525]

Merhaba abone oldum ve bir konuda soru sordum yanıtlayabilirseniz sevinirim

[@jjackson8211]

@@AvMuratTezcan abone olduk videolari begendim ve bekliyoruz Murat bey :)

[@aliyildiz1144]

Sabır ve teslîmiyetle, “İlâhî Adâlet”i bekliyorum!

[@aliyildiz1144]

Aynı durum benim basimda var 2 yıldır mirası paylasamiyoruz ben kabul etmiyorum hakkima düşeni kardeşlerim vermiyor 15 yıl alzheimer hastasi babama baktım calisamadim bakmasaydin dediler iki kira geliri var iki yıldır bana tek kuruş vermiyorlar nokta küfür etmiyorum vicdan içimizdeki Allah'ın sesidir murat bey çok güzel bilgilendirici konulardan bahsediyorsunuz teşekkürler

[@esrefdemirci.53]

Yazdıklarınızın karşılığı bu dünyada çok zor. Neden Allaha havale etmiyorsunuz? Cennet paradan daha kıymetlidir diye düşünüyorum?

[@aliyildiz1144]

Adaletten yoksun kanunlar, çiğnenmeye mahkûmdur.

[@sefaunsal3301]

6 hisse bizde 3 hisse diğer kişilerde bölünmede yerleri anlaşamıyoruz biz kullanıyoruz ne yapmamız gerekiyor ne önerirsiniz

[@AvMuratTezcan]

Aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz.

[@muratkarakus9812]

Murat bey merhaba 3 katlı binanın %60ı ben ve kardeşimde geri kalan %40 sahibi lübnanda ve kayıplar hiçbir şekilde ulaşılamıyor. Ortaklığın giderilmesi davası açıp hissedarlar arası satış istedik falat hakim %40 hisseye temsil kayyım atadı ve şuanda dışarı satılacak gibi duruyor. Kalan %40 hisse için paydaşlıktan çıkartma davası açsam kazanabilir miyim? Şimdiden teşekkürler

[@sinantanyldz7658]

Murat bey, 2 katlı müstakil evim vardı,kat mülkiyeti yok yapi kayit belgesi var benim adıma 2 katinda... Enişteme 1/2 Hissemi sattım... 3 yil sonra Eniştem 1/2 hissesini baskasina sattı, Bende alan kişiye hemen sufa davası açtım, bilirkisi geldi baktı ben üstte oturuyom alan kişi alt katta oturuyo fiili taksim var dedi kötü niyet var dedi red edildi dava... Adam hisseyi alıp hemen eve geçip oturuyo ve fiili taksim oluyo ??? Ben ne yapacaktım kapının önüne demir parmaklıklar cekmemmi lazimdi alankisiye fiili taksim Olmaması için bu nası adalet????

[@muammerakcay5883]

Murat bey selamlar bizim babamızdan bize kalan 2 daire var 9 kardeşiz paydaşlar dan birinin yüklü borçları olduğu için taşınmazlar üzerinde şer var bundan dolayı biz bu daireleri satamıyoruz bizim en basit şekilde bu işten çıkmamız için nasıl bir yol izlemeliyiz cevaplarsanız çok memnun olurum.

[@alsancak38]

Murat bey öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkür ederim.Bizdede 5 ortaklı taşınmazlar var ama 1 hissedar ile anlaşma sağlanamıyor ve şuan açılmış olan bir ortaklığın giderilmesi davası var.net bir cevap alabilmek için soruyorum paydaşlıktan çıkarma davası açıldığında ortaklığın giderilmesi davası bekletilir mi?şimdiden teşekkür ederim saygılarımla.

[@sibeldemirci5917]

Murat bey eşim mütait olarak Baba yerini yaptı 7 kardeşine de dairelerini verdi kalan dükkanlar Sanda birini abisi borçlu olarak aldı geriye kalan 3 dükkanıda 3 kişi olarak 8.6 hisse eşime diyer iki kardeşine de 8.2 pay verdi ama bir sürü vergi iskan dahil borç var hisse farlar ödemiyor uzlaşmıyor temize gittik bizde bize sadece bir dükkan verip çıkın diyor 8 senedir uğraşıyoruz temmizede gitse kdr 4 sene oldu hala bi durma yok ne yapmamız lazım

[@aliyildiz1144]

Adâlet, istihkâk ile kâimdir!

[@sametbascl-xb1yr]

Murat bey merhabalar gayrimenkul danışmanıyım sürekli sizin ile proğramlarıza katılıyorum benim sorum şu bir mirastan kalan bir dairem var tapuda diğer mirasçının %2 gibi bir hissesi var ama bir sürü hacizi var borcu kapatmıyor bende borçlu olduğu için devir almıyorum bu konuda ne yapabilirim teşekkür ederim

[@aliyildiz1144]

Varlık, yokluğun peşinden koşmuyorsa, huzur, adalet, insanlık ve hayattan söz edilemez!

[@jjackson8211]

Oncelikle video icin tesekkurler Murat bey. Bir sorum vardi. 4 hissedariz ve herkesin payi belli ancak parselimiz ifraz edilmemistir. Kucuk hissedarlardan biri, kimseden izin almadan tum cepheye beton dokturup konteyner koydu ve konteynerlari da kiraya verdi. Cephe degerli oldugu icin yapti bunu. Hepimiz bu durumdan rahatsiziz ve hisse cogunluguna da sahibiz. Bu durum paydasliktan cikarma davasinin kriterlerini karsiliyor mu?

[@AvMuratTezcan]

Olabilir

[@esrazobu4525]

Merhaba bizim dededen kalma evimizin arka tarafi müşterek tapulu bir arsa var hissedarlardan biri kendi hissesi ev yapmaya yetmedigi icin diger hissedarlardan payini ostedi kimse razi olmadi suan izaleyi şura davasi acmis ama hissnin buyuk bir bolumu dedemw ait bizim hissemize iznimiz olmadan ev yapabilir mi

[@birumman1]

iyi günler hisseli bir miras arazisinde 38 hisse darın 5 tanesi uyuşmazlık çıkarıyor , intikal vergisini imzalayıp ödemeye yanaşmıyor , birinci derece kızı olan annemin payı 2112 , uyumzuluk çıkaranın payı :18 * 5 kişi intikal vergisini ödemeden paydaşlıktan çıkarma davasını açmamız gerekiyor acaba zaten imza atmıyorlar ödemeyede yanaşmıyorlar. bize nasıl bir işlem yapmamız gerektiği hakkında bilgi verebilirseniz memnun oluruz. teşekkürler.

[@HaticeErdem-mc7ef]

Murat bey emeğiniz için çok teşekkürler babamdan kalan küçük bir gece kondunun 4 te biri üvey anneye kalmış üç dört yıl önce vefat etti çocuğu yok 12 tane kuzenleri var onlardan nasıl kurtulurum ev bizim diyorlar dönüşüme giricek diyorlar abimle ikimiz iki kardeşiz onlar çoğunluk hangi davayı açabilirim sağolun kolaylıklar diliyorum

[@SANCAKTARX]

öncelikle kıymetli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkür ederim benimde bir sorum olacak sanırım anlayamadım biraz detaylandırmanızı rica edeceğim. 1880m2 miras malımız var ben bunun 1128 m2 sinin yasal sahibiyim videoda bahsettiğiniz paydaşlıktan çıkartma davasını şahsen açabiliyormuyum çünkü hissedarlardan biri ne miras işlemleri sırasında ne sonrasında hiçbir ödemeye yanaşmamış muaffakatname imzalanacağı vakit sürekli sorun çıkartmış en güzel yeri ona tahsis etmemize rağmen bu sorunlara devam etmiştir. cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim . İYİ ÇALIŞMALAR.

[@SANCAKTARX]

EK OLARAK YOL TEK OLDUĞU İÇİN ARSAMIZIN ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI BU ALANIN KENDİLERİ TARAFINDAN BÖLÜNEMEYECEĞİ MİRASCILARIN KENDİ ARASINDA ANLAŞIP BÖLÜNME İŞLEMİNİN YAPILMASI GEREKTİĞİNİ BEYAN ETTİLER BURAYA KADAR HERŞEY NORMAL FAKAT BİZLER BURAYA BİR YAPI YAPMAK İSTEDİĞİMİZDE MUAFFAKATNAME İMZALANMADAN YAPI RUHSATI VERİLMEMEKTE GECEN SENE 800 BİN TL YE YAPILACAK OLAN YAPI MASRAFI BU SENE İTİBARİYLE İKİ KATINA ÇIKMIŞ DURUMDA YANİ BURADADA YİNE BİZLERİ BU ŞAHSİYETSİZLERİN ZARAR ETTİRMESİ SÖZKONUSU.

[@SANCAKTARX]

HAKKINIZI HELAL EDİN BİR SORU DAHA EKLEMEM GEREKİYOR MİRAS İŞLEMLERİ TAŞINMASIN MİRAŞCILAR ÜZERİNE DEVREDİLMESİ SIRASINDA AİLE İÇERİSİNDE ŞAHSIM GÖREVLENDİRİLDİM TÜM ÖDEMELER VE MESAİYİ BEN HARCADIM BU ŞAHSİYETSİZLER TÜM İŞLEMLERİ BİTİRDİKTEN SONRA HİÇBİR ÖDEMEMİ ŞAHSIMA YAPMADILAR BUNUNLA ALAKALI BİR HACİZ İŞLEMİ BAŞLATMAM MÜMKÜNMÜDÜR CEVAPLARINIZ İÇİN ŞİMDİDEN ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM.

[@aliyildiz1144]

Cesaret, Basiret, Feraset, Hikmet, Hayret ve Merhamet ile ADALET gerek!

[@ozgursilay]

Yeni Yasada kentsel donusum kapsaminda ortaklik giderme ne kadar suruyor

[@MehmetEmin-Akbiyik]

Babamdan kalan bir traktör var,10 mirasçı var,bu mirasçılar in 8 tanesi bana satış için noterden tasdikli satış ve intikal için vekalet verdi, bir mirasçı inat edip vekalet vermiyor, traktör 500 bin TL civarı fiyat i var.bu konu hakkında nasıl bir yol izlemeliyim... teşekkürler 🙏

[@AvMuratTezcan]

Elbirliği ile mülkiyet halinde maalesef paydaşlıktan çıkarma yoluna gidilemez.

[@huseyinirmak3254]

Pay ve paydaşlar hepsi sadece iki kardeş 1/2 hisseye sahipse, yani çoğunluk sağlanamıyorsa, bu dava gerçekten açılmaz mı?

[@AvMuratTezcan]

Şartları varsa açıllabilir

[@MevlutKarabulut-vp9hu]

hocam benim babam vefat etti ve 3 daire buraktı en buyuk abim izalei şuyu davası actı biz para teklıf ettik ama kabul etmedi annem kendi oturdugu evi almak için dava açtık ve biz annemin iki hissesi oldugu için bize para vermesi gerekti ama biz anneme devrettik annem davada evi kazandı ve abime para yatırdık tapuyu alsı sıra deri kalan evlere geldi satılması içim biz 6 kardeşiz 5 kardeş satılmasını istemiyoruz ama abim dava açtıgı için abimizi paydaşlıktam çıkarma davası açabilirmiyiz hakkı neyse yatıralım verelim parasını baba ocağı satmak istemiyoruz başka birisine ihahe sonucunda çünkü herkez giricek ihaleye ne yapabiliriz.

[@selamiaykan2952]

Merhaba Murat bey 8 hissesi olan bir tarım arazimiz üzerinde evimizde var 6 hisse babama ait 2 hisse 2 kişiye ait iken başka bir kişiye 2 hisse devir yapılmış sonradan haberimiz geç oldu önalım davası açamıyorum itiraz süresi dolmuş 1.5 dönüm yerimizi işgal ediyor ve mahkemeye gidin vermem diyor tüm aracıları devreye sokmama rağmen olumsuz dönüş oldu akraba olduğu için iyi niyetli yanaştık bundan sonraki süreç için tavsiyeniz ne olur maddi üstünlük sağlamak isteyim ortaklığın giderilmesi davası açarım diye tehdit ediyor profesyonel destek te alabilirim sizden teşekkür ederim

[@selamiaykan2952]

Ecrimisil davası açmammı gerekli

[@edaguler1870]

çoğu videoda ses yok

[@aliyildiz1144]

Doğrular genel kabul, gerçek ise hakikattir.

[@aliyildiz1144]

Ahlakın bittiği yerde hukuk, hukuğun bittiği yere kanun, kanunun bittiği yerede ceza başlar.

[@gunesugur1]

Sayın tezcan, merhaba direk ehil mirasçılık davası açarak tarım arazileri için en azından sorun çözülmüyor mu teşekkürler..

[@AvMuratTezcan]

şartları sağlarsanız tabi

[@muratfiratlar]

Sonsuz saygı duyduğum Üstadımdan, yine muhteşem paylaşım… 💯🙏🏼

[@AvMuratTezcan]

Kardeşim🙏

[@zep212]

Merhaba Murat Bey (kanalınıza abone oldum :)) arsasına eşit oranda 5 ortak olduğumuz müşterek mülkiyetli ve üzerinde benzinlik olan bir yerimiz var. Benzinliğimizi bir firmaya kiraya vermiştik. 10 senelik sözleşmemiz doldu ve farklı bir firmaya kiraya verme konusunda 4 ortak anlaştığımız halde 1 ortak sözleşmemizin bittiği ve çok daha düşük kira öneren eski firmaya kiraya vermemiz konusunda bizi zorluyor ve kendisi dışında hepimizin kiraya vermek istediğimiz firmaya vermemek için her türlü zorluğu çıkaracağını da açık açık bize söylüyor. hatta kira sözleşmemiz bittiği halde istasyondan çıkması gereken firmaya "ben çıkmanızı istemiyorum. ben izin vermeden çıkamazsınız" demiş. alabileceğimiz kirayı alamıyoruz ve yeni firmaya kiraya veremediğimiz için her ay zarara uğruyoruz. bu ortağa "ortaklıktan çıkarma" davası açabilir miyiz bizi gayrimenkulumüzü kiraya vermekten alıkoyduğu için. elimizde deliller de var.

[@AvMuratTezcan]

Pay ve paydaş çoğunluğu ile kiraya verebilirsiniz diğer hissedarı çıkarmanıza gerek yok;)

[@zep212]

Murat Bey öncelikle hızlı geri dönüşünüz için çok çok teşekkür ederim. Ama şöyle bir sorun var. biz A firmasıyla 4 ortak kira sözleşmesi imzalasak da 10 yıllık kira sözleşmemizin bittiği B firması kiralanından çıkmıyor ve bunun için de ortaklıktan çıkarmak istediğimiz ortağın kendisine "sözleşmen bitse de ben izin vermeden burdan çıkamazsın" şeklinde noterden gönderdiği yazıyı bahane ediyor. yani 4 ortak A firmasıyla sözleşme imzalamış olsak da B firması kiralanını terk etmediği için (sözleşme süresi bittiği halde) A firması kiralanına giriş yapamıyor ve B firması çıkmamasını bizim ortağa dayandırıyor. Bu nedenle bu ortağı ortaklıktan çıkarmak istiyoruz çünkü gayrimenkulumüzü kiraya veremiyoruz 4/5 ortak hepimiz istesek de. sizce bu durmda bu ortağa ortaklıktan çıkarma davası açabilir miyiz?@@AvMuratTezcan

[@gck0161]

Murat Bey 80mt2 bi yer var, yarısı benim yarısı 100kişinin, bu yeri almak istiyorum ama o kadar kişiyi bulma şansım yok. Ne yapmamı öneriyorsunuz ?

[@AvMuratTezcan]

Ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz

[@gck0161]

@@AvMuratTezcan teşekkür ederim, iyi çalışmalar

[@emrebayraktar6928]

Arsada iki hissedarız , benim hisse oranım %99, diğer hissedara karşı bu davayı açabilir miyim? Hala paydaş çoğunluğu gerekli mi?

[@muratkarakus9812]

Sende %1 hisseyi güvendiğin birine satış göster paydaş çoğunluğunu elde et

[@emrebayraktar6928]

@@muratkarakus9812 bu davada temyiz ya da istinaf olur mu?

[@mahmutdogan5166]

Abone oldum. Merhabalar murat bey iyi bayramlar, Hisseli bir dede yadigarı evimiz ve müştemilatı var 4/7 hisse bizim 1/7 hisse A. Halamın 2/7 hisse B halamın Rızai taksim i yok 2/7 hissesi olan B halam taşınmazda bulunan ahırı yıkıp, yerine tabanına beton atarak konteyner koydurmuş belediyeye de yasal işlemler içim başvuruda bulunmuş lakin bizden herhangi bir izin alınmadı, onayımız yok , B halama paydaşlıktan çıkarma davası açıp, kazanabilir miyiz acaba

[@AvMuratTezcan]

Şayet elbirliği mülkiyeti varsa çıkarılması istenen ortağın belirli bir payı bulunmadığı için paydaşlıktan çıkarma kurumu bulunmuyor.

[@gokayserim3393]

Merhaba Murat bey miras yoluyla tarafımıza kalan ev mevcut fakat yıllardır sadece 1 hissedarın kendi sorunları ile ilgili mahkeme süreci nedeni ile tapuda tedbir var açık artırma ile de sattırmak istemiyoruz uygun fiyata satılır nasıl kurtulabiliriz bu hissedardan ? teşekkürler .

[@AvMuratTezcan]

Ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz, elbirliği ile mülkiyette maalesef paydaşlıktan çıkarma olmuyor.

[@gokayserim3393]

@@AvMuratTezcan teşekkürler Murat bey

[@cihanadguzel8691]

Muratbey 2 hissederiz benim pay oranın 450 metrekare diğer hissedarın 600 metrekare fakat gerçekten çekilmez hale getirdi Bodrum'da paydaşlıktan çıkarma davası açabilir miyim

[@AvMuratTezcan]

Hayır

[@ekremaksac205]

Murat hocam tarla niteliğinde ki parsellerde bu dava iş görür mü?teşekkürler

[@AvMuratTezcan]

evet, paylı mülkiyete tabi (kat irtifakı ve kat mülkiyeti hariç) taşınmazlar için açılabilir

[@YA-zv1lc]

​@@AvMuratTezcanmerhaba avukat bey, neden kat ittifakı ve kat mülkiyeti için açılamıyor? Zaten elbirliğinde açılamıyor ve paylı mülkiyet te diye anlatmıştınız,..

[@nadiraltan7804]

Murat bey ses yok

[@AvMuratTezcan]

Ses var kontrol ettim

[@leylaportakal]

🎉🎉🎉🎉

[@GA-oe3om]

Allah razı olsun

[@AvMuratTezcan]

Teşekkürler

[@nadiraltan7804]

Ses yok

[@AvMuratTezcan]

Var kontrol ettim.