Pentingnya Akta Jual Beli (AJB) dalam Transaksi Jual Beli Properti

[@lionparcelbantargebang9658]

Itulah Indonesia. Chanel daging ilmu bermanfaat begini viewnya segelintir. Sedangkan channel asal viral unfaedah viewnya jutaan. Haha. Up up up. Terima kasih ilmunya prof. Semangat berbagi. Berkah berkah berkah.

[@agusgatel961]

Mantab pak, jelas lugas.

[@ataraska6738]

Toop

[@nasacahara9252]

Terimakasih Pak Aloysius, sangat membantu.

[@fey4692]

terimakasih pak sangat membantu

[@luciakinantirahayu5452]

Terimakasih pak , sangat membantu

[@akai6184]

Trimakasih pak, daging semua... :)

[@batupenjuru2586]

Pak izin tanya sy beli perumahan kredit, sudah AJB NOTARIS dihadapan bank, cm terkendala ktp penjual tidak muncul di E FIN segingga terkendala pengurusan BBN kata pihak notaris: 1. Apakah bisa surat AJB pihak notaris sy cancel lanjut BBN artinya sy urus aja nanti BBN setelah lunas 2. apakah KTP penjual yg lama sduah mati karena lalai tidak urus ktp elektronik??? dan baru urus saat penjualan Rumah tapi efin tidak konek dengan ktp yg lama sesuai surat shm, padahal nama sama persis thanks jika ditanggapi

[@rafbanilubis982]

Pak, kalau langsung ajb gimana pak? Tanpa ppjb dulu?

[@aloysiusjasin]

Selamat sore Bapak/Ibu. Ini terkait pembelian dengan Developer atau perorangan (second) ? Titik yang paling penting adalah pada saat AJB karena disitu titik peralihan.

[@rafbanilubis982]

@@aloysiusjasin terimakasih sudah menanggapi pak, pembelian dengan perorangan pak, soalnya pihak penjual tidak bersedia mengeluarkan biaya untuk pembuatan ajb, karen cuman perumahan yg harganya murah pak

[@aloysiusjasin]

@@rafbanilubis982 Sama-sama Bu. Kalau untuk pembelian rumah second bisa langsung AJB Bu selama dokumen asli lengkap (Sertipikat dll) dan lunas saat AJB.

[@aasasmanah7908]

Selamat siang pa.sy mau tanya .brp lama kl bikin AJB.dan brp biayanya mksh.

[@aloysiusjasin]

Selamat pagi. Sebelumnya apakah sudah bersertifikat ? Kalau sudah, biasanya untuk AJB dan Balik Nama kurang lebih 3 bulan. Namun, kalau belum bersertifikat mohon maaf kami tidak tahu karena kami tidak pernah menangani jika belum bersertifikat. Thank you.

[@atisujiati3429]

Selamat pagi Pak, saya mau tanya gimana proses untuk membatalkan proses pembuatan sertifikat karena cacat administrasi?

[@aloysiusjasin]

Pagi. Apakah yang dimaksud Bapak/Ibu membatalkan transaksi jual/beli ? atau membatalkan proses pembuatan sertifikat dari dokumen girik ?

[@aasasmanah7908]

Selamat sore pa Sy mau tanya ibu sy beli tanah luasnya 50m.suratnya AJB.terus mau balik nama atas nama ibu sy.brp biayanya dan berapa lama prosesnya.syaratnya apa aja yg harus d siapkan.terima kasih.

[@aloysiusjasin]

@@aasasmanah7908 Sore Bapak/Ibu. Berarti masih Girik ya karena belum ada sertifikat ? Mohon maaf terkait tanah girik, kami kurang tahu secara pasti mengenai harga, dan berapa lama prosesnya. 🙏

[@marindoofficial24]

Ijin tanya pak, klau AJB boleh diwakili gak tanda tangannya soalnya si pemilik tanah brhalangan hadir dan si pemilik memberikan kuasanya ke saya..apakah boleh pak?

[@aloysiusjasin]

Pagi. Berarti yang Bapak maksud adalah Kuasa Jual. Kuasa Jual bisa dibuat secara Notariil (dibuat di hadapan Notaris). Namun yang perlu dipastikan adalah apakah di BPN, Kuasa Jual tersebut bisa digunakan atau tidak, karena kebijakan tiap wilayah bisa berbeda. Jangan sampai sudah membuat Akta Kuasa Jual namun tidak dapat digunakan. Terimakasih.

[@yogigurista6758]

Pak mohon bertanya..saya kan barusan beli tanah terus dengan surat cuman SPPT pak dari penjual..di kelurahan sudah atas nama saya pak..sedangkan kalau saya mau jual lagi gitu bisa engga pak..mohon pencerahan nya pak ..terima kasih

[@aloysiusjasin]

Paling aman jika membeli properti adalah tanah tersebut sudah bersertifikat (dikeluarkan oleh instansi : BPN), nama pihak yang menjual sesuai dengan nama yang tercantum dalam sertifikat, dan dokumen-dokumen tanah lainnya sudah sesuai dengan KTP dll.

[@lionparcelbantargebang9658]

Maaf skip. 60jt apaan ya?

[@aloysiusjasin]

Nilai Rp 60jt adalah NPOPTKP (Nilai Pajak Objek Pajak Tidak Kena Pajak). Besarnya nilai NPOPTKP bisa berubah (sesuai kebijakan yang berlaku). Terima kasih.

[@bertyti6879]

Selamat pagi pak mohon izin bertanya karna saya misalnya saya beli rumah dr deploper sudah sesuai kah PPJB tanpa melibatkan kan notaris atau wajib membuat PPJB di hadapan notaris.?

[@aloysiusjasin]

Siang Bu. Pada umumnya memang PPJB dilakukan bawah tangan antara Developer dan Pembeli. thank you

[@keluargaaaautomo1978]

selamat malam pak, maaf izin bertannya. contoh ada orang ingin beli tanah dan rumah dari pihak penjual, tetapi uang si pembeli kurang dengan harga yang ditentukan penjual contoh 250 jt. pembeli sudah memberikan uang 100 jt, kekurangannya secara berangsur 9 x dengan yang disepakati. apa kita harus menggunakan PPJB dan Surat Kuasa menjual untuk nanti proses tahap AJB juga selanjutnnya di Balik Nama. Terima Kasih Banyak sebelumnnya. 🙏 Salam Sukses Selalu Mampir Pak, SUB #KELUARGAAAAUTOMO

[@aloysiusjasin]

Pagi. Jika Pembeli sudah membayar uang kepada Penjual namun belum lunas bisa dicover menggunakan PPJB Tidak Lunas. Namun yang perlu diingat tetap ada resiko dari sisi Pembeli. Jika pembayaran sudah lunas, baru bisa dibuatkan Kuasa Beli/Kuasa Jual. Thank you.