Cara Menghitung Pajak Penjual Dan Pembeli Dalam Transaksi Tanah

Untuk menghitung pajak penjual (PPH) dan pajak Pembeli (BPHTB) dalam transaksi jual beli tanah atau properti, Anda perlu memperhatikan juga nilai NPOP, NJOP dan NPOPTKP.
Utk yang membutuhkan draf dokumen legal (template) bisa kunjungi:
Draf Dokumentasi Legal Ketenagakerjaan (HRD):
www.legalakses....
Draf Perjanjian/Kontrak:
www.legalakses....

[@cindyrebecca2795]

Akhirnyaa nemu yg lbh enak penjelasannya + ada contohnya. Terimakasih pak sukses slaluu✨

[@r-ars06]

Enak banget penjelasan , notasi suara jelas, urutan jelas, singkat padat mudah dimengerti. Trima kasih ilmunya, semoga pahala mengalir terus. Amien

[@widitara3939]

Alhamdulillah, jadi mengerti sekali semoga ibadah dan ilmunya barokah mengalir terus

[@efrandoufo2080]

thx atas pencerahannya bro, saya dikampus ga ngerti2 dsini langsung paham bro...

[@ritakurnia4927]

Terimakasih banyak pak sangat bermanfaat.. ini jadi amal bapak sepanjang masa 🙏🏼🙏🏼

[@ferdifirmansyah2972]

Trimakasih atas berbagi wawasan nya, ini sgt berguna sekali bagi kami...

[@kayutmonesa3014]

Mantap kang,,aku slalu mengikuti dan membuat inspfirasi saya

[@harlensihotang1954]

ini pas, benar

[@danicat5599]

Alhamdulillah penjelasan, bang kl misalkan ada tanah 130mtr trus mau di jual setengah nya bgmana ya yg harus sy lakukan terlebih dahulu

[@sanjiegallerykonveksi]

Alhdulillah sangat berfaedah

[@aritonangsibotolungun2871]

Trimakasih ilmunya pak...sht sllu y pak

[@parumdani]

Pak maaf mau nanya. NPOPTKP itu berarti di search atau di liat di google atau Web daerah yak? Atau bagaimana? Atau di liat sptpbb?

[@hendrip4817]

sama kayak aku kemarin lusa pas balik nama sertipikat rumah. harga rumah di PBB tertera 175 juta tpi pas balik nama di notaris, rmh sya dihargai (katanya notaris ppat kmren memakai patokan sesuai harga pasaran) 300 juta. otomatis pajak pembeli n penjual semakin membengkak! pajaknya (jual+beli) saja kena 19 juta. plus ditambah biaya notaris 4 juta. total saya hbis 23 juta cm untuk balik nama SHGB saja... ckckck untuk rumus penghitungan di atas itu bener, sama kyak aku kmren. kenapa saya juga membayar pajak penjualan juga, krn sya dlu cm pinjem nama saja pakai nama tanteku. sbg syarat ngajukan kredit rmh di BTN. setelah lunas baru balik nama ke namaku. Alhamdulillah

[@qeilhahoo6005]

hendri p sya jg ini lgi proses balik nma sertifikat tanah.. pdhl dlu beli.y 50jt.. karna proses balik nma.y agak rumit dan harus turus waris dulu dr ank2 si penjual tanah jadi mkan waktu agak lma.. dlm wktu itu sya ada bangun rmh d tnah tsb.. ehh giliran sertifikat sdh mau slesai masih ada survei lgi tnah dan rmh d hargai skitar 200jt.. dan hrus byar pajak 8jt.. Pdhl untuk byar notaris sdh habis 6jt lbih.. hadeeehhh.. pusing rasa.y

[@savephone6602]

@@qeilhahoo6005 itu termasuk murah, ditempatku aku beli 150 jt, diminta pajak 12 jt

[@qeilhahoo6005]

save phone daerah mana itu...?

[@pupuliyana3191]

Terima kasih pa.. Ilmu yang bagus buat karyawan baru PPAT..

[@dondydrgspperio2474]

MATUR NUWUN AMAT SANGAT JELAS KETERANGANNYA❤️❤️❤️❤️❤️

[@untungsantoso6261]

Mathur nuwun infonya. Smga Bpk tmbah rezekinya dn sehat sllu

[@intanps7007]

Terima kasih pak, telah menambah wawasan saya

[@imronrosyadi8397]

Tks...mudah di mengerti...mantap sharing nya

[@hardypradana3789]

Terima kasih om, skali langsung paham.insyaallah..sukses slalu👍

[@iwanaw]

1. Nilai transaksi 2. Pajak penjual / Pembeli 3. Biaya administrasi dan jasa ppat

[@totoiswantototoiswanto4148]

Mantap Sukses selalu

[@bayangabadi2305]

Pak sy membeli tanah tahun 2017. Luas 3300m2 harga 50 jt.. Dan di tahun 2024 sy melakukan balik nama dan kena bphtb 16jt. . Mahal bgt itu pak.. untuk lokasi tanah di desa full tanah pertanian. Posisi miring dan ada jurang2.. akses hanya jalan kaki.. sktar stngga kilo hanya bisa motor ..

[@bayangabadi2305]

Minta saran solusi pak.. kalo harus bayar sy berat.. di keterangan nilai jual transaksi itu hrga di 400jt.. kalo sy di hruskan bayr bphtb 16 jt.. su jual ke bapenda 100 jt sj ..

[@ihsankapten4974]

sangat bermanfaat dan edukatif pak, ijin bertanya pak ijin bertanya pak # nilai NPOPTKP di kabupaten Gowa adalah sebesar 6.000.000, kemudian pembeli dan penjual sepakat bertransaksi tanah sebesar 300 m² dengan harga 40.000.000 ( TDK sesuai dengan harga pasaran) dimana harga pasaran di daerah tersebut 500.000/m² bagaimana perhitungan BPHTB nya pak

[@wahyudinazrulfahroziyudi5423]

Good terima kasih ilmu nya om

[@farisalfadilah1462]

Intronya kerrn bangt, top!

[@hendraa6032]

Mantap tutorial bagaimana cara perhitungannya mengenai pajak dalam transaksi jual beli properti, tapi belum di bahas secara lebih lengkap, gunanya kita harus membayar pajak atas jual beli properti ini, nantinya bisa di gunakan untuk hal apa? Apakah sbg syarat dari pembuatan AJB nya nanti dan untuk apa lagi kegunaannya terkait legalitas dari properti tsb

[@riskipathul6685]

Mantap penjelasan sangat jelas sekali, makasih bang 🙏🏻

[@ahmad.m.sofyanpohan3369]

Mahal kali pak saya baru jual rumah subsidi harga rumahnya 150 JT X2,5% ke notaris apakah benar saya harus mngeluarkanya dan membayarnya

[@usinasrul]

Mantul bng penjelasanya,thank

[@listianikholifah1265]

mantappp , Chanel nya sangat bermanfaat, tq pak

[@mukhamadhasanuddin3037]

Penjelasannya mudah di pahami.. mantap

[@laluniqmannajmi1237]

Mau tanyk Bang, bisakn desa menerbitkn surat jual beli, adakh kekuatan hukumx dan berapa kira2 yg d tentukn oleh desa utk biayax.... trima kasih

[@tjutsitizubaidah8683]

Ribet juga jual beli tanah belum bayar notarisnya belum pajaknya bisa* habis 25% ya Alloh semoga yg buat aturan sadar bahwa itu sangat membebani

[@TioIdtriyono]

Iya ka, sangat membebani

[@badawial-faris2708]

Iya,,, sekarang saya juga lagi ngalamin,, rasanya udah cape banget,, mondar mandir

[@GustohPihantoro]

Pemerintah segalanya di pajak, itu pun nilainya tidak sedikit, . Pejabat kita makin kaya raya

[@anpra_yt8840]

Makasih ilmunya guru

[@chamdanaji6975]

sangat bermanfaat, terimakasih 🙏

[@dyachanchanel5804]

Niat awal ingin beli tanah.. Thanks kak setelah nonton video ini.. Gw semakin yakin beli rumah kpr aja..daripada beli tanah tambah pusing..udah tahu gw nilai matematika jelek..dipaksa hitung hitungan jadi gini deh TT

[@fey4692]

terimakasih pak informasinya

[@museznd]

Selamat pagi pak biasanya berupa hari proses beli tanah itu pak... Terima kasih banyak 🙏

[@ghinaindah3801]

Ringkas jelas..makasih, pa...

[@MildanOfficial]

Kalo harga ksepakatan 146juta dgn luasan 6x14 : 84 M²..7.300.000 gtu yah mas ?

[@rullyyogaswara]

Selamat pagi mas, Mau bertanya, untuk menjual secara cash property yang masih dalam cicilan memangnya perlu menyiapkan semua dokumen berikut ya? 1. Fotocopy perjanjian kredit kepemilikan rumah (KPR) 2. akte jual beli (AJB) 3. fotocopy sertifikat rumah yang disertai dengan stempel bank 4. fotocopy izin mendirikan bangunan (IMB) 5. fotocopy pajak bumi dan bangunan ( PBB) 6. fotocopy bukti surat pembayaran angasuran KPR rumah 7. buku tabungan asli + ATM yang disertai nomor rekening untuk pembayaran angasuran 8. data diri pembeli dan penjual seperti copy KTP, surat nikah dan KK Mohon pencerahan Pak 😃 Kalau minta pihak notaris membuatkan dokumen berikut : 1. akta jual beli untuk pengalihan hak atas tanah berikut bangunannya 2. surat kuasa untuk melunasi angsuran yang belum lunas 3. surat kuasa untuk mengambil sertifikat rumah ketika hutang ke bank sudah lunas Kira kira berapa biayanya ya membuat 3 dokumen di atas di notaris? LT 60m2 LB 36m2 di daerah bojonggede Bogor, saya mau nya terima bersih Rp145juta, pajak penjual dan pajak pembelinya bisa ditanggung seluruhnya oleh pembelinya kan ya? (Tergantung kesepakatan harga dengan pembeli) Untuk pengurusan seluruh dokumen nya saya bisa urus langsung ke bank saya mencicil atau langsung ke notaris? Kira kira berapa lama ya waktu yang dibutuhkan untuk pengurusan semua dokumen tersebut, jika dikondisikan semuanya lancar tanpa hambatan? Terima kasih sebelum dan sesudahnya

[@endangabdulah9645]

Kasus jual beli tanah darat yg sedang saya urus, luas tanah 510 m2 NJOP 103.000/Meter, kesepakatan kedua belah pihak harga rp. 100 rb, meter tpi di ajukan ke camat di taksir harga nya rp. 300 rb, meter nya, itu bagai mana mas.

[@putupande1147]

Kalo di daerah ku NPOPTKP 90.000.000,berarti aku harus bayar segitu ya mas ke dispenda? Atau gimana maaf saya kurang mengerti

[@maryndp9765]

Tmks banyak pak infonya..

[@sitinurazizah629]

Mantul kang mas semoga pangjang umur 🤲🤲🤲

[@tvpaketan]

apakah aturan ini masih berlaku di 2024?

[@yandoeltv]

sangat membantu sekali

[@lstdiscourse]

Pk......sekali kali infoin dong , ttg kewenangan dan tanggung jawab BANK transkasi jual beli rumah lewat platform kredit

[@ATLawoffice]

didalam SPPT PBB ada 2 komponen yaitu bumi dan bangunan. apakah kedua komponen tsb di jumlahkan untuk menentukan NJOP nya jika ingin mengacu pada SPPT PBB tsb ?

[@kokobocil888]

Apakah jika kita membeli rumah/tanah di bawah njop itu melanggar aturan atau adakah masalah yg akan muncul jika kita membeli rumah/tanah dibawah njop(ajb dibawah njop)?

[@LegalAkses]

Harga jual beli tanah umumnya ditentukan berdasarkan kesepakatan para pihak (penjual dan pembeli), dan tidak ditentuan berdasarkan NJOP. Jadi para pihak bisa saja menyepakati harga tanah di atas maupun di bawah NJOP, tergantung kesepakatan.

[@haryobintoro1]

Terimakasih info nya

[@suprihatinuti9457]

Pajak pembeli pajak penjual itu dilaksanakan kapan? Pembuatan ajb atau pembuatan shm

[@marhaban5297]

Bayar pajaknya dimana pak.pph sama bphtb

[@Felix-mz8yw]

Npoptkp itu apa smua sama tiap daerah 60jt?

[@kukuhwin3457]

pak mau tanya klo nilai jual sesuai sppt misal 214 jt. ini kok katanya di bulatkan jadib250 jt x 2.5% apa aturanya sprt itu

[@LANDSCAPEArchitecture28]

tmksh penjelasanya 👍

[@meinurvitasari-1827]

Mohon ijin bertanya pak, untuk apak penjual itu. Si penjual harus memiliki NPWP atau tdk pak? Terima kasih

[@imadesuparta6705]

sinag pak - bisa di rinci gmn seorang ppat menentukan biaya " seperti c==> Buyer Tax Validasi ( BPHtb) Akta jual beli Balik nama sertifikat PNBP zona Balik nama PBB

[@ISRAWENDI-k3t]

😁😁😁😁 luar biasa

[@rumahihsanpro]

Terimakasih banyak infonya ☺️☺️☺️

[@agussejahtera8027]

Bagus

[@bushkart7698]

Terima kasih pak video sangat educative sekali! Numpang tanya pak, kalau kita beli dan jual lagi beberapa kali, apakah kita harus bayar pajak pembeli dan penjual juga beberapa kali? Contoh: seandainya dalam 2 tahun kita beli terus dijual dan beli lagi terus dijual katakan 4 kali. Apakah kita harus bayar pajak pembeli (BPHTB) 4 x 5% dan harus bayar pajak penjual PPh 4 x 2.5%, apakah seperti itu? Apakah kita punya 1031 Exchange? Apakah kita hanya bayar pajak pembeli (BPHTB) hanya satu kali, tidak perlu bayar pajak penjual, karena kita masih memiliki property. Apakah seperti ini? Terima kasih untuk jawabannya pak.

[@benikoo9206]

Jual beli 10 kali.juga bayar 10 kali mahal lagi.makanya saat ini bisnis properti macet cet.

[@lestarimulya2731]

Terimakasih Imfomatie nya. Karena saya niat ingin beli tanah di Bekas. Salam

[@MexDodo]

Terima kasih sangat membantu

[@baysmin]

Gmn kalau penjual ga mau byr pph mas? Tp udah terjadi transaksi

[@najaludiana6689]

Ijin bertanya... Orang tua saya semuanya sudah meninggal ..meninggalkan rumah 45 m2 sudah sertifikat. Dan anaknya 9 orang: Laki laki 3 orang, perempuan 6. Di sertifikat 9 anaknya sudah tercantum Yang di kuasakan saya sendiri. Klo saya beli rumah peninggalan orang tia saya apa yang harus saya lakukan? Terimakasih.

[@mancigokminangkabau]

kalau di kabupaten di sumatera barat beda lagi , ada tambahan pembayaran kepada kantor wali nagari sebesar 1,5 % dari total penjualan tanah , bayar nya setengah setengah antara penjual dan pembeli

[@sundonkyank3345]

Pungli itu

[@mancigokminangkabau]

@@sundonkyank3345 tapi ada perda nya pak , bagaimana ya pak

[@kiyehshaadanghofur]

Terimakasih

[@ajinusantoro2268]

Pak ibu saya beli tanah kosong seluas 400m2 dengan harga 200 JT, lewat notaris sekalian balik nama, ini proses balik nama tapi kok mahal ya, kenapa tanah ibuk saya ditaksir harga 600 JT sama Bappeda, dan harus membayar sesuai harga taksir bappeda, kenapa tidak senilai transaksi, itu sangat memberatkan bagi ibuk saya, minta tolong pencerahannya pak🙏🙏

[@ldhie]

Saya bantu jawab, sepengetahuan sy yg prnh jual beli tanah utk harga tanah Bappeda sdh punya catatan ato patokan harga trsendiri

[@djoreichannel]

Sudah dijelaskan di vidio, dasar penghitungan BPHTB-nya adalah nilai tertinggi.

[@zakanur7658]

Bang mau tanya katanya kalau pajak penjual pembeli ini harus booking pajak dulu ya, itu berapa lama ya bang

[@sitimujayana1993]

harga tanah sawah dekat perpetan jalan krapyak wetan progo .

[@subhanrendi8074]

orang yg jual tanah pasti orang itu sangat ke pepet dengan kebutuhannya, kenapa pajak jual beli itu tidak di tanggung bembelinya, padahal sudah jelas yg senang itu di pihak bembelinya,?

[@rendirendiansyah9656]

Mau nanya pa, saya beli rumah 80jt.. Pph + BPHTB saya yg nanggung sebagai pembeli.. Pas mau BN SHM dinas terkait memberikan Njop 180jt tidak sesuai dengan transaksi... Yg mau saya tanyakan apakah PPH penjual di kali 180jt atau 80jt sesuai nilai transaksi?

[@nggawe_dewe_sik]

Terima kasih infonya Pak, pak mau nnaya misal saya sbg pembeli, kena pajak beli, nanti bayarny kemana pak?

[@alyaazzahrachannel7332]

Mksh bang penjelasannya biaya ini dikeluarkan kpn ya bang untuk pengurusan yang non sertifikat...saat kita ke kelurahan atau bagaimana

[@singgihhajpvanz5333]

Assalamualaikum pa,tanah sudah sertipikat atas nama Kaka 1300m mau dihibahkan ke adik 900m kira2 kena biaya BPHTB ga pa?

[@megaangeli3857]

Pak mohon dijawab pertanyaan saya. Klau menjual tanahnya saja dan memang tdk ada bangunan. Apa tetap penjual kena pajak PPh. Terimakasih

[@siswardioke5890]

Kalo kayak itu dibuatin saja kwitansi pembelian sesuai NJOP. Agar mendapatkan pajak yg kecil

[@brclnafc456]

Anda benar sekali.... 😁

[@sleketep227]

Utk bayar pajak jual beli itu sebelum ajb atau setelah tanda tangan ajb pak

[@titasekarwati246]

Pak kalau transaksinya th 2009 & belum bayar ke 2 nya. Baru mau bayar thn 2024. bagaimana cara menghitungnya pph ps 25 nya tetap pakai harga njop thn 2024 di pbb kah?

[@AlmasShop-i7d]

kenapa yang di sepakti yang lebih tinggi nilai nominalnya? kan pajaknya jadi lebih besar?

[@oi4510]

Mantap jelas

[@dodykurniawan8568]

sekedar info aja kalau di daerah saya Harga di dalam akta jual beli ( AJB) hrs sesuai dengan hasil validasi dari dispenda dan itu sebagai dasar pembayaran BPHTB utk pembeli dan PPH utk penjual....

[@LegalAkses]

Makasih infonya...

[@sobarikamil2517]

terima kasih pak

[@ayamjantan8385]

TERIMAKASIH BANYAK BANG

[@adnanmart273]

Pak,, klw kita membeli tanah,, Lalu kita membanguninya,, Setelah terlanjur di bangun rumah diatas nya kita br memiliki kemampuan untuk.membayar bphtb,, apakah bphtb dan ajb yang sy bayar terhitung dari tanah dan bangunan yg sy bangun sendiri juga? Dan apakah bisa penetapan harga pasar/atau transaksi di ambil dr selain harga transaksi / njop.. Mohon pencerahan nya.. Terima kasih banyak pak..

[@dikdikrosedik9428]

Bang sy sebagai penjual maka dijenakan pph. Pertanyaannya sy harus bayar pph tsb kemana senentara kami hanya berdua pelaku jual beli tsb, tanpa diketahui orang pajak. Mksh😅

[@ayambakaraw8824]

Kak .. menghitung pajak penjual dan pembeli mengikuti harga tanah di thn ini yaa ??

[@embvntv3059]

Pegawai pajak pasti happy

[@parisrayasaibi6372]

Pak kl kesepakatan jual beli ,surat2 di tanggung pembeli .& Objek msh atas nama org tua yg sudah almarhum , sehingga hrs turun waris dulu . Apakah pembeli jg yg membayar PPH & BPHTB waris si penjual ?? Mohon pencerahan nya pak terima kasih .

[@roybathara4960]

Terima kasih pak 🙏🙂

[@anaktunggal5941]

Cerdas abang

[@shasadesafriyani9967]

pak bagaima hitung pajak penjual sedangkan saya beli tanah 2008 saya baru byr pajak penjulnya baru 2017 tarifnya ikut tarif lama apa yg baru y karena baru urus sertifikat yg pajak penjualnya jadi di bebankan pada saya dan bagaimana cara perhitunganya tolong penjelasanya biar saya tdk binggung byrnya

[@LegalAkses]

Prinsipnya, pajak penjual (PPh) dan pajak pembeli (BPHTB) dlm transaksi tanah dibayar pd saat transaksi dilakukan (pada saat pembuatan akta jual beli/AJB). jadi, kalau AJB dibuat tahun 2017, maka tarif yg digunakan adl tarif pd saat AJB dibuat, yaitu tahun 2017.

[@jessicabrandychai6497]

Salam sejahtera.. Mohon bantuan bapak dgn sngt.. Saya punya 1 unit rumah yang sudah tidak dpt saya cicil kpr nya pak.. Pinjman 700jt Dri thn 2013 bln 9 Dan ss cicilan berserta denda tunggakan di masih di dominal 3ratusjt 61xxx Tidak termasuk bln maret yg akan jth tgl 18 2020 Saya tdk mndpt kebijaksanaan dri bank panin krn ingin melakukan pelunasan .. Apa benar ya pak itu benar dri kebijakan dri bank.. Memang bunga dan finalty tdk bisa di krgi walau kt mau melakukan pelunasan.. Mohon pak di bntu.. Pelunasan ini di bantu beberapa sodara...

[@dedisupriyatnatv5494]

PDA akhirnya pajak lah yg akan di korup oleh pejabat

[@GustohPihantoro]

Balik nama dan bea notaris bang dibahas juga

[@sayangkamu2987]

Pak ,saya kan beli tanah 100 juta ,terus saya mau balik nama katanya harus bayar PPh dan bphtb ,terus NJOP-nya ternyata 205 jt ,jadi itu harus ikut yg baru ,bisa ada pengurangan gak pak kalau untuk PPh dan bphtb nya ,dan bagaimana caranya sedangkan pembayaran semua jadi tanggungan saya ,minta solusinya mohon jawabannya

[@3m4kBanks4d]

Terimakasih Pak🙏

[@ilsakhairil3024]

Klo membeli melalui lelang pph di tanggung siapa.?

[@kholilabsor6056]

Maaf pak,, berarti pajak pembeli lbh besar dari pajak penjual y pak, terima kasih

[@eksuzeksuz2103]

apakah pajak yang sudah dibayar bisa di kembalikan oleh dispenda karena akad jual beli gagal dilaksanakan karena ada temuan oleh bank kalo ada ahli waris yang tidak mau ttd dan datang saat akad?