Перепланировка квартиры: Что узаконить можно, а что нельзя?

[@dreamrealty]

✅ Написать в WhatsApp: wa.me/79175288959 ✅ Телефон [phone] ✅ НАШ САЙТ по новостройкам - bit.ly/3JcZMQ4 ✅ НАШ САЙТ главный - bit.ly/3gDfVCd ✅ Мы ВКонтакте - vk.com/andreamrealty ✅ Профессиональная фотосъемка недвижимости - bit.ly/34sIkbC ✅ Юридические услуги в сфере недвижимости - bit.ly/3HMajla ► Адрес: Москва, Цветной бульвар, д.26 стр.1 ► Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgent_bot

[@mikhailzanin]

4:25 насколько я знаю, нельзя делать кухню с газом над жилым помещением

[@surkonestate5360]

Спасибо за полезную информацию, это важно!

[@dreamrealty]

Спасибо за то, что цените нашу работу!

[@AnyutaCranberry]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли увеличить кухню за счет жилой комнаты (стена не несущая). Не убрать смежную стену совсем, что, как я понимаю, допустимо, а "сдвинуть" на 1-1,5м её в сторону комнаты? Какая-то странная ситуация с данным видом перепланировки, учитывая, что объединить комнату с кухней (без газа) можно. Хочется сделать в 1к квартире небольшую спальню и просторную кухню-гостиную.

[@ТоняСчастливая-п8с]

Спасибо за полезное видео. Скажите в двух комнатной квартире можно ли на кухне снести стену и обьединить ее с коридором ?

[@professordigital2260]

Здравствуйте! А, вот, если мне подарили квартиру с неузаконеной перепланировкой: был совмещён раздельный санузел, и перемещён полотенцесушитель. Мне бы хотелось оставить всё как есть, но узаконить перепланировку для возможной продажи квартиры - что в таком случае делать?

[@dreamrealty]

Здравствуйте! Данную перепланировку возможно согласовать. Напишите, пожалуйста, нам на What's App мы пришлем Вам памятку о том, как это сделать

[@truegotha]

У меня такая ситуация, кухня малюсенькая и хочется увеличить, но можно только за счёт ванной комнаты. По плану БТИ площадь 6.3м, реальная площадь 5.9, если я подвину стену кухни на 13 см, у меня реальная площадь составит как раз 6.3м... Вот думаю можно ли так хитро сделать, чтобы в плане перепланировки такой маленький сдвиг вообще не был обозначен))

[@dreamrealty]

К сожалению, нельзя увеличить кухню за счет сан.узла и наоборот, при осмотре БТИ зафиксирует этот перенос как красные линии на плане квартиры и обяжет вернуть все в исходное состояние.

[@zilalievanatalia9808]

Спасибо. Кратко и по существу

[@dreamrealty]

Благодарим!

[@SetupDLL]

А если планировка была согласована до новых стандартов, но я хочу внести дополнительные изменения, то придется все, что под новые стандарты не подходит, исправлять для узаконивания?

[@RinatWitim]

Здравствуйте а если нет несущих стен, стены из гипсовых блоков, возможно ли увеличить расширить на метр в коридор?!

[@dreamrealty]

Помещения расширять за счет коридора можно

[@MargaritaBagalova]

У меня стены гипсокартон, но была объединена ванная с туалетом. В гипсокартонной стене сделали вход из прихожей и поставили дверь. Сам туалет остался той же площади. Появилась дверь и заделали стену отгородку от ванной. Теперь решили продавать квартиру. Надо узаконивать. Через суд не хочется. Вот думаю как сделать.

[@dreamrealty]

Скорее всего речь идет не про перепланировку, а про переустройство. Такие работы согласовываются по эскизу, в Москве через Мос.жил.инспекцию, в регионах, это как правило, делается в администрации.

[@Читатель-в7м]

Здравствуйте ​@@dreamrealty, мне не разрешают объединить кухню с жилой зоной , плита электрическая 😢

[@natalyamikhaylova5594]

В 2-х комн. квартире бОльшая из комнат должна быть проходная, но когда въезжали в эту квартиру (1970), комнаты были изолированы предыдущими хозяевами. Дверь из маленькой комнаты вывели на кухню с газовой плитой. Что теперь делать. Квартиру, возможно, будем продавать.

[@dreamrealty]

Главное - не волноваться) Перепланировка не критичная, ее можно узаконить

[@natalyamikhaylova5594]

@@dreamrealty Спасибо, что ответили. Как мне сказали, проблема в том, что на кухне газовая, а не электрическая плита. Хотелось бы узаконить перепланировку с соблюдением законодательства, чтобы ни одна из сторон , в случае продажи квартиры, не пострадали. Ещё сказали, что вся процедура по узаканиванию может занять до полугода. Вы не можете подсказать, какой порядок цифр у цены за такое узаканивание? 50, 100, 200 и ид? Дом не является памятником.

[@dreamrealty]

Напишите, пожалуйста, нам на WhatsApp, мы вышлем Вам памятку по узакониванию перепланировок: wa.me/79175288959 Если, как Вы упоминали выше, кухня отделена от комнаты дверью, проблем не должно быть.

[@VotTakoyTolyn]

Подскажите, квартира на первом этаже, два стояка, вход по середине, обычная 6*6 если стена снести все, вот входишь слева ванная 3,9 кв. м, справа кладовка 1,9 кв.м, идеальная чтобы сделать две студии, но вот смущает меня кладовка под санузел маленькая, кухня тоже справа, снизу подвал, новостройка, можно увеличить будущий санузел который будет в этой кладовке за счëт кухни?

[@klassenalex]

Спасибо за полезное видео! Интересно, нужно ли узаканивать (фиксировать в бти перепланировку) поделённую на студии квартиру, или можно сдать её как комнаты? И в чём будет отличие с точки зрения закона для собственника и жильцов?

[@dreamrealty]

Александр, спасибо за отзыв! Сдавать принадлежащее Вам жилое помещение можно и по комнатам. Однако разделение на студии обычно предполагает наличие индивидуального санузла и кухонной зоны в каждой студии, а это уже необходимо согласовать.

[@Ильнур-д7з]

Спасибо 😌

[@dreamrealty]

И Вам спасибо🤝🏻

[@СветланаДедовина-г8ч]

Спасибо за информацию. Вс чётко и понятно. Подскажите пожалуйста, если была куплена квартира от застройщика в 2 уровня без лестницы, потом я поставила лестницу , доростила пол и получила ещё одну комнату. Можно узаконить такую планировку?

[@dreamrealty]

к сожалению, ответить на данный вопрос в рамках комментария не получится: нужно смотреть документы

[@reginleyn6550]

А если из начально лоджия отапливаемая ? От застройщика

[@dreamrealty]

Если отапливаемая лоджия по документам является летним помещением и не включена в общую площадь квартиры, присоединить ее можно только имея хотя бы стеклянный контур между комнатой и непосредственно лоджией

[@kirill__kirill]

Модно ли расширить коридор засчет комнаты, перенеся перегородку?

[@dreamrealty]

Можно, если комната после уменьшения будет не менее 11 кв.м

[@kirill__kirill]

@@dreamrealty т. Е коридор не обязательно должен располагаться в переделах границ коридора соседа снизу?

[@diazzz92]

ну лоджию узаконить нельзя, но есть выход, просто поставить временную дверь и окно. легкосьемную. специальные даже есть, тонкие, вместе стекла поликорбанат вроде. сама рама из рейки и т.п. приклеить на клейпену, потом аккуратно снять после проверки. Кухню в жилой зоне теоретически можно постирочной записать, убрать перед проверкой раковину, на место посудомоечной машины, поставить стиральную машину, холодильник убрать туда где кухня должна быть по плану (в моем случае в спальню) на место раковины поставить телевизор а под него какой-нибудь фасад или столешницу, чтоб дырку закрыть. и так поидее можно пройти проверку не перестраивая всю квартиру. Ну и так же с продажей. Думаю всем будет очевидно что на месте спальни кухня, а на месте кухни спальня, но формально то все соответствовать будет нормам.

[@KarineS19]

А если я не хочу продать мокрую зону не буду трогать все останется на своих местах,будут проблемы,и если соседы не будут жаловаться?

[@dreamrealty]

любая перепланировка должна быть узаконена. Жалобы от соседей могут стать поводом для проверки, по результатам которой Вам будет необходимо все оформить соответствующим образом или вернуть все в исходное состояние, в случае если узаконивание невозможно. Если органы не узнают, то, соответственно и санкций применено не будет. Но рано или поздно все собственники по разным причинам приходят к необходимости оформления. Мы не рекомендуем затягивать с этой процедурой, если она возможна

[@mikhailzanin]

Не бывает хороших социализмов. Единственное разумное условие это наличие страховки.

[@Evga_F]

Спасибо за разбор данной темы! Информация нужная 👍