КАК НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

#мошенничество #риелтор #ларисаматвеенко #недвижимость
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта [e-mail]
В контакте matveenko2016
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC

[@user-kh7eu7pc4y]

Девушка невероятная просто. Бесплатно делится опытом, наработанным годами, на что было потрачено не только время, но еще нервы и деньги. Хотела подписаться, смотрю - уже подписана.

[@user-ik2he5dl8n]

А что бесплатно то! Она рекламирует себя, у неё наверное много клиентов! Умная девушка.

[@user-id4xi5pk7t]

Как вы все подробно и доступно рассказываете. Спасибо. Вы одна из немногих риэлторов на ютубе, который не скрывает какие то нюансы, а говорите о них.

[@user-sj5vr1jj1b]

Не вредная,поэтому информацию озвучивает.Дай Бог здоровья!!!

[@luda1267]

😂😮😊

[@katusha389]

Большинство риэлторов вообще ничего сами не знают, документы не могут нормально проверить, законов не знают и ничего толком рассказать не могут, кроме того, что просто приходят на показ. Непонятно за что платить им большой процент от покупки.

[@user-cf8jt5sd6t]

Благодарю от всей души!! Спасибо, что так честно и доступно доносите информацию! Всё очень ценно!!!

[@petrpolyakov6681]

Вы настоящий, "мастер своего дела", профессионал, с большой буквы! Лично мне, как обывателю, всё о чем вы рассказываете абсолютно ясно и понятно, как белый день! Удачи Вам, здоровья, побольше удачных сделок!

[@marinanovichcova4100]

Как приятно слушать грамотного риэлтор. Спасибо !

[@ser-wq8xf6qz8k]

Вообще всё эти ответственности на законодательном уровне должны нести продавцы, только они могут знать мошенничают они или нет, вот они и должны отвечать

[@LarisaMatveenko]

Так и есть, только мошенничество надо доказать

[@user-qk5rr1ww5v]

Если взял деньги!!!!! Я их передала, это моя ответственность. А если он взял то он мошенник , судить и заставить вернуть деньги или оставить квартиру купившему

[@tatianasofhina5495]

​@@user-qk5rr1ww5vденьги мошенник не для того брал, чтобы их вернуть😅 попробуй отсуди, да еще и получи с него даже если есть судебное решение !

[@user-sb9ih3gz5j]

​@@user-qk5rr1ww5vПотом очень сложно получить деньги обратно.

[@billalabut9451]

Снимите пожалуйста ролик про покупку квартиры с аукциона, хочется вас слушать бесконечно.

[@user-ee7ux8cv6c]

Думаю о покупке квартиры. Попался ваш канал. Спасибо, что рассказываете о своем опыте, о многом я даже не подозревала. Теперь боюсь брать вторичку :DDD

[@user-iv3tt9vn4z]

Главное взять такого риэлтора обычно им все пофиг лишь взять задаток огромный

[@user-pn1yr1sj1e]

Буквально вчера смотрела квартиру очень понравилась, хорошо что увидела ваш видео ролик, там как раз была доверенность, подозрение было на то, что после приобретения за дёшево её решили продать спустя 2 мес, и собственника я не видела в глаза, пришла его дочь. Теперь благодаря вам, всё встало на свои места, свои розовые очки я быстро сняла. Спасибо за Ваш труд, вы профессионал ❤

[@user-eg9bf9jq7j]

Я продавала по доверенности и что??? Если выдал нотариус в чем подвох???

[@user-fj9nn6zm7b]

Лариса, спасибо Вам большое за Ваш труд! Побольше Вам адекватных клиентов.

[@user-ri6tr5ir7n]

Лариса!!! Большое спасибо за ваши консультации. Скоро буду покупать квартиру в Питере. Хочу такого риэлтора, как Вы))) Спасибо за понимание

[@user-iu5vu5lt7e]

Спасибо Лариса!!! Просто, грамотно, доступно. Молодец!

[@user-iv3tt9vn4z]

Прям сыщиком надо быть... страшно

[@Skril_Skrilov]

🤔Если есть сомнения в паспорте, то Вы говорите, что нужно зайти в базу, и посмотреть выдан ли такой паспорт,- это что за база такая?, все желающие могут туда зайти и посмотреть все паспортные данные любого человека?🤔

[@user-wo5od3kf2n]

Лариса, огромное вам спасибо!!!!!.Дай Бог вам счастья и здоровья!!!!!!!! 🙌🙌🙌

[@user-tk4pf9ku1m]

О да да да..

[@irinasugerey1468]

Вас очень приятно слушать! Благодарю за информацию!

[@user-eg2nn4ig7o]

большое спасибо,оазис спокойствия и позитива,что очень ценно в наше непростое время!

[@user-hm4od4je9x]

Лариса,вы просто умничка! Если б все риэлторы были такими!!!

[@812Peter]

Здравствуйте! Лариса, хочу выразить вам огромную благодарность, за то что вы делитесь своим опытом. Смотрю ваши видео и очень много получаю полезной информации, которая сейчас для меня очень важная. Спасибо вам за вашу работу🌹🌷🌺💐🌸

[@LarisaMatveenko]

🌺🤝

[@user-kk7dx2dw6u]

Спасибо, милая девушка, мне это предстоит пережить, очень боюсь!

[@user-ht5gn6kb4l]

Тогда проще нанять Риэлтора, что бы быть спокойным.

[@lifebigslifebigs4336]

@@user-ht5gn6kb4l , "...что бы быть покойным...".

[@pavelbashta]

Спасибо Вам за очень классные и детальные разборы и советы! Жаль что Вас нет в нашем регионе! Вы супер!!!!

[@LarisaMatveenko]

Спасибо 🙋‍♀️

[@user-ci3mx8kz4y]

спасибо большое , как приятно вас слушать

[@goodnightfolks6106]

Спасибо большое за кладезь полезной информации! Скажите, а что делать с такими людьми, они же мошенники, просто отказаться покупать не совсем правильно, мне кажется нужно заявлять на таких, чтобы другие не попались на их удочку. Незнание закона не освобождает от ответственности и то что они какие то справки не дают, тк им лень и прочее, это по сути преступная безответственность или умышленное сокрытие информации, а не лень.

[@user-wf7xu4gg2p]

Всё понятно и объективно, важно подробности, их много и надо знать!

[@svetlanamazhaykina6918]

Спасибо за Ваш труд! Коммент в поддержку канала

[@user-ti4uf8kc4o]

Благодарю за Ваше доброе и любящее сердце! Мира и счастья! Любите свое дело, вкладываете частицу души! Очень ценны опыт и рекомендации!

[@user-zd3bu1xt2x]

Молодец, Лариса, все четко и понятно. Так держать! Спасибо. Надежда, Тюмень.

[@LarisaMatveenko]

Приветствую Сибиряков!🙋‍♀️🙏

[@user-fh3nx6gp1p]

Спасибо вам, все понятно 👍

[@irinasugerey1468]

Как жалко ,что Вы не в Киеве! Я, однозначно ,работать хотела бы с Вами! Респект 👍

[@user-np8xi4lr5t]

Спасибо вам, за ваши ответы! ❤

[@user-rv9qz6wi9i]

Спасибо вам большое!

[@user-sj5gk7hg6n]

Спасибо большое за разьяснения

[@user-wt8ob3ul3k]

Спасибо за ваш опыт.

[@user-ec8zy1cu2p]

спасибо вам большое, очень полезный материал.

[@user-mg8le9hb9t]

Благодарю вас🙏

[@user-rl8hw8fi7o]

сенкс ! Вы лучшая , очень Вам благодарен!

[@Marina-rc8ip]

Лариса, большое Вам спасибо.

[@Irina-ks3gg]

Благодарю за полезную информацию! Буду обращаться к Вам, т.к. сама не смогу ВСЕ предусмотреть...

[@LarisaMatveenko]

С удовольствие помогу!

[@user-tz4ev3lz4k]

Здоровья Вам и отличных сделок!

[@elviraiotos2778]

Спасибо за Ваш труд) Запишите, пожалуйста, видео на тему наследования и наследования по завещанию. Какие там подводные камни

[@irahietanen2601]

Спасибо вам за информацию.очень полезно.

[@user-ug8xv8ln1t]

Супер лекция

[@user-cz7kt3xb3w]

Вообще все супер ! 🌼

[@user-jf9os4et8z]

Лариса у Вас очень сильная интуиция🙏🙏🙏🔥

[@user-ik2he5dl8n]

Очень интересно и познавательно, подписался🎉

[@user-hv8el9zg7b]

Спасибо 🌹👍

[@user-rn3gl4jt3r]

Да...Лариса вообще молодец .

[@laracalverano8981]

Спасибо!

[@user-ky8ip2ce4d]

Благодарю!

[@sufrozhilm.7805]

Умница, добросовестная

[@jessiecroll5190]

Хотела уточнить по несовершеннолетним и мат. капиталу какие подводные камни, на что обратить внимание и на какие документы при покупке квартиры, где был мат. капитал

[@user-lz3bn9fm9p]

Но ведь закон есть, если покупатель не знал о каких-то нюансах по квартире, то покупатель прав.И доказывать ему ничего не надо т.к.,продавец должен предоставить все справки, а если не предоставил, то это его вина.

[@user-sj5gk7hg6n]

какой закон ? справки нужно требовать , а если психически больной ? потом доказывай , к сожалению по нашим законам квартиру можно оспорить

[@user-xb7wr7zc6c]

Покупатель прав если он не знал и Не МОГ ЗнАть, а должен он знать все

[@user-wc3lj2vd3l]

Лариса, здравствуйте. Послушала Вас, очень все верно и своевременно🙏 Подскажите пожалуйста, как можно с Вами связаться? Мне нужна личная консультация специалиста .

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, запись на консультацию WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74. Пишите, пожалуйста.

[@user-fi1pg6tp3j]

Пожалуйста,если можно,сделайте список всех видов мошенничества в виде столбика для скрина.

[@user-gs8fi4qp4p]

Подскажите, пожалуйста, существуют же какие то сроки исковой давности по сделкам с недвижимостью?

[@anastasiapavlovich8425]

Сроки давности существуют, вопрос в том, что считаются они не с момента регистрации права, а с момента когда человек узнал о нарушении своего права

[@user-ky3ub9fb5c]

Умница все понятно и доступно ❤

[@user-zb4ys7uy6u]

Спасибо

[@Video-dg1rd]

А как можно проверить в истории перехода права была ли сделка по доверенности, если например это не предыдущая сделка, а третья или четвёртая от текущей собственности и не сохранена история? В истории перехода права доверенность может не отражаться.😊

[@user-jb3cm7yi9u]

Спасибо !!!

[@user-zv3or1fh4c]

Здравствуйте, Лариса. Спасибо большое за информацию полезную! Скажите, а как проверить дом или квартиру перед покупкой на предмет того, что дом или квартира не в залоге?

[@elsyorta]

Выписка ЕГРН свежая

[@nl2834]

Никак

[@user-zv9jq3vu6x]

Подскажите пожалуйста если в договоре купли продаже участка указали неправельную прописку покупателя , может ли договор признать недействительным ? Оформляли через мфц и вродебы зарегесьрировали участок на себя

[@larisavaskina5301]

Продавец жилья объявлял себя банкротом. Как узнать, расплатился ли он с долгами.

[@user-ow4tu5dm4w]

У меня отец привёл к нотариусу на оформление доверенности вместо супруги - моей матери другую тетку. И прокатило. Благо, мошенничества не было, просто моей матери было далеко ехать. Мы переезжали из другого города семьёй по частям.

[@ryabinushka8992]

Как я могу знать, что стоимость ниже рыночной? Откуда мне знать рыночные цены? Стоимость квартир на разных объектах разная.

[@user-bf9dw5zk4s]

Здравствуйте,скажите,а риелтор может просить аванс до сделки. Спасибо,

[@user-cx3cz5cn2n]

Спасибо огромное! Всех благ!!! Я бы хотела задать несколько вопросов Вам лично! Возможно связаться с Вами?? Очень необходимо!!!

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, конечно, пишите ватсап/ Вайбер/ телеграмм 89132455174

[@user-iv3tt9vn4z]

Спасибо вашему каналу...та же история со мной случилась.я сразу просекла,только земля была в аренде и дом коммунальной собственности.вообще расскажите что вы слышали о коммунальной собственности если чувак купил у сельрады дом общественной и жилой застройки написано и по документам нежилой.можно ли такое покупать?надо ли его обязать перевести в жилое помещение?он мужик опытный копейку не потратит.жалко терять но я отказалась от этого варианта

[@user-sb5wr7mo9q]

ага, двойняшки, тройняшки. дал паспорт брата или сестры и привет. особенно еще женщина на фото в макияже, а пришла без макияжа. жесть, 2 разных человека.! надо обе фото вклеивать.

[@vala_daeri]

Лариса, добрый день. Планирую купить квартиру, выбранный объект Продается по доверенности, в доверенности указано, что собственник проживет в США. Точного адреса нет, Риэлтор отказывается предоставлять паспорт собственника до начала сделки, мотивируя это тем, что паспорт видел нотариус подписывавший доверенность, а доверенность проверена банком. Но я хотела бы видеть документ лично. Подскажите, красная ли это линия? Стоит ли отказаться от покупки?

[@elsyorta]

Я бы отказалась, мутно очень

[@user-pt9bs9cx6p]

Очень интересно чем закончилось. Доверенность же можно проверить в реестре.

[@dlia_vas_s_Luybovyu]

Ситуация по долгосрочной аренде жилья. Привожу людей на просмотр, все нравится, готовимся подписать договор, мне что то не понравилось, сейчас уже не помню что именно, вывожу людей на улицу, уговариваю не заключать договор. Звонит девочка с другого агентства, скидывает новую квартиру в аренду. Слово за слово, говорю где я нахожусь. А девочка говорит, что она уже заключила там договор и люди заплатили арендную плату за полгода, через 2 дня должны приехать с вещами из другого города. Результат: мои клиенты снимают другую квартиру, а в первый объект в один день приехали 8 семей заселяться, каждые заплатили аренду за полгода, а в квартире находится другой человек (собственник жилья), который сдавал квартиру на 5 дней. Самое интересное, что девочка, которая мне звонила, столкнулась с мошенником ещё 4 раза в других объектах.

[@anastasiapavlovich8425]

Я бы ещё про выморочное имущество добавила

[@vesmaskaralius5655]

А как узнать, что есть договор ренты? Как узнать что есть муж или жена? Как узнать,что есть дети ведь не всегда это указано в паспорте!

[@LarisaMatveenko]

Нужно смотреть документы

[@vesmaskaralius5655]

@@LarisaMatveenko но если документы не предоставили, как на них смотреть?ведь могут скрыть

[@user-pr6tm7lt7u]

@@vesmaskaralius5655 не покупайте без проверки документов, это очень опасно, вероятно, есть что скрывать.

[@vesmaskaralius5655]

@@user-pr6tm7lt7u так , в принципе, может быть такое, что в паспорте нет мужа, жены ,это может быть, а на самом деле есть ,так как узнать, что это есть? Паспорт поменян, и не внесли даже детей можно не внести, даже, если паспорту лет десять...

[@vesmaskaralius5655]

@@user-pr6tm7lt7u а уж договор ренты вообще можно просто не показать, а он есть, я живу в мегаполисе и там нотариальных контор очень очень много! Как это узнать?

[@user-wr1lm2ii5p]

Скажите пожалуйста, в течение какого времени выплачивает прф продавцу маткапитал за продажу дома ? Дом продан с ипотекой и плюс маткапитал.

[@user-hx7th3qv8l]

Мы оформляли кредит на покупку дома. И потом маткапитал направляли уже в банк в счёт погашения кредита. Продавца дома наш маткапитал никак не касался

[@user-xw4db6jx5l]

Лариса добрый день. С праздником вас 1 мая.!💐🎈🎈🎈.Какие важные вопросы нужно задать в агентстве, при продаже квартиры. Мне очень важно ваше мнение. Заранее благодарю за ответ

[@user-cq6qe5to8s]

Сколько они берут комиссию?😊

[@user-eh4yu9si8p]

Добрый день Лариса. Столкнулись с проблемой при покупке квартиры. Ищем вариант квартиры сами. При просмотре квартиры которая продается через агентство недвижимости потребовали мой паспорт и предложили составить договор просмотра. Первый раз столкнулись с таким требованием. Законно ли это?

[@LinaSneginskay]

Тоже хочется услышать ответ.

[@user-hj2oh6wr9i]

Хотят чтоб потом за просмотры оплатили

[@user-eh4yu9si8p]

@@user-hj2oh6wr9i .. рассчитывала на компетентный ответ.

[@user-hy9tc4wq4y]

То

[@calibrik]

Ерунда какая то. Типа просмотр платный что ли ?

[@user-rw7ph7yf9d]

Brava!!! Один вопрос с Италии? Присмотрела дом для сына. Увидела, по просила рейтора ( посредник с агенства), назначить встречу с собственником дома. Его ответ, человек всегда на работе, сказал что бы я разберался. Я ему отвечаю, что для меня не обходима встреча с частником дома. А он продолжает искать причіны. Что делать???? Заранее благодарю!

[@nymerologia]

Лариса, добрый день! Очень все понятно и доходчиво объясняете)) . Подскажите пожалуйста, если продавец говорит, что у него нет подтверждающих документов (платежки и т.д) Говорит, что деньги перевел на эскроу счет застройщика в акте приема передачи написано о том что нет задолженности. Требовать выписку копии платежки со счета и справку чек по операции? Благодарю))

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, в договоре посмотрите чем подтверждается оплата. Это и просите

[@nymerologia]

Лариса, если не известно использован ли мат капитал при покупке по ДДУ. Запросить справку из ПФ у продавца?

[@user-wm9hr7jg4u]

По ситуации в начале,когда кв. уже 3 года как продана по потеряному/поддельному паспорту, я не понимаю, как можно купить такую квартиру, если ее не посмотреть? Никто в здравом уме не купит кв.(вторичку) которую нельзя увидеть.

[@elsyorta]

Бывает, удаленно

[@user-ki3lf5ko6x]

Вообще всё эти ответственности на законодательном уровне должны нести продавцы, только они могут знать мошенничают они или нет, вот они и должны отвечать.

[@user-lz3bn9fm9p]

Так и есть, и закон на стороне покупателя.

[@Lolita84Sochi]

Не несите чушь !

[@internationallifeconsulting]

23:37 такая милая, когда смеётся...

[@user-mp9lh1fd7m]

Умница!

[@user-ud1qk4zb5n]

Уважаемая Лариса! Вам надо писать книгу, всё материалы у Вас есть. Пусть Вам кто-нибудь поможет, а Вы от редактируете!

[@user-pt4wk4jq1r]

Да, у нас на дальнем востоке во всём цены космос . Задаток или аванс от 50000 в зависимости от стоимости недвижимости, но и услуги риелтора от 100000

[@user-oq1hc8zu8n]

Я даже на примерах не понимаю, что происходит 🥺🙄

[@user-cq6qe5to8s]

Добрый день, Лариса. У меня к вам вопрос такого характера если есть возможность ответьте, пожалуйста, может ли быть зарегистрирована сделка купли-продажи в Росреестре если допустим покупать утаил , что куплена она была за материнский капитал и доли в ней не выделена? Или это невозможно так как все данные проверяются в Росреестре? Заранее благодарю за ответ.

[@alexpetrov9484]

Зачем Дальний Восток компроментировать, вообще не брали залог(аванс) при продаже.

[@Tymmmmi]

Здравствуйте у вас есть ролики про покупку недвижимости в ипотеке которую нужно гасить наличкой покупателя?

[@LarisaMatveenko]

Да, посмотрите ролики, где говорится об обременении

[@elsyorta]

Через ячейку банковскую

[@user-hf3xu4dx9f]

Лариса.с.вас.получился.бы.хороший.судья.Киев.Владимир

[@LarisaMatveenko]

Спасибо, Владимир 😊

[@user-ri7gl9dr8k]

Расскажите ,что надо проверять при покупке по переуступке.И если есть обременения в виде ипотеки?

[@LarisaMatveenko]

kzbin.info/www/bejne/aqCzZaWed9l0j5I, kzbin.info/www/bejne/i2G2f6pjrs5_ocU

[@user-ri7gl9dr8k]

@@LarisaMatveenko спасибо большое.

[@user-kz3oy3oy7i]

Лориса здравствуйте, В протоколе переговоров мне показалось очень странным что Предполагаемая дата заключения сделки продажи 30 декабря и год не указан. (СБ РФ

[@user-kz3oy3oy7i]

Прошу ваше мнение🙏.

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте свое мнение могу сказать только после того, как изучу протокол переговоров, о Котором вы говорите. Может быть это не злонамеренная акция, а просто невнимательность составителя?

[@user-kz3oy3oy7i]

На счет года это понятно может ошибка, но так как это у меня единственное жилье и я должен подобрать себе квартиру до 30 декабря и купить смогу только после 30, а там празники, но по договору я должен освободить Обьект через две неделе после регистрации. (Протокол переговоров ОТПРАВИЛ НА ВОТСАП)

[@user-zx1lx7mm4g]

@@LarisaMatveenko ж

[@user-bu6yh4rh9h]

Лариса, прошу , пожалуйста, отвечайте на вопросы в комментариях.

[@user-xb7wr7zc6c]

В одном из видео вы не вышли на сделку так как вам СНИЛС не предоставили???? А можно узнать зачем вам именно копия СНИЛС . спасибо за ответ

[@nailyastegno7572]

Здравствуйте Лариса, хочу продать квартиру, но квартире ещё прошёл год, допустим я продаю квартиру и покупаю другую, допустим дороже моей квартиры, я буду платить налог ? 13 процентов или же покупаю дешевле , разницу плачу, как это все происходит

[@antontsyndrin4470]

Если вы купили старую квартиру дешевле, чем продаёте - по-любому заплатите налог. Новая квартира - это новый объект и ни каким боком не касается сделки с вашей старой квартирой.

[@nl2834]

Да

[@user-vl9uy3kl1q]

Лариса , скажите ,а как быть с домом, а не с квартирой? В домах же побольше всяких типо привязка к земле и т.д?

[@LarisaMatveenko]

Добрый день, посмотрите мои другие видео. Думаю, что там много для вас будет полезной информации 🌺🤝

[@user-yy3lb6xv3x]

Привет можно покупать через недвижимость через риэлторских агентств

[@elsyorta]

Лол не смешите

[@user-ik2he5dl8n]

А так молодец девушка🎉

[@user-cw7yd8fu1u]

Но, это же должен всё риелтор проверять! Они же берут огромные деньги за сделки.

[@HappyYear23]

А в жизни получается, что самих риелторов нужно проверять 🤷‍♀️

[@alexpetrov9484]

Вот-вот

[@elsyorta]

Юриста нанимайте, дешевле. Плюс первичка лучше

[@user-pt9bs9cx6p]

А вы договор посмотрите, за что вы платите деньги. И какую ответственность несет риелтер. И сразу все понятно будет..

[@user-cm1ip6zv8w]

если вы видите женщину чесную , это не значит ,что она не может быть чесной! она , как то так себя ведёт ,как буд то не чесная!👋👋👋 🤣🤣🤣💥💥💥👍🌹🌹🌹 видос в топ!

[@user-et6mo8of5p]

У меня года 4 назад было, хотела покупать участок домиком, нашла вариант который мне подошел и по инфрастуктуре и по цене приемлемая. Но продажа была по доверенности , продавали риэлторы. Я спросила а где сам собственник. А там то ли сын то ли племянник собственника. Он говорит он старый, находится в селе, не может приехать на сделку. Я так засомневалась и отказалась

[@user-fo4ur1zz8b]

Здравствуйте, скажите пожалуйста,а может владелец продать свои квартиры в состоящие в компании все одной продажей и также отдельно физ.лицу?

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, уточните вопрос, не поняла