Периодичность уборки подъездов и мест общего пользования в МКД. Перерасчет при отсутствии уборки!

Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Скачать акт осмотра ОИ: disk.yandex.ru/i/HRDv573DDuzyLQ
00:00 - УБОРКА ПОДЪЕЗДОВ В МКД
00:30 - Чем регулируется обязанность осуществления уборки.
00:58 - Периодичность уборки подъездов.
01:40 - Как увеличить частоту уборки.
02:16 - Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда.
03:39 - Составление акта об отсутствии уборки в МОП.
04:14 - Как получить ПЕРЕРАСЧЕТ!
07:45 - Что еще предпринять при отсутствии уборки в подъезде.
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.

[@user-ug7pq7gr7y]

Оля, спасибо большре за Ваш труд

[@user-xt9op9bt8u]

Ольга, спасибо за видео и то что продолжаете свою работу 💪

[@dvinnn]

Как всегда, спасибо, Ольга!

[@zevsaolimpovna5567]

Спасибо Вам. Все так понятно объяснили!

[@user-in6el9rt9e]

Благодарю, за информ.

[@user-gt3ei4gr6w]

Проще с УК разобраться по акту290 неоказание услуг УК на месте и требовать перерасчет.

[@user-qp6ov8qb3e]

Уборка территорий и подъезда, это коммерческая услуга, поэтому и плата высокая,ладно подъезды,а территория считается муниципальной, выходит , убирают свою муниципальную территорию, а с людей берут за это деньги, и немалые, т. К. Это коммерческая услуга, втюхивают эту услугу насильно, и договор подписывает только один человек в доме, а платят все.как такое возможно?кто придумал этот бизнес?

[@user-ze4uh9ot9e]

👍

[@avinir65ru52]

Как всегда исчерпывающе

[@user-zc4mp5vy3d]

Какая Вы красивая. Глаза хотят, а ум определяет как не рациональное. Любить можно, сожительство не будет длинным и в радость.

[@user-sb2sr7wj8s]

Николай .В многоквартирном доме имею встроенное помещение обособленное от подъездов .Можно ли не платить за уборку и освещение подьездов?

[@user-gs6qv6ik8j]

Ольга, что можете сказать об ответственности УК в отношении общежитий? Нигде информации не могу найти., живем в старом аварийном общежитии, а платим по тарифам как с комфортом.., и еще за кап. ремонт..

[@user-me6ok1fg2i]

Если официально признаёте ,то вас раскаляют все общежития аварийные Спок эксплуатации закончился правила теже МКД

[@user-zw4lk6ft2j]

Оля, здравствуйте! Просмотрев ваш ролик, мы поняли, что уборка подъездов и территории двора прописана законодательно и УК обязана это делать ежемесячно, это не обсуждается, а выполняется УК? Все остальное можно решать на собрании включая пожелания жильцов в договоре?

[@user-ch5mv7ej5b]

Да так

[@user-zw4lk6ft2j]

@@user-ch5mv7ej5b Оля, спасибо!

[@user-sw1lj1iy3t]

А почему ничего не сказано про новый СанПиН который вступил с 1 марта 2021 года. Там про уборку тоже есть. Особенно в COVID

[@user-ch5mv7ej5b]

Да, вы, правы, стоило его упомянуть. Однако, есть разъяснения Роспотребнадзора, что этот СанПиН не применяется к МКД в части ежедневной влажной уборки.

[@user-sw1lj1iy3t]

@@user-ch5mv7ej5b Странно, откуда все повелось не знаю... Так досталось мне наследство. Но унас уборка идет так: 1. Влажное мытье пола 1 раз в неделю с 1-10 этаж; 2. Далее в течении недели только подметается с 10-3 этаж; 3. С 1 по 2 этаж моется каждый день, в течении недели. Лифт моется каждый день. Стены моем по мере загрязнения; 4. Окна 2 раза в год; 5. Перила и двери входные у1 раз в месяц, включая подоконники. Как то так . А мыть раз в месяц подъезд - так это ужос!!! Особенно весной когда все тает...

[@user-me6ok1fg2i]

@@user-sw1lj1iy3t годами не моют

[@Revelation1914]

😉🤔

[@user-tc4pk8gj5i]

Ольга добрый вечер! Извините что так поздно. Я не знаю как со многими вопросами которые у меня возникли в пользу Управляющей компании по ЖКХ. У меня вопрос такой: В каком федеральном законе написано про техническом паспорте МКД, кто является собственником МКД? Я знаю что не жильцы МКД? А кто тогда? Как определяется плата за ОДН? У кого спросить или потребовать документы на общий домовой счётчик?

[@user-tc4pk8gj5i]

Я в той комментарии немного ошибся, я хотел написать в адрес Управляющей компании, получилось «в пользу Управляющей компании.

[@user-hz3xw3fy4h]

Об,,ясните как написать заявлен;е в ЖКХ об услуге отопления

[@user-zw4lk6ft2j]

Оля, извините пожалуйста, но ответьте где найти уборку территории двора, нормы? В заранее спасибо за ответ.

[@user-ch5mv7ej5b]

Пол зимнюю уборку у нас на канале есть видео. Про летнюю уборку - Постановление Госстроя 170.

[@TheLic7]

@@user-ch5mv7ej5b Ольга, добрый день! А формула перерасчёта будет такая же, как и по подъездам? Пример: периодичность летней уборки составляет 1 раз в 2 суток, стоимость за 1 м2 = 1,10 р; уборочная площадь 579 м2. Как вычислить сумму перерасчёта за 3 месяца? Извините, я не математик))) Буду благодарна за подробный ответ!

[@user-yt8do7nj5u]

Сами хотите убирать норма такая уберай чисто бесплатно как вам дворники убирают

[@zdravstvyi]

А как же Приложение1 к ЖНМ-96-01/7 "Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток".

[@natalikat8864]

В случае с тсж кто должен подписывать акт оказания услуг по уборке? Если у тсж договор нс уборку моп с клининговой компанией и на каждом этаже есть добровольцы-контролёры, то акт все равно обязателен?

[@user-uo8nf3ze1f]

Клининг же выставляет счёт? С какой периодичностью? Акт выполненных работ должен быть как основание для платежа. Подписывает тот же человек, что и договор с Клинингом подписал

[@user-ch5mv7ej5b]

Акт между собственниками и ТСЖ - это один акт, которые подтверждает услуги между ТСЖ и собственниками (обязателен), а акт между ТСЖ и подрядчиками - другой акт, подтверждает оказание услуг подрядчиком перед ТСЖ.

[@user-yt8do7nj5u]

Вызывайте клинингоаую о ни ва вам за 1000000все уберут и претензии к ним

[@user-yt8do7nj5u]

​@@user-uo8nf3ze1fглупость если вы наняли клинингоаую то спроситес ни по полной программе вы же за это платите

[@ArteMvNSK]

А как быть если УК при заключении договора с жителями прописала в договоре в строке лестничные марши площадь 6 квадратных метров при том что это большой двухподьездный высокий дом.. И теперь они аргументируют этим и говорят что радуйтесь что раз в месяц мусор убираем а влажная уборка вам не положена не оплачена. Промывают только коридоры на этажах где квартиры то что в площадь моп было включено

[@user-ch5mv7ej5b]

Собственники утвердили такой договор, значит согласились. Я не совсем поняла, что именно не делает УК. Нужно смотреть договор управления.

[@user-zy7vo7mx8d]

Не понятно почему уборка подьезда рассчитывается по метражу квартиры, они ведь убирают подьезд. Может мне позвать уборщика подьезда и пусть отработает оплаченную уборку согласно их расчету, аедь все оплачено уже и произведет уборку квартиры и то же освещение подьезда расчет основывается на метраж квартиры это чтото запредельное, освещая коридор метраж которого намного меньше ,чем метраж квартир всех в подьезде, а оплата как освещение квартиры, это как то можно обьяснить.

[@user-lu7ne2lx4c]

Вы можете уволить уборщицу и убирать подъезды самостоятельно, попеременно, как в СССР. Всем достанется поровну.

[@user-yt8do7nj5u]

Это любимые в кавычках законодатели думали думали и наконец придумали как нам жить

[@Vadim.vagavr]

Ольга добрый день. А что если складывается такая ситуация, что в одном или скажем в 3х подъездах чисто, а в четвертом, в одном единственном грязно. И усугубим ситуацию, что грязно там не по тому что там живут такие люди, а по тому что действительно там неубирали... Каким образом делать перерасчет? Всему дому или одному подъезду?

[@user-ch5mv7ej5b]

Тем жителям, в чьих подъездах не убрано.

[@user-io5cw4jm9x]

@@user-ch5mv7ej5b большое спасибо за Ваше видео! Но у меня вопрос по последнему нюансу - как заставить "компанию" производить уборку, если эта "компания" является ТСЖ, и более 70% жителей дома рады отсутствию уборки и вообще всего обслуживания дома, так как у нас статья "содержание и ремонт" мизерная и рассчитана исключительно на оплату работы председателя и мелкие технические работы наподобие окраски лавочек (и то эти работы выполняет сам председатель, он же и получает эти деньги)? Людям нравится экономия, ради этого они обещали убираться коллективно, своими силами... но никакого контроля за этим нет, подъезды грязные, окна уже матовые от грязи! Лично я не хочу мыть за всех.... надоело!

[@user-ly7qt1rh1l]

Перерасчет сделают тем, кто обратится за перерасчетом. Или подпишет коллективное заявление. Или председатель совета потребует сделать перерасчет всем, или группе потребителей. Управдом (УО, ТСЖ) может и сам по доброй воле сделать перерасчет (всем или группе), если желает хорошо выглядеть, если дорожит домом, опасается конкурентов и по другим конъюнктурным соображениям.

[@user-eb7sf2wb1x]

Вот например в нашем подьезде убираем сами моем красим и унас вподьезде всегда чисто имы все жильцы нашего подьеза просим соблюдать чистоту но унас ниукого нет договора номы не пишем никогда никакого акта та и продолжаем платить как быть это Гамидова 61 6 ой подьезд г.избирбаш Дагестан

[@Svetlana_Lan]

В смете определен объем уборки по квадратным метрам каждого подъезда в сумме, в претензии необходимо указать площадь уборки данного подъезда с указанием номера подъезда.

[@victorgusev539]

Как наиболее грамотно в акте отразить наличие фотоматериала? Очевидно, не возможно распечатать фото сразу же после составления акта. Фото как правило остаются на телефоне и потом могут быть куда то направлены или выложены.

[@user-ch5mv7ej5b]

Укажите что во время осмотра производилась фото и видео съёмка таким то аппаратом и к акту прикладывается столько то фотографий. Фактически фото распечатываются и прикладываются тогда, когда этот акт нужно предъявить куда-либо.

[@victorgusev539]

@@user-ch5mv7ej5b спасибо! Акты составлять сразу нужно в двух экз.? Очень часто, УК предлагает один, и жителям, фотокопию. Насколько это опасно?

[@user-ch5mv7ej5b]

Можно один экземпляр оригинал и второй копия. Можно сразу два оригинала.

[@victorgusev539]

@@user-ch5mv7ej5b копию снять в полевых условиях, зачастую нет возможности. Электронный образ (фото) - может считаться за копию?

[@user-ch5mv7ej5b]

Да может.

[@user-dj1vk4uw4z]

Оля, здравствуйте. Если УК вообще не делает уборку подъезда, ссылаясь на то, что этого нет в договоре на обслуживание? Они правомерно поступают или нет?

[@user-hh4dt4vv8t]

Вы упомянули, что если в договоре управления не прописан тариф уборки подъездов, то для требования суммы перерасчета можно применить муниципальный тариф. Я обращался в местную администрацию, предоставить информацию о муниципальных тарифах. На мой вопрос, получил такой ответ. Статьей 14 ЖК РФ определен перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений, ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" конкретизировано, какие вопросы относятся к вопросам местного значения городского поселения. Полномочия по установлению, разработке, утверждению органами местного самоуправления муниципальных тарифов в области жилищных отношений не предусмотрены как указанными нормативно-правовыми актами, так и нормами действующего законодательства РФ. В связи с чем, администрация муниципального района не имеет правовых оснований для разработки и утверждения муниципального тарифа.

[@vitaliiklinskih8939]

Так же как УК не имеет взымать с жильцов денежные средства за муниципальные услуги, которые оплачены из бюджета города.

[@user-ch5mv7ej5b]

Нужно смотреть как вы сформулировали ваш запрос, а также полностью посмотреть ответ муниципалитета.

[@vitaliiklinskih8939]

@@user-ch5mv7ej5b вы думаете МСУ скажет правду, а вот отчет об исполнение бюджета и устав города подтверждает факт оплаты ЖКХ на основании 8 статьи ФЗ 210.

[@user-yt8do7nj5u]

Да вы что уборка в договоре прописана два раза в месяц остальные 15де будь сам чистоту соблюдай это твой подезд твой этаж причем уборщица

[@DariyaK]

А если дом на непосредственном способе управления, как часто подрядная ук должны убирать подъезд? И где эти нормы прописаны?

[@user-ch5mv7ej5b]

Эти требования должны быть прописаны в договоре с УК.

[@DariyaK]

@@user-ch5mv7ej5b а если она не предоставляет договор? даже в системе ГИС жкх договор не размещен.

[@user-yt8do7nj5u]

Наришите сколько раз моет уборщица полы и сколько життели обязаны платить согласножил кодексу

[@user-yt8do7nj5u]

Уборщица моет полы согласно договору чем меньше платите тем меньше вам уборщица убирает бесплатно никто не будет вашу грязь убирать

[@GTV0099]

Здраствуйте, вы говорите, что акт о том, что лестничные площадки не убирались нужно составить в текущем месяце уборки. То, есть жильцы должны ждать последнего дня месяца, чтобы составить этот акт. А это, получантся надо сделать по вашему практически перед наступлением новых скток. Уборщица и в девять-десять вечера может прийти убираться. Где прописано, что такие акты составляются в текущем месяце? И, нельзя следующим месяцем после фактическооо окончания такой акт составить? По закону срое исковой давности вообще 3 года, и считаю если в этот период времени будут предоставлены все факты о неуборке подъезда, в том числе и заявки(обращения) в ЖЭУ, то можно требовать перерасчет за определенный промежуток времени.

[@user-ig1qe4uu8u]

УК тыщу актов напишет на коленке, что они оказывали услуги, а жители врут...

[@user-uo8nf3ze1f]

Инициативные жители должны составить свои акты!!!

[@user-wz5qq9zj2p]

Как заставить УК следить за качеством воды, не хочет организовывать производственный контроль.

[@vitaliiklinskih8939]

Есть СанПиН для этого

[@user-ch5mv7ej5b]

Жаловаться в Роспотребнадзор. Я понимаю УК, почему они это не делают, потому что это дорого, а в вашу плату за содержание это не заложено.

[@user-wz5qq9zj2p]

@@user-ch5mv7ej5b Роспотребнадзор перенаправил жалобу в ГЖИ

[@vitaliiklinskih8939]

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" изучите его.

[@user-gr8oe3zy1s]

есть приватизированные и муниципальные квартиры в доме , и жильцы не являются собственником дома

[@user-ou7th9do4j]

и вообще нужно штрафовать всех жильцов которые сидят в квартирах и им просто дела нет ни до кого

[@Marisol30.10.]

Как заставить УК убирать подъезды, если мы платим по минимальному тарифу, в который, в свою очередь, по местным законам, уборка не входит, а собрать собственников нереально?

[@user-me6ok1fg2i]

Делать акт ненадлежащего содержанию и требовать перерасчёт

[@user-yt8do7nj5u]

Никак вам будут убирать одноразово заплотил убрал не заплотил не кбрал

[@user-yt8do7nj5u]

Если у вас минимальный тариф соблюдайте идеальную чистоту это ваш подезд и вы там живете

[@user-yt8do7nj5u]

А что вам мешает соблюдать чистоту в подъезде

[@Marisol30.10.]

@@user-yt8do7nj5u предлагаете залетать прямо в окна своей квартиры, минуя подъезд?

[@vovaelizarov9462]

Суолько должны платить уборщице из 6подьездов на эту работу не кто не идет

[@user-yt8do7nj5u]

Уборщиц скоро не будет вообще сейчас вам моют полы у кого гос ааа дврство обнануло но. Нам уже всем по 70 ее

[@user-yt8do7nj5u]

Или кв плата квелич в двое или в грязи будете никто вам мыть бесплатно не будет

[@user-ig6ln5hs5x]

Подоконники обметать 1 раз в 5 дней, а лестничную клетку 1 раз в месяц? А я думаю почему постоянно грязно в подъезде

[@user-yt8do7nj5u]

Грязно у вас вподезде потому что вы саиньи

[@user-xw7ep2wv1s]

Не убирают ни подьезды, не придомовую территорию.

[@user-ld3lx5by9k]

До чего дошло! Чтобы убирали под"езды надо обращаться в суд! Да нет УК , которые работают для людей! Это мошенники, занимающиеся воровством и никакой суд не поможет. Легче взять веник и самому подмести, если не хочешь жить в свинстве. И проблема уборки под"ездов не самая большая у ЖКХ во главе с УК. Платежки без печатей и подписей бухгалтера-это аферта

[@user-ld3lx5by9k]

Практически вы добровольно осущесвляете платеж. Договоры с жильцами отсутствуют. Средства идут на коммерческие счета, а не на ваши личные и по коду 810 и т. д.

[@user-bl2qw2em7l]

Весь месяц снимать грязные немытые полы в подъезде?

[@user-gz8wp8eh1c]

ВИДНО ВЫ КАК ЮЛИСТ ДА НЕ ЮРИСТ ,А ЮЛИСТ , ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ ЧТО НИ КАКОГО ОДИ НЕТ .....И НЕ НАДО НАМ ВТИРАТЬ ЧТО СТАРЫЕ МНОГОЭТАЖКИ ПОСТРОЕННЫЕ ПРИ СССР СТАЛИ ПОЧЕМУ ТО МКД .....И МЫ ЖИТЕЛИ НЕ ЯВЛЯЕМСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ ,МЫ ИМЕЕМ ТОЛЬКО ПРАВО НА ЖИЛЬЕ .....А СОБСТВЕННИК МСУ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДОВ ,А УК ЭТО ПРОКЛАДКИ ПАРАЗИТИРУЮЩИЕ НА НАС МЫ ИХ СОДЕРЖИМ ....И НА ПОСЛЕДОК ИЗУЧИТЕ ДОКУМЕНТЫ АРХИВНЫЕ И ПРОВЕРЬТЕ ПП И НПА И ФЗ ПОЧТИ ВСЕ НЕ ПРОШЛИ ПРОЦЕДУРУ ОПУБЛИКОВАНИЯ ЛИБО НЕ ПОДПИСАНЫ ЛИБО АООБЩЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ НА МИНЮСТЕ ....ТАК ЧТО ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА РАЗНЫЕ ВЕЩИ .........

[@user-re9fy6cq1r]

УК по отношению к МК дому, наемный работник и если наёмный работник диктует работодателю свои условия, то в этом виноват работодатель, т.е. вы. И нечего пенять на зеркало....

[@user-yt8do7nj5u]

@@user-re9fy6cq1r работодатель лентяй даже не хоче своему соседу постучалтся и поругать его чтобы сосед был чистюлей тогда инет вопросов кому платить кого обвинять

[@user-md5vd5fv3u]

Кому пожаловаться на бюрократию и неработающие постановления в сфере ЖКХ,это не реально , а жить в грязище .платя при этом свои деньги за неуборку лестниц и площадок. более чем имеет место быть?

[@KonstantinKostello777]

Жильцы не должны пдатить за Уборку подъезда, Правильно???☝️🤔🤔🤔

[@user-ch5mv7ej5b]

Нет, не правильно.

[@KonstantinKostello777]

@@user-ch5mv7ej5b По вашему ДОЛЖНЫ?🤔

[@user-zw4lk6ft2j]

Все много чего рассказывают про ЖКХ, но никто не говорит, что конкретно и последовательно делать жителям, как организоваться, чтобы умереть аппетиты управляек. Видимо удобно просто болтать.

[@vitaliiklinskih8939]

Вы для начало должны заключить договор, в котором будет указано какие услугу вы заказали.

[@user-re9fy6cq1r]

Если вы не можете организоваться и вам удобно просто болтать, так чего же вы хотите? Чтобы кто то пришёл и сделал всё за вас? Самому не смешно?

[@user-yt8do7nj5u]

Е см ли вы договор не читали а прописано что уборка идёт два раза в месяц по закону соблюдайте чтстоту вотивсе​@@vitaliiklinskih8939

[@user-jf8wh4on7d]

Интересно автор верит в эти нормы сама? Кто то их выполняет в обычных домах?

[@mauzidmistahoff3095]

Ремонт в подъезде делают по закону каждые 5 лет, сдирая деньги с жильцов за то, что должен оплачивать муниципалитет, за мытье подъездов тоже начали сдирать с жильцов !!!

[@user-rv8sq2jj2v]

Поддерживаю ! Не юрист, а юлист) Врет, как дышит, продолжает морочить голову людям.

[@user-ou7th9do4j]

сами жильцы проходя с собаками посмотрят на шерсть и потом уборщица виновата ага щааас

[@user-yt8do7nj5u]

.н

[@mauzidmistahoff3095]

Если места общего пользования принадлежат МСУ, почему жильцы должны делать перерасчет ?!!!

[@pozitivnyi76]

Ольга, хватит уже головы людям кружить! Нет собственников!!! Есть право на собственность. Вы где и чему обучались?

[@mauzidmistahoff3095]

Правильно , Евгений , собственником является муниципалитет , а у жильцов только ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ! Но, похоже, БАРАНИНА НЕ МОЖЕТ ЭТО УСВОИТЬ !!!

[@user-ou7th9do4j]

платите по нормальному а за копейки неохота зарабатывать туберкулёз дыша пылью

[@user-yt8do7nj5u]

Разные этажи есть у которых каждый день бардак а других идеальная чистота

[@mauzidmistahoff3095]

Ещё одна принялась мозги крутить !