ПОВЕСТКА и СООБЩЕНИЕ о проведении собрания в МКД.

[@ГалинаБердичева-з3х]

Спасибо Ольга!

[@НатальяЕрмолина-з2й]

Инициатор формирует повестку и предлагает решение по её вопросам. Но члены ТСЖ по тем же вопросам могут предложить свои решения. Внести, например, свой вариант формулировки решения.

[@ОльгаВарламова-ж3п]

Добрый день, подскажите, пжл., где прописана такая норма? У нас Правление ТСН сопротивляется нашему участию в обсуждении предложенной повестки.

[@ЖКХ-итаксойдет]

Для чего всё это надо, всём по барабану, не у кого нет времени заниматься, ни кто работать не хочет.

[@ТатьянаЮрьева-г2л]

Дорогие, уважаемые юристы, помогите пожалуйста по злободневному вопросу. Правомерно-ли сообщение о продлении очно-заочной формы голосования, если инициативная группа по завершении обьявленных сроков окончания, не собрала кворум. И доколе они могут эти сроки изменять?

[@ЛюдмилаЛюдмила-ю8р]

Ольга,у нас с собственниками дома возникла проблема.На нас Уо ссылается на собрания,вчера прошли квартиры и получали подтверждение,что ни одного собрания не было,от аренды мест общего пользования деньги получают себе и мы полумываем отменить по суду протокол осс по передаче в управление Ук,т.к.он подписан не собсв-ми,а сотрудниками администрации района.

[@Svetlana__SPB]

В вашем примере дата проведения общего собрания в декабре😂 общее собрание должно проводиться по итогам отчетного года во втором квартале, следующим за отчётным годом! Требования ЖК РФ!

[@Марьям-я3н]

Здравствуйте, готовим ОСС, но для начала инициативной группой хотим попасть в тех.помещения ОДИ (подвал, чердак, электрощитовая). При этом, хотим взять с собой тех. консультантов, т.к. мы не специалисты и реально оценить состояние тех.помещений не получится. Ук нас не пускали, на данный момент, устное согласие есть, но при условии, что мы идем без консультантов. Подскажите, кто из сторон прав и на каком основании? И главное, праве ли мы взять помощников?

[@linagaldi7456]

Вопрос по поводу срока уведомления. В вашем примере уведомили 31декабря, собрание 10 января. Т.е. если уведомление получил в 22-00 31 декабря , а день это 24 часа, то как то не получается 10 дней. Т.е. если тебя уведомили ,за одну минуту , до начала следующего дня, считается,что эта минута и есть день?

[@НиколайКобиев-ъ1д]

В чьи обязанности входит размещение протокола ОСС и решений в системе ГИС ЖКХ? В какие сроки эта информация должна быть размещена в ГИС ЖКХ?

[@НатальяЕрмолина-з2й]

Обязанность инициатора ОС в течение 10 дней после вынесения решений передать протокол и решения в УК/ТСЖ/ЖСК, а те, в лице ответственного за размещение информации в ГИС ЖКХ, в течение 5 дней после этого обязана выложить в ГИС ЖКХ. Если инициатором ОС является правление ТСЖ, то размещение в ГИС ЖКХ протокола и решений - - в теч. 10 дней после завершения ОС. Части 1 и 1.1 ст. 46 ЖК РФ.

[@ОльгаБушева-р4л]

Можно ли сделать через электронную почту??

[@АзаКундухова-ы7й]

Как я могу уволиться с должности председателя тсн если нет другого кандидата на эту должность, т.е. никто не хочет возглавить тсн

[@ПоговоримоЖКХ]

На эту тему у нас было видео: kzbin.info/www/bejne/aqC4pHqdqsitr9k

[@АлександрТерехов-л1г]

Вы что, в рабстве? Совесть - это хорошо, но не до абсурда же. Нет желающих из правления - ставьте вопрос о ликвидации. и занимайтесь ликвидацией.

[@Pavel7Pan]

Да, и как быть, если предлагается утвердить тарифы, например, по повестке, а собрание против предлагаемого тарифа?

[@dmitrikravchenko5723]

голосовать против?

[@Pavel7Pan]

@@dmitrikravchenko5723 и не платить, да?

[@dmitrikravchenko5723]

@@Pavel7Pan если голосование состоится, то платить придётся.

[@СветланаИногдаИванова]

А кто же и как должен убедиться что подписал бюллетень собсвенник?

[@iii7nadezda]

Какая организация отвечает за уборку подъездов?

[@НатальяЕрмолина-з2й]

Вопросы повестки ОСЧ, предполагающие обсуждение (см. ч. 1 ст. 44, ч. 1 и 3 ст. 47 ЖК РФ) и формулировка решений по вопросам повестки ОСЧ - - понятия разные, но уважаемый лектор их путает, смешивает, об'единяет. Общее собрание - - это, по действующему законодательству, обсуждение вопросов повестки (непосредственное участие) и принятие решений по ним. Это две составляющие ОС. В противном случае, члены ТСЖ не могут вносить предложений, замечаний и т. д. по повестке ОСЧ, а им отводится только одна функция "проголосовать" - - "за/против/воздержался". Именно поэтому нелегитимно проведение заочного голосования без предварительного проведения очного собрания с той же повесткой (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

[@dmitrytkachev2012]

И где это в ч. 1 ст. 47 ЖК РФ указано что нелегитимно? Там лишь говориться о том если очное не состоялось то можно по тому же поводу заочное.

[@dmitrytkachev2012]

кроме того ч. 2 статьи 46 ЖК РФ - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Так что никаких замечаний и предложений, лишь обсуждение и голосование.

[@НатальяЕрмолина-з2й]

Проведение заочного ОС без предварительного очного ОС (повестки должны совпадать) нелегитимно (см. судебную практику). Именно очное ОС даёт возможность собственникам/членам ТСЖ на непосредственное участие и волеиз'явление. Люди не статисты. Решение формируется на основе обсуждения (внесения предложений, замечаний, дополнений т. д.).

[@НатальяЕрмолина-з2й]

Противоречий нет: речь не о повестке ОС, она меняться по ходу не может, а о решениях по вопросам повестки. Например, вопрос повестки: "О количественном составе правления ТСЖ" (в случае, если Уставом он не определён), а решение: "Установить состав правления ТСЖ в количестве пяти человек". На очной части идёт обсуждение по данному вопросу, вносятся и аргументируются предложения. И модет в результате обмена мнений возникнуть два варианта: скажем, три и пять человек. На заочной части или собрании решение по кол. оставу (три или пять) будет принято большинством голосов.

[@ОльгаШуйкова-и4ф]

После таких разьяснений понятно что закон составлен так что ни какой защиты собственника от наглых управляек нет. Оказывается в что собрании могут принимать участие вообще посторонние люди. Внести каккие то изменения до собрания не получиться, а в собрании уже нельзя, т.к. все сформировано. Короче загнать любой дом в разруху плевое дело, если жителям все равно или квартиры сдаются и собствнников днем с огнем не найти. Что же такое происходит. Заниматься ремонтом должны профессионалы, отдать дом в руки бесграмотного управленца вредительство. Ни один суд не встает на защиту беззакония, смотрят кворум, а легитимен ли он даже не смотрят. Поэтому аварии, пожары и взрывы участились. Ваши советы в пользу бедных, на деле просто беспредел.

[@НатальяКулагина-ф6д]

Ты наверное забыла, что все оплачено ..ФЗ 259 , 301...