ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ | Things to Consider Before Buying a Flat| RERA Act

[@abraml]

This is a timely help for me, as I am looking for a new apartment to buy. . Thank you....

[@TheJesusChrist-c5v]

Can you do a video about buying process of old apartment/flats in Kerala Kerala?

[@jishasukumaran2933]

Sir pattayathekurichulla sir nte video kandu ente husband oru bhoomi vaangi pattayam adhehathinte peril kittitund. Avide veedu panithu . Ithuvare thaamasichitilla athu vilkkanam ennanu parayunnath avide 12 varsham sthira thaamasam undayirunnekile aaa veed vilkkan pattu ennu parayunnu sariyano

[@nabeelkottol]

Informative, thanks. Please create more similar videos.

[@Warrendemon]

Informative.. Excellent.

[@radhakrishnannair8665]

Very very informative sir. Thanks.

[@malayalamwriter]

സാർ വളരെ പ്രയോജനപ്രദമായ ഒരു വീഡിയോ ആയിരുന്നു. നന്ദി 🙏🏻

[@AdvSajanJanardanan]

Thanks for watching

[@dhanya.d.dhanya.d.7485]

👌👌👌 Thank you for information. Waiting for RERA special video.

[@AdvSajanJanardanan]

Thank you

[@sauujs2423]

Pls reply for flat constructed in the year 2005 whether kerala building rules applicable or building permit would be available

[@rojascora5342]

Hi Sir Thank you for this informative video ,as I was looking forward to buying a flat in Trivandrum. Sir I had a question If I buy a flat anytime later if I want to sale it is it possible to do so.

[@Vijitha-q5h]

Hi @rojascora5342 did you buy a new flat

[@kkRajeshkumaran]

very nice Thank you sir

[@licyjohn3496]

3d yil kaanikunna pole final look common areas vannilenkil can we complaint.... Is the builder responsible to give that finished look given in brochure

[@AdvSajanJanardanan]

Yes, but brochure should be part of agreement. Usually it is not part of it

[@naseebikka]

Thank you for the edifying video sir

[@lovelyprakash2212]

Sir,njan oru building nte third floor il oru shop vangi athinu pokkuvaravu chaithu but land tax adaykkan nokkumbol athu pazhaya peril thanneyaanu,pokkuvaravu fee adachathaannu,eppol electricity connection edukkam building tax adachathu mathram pora land tax adachathu m venamennu parayunnu,villagil kayarierengi maduthu

[@AdvSajanJanardanan]

@@lovelyprakash2212വസ്തുവിൽ Undivided share right മാത്രമുള്ളതുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ പേരിൽ നികുതി രശീത് കിട്ടില്ല എന്ന വിവരം വില്ലേജ് ഓഫീസറെക്കൊണ്ട് എഴുതി വാങ്ങുക. അതിനോട് കൂടെ തണ്ടപ്പേർ abstract ഉം Electricity കണക്ഷൻ മാറ്റാനായി നൽകുക.

[@anoopguruvayoor7126]

It's really informative... Thankyou sajan sir

[@AdvSajanJanardanan]

Thanks for watching

[@RR-lx7ll]

Really valuable video.

[@alexthomas2532]

Very good thanku 🙏

[@Dr.VaishnaviSureshNair]

Thank you so much for this video ❤

[@shahins1406]

Flat vangan thalparyam ondo I can afford your budget flat

[@AdvSajanJanardanan]

@@Dr.VaishnaviSureshNair Thanks for watching

[@dhanalakshmidhanam8936]

Good information thanku sir

[@eiseneisen5115]

What is your advice in buying villas?

[@symphonycastles4313]

Sir, നമ്മൾ ഒരു ബാങ്ക് ലോൺ എടുത്തിട്ട് ആണ് വാങ്ങുന്നത് എങ്കിൽ എല്ലാം bank nokkille? നമ്മൾ പേഴ്സണൽ ആയി വേറെ നോക്കേണ്ട കാര്യം ഇല്ലല്ലോ?

[@no.2tube370]

vellam undo ennu bank nokkila😄

[@vijayankuniyil5564]

Undivided area aadharam aayi kodukkumo customersinu...?

[@salijoseph1784]

Very informatice

[@vinayachandrannair6226]

Good information

[@royp4593]

Who should pay one term Appartment tax .Is it Land Owner,Builder or Individual Appartment Owners?. one term building tax and Labour tax is Still pending in village Office.We are in trouble. Please give us correct answer.

[@AdvSajanJanardanan]

Its usually paid by the builder and he collect it from the buyer along with total price of flat. However you have to pay the same to the village if the builder failed to pay. You can collect it from the builder if you have specific clause in your agreement.

[@haridasannair6473]

1.Whether the agreement of sale mentions the following: a) at what point of time a registered Co-op Hsg.Society of the residents will be formed. a)bye law of the Society will be adopted c) when will be the conveyance of the property will be executed and registered in favour of Housing Society?

[@binuphilip5525]

Do you mean we have to pay for only carpet area per square feet?

[@vijom.a4828]

Hi.. Suppose i have a flat in kochi with 1800 sqft. Is it possible to split in to 900 sqft? and can I get a separate door no for the same and sell it with seperate deed? Expecting a valuable comment from..

[@AdvSajanJanardanan]

Entire structure of flat is built as per the approved plan and completion certificate already issued. So any changes in the existing structure can be done only after getting approval from Corporation.

[@asokakumar2141]

Car parking rate ഇന്റെ gst kodukkanamo

[@chandrababuk9191]

very useful

[@lohithakshanpk8774]

Very useful information

[@AdvSajanJanardanan]

Thanks for watching

[@shinecherai666]

Sir, i have a doubt, if we are buying a flat, means it is a concrete building above a plot. We are buying means we have getting equally ownership of the plot. My doubt is how many years this concrete building will withstand.? Is there any demolitions period in time being is defined as per housing rules.?

[@AdvSajanJanardanan]

No such time for demolition of building. But its fitness matters.

[@mudiyakkalkunhikannan9209]

Hello Sir, can I get your contact number please

[@fortheyes]

Thank you

[@lissysanthosh8681]

Sir apartment രെജിസ്റ്റർ ചെയ്ത Door Number പിന്നീട് change ചെയ്താൽ പ്രശ്നമുണ്ടോ. (തക്കതായ കാരണം കാരണം ) There will be any oroblem in future?

[@AdvSajanJanardanan]

Panchayat/corporation number is important. All other numbers are not relevant and can be changed

[@christy5430]

👍👍

[@vichusvichu1813]

പട്ടയത്തിൽ ബിൽഡിങ് കിട്ടുന്നതിന് വല്ല തടസവും ഉണ്ടോ സർ..., അതിന്റെ പെർമിഷൻ എടുക്കാൻ ചെയ്യേണ്ട കാര്യങ്ങൾ ഒന്ന് വിശദീകരിക്കാമോ... plz

[@AdvSajanJanardanan]

പട്ടയത്തിൻ്റെ തരം അനുസരിച്ച് മാത്രം. പഞ്ചായത്തുമായി ബന്ധപ്പെടുക

[@samuelalex8304]

Sobha developers nte flat vangunnathu oru nalla investment aano in Bangalore

[@Rohitkumar-pe9ux]

हू😊😊😊😊😊😅😅😮😮😮😮😢😢😢🎉16😢😮😢😢😢ट😅😅😅😅😅😊

[@edwinraj5495]

👍👍

[@abdulkaderkv5836]

good information

[@AdvSajanJanardanan]

Thanks for watching

[@magickutty]

Sir, is it ok to buy a small apartment which is 28 years old. Please reply

[@Parkerpromax]

No prob I bought 34 yeard

[@magickutty]

Thank you ❤️

[@GeorgeT.G.]

VALUABLE INFORMATION

[@AdvSajanJanardanan]

Thanks for watching

[@GeorgeT.G.]

@@AdvSajanJanardanan WELCOME SIR

[@sunilclassic11]

👍🌹

[@AdvSajanJanardanan]

Thanks for watching

[@manjuvy7689]

Sir ഒരു സംശയം flat വാങ്ങിയ ശേഷം അതിന്റെ കാലാവധി കഴിഞ്ഞു flat പൊളിക്കേണ്ടി വന്നാൽ next builders നമുക്ക് ഒരു flat nu പകരം 2flat നിർമ്മിച്ചു നൽകുമോ പേയ്‌മെന്റ് നൽകാതെ????

[@usmank9733]

@ manjuകിട്ടും. ബിൽഡറുടെ വൈകല്യമുള്ള മകളെ കല്യാണം കഴിച്ചാൽ ,ഒരു പക്ഷെ .

[@manjuvy7689]

ചോദ്യം adv sajan sir നോട്‌ ആയിരുന്നു....

[@007nishadpt]

ബിൽഡിംഗ് പൊളിച്ചു കഴിഞ്ഞ, ലാൻഡ് അവകാശികൾ ആരാണ്??

[@AdvSajanJanardanan]

Undivided share rights in the land will remain with the flat owners.

[@naseebikka]

Builder ന്റെ അപാകത കൊണ്ട് കുറച്ചു നാൾ കഴിയുമ്പോ Entire Building നു എന്തെങ്കിലും സംഭവിച്ചാൽ നമുക്ക് പരിരക്ഷ ഉണ്ടാവുമോ?? Or if something happened by natural calamities???

[@AdvSajanJanardanan]

better to insure building

[@dineshkallarackal7178]

Very relevant video in the present scenario.

[@AdvSajanJanardanan]

Thanks for watching

[@abdurahimankt6998]

👍👍👍👍💓

[@dhanalakshmidhanam8936]

Sir എനിക്ക് ഒരു സംശയം ഉണ്ട് 2013 ൽ ഞാൻ ഒരു falt വാങ്ങിയിരുന്നു 2022 Oct 1 ഇന്ന് വരെയും flat handing over ചെയ്തത് തന്നിട്ടില്ല flat ownersഎല്ലാവരും കൂടി ഒരു അസോസിയേഷൻ form ചെയ്ത് അത് രജിസ്റ്റ്ർ ചെയ്തിരുന്നു അവർ നിങ്ങൾ തന്നെയാണ് ചെയ്യേണ്ടത് എന്ന് പറഞ്ഞ കാരണമാണ് ചെയ്തത് Builders പറഞ്ഞ പല ജോലികളും ഇനിയും ചെയ്തു തന്നിട്ടില്ല ഇപ്പോൾ Builders തീരെ ഇവിടെയുള്ള ഒരു കാര്യവും ചെയ്യുന്നില്ല ഒരു വർഷത്തോളമായി ഇവിടെ electricity bill security, cleaning ഇതിനൊക്കെ വരുന്ന ചിലവ് flat owners പിരിവ് എടുത്താണ് നടത്തുന്നത് Rera യിൽ കേസ് കൊടുക്കാൻ പറ്റുമോ 2016 ശേഷം വന്ന Buildings നെ പറ്റുകയുള്ളു എന്നും ഇത് 2013 ൽ വന്ന Building അല്ലേ അത് കൊണ്ട് പറ്റില്ല എന്നുമാണ് പറയുന്നത് അത് ശരിയാണോ land ഇന്നും അസോസിയേഷന്റെ പേർക്ക് ആയിട്ടില്ല അത് Builders അസോസിയേഷന്റെ പേർക്ക് ചെയ്തു തരേണ്ടതല്ലേ 33 വർഷം ത്തിന് Builders ന് പാട്ടത്തിന് കൊടുത്തിരിക്കുകയാണ് എന്നാണ് അറിയുന്നത് Builders നോട് അതിനെ കുറിച്ച് ചോദിക്കുമ്പോൾ ഒന്നും പറയുന്നില്ല land അവസാനം Iand owner കൈവശം തന്നെ ക്ക് പോകുമോ സാർ വിശദമായി ഒന്ന് പറഞ്ഞു തരണേ ഞാൻ ഇന്നാണ് സാറിന്റെ video കണ്ടത്

[@ridhoshvk7441]

Please mention the builder's name

[@deepsdfe]

same issue with me. Builder : shwas homes EKM

[@mustafaabudhabi3112]

ഗ്രാമ പഞ്ചായത്ത് പരിധിയിൽ ഫ്ലാറ്റ് നിർമാണം ചട്ട വിരുദ്ധ മല്ലേ..?

[@leolionvlogs3085]

എന്താണ് പഞ്ചായത്തിൽ ഫ്ലാറ്റ് പണിതാൽ പ്രശ്നം.... എറണാകുളം ജില്ലയിൽ പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഉണ്ടെല്ലോ

[@AdvSajanJanardanan]

KPBR ന് അനുസൃതമായിപ്പണിയാം

[@jacksont277]

​@@AdvSajanJanardanankpbr what is this?

[@AdvSajanJanardanan]

@@jacksont277 Kerala Panchayat Building Rules

[@jacksont277]

@@AdvSajanJanardanan thank you sir

[@nishajude536]

Informative 👍🏽

[@AdvSajanJanardanan]

Thanks for watching

[@bijuennasseril3238]

65percentage is correct only. He talking against builders, saying to customer for video seen risks all to builders only.

[@GeorgeT.G.]

sir, ഞാൻ ABAD flat-ൽ താമസിക്കുന്ന ഒരാളാണ്. Flat സമുച്ചയത്തിൻ്റെ ownership/possession ABAD builders - ൽ നിന്നും flat owners association - ൻ്റെ പേരിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തെക്കുറിച്ച് ഒന്നു പറയാമോ? മറുപടി പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

[@bijuennasseril3238]

R u received house no from authority on Your name?

[@GeorgeT.G.]

@@bijuennasseril3238 yes

[@dhanalakshmidhanam8936]

Phone no tharamo sir

[@rajanck8609]

👍

[@georgejacob8014]

Very informative 👍.Can I have your contact details please?

[@AdvSajanJanardanan]

Pls WhatsApp. [phone]

[@Wxzi2231]

Hi Sir I am an NRI is there any way to contact you. Please let me know

[@238kak]

Can I get your number to ask some doubts

[@bibilnv]

Sir നിങ്ങളുടെ contact number തരുമോ

[@AdvSajanJanardanan]

WhatsApp No. 9567763357

[@bibilnv]

@@AdvSajanJanardanan thank you so much

[@rindulal5085]

Very informative. Thank u Sir

[@fayishameed]

Informative ❤

[@AdvSajanJanardanan]

Thanks for watching

[@samsudeen.aabdulrahiman9958]

Good information

[@ajeshambalapadan5135]

👍👍

[@jopaulchalakkal3988]

👍👍👍