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@jacimaracosta57354 жыл бұрын
Essas informações os corretores deveriam repassar para quem quer comprar, principalmente os gastos com as despesas cartorárias pois é um valor relevante que entra no pacote da compra mas eles não falam nada, o desespero de vender é maior que qualquer coisa.
@messiassabadine60294 жыл бұрын
Sou advogado, um eterno estudante. Notadamente, um estudante de Direito. Digo com clareza, dentro dos melhores aspectos do Direito Imobiliário: "Essa foi uma aula sensacional!"
@robertinho24213 жыл бұрын
E bom arrumar um bom advogado pra fazer a transição da venda
@ruisilvaaline4 жыл бұрын
O sonho da casa própria e tao difícil no Brasil; e uma burocracia.
@acos-kb2vi2 жыл бұрын
Excelente explicação não tem como não entender , linguajar de fácil compreensão. Parabéns
@adrianomartinspinheiro2 жыл бұрын
obrigado ...
@lism70363 жыл бұрын
Parabéns pelo excelente vídeo! Esse é o melhor que já vi sombre compra e venda de imóvel.
@adrianomartinspinheiro3 жыл бұрын
Obrigado 😁
@Franklyoficiall5 жыл бұрын
Nossa, isso é tão complicado
@marccamp15196 жыл бұрын
Excelente seu vídeo, muito esclarecedor em vários aspectos. Fiquei apenas com uma dúvida, que seria quando se faz um financiamento de imóvel junto a uma instituição financeira, se o banco antes de liberar esse financiamento ele faz esse check up em todos esses itens que você levantou. Grato!
@jhonatanmendes86914 жыл бұрын
Que matéria super interessante. Linguagem simples e repleta de informações importantíssimas. Parabéns pelo conteúdo de utilidade pública.
@eltonchaves64256 жыл бұрын
muito obrigado pelas dicas, sou corretor de imóveis e precisava muito dessas informações
@adrianomartinspinheiro3 жыл бұрын
obrigado, Elton
@adrianomiranda96386 жыл бұрын
Parabéns pela clareza, objetividade e simplicidade na linguagem! Obrigado!
@adrianomartinspinheiro6 жыл бұрын
Muito obrigado! Ficamos felizes por ter ajudado!
@ritateixeira76704 жыл бұрын
@@adrianomartinspinheiro como que a gente sabe quem é o propietario do imovel quando a gente compra um terreno?
@ritateixeira76704 жыл бұрын
@@adrianomartinspinheiro onde pegar a matricula?
@ritateixeira76704 жыл бұрын
@@adrianomartinspinheiro o registro de imoveis pode ser feito antes de quitar a compra? e onde fazer esse registro?
@ritateixeira76704 жыл бұрын
@@adrianomartinspinheiro como registrar o contrato de compra e venda?
@lilianecosta62598 жыл бұрын
Muito bom e esclarecedor o artigo! Estou iniciando na profissão de corretora de imóveis, e esta matéria me ajudou muito!
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@MenfisDVBR3 жыл бұрын
ótimo conteúdo, parabéns.
@jacktenan14955 жыл бұрын
Ótima explicação. Era isso q procurava saber. Parabéns!
@adrianomartinspinheiro4 жыл бұрын
Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!
@nelsonnakasato80644 жыл бұрын
Muito boa explicao. Aprendi alguma coisa .
@adrianomartinspinheiro4 жыл бұрын
Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!
@francisampa16 жыл бұрын
um dos melhores videos que ja vi sobre este assunto
@adrianomartinspinheiro6 жыл бұрын
Muito obrigado! Ficamos felizes por ter ajudado!
@lucastheodosio83045 жыл бұрын
Show de bola
@adrianomartinspinheiro4 жыл бұрын
Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!
@reginaceliamelodamiani89452 жыл бұрын
Muito bom.
@solangeccapelanes7585 Жыл бұрын
Boa noite em 2007 comprei um terreno estou querendo regularizar 1⁰tenho que procurar Cartorio Geral de imóveis ou a prefeitura.Quais são os documentos que preciso
@MariaNascimento-jc4cu5 жыл бұрын
Muito bem explicado obrigada
@adrianomartinspinheiro4 жыл бұрын
Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!
@francielepereira69923 жыл бұрын
Me ajudou muito!!! Obrigada
@josenogueira88895 жыл бұрын
Muito bom! assunto importantissmo!
@adrianomartinspinheiro4 жыл бұрын
Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!
@dimitri.dittrich3 жыл бұрын
Otimo vídeo, obrigado. Estou querendo adquirir um imóvel, no entanto a proprietária deste imóvel mora nos EUA. Como vou saber se ela não tem nenhum processo de execução nos EUA? Aqui no brasil basta fazer uma consulta processual pública, mas como ela mora nos EUA fico na dúvida se não é arriscado comprar este imóvel.
@josecamargo96784 жыл бұрын
Excelente seu vídeo, parabéns pelas explicações. Por favor me tire uma dúvida; tenho uma procuração pública nas mãos, agora não posso fazer a escritura por falta de dinheiro. A mesma vence. ?? Qual é a Validade?? Posso atualizar (revalidar) essa procuração??
@claudeny50cent7 жыл бұрын
Esclareceu todas as minhas dúvidas, Obrigado!
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@ritateixeira76704 жыл бұрын
@@adrianomartinspinheiro como proceder se a pessoa descobrir se não estava tudo legal. depois que fez a compra financiada de um terreno e já pagou algumas parcelas?
@nelisandrasandra23139 жыл бұрын
Muito bom. Parabéns. Obrigada por postar o vídeo.
@adrianomartinspinheiro9 жыл бұрын
Nelisandra Sandra Grato!
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@sojesuscristosalvaeleestav37016 жыл бұрын
Nelisandra Sandra OLAA NELISANDRA😘
@keikosaito50344 жыл бұрын
Muito Bom!...Gratidão!...
@adrianomartinspinheiro4 жыл бұрын
Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!
@marcoshora29319 жыл бұрын
Parabéns, muito bom!
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@andreiamota68157 жыл бұрын
marcos hora essas matrícula como eu vou conseguir?
@josemarcelinoteodoronetote80469 жыл бұрын
Muito bom! Excelentes dicas! Parabéns!
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@ericaprado40767 жыл бұрын
Ótima explicação, parabéns 👏🏻
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@elisangelacarla85998 жыл бұрын
Oi, Me tira uma duvida, alguns anos atrás comprei uma pequena área na minha cidade, através de um contrato de compra e venda, comprei na mão de uma senhora e o terreno e doado pela prefeitura, ou seja, ela me vendeu uma parte do terreno, que e a parte de traz com entrada para frente, os anos se passam e até hoje não construir nada lá, a pergunta e, teria como eu ter a escritura desta pequena área? e tem um detalhe na época que comprei eu era uma pessoa muito nova e leiga no assunto e com isso a medição do terreno foi feita errada, e não procurei um profissional adequado para fazer a medição correta, com isso o contrato acabou ficando com a medição errada, como devo proceder nessa situação?
@Rodrigo-yv4vk4 жыл бұрын
No mundo o Vendedor que se vire nas documentações para vender no Brasil o Comprador que tem que se virar para nao ser enrolado que mundo e esse desestímula a comprar imóvel.
@gessicacostarodrigues83147 жыл бұрын
parabéns muito bom 👏
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@RafaelJantschTV8 жыл бұрын
Ótimo vídeo! Valeu,
@farleirobertofeltenfarlei51067 жыл бұрын
Rafael Jantsch Educar Imóveis , meu avô era Jantsch, Bertoldo, Venâncio Aires, Rs
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@denilsonvieiraalves26456 жыл бұрын
Excelente que ótima explicação
@adrianomartinspinheiro4 жыл бұрын
Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!
@ivanirmartins31557 жыл бұрын
Ótimo, bastante esclarecedor.
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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7 жыл бұрын
Simples e didático, parabéns!
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@kayanebitencourt32263 жыл бұрын
Boa noite meu pai fez uma procuração para venda de um terreno mais a pessoa que está comprando não compareceu no cartório mesmo assim ele fez a procuração assinou e registrou sem a outra pessoa assinar é ele ficou com a procuração para no tal de dia de receber o dinheiro assinar junto com a comprador mais a pessoal que está comprando pode pedi uma segunda via da procuração sem entrar em contato com meu pai?
@beatrizcarvalhodeoliveira52023 жыл бұрын
Parabens pelo video
@adrianomartinspinheiro3 жыл бұрын
Obrigado 😁
@gnPoncio7 жыл бұрын
Esclarecedor, TKS!!!
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@nathy1996.8 жыл бұрын
Parabéns pelo vídeo!
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@danielbrito48654 жыл бұрын
Como legalizar imóvel, feito no quintal da minha casa? Fiz o desmembramento agora estou querendo fazer o documento legal do imóvel, me de uma dica?
@herosiarossi54506 жыл бұрын
Muito explicativo e objetivo este vídeo. Show de bola, estão de parabéns!!!
@adrianomartinspinheiro6 жыл бұрын
Muito obrigado!
@galego19146 жыл бұрын
Por favor me explique uma coisa. Em um terreno acho 10x 25 MT com escritura o dono construiu 5 casas todas com água e luz individual porém agora ele está vendendo as casas separadamente, se eu comprar uma dessas 5 casas o que eu preciso fazer para que o imóvel seja legalmente meu?
@nesiastrindadeperitojudici97228 жыл бұрын
Excelente explanação...
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@socorromarques10032 жыл бұрын
Doutor eu tô comprando um terreno rural em outro Estado e não tenho como ir até lá pra assinar a papelada e agora?
@willinthearea63184 жыл бұрын
Eu to vendo uma casa em area rural e o terreno esta numa area aonde so tem escritura para terrenos de no minimo 20 mil metros quadrados. O proprietário comprou um terreno gigante e vendeu lotes de 400 a 1000 metros quadrados para varias pessoas e essas pessoas construiram casas em cima. O possuidor de uma dessas casas diz que vende so no contrato compra e venda. Qual o risco de comprar essa propriedade? Deve não comprar la? O que acontece se o proprietario dessas terras morrer e o herdeiros pedirem as terras? Como funciona os impostos/iptu dessas casas com varios possuidores em uma propriedade grande?
@EdsonFontes8 жыл бұрын
obr ótimo vídeo muito esclarecedor
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@santossantos32725 жыл бұрын
Parabéns! Excelente vídeo?Por favor, se não for incômodo, gostaria muito que vc tirasse minhas seguintes dúvidas...: No caso do proprietário falecido (onde os herdeiros ainda não constam como os proprietários na matrícula), como funciona a questão das certidões negativas ? É necessário que sejam tiradas dos falecidos que constam na matrícula, dos herdeiros, ou dos falecidos e dos herdeiros? E um prédio, que em ata decidiu permitir aos apartamentos do último andar que construissem sobre o terraço. Isso representaria algum risco para quem fosse comprar esse imóvel, já que esta construção no terraço não foi averbada na matrícula? É verdade que ñ há problema e que se eu quiser eu posso averbar depois de comprar? Att
@marceloazotief31443 жыл бұрын
Vi o anúncio de uma casa que diz que o iptu é 0, será que nao tem registro da matrícula do terreno? É fria?
@likenavida3 жыл бұрын
No caso eu quero vender meu imóvel e oque eu preciso saber fazer ou ter para que este meu imóvel de financiamento para quem quiser comprar ?
@cabecadpapel8 жыл бұрын
objetivo,claro e simples ! parabéns, ótimo vídeo.
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@eliasperreira96456 жыл бұрын
Me ajudou muito vc é mil !
@eliasperreira96456 жыл бұрын
E uma trabalheira danada
@adrianomartinspinheiro4 жыл бұрын
Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!
@adrianocoelhos4 жыл бұрын
Um prédio que está divido em duas matrículas de salas, se uma matrícula for transferida para mim, posso construir em cima desta sala? Posso se caso esta sala for totalmente destruída, reconstruir-la? Pois não sei se a terra que está de baixo da sala pertence a mim. Desde já Obrigado.
@OCanalDoRemex5 жыл бұрын
Por favor mim ajuda , Venderam a casa da minha mãe vó de herdeiro ela mora comigo na casa , aí a dona quer a casa de qualquer jeito em outubro só q minha mãe quer un prazo até novembro pra sair da casa oq ela faz ??
@alexandresena82998 жыл бұрын
Bom dia, gostaria de comprar um terreno. Na verdade é só um espaço dentro de um lote. Mas o dono quer me dá apenas uma declaração registrada em cartório, pois o mesmo alega que o lote já tem escritura. Ele afirma que depois eu posso escriturar o espaço. Procede? Preciso de orientação.
@esterdias74104 ай бұрын
e se o proprietario for tb uma empresa ? obrigada
@paulosena62103 жыл бұрын
Bom dia, tem como descobrir pelo endereço do imóvel, se está legalizado?
@sandraalmeida77028 жыл бұрын
Parabéns!! mto bem explicado!
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@sojesuscristosalvaeleestav37017 жыл бұрын
Sandra Almeida OLAA, SANDRA👍
@alexandre76046 жыл бұрын
Parabéns ótimo vídeo
@adrianomartinspinheiro6 жыл бұрын
Muito obrigado, Alex!
@mariacrissilva19614 жыл бұрын
Olá Boa noite. Registro e o documento que discrimina o imóvel tipo rua,esquina com, e o endereço do imóvel?
@soishirosama4 жыл бұрын
Pinheiro, imóvel que ainda não é regularizado, e existem dividas, ao vender, o governo pode penhorar? Sem ter o registro, apenas o do IPTU? Obrigado!!
@JESUSAPARECIDOALVES6 жыл бұрын
Preciso saber sobre nova lei de reserva legal ? será possivel quitação de tributos federais inadimplentes com aquisição de reserva legal?
@monicasantos-gq7ks7 жыл бұрын
comprei uma casa germinada, so que o dono tem a escritura do terreno e nao esta desmenbrado, o terreno e as casas . so tenho contrato de compra e venda. tenho que ter mais documentos para se respaldar para o futuro. quais seriam. obrigado pela atençao
@mariaizabelaugusto48686 жыл бұрын
Eu comprei um casa a sete anos
@silvanacarneiromangabeira54717 жыл бұрын
Como fazer uma incorporação de um terreno?
@geraldobarbosa41484 жыл бұрын
Ola estou querendo compra um sitio de 2 he como eu sei se tem alguma divida ou algum sinistro para eu nao ter problemas futuros como faço
@Lorena-i4r4 жыл бұрын
estou comprando um terreno, o que posso fazer para saber se está tudo certo com a documentação.
@julioboas273 жыл бұрын
Ótimo vídeo
@adrianomartinspinheiro3 жыл бұрын
Obrigado 😁
@magdamelo87796 жыл бұрын
bom dia é possivel pagar Iptu separado de um terreno que foi loteado e vendido,construiram 6 casas,nao sei como um dos proprietarios foi na prefeitura e agora paga separado,é possivel isso?
@LidianeDuarte5002 ай бұрын
Eu vendi um imóvel que não esta em meu nome ,e o proprietário não mora no Brasil ,e não esta de acordo com a vendas ,eu posso pedir a anulação? Desde já agradeço
@josenogueira88895 жыл бұрын
Boa noite! comprei um lote parcelado em 120 meses, já paguei 37, o documento é promessa de compra e veda posso registar este imóvel?
@barbaramoreira69323 жыл бұрын
Gostaria de saber também ?
@julioboas273 жыл бұрын
Eu comprei uma casa do neto e da filha , a vó Não assinou mas sim a filha no lugar , tem algum problema nisso ? Pois a senhora não conseguia assinar pela idade e problemas de visão
@leadossantosmachado9006 жыл бұрын
Boa tarde! E se essa compra for feita em área rural, numa chácara que foi divididas em glebas é a proprietária só passa contrato de compra e venda, como se deve proceder para registrar em cartório?
@Wesley-zk8jg6 жыл бұрын
OLÁ DOUTOR, EXISTE UMA FAMÍLIA MORANDO NO MEU TERRENO HÁ 10 ANOS E ELES GANHARAM NA JUSTIÇA AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE E LHES FOI DADA A POSSE DEFINITIVA DO IMÓVEL, MINHA DÚVIDA É POSSO ENTRAR COM AÇÃO REVINDICATORIA PRA TIRAR ESSAS PESSOAS, E SE FOR PROCEDENTE TENHO QUE INDENIZAR ESSA FAMÍLIA PELA BENFEITORIA? DESDE JÁ MEU MUITO OBRIGADO!
@gelciomartins9 жыл бұрын
bom vídeo
@adrianomartinspinheiro7 жыл бұрын
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@rodofran4 жыл бұрын
ITBI Imposto de Transmissão Inter-Vivos
@jessicadecassia91563 жыл бұрын
E como eu sei se ele é o proprietario ou nao?
@RezendeGaming5 жыл бұрын
O que é certidão Decenal tem como explicar bem detalhado?????
@jacksy83653 жыл бұрын
Quando o financiamento e feito pela caixa sou isenta desses riscos?
@marlimarli76455 жыл бұрын
Eu queria saber se o imovel , que meu pai comprou no meu nome na época eu era casada meu marido não ficou sabendo , e depois de um tempo eu ainda casada fiz uma venda pro meu pai tudo sem meu marido saber, eu achei que essa venda deveria ter a assinatura dele do meu marido ,mais o rapaz da imobiliária disse que podia não tinha nada haver então assinei depois que meu pai faleceu fui ate la na imobiliária anular a venda , que eu disse que a aquela venda foi ilegal , pra poder desmembrar , as casas dos meus irmãos o cara disse que não podia , como faço pra , pra provar isso e passar a ser dona do terreno e desmembrar pra dar aos meus irmaos.
@adirbegf6096 жыл бұрын
Olá, no caso de uma compra imóvel, vendedor proprietario com nome no serasa , ex: financiamento veicular não pago , pode da proplema para ao comprador se adquirir o imóvel ?
@mariamarlucia19427 жыл бұрын
Bom dia eu gostaria de saber eu comprei um terreno foi passando para meu nome mas ainda não tem o documento a minuta não saio ainda da imobiliária a algum risco
@mirellaalves8753 жыл бұрын
Minha mãe tem um imóvel com posse. Teve um contrato de gaveta ,com meu tio está muito idoso, aproveito que ele está vivo e faço um novo contrato para regularizar o imóvel? Minha mãe tb esta idosa. Tem locatário no imóvel. Como faço para regularizar?
@thailanigro59047 жыл бұрын
Qual é o profissional especializado pra analisar os documentos de um imóvel ?
@telmacarmelo59525 жыл бұрын
Então estou comprando um ap e vou tabelionato pra ver isso
@oreidosimoveisbrasilia-dfr10138 жыл бұрын
muito bom. ...
@lizandrapereiramessias99075 жыл бұрын
Boa noite gostaria de tirar uma duvida comprei uma cada de leilao como faco pra caixa pagar as dividas de iptu ?eles querem que eu faca todos os procedimentos e diz que depois quita a divida?
@soniamaria5364 Жыл бұрын
Meu Deus minha mãe comprou uma casa da mão dos filhos da falecida sem inventário pois eles não tinham dinheiro para fazer , eu construir uma casa muito boa em cima, agora estou muito preocupada.
@soniamaria5364 Жыл бұрын
Os filhos todos assinaram , minha mãe é burra e não tem conhecimento.
@marcyrocha39235 жыл бұрын
Um corretor pode conferir tudo isso para qm quer comprar o imóvel?! Ou é algum outro profissional?
@sheilasantos5293 жыл бұрын
O próprio corretor pode fazer todos esses passo a passo.
@tatilucas19808 жыл бұрын
oi boa tarde, bom na minha cidade estao vendendo um loteamento, terreno ja fui olhar o terreno e otimo, bom minha duvida é quais os documentos que devo receber na compra deste terreno, bom eles estao gerando boletos pois tenho que dar de entrada 2,000, e mais 277,00 em 120 meses, como saber se sao charlatoes, pensei que como é boletos,teria que pagar em banco, mas la nao tem que pagar no proprio local da imobiliaria.
@luizsantos16136 жыл бұрын
BOA NOITE, O SEU VIDEO E BEM ESCLARECEDOR, EU SEI QUE O ASSUNTO E OUTRO, VOCE PODERIA ME AJUDAR COM A MINHA DUVIDA, A MINHA DUVIDA E A SEGUINTE, EU TENHO UM TERRENO COM 1400 METROS E UMA CASA DE 150 METROS CONSTRUIDO NA CIDADE DE MARINGA PR, SOMOS PROPRIETARIOS EU E MINHA IRMA, COMO EU E MINHA IRMA NAO ESTAMOS SE ENTENDENDO, EU GOSTARIA DE PERGUNTAR PARA A SENHORA COMO E O TRAMITE PARA FAZER O DESBOBRO E QUANTO EM MEDIA EU GASTARIA HOJE PARA CADA IRMAO FICAR COM A SUA ESCRITURA, O TERRENO TEM 24 METROS DE FRENTE, EU JA MEDI 12METROS QUE SERIA A METADE DO TERRENO E PEGA SOMENTE A AREA DA CASA, FORA A AREA A METADE DO TERRENO ESTA LIVRE, EU AGRADEÇO DE ANTEMAO SE VOCÊ PUDER ME AJUDAR, BOA NOITE.
@adrianadossantos90116 жыл бұрын
Ou será q teria algum papel. Q meu irmao possa fazer pra mi ???? Porfavor me ajuda e dez de ja te agradeço
@alemaodiass6 жыл бұрын
Muita informação aqui parabéns No caso se for financiado uma parte do imóvel por um instituição financeira eu pulo todas essas etapas certo? Pois o banco vai correr atrás de tudo?
@adilsonramosdesouza23716 жыл бұрын
imóveis para venda
@Slot_Test-m4 жыл бұрын
Uo
@independenciafinanceira-BR4 жыл бұрын
Estou para compra uma casa daqui 10 dias o vendedor quer que eu passo o valor para nome de terceiros posso fazer isso
@edmundofernandes69955 жыл бұрын
Excelente video , tirei todas as minhas dúvidas, gostaria de saber quando fará palestras na região de Campinas, pois tenho interesse em me aperfeiçoar, gostaria de saber também como faço para adquirir o conteúdo dessa palestra, entrei no seu site, mas, encontra se em manutenção, muito obrigado!!!!
Boa tarde querido uma duvida. Eu comprei cm 2 irmaos um tereno ha 25 anos dai um dos irmaos separou da mulher e fez a separaçao so q a metragem so pode ser dividido entre os 2 imaos. E minha parte ficou na escritura do irmao solteiro meu irmao tem um sobradinho cm 2 casas e eu um sobradinho cm 3 casas sera q eu conseguiria vender meu sobraddo????? Que papel posso fazer legal pra vender cm segurança?
@geraldobarbosa41484 жыл бұрын
Precisa contratar um advogado para uma melhor segurança na compra da propriedade
@adrianomartinspinheiro4 жыл бұрын
Concordo!
@grazitimotimoteo6593 жыл бұрын
O registro feito através de legitimação fundiária é válido para venda?
@infotec22543 жыл бұрын
Se possível me tirem uma dúvida! Se a certidão de inteiro teor e a certidão de Ônus Reais, estiverem ok Mas o dono do imóvel tiver respondendo uma ação Trabalhista ou outra ação, o imóvel não pode ser vendido? Mas duas certidões não constam tal ações! O imóvel pode ser vendido?
@telmacarmelo59525 жыл бұрын
Alguém sabe se estar penhorado é o mesmo que estar em juizo