👉 CERTIDÕES NEGATIVAS | Compra de Imóvel | Escritura, Matrícula, Escritura, Vendedor, Empresa

[@adrianomartinspinheiro]

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[@martinscamargo9830]

Muito bom, parabéns, me esclareceu muito.

[@JoaoVitor-rt8kt]

Melhor professor!!!

[@MarcosCesarMarcos]

Muito esclarecedor! Quanto mais eu me informo, mas vejo que o mais adequado é contratar uma assessoria jurídica para acompanhar a compra, pois esse é um gasto que pode evitar muita dor de cabeça e prejuízo.

Exato

[@dianabarbosadejesus]

Dicas toooop!!!!Obgda

[@adrianomartinspinheiro]

Muito obrigado! 😁

[@fabianoalves3960]

@@adrianomartinspinheiro como saber o valor venal de um imóvel rural? É pelo incra? Gostei do canal 👍

[@sojesuscristosalvaeleestav3701]

MUITISSIMO IMPORTANTE, GOSTEI👍

[@marianahungria3365]

Muito bom o vídeo obrigado!

[@adrianomartinspinheiro]

Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!

[@sergiomesmo2927]

Pq não tem um registro universal do imóvel na prefeitura??? Tipo um nada consta do imóvel?!?

[@jj-ss4sd]

Vc fala sem ENROLAÇÃO..( PARABÉNS)

[@adrianomartinspinheiro]

Obrigado

[@jorgeherpich3948]

bem esclarecedor muito obrigado parabéns pelo video

[@adrianomartinspinheiro]

Fico feliz por ter ajudado! Obrigado! advocaciapinheiro.adv.br/

[@ritateixeira7670]

@@adrianomartinspinheiro como a pessoa consegue a certidão negativa sozinha?

[@ritateixeira7670]

@@adrianomartinspinheiro onde conseguir a certidão negativa?

[@danielesouza4467]

No caso de um imóvel financiado. Esse tipo de problema informado no vídeo acontece? Pois como o mesmo é do banco até o término do contrato. O imóvel deve estar ok para estar apto ao financiamento não é?

[@meylinbautista3367]

Dr. Pode-me recomendar um advogado en Rio de Jneiro quero comprar um apartamento.

[@franciscoflaviosilva6743]

Muito bom, ajudou bastante amigo!

[@adrianomartinspinheiro]

Obrigado. Fico feliz por ter ajudado!

[@brunomarques2637]

Depois que o imóvel já está no seu nome e não tem mais nada no nome do vendedor, a justiça mesmo assim pode empenhorar o imóvel?

[@pedropaulojanuario6809]

Parabéns ,otimo video

[@adrianomartinspinheiro]

Fico feliz por poder ajudar! Obrigado!

[@anthonyo8898]

Atenção nos mínimos detalhes...

[@malenateixeira8662]

Muito bom !!!

[@adrianomartinspinheiro]

Fico feliz por poder ajudar! Obrigado!

[@joaquimmarcelinodasilva7963]

O Inteiro Teor do cartorio de reg de imóvel é bastante pra saber se o imóvel está livre ?

[@Ninasim123]

Para comprar imóvel em partilha, precisa de alvará de autorização judicial psra que uma das partes proceda a venda.

[@alertanews7605]

Quanto custa este serviço.

[@rudolfprimitzcopeinski91]

Se o proprietário de um imóvel tem dívidas com instituições bancárias e pretende vender o imóvel e comprador for financiar isso pode dificultar mesmo que imóvel não tenha sido dado como garantia em nenhuma dessas dívidas. O imóvel está com documentação 100% ordens.a

[@walterdouradoneto5885]

Gostei das dicas tenho um imóvel que o dono do imóvel vendeu e antes de ele escriturar em meu nome ele faleceu ele tem 12 filhos herdeiros

[@opapaleguas2607]

sábias suas palavras.....

[@adrianomartinspinheiro]

Muito obrigado! Ficamos felizes por ter ajudado!

[@higortavella9703]

Quando se tem apenas um imóvel a lei segura q não pode ser penhorado bem de família ?

[@1Mauriciomla]

Bom dia Uma dúvida muito frequente ao adquirir um lote, o processo e o que você falou, paga um sinal, depois paga a metade do valor ao fazer o contrato de compra venda e o restante do valor quando e feito o registro do lote em cartório. A dúvida é mesmo passando por todo esse processo ainda tem risco do lote ser penhorado. E com tiro a certidão negativa de uma imobiliária.

[@Rodrigo-yv4vk]

Brasil o unico país do mundo onde o comprado corre atras para nao se enrolado e gasta tudo para adiquirir muitos perdem ate vontade de comprar na Europa e no Mundo e o vendedor que tem que correr atras de tudo para vender. Triste a realidade do Brasil muitos ricos e milionarios podendo ter algo no brasil e alem de gerar emprego preferem ir para o exterior.

[@nethaniahdelvalle5586]

Quem paga as certidões, quem está vendendo o imóvel ou quem está comprando? Obrigado!

[@ilmaramos7766]

Quem tá vendendo.

[@nethaniahdelvalle5586]

Quanto em média, um profissional cobra para solicitar as certidões negativas de um imóvel ? São Paulo

[@juniocardoso2585]

isto é errado pois o cartorio de registro não poderia lavrar a escritura na hora da compra se houvesse pendências do imóvel se houve a transferência para o comprador ele não fica responsável pela dívida do vendedor cadê a autenticidade do cartorio de registro.

[@saulcostaaraujocosta9818]

O Cartório de Registro de Imóveis não registra se houver pendências. São dois Cartórios: Notas e Oficios: Escritura Privada ou Pública etc. Agora registrar a titularidade isso no Cartório de Registro de Imóveis, por esse não passa se tiver pendências.

[@melnatural5982]

Quem fais o contrato e tira as certidões negativas e vendedor ?

[@susanadossantos1174]

Como pesquisar certidão negativa

[@angelogambini5247]

Olá .Ótimo conteúdo e muito bem explicado , porém ainda restou algumas poucas dúvidas relevantes . A certidão de ônus reais detalha a situação atual do imóvel e é expedida pelo cartório de imóveis . Por outro lado quais são as certidões negativas do proprietário que devemos procurar , onde devemos requerer e quanto custam mais ou menos para solicitar ?

[@adrianomartinspinheiro]

Obrigado, Angelo! Há um link com um artigo que enumera as certidões. O valor deve ser consultado com o profissional escolhido. Não existe uma tabela.

[@CanalAmigoGeek]

Então no exemplo. O vendedor ainda assim, consegue deixar o registro de móvel com a matrícula atualizada? Porque eu vi um imóvel com a matrícula atualizada mas vi uma dívida no CNDT. É possível? Obrigado

[@brunosilvatba]

Me cobraram R$ 1.500,00 para retirar as certidões de negativa, achei mt caro para algo que a maioria é pela internet. o que acha desse valor?

[@higortavella9703]

Outra coisa quando uma pessoa compra um imóvel que não tem dívida bancária e trabalhista e a pessoa registrou o imóvel não tem como alguém penhorar o mesmo

[@edsonanacletomoronositioco7515]

certidoes negativa municipal do imovel rural existe

[@higortavella9703]

E as certidões qualquer pessoa pode tirar de quem está vendendo e de quem está comprando . E o registro do imóvel é garantido por lei se tiver dívida não registra por tanto se v registrou o imóvel antes de qualquer penhora não tem como voltar p traz . Pq se fosse assim pq registrar ! Se o registro e q garante o imóvel aí seria uma ladroeira

[@videovi7622]

Olá quando compramos pela caixa, nós temos que se preocupar com as certidões e registros também ou CEF faz isso por nós? Uma vez que o imóvel fica alienado a ela.

[@rudolfprimitzcopeinski91]

Se a caixa financiou fica tranquila ninguém toma dela quem pode mais chora menos.

[@adjane714matos4]

Boa tarde queria saber se pode comprar ou vender apartamento de CDHU e quais os cuidados na compra

[@jefersonsilva7429]

Se a pessoa comprar um imóvel e morar nele por mais de cinco anos ... E na certidão negativa constar outro dono , ele pode entrar com usucapião? Ou seja justo título?

[@raquelfreixo4557]

Tire uma dúvida eu e meu noivo estamos querendo adquirir um imóvel, temos nomes limpos no SPC e Serasa, sendo que quando o corretor já começou a dar início do contrato constou que um dos dois tem uma pendência antiga e não deu detalhes e não sabemos o que vamos fazer. Não sei se tenho que tirar alguma certidão para constar que não tem débito no nosso CPF.

[@kalebebatistainacio5895]

Vá até a instituição em que apareceu essa pendencia e solicite uma consulta interna, pode ter algum conres interno, e fazendo essa consulta o banco pode te passar caso tenha. Conres é uma restrição interna do banco, ele existe para barrar a liberação de novos créditos para pessoas que já deram algum “prejuízo” financeiro àquela instituição. Pode ser um dos motivos pelo qual não foi aprovado.

[@antoniopqt8032]

Boa tarde!! Vc sabe me dizer se certidão de ônus gerais e certidão de rgi são a mesma coisa? Quero comprar um imóvel e quero saber se tem alguma ilegalidade no imóvel! Já me informaram que a preciso tirar a certidão de ônus gerais no cartório que vai indicar se tem problema ou não o imóvel!! E já me disseram que na certidão de RGI vai dizer se tem probema ou não!!! Me responda por favor!!

[@sergiomurilo1075]

Estou tentando comprar um imóvel, porém, tem uma dívida na Cedae de 91mil , para quem fica a divida

[@cicinhodocavaco]

Bom dia. como a justiça vai tomar um imóvel sendo q o imovel ja foi vendido e esta no nome de outra pessoa? o imóvel n deveria antes ter um Bloqueio por exemplo?

[@adrianomartinspinheiro]

Prezado... Se for o caso, o juiz declara a nulidade da compra e venda e determina a penhora do imóvel. Assim, quem comprou perde o valor investido e tem a opção de promover a ação judicial contra o vendedor, pedindo o dinheiro de volta. É um caso complexo. Vou tentar fazer um vídeo específico sobre isso | advocaciapinheiro.adv.br/

[@rildomoreyraheleno651]

Srs tens ,escritório rj

[@adrianomartinspinheiro]

não

[@rodofran]

Maioria dessas Certidões são gratuitas nos sites dos respectivos órgãos

[@fabianoalves3960]

Já tentei encontrar mas não consigo. Vc tem alguma dica?

[@foracoruptos2193]

Olá muito bom o vídeo porém se i vendedor esconder que tem uma empresa é essa empresa tem dívidas como descobrir se uma pessoa tem uma empresa pelo cpf?

[@adrianomartinspinheiro]

Olá! Um consultor especializado conseguirá descobrir por meio de pesquisas.

[@pedromartins9819]

Ótimo vídeo estou querendo comprar um imóvel e eu iria dar entrada em dinheiro é um carro e assumir a dívida sobre as certidões negativa o corretor falou que puxaria TD certinho como posso confiar nele?

[@algling]

Bom dia! vou comprar um apartamento de 250 mil reais. O vendedor que por acaso é corretor e morador do imóvel, (verifiquei que realmente mora no imóvel, com vizinhos e porteiro.) disse que me passa as principais certidões, depois que eu der um sinal, pois ele alega que também precisa de uma garantia, para não gastar dinheiro a toa com as certidões ! é correto isso? e quanto devo dar de sinal na promessa de compra e venda?

[@marcioaraujo9650]

Bom dia André.Não é correto isso..Em uma compra e venda de imóvel não é aconselhável dar sinal em hipótese alguma...se o vendedor insistir no sinal cai fora que algum rolo tem...

[@cleniodacosta7757]

Pega a matrícula e vc mesmo retira no cartório as certidões (se tiver rolo vc só perde um pequeno valor) e se der certo o negócio pede este valor como desconto.

[@carlosdawczuk7517]

herdeiro não pode cobrar uma dívida ?

[@jaquelinecoutinho7383]

eita boa noite

[@sebastiaofernandes4955]

oi

[@andreiamota6815]

Se eu vejo uma casa no meu bairro vendendo que devo fazer para mim não ter complicação

[@adrianomartinspinheiro]

Deve pedir uma assessoria especializada, para verificar a regularidade do imóvel e da compra e venda.

[@claudia47661]

@@adrianomartinspinheiro como faço pra saber o histórico de um imóvel