Плюсы и минусы Бенидорм Испания для ПМЖ. Купить квартиру в Испании

[@user-uv3zu6rm9m]

Желательно комментарии объяснять на карте. Иначе сложно понять не зная локации что где находится. А так огромное спасибо за подробнейшую информацию.

[@ispanskie-investicii]

Когда-нибудь, если я не буду как обычно занят, я найму монтажера. И он будет делать видео со свистелками, перделками и картами. А пока, что есть, то есть...

[@user-zc7il8zj3x]

Да, благодарен, господа) Приятная беседа a la "под чуррос с шоколадом"😊 Вспомнилось, всгрустьнулось 🥲

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите! Чурросы с шоколадом дождутся всех...

[@taisijasilaraupe8431]

Спасибо, Аексеи!!! Доброй недели, удачи вам, Алексей + Алексей!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо и вам всего наилучшего!

[@vasilyskable]

Живу на Поньенте в одном из Sunset'ов. Удивительно, что про наш район не рассказали. Как по мне гораздо лучше для жизни, чем Леванте, тем более далекая от моря часть в районе IMED'а. Здесь до моря менее 5 минут неспеша пешком, всегда тихо, красивейшая набережная с лебедями в виде сердца, а если хочется погулять и движа, то 15 минут пешком по набережной и ты в старом городе, где можно отдохнуть на Balcon del Mediterraneo, или зайти в какой-нибудь клуб или бар. Так же очень нравится район Ла Калы, одна из квартир там, там даже летом в пик сезона вечером такая тишина, что слышно птичек и кузнечиков, а до центра Бенидорма 5-10 минут на машине и ты уже в центре жизни.

[@ispanskie-investicii]

Рассказывали, даже на место выезжали: kzbin.info/www/bejne/a2SqopJom86egMk про Сьерра Кортину: kzbin.info/www/bejne/pJTGmomMZdysjrM про Ла Калу: kzbin.info/www/bejne/eJaspZSKg9l8ftk И еще что-то было, сейчас уже не вспомню.

[@marinabochkareva7464]

Какие вы молодцы! Спасибо за информацию.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо на добром слове!

[@wakal30]

Спасибо авторам видосика за инфу. Был 2 раза в Бенидорме в июле и октябре и остался в восторге от города, тусовок и погоде. Проживаю в Лондоне поэтому погода очень важна. Ждемс новых видео. Спс

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите). Осталось придумать тему для новых видосов.

[@wakal30]

@@ispanskie-investicii Например на каком иммиграционном и юридическом основании приобрести инвест. квартиру в Бенидорме (Леванте) для семейной пары(резиденты ЮК) с гражданством ЕС и ЮК+СНГ? Буду рад посмотреть. Спс Алексей.

[@ispanskie-investicii]

@@wakal30 любой может купить, другое дело, что разные условия. Скажем для UK после брексита условия стали почти, как для СНГ, т.е. как для нерезидентов. Тогда, как граждане ЕС имеют схожие права с гражданами Испании в части учета налогов и в части ипотеки, если нужна. СНГ - как нерезиденты ЕС, 24% налога без вычета расходов. Т.е. для инвестквартир в Бенидорме лучше иметь либо резиденцию Испании, либо ЕС. Но все, как обычно, упирается в налоги.

[@wakal30]

Спасибо за развернутый ответ, а если моя супруга гражданга ЕС?

[@ispanskie-investicii]

@@wakal30 схожие права с гражданами Испании в части налогов. А что-то подробнее лучше спрашивать у местных гесторов.

[@ArturoDeEspana2010]

Спасибо дорогие!Как всегда респект!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@seregajajda]

Мы снимали по месяцу в разных трех местах в бенидорме, очень понравился городок. Но приехали посмотреть в Ла Кале де Финестрат и поняли что по душе тут намного больше. В итоге сняли в Ла Кале на год😁хороший райончик. Уютный. Конечно всем под разные нужды разные районы подходят😁 Для нас это просто как район в Бенидорме, а не другой городок. Все что нужно рядом под рукой и ЖК с хорошей урбанизацией (теннисные корты, сауны, спортзалы, детские площадки) 👍 сняли за 600€ однушку испанскую. Друзья за 700€ сняли на алее с видом на море. В самом Бенидорме подороже цены за такие квартирки, это тоже сыграло роль

[@ispanskie-investicii]

Главное, чтобы нравилось)

[@hamsterhelpandotherfunnyvi7043]

А скажите пожалуйста как называется город?

[@user-ni1sg4wm7f]

Как всегда- Познавательное видео. У меня квартира в другом регионе Испании, но все равно интересно. И смотрю Вас постоянно. Спасибо!!!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@user-om2hi6hi9c]

А в каком районе Испании у Вас квартира?

[@user-ni1sg4wm7f]

@@user-om2hi6hi9c Район Малаги

[@user-om2hi6hi9c]

Спасибо, Юлия

[@suzanna.4578]

спасибо за видео! Очень интересно слушать вас.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@alexandernenko6720]

Огромное спасибо знатокам испанской (бенидормовский) недвижимости! С большим интересом смотрим Ваши диалоги. Хотелось бы задать Вам вопрос по ЖК Cumbre Loix - там весьма умеренные цены. Вопрос почему так - из-за близости улицы Монте Карло, или из-за подъема в гору, или есть другие проблемы? Хотелось бы услышать детали про этот район - Rincon de Loix

[@ispanskie-investicii]

Снимали года 1.5 назад kzbin.info/www/bejne/mIPUc5SFqdtrpsU 1. Муравейник. Как следствие этого, не платят коммунидад + окупасы. 2. Гора - пешком совершенно тухло, особенно, летом. 3. Район хороший, но лучше где-то, где без горы. Ходить проще и удобнее.

[@alexandernenko6720]

@@ispanskie-investicii Спасибо за быстрый ответ. Этот ролик мы пропустили. Теперь понятно и как бы логично все.

[@ispanskie-investicii]

@@alexandernenko6720 не за что)

[@ez7530]

Благодарю за видео и информацию

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@alekapriatkin313]

Молодец Алексей... спасибо

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@nataly1246]

Спасибо за выпуск!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@marifisher4687]

Спасибо за информацию! Пожила в Бенидорме 1,5 месяца. Присматривалась…Да, ветер не выдувает мозг, как Сьюдад Кесада(Торревьеха). Зимой тихо и даже по-деревенски. Это хорошо. Но,…это лично мне бросилось в глаза, одни старики…район Финестрат- пенсионерский санаторий. Здесь прекрасно быть после 70…. Собак люблю, но не их отходы жизнедеятельности, которые так любезно оставляют их хозяева. И во время дождя, наблюдала это сама, ВСЯ ГРЯЗЬ из городских улиц, прямым грязным потоком вперемежку с мусором стекает прямо в море!!!! Отлично! Единственное место, пляж нудистов(относится к Вилла Яайоса ) прекрасный природный оазис, атаковали ананисты… они очень культурные, предлагают посмотреть😂 Ну и полиция…. есть, но дозвониться невозможно 😂😂😂

[@elenalepotova6623]

Пусть платят за просмотр их "достоинства". 😉

[@Alexey_Semin]

Кала де Финестрат и Кала Виллахойоса, о которых вы говорите, никакого отношения к Бенидорму не имеют

[@ispanskie-investicii]

Хотите отжигов - вам на леванте. Что кесада, что ла кала, что финестрат - это не Бенидорм.

[@kirillveganski1781]

Тока вернулся с Тенерифе, тоже одни англичане и пенсионеры, тогда Вам на Ибицу госпожа ;) в сезон там точно нет пенсионеров, хотя тоже отъехать от всего движа пару км и опять дедушки и бабушки на скандинавской ходьбе.

[@ispanskie-investicii]

@@kirillveganski1781 хорошо, когда на старости лет хватает на Ибицу, пусть даже и со скандинавской ходьбой)

[@user-ql1sx5jk8d]

Спасибо Вам ! За какую сумму начинается комфортная квартира в тихом месте , в комфортном окружении (как говорится в видео чтобы не одни испанцы кругом) , в хорошем доме, 150.000 и выше? Если для пенсии рассматривать .

[@ispanskie-investicii]

Ну, вот по низу рынка +/- kzbin.info/www/bejne/mZW3i5J9eLaZaq8 за 3 дня продал.

[@Alexey_Semin]

Да

[@user-wk7fx1vv8h]

Из минусов нет школы Сервантеса для студвизы. До Аликанте далеко будет ездить.

[@ispanskie-investicii]

В этом смысле, да. Минус.

[@bradobreyka6118]

Расскажите пожалуйста про Вила Хойосу. Не могу снять квартиру в Бенидорме, туда посматриваю

[@ispanskie-investicii]

Обычный городок, ничем особо не примечательный. Цены +/- Бенидорм, туристы 2 месяца и все. www.idealista.com/alquiler-viviendas/la-villajoyosa-vila-joiosa-alicante/?ordenado-por=precios-asc

[@clashcrash6981]

я посмотрел многие ваши видео - и у меня 2 вопроса: 1. налог на наследство. Вы говорите-что в провинции Аликанте не платится налог стоимостью до 100тыс.. А если например недвижимость стоит 101 тыс - то налог платится с 1 тысячи, а до 100ты не облагается,либо берется со всей суммы 101тыс? и вопрос 2. если купил недвижимость для личного проживания, а затем продал и купил вторую - улучшив свои жилищные условия. например купил за 20тыс и заплатил 10% в сумме 2 тыс, продал и купил за 200 тыс- то с 200тыс не нужно платить налог 10% в сумме 20тыс? работает ли это для экономии?

[@ispanskie-investicii]

1. В коммунидаде Валенсиана. Если 101000, то налог платится с 1000. 2. 10% частник платит всегда, когда покупает недвижимость. Единственная экономия/льгота, когда продается из примера объект за 20000 и покупается за 200000, если на 20000 был прирост капитала - налог на него не выплачивается. И то данное послабление только для резидентов.

[@clashcrash6981]

@@ispanskie-investicii Спасибо за ответ! Может Вы знаете, если один из супругов резидент Испании, а другой-резидент другой страны ЕС. Будет ли жена в своих налоговых декларациях показывать доходы супруга и платить с них налоги? И если общее владение недвижимостью не в Испании- нужно ли указывать его в декларации?

[@ispanskie-investicii]

@@clashcrash6981 1. Нет, т.к. у каждого своя налоговая база. Ее очень условно объединяют в части расходов в модели 100. 2. Общее владение недвижимостью, да декларируется, т.к. есть налоги на недвижимость, на ее использование, ну и т.д.

[@alekapriatkin313]

Живу в фуенгироле....27 лет...у нас лучше чем на вашем costa Blanca 😊

[@ispanskie-investicii]

Главное, чтобы нравилось)

[@irinapatrici7889]

Спасибо , интересно очень. Только немного без уточнения названий районов. Хотелось бы уточнить, где это место для проживания, где тихо, лесок и грибочки?

[@ispanskie-investicii]

www.google.com/maps/place/%D0%91%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BC,+%D0%90%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5/@38.5481588,-0.0969828,610m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0xd6204dca62575c3:0x219fa90c0ff26eb5!8m2!3d38.5411928!4d-0.1233831 я говорил про данное место.

[@irinapatrici7889]

Добрый день! Так заинтересовалась...и влюбилась. Хочу снять квартирку, небольшую. Как найти недорогую. Почти каждую неделю езжу к друзьям в Валенсию, Аликанте. В Бенидорме была, очень красив. Очень живой, особая энергия. Ещё если вы говорите, что климат уникальный. Прямо резко пришло решение поселиться там и снять квартиру . Недорогая самая, на долгий срок, сколько? Куда лучше обратиться.

[@ispanskie-investicii]

@@irinapatrici7889 www.idealista.com/alquiler-viviendas/benidorm-alicante/?ordenado-por=precios-asc + местные агентства.

[@DR0ZDOV]

купоны🤣🤣🤣,вот так дела. Выезжаю к Алексею Сергеевичу на аудие́нцию😁

[@ispanskie-investicii]

резину летом брал, мишлен оплатил заправку. 70 евро - 10% неплохо.

[@andreigrischuck]

Спасибо за интересный контент.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@andreigrischuck]

@@ispanskie-investicii ну так необходимо же заранее собрать информацию прежде чем переезжать в чужую страну .

[@ispanskie-investicii]

@@andreigrischuck да, про бытовуху редко снимаем, все больше про то, как денег заработать)

[@andreigrischuck]

@@ispanskie-investicii денег всех не заработаеш а вот понять какой регион выбрать важно. Сравниваю Валенсию и Сантандер, и там и там есть родственники, разорваться на два дома не сумею а взять комфортабельный трейлер и жить на колёсах здоровье не позволяет ))))

[@ispanskie-investicii]

@@andreigrischuck Сантандер мне понравился, но все то небольшое время, что я там был - дожди. В ноябре. И холодно, т.е. затраты на отопление выше при любом раскладе. Но красиво все, океан, минимум туристов. Валенсия - теплее, комфортнее, дешевле. Трейлер - это если здоровье позволяет. Около Кабо Роига ночью сейчас +8 и сырость из-за моря. Но днем +18 - +20 и солнце. В этом году дождей мало.

[@Sandybay888]

Про влажность на побережье в летний жару, в тех городах где вы живете Были в Барселоне в 21 в конце сентября, дышать тяжко, как в парной, пот не испаряется, sticky/ липкость на коже Может южнее суше? Например Benidorm or Torrevieja

[@Alexey_Semin]

В Торревьехе влажность значительно выше, чем в Бенидорме

[@ispanskie-investicii]

Да, бывал в Барселоне в октябре - жара и сырость. Ходишь и обтекаешь. В Бенидорме в этом смысле суше, Торревьеха +/- тоже самое, что и Барселона, может чуть лучше. Кабо Роиг тоже сыро, но меньше, чем в Торревьехе.

[@ivanborovkov1079]

Алексей, просмотрел с десяток ваших видео. Сам из Малаги. Очень интересна тема obra nueva. Там якобы можно 10% потом до конца стройки ещё 10% и только на момент передачи ключей остальная сумма (нал или ипотека) Есть ли у вас видео посвященное этому? И вообще думаю многим это было бы интересно. Вообще прирост капитала на этапе котлована или даже проекта. Спасибо

[@ispanskie-investicii]

Надо вспомнить. Вот, что нашлось по поисковому запросу новостройки: kzbin.info/www/bejne/qmrChZaci9mod9U kzbin.info/www/bejne/bYXFo4yJibmHp5I kzbin.info/www/bejne/eX6vc3yfi85gerc kzbin.infojikjjnEEMJY kzbin.info/www/bejne/gImcqoOsad-deKM kzbin.info/www/bejne/qHOYiZWuma2rqaM

[@BBravo-zm9fx]

Здравствуйте, имея 50т, приобрести возможно жильё? Без претензий на лифт, бассейн, забор, парк на территории. Ну и желательно без коренных циган на против по этажу. Какие варианты? Gracias заранее.

[@ispanskie-investicii]

Можно, почему нет. www.idealista.com/venta-viviendas/alicante/con-precio-hasta_60000/?ordenado-por=precios-desc с сортировкой по убыванию, чтобы не совсем бомжатники вверху были, ну и полный вперед.

[@BBravo-zm9fx]

👍

[@anazoloto5384]

Доброго времени! Позвольте обратиться за уточнением. В пространстве интернета разношерстная информация … Комплекс Intempo Residential Sky Resort, Коста-Бланка, Бенидорм все же жилой комплекс с квартирами и возможностью прописки или это коммерческая недвижимость апартаменты? Благодарю

[@ispanskie-investicii]

Это трастеро.

[@Alexey_Semin]

Жилой комплекс, не более

[@marinabochkareva7464]

Хочу в Бенидорм!!!

[@ispanskie-investicii]

Не вижу препятствий... пока не вижу)

[@user-om2hi6hi9c]

Очень дорого

[@ispanskie-investicii]

@@user-om2hi6hi9c относительно бСССР да, дорого.

[@user-fo7vw9um4t]

Из недостатков - дороговато.😁

[@ispanskie-investicii]

Да, местами.

[@GoGoMonkeyStar]

Ломает мозг - человек слева "разговаривает" из правой колонки, человек справа - из левой =)))))

[@ispanskie-investicii]

Круто! Стало быть - стерео.

[@GoGoMonkeyStar]

@@ispanskie-investicii да, стерео, но "инвертированное" =)

[@ispanskie-investicii]

@@GoGoMonkeyStar звук двухканальный писался, потому при монтаже я его слышу, как единый. Колонок у меня нет.

[@iaroslavmelnik6915]

Музей водопровода это крутяк😊

[@ispanskie-investicii]

Наверно). Но музей шоколада в соседнем городке всяко лучше.

[@iaroslavmelnik6915]

Посмотрите Myrtle Beach real estate. South Carolina,usa. Похоже на Бенидорм.

[@ispanskie-investicii]

@@iaroslavmelnik6915 посмотрел. Похожих много, но нужно знать доходность.

[@iaroslavmelnik6915]

Там сезон с мая по сентябрь. Для туристов в 2 раза дешевле, чем в маями, 10 часов на машине от ню йорка.

[@iaroslavmelnik6915]

Комунидад(maintenance) и страховка растёт в связи с ураганами.

[@user-vh8ry9or7f]

Ты отстал от жизни.очнись!. это уже не актуально для россиян

[@ispanskie-investicii]

Россиян на канале 30% максимум. Пойду догонять жизнь - изучу полиномы Чебышева)

[@user-vh8ry9or7f]

@@ispanskie-investicii смотрят .да.ностальгия. но те времена до 2014 года в недвижке за рубежом ушли! У нас были на стадионе выставки заруб.недвижимости. обьекты скупали как горячие пирожки

[@ispanskie-investicii]

@@user-vh8ry9or7f да, сейчас покупатель другой: ЕС, США, Канада. Бывшие соотечественники покупают, россияне больше берут инвестобъекты, дачи уже мало кто покупает.

[@Alexey_Semin]

@@user-vh8ry9or7f побежали потихоньку Те, кто ещё полгода назад думал, что всё рассосётся, и бизнес в РФ вполне прокормит, сейчас всё скидывают, и усиленно ищут инвестобъекты