Планировка участка! Как расположить дом на участке?

✅Вторая часть - • Планировка участка! Ка...
✅Посмотрите, если Вам нужно сделать планировку участка и расставить на нем здания!
🔥Подпишитесь на группу вКонтакте: dombazap
🔥Добавляйтесь в друзья dombazapme
🔥Как заказать проект? m. @domb...
🔥Почта [e-mail]🔥Подпишитесь на группу вКонтакте: dombazap
🔥Добавляйтесь в друзья dombazapme
🔥Как заказать проект? m. @domb...
🔥Почта [e-mail]
✅Я покажу 8 ошибок, что можно сделать а также разберу идеальную сему для 6 соток.
#проектирование #архитектура #строительство

[@dombazap]

Друзья! Буду рад Вашим мыслям и идеям в комментариях. Именно Вы определяете судьбу канала.

[@АндрейКупцов-ю3ю]

Спасибо вам за видео, полезная информация! Подскажите пожалуйста в какой программе лучше сделать планировку участка для своего понимания, было бы хорошо записать обзор с ценами на такие программы, например для новичков и для опытных. Заранее спасибо 🤝😀

[@dombazap]

@@АндрейКупцов-ю3ю Вам спасибо) По софту все просто - проще всего освоить скетчап(удобное 3d) и автокад(удобное 2d). Причем они есть в бесплатных урезаных версиях, для простых задач пойдет. Есть более сложные комплексы (ревит, архикад) что совмещают в себе функции 2d и 3d а также подсчет обьемов. Я владею всеми, но хоть я и проектирую, меня не устраивает отсутствие гибкости в сложных комплексах.

[@dombazap]

@@АндрейКупцов-ю3ю Поэтому если для себя - одназначно скетчап. Да, 2d будет слабым, но размеры проставить сможете. Плюс простая.

[@ЧчаЕикоелдпьн]

А то ты пряник поставил картинку солне прикрытой луной тыишо из этих дкуриков которые неудачу потерпели

[@Биткоин-ь7ж]

@@dombazap привет, подскажи пожалуйста в какой программе ты передвигается по дому внутри и снаружи?

[@---te7zs]

Первая и главная ошибка ,этот участок в 6 соток))))

[@Алиса-ы8г2ч]

У меня 5 сот. И то это много для меня...😂 много сил и времени на неё...

[@andylaw4920]

Однозначно согласен, если нет 1 га земли, то это не земля..

[@ЕвгенияПопова-ц5п]

​@@andylaw4920. Это для фермера хорошо 1 га.

[@alexaby7752]

Только недавно разговаривал с родственником и он сказал что главная его ошибка это ввалить кучу денег в 30 соток земли и построить дом 240 квадратов, потому что дети выросли и уехали, им с женой такой огромный дом не нужен и такая большая земля, по сути он говорит что 10 соток им было бы нормально и дом 85 -120 квадратов, но понял он это только когда построился, отапливать и содержать такой дом и землю когда ты уже не молод не очень легко

[@ИринаМацкевич-я2к]

Это зависит от возраста. Чем старше, тем меньше нужно. А на пенсии вы свои сотки обрабатывать будете не в состоянии, даже если там будет один газон. 😊

[@СергейКирпиченков-м6и]

Если посадить дерево у дома так, как показано с южной стороны, то корни большого дерева со временем, когда дерево начнет подрастать, начнет разрушать фундамент. По нормам озеленения крупное дерево не желательно садить ближе 5 м от дома. Ну в самом крайнем случае в 3 м, но лучше от 5. Это также спасет от падения крупных веток на дом во время ураганов, ну или как минимум минимизирует такую вероятность.

[@ksaint2012]

Познавательно, но есть нюанс. Практически во всех рускоязычных роликах про планировку участка рекомендуют ставить дом спальнями на восток (Будете просыпаться утром, нежась в теплых лучах утреннего Солнца), гостиной на юго-запад (будете сидеть в гостиной и наслаждаться багровыми закатами), и техническими помещениями на север. Именно так я и поставил свой дом четыре года назад, когда начал строить дом на участке в 12 соток. Теперь продаю, потому-что жить в нем невозможно. Все эти советы для северной страны, где люди месяцами не видят Солнца. а я живу на Юге. Летом с 6 часов утра спальня так нагревается лучами восходящего летнего Солнца, что кажется будто сгорят занавески, а после обеда то же самое происходит с гостиной которая плавится от лучей заходящего Солнца. Одним словом, нормально жить получается только с поздней осени до середины весны, а потом наступает Ад... Поэтому, когда даете советы по ориентации дома, отмечайте, что ваши советы не работают в Южных регионах...

[@dombazap]

Согласен, имеет смысл. Но более грамотно все же сделать как описано в ролике, но предусмотреть под окнами террасу. Так будет свет, но не будет жары. Опять же, спасают лиственные деревья. В Турции часто применяют специальные ставни. Иными словами просто свои особенности)

[@almaz6366]

Вы живёте в частном доме на земле чтобы летом дома сидеть? 😂Идите тогда в квартиру. Летом на улице надо быть, в беседке или лёгкой постройке чтобы летом там ночевать на свежем воздухе, а вы в доме сидите паритесь.

[@alekss1302]

В спальнях шторы блэк-аут и посадить лиственные деревья, в гостинной крытая терраса. Места на участке хватает, можно построить летний комплекс (кухня, веранда, баня, комната отдыха)

[@silversidus]

Как на счет поставить кондиционеры? Это не такое уж дорогое удовольствие, чтобы из-за этого переезжать. На окна можно поклеять отражающую плёнку (снаружи будет зеркало, а с внутренрей стороны - обычное прозрачное стекло). Нагреваются стены - тоже вопрос решаемый, можно к примеру поставить систему типа жалюзей, чтобы выдвигалась в полуметре от стены, дабы создать воздушную прослойку, которая будет служить термоизоляцией (хотя проще изначально построить дом с термоизолирующими стенами, и потом экономить на кондиционерах и отоплении.

[@Max29408]

@@silversidus что такое дом с термомзолирующими стенами?

[@user-friendly.interface1981]

Самая главная ошибка -это 3.14дор по соседству, и от этой ошибки не застрахован никто поскольку такой фактор может возникнуть абсолютно в любой момент и не находится в сфере вашего влияния.

[@ВасяИванов-т1х]

по этой причине купил участок рядом , итого 70 соток , работает ) , будет достаточно денег выкуплю ещё и с другой стороны

[@user-friendly.interface1981]

@@ВасяИванов-т1х Супер решение!!! Лишь бы небезразличные люди не придумали сделать какой-то стихийный склад какого-либо говна или не дай Бог мусорник....

[@НинаСмирнова-ш2л]

И Вам ,спасибо, ❤ За очень нужную инфлрмацию и подсказки.

[@Al-fd2ci]

Все это хорошо и красиво если не брать в расчет соседей и то что они настроили (натворили) на своем участке. А если брать в расчет соседей то вся эта планировка и расположение может пойти по ........

[@dombazap]

Это правда) Все по ситуации всегда. У меня сосед один сначала рамы оконные ставил, а потом на них крышу опирал. Бывает и такое

[@DimaDima-pb4id]

Добрейшего всем и спасибо автору и ведущему.... чётко

[@dombazap]

Рад помочь!

[@DimaDima-pb4id]

Обязательно обращусь

[@elenavladi3012]

Спасибо.

[@НадеждаРодина-щ4ю]

Спосибо,побольше таких каментариев

[@vladimirmikhailovsky5028]

Подписался с колокольчиком. Огромное Спасибо! Конечно, Лайк!

[@sagittarius676]

Лаконично и доходчиво. Спасибо.

[@dombazap]

Вам спасибо! Все же ряд моментов я упустил - планирую вторую часть. Если есть вопросы - задавайте, подскажу.

[@sagittarius676]

@@dombazap Есть вопросик. Планирую на участке поставить два жилых дома. Один из кл.бруса другой из бетона, какие необходимо выдержать расстояния между ними, согласно всех норм и правил? Заранее благодарен.

[@dombazap]

@@sagittarius676 Если перекрытие у дома из бетона железобетонное - то 10м. Если перекрытие деревянное - 12м. Это обусловлено требованием по пожарной безопасности. Но я бы сказал, что в этом случае особо важно продумать вопрос освещенности - чтобы окна домов не смотрели в стены друг друга.

[@8GaydaBuslyk8]

Благодарствую. Занятно. Толково.

[@mikhaildorservice2343]

Для разных типов землепользовпния хорошо бы рассмотреть. Да и прикольно бы дренажное поле с растительностью максимально поглащающей воду.

[@СергейШитов-п9ц]

Это видео было очень полезно для меня. Спасибо!!!

[@ironmax4334]

Полезное видео.спасибо лайк подписка

[@dombazap]

Благодарю!

[@SuperNaturalRus]

Очень полезная информация, спасибо. А звук не на столько плох, что бы заострять столько внимания.)

[@dombazap]

Спасибо) Рад помочь. Но однажды я куплю микрофон получше)

[@nenaviguvas8761]

Плох не только звук, но и видеоряд.

[@dombazap]

@@nenaviguvas8761 Самого не устраивает, каждое видео бизко к эксперементу.

[@nenaviguvas8761]

@@dombazap экспериментируйте. Канал Ваш, решение принимаете Вы. Удачи.

[@dombazap]

@@nenaviguvas8761 Благодарю, надеюсь видео помогло)

[@АллаБайрамова-б7э]

Спасибо! Кратко, толково. Обзор типичных ошибок -это всегда полезно. Подписка. Интересно, а для участка 25-30 соток с землей ЛПХ в деревне какие ошибки главные?( есть отличия)?

[@ТатьянаЛисик-т5т]

Добрый день! Я - редактор программы "Мой Загородный" на телеканале "Загородный". Очен понравилось данное видео, хотела бы показать в программе фрагмент (около 3 минут). Обязательно укажу авторство и qr-код канала.

[@dombazap]

Добрый день! Берите. Будут вопросы - смело пишите в вк (ссылка в описании)

[@ТатьянаЛисик-т5т]

Спасибо Вам большое!

[@ИвановВасилий-ц5е]

Благодарю!)Любопытно!) Подписка и лайк!)

[@dombazap]

Приятно слышать, спасибо!

[@AlexAlexsov]

У нас на юге летом на солнце 50 бывает самое лучшее это против солнца! Чтобы по солнцу стояла задняя часть а веранда в тени былы!

[@dombazap]

Летом даже на юге светит под большим углом к горизонту - большая часть прямых лучей попадет в кровлю. А террасса защитит от перегрева дом. Так и жарко не будет, и светло будет круглый год. Террасса только нужна глубокая, конечно. И с кровлей.

[@alekss1302]

Не стоит терять солнце, от жары поможет крытая терраса и лиственные посадки

[@qqqqqaqq]

Если речь про небольшой участок, то прокладывать автотрассу через весь ЗУ - очень расточительная идея. Надо как-то соразмерять хотелки и возможности. :)

[@dombazap]

Это правда) Но так или иначе нужна как минимум тропинка по которой можно как минимум провести тачку. Это примерно метр. Увеличить еще на метр - проедет и авто. Но тут конечно все зависит от Ваших потребностей)

[@валькакис]

Мне нравится, ваш контент. ПОДПИСКА И ЛАЙКИ! УДАЧИ!

[@ТатьянаБояркина-с5ч]

Спасибо за обзор.

[@dombazap]

Пожалуйста)

[@ВасилийИванов-ь6о]

Благодарю 🤝

[@Anaboll.serj78]

В первые пол ролика узнаем как поставить дом на солнечную сторону, вторую часть, как защитить его деревьями от света😂

[@natalia_malik]

итого, узнаём, как получить комфортное освещение и зимой, и летом. Что не так?

[@АлександраКороль-д9й]

норм, мне понравилось

[@artumo912]

1. Зимой в московском и других подобных регионах солнца практически нет, потому и лепят окна в любом направлении. Однако не надо забывать что есть масса мест где солнце светит зимой и летом. Поэтому поясняющий рисунок с зимним и летним солнцем это очень полезный совет 7. Летом солнце в южные окна светит меньше чем зимой потому что оно высоко (если только вы не живёте на севере, в Питере или т.п.) поэтому сажать деревья около южных окон это очень плохой совет - даже солнечным днём в таких комнатах темно

[@ГалинаКальницкая-п9р]

Живём в Самарской области и дом стоит по солнцу:зал смотрит на юг,кухня -на восток.Летом кухня полна солнцем (а на 2-ом этаже-спальня) до часа дня,затем солнце светит в зале до 6-7часов вечера.И окна закрыты жалюзями целый день, особенно в жару.Так что ваше утверждение неверно.А зимой солнце садиться рано-в 17-18 вечера и в окна зала и кухни оно заглядывает не часа 2. Потому что летом день длинный,а зимой-короткий.

[@artumo912]

@@ГалинаКальницкая-п9р чем дальше на север тем ваши слова вернее. Да, Самара почти на широте Москвы (53° и 56°). А вот южнее 45° солнце летом так высоко что практически нет необходимости в жалюзи. Зимой день короче, но зато в ясную погоду солнце светит прямо в южные окна и дарит тепло

[@ГалинаКальницкая-п9р]

@@artumo912 пардон,Москва находиться севернее нас мы живем на средней Волге,а Москва почти вначале и от нас до Москвы 1000км.Может нужно определиться что вы называете югом?Даже в Испании и в Италии используют жалюзи .

[@artumo912]

@@ГалинаКальницкая-п9р юг всё что южнее 45° (Вашингтон, Нью-Йорк, Мадрид). А вы ближе к северному полюсу чем в экватору. Жалюзи имеются в виду на южных окнах. Мы живём на широте 40,5°. Над южными окнами есть небольшой козырек и его предостаточно для защиты от солнца

[@Елена-в6ж5ж]

​@@ГалинаКальницкая-п9рне нужно сравнивать Самарскую область и Подмосковье по солнечным дням.У вас даже зимой гораздо больше солнечных дней, в Подмосковье мы солнце месяцами не видим.Раньше жила на Урале, поэтому знаю о чем говорю.

[@_Masster_qwerty_]

Ничего непонятно,но очень интересно....

[@sillybug2089]

Дякую, ви дуже допомогли

[@sunlight6152]

Чушь окна на юго восток или на юго запад. После этих слов не хочу слушать блогера, На даче, когда живёшь только в летний период. Только на север и жара переносится легче и цветочки к вам тянутся " лицом".

[@ai1.0]

Интересное мнение. Никогда такого не слышал. Задумался. Можете еще что-нибудь по этой теме сказать?

[@-SatanaClaus-]

Правильно, курицу поближе к соседям, с мухами и вонью.А перелив септик куда сливает?Наверно тоже соседу или в реку.Я бы не хотел такого соседа.

[@shionkaranomori6394]

Септик обычно откачивают.

[@ОляУльянова-ц2т]

Юг, север, восход, подъезд для обслуживания септика, подъезд для обслуживания колодца или скважины, место для машины, бани, хоз.блока...... а хочется еще, чтобы вид с террасы красивый открывался......голова от всего кругом.

[@lenys9465]

окна спальни на запад - зло. Живу в МКД, окно спальни на северо-запад. Летом, пытаешься уснуть/уложить ребенка прямо под лучами солнца, очень сложно. Если бы окна были прямо на запад, то все лето в комнате стояла бы жара, как в ташкенте, ложились бы спать с солнышком в окне и прогретой до духоты комнате... Спальня лучше на восток, легко рано просыпаться, но весной/летом кто любит подольше поспать, солнышко мешать может. Или даже на север, летом прохладно, спать солнце не мешает. Ну или юг, если предусмотрена терраса/навес, не перегреется. Кстати с запада и навес не спасет, солнце ниже

[@shionkaranomori6394]

Вовремя ваш комментарий попался, думала окна на запад делать. Неужели за вечер так прогревается комната?

[@egoamicus1571]

Первая ошибка - кот ни к селу, ни к городу. Зачем он там? Сразу выключил и ушел

[@ЕленаЕ-е7р]

Всё полезно, но с картинками перебор! и звук не очень..

[@dombazap]

Спасибо за комментарий, учу) Опыта мало в монтаже. А звук увы не поправить, нужен более дорогой микрофон. Подпишитесь, буду работать над качеством

[@АлександрКсения-г3я]

Звук плохой

[@dombazap]

@@АлександрКсения-г3я Спасибо за отзыв, видимо придется искать другой микрофон) К сожалению это максимум, что я могу пока получить от своего.

[@darsi903]

Очень полезная информация. Интересная. Спасибо большое. Но пожалуйста, пусть меньше всего мелькает, очень трудно для восприятия, отвлекает. И если уж вы говорите об ориентации по сторонам, то можно подробнее, не очень понятно. В остальном, вы молодец! Продолжайте!

[@lyubovyeremina6011]

У меня у одной было наложено много непонятных картинок вообще не по теме?

[@lauraboruseviciene3362]

Спасибо! Привет из Литвы!

[@khadzhi-murad]

На мой участок в горах солнце зимой падает в 11 часов дня) Зимой и вовсе два месяца солнце не попадает никак)))

[@fle4er4887]

Про баню и соседей из пальца. А так лайк.

[@ir6033]

Кукую программу использовать для чертежей дома,участка для начинающих?

[@Людмила-е4к5к]

Я изначально выбирала участок по солнцу, как хочу, это очень важно для комфортной жизни.

[@marenndragon]

А если участок 4 сотки, 20 на 20 метров, и септики соседей с 2х сторон около забора не более метра. Куда ставить скважину??

[@васяПупкин-с4й7в]

Договориться с соседями, брать у них. Или делать глубокую скважину. И расстояние будет не вбок, а вниз xD

[@дианатырцакова]

👏👏👏

[@dim_mar]

1:11 что должно быть на севере? Нихрена не разобрал! "Псона зуна"? 🤔

[@dombazap]

Санузлы)

[@dim_mar]

@@dombazap Спасибо. Теперь слышу. 😁

[@Антон-ь3ь7э]

А в какой программе вы так сделали что можно осмотреть дом на 1:50 минуте?

[@My_Anapa]

На канале Жизнь на юге очень интересная планировка

[@dombazap]

Обязательно посмотрю. Спасибо) Как решение для юга, меня всегда привлекали решения с внутреним двором - хочу однажды попробовать взяться за такой проект.

[@aseregaasdasK]

6 соток это дача . а для нормальной жизни в доме надо хотя бы 10-12

[@АзекеАманбайұлы]

👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

[@СветланаДец-в8э]

А лучше строить дом по Васту, это древнейшая наука. Дом всегда ставим на Юго западе. Всегда утежеляем эту зону, т.к оттуда поступают разрушительные энергии. По максимуму загружаем этот сектор, и юг и Юго восток-. Баня, сарайки, гараж. И вход в дом на севере или востоке. Наш Ленинград был построен по Васту.

[@PaulLightman]

В какой программе можно имитировать тень от солнца как у вас в ролике?

[@dombazap]

Думаю много где. В моем случае я использовал скетчап и плагином vray. Он позволяет имитировать тень в разных широтах и в разное время.

[@tegermyan7055]

А по кадастровому номеру скетчап сможет показать движения солнца?

[@dombazap]

@@tegermyan7055 Нет, но можно определить координаты местности зная номер, а их уже забить в скетчап. Но повторю - нужно расширение V ray.

[@Валерий-в7в3щ]

Если над участком проходят провода. Не высоковольтные. Они будут влиять на место строительства?

[@yuriyapch-he]

Всё нормально но зачем бесконечно крутить у меня аж голова закружилась...

[@МаксВетров-п1з]

Добрый день! Илья, да, конечно всё доступно изложено. Но хотелось бы услышать нечто другое. Вы же понимаете, что на участке в 6 соток, а в моем случае, это 5.5 соток и он угловой, невозможно соблюсти все отступы, т.к. в этом случае получается не дом, а домик для тыквы. Отсюда вопрос - можно ли в дальнейшем узаконить нарушенные отступы? И даже более конкретно спрошу - с соседями нарушений по отступам нет, а вот от дороги до выступающего гаража нет 5 метров. И опять же - участок угловой, т.е. с одной стороны улица, с другой - переулок. Значит ли это, что и от дороги в переулке тоже должно быть 5 метров? Вы представляете, какое законное пятно для застройки остается???

[@dombazap]

Отличный вопрос! Первое, что нужно понять, это является ли участок поселением, или же это садоводчество. Если второе, то все проще - все вопросы можно уладить с соседями и с председателем. Основная масса вопррсов регулируется СП 53.13330.2019. И как раз в нем есть пункт, по которому гараж вы можете вообще сделать с выходом на дорогу-но только если правление не против. Если это поселение - советую сходить на консульиацию в администрацию. Тут будет все несколько сложнее.

[@dombazap]

По поводу переулков - если движение односторонее - то 3 метра. Если двусторонее - то 5

[@dombazap]

Даже конкретный пункт насчет гаража нашел - СП 53.13330.2019 6.6 Расстояние от садового или жилого дома должно устанавливаться в проекте планировки территории с учетом местных условий: до красной линии улиц - не менее 5 м; до красной линии проездов - не менее 3 м. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, приведенные в таблице 1 СП4.13130.2013. По согласованию с правлением товарищества навес для автомобиля или гараж (гараж-стоянка) может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

[@МаксВетров-п1з]

@@dombazap это участок в городском округе под ижс, и нарезан он был в конце 50-х годов прошлого столетия

[@dombazap]

​@@МаксВетров-п1з Тогда все к сожалению сложнее. Но возможно участок не так уж и плох и можно что-либо придумать. Возможно где-то в создании линий вы допустили ошибку. Отправьте рисунок или кадастровый номер в мою группу(сообщением) - vk.com/dombazap. Могу помочь советом, а если хотите - и проект разработать.

[@Коста-рикуМоскалевка]

Добрый вечер хотел бы узнать сколько у вас стоит заказать проект

[@analrvach]

все понравилось, только звук ужасный, без наушников слова не разобрать

[@ИринаПавлова-ы8ы]

Спасибо. Вопрос вопросов...Самое высокое место на участке в 10соток это южная его часть. Уклон небольшой(предгорье).Дом придется размещать на южной стороне с северным фасадом? Если нет других вариантов, то как расположить дом 90-100м.кв.

[@dombazap]

Добрый день, а можете отправить генплан по ссылке в вк? vk.me/dombazapme (лучше сюда) или на почту [e-mail]. Чтобы я лучше понимал ситуацию

[@ИринаПавлова-ы8ы]

@@dombazap Илья, спасибо за ответ.Но пока нет плана, участок только куплен и заморочились на этапе посадки дома на место, чтобы понимать, где бурить скважину. Уклон от юга к северу около 1.50 метров .Может,это не критичный угол и можно поставить дом на северной части уч-ка. тем более, что дорога и въезд тоже на севере?

[@dombazap]

@@ИринаПавлова-ы8ы Немного неверно выразился, будет достаточно даже рисунка с размерами и сторонами света) Просто если длинна 30м, то уклон будет 600мм.Нужно знать какой формы участок. В любом случае уклон не большой, если не особо влажно - то можно. Особенно если снега много - для удобного вьезда. А если фундамент свайный - то вообще не проблема, немного только поднять вверх дом. Плюс можно придумать канавы для защиты от паводка. А если располагать на юге - то дом можно прижать на запад, это устранить проблему с освещенностью.

[@darsi903]

@@dombazap а мне можно?🙏☺️

[@dombazap]

@@darsi903 Напишите в вк или на почту(ссылки есть в описании) Как только появится время, помогу.

[@ВладиславВладыкин-к3м]

Север всегда самый снежный. Никаких дорожек и входа в дом с севера.

[@andreyflint2071]

Почему баню прижимаете к северу?, не сильно страшно, если ее точно также поставить, только с южной стороны?

[@dombazap]

Нужно всегда смотреть на конкретный пример. Просто баня с юга создаст большую тень, возможно нежелательную. Плюс так как стена будет прямо на юге, она быстрее выгорит. Если прижать к северу - ее можно закрыть деревьями.

[@andreyflint2071]

@@dombazap спасибо

[@dombazap]

@@andreyflint2071 Обращайтесь, всегда рад помочь!

[@joegarrison5564]

Я участок купил у меня пол участка склон в озеро зато на юг Буду дом ставить маленький на 60кв

[@GamerProj1]

0:21 привет, можешь сказать что за программка ?

[@yurgjfox5973]

Здравствуйте я с сахалинской области у меня участок 12 соток но он находится на склоне что можно предложить в этом варианте, благодарю Юрий

[@alexandrnesterenko3269]

Почему на соседский учк.0 внимания что ваш дом затенил пол уч-ка соседей это не маловажная проблема соседям как раз у меня такая проблема строй так что бы соседям не мешали ваши строения

[@dombazap]

Потому что и так видео получилось тяжелым для восприятия в формате ютуба. Если кратно - расстояния между постройками также справедливы и для соседнего участка. Отдельно только стоит сказать, что нельзя делать постройки на расстоянии 6м от окон жилого дома соседа. Но это и так очевидно. Уж со своими соседями потдерживать нормальные отношения не моя задача - в этом вопросе правила не так важны. Сосед может попросить и 8 метров. Очевидно, что перед стройкой стот с ним все обсудить.

[@ОсколкиЛета]

Спасибо за видео! Подскажите ,пожалуйста,обязательно ли перед строительством дома на участке ижс получить разрешение на строительство?

[@igorovcharov7424]

сейчас действует уведомительный порядок.

[@kyamranzuliev3663]

@@igorovcharov7424 но уведомление все равно согласовывается с администрацией района или населенного пункта. Без согласования не получите разрешения на ввод и регистрацию объекта.

[@igorovcharov7424]

@@kyamranzuliev3663 а по дачной амнистии?

[@СветаПетрова-б6в]

Как же сложно распланировать участок то. Я когда дом у теремъ покупала мне строители помогли по сторонам света дом сориентировать. Так что лучи солнца вовремя рассвета в спальню попадают. Но а баню которую тоже в теремъ заказывала ставила уже на определенном расстоянии от дома. Над коммуникациями задумалась только после того, как дом уже построили. И проблем с выводом септика не возникло.

[@Wudi_news]

как программа называется найти не могу)

[@МихаилЕфимов-о8п]

Ну вот все и разрешилось! Нужно просто вход на участок всегда с Востока делать. И все получится.

[@igg5589]

Моя спальня на восток - солнце так жарит с 6 утра, да так что прорезиненные ролеты и толстые шторы не помогают. Точнее со светом разобрался но эти ролеты нагреваются и утром становится жарко в спальне, так как получается радиатор площадью во все окно и двери балкона. В этом году буду ставить наружные ставни. А в комнате ребенка - на запад. Т.е. летом до 23:30 светло... Так что спасибо, но в доме моя спальня будет только на север

[@dombazap]

Резонно. А вы на юге? Просто большая часть аудитории все же живет на севере, в моем регионе солнце видно в примерно 150-170 дней в году. В вашем случае можно решить ситуацию либо высадкой лиственных деревьев со стороны солнца, либо созданием террасы. Плюс можно использовать специальные черные шторы. Ставни тоже хорошее решение. Просто от солнца на юге или востоке можно спрятаться, а увидеть солнце на севере дома, если вдруг захочется, невозможно. Со спальнями на севере дом продать будет сложнее, если будет это необходимо.

[@igg5589]

@@dombazap нет, точно не в юге :) 54° 41' 13.7652'' N (54.687157, 25.279652)

[@dombazap]

@@igg5589 Да уж точно) Как же так, вам напротив солнце лучше ловить. Но видимо и это индивидуально) В любом случае подобное еще на стадии проекта террасой решается.

[@niknil433]

вместо ставни, террасы, можно еще маркизы установить. Каждому своё

[@alekss1302]

Квартира с окнами Восток-Запад? Можно окна затонировать, пленки продаются...

[@bleschavenkov]

Как быть если участок не правильной формы и есть ограничения?

[@alex883pnhaev2]

Подскажите люди добрые! Если участок квадратный,дом тоже лучше квадратный?

[@dombazap]

За основу всегда стоит брать квадрат или прямоугольник - это уменшит стоимость квадратного метра, будет меньше потеря площадей.

[@alekss1302]

Дом можно любой. Зависит от ваших пожеланий и финансовых возможностей. Для удобства проект зонирования участка и дома не помешают.

[@diman6383]

Здравствуйте тень от соседнего дома, два этажа+ крыша падает на наш участок и закрывает солнце, на участие постоянно холодно и ничего не растет без солнца! Что делать?

[@dombazap]

Добрый день! А вы еще свои постройки не поставили? Если не поставили, то главное не закрыть оставшиеся стороны(юг, восток, запад) ими. Плюс свес кровли жилого дома должен отстоять от границы участка на 3 метра, хозпостройки на метр. Если эти растояния не соблюдает сосед - первым делом стоит поговорить, возможно сможете придти к компромиссу. Это всегда лучший вариант. Не выйдет - обращаться в администрацию. Но дело это долгое, нервное и конфликтное. При нарушении администрация может встать на сторону нарушителя если постройка очень старая (построена до ввода регламентов)

[@dombazap]

Также частично проблему можно решить более экзотично, если есть средства и желание - сделать насыпи, к примеру. Можно сделать эксплуатируемую плоскую кровлю. Даже с газоном. Или же разместить теплицу над хозпостройкой - буквально на втором этаже. Но это, конечно, от безысходности.

[@ingvarl9140]

А от леса лесхоза как далеко дачу и баню можно ставить? Лес сразу за забором

[@dombazap]

Интересный вопрос. Как ни странно, советую ставить в упор. В документах прописанно растояние в 15 метров для сельхоз земли и 30 метров для ижс, плюс наличие противопожарного разрыва. Но делать это должны сами лесники. Впрочем, я еще такого не видел. Особенно в рамках старых поселков и снт. Даже по запросу не сделают. Если лес высокий, то в случае пожара как ни двигай дом - не спасет. Можно соблюдать такие же расстояния, как и до соседа - вдруг он однажды появится. Но шансы на это крохотные. Если лес мелкий - можно сдвинуть жилой дом от леса, возможно в случае чего упеете остановить огонь.

[@dombazap]

Данная проблема больше относится к новым поселкам - близко к лесу просто землю не дадут без усилий определенного рода. А на старые поселения просто закрывают глаза.

[@АндрейГрицин-л6ц]

Здравствуйте! Как с Вами связаться кроме почты?

[@АлександрТарасов-б9щ]

Здравствуйте, можете помочь с планировкой участка?

[@dombazap]

Да, пишите в группу вк, по возможности помогу если не буду загружен

[@512Chicago]

Дом в пяти клетках от дороги?! Может в пяти клетках от границы участка?!

[@dombazap]

Есть красная линия - линия, что отделяет дорогу(общую территорию) от участка. Именно от нее нужно отступать. От границы участка тоже корректно. Как и от забора - если забор стоит на границе участка. П.с. - дорога это не проезжая часть. Тротуар это тоже часть дороги.

[@arhipochta]

если баня/гараж/хозблок расположены в метре от границы участка, то в подавляющих случаях до соседского деревянного дома будет меньше 8-10м, а значит нарушение

[@dombazap]

Не совсем так - расстояние от бани до жилого дома по СП 53.13330.2019 п 6.8 - 8 метров в независимости от конструкции. Противопожарное расстояние же имеет значение между двумя жилыми домами. Плюс ко всему, более логично смещать баню в конец участка, жилые же дома располагать впереди. Считайте сами - ширина участка в 6 соток обычно метров 20. Дом займет метров 8, останется 12. Ситуация, при которой баня никуда не влезет - 1 на 100 случаев.

[@arhipochta]

@@dombazap спасибо за развернутый ответ

[@dombazap]

@@arhipochta Пожалуйста, обращайтесь!

[@Alex-Lev]

Что за программа для моделирования?

[@oksanaostapchuk3329]

Нет,это нереально на 6 сотках, деревья и баня точно,по нормам не влезет.

[@dombazap]

Смотря какая баня и какой дом. На 3д все в масштабе - дом 6 на 6, баня 4 на 4 метра. В промежуток отлично влезают деревья. Обычно 6 соток - участок 20 на 30 метров.

[@alekss1302]

@@dombazap Такой домик даже как дача маловат...

[@mr.homski7567]

Мне понравилось) А 4 сотки ижс можете спланировать?

[@bogdanazarov804]

скважина от 70к, дом это вообще больше ляма, смысл 6 соток участка, тогда уж 12-15

[@АлександрПряников-о7з]

На мелочь отвечаете, а кто-то спрашивал про разрешение на строительство в ИЖС игнор😳😖

[@dombazap]

Я отвечаю на все комментарии. По возможности. Максимум мне могло не придти уведомление.

[@dombazap]

На данный момент оно не требуется. Вы лишь можете уведомить администрацию о начале строительства. А можете и не уведомлять - до 2026 года вы можете зарегестрировать дом и так. Если к вам не будет претензий со стороны соседей или упр. компаний. Но лучше сразу делать все по нормам - избежите проблем в будующем. Можете и уведомить - хуже не будет.

[@Пчелыидом]

А сколько стоит у вас заказать планировку участка и дома?

[@dombazap]

Пока не беру новых клиентов, очередь. Но консультации бесплатны, пишите в вк и по возможности помогу

[@Deimos-Dima]

ЛУЧШЕ ДЕРЕВЬЯ НЕ САЖАТЬ РЯДОМ С ДОМОМ, ОСОБЕННО ТЕ, У КОТОРЫХ ОЧЕНЬ РАЗВЕТВЛЁННАЯ КОРНЕВАЯ СИСТЕМА, ОСОБЕННО ЕСЛИ ОНА ПОВЕРХНОСТНАЯ, КАК У ЕЛЕЙ. ЭТО МОЖЕТ СИЛЬНО СО ВРЕМЕНЕМ ПОВРЕДИТЬ ФУНДАМЕНТ ДОМА! ДА И ВЕТВИ ДЕРЕВЬЕВ МОГУТ СИЛЬНО ПОВРЕДИТЬ КРОВЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ КРЫШИ И ФАСАДНУЮ ОБЛИЦОВКУ СТЕН. А УПАВШИЙ НА КРЫШУ СУК ДЕРЕВА ВООБЩЕ СПОСОБЕН СДЕЛАТЬ ДЫРУ.

[@duckhunter4608]

Подскажите пожалуйста можно дом совмещенный с гаражом поставить стороной гаража метр от забора? Ну типо со стороны гаража 1 метр и всё норм)

[@dombazap]

К сожалению нет - кадастровый инженер признает это все одной постройкой.

[@Строительстводома-т9д]

Нахуя эти картинки ! Бесят и хочется выключить видео!

[@tulip35s]

Ну вот эти вставки картинок в видео совершенно ни к чему

[@pauleg3950]

Ничего не сказали о ГПЗУ, Вы,видимо, не в курсе что это. Не сказали о красных линиях участка и в каких случаях можно к ним сдвигать постройки, ни слова о противопожарных проходах. Словом, к архитектуре Вы не имеете никакого отношения.

[@dombazap]

А еще я ничего не сказал о СПОЗУ, ТУ, ПЗЗ, ППУ. По Вашей логике Вы тоже разбираетесь не особо - ведь Вы не поставили мне это в вину) Просто есть формат ролика. Его продолжительность, за которую лучше не выходить. Как и формат Вашего комментария. Если бы я рассказывал все о ГК и ЗУ, то ролик был бы на 2 часа. Поэтому однажды я сделаю и об этом. А образование у меня ПГС, вполне профильное.

[@pauleg3950]

@@dombazap Какая есть фраза в заглавии к видео? Она и должна отражать содержание. Причем тут ТУ и прочее? О чем Вы вообще?

[@dombazap]

@@pauleg3950 Поясню еще раз - название полностью отражает содержание. 8 ошибок, а также СП регулирующие расположение построек. В нем все есть. Я что, написал в названии ГПЗУ? Документы, необходимые для строительства, не ограничиваются ГПЗУ. Правовой аспект требует отдельного ролика. Я не могу за 10 минут рассказать все. Что Вы еще хотите?

[@pauleg3950]

@@dombazap Все понятно, что ещё сказать.....

[@dombazap]

@@pauleg3950 Да, и мне тоже)

[@luly1381]

Дом в Москве. Купить kzbin.info/www/bejne/rHm9nWuLiNqDb8U 2 видео на канале. 10 минут от метро Говорово. На берегу озера

[@atm3741]

Мало науки, много не нужных мультфильма и херовые картины. Сначала подписался но потом отказался.

[@ЮрийМарченко-х4в]

пистопол ни о чем!

[@Biphony]

Дикция не айс

[@vzwei5679]

Не уснул?

[@valet788]

1 ошибка. Научись делать ролики

[@antonkirov1923]

Что же за "миф" об экономии на отоплении? Для Москвы, отапливаемое полугодие 1 М² окна будет получать энергию в 200 кВт*ч. Для 6 окон по 5 М², это будет 5*6*200=6000 кВт*ч😊 Вообще ни-о-чём!!! Каждый год!😂 Для нищебродов!🤣 А если окна будут площадью 100 М² (для тех кому не жалко платить ежегодно 20000 ₽), разница получится 100*200=20000 кВт ежегодно🫣 А ещё этот свет полезен для здоровья и вреден для микробов.😉

[@ai1.0]

И терлопотери же через окна ещё

[@antonkirov1923]

@@ai1.0 , я указал разницу в ₽ для окон на юг и не на юг. Она существенная

[@ai1.0]

@@antonkirov1923 где вы это указали?

[@antonkirov1923]

@@ai1.0 в первом комментарии

[@ai1.0]

@@antonkirov1923 нет там сравнения юг не юг

[@adidasik3796]

Дикция конечно отстой.

[@proletaria2758]

Слишком много лишних вставок и мало полезных картинок

[@Donpomidor-l7s]

Бред какой-то

[@mera5783]

Нет ничего полезного.

[@СергейМаксимов-ы6ю]

Прикольно. Только в ролике в разместили объекты относительно своих границ и построек. Но отстуты по ПЗЗ и СНИПАМ нужно делать не только от своих, но и от соседних построек. И если всё "это" соблюдать, то на таком маленьком участке невозможно ничего будет построить.

[@dombazap]

Да, все верно. Я говорю об этом во строй части. Не скажу что невозможно, но сложно.

[@ОлегЛосев-е3ч]

Идея видео хорошая, но реализация блевотная, для чего вставлены эти @бнутые картинки?!

[@dombazap]

Не поверите - людям нравится, статистика говорит об этом.

[@MrSympler]

😂😂Что чем первая ошибка так и не понял? Если не поставлю гостиную на востоке то не смогу наблюдать закат? А выйти на улицу не судьба? Нахрена тогда участок если сидите в коробке? Это из разряда: сделайте спальню 40квадратов, типа вы там всю жизнь проводите, но я только спать там собираюсь! Так что и 4 квадрата много! Нс сэкономленные лучшие дорогущую кровать, матрас, подушки купить. Не путайте назначение участка, дома, комнат! Думайте для чего они вам!