Почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках! Минусы и приблемы!

[@zempravo]

Друзья, на случай блокировки Ютуб вы всегда сможете просматривать наши ролики удобным для Вас способом: Наш канал в Телеграм t.me/zemelnoe_pravo Наш канал в Яндекс.Дзен zen.yandex.ru/id/5d55870ad4f07a00adab705d Наш канал во ВКонтакте vk.com/zempodbor Наш канал в Рутуб rutube.ru/channel/23949493 Благодарим Вас за поддержку!

[@ТатьянаКузнецова-о7м]

Автор, по решению суда инстагр. признан террористической организацией. Использование этого ресурса приравнено к спонсированию терроризма (до 15 лет). В Вашем ролике упоминаете инстагр., уберите от греха подальше.

[@foxmulder8253]

Не, у нас дороги и тротуары - это МОП. И принадлежат муниципалитету. Так что у нас с этим всё нормально. Платим за управление посёлком 1100 рублей.

[@foxmulder8253]

@максим цветов Я с шизофрениками не веду беседу. Сорян.

[@panzerhaubitz]

УК меняется простым решением общего собрания - к чему эти рассказы о всесильных УК? Это не более чем дворник, метущий улицу - вот все её функции. Не нравится УК - смените, или создайте ТСЖ. Денег смогли нахапать - а для простой организации ума нужно, хоть немного :)

[@ХерсРъцыИзСлогаТвирдоотьОнсСло]

Это порабощение и должно быть наказуемо сроком не менее чем за мошенничество ХерсРъцыИзСлогаТвирдо'оть/ОнсСлога 😇✍️ Судей - на мыло

[@grai06]

добровольные крепостные платят оброк помещику за право жить в его деревне ! ни что не ново под луной .

[@MrKanistr]

=))) типа того... Кто наглее тот и прав

[@dzhalilbegishev9360]

eto je jopa ../......

[@dmitrylakatosh3981]

Крепостные платят за охрану посёлка и за чистку дорог от снега, а также за обслуживание водонапорной башни

[@grai06]

@@dmitrylakatosh3981 и за право проехать на " свой " участок если я правильно понял . в любой деревне ни кто не запретит проезд к дому даже если ты по уши в долгах . в общем красиво жить не запретишь .

[@dmitrylakatosh3981]

@@grai06 Чушь собачья, за право проезда никто не платит...

[@Gardarika_Maine_Coon]

Мы купили участок одни из первых. Дорого. Собственник начал рано доить покупателей. Мы успели продать пустой участок. Надеюсь , что суды все таки начнут смотреть на такой "бизнес" ,как на мошеннический

[@sailos3097]

А в чем тут мошенничество? Вы приходите в магазин и видите что цена на гречку выросла. Это мошенничество? Это капитализм.

[@Gardarika_Maine_Coon]

@@sailos3097 я покупала участок без обязательств. Поэтому дальнейшие действия считаю мошенничеством. Беда в том, что государство не даёт мне купить участок у него без посредника. Вернее схемы есть, но они серые

[@sailos3097]

@@Gardarika_Maine_Coon Так в этом и смысл что государство устанавливает законы. Или вы хотите сказать, что предвыборные обещания, данные для того что бы получить лакомое место с зарплатой и плюшками, не выполняются и это тоже мошенничество?

[@НуранияБереснева]

@@sailos3097 а он то землю эту купил за копейки и после решил обоготиться за счёт граждан. Почему же он сразу не объявил, что все будет дорого.?

[@sailos3097]

@@НуранияБереснева А он должен был? Или в рекламе всегда говорят о минусах рекламируемого? А когда налоги поднимут на не движемое имущество вы тоже будете восклицать что вас не предупредили заранее?

[@Alexey-23]

В детстве коробила жестокость крестьян, сжигавших усадьбу помещика вместе с семьей. Сейчас нам все объяснили.

[@danielferrary5115]

а разве сжигали?

[@Alexey-23]

@@danielferrary5115 да

[@egorcik1]

А теперь депутатов?

[@kotovodkotov6868]

Помещики разные бывали, хорошие и плохие. Жгли и тех и других, и нередко против воли самих крестьян, когда этим занимались банды местной и залётной гопоты.

[@majour1346]

ну как бы агрессия это врожденное качество живых существ,жестокость же человеческое понятие,так что тут нечему удивляться

[@АдрейВасильев-б2б]

Ну а что вы хотите? Такие посёлки изначально создаются, чтобы потом доить жильцов.

[@eddieblues4160]

Некоторые СНТ от них не отстают

[@mireillemathieu83]

вот-вот, а народ всеравно ведеться и попадает на бабки!

[@АлександрПряников-о7з]

А вы когда покупали думали только коммуналка как за квартиру🤭

[@vikkikhan4820]

Пока все нормально

[@дмитрийнеизвестный-р9ъ]

Как в сша

[@elena898]

Наш поселок создавался не для того, чтобы кормить управляющую компанию. Жители сами провели и построили все коммуникации. Но нашлись дельцы из жителей, которые под предлогом управления резво начали подбирать все активы и активно пилить текущий бюджет. Сейчас с большим трудом, удалось переизбрать совет. Была проделана большая работа, так как в поселке более 500 домов. Сейчас в месяц платим 1500 рублей. И то сейчас спокойно пожить не получается, команда бывшего директора раскачивает обстановку, занимается клеветой, таскает новое руководство кооператива по судам. И навряд ли они успокоятся, так как никак не пропадает их желание поживиться за счёт жителей поселка. Поэтому я полностью поддерживаю слова автора ролика.Не нужно селиться в коттеджных поселках.Даже если сейчас в поселке нормальное руководство, неизвестно что будет, когда оно сменится. Полностью согласна с

[@ПользовательПол-м3е]

С вашей логикой и автора, жить только в лесу. Такое встречается по всюду и в городских домах. Такой наш народ. В нормальных поселках ничего подобного нет. Да говнистых людей везде хватает но при большом количестве адекватных жителей, они только сотрясают воздух.

[@ТамараЛарина-и1л]

У нас очень похожая история. У нас 8 лет назад к власти пробрался контингент из 90. Они устроили электронное голосование, потом его утвердили через устав и теперь править будут вечно, их слова. И прокуратура, и роспотребнадзор, чинуши, все ссылаются на протоколы голосования где 150% типо за них, и пункты устава.....Вообщим мы не знаем, что делать,?

[@Marat_m8]

@@ТамараЛарина-и1л соберите новое собрание и большинством голосов измените ситуацию, если она настолько критичная. Электронное голосование не может превалировать над реальным собранием.

[@joskiy.mygkiy.]

@@ПользовательПол-м3е и у этого рузге виноваты, как обычно!

[@ВладимирЕвстратов-ч7е]

@@ТамараЛарина-и1л революция вас спасет...

[@Айдахо_Монтана]

Запомните раз и навсегда: вся инфраструктура общего пользования должна быть в муниципальной собственности

[@Айдахо_Монтана]

@@Toxic_Trashbag в совке твои мозги остались. Только не в том совке который СССР, а в том который для мусора.

[@stain143]

Ага а должны это все обслуживать кто?) И за счёт чего?

[@SigalX]

Да, всё верно. Либо в долевой собственности всех собственников КП

[@SigalX]

@дядя Вова эм, всем?) Мне чего жаловаться, я покупал землю не в КП, потому что с самого начала был очевиден этот момент с имуществом общего пользования, но не в общей собственности.

[@antondubkov]

@@Toxic_Trashbag и ты запомни, в нормальных странах такая ситуация которую ты поддерживаешь невозможна в принципе, и у нас рано или поздно (лет через 5-10) тоже все улицы будут муниципальными, готовься

[@natarsen70]

Мне однажды дама в таком поселке сказала: "Здесь нельзя гулять посторонним, потому что это элитное (епт) жильё!" Пусть не плачут - за "элитарность" надо платить. Средневековье: въезжаешь в город - плати.

[@ВячеславФилиппов-т6ц]

Меня очень забавит их "псевдоэлитарность". Но как говорится: элита не мамонт, элита не вымрет!

[@bumber79]

Это капитализм.

[@ВладимирДударев-к9р]

Согласен с вами,шмурки которых за деньги обули в лапти продав скотник- недопанимают что это эхо из прошлого!! И их поселили в пластиковый скотный двор г де вход дорогой- а выход возможен только продажей в руки очередных лепленых идиотов!!

[@alexey_77]

​@@bumber79это дебилизм или за что боролись, на то и напоролись

[@zhugderdemidijn_gurragchaa]

А что она не так сказала? Если бы я жил в таком поселке я бы не хотел, чтобы мимо меня и моих детей шастали непонятные люди

[@ЛидияУшакова-ц2й]

Надо пересмотреть практику подписания документов по таким спорным участкам:нет доступа-нельзя компании этот участок продавать,пусть обеспечат доступ.Суды и собственники таким образом избавятся от ненужных разбирательств .

[@vitaliykuropatkin9393]

А кто сказал что нет доступа : плати бабки и в путь.А дак вы хотели и рыбу и нах.й съесть (и участок по халявной цене и дороги асфальтированные и коммуникации и детская площадоча да всё за халяву) ,не так не бывает, ничего личного это бизнес.

[@Bullet_in_your_mind]

@@vitaliykuropatkin9393 бесплатно?Вы сами то себя слышите бизнесмены ху***вы,вас что то очень много расплодилось! Когда цена за твои услуги/сервис адекватна то какие вопросы,а когда ты оттяпал кусок Земли с помощью как х то манипуляций и связей и изначально затеял подобное это называлось раньше мошенничеством. Ничего личного…это по всей видимости 90-все многие забыли,но ничего скоро вспомнят и тогда расскажи это тем,кто будет засовывать тебе в задницу паяльник или утюгом гладить по жопе твою жену образно говоря и тогда я посмотрю какова будет реакция на твоё «ничего личного,это лишь бизнес»)))позабыли видимо,но глядя на количество коммерсантов оху**ых что то мне подсказывает,что исторический урок не выучили до конца или память короткая!

[@vitaliykuropatkin9393]

Ну да,ну да .Сказачник ). Я сторонний человек,и в этом бизнесе не участвую,но здравый смысл мне подсказывает что где участок должен что стоить 1500 ляма отдают за 300 рубликов да со всеми плюшками тут что-то не так . Лохом по жизни не надо быть,а то ноешь чего-то тут.

[@Bullet_in_your_mind]

@@vitaliykuropatkin9393 да ты вообще от много далёк,как от понимания действительности,так и от совести как я погляжу Виталик!! То,что было показано это не бизнес,это простая человеческая жадность,потому как один какой то хитрожопый ган**н с каким то ушлым юристом эту схему придумал,откатал,а потом и «последователи» нашлись и повторюсь отличают подобных только лишь «космические» ценники на подобного рода услуги,если их можно так назвать! Но учитывая тот факт,что ты защищаешь подобное право называя его бизнесом,я смею тебя огорчить-в таком случае ты уже лох собственно говоря и по всей видимости пребываешь в этом состоянии всю свою сознательную жизнь! Бизнес работает по другому Виталик.

[@vitaliykuropatkin9393]

У каждой утки свои рассудком.Жадность не только продавца как вы изволили ,а и покупателя склонность к халяве. То что люди попали в такую ситуацию,ну как сказать кто-то дороги камуникации твою безопасность. и их обслуживание должен оплачивать .В нынешнее время где сплошь обман где каждый хочет тебя поиметь нужно голову включать а не вестись на всякую х.ню. Ну а бизнес,ну а что бизнес мир на этом стоит, маркетинг рулит.

[@СветланаАкименко-х2щ]

Да, теперь многое понятно. А то я смотрю последнее время вокруг села стали быстро нарезать участки ,тут тебе электричестао, газ.... и сразу котедж. посёлок.... и не говорят сразу кому пренадлежат дороги ,газ...... Спасибо открыли глаза.Короче бизнес и ничего личного.

[@Вотон-о1п]

Великолепный репортаж! Просто, доступно и наглядно. Плюс грамотная речь без мычания и междометий.

[@nikerial4064]

Так он за кадром по бумажке читает. Даже Яндекс так может😁😁

[@Вотон-о1п]

@@nikerial4064 Это только говорит об уважении автора к зрителю: подготовил заранее текст и как следует его озвучил. Чтение по бумажке - это дополнительный труд. Куда проще развалиться в кресле перед камерой и балагурить из головы, как делает большинство.

[@ДядяВаня-ю4ы]

@@Вотон-о1п правильно пишешь, полностью согласен. Если сесть и мычать,запинаться это как минимум в полтора,два раза больше по времени займёт,а то и больше. А здесь по факту,по бумаге прочёл, всё по делу,главное без воды,и даже не тараторил. И время людям сэкономил. А то некоторые растянуть на 25 - 40 минут, иногда просто выключаешь,хоть и тема изначально интересная была.

[@КсенияСеменова-ъ6к]

Мы купили дом в посёлке, рядом с городом. У нас есть: освещение, газ, вода, Школа, магазинчики и свой рынок, ещё ходит общественный транспорт до города. Скорая помощь тоже приезжает из города. До этого у нас была дача в садовом обществе, но нам так надоело за всё платить и по любому поводу спрашивать разрешение у председателя. Сейчас платим только по своим счетчикам и больше ничего, мы очень довольны.

[@ТатьянаРозина-п5п]

крахоборы везде есть

[@ДмитрийЗуев-ц6п]

А где, если не секрет, такая радость находится?

[@КсенияСеменова-ъ6к]

@@ДмитрийЗуев-ц6п не секрет Волгоградская область город Волжский, посёлок Паромный. Пока живем в городе, в посёлке только летом, как на даче. Хотелось бы дороги получше к посёлку и магазин по типу пятёрочки. Недавно в посёлке аптеку открыли.

[@дядявова-к7с]

Вы не понимаете , это другое. Тут охрана , соседи такие же понторезы. В деревне им купить западло , там плебс живёт , а они - " елита"🥴

[@kotovodkotov6868]

@@дядявова-к7с В деревне свои проблемы есть. Гопники, живодёры, круговая порука, чёрная зависть, неприязнь к чужакам. Вот и приходится выбирать из двух зол: либо жить рядом с неблагополучными семьями, либо переплачивать за поборы в охраняемом КП.

[@fedotstrelcov2254]

Раньше в земельном кодексе было прописано (не знаю как сейчас) , что в таких случаях собственник земли должен обеспечить доступ к другому земельному участку, если иным путем это невозможно. Если эти компании не ограничивают свои тарифы ( можно так и до триллиона долларов поднять цену за проезд) , то это дело антимонопольной службы. По сути сейчас судебный произвол.

[@СергейАрхипов-п6у]

Пеший доступ к участкам обеспечен, а деньги берут за проезд. Так что, закон они не нарушают.

[@fedotstrelcov2254]

@@СергейАрхипов-п6у ну это , наверное позиция современного суда. Тогда надо организовать поблизости стоянку с видеокамерами и демонстративно не оплачивать всем поселком. Саботаж.

[@КонстантинЛевченко-т1д]

Теоретически проблем нет, можно через суд добиться установление сервитута - право прохода, проезда через другой участок. На самом деле это не сложно, просто этим нужно заниматься, определённый геморрой есть.

[@irinamedvedkova2861]

@@КонстантинЛевченко-т1д сервитут в нашей стране услуга платная, плата, конечно, не велика, емли через суд ее устанавливать.

[@КонстантинЛевченко-т1д]

@@irinamedvedkova2861 А я как сказал? Речь шла именно об установлении сервитута в судебном порядке.

[@Зауральскиебудни]

Проще купить участок в любой деревне, кстати и дешевле...

[@эрикалевицкая-щ8с]

Верно

[@vvvvvv4790]

Правильно!

[@СергейСмирнов-е3ф7д]

Это не престижно . А как же гостей звать показывать свою успешную жизнь . Банальная ярмарка тщеславия .

[@AleksandrKhomchenko]

А как насчёт инфраструктуры? Благоустроенности мест общего пользования? Охраны дома в ваше отсутствие?

[@СергейСмирнов-е3ф7д]

@@AleksandrKhomchenko Все это стоит потом нормальных денег что многие купившие не берут в расчет .

[@Админ-ф2б]

Я пожил в СНТ типо КП. Теперь только муниципальная деревня никаких СНТ КП ТСЖ ЖСК ДНП и тд.

[@MMM99999]

Согласен, только ИЖС

[@sem9164]

Почему

[@3_d]

Да, я тоже выбираю деревню - лучше зимой сам заплачу за чистку снега трактористу, чем платить за это в администрацию кп, быстрее сам закажу замену лампы в фонаре, чем обивать пороги администрации города или кп. Короче все для себя сам можешь быстрее сделать

[@ratnikovalexander]

@@3_d Деревню чистит трактор или грейдер от муниципалитета бесплатно. Освещение и замена лампочек на столбах бесплатно. Даже иногда по деревне щебень добавляют в дорогу.

[@Админ-ф2б]

@@3_d странно. У нас всё делает Администрация. И чистит и меняет и косит и вывозит и асфальт меняет.

[@Ma_X64]

Это всё потому что изжили в наших людях коллективизм. Собрались всем посёлком и принудили жлоба жить мирно. Либо через суд, либо более народным методом.

[@andreisuvorkov2023]

собрались всем поселком и присели на бутылку за самосуд. Ну или проиграли обычный суд, потому что собственник устанавливает правила пользования участком(дорогой). А жителям поселка нужно внимательно читать контракт и нанимать на такие сделки юриста, чтобы не попасть в такую ситуацию

[@Ma_X64]

@@andreisuvorkov2023 всяко бывает в жизни

[@vit.iva.]

Накакал кто то под дверь УК...ах хулиганы.

[@ОльгаЧ-ц8з]

Пора уже как в 90е решать вопросы особо непонятливым

[@danielferrary5115]

собрались всем поселком и поехали в отделение полиции)))

[@Victor-ld1tl]

Подобные проблемы на законодательном уровне ОБЯЗАНО решить государство раз и навсегда. И никакого иного выхода тут нет

[@ДмитрийДмитриев-ш4д]

Да,но нужно потерпеть

[@MrSavlad]

Так государство воровское

[@сергейсоколов-г6ч]

@@MrSavlad колония США

[@MrSavlad]

@@сергейсоколов-г6ч ага, деньги из КП таких прямиком в США уходят😆😁🤣

[@ultra8887]

При СССР такой ху#ни не было. Любители джинсов и колы падавитес

[@otter512]

в 14 году купил себе участок в таком поселке, через пол-года поняв всю суть, скинул его на 100 т.р. дороже. Скинул и перекрестился.

[@Rwaterwall]

Ну вот, а сегодня бы продал на пару-тройку миллионов дороже.

[@otter512]

@@Rwaterwall те деньги давно в другом, еще более перспективном месте. Без поборов и всяческих обязательств.

[@ultra8887]

При СССР такой ху#ни не было любители джынсов и колы падавитес

[@1bublegum1]

@@ultra8887 при СССР был ГУЛАГ. И да, я не любитель джинсов и колы, и не либерал. Моя родина - Россия, а не СССР или РФ.

[@ultra8887]

@@1bublegum1 ГУЛАГ ом Напуганый это когда было 100 лет тому назад. Эсли бы не СССР твоих родителей убилы бы Немцы и тибя бы не было 🤪🤪🤪

[@СветланаРазина-ю5в]

Иногда бывают такие сладкие домики в КП на продажу...но, я сразу закрываю предложение.. ни Кп, ни Снт... все что связано у нас с " товариществами", заборами, кпп и шлагбаумами это будущие " зоны") мне хватило опыта элитной новостройки в Мск...со всеми пропусками и их продлениями...я тут же продала это счастье еврейской чете с большим судебным стажем и опытом... удачи) Самое смешное, что их типа охрана ничего не гарантирует и дом нашего знакомого красиво очистили, проехав на" неопознанном" грузовике! ....как мило разводят бесы эту глупую псевдо элиту))

[@angel-oe6ph]

Всё так и есть. СНТ "Барвиха" Кольчугинского района Владимирской области заманивали беспроцентными кредитами и дешевыми участками. Когда посёлок застроился на 2/3 подняли цены за обслуживание посёлка в 3 раза. Пришлось дом продавать. Причём продать удалось через 5 лет и на 1 млн дешевле. Вот такой печальный опыт.

[@ЖеняСибиряк-б4ъ]

Андрей спасибо вам за вашу работу и за то что рассказываете про разные ситуации с которыми сталкиваются люди. Спасибо 🤝

[@glupin666]

Слушайте, преступники из 90-х, ну вы же сами хотели так жить! От чего же не стоит покупать? ПОКУПАЙТЕ, ТВАРИ, СКУПАЙТЕ ВСЁ!!!

[@ЖеняСибиряк-б4ъ]

@@glupin666 вы сейчас про что и про кого? Почему такая агрессия ? Вам плохо ?

[@glupin666]

@@ЖеняСибиряк-б4ъ это вам кажется, что кругом дебилы и не понимают откуда у вас средства на строительство и проживание в таких посёлках. Но... Скоро всё для вас закончится. Дальнейшего гноя , когда кругом война, мошенничество, разграбление, воровство, маркетинг - одним словом, мы не потерпим.

[@TotemXfiles]

Громадное спасибо! Думаем над покупкой участка, дома. Пенсия близко, хочется пожить на природе, а тут такие подводные камни(

[@01TheBest01]

Купите просто в селе, деревне. Не в дачных поселках

[@alexdeshift6733]

Всё получится. Но в деревне могут быть соседи алкаши.

[@СергейЧернышов-ы5п]

Мне 66 лет была возможность и не раз переехать из двух комнатной хорошей квартиры в частный нормальный дом с газом центральной канализацией. Много интересовался плюсами частного дома и минусами. Владелец частного дома моих лет объяснил. Ты отработал пришёл домой поел на диван и телик смотреть. А я отдохну и по хозяйству заниматься. В частном доме постоянная работа 😁 снег мой мусор на участке мой. И много чего. Дом постоянно каких то вложений денежных требует. Совсем недавно один знакомый продал свой неплохой дом и купил в городе двушку. Я спросил зачем он честно надоел дом. 🥴🥴🥴

[@01TheBest01]

@@СергейЧернышов-ы5п вы правы! но наверно тем, кто всю жизнь прожил в городе хочется благоустроенного дома на земле

[@СергейЧернышов-ы5п]

@@01TheBest01 я всю жизнь прожил в городе и меня совсем не тянет жизнь в деревне или свой дом в городе. Меня все в полне устраивает. Я на пенсии спасибо товарищу Путину за нашу счастливую старость. Пенсия ни очем 🥴🥴🥴 приходится работать да ещё физически. Целый день за токарном станком от него получил варикоз и повышенное давление. Отработал доехал до дома на диван. А тут свой дом там движения нужны по хозяйству. Так что я не сторонник своих домов. 🤔🤔🤔 Магазин в доме мусоропровод тоже двор убирают. Единственный недостаток аптеки все долеки не везуха в районе😁😁😁.

[@Евгений-д1т4г]

Это как-то должно регулироваться общими законами, чтобы исключать любую подобную несправедливость. Паразитизм присущ таким службам, они как ненужная прослойка. Тоже самое есть и в ГСК, ЖКХ системах

[@СергейЩуплев-ю6е]

Какими законами? Вы не поняли зачем рушили СССР? Чтобы можно было доить вас на "законных" основаниях!

[@dtyfffygcfddf]

​@@СергейЩуплев-ю6е они никогда не поймут ибо нечем, когда всё пропивали и разворовывали в наглую они на диванах лежали и глазками хлопали

[@ГеннадийМартынов-ю6х]

@@СергейЩуплев-ю6е ... ошибаетесь, именно наследие СССР мы по сей день разгрести не можем.

[@GrafDeGus]

@@СергейЩуплев-ю6е ой ну хватит может? Ваш совок сам кого надо доил на законных основаниях.

[@Youtube-pomoyka]

​@@ГеннадийМартынов-ю6х что значит разгрести? Благодаря СССР мы вообще живы, и мы не живём как в Афганистане только благодаря большевикам.

[@Вольдемаршалый]

Да это мы и так знаем. Что современные СНТ, что дачные, что коттеджные посёлки, правила одинаковые. Я обзванивал некоторых продавцов. Они говорили что дороги после распродажи участков передадут в муниципалитет или на собственников СНТ. И когда я смотрел кадастровую карту, действительно в некоторых посёлках дорога была со статусом общего пользования. Так что при покупке участка смотрите статус участков подъездных дорог.

[@zulfiyanurieva2083]

Муниципалитет не берет эти дороги. Зачем ему? Ремонт, снег чистить, лишние расходы...

[@Вольдемаршалый]

@@zulfiyanurieva2083 муниципалитет может и не возьмёт. Главное что дорога общая. А чистить сами будете.

[@NikolasGlagolas]

ПФ! У нас деревню признали вымершей, лишь бы дороги не чистить и не ремонтировать, а документы, о том, что туда вообще-то дорога была, потеряли. Даже в кадастровых её нет.

[@thelast575]

@@NikolasGlagolas пишите в СК и ген прокуратуру

[@warthunder4050]

@@NikolasGlagolas кстати у нас также. Просто говорят этой дороги нет. Последний раз её ремонтировали при царе когда булыжник вынимали для строительства трассы так сказать дороги для повозок. Да так и осталось она песчаная с тех пор

[@АртемДанилевский-й2т]

Установить через суд сервитут для проезда к своему участку и бизнес у основателя коттеджного поселка начнет рушиться. Плюс заавтономиться по воде и электричеству. Если так сделает большинство, то основатель поселка будет ещё искать способ от своих участков избавиться. Ситуация для него не выигрышная: жильцов много, а он один. И ещё не известно, что за люди владеют домами в этом поселке.

[@alexeichurilov1709]

Из личного опыта - собственники в таких зонах - терпилы и хомячки. Их будут душить по одному, а остальные будут бояться хвост поднять!

[@АндрейБагаев-г7л]

Большинство тут ругают охеревших собственников коттеджных поселков , с этим полностью согласен, но не одного коммента не видел про так же зажравшихся владельцев участков в тех поселках. Развалился колхоз, землю по разным мутным схемам отрезали у близлежайщей деревни(села) построились огородились. Все наше и нечего даже заходить(проходить) в наш поселок. Тогда как инфраструктурой какой-никакой сохранившейся с советских времен в селе пользуются. Даже продавая свои участки без зазрения совести указывают на наличие озера, прудов и пр. сделанного руками местных жителей в старые времена. Короче суки все..

[@АлександрАлександр-з6х7е]

Совершенно верно, ни капли сочувствия ни к кому из этих персонажей, хватит плакать. Давайте называть вещи своими именами, что уничтожили сельхоз поля или земли лесного фонда, ликвидировали доступ к озерам, рекам , лесам поставив 5 метровые заборы, сливают канашку в озера, реки, куветы.

[@yurttgjk]

Уже ни дного поля не осталось без этих поселков, достали

[@Тамара-я3б8ю]

@@yurttgjk простите , но это же тоже россияне , они честно купили землю, строились и чем они хуже сельчан. Многие хотят передраться из города в такие поселочки!

[@ljubapychonina480]

@@Тамара-я3б8ю речь о том, что например местным детям зайти в КП поиграть на детской площадке - нельзя. А вот в местном озере/ карьере всем купаться можно. Ну или там детсад, стадион ..и т.д А ведь, детсады, пруды и прочие удобства были построены в советское время колхозом/совхозом, то есть на деньги старых жителей данного поселка

[@yko787]

@@Тамара-я3б8ю Они хотят не просто перебраться в поселочки. Они хотят отгородить себе всю общую территорию со всеми проездами и проходами и не пускать односельчан. А уж те, кто берут деревенское озеро в кольцо из забора... слов нет для них приличных.

[@Эдуард-я8б]

По этому я купил старый дом в деревне с асфальтом до дома и газом Да дорого. Но перестроив дом на новый у меня нет проблем посёлка.

[@asdgft4572]

Не дороже новомодных КП....а удобств и прав больше

[@Эдуард-я8б]

@@asdgft4572 100 т за сотку 11 лент назад

[@Эдуард-я8б]

@@asdgft4572 я когда начел искать землю под дом. Мне сразу дали по рукам и отбили всё ненужное. В первую очередь оставили на что надо смотреть. Это жилая Деревня не далеко от города. Асфальт. Регулярные рейсы автобуса. Вид из окна. Ну и если будит газ.

[@asdgft4572]

@@Эдуард-я8б правильно сделали..

[@AlexAnder-wn3my]

Вот и правильно👍Зачем эти понты?

[@MaxTrucklife]

Именно по этой причине, я отказался от покупке дома в закрытом коттеджном поселке. Когда попросил застройщика скинуть правила поселка и стоимость платежей за благоустройство.

[@tolikbir4502]

Феодальный строй какой-то. Куда дума смотрит? Как можно разрешать продавать участки без общей дороги к ним?

[@p_o_d_v_o_h]

К себе в карман поэтому там одни миллионеры

[@гута-т1р]

Куда люди смотрят, покупая в таких поселках дома?

[@tunetsmedoedov590]

Да какой тут феодальный строй? Все думают купи дом а там все боженька дал за бесплатно, а оказывается надо думать как подъехать и кто за это платить будет. Я представляю сколько у этих лохов попросят денег в случае вопросов по коммуникациям, они же скорее всего под этой частной дорогой идут, и раскопать так просто не выйдет. Вот и правда, с овец шерсти полно.

[@Egor-wq7xo]

Ничего личного, просто бизнес.

[@balashov_sa]

Ладно когда СХ так нарезают. Так у нас так даже Земли поселений нарезают что к участку доступ через чужой участок. А потом еще и Минкульт накладывает запрет на строительство. И получается что есть участок под ИЖС на котором нельзя строить, при выданном разрешение на строительство, и дороги между участками на частной земле.

[@СергейВладимирович-д6л]

Купил участок в деревне, Лен.обл...плюсы: ижс, прописка, заборов почти нет, местные "пасут" постоянно, дороги худо-бедно отсыпают (бесплатно), фонари перед домами горят всю ночь (бесплатно), подключил электричество за 550 руб (счетчик+подключение бесплатно, ежегодных взносов нет, государство построило детскую площадку тоже бесплатно... Минусы: свободный въезд...цыгане бывает ползают и сборщики металла(

[@destiny2899]

тебя сдадут цыгане со временем заместо металла бесплатно

[@SL4RK]

@@destiny2899 вголосину

[@АлексейДи-е8е]

Где, если не секрет?

[@Вауэффект]

Про электричество за 550 рублей можно забыть с 2022☝️🤣

[@WESELYI_TATARIN-KAZAN]

Огромная благодарность автору видео! Теперь я многое понял и буду внимателен. 🤝

[@Галина-я7ч4г]

Да что же такое у нас творится???!!Везде бедного человека грабят прямо на дому... Столько земли у нас, столько возможности жить всем друг другу не мешая , свободно,но никак не получается ...

[@Галина-я7ч4г]

@Олег Калугин ,спасибо на добром слове..Но я живу в собственном доме,на большом участке земли,и у меня в этом отношении,всё хорошо...Мне за державу обидно...

[@DWUrsh]

Вам же объяснили в ролике что это правовая особенность, которую необходимо учитывать. Так как физическое лицо или юридическое покупает большую территорию в собственность, после делит на участки и эти участки продает, оставляя за свобой владение участками по которым проходит дорога.

[@iles_29]

Земли-то много, да не добраться туда)))

[@МаринаЛетуновская-г5р]

Ну, в данном случае выходит, что люди не такие уж и бедные... А в целом вы правы, конечно

[@yko787]

Земля ничего не стоит. Берите дальневосточный гектар в чистом поле даром. Важна инфраструктура: близость к школам, больницам, работе, досугу; все то ради чего люди выбирают себе место жительства. Поэтому люди собираются в города.

[@tanjawhiteflower]

Купила очень давно землю в деревне. Случайно , был вартант и в СНТ.... Теперь таааак рада. Расходы только на электричество и вывоз мусора. Налог конечно, но это Подмосковье. На сэкономленные деньги нанимаю садовников. Есть газ по улице.. Канализаци общей нет. Есть возможность прописки. Соседи с годами посолиднели ))) Теперь крутые дома за высокими заборами. А много лет назад была позорная деревня с развалюшками. В общем очень рада, что тогда, не зная, выбрала участок в деревне, а не коттеджном поселке или снт.

[@Инга-л5н]

Как расшифровывается СНТ?

[@warthunder4050]

@@Инга-л5н Садоводческие, огороднические некоммерческие товарищества

[@СветланаКоврижных-е7ю]

Да не так страшно снт, все про езды свободны, все дороги общие

[@bobifisher2967]

@@СветланаКоврижных-е7ю Как раз таки у меня был участок в СНТ и дом построил, и пришел хитрый председатель и раскачал этот СНТс простого дачного поселка до коттеджного, и цену поднял за год постепенно с 800руб в месяц до 12тыс..Многие продали и ушли, втом числе и я. Ничего не помогала, потом оказалось он еше в двух поселках председательствует, и качает бабки. 🤣Всех и везде купил, со всеми вась вась.

[@sergeyivzhenko4299]

@@bobifisher2967 Что значит "раскачал до коттеджного"? Без общего собрания он не смог бы этого сделать. Он всех лохов убедил на собрании (ях)?

[@wasjaprjanikow412]

В Германии: вся земля принадлежит городу, вернее, церкви. Все расчёты производятся в централи - в местном горсовете. Туда по множеству вопросов народ ходит (хоть паспорт сделать, зарегить ИП и и и) Все знают, что вывоз мусора происходит по таким-то дням, сто́ит 44€/квартал. Налог на землю 160квм 2000€ в год, если арендуешь, а если купил, то 170 в квартал, что ли... Причём в цене уже уборка дороги (ездит грузовик, подметает и пылесосит, зимой снег чистят и дорожки солью с камушками посыпают). За воду 150€ в квартал. Газ, свет, интернет - отдельные договора. За инфраструктуру сразу перед строительством платишь 32000€ (дороги, тротуары, вода, ток, телефон). Никаких наценок сверху! Как в горсовете насчитали, так и заплатишь. Никаких других собственников нет, только город! К ним со всеми вопросами. Никаких шлагбаумов! Получается, какие-то левые пытаются заработать за счёт государственной земли??? А налоги они платят? За такое в Германии максимальные сроки! Гораздо дешевле убить человека, чем украсть у государства!

[@DamirRashitov]

Человек покупает большой участок под посёлок. Сделка по покупке абсолютно законна. Далее он полит этот большой участок на более мелкие и продаёт. Дороги оставляет у себя в собственности, а потом потом собирает плату за пользование частной дорогой, которая находится у него в собственности. Если мы смотрим на это с точки зрения Закона, то Закон здесь не нарушается.

[@wasjaprjanikow412]

@@DamirRashitov Просматривается пробел в законе. Инфраструктурой занимается частник, а не государство. Частник становится выше государства и кассирует в свой карман. Почему не в бюджет города по единому тарифу? Частники будут диктовать свои цены и кошмарить клиентов. Депутатам из Госдумы следовало бы изучить опыт других стран. Они это делают, но перенимают слишком коряво. Возможно, находятся чиновники, подправляющие систему так, чтобы были лазейки для пополнения своего кармана. Как частник может отвечать за газ, воду, ток, телефон? А если газ рванёт? Частник быстро сделает банкрот и свалит, да? Народ останется сидеть на своих... Поэтому надо пересматривать правовую базу и искоренять изъяны.

[@fedotstrelcov2254]

Раньше в земельном кодексе было прописано (не знаю как сейчас) , что в таких случаях собственник земли должен обеспечить доступ к другому земельному участку, если иным путем это невозможно. Если эти компании не ограничивают свои тарифы ( можно так и до триллиона долларов поднять цену за проезд) , то это дело антимонопольной службы. По сути сейчас судебный произвол.

[@mikhailarchery6993]

да о чем вы. В Германии за просрочку в магазине можно получить хороший тюремный срок и лишение бизнеса пожизненно. В магазинах Германии просрочки не найти. В России же возьми любой продуктовый магазин там просрочки больше половина ассортимента и всем пооххер. Управы на владельцев нет. Россия страна жуликов и воров, беззаконие и колондайк.

[@dtyfffygcfddf]

Дак "государство" самый главный вор и на всё это глаза закрывает

[@MultiStepsel]

Живу в СНТ с 2015 года. Были подобные моменты. Как только председателей заменили на жителей данного СНТ, всё изменилось в лучшую сторону. Естественно есть ежегодные взносы, но а как без этого, зато детская площадка, камеры, ограждена территория, свет, дороги ремонтируют.

[@СветаЛяпунова-у1р]

Так по закону ,председателем может быть только член СнТ,а не варяг

[@kurochkinsblog]

У вас в снт это общие дороги, а тут часные.

[@ПользовательПол-м3е]

снт и поселки отличаются по документам

[@СветаЛяпунова-у1р]

@@kurochkinsblog частная дорога может быть только паралельно бесплатной,это незаконно или пусть открывает сервитут

[@kurochkinsblog]

@@СветаЛяпунова-у1р Как дорога, это не дорога а прилагающая территория с частными проездами. Так он и открыл серветут, с чего вы решили что он бесплатный.

[@ЛилияПодкорытова-е6т]

В один прекрасный момент прийдет какой- нибудь чиновник и скажет, что все постройки незаконны и все дома снесут , без предоставления другого жилья и без денежной компенсации.Так уже было и не раз.

[@kirillkerzakoff9502]

где пруфы? только бла бла

[@РоманЖитенев-щ2ч]

@@kirillkerzakoff9502 В городе Курске. Сначала нарезали участки, продали , некоторые строиться начали а теперь оказалось что земля принадлежит заповеднику "стрелецкая степь" . Короче строиться нельзя , продать нельзя , администрация что давала разрешение на нарезку участков теперь не при делах. Вот такой вам пруф😂

[@МилашаМилашенька]

@@РоманЖитенев-щ2ч в новосибирске тоже много таких участков, люди построили дома, а пришли новые чиновники и сказали, что их предыдущие незаконно людям землю выделили, и люди остались без денег

[@РоманЖитенев-щ2ч]

@@МилашаМилашенька вот по этому, чтобы такое не повторялось все на выборы!!!

[@inesxenia]

@@РоманЖитенев-щ2ч А люди, которые покупали участки в заповеднике, не задумались, насколько это законно вообще? Не? Ну зачем же! Халява, она такая! Купить землю за недорого в заповеднике - это святое дело! А когда приходит закономерная расплата за противоправные действия, то все вдруг невинные жертвы. Думать башкой надо!

[@Дима-СЕ]

Это всё от незнания законов и охреневания застройщиков. Есть понятие сервитута. У меня в КП была такая же ситуация, но когда застройщик ох...л, мы начали приводить всё в правовое поле и победили

[@avr4139]

Ещё лет 7 назад люди массово начали канать из поселков в деревни.

[@West.nik.Dammer]

Удалось избавиться от этого барахла только в пандемию... А то так бы платили поборы УК

[@gas_kwas_kirogas6663]

ладно, уговорил, не буду покупать котедж, буду жить в своей двушке)))

[@РусичВоХристе]

Всегда знал и говорил своим родственникам,что не стоит в СНТ брать землю. Просто офигиваю от их платежей ежемесячно,и вообще по каждому поводу.

[@MrDimmon777]

СНТ, это другое.

[@artem_tot]

Русич, а при чем тут СНТ?

[@РусичВоХристе]

@@artem_tot почитайте правила разрешённого пользования

[@patifongromofon4115]

@@MrDimmon777 другое, но очень схожее.

[@svtspb]

У нас так везде. Живу в СПб, в жилом комплексе "Северная долина" - Парнас. Управляющая компания монополист - Главстрой. Кварплата стабильно на 1-2 тыс выше, чем у других ЖК, в таком же метраже. При том, что чем больше этажей в доме, должно быть наоборот дешевле. На даче, садоводство "Юбилейное-Ручьи" идет война за власть у кормушки, даже человека убили пару лет назад.

[@MrSavlad]

Главстрой ругают очень. И качество домов у них плохое

[@ПетрПацкевич]

Нормально за право жить в самом гоаенном доме РФ по рейтингу Варламова 😁

[@MrSavlad]

@@ПетрПацкевич у него такой рейтинг есть?

[@ОльгаК-ъ1г]

Спасибо за обзор! Как хорошо, что предупредили нас о поборах! Не будем покупать дома в таких поселках! В нашей местности есть такой поселок, но поборов нет вообще никаких😁

[@igoryan29]

Погоди немного.

[@ЛюбовьЛюбовь-е7л]

И без инфраструктуры 😅

[@orugesor]

Сам после небольшого вникания в тему пришел к выводу, что лучше дом в деревне покупать. Найти село или деревню с более-менее развитой стурктурой в радиусе 30-50 км от города,не такая большаяя задача.

[@sadkoemelianov4457]

Лучше вообще искать, чтобы вода была близко к поверхности была, можно водопровод самому сделать. У меня у деда стиралка, ванная, душ, унитаз,посудомойка, а ещё отопление электрическое. В месяц 2000 выходит, а дом 150кв.м, он как-то скручивает, но электрики не могут найти) от города в 50км, находится.

[@sergey_c]

Как-то прочитал комментарий к обсуждению коттеджного поселка, что это "бизнес проект и ничего другого". Соответственно, единственное, что с вас хотят - это деньги и побольше. И намучившись с этим КП один страдалец хочет вручить этот "подарок" следующему страдальцу. С тех пор у меня отлегло желание вообще смотреть в их сторону :D

[@chupacabra8267]

5:09 сумма не существенная? Согласен, смотря для чего, для того чтобы проезжать через шлагбаум она очень существенная!

[@gelzenkirhenn]

почти кило баксов в год. Считай в Турцию слетал.

[@АннаКапитонова-п7э]

А для меня огромная сумма

[@oxotnik_by]

Спасибо за интересный момент по сделкам такого рода. После всего просмотренного возникает вопрос: после того как гос-во выделило территорию, поделила на участки, организовала подъездные и коммуникационные сообщения, с какого, вдруг, закона продаются и дороги и коммуникации? Живу в РБ поэтому ваших законов не знаю, но это терроризм населения через цены и законы.

[@dtyfffygcfddf]

Проснулся 😂

[@Евгения-п4й]

Покупает застройщик или предприниматель изначально весь большой участок, потом делит на более мелкие которые продаёт. А вот дорогу оставляет себе. И это решается на самом деле просто, обязать такого предприятия перевести дорогу либо в муниципальную собственность либо распределить между собственниками в общедолевую. И законопроэкты были подобные, не даёт кто-то кормушку прекрыть.

[@borisboris7856]

Милый друг! Нет в РФии никакого ,,государства,, страной правят жулики и воры, захватив в 90 годы власть. Завидую вам Белорусам .

[@Aleksandr-un4ss]

Не государство делит участки, а собственник земли

[@alexobrico]

Коммунальный грабеж. Решается очень просто законодательно депутатами. Но эти жирные коты нихрена не делают, вот и мучают бандиты людей.

[@wt74qwerty36]

Так они и есть собственники,вы не знали?

[@ДмитрийКраснопёров-л8л]

Есто же закон 217-фз от 29.07.2017 вопросы об оплате должны решать на общем собрании. При этом в опросах оплаты голосовать имеют право как члены товарищества, так и просто собственники.

[@vladivanov8339]

Всё так и есть, к сожалению! Сами так попали в гребаное СНТ, купились на "коммуникации" до участка. Теперь живём и постоянно "воюем" с собственник ом дорог, ЛЭП, ВЗУ и т. д. и т. п.

[@Галина-э9ц9р]

Удивительно,кто ещё покупает участки и дома,якобы для индивидуального,а в итоге получается стадного жилья.Мы живем всю жизнь в городе,сейчас с возрастом решили перебраться с мужем частный дом на природе.Но никогда не рассматривали не единый дачный вариант.Выгодный,с массой преимуществ-даром не надо.Ищем только в поселке,деревне в пригороде.Там думаю свобода,и никто не придет тебе с ,,то нельзя,туда нельзя,,с какими то вопросами по решению общего благоустройства кооператива или дачного товарищества.На подсознательном уровне.Это тоже самое постоянное ,,хождение строем,,.За свои деньги я сама себе подключу и благоустрою свой дом так,как нам нужно.И не надо не у кого разрешения спрашивать и никому не ходить кланяться.

[@anaelanael268]

Мечта? Отнюдь. Дом на доме. Глаза в глаза. Мне это напоминает закрытый лагерь... такое не по мне.

[@Ivan-vc5xi]

Каждому своё.

[@lesoleciaborisova]

@@Ivan-vc5xi над входом в Бухенвальд была надпись «Каждому своё»

[@andreykaq]

@@lesoleciaborisova к чему вы это написали?

[@АндрейРогов-щ7я]

это лучше чем в многоэтажном человейнике, да и все семьи на отдельном гектаре каждой не расселишь.

[@Александр-ы2у3э]

@@АндрейРогов-щ7я с географией у , тебя туго , расселишь , еще очень много останется …

[@ПрлРрол]

Это как электронные деньги на карте. Вроде они твои, но в любую секунду счет может быть заблокирован и иди доказывай что ты не верблюд.

[@АнтонСоркин]

Просто перед покупкой надо все узнавать, а не так, пришел купил, а потом репу чешешь! Живу в коттеджном поселке, у нас некоммерческое партнерство состоящее из жителей поселка, все земли общего пользования принадлежат партнёрству! Нет никаких проблем! Ежемесячная плата копеечная для того количества услуг которые мы получаем

[@lovekutepoff6199]

Ничего удивительного, менталитет наших людей такой "обуть ближнего" по полной программе. У нас любят ругать власть, но это же люди не с луны прилетели, и не из Америки приехали, это наши ребята, наш народ, каждый маленький чиновник на любом месте старается общее прихватить, и схемы тут самые фантастические.

[@Innominati1]

то же самое не устаю твердить, что все проблемы именно от нашего менталитета - украсть, развести, кинуть, смошенничать, и если есть такая возможность, наш человек никогда не откажется от нее, будь то власть, или бизнес. в нашей стране тока не работают законы рынка, конкуренция, потому что бизнесменам проще не конкурировать друг с другом, а договориться всем вместе поднять цены, тарифы и уже всем вместе доить потребителей, так намного выгоднее

[@MrOleg2805]

Скоро будет как в штатах, где содержать собственный дом дороже (налогов на имущество больше), чем ели просто платить владельцу этого же дома за аренду. Стремились к капитализму? Так это он, родимый, и есть. Наша ментальность здесь совершенно ни при чем!

[@marxwasright]

@@MrOleg2805 хоть один адекватный комментарий!

[@marselkirim3976]

Не ближнего, покупатель это разьве ближний? Вообще, так везде. Это называется бизнес)).

[@jitser03]

Да, да только в России так!везде живут святые, а у нас-черти. Все!

[@olgako2565]

Предупрежден - значит вооружен! Спасибо!

[@ИгорьШатров-н9ь]

пора водить закон о дороги общего пользования для доступа в частные дома-эти дороги проездные должны обязательно передаваться в муниципалитет или частникам соседних домов.

[@ileznetherlands1645]

Только не частникам! Такие скандалы начнутся по всему посёлку… Передавать муниципалитету и точка.

[@ДикийГамлет]

есть сервитут но тут без суда свое право не выбить Сервиту́т - ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии - право участия частного).

[@Aleksandr-un4ss]

Проблема в том, что нужно ещё доказать, что эти "зоны" являются дорогой, а не чей то грядкой, покрытым гравием

[@shvepps]

Всё правильно рассказали. Недавно тоже землю покупали, и от этих КП шарахались как чёрт от ладана.

[@stillissimo]

Точно!!! Жена говорила подумаешь пять тысяч в месяц!!! Там же охрана,шлагбаум!!!! В год уже 60!

[@patifonfamilion933]

@@stillissimo 5 тыщ, а потом 15

[@bercut22]

Мне повезло: вовремя продала дом в коттеджном поселке. Сейчас все мои соседи воют от поборов.

[@mortiis_debil]

"Сейчас все мои соседи воют от поборов" - видимо теперь уже БЫВШИЕ соседи ...

[@shavikova]

Продала на стадии участка, когда в соседнем посёлке того же застройщика беспредел начался. Вовремя

[@mortiis_debil]

@@shavikova поздравляю, вовремя соскочила.

[@bobifisher2967]

У меня точно такая же ситуация. Я продал через год как пришел новый председатель проходимец и начал бешенно поднимать цены на коммунальные услуги и целевые взносы бесконечные. Доходило до 12тыс..Слава богу продал дом, с облегчением. Теперь построил дом в деревне, очень доволен. Деревня хорошая, на холме высоко, вокруг реликтовый хвойный лес 85тыс гектаров, соседы одни москвичи, дачники, местных почти нет. Домов всего 250,из них половина постоянно круглый год живут, в лесу унас столько грибов и ягод что просто кошмар. Мы в прошлом году всем друзьям и родственникам отдали просто так ведер 30 опять и лисичек и подберезовиков, и других грибов. Растут много ягод

[@alexbro5702]

Чтоб так не попадать, надо внимательно всё предварительное изучать, а лучше брать участки муниципальных дорог в пригородных деревнях, или покупать сразу с допсоглашением.

[@thebestkaraoke1020]

Этот дачный поселок под Питером называется Арли. Можете погуглить, управляет/владеет товарищ Голубев. Я живу рядом в старом СНТ, стоимость участков у нас в районе 1400 за 6 соток, в Арли - 800. Бесплатный сыр господа..

[@Tabushca]

Голубев не товарищ, Голубев жадюга.

[@thebestkaraoke1020]

@@Tabushca , да не товарищ конечно, да и не жадюга. Жулик!

[@АлександрСпивак-е7л]

Буржуй

[@eifs6994]

Армада продает участки по таким же ценам ,не дешевле, но с такой жеиловушкой для лопушков

[@ДмитрийДмитрий-у4д5ы]

Цена владения, первое о чем надо думать при покупке любой собственности. Посчитал и актив сразу стал пассивом.

[@uristzkx]

Хороший материал. Андрей - ты (честный) Красавчик!

[@СерпМолот-в7ч]

Ппц "5300 сумма не существенная" да вы там господа зажрались в своих Питерах и Московиях

[@Вольдемаршалый]

Ну реально здесь и доходы больше. Хотя торгаши это понимают и будут завышать плату.

[@toshasokolova1578]

думаю, что и в других городах такие посёлки есть, и жильцы находятся. живу в Москве, для меня это тоже неподъёмная сумма : 5 штук - за подъехать к своему дрму

[@thebestkaraoke1020]

Да тут вопрос даже не в деньгах, а в том , что какой то дармоед будет жить за счет тебя.

[@nikolaypiskarev4456]

Вообще то автор из Пензы

[@toshasokolova1578]

@@thebestkaraoke1020 мы все живём за чей-то счёт, просто берега знать надо, в нашей стране на перспективу работать сложно, вот и хочется отбить с прибылью как можно быстрее

[@mihailasidorov]

Автор не совсем прав, плата проезда через чужой участок называется сервитут, и может быть установлена судом, из соображений необходимости и достаточности, а никак не личными хотелками продавца. Поэтому собственники таких участков оформляют сервитут через суд, стоимостью 200-300руб в месяц. Более того, собственник таких участков обязан предоставить проезд и проход к участками других собственников, если по-другому это сделать нельзя. Поэтому фраза "суды чаще всего становятся на сторону продавцов" не совсем понятна. И да, вся эта процедура сложна, дорога и займет очень много времени. Но за это время можно собрать чеки за проезд и так же подавать на возмещение ущерба, либо ущерба от простоя строительства или возмещение ущерба за блокировку проезда к земельному участку. Конечно таких ситуаций лучше избегать, но если попал, то можно бороться за свои права, а это не конец.

[@zulfiyanurieva2083]

Да, странно что специалист про сервитут ничего не сказал

[@otter512]

посвятить свою жизнь борьбе за "права", при этом заплатив изначально пару миллионов.....что может быть прекрасней ?!

[@dlr759]

@@otter512 , почему миллионов то? И не пару лет. Практика же судебная есть

[@dlr759]

Вот да, тоже вопрос про сервитут возник

[@liansoeng5552]

@@zulfiyanurieva2083 Жил в одном из поселков показанных в видео. Суд о сервитуте на проезд идет уже 3 год и конца не видно. И собственник дороги заявляет что по сервитуту стомоость проезда будет выше чем его ежемесячная плата.

[@ПетрТуманов-щ6ъ]

Ответственность за злоупотребление правом никто не отменял. Опять же есть ФАС для раскулачивание таких УК. И, наконец, домовладельцам можно выкупить один из участков граничивших с дорогой и сделать там независимый проезд - пусть УК удавится.

[@burjui1988]

если земля с самого начала кривая косая по документам

[@2013tatarstan]

@@burjui1988 какая разница?

[@dtyfffygcfddf]

Фас это самые главные бандиты и мошенники

[@igorturchinyuk151]

Браво! Выкупить землю перед въездом в поселок и организовать там пруд для разведения крокодилов

[@НиколайШнякин-в2ф]

приобрел одно из зданий бывшего санатория в лесу, в деревне, на берегу волги, рядом с коттеджными поселками. и не парюсь. пользуясь их инфраструктурой. езжу на машине через поселок. рядом автобусная остановка, магазины. детские площадки и школа. единственный минус, высокий налог на имущество, 8 тыс.руб/год. но у меня и здание более 400 м2. зато никаких управляющих компаний с их услугами. мусор сам на машине вывожу.

[@l.i.b.9049]

СПАСИБО! Своевременная информация!

[@Амалия-х9н]

Купила домик в деревне и счастлива)

[@gridasez]

Вот это поворот! Теперь понятно, почему участки в КП продают дешевле...

[@SAM58SAM58]

Дешевле?! Что-то я ни разу не видел что бы в КП земля была дешевле аналогичной в той же локации.

[@АлексейАндрианов-п4л]

@@SAM58SAM58 так в КП земля дешевле чем в просто ижс

[@gridasez]

@@SAM58SAM58 я смотрю между Щербинкой и Домодедово. Самые дорогие участки в посёлках, затем КП, ДНП и СНТ.

[@Radar_dv_vb]

@@gridasez участи при деревнях, ИЖС. Скорее всего там где вы ищите таких участков уже нет, но стоить они будут реально дороже, потому что сборов никаких, а дороги муниципальные. Платить по 10-20тыс в месяц - 120-240тыс в год можно, но как-то не очень хочется.

[@eifs6994]

@@АлексейАндрианов-п4л нет ,не дешевле

[@СветланаЯ-у8н]

Вопрос нужно и можно решить проще, выйти из состава участников, послать и самоорганизоваться, заключить гражданско правовые договоры на оказание услуг, например выбрать и числа собственников председателя.

[@AlenaAndreeva2013]

Так это ж шевелиться надо,это нашему народу неподсилу

[@Maria-jm4tz]

На это жизнь положить? Лучше хер

[@gilmulla]

А дороги, как попасть к своему участку?

[@ПашаЛюбцов]

Очень полезный ролик я раньше завидовал жильцам поселков щас зависть исчезла ...

[@Админ-ф2б]

Вот вы наивные я кричу уже 3 года сначала 5т в месяц владелец хороший и не жадный. Ну надоел ему этот бизнес и он продал пришёл другой и начал поднимать ценик 5 10 15 20т и тд. Если покупаете КП или даже СНТ будьте готовы что вас будут доить.

[@SKILIKEPRO]

В СНТ у собственников хотя бы есть право голоса, и право выбирать общим собранием председателя и т.д

[@паркер-ы7ю]

@@SKILIKEPRO а толку то? абсолютно все председатели СНТ воры и ублюдки. давно пора все СНТ упразднить и передать земли местным властям,но депутатам и правительству похуй на народ и поэтому этого не будет никогда.СТРАДАЙТЕ.

[@SKILIKEPRO]

@@паркер-ы7ю какие люди, такое и СНТ...

[@Админ-ф2б]

@@SKILIKEPRO ну и что . А в деревне не надо ни кого выбирать. Всё делают муниципалы.

[@SKILIKEPRO]

@@Админ-ф2б о да, это самые переживание за Вас и Вашу деревню люди на свете 😀

[@martnakvrmaesnduy5033]

Благодарю. Очень полезное видео. Простым доходчивым языком!!! 👍🏻 успехов! На Ваш инстаграмм подпишусь!🤓🌞

[@broomboomboom]

Покупали у СК Имплозия коттедж в селе Черноречье, на этапе окончания работ, оставалось: сделать стяжку пола, покрыть крышу на террасе, запустить системы водоснабжения, водоотведения, антилёд и т.д. по мелочи. По условиям ПДКП эти работы было оговорено сделать в течении 5 недель (до 1 августа 2022 года) В итоге работы были доделаны (по мнению СК) только 26 августа, но при этом стяжка пола сделана не в соответствии в нормами (не в уровень, тёплый пол выступает местами над поверхностью стяжки), работоспособность систем нам так никто и не показал, рамы балконных блоков кривые (образуют зазор с дверью), уклон крыши к сточным трубам не выполнен, всего список замечаний составляет более 20 пунктов, которые по факту СК просто проигнорировала. Представители застройщика постоянно обманывают и касаемо сроков выполнения работ, и их текущего процесса, и планов по тому как они будут проведены, бросают трубки во время разговоров и говорят, что не компетентны решать какие-либо вопросы (прораб Михаил, под чьим руководством это всё и ' начудили'), просто молчат в ответ на вопросы и не берут трубки (экс-директор Кибкало Юлия Владиславовна), не выходят совсем на связь (директор Савкин Иван Алексеевич) При заключении договоров несколько раз его переделывали, потому что предварительно директор Кибкало Ю.В. его даже не посмотрела (хотя он был с их стороны уже подписан🙃), про все оплаты с нашей стороны слишком настойчиво (угрожая санкциями) требовала проводить их строго в срок (как мы в общем-то и делали) при этом со своей стороны такой пунктуальности в выполнении взятых обязанностей не проявила. В общем, если не хотите купить за свои же деньги проблем себе на голову, рекомендую не обращаться к данному застройщику

[@2013tatarstan]

Подавайте в суд, потребительские штрафы дорогие.

[@dtyfffygcfddf]

​@@2013tatarstan фильмов пересмотрели? 😂

[@wt74qwerty36]

Круто, чётко и по делу! Ты купи, а пользоваться низзя.

[@ИринаСреднеуральская]

Вы забыли о главном:о пожарной безопасности. Если хозяина нет в коттедже,то охрана не пустит в к.посёлок пожарную машину. Мне муж рассказывал лет 10 назад,он тогда работал водителем при подразделении МЧС,ездил с инспектором пож.лаборатории после пожара уже.

[@СветаЛяпунова-у1р]

Бл...,что за фигня,я покупаю землю и дом,а надо мной есть хозяин поселка?

[@U235-f9r]

А ментов они тоже не пустят, если хозяина не будет или он будет против? :))) Это частников ЧОПовцы могут нагибать. За непропуск машин экстренных государственных служб их самих нагнут вплоть до ликвидации всей лавочки. А в случае закрытия шлагбаума перед пожарной машиной - все убытки от пожара и человеческие жертвы, если есть, вешаются по суду на виновников непропуска пожарных

[@musonchick]

@@СветаЛяпунова-у1р а ты хотел сам себя в крепосные записываешь.

[@ЛеляНезнамова-г5к]

А разве собственник, в данном случае дорог, не обязан по закону предоставить сервитут для доступа на участок другим собственникам.

[@СлонМармон]

ну он продаст этот кусок дороги частному лицу (подставному), а тот скажет - я купил эту дорогу чтоб ее обслуживать и получать за это доходы от тех кто по ней ездит, а не чтоб бесплатно ее портил непонятно кто.

[@gdm2524]

@@СлонМармон Он может говорить что угодно, это в общем то не существенно, по закону к участкам у их собственников должен быть свободный доступ.

[@kotoedov]

@@gdm2524 В Россее законов нет. Вон была история где магазин купил подъезд в жилом доме и стал требовать бабло за проход людей в квартиры, суд встал на сторону магазина. потому что законы в стране дибильные.

[@СлонМармон]

@@gdm2524 а доступ есть никаких проблем, там есть тротуар, никто не препятствует, оставляй машину и иди пешком никаких проблем.

[@antondubkov]

@@СлонМармон тротуар в чьей собственности? Ерунды не несите

[@ОлегК-ю8т]

Это проблема вытекает из пробелов в законодательстве. Пока законы пишут люди, которые ничего в этом не понимают - так и будет продолжаться.

[@lifezone2275]

@иван петров что ты несеш ,в думму продвигают всех друзей ,звезд,за деньги ,и все они глупые в законах, только бизнес их интересует а не народ.

[@ИринаСидоркова-м7г]

Пока в думе сидят артисты да спортсмены, мы и будем получать такие законы. Задумайтесь, господа, когда пойдете на выборы. Не пойдете? Ваше право. И может быть, законы для вас завтра будет принимать, например, бузова. И вся страна станет домом2.

[@lifezone2275]

@@ИринаСидоркова-м7г так уже стала за поправки в конституции голосовали у пяторочки в тележке ,уже поздно власть передается из рук в руки,лично я собираюсь свалить в течение 10 лет за границу.

[@patifonfamilion933]

и от тупости людей тоже.

[@ИринаСтавицкая-ш7е]

Все они понимают.. наварить бабла побольше нахаляву- вот их понимание

[@pozitiv_LoL]

Мега респект за это видос, много для сея узнал!

[@SilenGames]

Публичный сервитут в таких случаях через администрацию накладывать нужно. Просто этих собственников все устраивает, видимо

[@mehalz7405]

Администрация в доле...

[@ТамараЛарина-и1л]

Администрация сама и разводит такие закрытые шлагбаумом поселки, чтобы потом вместе с председателем доить жителей, попавших в эти зоны. Как у нас и происходит. Поэтому у нас глава МУП защищает эти долбанные шлагбаумы, от которых населению никакой пользы и никакой охраны. Только зона для сбора денег с населения.

[@sschmsc1352]

Жилой многоквартирный дом, расположенный горизонтально.

[@West.nik.Dammer]

Без школ, садов, поликлиник, домов культуры и магазинов. Только соседи.

[@АндрейЯчменев-к6й]

Хорошо там пенсионерам скопил купил ,справил новоселье, и все .

[@Sistem13]

Вывод простой: покупаешь такой участок будь готов,что тебя будут «любить» и «доить» всю жизнь. Халявы и чудес не стоит ждать!! А лично я бы для себя выбирал землю в уже готовом населённом пункте,в простом посёлке( не катеджном), в хорошей деревне не далеко от города и с необходимыми коммуникациями( газ,электричество), ну и чтоб дороги были конечно. Можно и домик под снос купить,там и земли будет по больше.

[@user-ov7pb7mq9e]

Да просто находишь хозю и в земельку, которая его

[@krus37]

Жыву с 15го года в таком посёлке дом 300квадратов пользуюсь реально из которых половиной максимум и тд.короче всё это выглядит привлекательно только состороны. в этом сентябре преезжаю в простую Тихую деревню в маленький дом.

[@vasapranik]

правильно

[@patifonfamilion933]

@@ГалинаС-х9и 20 лет становление?

[@lyudmilashesheva3263]

Одного не понимаю,почему государством и конституции не регулируются и сразу не пересекаются в росреестре лданного рода мошенничества , наказать уголовно и параллельно компенсируя покупателям выгоду ..у нас государство и его чиновники первые мошенники,и граждане не обязаны все свои шаги и действия юридическиотследивать и быть юридически грамотным а просто в государственных структурах должен быть жёсткий контроль за чистоту и прозрачность всех сделок с любой недвижимостью

[@dmitriyns]

Законы писаны для бодрствующих. Для остальных - адвокаты

[@oslabia1234]

В гражданском праве есть понятие серветута (ограничения права пользования). Можно в судебном порядке обязать предоставить проход-проезд к личному участку и это обременение наложить на собственника подъездных путей. В теории это так, если верить в независимость судебной власти

[@TheMorpheios]

По сервитуту если он не был заключён в момент покупки земли тоже плату может выставить владелец практически любую. Например сославшись на укладку брусчатки или оплату труда ЧОП у шлагбаума. Знаю в Москве одного горе предпринимателя который купил здание с землёй, но проезд на него через режимный объект. Уже 4 года за сервитут судится.

[@ВасилийСкворцов-б8л]

@@TheMorpheios ну так можно сделать независимую экспертизу цены отсыпки, укладки асфальта и содержания дороги, плюс адекватный %% маржи 10-20 и поделив на всех жителей поселка установить цену в 300-500 рублей обязав дорогу поддерживать и всего делов. Не надо бояться судиться. И не экономить на юристах. Тем боле на таких участках он вообще ничего построить не сможет, тут еще и межевание такое можно отменить. Вообще конечно бы не плохо в законе предусмотреть что в кп обязаны быть дороги ко всем домам. и они должны быть в коллективной собственности владельцев земли кп, как и земля под (и около) многоэтажных домов. и все дела.

[@ИринаДокучаева-щ4ь]

@@ВасилийСкворцов-б8л Чушь пишите читайте закон. Во-первых плату устанавливается по кадастровой стоимости. Во вторых могут предоставить только пешеходную часть а проезд не предоставить потому что тогда будет затруднен пользования земельным участком для собственника

[@МаксимМоскалев-о1ф]

Есть достойные поселки где собственниками земель общего пользования являются все жители, аналогично и коммуникациями. И поверьте там порядок и демократия на собраниях собственников. Правда и земля там стоит сильно дороже чем в условной деревне с алкоголиками и очень неоднородным социальным слоем и прочими минусами. Тут нужно более объективную картину давать и больше делать акцент как не купить в посёлке где тебе реально ничего не принадлежит кроме твоего участка. А жизнь в нормальном посёлке не сравнить со среднем СНТ или деревней, поверьте. Только выбрать нужно правильно - это как покупка квартиры в нормальном доме. Важно и себя трезво оценивать и в продукте разбираться. Многие недвижимость раз в жизни покупают.

[@АлинаЛебедева-й7з]

Поделитесь, что значит выбирать правильно? Ведь при покупке столько всего перечитаешь, а все равно неизвестно, что на выходе получится

[@ВалентинаБакулина-ш3ц]

Да, поддерживаю вопрос про « правильно».

[@adosadios]

всему миру уже доподлино известно, что закрытые общины одноклассовые ни к чему хорошему не приходят. вы будете плясать под дудку всех остальных людей. согласятся охрану за миллионы нанять - будьте добры. скажут что ведем воду за дохрена денег - статут поселка отказаться не позволит. а там будет как в американсих общинах - забор покрасить в свой цвет нельзя. куст не постриг - штраф. солнечные батареи нельзя, "портят вид поселка", с собаками гулять нельзя, детям по тротуарам на велосипедах не ездить, далее комендантский час введут, и так далее по списку. в любой общине должны жить люди разных классов. тогда все они будут держать правила в здравом русле, будут отстаивать нормальную "сбалансированю жизнь" в поселке и тд. а если вам кажется, что без алкашей все спокойно будет - я вас уверяю, в элитные поселки как раз наоборот сьезжаются все знатные пройдохи и воры, зная что попали на злачное место. так что без охраны что в рафинированом поселке, что в нормальном "с алкашами" все равно не обойдешься.

[@olgaolga_]

@@adosadios это очень правильно когда все нельзя. И забор и орать и собакам гадить. Тогда зато жить можно спокойно. Иначе наш человек только о себе думает и никогда об окружающих.

[@olgaolga_]

@@adosadios это очень правильно когда все нельзя. И забор и орать и собакам гадить. Тогда зато жить можно спокойно. Иначе наш человек только о себе думает и никогда об окружающих.

[@Андрей-л1с3к]

Скажите пожалуйста, стоит ли опасаться истории с установкой шлагбаума на дорогу если по кадастровой карте участок (где запланирована дорога) имеет кадастровый номер и дословно написано: Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки по документу: земельные участки (территории) общего пользования Форма собственности: Собственность публично-правовых образований Спасибо большое! Ваши ролики очень полезны!

[@82gioccia]

Хорошо, у меня муж умный, когда решили строить дом 10 лет назад, я хотела в коттеджном поселке, муж, предвидя такие схемы, сказал только ИЖС. Переплатим за участок сейчас, но потом не попадем в кабалу.

[@natalyaborisova8339]

Нда...люди владеют большей частью земли... А сделать ничего не могут? Это скорее всего в первую очередь психологическая и юридическая ловушка. Жителям просто жизненно необходимо объединяться и даже непосредственно несколькими поселками и в ответ обвинять волка и устраивать ему трудную жизнь и в виде неуважения и игнора и высмевания и подавать в суд за любой шантаж, вызывать его на грубость и выматывать его именно сообща. Комары и хищника с места гонят, кусая в глаз.

[@ДмитрийГончаров-з8г]

За истязания по ук на бутылку.

[@Evgeni-Evgenich]

Морды у администраторов этих КП, точно как у кущевских цапков. Один в один.

[@eichhornchenmafia]

+1 в точку

[@ТамараЛарина-и1л]

И они, как правило окружают себя такими уголовниками со стажем, что боишся часто за жизнь

[@olelukoe_kp]

Браво Марату Хуснуллину! Мы строим и осваиваем миллиарды! Ну а население должно хорошо читать договор привлекая для этого лупу т.к такие глупости как проезд и т.д обычно в низу и буквами размер которых не вооружённым глазом не определиш! Браво!

[@vvvvvv4790]

,Таким же образом мой сын пролетел купив участок в поселке Журавли Челябинской области.И началось,плати за это,за это,начали доить Пришлось бросить и продать

[@НайлеМесицкая]

Я буквально неделю назад предлагала племяннице купить дом в котеджном поселке , еще и в кредит! Бог миловал, наткнулась а ютубе на Вас. Благодарю.

[@4kiselevmaximENG]

Только деревня или открытая земля. В СНТ ещё и земля не ваша по сути. ИЖС ужасно как в ролике. Хуже только ДНП.

[@Smile-one1]

Я тоже в своё время купила участок в КП и как выяснилось позже дороги тоже были в частной собственности, но благодаря грамотному юристу, совместно с ДГИ мы подали в суд и выиграли его, теперь дороги переданы «городу» и далее никто не может требовать/запрещать и тд, кроме закона. И в законодательстве до сих пор не существует определения КП. Конечно очень важно какой договор вы подписывали при покупке или далее с управляющей компанией, но и здесь все равно есть определенные возможности, все надо обсуждать с хорошим юристом.

[@genar.5486]

Скакать нужно было. Сжечь их каморку. Сбежать в слезах в европу. На Украине так делают.

[@okhtinka]

не будь коррупция - вся страна бы в таких посёлках жила, да не за такую плату!

[@lxHITMAN]

нет, не жила бы

[@Фибоначчи-я9с]

Ты в каком мире розовых поней живёшь? Чувак у тебя с головой бобо иди проверься.

[@Гоппе]

Перед покупкой такой земли надо хорошо подумать и взвесить все за и против!!!! Ели готов к тому что всю остальную часть жизни тебя будут доить на бабки за каждый вздох !!! Тогда милости просим на кассу проходите. Лучше купить землю в деревне где сам себе хозяин.

[@divercoins]

+ автору. Была такая реклама "Как хорошо иметь домик в деревне !". Побывав в такой ситуации и "выскочив" пусть и с потерями мы в семье долго и нервно смеялись когда шла реклама. Хорошо , что деньги были не кредитные - можно было часть и потерять при продаже.

[@NikolasGlagolas]

Через суд устанавливается сервитут, а так же инициируется проверка соответствия фактического пользования землей с типом земельного участка (не поставлен ли завод/дороги на землях садоводства и тд).

[@CJIoH9Ipa]

Тоже удивился, снял какой-то сюжет про КП "Терпилы". Не так уж сложно вопросы такие решаются через суд и хз откуда утверждение, что суды на сторону УК встают. Ну если только канеш с документами полный швах, но тут уж че купил.

[@ЕленаКожевникова-р9н]

Мы не можем добиться сервитута уже шесть лет, все суды идут, то одна сторона подаёт, то другая, а воз и ныне там.Все коммуникации централизованы исправно работают, а вот с дорогой беда!

[@alexandera4438]

Аналог крепосного права, где помещикам принадлежали целые посёлки с людьми. Здесь лёгкая версия. Почему у нас вечно не всё как у людей.

[@Sukhodrishev]

Потому что кроилово ведет к попадалову... Был вариант купить участок в кп и в деревне, в кп обещали газ, эл-во без проблем, освещение охрану и дороги, а в деревне только лпх и все сам, да еще и дороже. Я выбрал деревню, зная подводные камни. Был вариант купить квартиру в человейнике в гетто, но сильно дешевле, а я купил в нормальном районе, дороже, но с дорогами и прочей инфраструктурой. Пока есть множество экономящих не на том буратин так и будет все, будут письма писать постройте нам дорогу за счет других, постройте нам школу, сад и метро проложите, у нас ничего нет, мы че не люди?)) Зато они самые умные, не за 3,5 млн квартиру купили, а за 3, сэкономили в отличии от дураков...

[@alexandera4438]

@@Sukhodrishev вы правы, но не у всех есть достаточно денег, что бы купить квартиру в лучшем месте, тем более учитывая бедность провинции, люди из которой стремятся хоть к какой то нормальной жизни в больших городах.

[@Sukhodrishev]

@@alexandera4438 Не соглашусь, не в этих случаях. Если бы сравнивали, что Вася ест просто булку, а Петя булку с маслом, потому что Петя богаче, то да. Но не здесь. Во-первых, участок в кп уж точно не является предметом первой необходимости, в моем случае разница была минимальной за саму землю, а набор опций делал землю в кп на сельхозке даже дороже лпх в черте поселения. Во-вторых, в случае с квартирой если 3 нашли, могли бы, я думаю, и 3,5 как-то изыскать. Дело не в сумме, а в желании типа сэкономить и не желании думать головой и на перспективу. Это из той же оперы, что покупать на стадии котлована или у неизвестного ооо"рога и копыта" в попытке сэкономить/заработать. Согласен с тем, что внутренняя миграция в поисках лучшей жизни это очень большая проблема и потенциально угроза существованию самой страны и именно этим должны власти заниматься, а не прокладкой метро в пожарном порядке к черту на рога, где понаехавшие соблаговалили заселится...

[@Тамара-я3б8ю]

@@Sukhodrishev 👍👍👍

[@ЕваСур]

Потому что владельцами таких КП становятся люди очень высоких постов в управлении городами и губерниями. Те, что имеют доступ к присвоению земель. Электричество и покрытие дорог за госсчет, газ за госсчет. Они распродают присвоенную землю клочками, оставляя за собой право на дороги. Не слишком жадные и при том умные после распродажи клочков передают дороги в общее пользование с подчинением УК КП. И уходят, свалив на жителей все социальные заботы.

[@donotpanic3500]

На ФорумХаусе есть тема на 113 страниц "Как не стать заложником КП"👍 Жили в хорошем жилом комплексе в Москве. Сбежали. Соседи, до сих пор, разрывают чат своими стонами о беспределе управляющей компании и ничего не могут сделать🧐 Сечас, живем в Подмосковье в небольшом городе, снимаем в частный дом. Присматриваем свой. Так вот, из критериев - никаких🤦‍♀️ КП, СНТ и прочего беспредела. Земля должна быть ИЖС☝

[@user-segii]

Изначально допущено оформление документов на такой поселок без инфраструктуры и коммуникаций. Мало что дороги не существует к твоему участку, так еще подвод электроэнергии или газа или воды/канализации проходит через участок собственника КП, и вот вы уже без электричества газа или воды, потому что он оформлен абонентом с договором, а вас подключают только как арендатора на его линию, не захотите плптить вас отключают, а любое индивидуальное подключение это отдельный проэкт, дистанция, время реализации проэкта, а соответственно снижение стоимости вашего участка ...

[@Aleksandr-un4ss]

Мне сотрудники энергоснабжающих организаций рассказывали, что все таки можно подвести к твоему участку - но через суд с обременением "дороги"