Подумайте о детях! ТОП 4 ЖК на Севере Москвы глазами детского психолога

Подумайте о детях! ТОП 4 ЖК на Севере Москвы глазами детского психолога
Канал психолога Ирины Воробьевой: / @o_vospitanii_nauchno
Контакты Ирины - / irinaigorevna
💰 ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МОИ СОЦСЕТИ: smarent.com/multitab
Развивающие #жк - такое возможно? #Дети - это счастье. Как купить квартиру в новостройке и реально дать своим детям возможность для веселого детства и творчества. Как развивать ребенка, просто гуляя с ним во дворе.
👶👧Сегодня на канале Smarent нетипичное видео о том, как выбрать 🏗новостройку в Москве для семьи с детьми.
Мы пригласили детского психолога Ирину Воробьеву. Вместе мы побывали на 4 проектах на севере Москвы: Фестиваль-парк, Дискавери, Селигер Сити, ЖК Ильменский 17 от ПИК. Мой район или мой забор? Посмотрели на ЖК с точки зрения качества жизни для детей разных возрастов. Какие возможности для архитектуры детских игр дают московские застройщики в новых ЖК малышам и подросткам. Детское пространство - это движение и спорт, возможность коммуникаций, развивающие и сюжетные игры.
🎥Смотрим видео: как выбрать подходящий ЖК для семьи с детьми? Обзор новостроек с детским психологом.
Выбирайте свои ЖК-фавориты и голосуйте в комментариях к видео. Продолжать тему Новостройка-семья-дети?
🎥 ВИДЕО ОТ #Smarent СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ: • Подумайте о детях! ТОП...
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека - это зло или инструмент ? - • Когда мировой кризис /... 1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички - • АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, ...
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве - • Когда рухнут цены на н...
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности - • ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 ...
🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская - 1 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИ...
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS - 2 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОН...
3. Индивидуальная подборка для Александры - • Задача - купить студию...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - • ТОП-5 новостроек для и...
2. Что купить в Москве под аренду - • Что купить под аренду ...
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - / kezpwmafqz
Таймкоды
00:00 Старт новой рубрики Про качество жизни - посмотри на ЖК глазами ребенка
00:56 О чем видео
01:40 О нашем эксперте. Детский слой ЖК. Новостройка бизнес-класса #Фестиваль-парк от #ЦентрИнвест у метро #Речнойвокзал. Почему здесь? Детство за забором - смотрим глазами ребёнка 5-8 лет и 13 лет.
05:55 #ФестивальПарк 2. Закрытая территория: это статус? Нет свободы - нет счастья.
Контролируемый риск. Смотрим детские площадки
12:40 Есть очень плохие дети - это про меня, Виктора Зубика. Подросток 13 лет - критичный возраст
14:50 Точечная застройка или комплекс? Мой район или мой забор: что скажет психолог
18:08 Не лезь! А же креатив? Голосуем в комментариях
25:40 #ЖК Discovery от #MRGroup, #Беломорская - бизнес-класс с открытой территорией: меньше - лучше?
29:11 Год как сдали - реальность: паркуемся, много уровней, эксперимент в песочнице, сцена. А где тут батут. Куда пойти подростку
40:05 Что думает ребенок 9 лет о площадке
41:05 Подводим итоги. Психолог о детских площадках: за и против
43:30 #ЖКUNO #Головинские пруды. Сравним ЖК по 5-бальной системе
46:08 ЖК #СелигерСити, комфорт-плюс. Метро #Селигерская. Что думает психолог. Жилая среда для семей с детьми. Взрослые, малыши и подростки - гуляют все.
52:00 Здесь есть выбор для разного возраста. Природа в городе. Пруд внутри ЖК
59:00 Ломаем стереотипы. Выводы по проекту
1:05:52 ЖК #Ильменский 17 от #ПИК, комфорт минус. 3 зоны активности, плюсы и минусы ЖК
1:11:30 Итоги. Лучшие площадки и дворы. Что выбрал психолог
#ФестивальПарк #ЖКФестивальпарк #ЦентрИнвестжк #ЖКDiscovery #MRGroup #ЖКДискавери #Дискавериотмр #новостройкимргрупп #мргрупппроекты #метробеломорская #беломорская #метроречнойвокзал #речнойвокзал #головинскиепруды #головинскиепрудыжк #основажк
#ЖКUNO #UNO #уножк #школавховрино #пик #селигерсити #детскиеплощадки #детскиеплощадкивмоскве
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.

[@smarent]

*Какой ЖК вам понравился из данного списка ? Напишите в комментариях!* 💰ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent Подробнее про меня и компанию smarent - smarent.com Мой телеграмм - t.me/pro_smarent

[@elvima96]

В пруд Селигера прилетали утки, но видимо из-за жары им стало там некомфортно. В 3й очереди должны быть еще дополнительные площадки для детей, хоккейная коробка, скейт парк и площадка для выгула животных. Прямо во дворе в беседке у пруда можно купить мороженное и прохладительные напитки. Во дворе жители регулярно устраивают открытые совместные тренировки по фитнесу и йоге. А в вечернее время жители устраивают кино показы с проектора. Есть специальная служба, где можно взять дополнительные лежаки, мягкие кресла, спортивный инвентарь и.т.д. Купили квартиру в этом ЖК исключительно из-за двора и ни капли не жалеем.

[@Medboo52]

Хотелось бы внести бОльшее понимание по Селигер сити, потому что раскрыто в ролике примерно процентов 30% 1. Стоимость за готовую в 28 млн. - дичь дикая. Рядом строится третья очередь, где на высоком этаже с шикарными видами можно взять 72 м за 21 млн., а сам дом должен быть сдан в конце этого года. Ключи примерно в марте-июне, но это все условно и может быть позже. По договору до конца следующего года должны быть выданы ключи. 2. Рядом с третьей очередью строиться не только левел селигерская, но и жк дмитровское небо, которое, судя по видео, будет готово быстрее, чем левел. Старт продаж в нем, как говорят менеджеры, в августе - сентябре 22 года. + Планируется четвёртая очередь Селигера прямо за тц XL, но пока никакой информации по этому поводу нет. 3. Парк Святослава Федорова находится через дорогу и выглядит очень достойно и внутри него тебе не покажется, что он маленький. В 10 минутах на самокате находятся Ангарские пруды, которые выглядят тоже достойно. + В 10 минутах пешком есть дегунинский пруд, но он уже на любителя, плохим его не назовёшь. И вишней на этом торте является ВДНХ, который находится в 10 минутах на машине или 30 минут на самокате по достаточно прямой дороге. 4. Те площадки, где вы увидели будки с крышей - детские площадки, где гуляет детский сад "Горницы Узорницы" (или как-то так), а вечером гуляют остальные жители жк. Были стычки на фоне того, что жители не могли пользоваться этими площадками, но, как я понял, все урегулировали и теперь она для всех, но по своему расписанию. Сам детский сад находиться в жк на первом этаже. Планируется ещё 1 детский сад, но за это ничего конкретного не знаю. 5. Рядом с метро строится ТПУ Селигерская, где будет большой ТЦ. Это жирный плюс для этого места. Должен быть готов уже в следующем году. За самим ТЦ планируется большая стройка по реновации, что тоже очень хорошо. Район очень стремительно обновляется и через несколько лет там будет прям круто. Чтобы все вышенаписанное не выглядело рекламой, напишу немного о минусах. 1. Как видно на карте, планируется и уже происходит достаточно много строек, которые закончиться лет только через 5-10 и с этим придётся жить. Как по мне, я готов ждать, чтобы потом жить в районе новых жк, а не старых панелек. Кто-то может это не оценить. 2. Не был на самой станции метро, но по фото станция выглядит достаточно маленькой. После постройки все этих жк боюсь увидеть огромные толпы людей, которые на ней не поместятся. 2. Остатки промзоны, которые ещё не начали сносить. Они находятся рядом с жк Ильменский 17. Очевидно, что это не самые лакомые куски земли, поэтому пока присутствуют, но и там в будущем могут появиться стройки. + за этой промкой находится зона контейнерной разгрузки. Пока не ясно уберут её или нет, но пока можно ожидать поток фур в то место. В ближайшем будущем должны сделать дорогу в той стороне и фуры перестанут попадаться на глаза, но пока как есть. Пожалуй, из основного это все. Надеюсь, что было полезно тем, кто выбирает себе квартиру под инвест или собственную. На мой взгляд, очень достойная локация за свой прайс. Я искал квартиру до 25 млн и осмотрел все районы Москвы. Этот показался мне самым достойным по соотношению цена/качество + перспектива

[@Medboo52]

Хотелось бы увидеть от вас ролик о том, по каким критериям вы бы определили класс жилья. Бизнес, комфорт и эконом. Ибо понятие размыто, а фундаментально хотелось бы понимать вопрос. В идеале, если бы это было со стороны Рентаведа, Смирнова и Вас, но это уже фантазии. В общем, сделайте, пожалуйста, ролик о классах ЖК с вашей стороны. С критериями и т.д.

[@user-kg9jq2ke5f]

Когда мои дети были маленькие, мы облазили все площадки не просто микрорайона, а района и соседних районов. Так что закрытая территория - это не всегда благо...

[@XXXXXX-vk1dm]

А я предпочитал Вторчермет, Вторцветмет и окрестные стройки. Нельзя лишать наших детей этого счастья! ;)

[@user-oi4qd8mb1k]

Мне очень понравился выпуск👍Вообще интереснее всего смотреть обзоры на ЖК. Ну и новостной блок ☺️ Молодцы

[@mretsa]

Интересный формат видео, спасибо!

[@egorkurilko2995]

Спасибо Большое! Это как раз то, чего всегда не хватает нам, семьям! Побольше бы таких обзоров, а то ногами всё не переходишь.

[@ArchiNeDoma]

спасибо за обзоры! делайте ещё) на рендорах в первом жк блощадка в разы круче, чем пофакту

[@farid_v]

Честно говоря ожидал большего от видео. Очень интересная тема по названию, но ограничились только детскими площадками.. запишите пожалуйста видео про инфраструктуру для детей: садики, школы (что в них есть), спортивные сооружения поблизости

[@Megalodon510]

Призовые места: 1-ое место: ЖК Селигер Сити; 2-ое место: ЖК Discovery; 3-е место: ЖК Фестиваль парк; 4-ое место: ПИК.

[@XXXXXX-vk1dm]

Вроде бы в жк, которое вы поставили на первое место, недавно ребёнку лифт зажал голову )

[@antonk9751]

Хороший выпуск и интересный разбор ЖК под другим углом.

[@Z_V_O]

Молодцы

[@anitaruis2387]

В ЖК Селигер Сити, площадка с забором и верандами, это территория частного детского сада. Поэтому там никого нет.

[@user-ve3tu8qt7l]

Прекрасная придомовая территория для ЖК бизнес-класса. Мне все понравилось

[@egorkurilko2995]

Ребят, а можете ещё пообозревать другие ЖК с точки зрения плэйхабов? Крутая тема!

[@8avr]

Виктор, приезжайте оценить ЖК Greenpark от ПИК в качестве семейного

[@ebadmaev]

Красивый силуэт у девушки

[@evgeny7704]

Да, бедра интересные

[@777camry777]

Осанку старается держать и все.

[@user-yj3tj4wn9m]

Мне очень нравится площадка в дискавери.... С хорошими уже взрослыми деревьями, площадка именно для детей👍и соответственно если в фестиваль парке два ребенка на площадке, то тут куча детей.... Самый лучший показатель оценки качества👍

[@andreyzavyalov5363]

Очень интересный выпуск, спасибо! Очень крутая идея - взять узкого специалиста, который освещает отдельную сторону ЖК

[@smarent]

Спасибо за комментарий и поддержку!

[@kalayda]

Специалист по детскому развитию купила квартиру в районе, где детей просто негде развивать - детей в детские сады на Сокол возят , и это считается рядом.

[@o_vospitanii_nauchno]

Так и есть( на Севере все плохо с образованием:(

[@smarent]

Как раз там рядом одна из лучших школ)

[@o_vospitanii_nauchno]

@@smarent по общему московскому рейтингу, по крайней мере:)

[@kalayda]

@@smarent Безусловно, в методичке ЦИ так и написано.

[@user-ws4fi1we9e]

Говорить, что в Москве негде развивать детей, извините, недальновидно. Развитие школой или садом не ограничивается. Инфраструктуры хватает, дальше дело за родителями.

[@user-dn8kp5jj4g]

Спасибо Виктор, а что действительно в ЖК может быть для детей 12-14 лет? Какие то клубы, секции или что?

[@user-kg9jq2ke5f]

К 12-14 годам мои дети имели себе уже увлечение, ради которого они самостоятельно добирались до него вплоть до часа в дороге: танцы, бассейн, кружок по программированию... На детских площадках они уже по факту не играли.

[@fusionbordo1986]

47:46 муравейник похуже путилково походу 😂 как там жить то

[@wendy30640]

👍

[@alexrodikov]

Для уток пруд не подходит. Где они будут гнездо делать?/ хлебом уток кормить нельзя они от этого гибнут😡

[@egorkurilko2995]

А зачем в разных ЖК одна велопарковка?🤔 29:48 & 48:47

[@user-hf7ye8hn4g]

сейчас сделаю доклад, коротенько - на час, час пятнадцать ...

[@YayanaM]

Подскажите где собеседница купила платье?)

[@o_vospitanii_nauchno]

Кажется, это платье от Виктории Третьяк.

[@user-iw9bf2pv8c]

Мы оценили...😉 Мы плачем от зависти. Ох и капризная это Москва😆 .Кострома

[@o_vospitanii_nauchno]

Зато у вас в Костроме есть шикарный детский сад!

[@smarent]

Москва - столица )

[@evgeniymasich756]

Отзывы на Циане про тот же Селигер жесть....

[@smarent]

пишут часто только плохие отзывы. Сами понимаете

[@user-fu8vp1he5z]

с такой опекой вырастут бестолковые дети, и так все в телефонах сидят

[@smarent]

вы про то, что если жить в хороших ЖК , то все равно бестолковые вырастут ?

[@user-yj3tj4wn9m]

Дискавери и Селигер конечно намного выигрывают по двору👍

[@egorkurilko2995]

Шпиены! 1:02:01

[@Cherevishnyy]

Это ужас. Особенно Селигер. В развитых странах так не строят. Как раз правильно делать мало-среднеэтажную застройку с небольшими, компактными дворами. Такие дома дешевле в стойке, в жизненном цикле и обслуживании. Получаются нормальные плотные кварталы, с нормальной сеткой улиц ( у нас любят жаловать на улично-дорожную сеть), там достаточно пешеходного трафика чтобы окупить всю инфраструктуру и коммерцию, а так же общественный транспорт близко к дому,. В таких дворах из-за малого кол-ва жителей есть социальный контроль (все друг друга знают в лицо) - а значит ребенка не страшно выпустить одного, и сохраняется хозяйское отношение к общей собственности, в отличии от муравейника. А большие плейхабы и зоны отдыха делают в скверах, школах (в Европе они открыты и там свободно на площадках гуляют дети района). Двор там - это спокойная, зеленая зона отдыха. Район с мало-среднеэтажной застройкой не спальный, а живой весь день! И человеку в целом психологически комфортно в сомасшатбной среде, а не среди муравейников. Почему все так любят гулять в центре города, с малой-средней этажностью и развитой коммерцией, нормальной сеткой улиц. Я бы в таких домах точно квартиру не купил. Уж лучше старый фонд с нормальной этажностью!

[@user-xz7ws6tf6k]

психолог бесконечно жестикулирует руками..это ужасно

[@user-tb5we7kg9b]

Виктор , это самый мягко сказать "некчемный " видео , час слишним мама-ребёнок слушать , болталогия , можно это было максимум в 10 минут уложиться и остальное по делу снять!!!

[@smarent]

не получилось за 10 минут)