"폭락한다던 집값 왜 이래?" 서울 아파트 역대 최고가 찍었다 l 연구소

서울 아파트 평균 매매가격이 역대 최고가를 경신했다. 2022년 하반기부터 집값이 떨어지다가 올해 초부터 다시 집값이 오르면서 역대 최고 수준에 도달했다. 지난 5월 서울 아파트 평균 거래금액이 11억9554만원을 기록했다. 직전 월별 기준 최고가인 2022년 4월 11억5778만원보다 4000만원가량 올랐다. 문재인 정부 시절 역대 최고가보다 가격이 더 오른 것이다.
최근 서울 집값이 무섭게 치솟는 진짜 이유 세 가지를 꼽았다. 인허가, 착공 물량 감소로 장기적으로도 주택 공급이 부족할 것이라는 우려가 나온다.
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[@ddangzipgo]

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[@kkcha8555]

신기한게 다들 떨어져서 급매 나올땐 안사고 왜 꼭 오를때 사느라고 난리지?

[@alexkim1852]

임대차 2+2년에 못 올린 전세금액이 집 값까지 밀어 오리는 형상. 재앙이네요

[@user-pi3gu9qv7o]

각종 특례대출 및 금리인하= 정부의 의도된 원화가치 하락

[@absbear1]

던이 똥값이 되고 있는데 어쩌자고 계속 떨어져만 외치고 있을꼬

[@Findthehiddenhamster]

🍀🍀

[@lunar8943]

그럼 물가 다 오르는데 집값이 안오를까?!

[@eastside669]

박기홍 기자 굿

[@DreyfusinUs]

라이트하우스가 옳았다

[@user-uw2vd8vz6e]

오르는 집만 오릅니다. 서울도 안 오르는 곳 많아요.

[@user-lg5up2ur8d]

부동산 가격 상승=돈 값어치 하락

[@zzaney]

화폐 가치가 떨어지는 거지. 앞으로 자산으로 옮겨 놓지 않으면..폭망..서울부동산 비트코인 S&p500 인덱스는 쭉 가져가야함

[@user-qj9sg4mk3x]

2배 더 올라라 비나이다비나이다

[@hyun7588]

전세가가 실수요때문에 오르는게 핵심

[@user-bb8ry5fw1c]

드디어 팔때가 오는군요

[@user-pz9el3fh4w]

똘똘한 한채정책 때문에 서울만 오르네요ㅠㅠ

[@silver8581]

살 사람은 사라 어차피 물려줄 사람 없으면 쓰레기 되는거지 뭐

[@user-hf7cp8jj8d]

문재인때 부동산원 상승률은 통계사기친 결과라 지금과 단순비교는 곤란합니다. 지금이 불장인건 맞습니다.

[@ilililjij2370]

ㅇㅂ한다

[@user-wt7zz5wq6l]

09년도랑 배경이 가장 비슷한데...저 소리나와서 1년만에 고점다시 찍었다가 2,3년 줄줄...

[@kykim2001]

왜 그때 줄줄인지 공급물량을 봐야지~그때랑은 공급이 없으니..

[@user-wt7zz5wq6l]

@@kykim2001 그때 공급 금융위기로 대붕괴해서 공급박살 났었고 그래서 전세는 몇년 폭등했지만 투자수요없어서 전세가율70퍼도 서울에 많았습니다 지금은 후분양 데이터까지 종합하면 훨씬 좋은 상태입니다 부동산어플 드가서 지수 확인만 깔짝해도 다 볼수 있는 시댑니다

[@absbear1]

화이팅!!

[@Lee-un9wp]

그시절은 서브프라임이 터졋고 그와 동시에 이명박 대통령이 강남에 보금자리 주택 폭탄으로 공급해서 강남집값이 떡락해서 그래... 근데 지금은 공급도 절벽... 금리도 고점찍고 이제 내려갈일만 남았고... 모든지표가 상승이다 ㅉㅉ

[@user-uu2jv5bc9q]

그땐 이명박대통령이 잘했죠. 노시개때 떡상한 주택가격 잡았으니...그런데 굥은 못할듯...

[@an_economist]

입니다. 부동산은 3월 서울 자가주택마련 적기라고 추천드렸습니다. 서울 아파트가격이 2024년 2월까지 하락하다가 3월부터 반등하는 지역이 증가중입니다. 서울 기준 부동산 매매가격 상승지역이 2월달 1개구-> 3월달 6개구 -> 4월달 10개구 -> 5월달 13개구 -> 6월달 17개구 - 7월달 20개구로 증가했습니다. (총 25개구)

[@h.dongkyun23]

금감원에서 은행들보고 대출자제하라고 압박하니까 국민,하나은행은 주담대금리 올리고있다는데요 그리고 미국에서 금리인하는 없을것 같습니다. 우리나라도 먼저내릴 이유없구요

[@user-rh6hs3co3t]

당연히 공사비 분양가오르고 물라가 오르는데 집값이 오를수밖에요 전세값도 많이 오름

[@user-ci9cl2jc8c]

폭락징조다. 라하행님말이 맞다

[@user-wh8yv4fq7m]

라하 ㅋㅋ

[@sykim791]

떡락무새 임차인들은 지금 어리둥절 ㅋㅋㅋㅋ 하락 댓글만 달면서 정신승리하다며....평생 임차인으로 살듯

[@joshuak3983]

투기수요가 몰려서 그런 것임. 서울외엔 투기하고 싶어도 못하니까.쩌리 도박장 다 폐쇄되서 유명 도박장만 살아남으니 투기꾼들 몰리는 거랑 같음.

[@eastside669]

2020-2021에 오만가지 부동산규제 다 생겨서 쉽게 투기도 못하는 시대인데 무슨 투기 타령ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전세가 오르니 당연히 그 다음수순은 매매가 상승인걸 모르나

[@user-ie7id2ms3u]

투기?니가하면투지고 남이하면 투기냐?투기하면 어때 투자하면 어때 니두해 왜 누가 말렸니?

[@kshziralristic8049]

내가 하면 투자 남이 하면 투기~~~

[@user-rz5if5fp8b]

돈도안나오는 아파트 외사냐 주인세대있는 통원룸 사서 돈도벌고 편하게살지 외아파트를 사는지 알수가없네 에라 호구들아