Покупаю дом с ГОРОДСКОЙ ПРОПИСКОЙ....

[@ВременаГода-п5р]

Вид сверху похож на ферму, в которой разводят кроликов.

[@СветланаА-х9м]

Очень интересный посёлок, я еще такие не видела. Спасибо вам, Юрий, за то, что вы сейчас часто снимаете загородные посёлки. Оказывается, можно прекрасно проживать в отдельном доме за городом, но с городской пропиской и готовой инфраструктурой. Замечательно! Отдельное спасибо, что даёте в ролике данные о суммах коммунальных платежей, это немаловажно. Красиво снято, доступно и интересно рассказано, да еще и все цифры отдельно пишите на экране. Просто супер! Спасибо)))

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное за комментарий! Стараемся!

[@СтасяЛ]

Интересный выпуск! Благодарю!!

[@annabana55]

Юрий! Спасибо за возможность посмотреть жильё разных категорий!))

[@Pro_Piter]

Вам спасибо за комментарий!

[@sergeilauer81]

Как же я ждал таких видео, спасибо :)

[@Pro_Piter]

Спасибо !

[@alexlightweight]

Любопытный обзор! Отлично. 👍

[@КсенияПетрова-й6з]

!!Из минусов этих домов!! Давно мечтали купить себе таунхаус в этом районе! Думали: английский стиль, газончики, гортензии, маленькие милые заборчики, спокойное комьюнити...Но когда увидели заборы в человеческий рост а-ля "кто во что горазд" - выли от досады волком! Кто-то уже мастерил себе теплицы на весь участок... Уехали от туда в "полном осадке". Если сравнивать с "Новое Кюмлено", то Ижора, к сожалению, с его неорганичностью - полный колхоз! Если бы строительная организация, при продаже домов, для гармоничности внешнего вида, сразу раздавала строгие указания о стилистике внешнего оформления заборов, то было бы ещё сносно.

[@JeanPol-975]

Очень понравилось. Только услышав цену, внутри меня сделалось несколько нехорошо)

[@Pro_Piter]

Дёшево и хорошо, очень редко сочетаются.

[@JeanPol-975]

@@Pro_Piter Таки нам дёшево нехорошо. Хочется недорого)

[@vlad_august17]

так это очень не дорого же

[@Pro_Piter]

@@JeanPol-975 ну, скажи сколько недорого. Скоро будем снимать. Попробую ответить на твой вопрос.

[@monahov.kanal.1900]

Такая цена за ЭТО!!!??? 😱 Плюсуем сюда отделку, которая сегодня космос🚀 💸 + обустройство участка= +- 7-10 млн!!! + мебель!!! И это всё всё на окраине Колпино!!! По Расположению можно сказать , что Ленинградская область! ☝️ Дуплекс, есть дуплекс! Как ты его не называй, это не отдельно стоящий дом! 🏠 Соседи через стенку, участок итд... В общем! Если подытожить все расходы, то за такие деньги 💷 ( 20-30 млн) можно найти отдельно стоящий коттедж в хорошем месте!

[@korneev_estate]

когда то и Фонтанка была областью... 😎

[@monahov.kanal.1900]

@@korneev_estate ага! И деревья 🌴 белее, да!? 😄

[@korneev_estate]

@@monahov.kanal.1900 в смысле деревья были выше?

[@monahov.kanal.1900]

@@korneev_estate кто в теме, тот поймёт! 😇

[@galinagyli3438]

В приморском или курортном районе только участок за такие деньги купишь с домом под снос

[@mishuin8665]

При сравнении типов отопления стоит упоминать и о том, что за газ ты изначально переплатишь столько, что оно себя оправдает только в случае, если в данном доме будешь жить более 7-8 лет. Кроме того, многое зависит от качества дома и пассивного утепления. Тарифы на газ также меняются и продолжат меняться.

[@sergeypacman1111]

Емнип, отопление электричеством примерно в 8 раз дороже газового. Это только цена расхода киловатт-часов против цены расхода кубометров газа.

[@navishel950]

Цена на вторичке с газом намного выше

[@isvbkru]

Дом сдаётся с газом и с котлом. Газ стоит сегодня 7 р куб. В год уходит примерно2000 кубов дом утеплен минватой с вент. Зазором.

[@umugol]

Сразу скажу - этот поселок , на мой взгляд хороший, уютный. Он по комфорту один из лучших в СПб. Но он явно переоценён по деньгам. Я живу в своём доме 110 м2 в похожем по масштабу поселке внутри КАД. Там также есть газ, два магазина, ресторан, 3 детских площадки и стадион. Садика и школы в поселке нет, дороги пока похуже. Коммуналка та же по деньгам что и в этом посёлке. Но это всё стоит на 8-10 млн меньше. То есть за эти 8-10 млн вы покупаете возможность ребёнку пешком пойти в школу и садик, а не как у меня ехать на машине 7 минут. По мне за эти деньги можно квартиру недалеко от метро купить, чем загородом жить. К слову - Юрий в начале видео стоит возле отдельных коттеджей с красной крышей. Года три назад к одному из жильцов такого дома (по просьбе жильца) приезжал СтройХлам - там на канале видео с 1/2 млн просмотров (в поиске вбейте СтройХлам Новая Ижора). Качество того конкретного дома меня ужаснуло... kzbin.info/www/bejne/aICQhXeMqMRpn80 Эти таунхаусы стали строить не по каркасной технологии, так что видимо ошибки учли. На видео они выглядят добротными, а вот то что строили в первой очереди надо обязательно проверять при покупке. Свой дом это не квартира - тут подводных камней больше. А так, если отбросить финансовую часть поселок мне нравится.

[@Челентано-г9н]

Спасибо за ролик, очень информативно.без самолюбования Вы можете приятно удивлять.

[@Pro_Piter]

Вам спасибо, за комментарий!

[@Pro_Piter]

А где было с само- любованием? Просто что бы самому понимать и не допускать в будущем?

[@СергейИванов-й5д1е]

Юрий обзор класный. Сравнение класное.

[@Pro_Piter]

Спасибо дорогой!

[@АлександраБаранова-е3д]

Спасибо за интересный обзор! Интересно бы было услышать мнение самих жильцов о посёлке :)

[@кустурицакусь]

Картонные дома)

[@87kykyshka]

@@кустурицакусь Картонные дома действительно там строились 10 лет назад. Сейчас это качественное и современное строительство. Мы купили дом осенью. Делаем ремонт, к строителям претензий нет.

[@arabika2023]

Там отвратительное качество работы. Очень плохие дома и завышена цена.

[@Сергей-и9ч3ь]

Спасибо, очень интересно! Лайк 100%

[@Константинт-э4е]

Достаточно интересное предложение, особенно к кого есть дети и они привязаны к школе или саду. Я сам по этой причине купил квартиру в Осиновой роще. Очень доволен, дети могут ходить в школу в 5 минутах ходьбы, есть поликлиника взрослая и детская, садики. Выбирайте нужные именно вам варианты.

[@Pro_Piter]

О, почти соседи. Езжу там пару раз в неделю.

[@vsmeto]

Вот вроде с человеческого расстояния хорошо смотрится, но сверху, прям как будто на 3д принтере распечатали) Хотелось бы, чтоб застройщик уделял больше внимания единому стилю, но чуть разной архитектуре)

[@Pro_Piter]

С одной стороны - согласен. С другой стороны, это уже нюансы.

[@Влада-и2б3п]

Очень понравилось! Супер!

[@djeidi009]

Всегда было интересно, что делать детям в таких районах? Они полностью зависимы от машины родителей становятся. Когда я был ребенком хотелось не чистого воздуха и своей лужакци, а в кино, дискотеку, парк и прочее. Как от туда самому нормально съездить на хоккейный матч или какую то секцию? Это надо либо нанимать ребенку водителя, либо возить самому везде.

[@satyricon7935]

Там автобус до метро в 10 минутах ходьбы по городу Колпино. Городской автобус. Проблем с выездами нет. Фактически вся транспортная (и не только) инфраструктура Колпино в вашем распоряжении.

[@djeidi009]

@@satyricon7935 представляю как ребенок будет материться, что вся движуха в городе, а ему надо каждый раз топать до маршрутки, потом до конечной метро и потом ещё на метро ехать. Много в Колпино секций по мимо футбола и баскетбола в местной школе? Все более менее качественно в питере.

[@Pro_Piter]

@@djeidi009 подрастёт , переедет в город.

[@satyricon7935]

@@djeidi009 вообще есть стадион Ижорец. Там и хоккей есть) и лёгкая атлетика и много чего еще... В пешей доступности есть дом молодёжи Колпинец. Там множество кружков. В городе есть еще дом детского творчества, очень неплохой, там тоже можно найти много чего для ребёнка. Спортивных секций на подобии дзюдо тоже хватает. Даже в пешей доступности. Фитнес клубы также в пешей, неподалеку от посёлка имеются. Если ребенок ваш в состоянии сесть на автобус или вызвать такси, то через 4-5 остановок даже кинотеатр найдет. Да не Питер.. Но жить можно. Я вам это к тому, что инфраструктура конкретно там по факту есть вся, в меньшем объеме естественно чем в Питере) но это вам не муринокудровошушары. Это полноценный, хоть и небольшой город, со всеми вытекающими... Забыл добавить, что есть ещё электричка.. 30 минут = московский вокзал...

[@Наталия-з8н]

Ну вообще Новой Ижоры это не должно касаться. Там Колпино уже через дорогу. Я ребёнок движушничает с теми, кто учится, а учиться он будет явно с местными )

[@SL-cz3xu]

Обзор понравился, спасибо, а вот жить только в центре:)

[@Алексей-х6у8т]

Забыли только упомянуть, что ЖК "Новая Ижора" прямо граничит с довольно очень криминальным районом - Колпино. Одним из самых криминальных районов Спб.

[@Алексей-х6у8т]

@@87kykyshka пройдитесь по Колпино. Центральные парки все забиты алкашами, причём которые не просто пьяные, а в хламье обожранные и не стоят на ногах. Впервые видел парк, в котором через каждый 3 метра беседка за беседкой, скамейка за скамейкой и все в основном заняты алкашами и нариками. Если хорошо одеться и гулять по Колпино на тебя смотрят как на урода, могут докопаться, повсюду гопарские компании... Хуже района в Лен области именно по тому что описал выше - нигде не встречал. Лично проверенная статистика. Очень не безопасно там жить.

[@AlmidaAlmida]

Не врите. "В настоящее время самые криминальные районы Санкт-Петербурга - это такие как Адмиралтейский и Центральный", "Самым криминальным районом Петербурга в 2021 году стал Выборгский".

[@Алексей-х6у8т]

@@AlmidaAlmida ахахахах Ну тогда я каждый день гуляю в самых криминальных районах, не видя этого, и наслаждаюсь их красотой. А от Колпино, побывав там пару раз был в диком ужасе. А ещё выбирать из худшего худшее принцип неудачников. Колпино далеко не замечен как самый лучший район или чем-то выдающийся. Увы, заврался кто-то другой по ту сторону экрана.

[@AlmidaAlmida]

@@Алексей-х6у8т Кого волнует ваше личное мнение? И от чего вы были в ужасе. Есть официальные данные. Колпино и близко не криминальный район. /Увы, заврался кто-то другой по ту сторону экрана.// У меня официальные данные, у вас - только ваши слова. Но про враньё говорить не буду, это вполне может быть просто богатое воображение (что-то нарисовал у себя в голове).

[@ЮлияР-ы8й]

Интересно посмотреть про Таунград Петергоф!

[@Ташас-л6о]

Только думала почему не снимаете про посёлок в Колпино! А тут и видео 😀

[@Pro_Piter]

Про Питер - угадывая ожидания!

[@Ташас-л6о]

@@Pro_Piter 😀👍

[@dima.m]

Маршрутки до метро ходят? Ого, действительно круто. Я в Питере маршруток не вижу, а там они есть.

[@Ташас-л6о]

До транспортной реформы! Ходили маршрутки. Сейчас как и везде автобусы

[@filarethforever]

5 лет назад переехал в пригород СПб. На мой взгляд, когда живешь загородом, то самыми важным является участок, а не дом: если участок мизерный (6-8 соток), то какой ты не ставь туда дом - то все равно будет лажа. Дома в поселке стоят "окно в окно" - это быстро начнет напрягать ...

[@isvbkru]

Это не за город. Это город. Чтобы понимать надо видеть.

[@isvbkru]

А в городе самым важным является парковочное место.

[@AlmidaAlmida]

@@isvbkru Старая часть Колпино малонаселенная, всегда поставишь машину возле своей хрущевки.

[@МарияЧернышева-и1ц]

Вот Вы только плюсы озвучили, но как всегда есть ещё и минусы. Было бы интересно услышать.

[@Pro_Piter]

Дорого, и за городом - по факту.

[@muchatos.ebasus]

вот тебе минусы: за бешенные деньги тебе продает говнодомик, слепленный из пеноблоков. Колпино- это рабочий город с соответствующим контингентом. Утром из этого коттеджного поселка не выехать нормально- пробища на выезд стоит. Выезд- один. Земли своей фактически нет. Все проблемы с соседями, как в многоквартирном доме- ты огребаешь так-же. Хорошо если рядом нормальные. А если царствующие особы, которым на все пофиг и все им должны то попал. Коммуналка- как УК захочется. Гулять и ходить там негде, если только по тропинкам вдоль домов. Без машины под жопкой- в нем делать нечего. Машина, все плюсы от соседей- это пердыщий греющийся сарай под твоим окном. Поселок расположен просто в поле- ветрища постоянная. Вся пыль грязь с города- будет в твоем говнодомике.

[@ЮлияБелова-у5т]

Интересно узнать про процентные ставки по ипотеке на такие дома. Очень интересный ролик

[@AlmidaAlmida]

Когда начинали строить этот поселок, то дом здесь стоил как трехкомнатная квартира в Колпино. Многие колпинцы воспользовались этим и так вот переехали в собственный дом. Сейчас там цены такие!...

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@4est_elf]

Одинаковые дома делают этот посёлок похожим на гетто. Неуютно.

[@ДенисБубнов-н1з]

фраза: Почему вас двое на висах, убила 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@Pro_Piter]

Ну, как есть))))

[@piterland7793]

Если есть школа и детсад это к многоэтажкам на соседних полях….

[@TheComoCHe]

немаловажно было бы упоминать о транспортной обстановке, сколько путей подъезда есть, насколько удобно, как сильно загружены в часы пик и тд.

[@РоманГрачев-ф3ц]

Жопа там вечная.

[@arabika2023]

Это самый низкий уровень жилья, там проблема с землёй и качеством. Там жесть, не один местный житель не купит в этом гетто не купит это. Ладно когда это стоило по 3-4 миллионов, но сейчас, оно того не стоит. Лучше Всеволожское и Красносельском районе. И в Аннолово дома все в плесени зашивали, я была на объектах. Это картинка не более. Барбекю нельзя делать даже во дворе, это город и запрещено по пожарной безопасности. Да и цена просто космос, это можно отличную квартиру взять в Колпино и ещё пару под сдачу, и можно жить и горя не знать)

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@иванИванов-ц9й4щ]

Красивый дом

[@alexb5756]

"Ни в одном КТ вы не увидите магазин на своей территории" - это уже давно не так. Примеры - Балтийская Слобода или Малиновые вечера под Ропшей. На севере тоже есть, в Тосненском районе тоже, но запамятовал названия )

[@Taurusevg1]

Есть же какие-то нормы на постройки и расстояние до забора. А тут 2 отдельных дома стоят вплотную

[@igorposkonin1785]

У них были грандиозные планы по строительству, построили около половины. Будут еще строить?

[@Pro_Piter]

Да, продолжают.

[@hanel178]

Вот услышал фразу про прописку деревенскую. А есть ли вообще разница в наше время между пропиской городской и областной? Вроде уже нет. А насчёт радом стоящих высоток - так себе удовольствие. Теряется ощущение загородной жизни. И хочется всё таки про посёлки в Ломоносовском районе к примеру. Он активно застраивается и набирает обороты.

[@sssleep_zombie]

Конечно же есть. Все гос. начисления и мроты, пособия, пенсия, декретные и куча всего остальногл рассчитываются в каждом регионе по своему и Питере они больше чем в лен. обл. Московские, на порядок выше чем в Питере. Так что да, разница есть.

[@hanel178]

@@sssleep_zombie возможно. Но в плане работы или уровня образования в детсадах и школах нет.

[@sssleep_zombie]

@@hanel178 так прописку городскую и не из-за этого хотят, а потому что при одинаковом уровне жизни и тратах, ленобластные получают от государства меньше.

[@РозаСипаева]

А медицина? С областной пропиской вас при любом расскладе принимать будут в поликлинике районной.Не дай Бог операция , то ехать в облатсную.Мурино через ж/дорогу..Звонят в ближайший отделение милиции.А там отвечают у вас Всеволожский район.А мы СПб

[@sergeypacman1111]

Этот посёлок был с самого начала его застройки переоценён.

[@Pro_Piter]

Недёшево, но где хотя бы две альтернативы?

[@sergeypacman1111]

@@Pro_Piter Если не заморачиваться по поводу однородной застройки и нахождения в составе КП -- можно хоть 222 найти. Если, всё же, нужно именно что-то подобное -- достаточно отказаться от близкой школы и городской прописки, чтобы появилось достаточно альтернатив. Кроме того, когда я писал о переоценённости, то больше имел в виду психологический фактор, когда жителю СПб, коренному или просто долго там прожившему, предлагают за 100500 денег дом в Колпино.

[@ЮлияР-ы8й]

@@Pro_Piter Таунград Петергоф👌

[@ДмитрийЗубов-л7ь]

Ни разу не упомянул, что это Колпино. Выезд из огромного посёлка ОДИН. Полноценных выезда из самого Колпино ДВА. В СПб добраться минимум час. Самая неудобная транспортная инфраструктура. ЗЫ. Знаю о чём говорю. Жил в Колпино и работаю в Металлострое.

[@arabika2023]

Полноценных выездов 5 , сейчас пробок нет. Но качество домов на нуле.

[@АлександраАлиева-ь5ж]

мне кажется, если есть возможность купить дом за 39 млн, то экономить на отоплении смешно

[@Pro_Piter]

Согласен полностью.

[@airincuach46]

интересно, а где хоть одна гардеробная на 2 этаже? в комнате, в которую вдаётся санузел, для неё точно места нет, если хочешь поставить нормальную кровать с подходом с двух сторон...

[@87kykyshka]

Планировка у них действительно Г. Приходится переделывать

[@Мозговед]

Что-то я отопления на 2 этаже не наблюдается?

[@АндрейПупкин-с4ы]

Сделайте обзор на нормальные дома! Отдельностоящие с прилегающим участком не менее 4сот.

[@Pro_Piter]

Да, скоро снимаем. Спасибо .

[@СветланаС1]

За 13 -16млн и больше найти жильё вообще не проблема,хоть на берегу моря…так что это не интересно, … мне интересно найти за гораздо меньшую сумму, пусть это даже будет дом всего 30кв.м, с возможностью проживания в зимний период, школы, садики и поликлиники тож не нужны. Не нужна и городская прописка,есть регистрация в городе. Дома 60 летней давности тоже не вариант..

[@Pro_Piter]

Понимаю, а это вообще реально? А на берегу, вы какой город имеете ввиду?

[@alex-tq5si]

Ой, не. За такие деньги такое дорого.

[@Pro_Piter]

Да, не дёшево- согласен.

[@lesyalike7207]

Вивариум

[@ТаняЕ-ы3р]

Много в этом поселке срисовали из Баварии

[@vl580]

ТАНХАУС

[@farmland8963]

на эти деньги можно построить два таких дома под ключ

[@isvbkru]

Возможно. Только в начале нужно купить два участка, провести эл. Организовать сброс канашки с водоканалом получить воду от водоканала проложить газ построить дороги и заасвальтировоть.

[@кустурицакусь]

Картонные дома, которые ветер сдувает( а ещё пробки и выезд оттуда займёт часа 2 с утра.

[@кустурицакусь]

@@RSS4n не знаю откуда столько агрессии, но я знаю людей, которые переплевались жить там.

[@sssleep_zombie]

Как газобетон можно сравнивать с картоном? Есть реальные таунхаусы из говна и палок, но в видео явно не о них. Все же газобетон это один из лучших материалов сейчас для частных домов. И это не каокасник какой-нибудь.

[@Pro_Piter]

@@sssleep_zombie и это при том, что я жиму в каркаснике, и дико доволен.

[@sssleep_zombie]

@@Pro_Piter каркасник каркаснику рознь. Особенно если компания возводящая массово таунхаусы хочет сэкономить на материалах. И если цель въехать пожить несколько лет и потом в будущем переехать в другой дом, то каркасник (хорошо сделанный) вариант норм, в противном случае, готовьтесь к тому что придется лет через 15 менять весь утеплитель и реставрировать кучу всего остального. Вся эта история лет на 15 максимум 20, потом готовьтесь к большим вложениям. Про плохо сделанные каркасники другая история, они уже через пару лет покажут все свои косяки, поэтому и сравнивают их с карточными домиками и кортоными коробками.

[@arkadiipelsis8194]

15.7млн за таун хаус.

[@ISKANDER-666.]

Газ 1500 в месяц не смеши

[@ИгорьЕфремов-у8р]

Скока?₽

[@Pro_Piter]

Там же есть блок с ценами.

[@arabika2023]

Неоправданно дорого за это г....

[@TarasPapa]

Это в Колпино же поселок ?

[@Ташас-л6о]

Да это Колпино

[@Pro_Piter]

Да.

[@AlmidaAlmida]

Вообще это Пушкинский район. Но Колпино прямо через дорогу.

[@НиколайНиколай-о9н]

Это уже не дом,все тесно между домами,как в муравейнике

[@cryptoner5702]

Привет, давай замутим колоборацию, занимаемся ландшафтом и продажей растений. Ландшафтная компания XAN Ютуб : блог ландшафтника