ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ в Торонто за 650.000$ / Иммиграция в Канаду 2019

[@Aquarius-s77]

Отличное видео. Спасибо Виктору и Елене. Мне представляется, что видео могло бы быть более полным, если бы нам рассказали, какие ежемесячные траты нужно нести, чтобы обслуживать такую квартиру в Торонто.

[@MrViktor]

Сергей Ломанов обязательно расскажем в следующем видео

[@Aquarius-s77]

@@MrViktor Спасибо, Виктор. Ваши видео очень интересные и познавательные. И очень нравится музыка, которую Вы подбираете в сопровождение к видео. Если можно, пожалуйста, пишите в комментариях к Вашим видео имя исполнителя и название трека. Спасибо.

[@yoir_light4485]

Спасибо! Виктор, мы заждались ваших видео. Покажите одежду, продукты, цены на них.

[@MrViktor]

yoir_light обязательно!

[@ultimathule6335]

Большое спасибо за видео, как всегда на уровне )

[@MrViktor]

Ultima Thule спасибо!

[@yrs5365]

Вот этоо качество! Просто воооууу!

[@alankelehsman9449]

Привет, Виктор))))прикольное видео, как и все остальные, мне нравится как ты подходишь к этому,приятно смотреть)Хотелось бы узнать про дизайнеров интерьера, насколько это востребовано)

[@ОльгаУщаповская-в7у]

Виктор, хотелось бы увидеть про дома в пригороде, желательно те что не дорогие.

[@tetyana911]

Дешевле 500.000 тысяч даже в пригородахТоронто а их несколько, уже ничего нет.

[@what2149]

@@tetyana911 +

[@tetyana911]

И то за 500-700 тьісяч вьі получите такое убитое гнилое жилище что замучаетесь потом ремонтировать. Или вьі думаете что за 500.000 вьі можете купить новьій сияющий чистотой дом?

[@what2149]

@@tetyana911 ну нет, за 700к будет нормальный дом, за 900к и тем-более

[@what2149]

@@tetyana911 но за 400-500к ничего нет в Торонто или Ванкувере

[@АльвиБеделов]

Интересно было послушать, про аренду квартиры или бэйсметов для только прибывших в Канаду

[@ВикторКиреев-ф9к]

Очень круто, спасибо 💯🔥

[@MrViktor]

Виктор Киреев спасибо тебе!

[@sumer4823]

1:02 "недвижимость будет расти..." очередные хотелки риэлтора )) И тут постучалась корона ))

[@MrViktor]

Лучшее время для покупки)

[@svetlanasovetova308]

Благодарю. Интересно

[@markshmidov6789]

Я чёт не понял. Сколько метров описанные квартиры, сколько спален и санузлов. Есть ли балкон-лоджия, стоянка и кладовка? Без этих данных "цифры" не имеют значения!

[@Dj.Karadd]

Прикольное видео , а ещё мне больше захотелось в Канаду

[@MrViktor]

Enotek lol возможности всегда есть!

[@MrViktor]

Друзья, уже в эту среду пройдет наш новый вебинар по Express Entry иммиграции! Вас ждут важные и актуальные новости об Иммиграции в Канаду в 2019 году! Регистрируйтесь: www.crowdcast.io/e/express-entry------2

[@СанькаМихач]

Нормально 👍👍👍

[@makarrylov6991]

Привет с Торонто ) Ильичевские в Канаде)

[@olgali7840]

Может нерезидент приобрести квартиру и потом сдавать ее в аренду? Первоначальный взнос для нерезидента такой же? Какие налоги возникнут у нерезидента? Имея недвижимость в Канаде, можно получить ПР?

[@MrViktor]

Olga Li Недвижимость в Канаде не упрощает процесс получения PR. Но купить жильё и сдавать его - можно

[@allqueenswereprincesses]

Спасибо за видео. Вопрос: первоначальный взнос-это фиксированная цена или % от стоимости квартиры?

[@TP-fl9ul]

Raina M. Проценты минимум 10%

[@sergpop]

Несмотря на то, что аренда квартиры в Торонто сейчас дорогая, это все равно однозначно дешевле чем выплачивать кредит за купленное жилье. На 1-bedroom квартиру разница может быть 600-800 долларов в месяц. Это после того как внесли 10% down payment, которые нужно собирать 2-3 года двум работающим (лучше всего через пенсионную программу RRSP). Плюс в Торонто большой Land Transfer Tax, который состоит из двух частей . В общем, накладные расходы при покупке жилья довольно высокие. Но в долгосрочной перспективе покупка жилья в Торонто все равно выгодна, это на 4-5 лет. Говорю как житель Торонто с 2002 года и владелец 3-х недвижимостей (2 из них - это rental properties).

[@TP-fl9ul]

sergpop цены явно надутые красная цена этих квартир 250 тыс кан дол

[@yuliaspevak7213]

Интересно. Когда искали себе квартиру в апреле-мае этого года, так нас категорически отговаривали от Etobicoke. Рассказывая, что там куча наркоманов, преступность и все прочее. В итоге мы сняли квартиру 1 спальня в самом Торонто, после ремонта-обновления. У нас новая сантехника, полы, все полностью новое в европейском стиле. Сняли квартиру в середине мая за 1800$. Сейчас квартиру под нами также переделаную сдают за 1900$. Смотрели в этом же доме 2 спальни за 2250$, сейчас ее сдали за 2700$. Расположение Allen Road/ Glancairn Avenue. Метро прямо за домом 3 мин ходьбы. 20 мин на метро в Downtown Toronto. Под домом абсолютно вся инфраструктура. Так как мы евреи естественно старый еврейский район с кошерными супермаркетами, синагогами, садами и школами еврейскими. Мы довольны своей находкой. Жили у друзей в Thornhill, Richmond Hill безумно не понравилось, не удобное расположение. От Richmond Hill без пробок к нам домой на машине мин 30-35 мин, с пробками все гораздо хуже. Thornhill 25 мин без пробок, но тут мы жили в новых condo, в которых практически все жители евреи с Израиля и было смешно приехав с Израиля абсолютно ощущать себя также среди израильтян😂 Выбор жилья зависит от многих факторов, которые у каждой семьи разные, особенно те, кто с детьми выбирают совсем иначе, нежели пары без детей и питомцев.

[@MrViktor]

Yulia Spevak Этобико - это относительно большой город, северная часть отличается от южной. Мы живем на LakeShore уже два года - прекрасный район.

[@shaxaevam8217]

Какой налог в Канаде на недвижимость?

[@alex_fox_87]

Не совсем понятно где экономическая выгода покупки? Если цена на недвижимость 650000$, а сдавать/снимать ее можно за 2000$. Окупаемость 27 лет! Ну понятно, ещё индексация ежегодная, но все же... Виктор, давайте сравним с коммерческой недвижкой в Торонто с учетом налоговых вычетов. Интересней ведь должен быть вариант: купить коммерцию и сдавать, а квартиру снимать?! Думаю, вот такое видео зайдёт отлично. Только про налоги не забудьте в нем упомянуть)

[@MrViktor]

Ну не совсем так, в теории вы не покупаете полностью за 650, и не сдаёте все 27 лет. Главная математика должна быть ДО покупки, чтобы недвижимость уже ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС давала Positive Cashflow, тогда на отрезке 5-7 лет вы будете зарабатывать какие-то деньги, после чего можно выйти в Cashout по рыночной стоимости, вернув все выплаченные за этот период деньги, downpayment + по актуальной цене. Это всё конечно нужно считать

[@СанькаМихач]

Виктор го про дачи в канаде

[@dontstopmeoww]

Хотелось бы обзор цен по другим регионам.

[@dmitryrodionov5309]

Получу откат и поеду куплю себе чего нибудь в Торонто...

[@Selieznov]

Виктор так внимательно слушает девушку :))

[@MrViktor]

Илья Селезнев ну а как же?)

[@TP-fl9ul]

Девушке за 50

[@ЭльмираАкматова-б8ш]

Привет ,интересно расскажите о бейсменте

[@ОльгаУщаповская-в7у]

спасибо))

[@victoryvioletbug3723]

Плюсую к частным домам, сколько, где, как, особенно если у водички построен) и какое колебание цен

[@Sweeted515]

При средней зп в 12долларов в час. Как можно заработать такие деньги? Хотя в мск среднияя квартира около 6-7 млн, при средних зп в 70 тыс. Тоже тяжко. Виктор лучше расскажи про рабочие специальности в след видео

[@askedcalmly3640]

12 долларов в час средняя? Держи в курсе.

[@PREYNikolay]

Многие эксперты говорят, что сейчас не самое лучшее время для покупки недвижимости, рынок лихорадит, есть реальная опасность рецессии..

[@ruslannizamutdinov657]

Где квартира? Misleading title.

[@Alexandr_Kot]

Да блин, когда город покажете? Людей? и т.д., а посиделки на против камеры и рассказы про Канаду как в ней хорошо не показывая её! Ну капец не интересно....

[@MrViktor]

Александр Кот не переживайте, это тоже будет)

[@thelasthope5744]

Почему квартиры такие дорогие? Это же не дома

[@MrViktor]

Потому что дома еще дороже

[@TP-fl9ul]

Basement апартмент за 1500 долл супер дорого красная цена 600-700

[@-anvarcanada4657]

А вот в видео по этой ссылке, вся правда о том, какие "сюрпризы" ожидают желающих приобрести квартиру в Торонто: kzbin.info/www/bejne/h3q6mqCJg8SWfc0

[@vladislavdev8890]

Как в Телике

[@MrViktor]

Vladislav Dev 🙏🏻🙏🏻

[@Maxi_Shubert]

No, thank you...

[@НурсултанИбрагимов-ъ5т]

Как заработал?

[@artemchurylov2806]

Мозгами и руками

[@НурсултанИбрагимов-ъ5т]

@@artemchurylov2806 это понятно!каким путем?

[@antonsedyshev8569]

9:16 если смотреть издалека, то похожа на расию

[@MrViktor]

Anton sedyshev 😂😂😂