Покупка и аренда гаража в 2022г Выгодно ли?

[@Neon41359]

Молодец Диман! Продолжай учить нас зарабатывать в том же духе

[@Glastheymr]

То что 10 классов образования это только плюс. Я вот 5 лет жизни потратил на бесполезное высшее образование. Теперь любуюсь дипломом, который нафиг никому не нужен )

[@petralferov8171]

Честно сказано, спасибо!

[@Mikhail_Alimov]

Привет Димон, хорошее видео, я с удовольствием бы ещё посмотрел подобную тематику рассказов о + и - сдачи гаражей, о их выборе, месторасположении, стоимости, прибыли и т.д. Продолжай Димон 👍

[@Worker_nn]

Приветствую,спасибо за поддержку. Думаю эта тема будет интересна многим

[@ПавелБаринов-ж4э]

Димон сколько у тебя гаражей?

[@Worker_nn]

10

[@boriskuznetsow]

Тоже сейчас задумался о бизнесе на аренде гаражей. С чего-то начать надо. Самый лучший вариант, для начала, как я понял - выложить объявления на аренду и протестировать спрос. Если на те гаражи, которые планируешь покупать, охотно идут арендаторы и цена аренды хорошая, то можно смело их покупать!

[@Worker_nn]

Верное решение,только цены на гаражи сейчас значительно подросли,но если постараться то можно найти достойные варианты

[@boriskuznetsow]

@@Worker_nn буду тестировать и нужен инвестор. Составлю финансовую модель, чтобы у инвестора было понимание - как получать доходность.

[@Worker_nn]

Можно и по такому пути пойти,но я сам в одном лице и инвестор и покупатель и арендодатель, так же довожу гаражи до ума,что бы выгодно сдать

[@universalserj8944]

Приветствую. Ну как успехи? Начал? Тоже хочу попробовать себя в такого рода доходе, мне 21 год

[@boriskuznetsow]

@@universalserj8944 зависит от региона. У меня пока тишина.

[@Alex.komeska]

молодец Диман!!! солидарен ..... денюшка между попой и диваном не летает!!!!)))))

[@McSonik100]

Топ видос, требую больше инфы на эту тему. У меня 5 гаражей, сейчас трудности со сдачей, спроса нет

[@Worker_nn]

Хорошо, попробую разобрать эту тему в следующий видео

[@МаксимВикторович-ж6и]

Трудностей нет вообще. Насмотревшись подобных видосов, купил гараж за 400 тысяч рублей. Они в нашем городе примерно так стоят. Вложить пришлось ещё 25 тысяч рублей в него. Поскольку любой гараж требует каких-то вложений. Не буду утомлять с перечислением вложенного. Ну и по итогу, на третий день, после выхода объявления сдал за 5 тысяч рублей. Ценник специально поставил минимальный. Что-бы было выгодно не только мне, но и арендатору. Мне выгодно, что стабильно деньги поступают и гараж не простаивает. Арендатору выгодно снимать, что ценник ниже, чем по городу. Дешевле всеровно нет. По итогу все довольны. А так у нас средний ценник от 5 до 8 тысяч. Что из всего этого следует... Поставь ценник чуть ниже и сдашь гараж завтра. А от тысячи или полторы - богаче всеровно не станешь.

[@pfrostp5040]

про то же самое в 24 году сними свой обзор

[@MatadorNN]

Я человек без образования, даже школьного и сейчас я вам расскажу про финансы...

[@Worker_nn]

Расскажи

[@crazy_skyline6291]

Молодец Дима

[@getlost3184]

Кстати, чуть более высокая цена на гараж не только даёт большую прибыль, но иногда отсекает хреновых сьемщиков

[@zabroshenniygarage]

Кстати, тоже оставался 1 раз на 2 год.

[@Worker_nn]

Второгодники видимо в жизни более успешные😁😁

[@РощупкинДаниил-ж1г]

Привет Дмитрий! Смотрю твой канал не давно,так сказать после Андрюхи и на твой канал наткнулся. Контент мне по душе,очень интересно наблюдать за тобой. Движняк гаражный,шашлычки,халтурки. Все очень круто! Хотелось бы по подробнее,когда начал этим заниматься,как первый гараж приобрёл,какие трудности возникали за твой опыт с арендой гаражей,что по финансам,как развивался и т.д. Как этот ролик,только более развёрнутый. С удовольствием смотрю твои ролики,молодчина ты видно,супер!

[@Worker_nn]

Приветствую,спасибо за добрые слова поддержки. Я думаю что будет ролик по вашему интересу,и в нём я постараюсь ответить на все ваши вопросы

[@РощупкинДаниил-ж1г]

@@Worker_nn очень интересно будет,очень жду! Спасибо вам,за обратную связь.

[@Worker_nn]

@@РощупкинДаниил-ж1г 🤝

[@vozdux08]

Молодец, интересная тема.

[@alekseialeksei8444]

Привет Димон!а ты меня толкнул на мысль ,а сколько сейчас в среднем стоит не дорогой гараж?как говорится надо начинать с малого.ты сними ролик на эту тематику подробней грамотно всё говоришь респект тебе👍👍👍👍👍🤝

[@Worker_nn]

Приветствую,недорогих гаражей сейчас нет,если только в очень плохом состоянии (недострой,после пожара,или аварийные). Можно ещё купить у знакомого или узнать у председателя ГК.

[@alekseialeksei8444]

@@Worker_nn спасибо большое за то что поделился опытом.🤝

[@brilliantbazilik]

Приветствую, можно как то с вами связаться, хочу поговорить с опытным человеком, очень вдохновило ваше видео.

[@Worker_nn]

Добрый день :vk.com/worker_nn

[@kittykapunova2692]

у нас в регионе цены на гаражи такие же ,но дороже 4 000 руб гараж не сдать .

[@КапралДиванныхВойск]

Димон привет, предлагаю твоим приемником Повара назначить, он деньги сохранит и преумножит! У него видимо есть какой-то хитрый бизнес-план))))

[@nataliyalopuhova7119]

Привет! Подскажите, пожалуйста, если сдавать единственный гараж в аренду физическому лицу под хранение и обслуживание, то это будет считаться коммерческой деятельностью?

[@Worker_nn]

Добрый день,Если вы физ лицо и будете сдавать как физ лицу ,то нет не будет, пишите договор на 11 месяцев.

[@hundredther281]

Здравствуйте, а почему вы не смотрите на железные гаражи

[@Worker_nn]

Добрый день, считаю это не совсем надёжные инвестиции,у них много минусов ,да и размениваться нет желания

[@Auto_Razbor...]

У меня 10 железных гараже, цена аренды 2500 за гараж. 23 тысячи в месяц в среднем с учётом расходов, вложений 300 тысяч. Вот так и живём) Гаражи в нижнем новгороде.

[@Worker_nn]

Это всё хорошо,но ценник на железный гараж сейчас высок. Очень большие риски имея такой гараж. Кражи,взломы,это как раз про такие гаражи,многие такие ГК ликвидировали.

[@EvgenyOk21]

У нас от таких рассказов из всех утюгов цена аренды упала, пытаются уже хоть за 2000 сдать, а раньше аренда была 3-4 т.руб.

[@Worker_nn]

Ну видимо мы с разных планет,у нас за 2000р железный гараж сдают. Капитальный из кирпича 24м2 6000-8000 р. 30м2 и больше уже от 10000 руб

[@tyomaart59]

Привет. Спасибо за контент

[@Worker_nn]

👍👍

[@Релакс-э8р]

​@@Worker_nnздравствуйте, вы живёте в городе Нижний Новгород?

[@Worker_nn]

@user-bx1uf9sc7z Здравствуйте,да

[@Релакс-э8р]

@@Worker_nn а я живу в городе Бор

[@Релакс-э8р]

@@Worker_nn тоже начал гаражами заниматься

[@СергейВолков-я6ю]

Дмитрий, а какие взносы в кооперативе в вашем районе ? В нашем кооперативе в Сормовском районе взнос 2700 за год , это с охраной , плюс эл. энергия

[@Worker_nn]

Электроэнергия оплачивается отдельно,взносы около 4 тыс.

[@drango777-90]

У нас на мунина 40, ГСК народный,взносы 4 тысячи с хвостиком, с этого года на тысячу поднимают! Плюс электричество!

[@STAVR13R]

Подскажите из чего складывается взнос с гаража

[@drango777-90]

@@STAVR13R зарплат правлению, работникам, чистка дорог и содержание общего имущества согласно всем правилам!

[@STAVR13R]

@@drango777-90 а от квадратных метров взнос зависит ?

[@Дотер-з4ы]

Димон - срочно продавай все свои гаражики и все бабульки вкладывай в криптовалюту - там Повар, друганчик Андрюхи и Максимки на их канальчике как маститый трейдер провел целую лекцию как при минимальных вложениях заработать целых 30000 $!!! 🤓🤑🤑🤑🤓

[@Worker_nn]

Привет,видел я это видео, До повара мне ещё далеко. Это гигант мыслей, Макс с Андрюхой молча сопят в сторонке. Кстати в сети слили инфу что повар уже приготовил вторую часть ролика про свой бизнес план😜

[@РоманАнтонов-н8д]

Дим привет. а налог на него какой? ответь в лс

[@Worker_nn]

На данный момент у меня льготный период налогооблажения,я как самозанятый плачу 3 процента,после прекращения льготного периода буду платить 6 процентов

[@РоманАнтонов-н8д]

Дим я имел ввиду не это Налог за гараж свой который большой Хочу купить больше и боязнь что налог будет сильно больше

[@Worker_nn]

@@РоманАнтонов-н8д У меня пришёл налог за этот год на гараж 30м2 около 200₽. Не считаю это большой суммой

[@Ринат-г9п]

@@Worker_nn а разве самозанчтвм можно сдавать нежилую недвижимость?

[@СергейВолков-я6ю]

За сколько можно сдать гараж 4 х 6 с ямой и печкой в ващем районе ?

[@Worker_nn]

От 6 тыс,но много ещё разных факторов.

[@Андрей-ж1я9ц]

Хотелось бы увидеть видео про приватизацию гаража в Нижнем Новгороде 👌

[@Worker_nn]

Добрый день,, тут не всё так просто,нужно пройти несколько этапов,и да же через суды люди добиваться успеха. Но в принципе схема одна,я не буду её расписывать,вся информация есть в сети интернет.

[@Капитан_Очевидность]

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ЧТО БАРЫГИ РИЭЛТОРЫ ПЕРЕКЛЮЧИЛИСЬ НА ОФОРМЛЕННЫЕ ГАРАЖИ . А ОНИ ОТ СВОЕЙ ЖАДНОСТИ СДЕЛАЮТ ВСЁ ЧТОБЫ ОНИ СТОИЛИ КАК КВАРТИРЫ.

[@MxM_myxomor]

Цены выросли и нет смысла покупать

[@НикитаКущев-п3в]

Все хорошо, но продать потом гараж если деньги нужны за такие деньги не реально! А так да, на авито висят по таким ценам.

[@Worker_nn]

Почему,не реально,хороший гараж в хорошем месте всегда в цене

[@НикитаКущев-п3в]

@@Worker_nn живу в г. Сергиев Посад, искал себе гараж тоже, уже больше года висят такие хорошие гаражи от 500т и никто их не покупает.

[@НикитаКущев-п3в]

@@Worker_nn ну и такое себе конечно, вложить пол млн., чтобы заработать 8т. в месяц? Работаю в направлении вендинга, люди на кофеточках или просто вендинговых автоматах при вложении в оборудовании 200-300т зарабатывают в месяц от 20-35-40т. в месяц в зависимости от локации.

[@SR2011152]

@@НикитаКущев-п3в он не то имел ввиду. Гараж в который вложил пол ляма, не сдаётся совсем, он для себя…

[@drango777-90]

@@НикитаКущев-п3в люди делятся на две категории, одни живут прошлым и помнят что совсем не давно гранта стоила 250 тысяч и не купят ее за 800 - лям сейчас! Другие адаптируются и привыкают к современным реалиям) Для сравнения квартира однушка 3 миллиона в Хрущах,4-6 миллиона новостройка! Цены выросли на все в два раза! Больше нет гаражей по 250 тысяч, теперь 500 средний ценник за нормальный гараж!А за большой от 30 метров, уже к 1 🍋 Да и вход в клуб ,,езжу на иномарке "сейчас начинается от 2 🍋,за китайскую телегу))))если говорить за новые автомобили!

[@Dimetrij1]

лучше расскажи как ты "легально" заработал на первые гаражи.

[@Worker_nn]

Расскажу,но чуть позже.

[@vasya007_77]

@@Worker_nn рассказал?

[@YouTuber-gs8kw]

В нашем городе тухлое дело с гаражами. Сдать в аренду 3к

[@Worker_nn]

Город городу рознь,есть с населением 10000 тыс человек,а есть и миллионники,ещё и рентабельность играет роль да и много факторов

[@antonfateev1611]

Привет из Сормово

[@Worker_nn]

Привет

[@MxM_myxomor]

Че говорить у нас по 2,5 🍋

[@igoralex2935]

Туповатые второгодники, обычно становятся предпринимателями типа "купи-продай", а здесь я вижу человека разностороннего, технически грамотного, но слишком закомплексованного на своей недвижимости от страха стать бедным))

[@Worker_nn]

Бедность,закомплексованность и страх, все эти термины присуще в наших реалиях. Или проще: Страх и закомплесованность говорит о том что человек на себе ощутил что такое бедность, и теперь он не хочет вернуться обратно и делает всё что бы подальше уйти от этого.

[@igoralex2935]

@@Worker_nn меня интересует, лишь один вопрос, : как второгодник превратился в такого порядочного и эрудированного человека, такое бывает, крайне редко, может много читал, или был какой- то наставник?

[@Worker_nn]

Я не могу вам всё сразу рассказать,в следующем видео я затрону некоторые моменты из своей жизни.

[@СергейГуляев-т8ы]

Димо ООН!!!!!

[@Автолюбитель-щ9р]

Зря что школу бросил, фантазёр бл...

[@Worker_nn]

Фантазер, ты меня называлА 🤣🤣🤣

[@Автолюбитель-щ9р]

@@Worker_nn ооооо ты как был Лошара так и осталАся