Покупка квартиры или дома в Аликанте: мечта или реальность?

В поиске хороших объектов в Аликанте, попадается одно говно до миллиона евро.
Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме [phone] Алексей Семин
Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг t.me/ispanskie...
Телеграм канал Испанские инвестиции t.me/ispanskie...
Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин [phone]):
Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~25000+ евро в год, calle Ibiza 15
• Купить квартиру в Бени...
Продажа двух блоков квартир в Бенидорме Испания
• Продажа двух блоков кв...
Популярные видео на канале:
5 мест, где не нужно покупать недвижимость в Испании
• 5 мест, где не нужно п...
Можно ли купить недорогой дом в Испании до 30000 евро?
• Можно ли купить недоро...
Недорогая квартира в Испании на первой линии пляжа до 50000 евро
• Недорогая квартира в И...
Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы
• Плюсы и минусы жизни в...
Секрет испанской НОВОСТРОЙКИ до 40000 евро по цене вторички!
• Секрет испанской НОВОС...
Как я нашел самую дешевую квартиру в Бенидорме, Испания
• Как я нашел самую деше...
Мини сериал про поиск квартиры под посуточную аренду в Бенидорме Испания:
1 серия: Как найти идеальное жилье для посуточной аренды Бенидорм Испания • Как найти идеальное жи...
2 серия: ТУРИСТЫ ПИЩАТ! Мечта для посуточной аренды Бенидорм Испания • ТУРИСТЫ ПИЩАТ! Мечта д...
3 серия: Сколько стоит ремонт квартиры в Бенидорме Испания
• Сколько стоит ремонт к...
4 серия: Какие налоги и затраты при сдаче квартиры в Бенидорме?
• Какие налоги и затраты...
#квартирависпании #аликанте #испания

[@ispanskie-investicii]

Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме [phone] Алексей Семин

[@annaseitova1602]

Добрый день уважаемый Алексей. После просмотра видео , делаю вывод: навык выбора объекта- прям искусство! Спасибо, как всегда полезно , особенно для чайников. Здоровья, хорошего дня.

[@ispanskie-investicii]

Все так, но не искусство - просто опыт.

[@ИринаПопова-ф4в]

Умелая, приятная подача материала, спасибо!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@Sergei_Grishchenko]

👍 Спасибо Вам за такие нюансы

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@МаринаШуба-ъ7п]

Добрый вечер,Алексей! Как всегда интересно. Спасибо за ваш труд!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@VitaliiKasian]

Спасибо . За Ваш труд. Познавательно. Профи.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо на добром слове!)

[@ALFEV]

Не знаю зачем смотрю ваши видео, но интересно

[@ispanskie-investicii]

Раз интересно, нужно смотреть)

[@WOLF_NAME1]

Класс, спасибо за видео 👍

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@ilyagoncharow7311]

В Аликанте особо хорош... Аль кампо, который за сантой барбарой! Идешь из него вечером а виды на море обалденные😊и корабли большие вдалеке виднеются😊закат. Красота😊

[@ispanskie-investicii]

Давно не бывал)

[@Oleg4352]

Второй объект, который "в пригороде", находится в Сан-Хуане. Это уже, типа, престижный район. Там прямо сразу ощущается, что другой уровень, даже по архитектуре.

[@ispanskie-investicii]

домик неплохой, только за терраску+двушка цена завышена более чем.

[@januariyarosaliya3286]

Солнце, солнце и жара. Как можно жить в постоянной жаре? Жара не утомляет? Мне кажется это вредно для организма. Отдыхать прекрасно. Но жить.

[@ispanskie-investicii]

Жара утомляет. Туристы утомляют. Пробки утомляют. Соседушки утомляют. Слякоть утомляет. Пасмурные дни утомляют. Спектор утомлений очень большой, весь вопрос - кто и что выбирает.

[@januariyarosaliya3286]

@@ispanskie-investicii Я живу в Мурманске. Постоянную жару не люблю. Мне лучше холод и дождь. Смотрю ради интереса. Как в таком климате люди живут.

[@januariyarosaliya3286]

@@ispanskie-investicii Соседи и родственники да это карма...))

[@ispanskie-investicii]

@@januariyarosaliya3286 мне тоже больше подходят холод с дождем. Как обстоятельства изменятся, поеду в холод и дождь)

[@RozaRoza152]

Жара и вправду утомляет. Недавний дождь порадовал, но увы ненадолго

[@Oleg4352]

Первый объект достаточно удобно распложен ещё и тем, что там рядом аюнтамьенто на кайе Португаль 17. Площадь эта как раз за ним. Мы туда ходим каждые три месяца бумагу о прописке брать.

[@ispanskie-investicii]

Зачем так часто? Есть сертификадо дигиталь + прописка пару лет действует.

[@Oleg4352]

@@ispanskie-investicii На детей по сертификадо не взять, только лично в аюнтамьенто. Мы тут проходим бюрократические квесты уже два года. Прописка нужна практически для любого контакта с государством.

[@ispanskie-investicii]

@@Oleg4352 да, бюрократии здесь немало.

[@ИринаКарнаух-б9ш]

Жили в Турции и не могли понять, почему немцы и др покупают жилье, теперь понятно. В Турции шикарные квартиры и дома , по сравнению с др странами

[@ispanskie-investicii]

Не бывал и пока не планирую.

[@artzalewski]

Нет. Немцы там покупают (вернее, покупали) потому, что в Турции дёшево. Причём, там покупают не очень богатые немцы. Те, кому не хватает средств на другую нормальную страну. Типа, море то же, пляжи тоже, арбузы-персики...но, дешевле, чем в Европе.

[@Юлия-о4щ6щ]

@@artzalewski Полностью согласна. Турцию немцы покупали из за дешевизны.

[@Alex-yc8id]

Сан Хуан отличный район, прожил там год, но 800 тыс за квартиру конечно это того не стоит, лучше свой дом за такие деньги

[@ispanskie-investicii]

Все так!

[@ilyagoncharow7311]

Алексей, расскажите пожалуйста про испанские скрепы!

[@ispanskie-investicii]

Бюрократия, наверно. Такая древняя, отсталая бюрократия, очень напоминающая ту, что была после развала СССР в России. И 10 глава "По ком звонит колокол".

[@ilyagoncharow7311]

Нет, аликанте неплохой городок, как турист могу утверждать😊и вокруг куча мест, куда можно поехать, а хата за лям это уж через чур😊350 -600-800 тыс это прям такие деньжищи😊 а потом что там делать? На санту барбару ходить, кошек кормить? Или сумками на набережной торговать с неграми😊вопрос сложный

[@ispanskie-investicii]

Можно и дешевле, но делать да - нечего.

[@plusisthenewpassivepv465]

Da ladno ruzz Halopam taki wpariwijut asch schum stajit

[@ispanskie-investicii]

Нет. Русской речи в таких местах не услышать.

[@paulthescandinavian4992]

Gracias Por esto video, I'm to watch it once I'm back home from the work shift

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@AnatolijsRiga]

Спасибо куда же податься за недвигой у моря?

[@ispanskie-investicii]

У меня спросили, что мол где же испанцы покупают недвигу в противовес видео kzbin.info/www/bejne/d5evqWmFeJ56ldk ну, в общем, очевидно, что в противоположных от данных 10 мест, но полагаю в следующий понедельник будет видео на тему).

[@АндрейАндрей-е4у8щ]

Спасибо за видео. Ждал когда будет пыточная , но видать сегменте класса люкс они как класс отсутствуют(((

[@ispanskie-investicii]

Пытошные - это особый эксклюзив. Думаю, от 2 млн. точно должны быть)

[@АндрейАндрей-е4у8щ]

@@ispanskie-investicii Ооо да , там сама цена уже пытка))))

[@ispanskie-investicii]

@@АндрейАндрей-е4у8щ цена нет, а вот налоги с нее - да)

[@bruni7580]

Цены в разы накручены,нужен при покупке хороший агент по недвижимости,который смог бы сбить цену в два раза

[@Alexey_Semin]

Агент тут причём? 😂

[@bruni7580]

@@Alexey_Semin ,притом что не каждый знает испанский

[@Alexey_Semin]

@@bruni7580 агент подбирает варианты, организует просмотры, подаёт оферту, подписанную покупателем, занимается оформлением сделки и переоформлением счетов на оплату, за что и получает свои деньги

[@ispanskie-investicii]

В 2 раза? На рынке продавцов? Тут и на рынке покупателя такого не помню)

[@vladyslavkozhukhar1675]

Здравствуйте. Спасибо за Ваши видео, очень полезная информация. Могли бы вы порекомендовать, на что стоит обратить внимание при выборе недвижимости в горных регионах, таких как Sierra nevada, или север Испании. Интересует как для жизни, и инвестиций тоже. Спасибо.

[@ispanskie-investicii]

Отопление и чтобы жилье было сухим, его бы не готовили на продажу. В общем, критерии старые kzbin.info/www/bejne/fHzch6Oem75lotU Сьерра Невада, если и есть туристы - то только зимой и горнолыжники. Север Испании - для инвестиций по сути мертвый, т.к. там больше для местных. Это если про посутку. Про долгосрок - соотношение капитала/аренды + прирост капитала и кто будет управлять.

[@ЛешаПавидло]

Подскажите пожалуйста, Сарагоса насколько, по вашему мнению, рривлекательный город?

[@ispanskie-investicii]

Давно там не был. Центр - да, прикольно. Окраины, как и везде в Испании. Весь вопрос, как обычно, в задачах.

[@ЛешаПавидло]

@@ispanskie-investicii проканать жизнь не трудно, воспитать дочь в приличных условиях.

[@ispanskie-investicii]

@@ЛешаПавидло приличные ли? образование здесь так себе, соученики в школах - тоже не предел мечтаний, все по своим разбредаются. А дальше - она будет иностранцем, т.е. если по найму, нужно еще будет сильно постараться, чтобы обойти местных, что практически невозможно. А в Сарагосе это или в Аликанте, значения особо не имеет.

[@ЛешаПавидло]

@@ispanskie-investicii суть понял, благодарю за внятный ответ. Мы ска с Днепр обл. Ближе к Покровску( очень близко). Будем ехать, думаю чтоб один раз ехать. Чем больше анализирую, тем меньше вариантов. Уже добрёл до того что Словакия-Западная Украина самое то будет. Сами просто-робочие. Много стартов не пережить, одного много.

[@ispanskie-investicii]

@@ЛешаПавидло я смотрю иногда объекты в Киеве и на ютубе тоже. Людей прибавилось. Раньше, здесь у нас много было машин с киевскими номерами, потом люди стали уезжать. Может ПВО больше поставили, но наверно как-то немного спокойнее стало. Про аренду мне рассказывают, что сильно подскочила из-за тех, кто уезжает от прифронтовой линии. Рекомендовать и советовать не буду, но знаю, что дома было бы проще... Здесь на западе, да возможно будет временная защита, но бюрократия и вышибание положенного будет примерно, как с лицемерием в части оружия. Ну и, конечно, резервы нужны. Ваши соотечественники уезжали в Ониль www.google.com/maps/place/03430+%D0%9E%D0%BD%D0%B8%D0%BB%D1%8C,+%D0%90%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5/@38.6286105,-0.6825332,2054m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0xd63d5dddc2dc6e1:0x110f9c9f5cb173e5!8m2!3d38.6287655!4d-0.6737468!16s%2Fm%2F027sdx0?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MDkwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D но у них была и оборотка, небольшая, но была. Купили несколько квартир под сдачу и сдают местным или своим, т.к. там все же работа есть немного на местных фабриках. Если все же по временной защите, как мне думается, северная европа будет лучше, как в плане работы, так и с социальной точки зрения. Берегите себя!

[@ДедушкаПанас-г7ы]

Пасибо за видос. Заметил что потолки низкие ,не стоит эта хата 600 это точно.

[@ispanskie-investicii]

Площадь мелкая. За цену до скидки можно было взять хороший дом до ковида.

[@larisashapovalova5838]

БлагоДарю Вас Алексей,за прекрасное видео. Восхищаюсь ,вашим юмором и умом. Я прошу Вас, подскажите пожалуйста, как Вы считаете, где в Аликанте или рядом с ним лучше приобрести маленькую квартиру для постоянного жительства? Нам нужно очень тихое спокойное красивое местечко , где мало людей и туристов, можно в маленьком городке , около Аликанте. Как думаете цыганский район -это ужасно? Или можно попробовать? Мы 2 молодых пенсионера,которым нужна маленькая площадь и недорого. Может быть Вы знаете на юге такое местечко где намного лучше, чем Аликанте? В данный момент мы живём около Мадрида в провинции Гвадалахара. Я русская, супруг испанец. Мы хотим продать жильё и уехать на юг. Я доверяю вашему мудрому мнению, поэтому и прошу Вашего совета. Заранее, БлагоДарю Вас за ответ. Благословений Вам всего самого Доброго! С большим уважением к Вам Лариса.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо на добром слове! Север Аликанте - это купить проблему. Не везде, но многие объекты. На юг от Аликанте, зимой многие места вымирают. Кроме отчасти Торрвьехи и Ориуэла Коста. Бенидорм - это если тишину, то около Акваландии или Пониенте (в первом случае без машины, во втором с машиной).

[@larisashapovalova5838]

@@ispanskie-investicii Огоромное Вам человеческое СПАСИБО! 😊

[@ispanskie-investicii]

не за что)

[@888lurdes]

Причем не только старье,(старье ведь бывает разное(антиквариат)а прям не заморачиваются на дизайн,и за такие цены продают,думая что все побегут покупать

[@ispanskie-investicii]

Рынок продавца и большой спрос, продавать нечего.

[@romans6439]

Алексей приветствую. Чего там( Аликанте) с работой в такси на своей машине типа лухури. Знакомый хочет туда ехать работать именно в этой среде. По мне так ниша битая, перебитая. Зимой вообще глухо по туристам?

[@marcelamorena4587]

Это нищая деревня. А в богатых городах эта ниша забита местными. За денгами надо ехать в сша. Там у богатых всегда есть деньги. В Испании даже лицензии на такси передают родне или знакомым

[@larakroff5060]

Для того чтобы работать таксистом в Испании,вам нужно купить лицензию. Их число строго ограничено. Это также касается табака и аптеки. Лицензия стоит от 100 до 150 тыс евро. Выкупается такая лицензия, как правило у будущих пенсионеров . Конечно можно заниматься извозом на свой страх и риск,но как вы будете декларировать заработанные деньги и это не беря во внимание всевозможные штрафы.

[@SINKAVKAZA-y6n]

​@@larakroff5060но беда а том что все и прут в эту Испанию королевство кривых зеркал потому что легко попасть а где легко заехать там жизнь тяжёлая и далеко не европейская как германия и да же Польша

[@ispanskie-investicii]

пусть приезжает, даже машина не нужна. с машиной продают www.milanuncios.com/licencia-de-taxi/licencia-de-taxi-alicante-520239058.htm 215000 евро всего, даром)

[@larakroff5060]

@@SINKAVKAZA-y6n я бы не сказала что в Испанию легко заехать. Нет, заехать физически можно куда угодно, а потом что? Испания,это прежде всего Королевство. И чтобы там не говорили у неё есть хозяин. И потом от этого базиса можно строить планы. Что касается Германии,то там также,почти вся земля находиться в собственности церкви.

[@ilyagoncharow7311]

Не Ленина, а Гарсию Лорку и Антонио Мачадо😊и обязательная Желтая Мебель! 😊

[@ispanskie-investicii]

Желтая мебель - это обязательный атрибут левых арендных квартир. Ну и местных английских бабушатников.

[@SABR7_19]

Рад, что наткнулся на ваше видео. Нужный контент

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@нелетинамеркурий]

Тепловозы , а в Лисках в депо стоят паровозы, поэтому ценик на жилье отличается. С тепловоза испанский машинист имеет дизельный фольксваген, а с паровоза что русскую печь?

[@ispanskie-investicii]

Дизельный фольксваген ныне кусач, если еще вообще выпускается.

[@нелетинамеркурий]

@@ispanskie-investicii а щас немцы доктрину запрета двс к 2030-ым годам начинают пересматривать, не тянут рынок по электроавтомобилям с Китаем.

[@espiclubespana4181]

СОВСЕМ ОФИГЕЛИ...АЛИКАНТЫ БЫЛ САМЫЙ ДЕШОВЫЙ ГОРОД...

[@ispanskie-investicii]

Ну, так и дешевого тоже немного осталось... наверно)

[@ДикийМужчина-щ3т]

Сколько по минимуму уложиться в Барселоне будет интересно ??

[@ispanskie-investicii]

Старое видео, сейчас все дороже kzbin.info/www/bejne/iIWQe2ukjMZ6sKs

[@Tanita819]

Интересно,какой у Вас дом?И жену Вы себе также выбираете?😂

[@ispanskie-investicii]

Жена давно выбрана, дом нужно поменять.

[@Tanita819]

@@ispanskie-investicii ну,вот,видите,не так уж и плохо то,что давно есть у тебя.Это касается и домов и спутников жизни.Мне резануло слух то,что снести нужно старое жилье и новое строить.Этим сейчас все и занимаются.Живу в доме и постоянно строят и перестраивают.Это выгодно риэлторам и строителям.Хочется в тишине жить.Я не ведусь на это и наслаждаюсь жизнью в доме,пусть и не очень новом.Ремонт делаю,но сносить-нет уж!Лучше на свою семью эти деньги потрачу!

[@marekzaun4814]

super

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@timcomaia1386]

Что-то у Алексея все плохо, все дома - дерьмо. Покажите хотя бы раз то, что хорошо.

[@ispanskie-investicii]

Как раз завтра будет... кино)

[@larapotapowicz503]

Безнадёга.

[@ispanskie-investicii]

нужно искать)

[@alexeyyakovlev7022]

Я вот разглядываю и с гугль Марса и с идеалиста окрестности Валенсии. Почему-то вообще мало частных домов. Такое ощущение что по каким то причинам это не так сильно развито. В основном почему то поля/огороды там где казалось должны быть поселки.

[@ispanskie-investicii]

Полно. Пригороды, какие-то бывшие земли сельхозназначения, ну и т.д. Ну и конечно, старые дачные места.

[@larakroff5060]

Вы берите во внимание что в Испании есть закон разрешение на застройку с землёй не менее 10000м КВ. Отсюда такой разброс домов.

[@alexeyyakovlev7022]

@@larakroff5060 10 тыс это 1 га , у меня столько в Украине , но этож вообще дофига. 5-6 домов можно нормально разместить ..я смотрю на карту сверху а там явно колхозные участки без домов , или там где есть дома они прямо скажем ну ни на что не тянут . Где-то ж должен быть нормальный пригород.

[@larakroff5060]

​@@alexeyyakovlev7022 10 000 это вообще минимум. А так да очень много земли,т к Валенсия это в основном колхозники цитрусовых .Это их основной доход. Так земли и переходили по наследству. Есть наделы с меньшими участками в пределах города но они намного дороже.

[@ispanskie-investicii]

@@alexeyyakovlev7022 Кабо Роиг: www.google.com/maps/@37.9170138,-0.7297325,2064m/data=!3m1!1e3?entry=ttu Бенидорм (частный сектор) www.google.com/maps/place/%D0%91%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BC,+%D0%90%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5/@38.5423009,-0.1019325,857m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0xd6204dca62575c3:0x219fa90c0ff26eb5!8m2!3d38.5411928!4d-0.1233831!16zL20vMDFxemQz?entry=ttu Ла Зения: www.google.com/maps/place/03189+%D0%9B%D0%B0+%D0%A1%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F,+%D0%90%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5/@37.9270295,-0.7311841,1050m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0xd63064f2449e231:0xf7d27eec9f675b74!8m2!3d37.9254641!4d-0.7287589!16s%2Fg%2F11xdx70pd?entry=ttu Вот этот дом интересный, недавно обратил внимание: www.google.com/maps/place/03189+%D0%9B%D0%B0+%D0%A1%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F,+%D0%90%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5/@37.9288277,-0.722378,126a,35y,42.97h,45t/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0xd63064f2449e231:0xf7d27eec9f675b74!8m2!3d37.9254641!4d-0.7287589!16s%2Fg%2F11xdx70pd?entry=ttu но участки маленькие, около 200000 евро за сотку, сильно не разгуляешься.

[@vufer3d]

как много жулья

[@ispanskie-investicii]

странно, что в этом сегменте. перекос рынка.

[@pervax665]

купи норм микрофон

[@ispanskie-investicii]

мне хватает)

[@bogdan9345]

В поддержку!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@bondarevevgeny2637]

Уже нет в Аликанте сезонности, уходит пекло приезжают старички из северной Европы. Количество людей одинаково. Но это самый засранный город на Средиземноморье. И разруха в головах, вроде и убирают, но по испански и под фонарём. Вообще-то какие там 800т. Это же буджетный хоспис и был таким с 60х. Аликанте это на любителя. И видели не Ленина, а Путина в конце 80-х .

[@ispanskie-investicii]

Я в курсе, хоть и не слежу. А сезонность никуда не девается, октоберфест и дальше остатки дедов сдуло по домам под газовое отопление)

[@bondarevevgeny2637]

@@ispanskie-investicii они климой топят, деньги на это у них есть. Не заметно в центре города и дальше к Gran Via,что народу зимой меньше. Тоже самое.

[@ispanskie-investicii]

@@bondarevevgeny2637 центр - он не для пенсионеров)

[@ЧЕБУРАШКИ-МИЛЛИОНЕРЫ]

Пусть у такие квартири окупаси заселяться

[@ispanskie-investicii]

не, слишком илитно)