Покупка квартиры в Испании - большая ошибка, не делайте её

Рет қаралды 7,377

Күн бұрын

Пікірлер: 83

@Stulchik65 Ай бұрын

Всем привет. Я живу в Испании более 30 лет и все, что рассказали здесь, это чистая правда. Это не государство, это мафия, которая грабит нас по каждому поводу. Сейчас ещё одна проблема, это окупасы. Нет спасения, ни защиты. НЕ ВКЛАДЫВАЙТЕ ДЕНЬГИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ, ДА И В ЕВРОПЕ В ЦЕЛОМ.

@andrey2741 5 ай бұрын

В вашем ролике отсутсвует очень ВАЖНАЯ деталь. Окупасы. До тех пор, пока не принят закон, который защищает собственника недвижимости в Испании, надо также ща ладывать в стоимость рамходы на "оборону". Установку самых современных замков и сигнализации, за которую также придется платить. На той же идеалисте, много квартир в обтявлениях по бросовым ценам, но с описанием, что они окупированы.

@begliirab 5 ай бұрын

Приветствую. Про эту чуму я в других роликах рассказывал. Да, это полный пц и дно.

@ОльгаГердт-з5п 2 ай бұрын

Ну а в Италии то хоть со всем этим, получше?

@Анатолій-т8й 2 ай бұрын

акупаси только на юге Испании, у нас на севере их нет, тут ето жостко присекают

@begliirab 2 ай бұрын

@@Анатолій-т8й ждите =)))

@begliirab Ай бұрын

Я не жил в Италии и не рассматривал её для переезда, тк в Испанию было проще переехать по покупке недвижимости поэтому ничего про Ит сказать не могу в этом плане, но уверен там всё то же самое, как и везде в Евросовке. Но в Италии, как турист, мне больше нравилось. Итальянцы приятнее, чем испашки, они не будут рожу кукурузить, когда к ним на английском обращаешься и тд. Хорошие люди итальянцы...

@dmitrydmitry6429 2 жыл бұрын

Полностью поддерживаю, такая же обстановка и в Германии, автор прав на 100%👍🤝

@st_oleksandr 6 ай бұрын

Если все так катастрофично и плохо, то чего ж автор видео в Воронеж или Сызрань не переедет? олух русский (…и да, в нормальных странах люди платят налоги)))

@begliirab 6 ай бұрын

Я уже свалил из испанской помойки давно. Налоги платят подлецы. См определение этого слова. "Слово "Подлец" - происходит от словосочетания "подлое сословие" - т.е. сословие, которое облагается налогами."

@olgakuznetsova9916 Ай бұрын

@@begliirab Ну ты то негодяй!

@begliirab Ай бұрын

С хера ли это? Я записал ролик, где предостерегаю людей от глупых инвестиций и из-за этого я негодяй?

@natalinatali2861 2 ай бұрын

Каждому свое , кто то против покупки квартиры и предпочитает жить в арендованной квартире , а кого то и не устраивает это . Так как жить одним днем , платить арендную плату помимо комунальных , тоже вариант так себе , не очень . Теряешь работу , остаешься без денег и на улице . И к примеру при зарплате 1300 платить аренду в 800-1200 как вам такое ? А плюс интернет , комунальные , что не дешево , паркинг оплачивать , а жить за что ?

@begliirab 2 ай бұрын

Так там и квартиры молодые испашки не покупают. Живут с родителями до 35+ лет - это у них в норме. Что снимать, что содержать жильё - уже неподъёмно для большинства новых т.н ячеек оПщества =))

@aelsizov53 5 күн бұрын

@natalinatali2861 Поэтому работать в семье (минимум из 2 человек) должны оба! Один работает на оплату квартплаты и прочие коммунальные услуги, а другой/ая, на всё остальное и на кубышку. 1300+1300= 2600. А на эти деньги уже можно жить. И пока нет 40-45, лучше сесть и нормально почитать свои доходы. И психанув, взять долгосрочный кредит на покупку квартиры, чтобы рассчитать так выплаты, чтобы в месяц выходило не больше 1000. То ли этот кредит будет на 25 лет, то ли на 35 вам решать, но скупой как говорится платит дважды. Если выплачивать в месяц по 1000, то за 30 лет, можно рассчитывать на сумму около 360.000, которые вы отдадите чужим людям но зато квартира или даже дом, будут вашы. Или 30 лет по 1300/мес. = 468.000 тоже отдадите чужим людям, но так ни с чем и останетесь. Просто сядьте и подумайте над этим!

@begliirab 2 күн бұрын

" в семье (минимум из 2 человек) должны оба! Один работает на оплату квартплаты и прочие коммунальные услуги, а другой/ая, на всё остальное и на кубышку." - Это, разве, жизнь вообще? =((((

@moscowearthuniverse7492 2 жыл бұрын

Спасибо

@TOXAKZ 7 ай бұрын

Испания шикарная - но если ты турист. В целом автор прав по всем пунктам. Но обычно люди все это знают перед тем как покупать квартиру. Как говориться читайте, то что написано мелким шрифтом.

@rouletteking6312 Жыл бұрын

Молодец !!Здравомыслящий человек!

@Olga-p4e2j Күн бұрын

Однозначно тем кто знает предсказания интересуясь будущим тот наверняка понимает не целесообразность покупки развала европы и даже в ближайшие годы изменения климата к похолоданию к высоким ценам энергоносителей уде происходит демонтаж магазинов перевод на онлайн продажи обнищание Европы будет экономически тяжелым развал Евросоюза и обнищание до 2048 года и потом установка шариата. А приплывшие будут хозяевами в ваших квартирах

@aelsizov53 5 күн бұрын

Ну это если покупать недвижимость в Испании что-бы использовать её для зароботка, а если для того чтобы там постоянно жить, то норм. Аликанте очень хороший регион и там как раз круглый год туризм. Мы сами много раз ездили в Аликанте и в Валенсию за 600 в неделю. Какие 500 в месяц? В Аликанте можно ходить по улицам и видеть объявления о продаже жилья. В среднем за 3-ю квартиру пр. 100.000. Плюс 20% налоги и ещё по мелочи 10-15%. То для региона Аликанте это норм цены.

@begliirab 5 күн бұрын

"Мы сами много раз ездили в Аликанте и в Валенсию за 600 в неделю. Какие 500 в месяц?" 1. Вы снимали посуточно. Не мониторил сколько сейчас аренда, но чтобы квартиры,в среднем, стоили 2400Е в месяц в бедной стране, со средней зп 1,5кЕ в месяц - бред. 2. Ролик писался, когда цены были такие на долгосрок - 500Е в мес. Сейчас цены может и подросли. Но сейчас и содержание квартиры в Испуге ещё выше, чем было 3 года назад! 3. Аликанте - город без пляжа, там аренда летом дешевле, чем Бенидорме. 4. Не забываем, что при покупке квартиры вы там сразу влетаете на налоги за оформление и тд. => Квартира в Испуге не является разумным вложением средств с т-ки зрения инвестиции. "чтобы там постоянно жить, то норм." - не всем норм жить в дур доме. Страна с очень низким и дорогим сервисом. Развития там нет. Прилетать туристом в Испугу мне тоже очень нравилось, попробуйте там пожить и заниматься обычными бытовыми вопросами...

@aelsizov53 5 күн бұрын

@begliirab Я не планирую никаких инвестиций. Я просто покупаю квартиру, что бы переехать в Испанию и там постоянно жить. Планирую это осуществить ближе к пенсии. За пару лет до выхода. Сдавать не планирую и продавать тоже. Купил и живи! Сейчас мне 50 и ещё планирую лет 20 поработать. Но возможно приобретение квартиры в Испании будет намного раньше чем через пр. 15-17 лет. Возможно уже лет через 5 купим с планами на потом, но чтобы сейчас ездить в отпуск. Жизнь в Испании относительно дешёвая, по сравнению с Германией. А что касательно цен, то ездили в 2024 весной в Аликанте и бронировали за 2 месяца € 1.200 на 2 недели 3-ю. Ездили 3 взрослых и 1 ребёнок. 100 метров от пляжа. И так же зимой в декабре 2024 ездили в Валенсию и бронировали за 1,5 месяца € 1.000 на 2 недели. Так же 3-ю и так же 100 м. от побережья. В декабре конечно никто купаться не собирался, но под звуки прибоя засыпать и просыпаться и завтракать с видом на море - это того стоило. Температура даже была пару дней под 16+ и солнечно.

@begliirab 2 күн бұрын

Hola. "ездили в 2024 весной в Аликанте и бронировали за 2 месяца € 1.200 на 2 недели 3-ю" - Прошу прощения, я ничего не понял. 1200 за 2 месяца? Ну так это 600Е/мес. Или вы что-то другое хотели имели в виду? В любом случае, вы бронировали не в долгосрок. В долгосрок цены, очевидно, ниже чем посуточно (или на пару месяцев). "Возможно уже лет через 5 купим с планами на потом, но чтобы сейчас ездить в отпуск. Жизнь в Испании относительно дешёвая, по сравнению с Германией. " - Вы из Германии собрались переезжать в Испугу? Ну как бы да, если вы уже пожили в немецком дурдоме, то Испуга, реально - санаторий по сравнению с Германией...

@user-fs4ls3jd9g 13 күн бұрын

А что, без риэлтора никак не продать квартиру?

@tonyforreal Жыл бұрын

Если не в Европе ?

@Gortenzia 17 күн бұрын

Все правда. Сезон только 2 мес. Июль и август. Все, больше аренды нет. Развод полнейший и обман . Окупасы 1 проблема. А еще арендаторы неплательщики. И выселить их только через суд. А суд от 1 года и 2 тыс евро. И убытки ни кто не вернет. И за воду и свет и коммунидад будут снимать с хозяина. ИСПАРИЯ ЭТТ РАЗВОД ПОТЕЯ ДЕГЕГ. ЭТО ОБМАН .

@ALEX222IS 3 ай бұрын

Предположу что годовые расходы на содержание квартиры у вас такие большие - потому что вы не имеете гражданства какой нибудь страны в ЕС ?? Дело в том, что вот смотрю у нас(Скандинавия) наши лицензированные риэлтеры продают испанскую недвижку где гарантировано будет правильное оформление, и (при желании можно даже в кредит взять на 25 лет под 2.500%.. т.е. если скажем за 100К квартиру берём (есть у них такая в Агиласе например) то по итогу 34К ещё выплатишь банку сверху - но я считаю что лучше не вешать на себя долги) и кароче там они(риэлтеры) ещё показывают расчёты на комунидад т.е. налоги свет вода канализация обслуживание здания и т п - и за эту хату, короче - с двумя туалетами душем и ванной и личным местом для авто в подвальном общем гараже - выходит около 2К в год. Но никак не 5-6КК....

@olgakuznetsova9916 2 ай бұрын

Пареь не мели чушь! Да, в Испании оккупасы. Но в Германии очень выгодно иметь жилье под аренду и для жизни самому. Аренда дорогая.

@begliirab 2 ай бұрын

1-1,5процента годовых с учётом содержания квартиры и налогов будет выходить. Но самое главное, что при покупке квартиры, ты попадаешь на налоги за оформление. При продаже нужно платить комиссию за продажу. Итого, при покупке квартиры лохоинвестор в испанскую недвижку автоматом в минусе на 15процентов минимум. А то и все 20. Не мели чушь сама.

@begliirab 2 ай бұрын

Если ты там платишь аренду и это для тебя дорого, то это не означает, что недвижка в Испашке - прибыльное вЛОШение =)))

@bragcustom 2 жыл бұрын

Для заработка ясен пень, что не вариант, тем более новичку. А вот если собрался там жить, то почему бы не купить? Пусть даже надоест и захош продать, пусть в минус. Но этот минус будет меньше, нежели все это время снимать, так вообще деньни на ветер. Да и попробуй еще сними ;) Речь не только про Испанию, а и про всю западную Европу в целом. Дорого, долго, геморно, низкое качество.

@bragcustom 2 жыл бұрын

@@begliirab Сервис ессно отстой, даже пробовать не нужно, достаточно посмотреть со стороны на заведения и работников, которые этот сервис предоставляют. Но это не только Спанишстана касается, аналогичная ситуация в Немкостане или Франсостане, только еще дороже )))

@bragcustom 2 жыл бұрын

@@begliirab О это да. На самом деле, Европа - это оргомные налоги и цены, тотальная безработица, отвратный сервис, обдиралово на каждом шагу(страховки,юристы,адвокаты,агены,хесторы и прочья шваль, толку от которой 0%). Кража,грабеж,нелегальные парковщики(гориллы) ,окупасы - обычное дело. Куча дебильных бессмысленных законов. И куча законов, направленных не на защиту граждан, а наоборот на защиту всякой швали. Вот дороги и климат(у некоторых) да, хорошие.

@Бог_существует 2 жыл бұрын

Высокие цены и низкое качество это нормально - без конкуренция качество не улучшится, с другой стороны жаловаться на это это все равно что жаловаться на ветер или дождь - обычное явление во многих странах

@tonyforreal Жыл бұрын

Вы сами квартиру купили там или по опыту другого человека рассказываете ?

@tonyforreal Жыл бұрын

А где квартиру купить ?

@alexanderdenisenko4347 Ай бұрын

Зачем?

@Firespirit233 3 ай бұрын

а если я хочу там проживать? то есть покупаю для себя?

@begliirab 3 ай бұрын

А чем вы там будете заниматься?

@ALEX222IS 3 ай бұрын

@@begliirabприсоединюсь к вопросу - ну скажем, цель как раз ничем не заниматься - а просто постоянно отдыхать как турист но в собственном жилье и имея небольшой доход в районе 2т.евро в мес?..

@begliirab 3 ай бұрын

@ALEX222IS если доход в 2кЕ дистанционный и на 1 человека, а не на семью - то вам в Испашке норм будет. Только не покупайте сразу недвижимость там. Поживите год, хотя бы, для начала. Если для вас тропики ОК то сто процентов Бали. Там всё просто копейки по сравнению с Европкой и можно круглый год дайвить или на паруснике кататься. Я сам туда не перебрался, тк тропики не для меня. Не переношу духоту и тем более жару под 40

@Firespirit233 27 күн бұрын

@@begliirab бали это мусорка, я там уже был, нет, спасибо.

@borisdionisis438 2 жыл бұрын

Лучше яхту купить и катать отдыхаек в сезон!

@ВахтангРехвиашвили 3 ай бұрын

Согласен со всеми доводами про покупку квартиры. Но Испания это чудесная страна, видимо вы просто эту страну не видели и не узнали, поэтому она вас не принимает. Снимать хорошую квартиру и жить здесь это и практично и приятно. Но будьте готовы платить 1500 евро за хорошее жильё в хорошем городе, если речь о Барселоне то 3000евро

@begliirab 3 ай бұрын

Вот именно, что я эту страну узнал (и ужаснулся). Если туда приезжать только туристом, то не понять, какой там дурдом. Любая страна Западной Европки не подходит для здравой жизни, если конечно же вы не миллионер, который может оградить себя помощниками и охраной от окружающего идиотизма.

@ВахтангРехвиашвили 3 ай бұрын

Я не заметил здесь сильно много идиотизма. Видимо вы пока ещё не адаптировались, эмиграция это всегда сложно и морально и финансово. Но я вам скажу это все временное, и с каждым годом будет проще

@lse008 2 ай бұрын

@@begliirabТем не менее, всё и вся обругав, вы ничего не предлагаете вместо «загнивающей» Европы.

@irinacannon2531 Ай бұрын

Так вали из европки, в рашку, и на фронт! @@begliirab

@begliirab Ай бұрын

@@lse008 я могу рассказать про свой опыт, но всё зависит от того, есть ли у вас семья и дети и какого рода у вас деятельность.

@ukrainemylove6184 4 ай бұрын

Это и в 🇹🇷 и ОАЭ , относится ☕️

@ВиталийСамотько 21 күн бұрын

Да в России качество обслуживания на порядок выше европейского.

@begliirab 21 күн бұрын

100%

@aleksandrovichkonstantin 5 ай бұрын

А если я не собираюсь купив продавать ..? По-моему всё отлично в ценах и налогах , что не скажешь о моих расходах в США на свой дом )))

@begliirab 5 ай бұрын

В Штатах (некоторых) есть большой плюс - можно вооружиться, а в Испашке будешь безоружным рабом, где даже никакого Home Castle близко нет. Уровень преступности там растёт с каждым годом. Содержание квартиры в Испашке необоснованное. У меня за сраную однушку со всеми сборами вышло в последний год 4,5кЕ. Сами испуги с родителями до 30 лет живут, тк своя квартира для них - дорого. kzbin.info/www/bejne/aZ_UZquGntV9pJYsi=cSUvJPCYmuMjjZDW В Штатах уровень заработка высокий, в любой сфере. А вот чем в Испашке заниматься - вопрос... Все страны Западной Европки для переезда - большая ошибка.

@Taurus-c3c 9 күн бұрын

Купи квартиру в Салехарде😂😂😂

@YehorParfenenkov 2 ай бұрын

Покупка недвижимости в ЕС всегда было хорошим капиталовложением. Глупый ролик. В РФ покупайте у себя

@begliirab 2 ай бұрын

Умные люди так не считают =)))азазазазаз При покупке квартиры в Испашке вы автоматом в минусе на 15%минимум. Смотри ролик и не тупи, ну или гуд лак в набивании шишек

@begliirab 2 ай бұрын

1,5% годовых - очень мудрое капиталовложение =)))))ахахахахахаххахахахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахахахахах д ахахаххахахахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахахах е ахахахахаххаха б хахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахах и ахахахахахаххахахахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахаха л хахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахахахахахахахаххахахахахахахахахахахахах

@Кот-я7н 25 күн бұрын

@@begliirab так если у тебя лоха нет паспорта ЕС, конечно тебе тяжко будет)

@begliirab 24 күн бұрын

Дурачок, по-твоему немцы/поляки и тд не будут платить 10% за оформление квартиры в Испании? Потом 5% (+налоги на эти 5%) агентству по недвижимости за продажу квартиры, и за содержание у них другой тариф, наверное? Ахахахахах балбес И вообще, как твой тупой высер противоречит тому, что не нужно вкладываться в Евросовочную недвижку?

@dmitryivanov7081 5 ай бұрын

А как вы продали квартиру?) Сейчас счета блокируют русским, новые не открывают

@begliirab 5 ай бұрын

У меня тоже были большие проблемы с заблокированным счётом и тд, есть видео на моём канале "банки в испании, ад испанского сервиса", там всё подробно рассказал

@ivankhilchuk5374 14 күн бұрын

Справедливо делают

@dmitryivanov7081 14 күн бұрын

@ivankhilchuk5374 это русофобия, а не справедливость

@ivankhilchuk5374 13 күн бұрын

@@dmitryivanov7081 та и хй с вами,а уже с 14го года идёт украинофобия,а до этого рашка Украину за суверенный народ не считала или скажешь , что это не так?

@alexzel357 7 күн бұрын

Капитализм - справедливости ноль. Да ее никогда и негде не было. Ядерная война как не жутко звучит - спасение человечества.