Сельский дом в Валенсии за €35 000 / Недвижимость в Испании#14

[@LoveMeeventSPB]

Класс! Очень интересно было посмотреть домики! 🤗👌 Спасибо за видео!!!

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Спасибо за отзыв, будем дальше раскрывать этот рынок!

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@marko4353]

Подскажите пжл, в чем особенность покупки деревенского дома? Разрешено ли вносить изменение в существующий проект дома с помощью архитектора. Вроде как это практичесаи невозможно на таких землях. Правда ли что покупать деревенские усадьбы для граждан РФ не просто в том числе нужно получать разрешение на это в Испании от гос.органов и прилагать справки о несудимости?

[@armankazarian1221]

Бассейн дождьевой водой наполнять?)))

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Бассейн думаю логично закрыть)

[@Zojpatriot]

да походу на этом бугре воды нету)

[@ДжалильАхтямов-н2и]

@@Zojpatriot или ушла скорее всего...

[@p.s.v8003]

А-ха-ха!Итальянцы за 1 € предлагают дома в маленьких городах,вложил деньги и живи,и то желающих мало!

[@movarun466]

Подскажите где искать.

[@АндрейБурлаченко-г2ю]

Отличное видео! Молодцы ребята.

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@Mertinger2000]

@Евгений: скажите законна ли постройка в первом варианте и занесена ли она в земельную книгу. Есть ли возможность возвести дополнительные строения на этом участке.

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Уже этот дом внесён в Документы, другие постройки можно, согласно нормативов, есть ограничения по метражу и по назначению, другой дом строить нельзя

[@ЭлинаБакирова-к8в]

Таких заброшенных домов по всей стране очень много.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий

[@Koshka-v4e]

Само по себе направление интересное. Если бы были подобные дома полностью благоустроенные, может даже отремонтированные в пригородах Валенсии, подумала бы о покупке

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Найдём и благоустроенные и по интересной цене!

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@svetlanaslavikovska1459]

@@ЕвгенийБурлаченко-э9й найдите мне пожалуйста комнату в общей квартире в старых домах Барселонеты . Ведь должны быть такие общие квартиры где много соседей .. у меня сына похоронила 5 месяцев назад в Барселоне на манжуике и хочу ходить к нему ... И рядом умереть ... Но я в Латвии так далеко ... Тока плачу

[@anatoliyanatoliy6575]

понравилась презентация, Евгений молодец.

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Спасибо огромное!

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@DerKroenen]

Качество видео огонь!

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий! Нам очень приятно

[@prongati]

@@AlegriaRealEstateSpain Вы указали наверняка по карте не места. Они не похожи. Можно узнать где находится тот дом или территория земли где 95 соток? Я хочу его купить. Или у вас есть места где можно взять 1 гектар хотя бы.

[@dmytrokazachuk8]

Доброе время суток. Скажите пожалуйста какие есть плюсы и минусы при покупке Casas rústicas?

[@astfootball8067]

Евгений -молодец - все доступно и доходчиво рассказал

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо вам за комментарий

[@konstantinv3792]

Как решается вопрос со светом и водой?

[@AlegriaRealEstateSpain]

Добрый день, видео снимали очень давно

[@Mertinger2000]

Евгений скажите есть ли спрос на подобную «дачную» Недвижимость со стороны местного населения. Реально ли сдать такой объект в долгосрочную аренду. Если да то ориентировочно за сколько?

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Под аренду я бы этот объект не рассматривал

[@ЕленаЗайцева-ъ9э]

Да есть спрос у местных бомжей и др.асоциальных личностей. Их там полно.

[@astfootball8067]

да и спасибо вам за ваш канал! очень много интересного

[@AlegriaRealEstateSpain]

Очень рады что вам нравится наш канал

[@davidtsikarishvili8386]

Здравствуйте, Евгений. Спасибо за интересную презенацию. Интересно какова сумма налога за первый вариант? Удачи вам, здоровья и процветания вашему бизнесу. С уважением, Давид

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

David Tsikarishvili Доброе утро, Расходы на оформление: 1. 10% налог на покупку - 3500 2. Нотариус и регистр - 900 3. комиссия АН 3600 4. переводы документов для открытия счета 35-45 евро лист, обычно выходит 200-250 евро 5. Банковский чек - 100 евро Итого затраты - 8300 Сопровождение в течении года: 1. муниципальный налог ИБИ -250

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@davidtsikarishvili8386]

Огромное вам спасибо за исчерпывающий ответ :)

[@plOT11888]

@@ЕвгенийБурлаченко-э9й ты чего шутишь?

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

@@plOT11888 о чем именно?

[@andreylem4175]

Евгений добрый вечер подскажите каковы налоги на сельский дом за 35000, спасибо.

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

andrey lem Доброе утро, Расходы на оформление: 1. 10% налог на покупку - 3500 2. Нотариус и регистр - 900 3. комиссия АН 3600 4. переводы документов для открытия счета 35-45 евро лист, обычно выходит 200-250 евро 5. Банковский чек - 100 евро Итого затраты - 8300 Сопровождение в течении года: 1. муниципальный налог ИБИ -250

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@igorpuhovski]

Молодцы ребята!

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий

[@АлександрРуденко-ж1й]

Смешно , на кого рассчитано это видео. Сарай без удобств , света и воды и у чёрта на куличках за 43000. ))))

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Рассчитано на людей которые хотят жить, а в большей степени отдыхать(использовать как дача) отдельно от цивилизации и удобства. Вопрос Света и воды решается, свет солнечными батареями, а вода привозная! В 1 км есть ещё 6-7 домов, которые там живут постоянно. Состояние дома, отсутствие коммуникаций и назначение земельного участка отображаются на цене, все закономерно как по мне

[@ДмитрийМитрофанов-б2с]

Тут земля денег стоит . Люди строят норм жилье и продают и живут . Вариантов масса. У нас в Подмосковье дороже гораздо земля без всего . Подключить газ почти лям )

[@ludmilaludmila8973]

А смысл за разницу в 35 можно сделать и автономное электричество и автономную волу и канализацию и дом модно подлатать

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий

[@СвітланаІвасик-н8ю]

Супер!!!Я такое люблю❤Хотелось снять комнату, гдето возле Альмерии,Возможно ли ....и сколько приблизительно по деньгам.Так,чтоб можно найти работу и спокойно ездить Спасибо,если ответите.🤗.

[@СергейГавришев-ц5в]

Евгений молодец!!!)))👍

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Спасибо)

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@МАГАНефть]

Второй участок как можно купить💴

[@lidianoestuasunto5741]

Странно,есть бассейн,но нет воды Самое главное это наличие воды,а вопрос света можно решить солнечными батареями,но вода-это самое главное Дом легализован или нет?

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Дом легализован, а Вода как в старые добрые времена на классической даче привозная, посмотрите этот вариант: www.alegriainternational.com/ficha/dom-s-zemelnym-uchastkom/albalat-dels-tarongers/albalat-dels-tarongers/6084/11302885/ru/

[@wladimir19861]

явно лучше чем в Краснодаре )) )

[@AlegriaRealEstateSpain]

Владимир, спасибо за комментарий

[@p.s.v8003]

Чем в Краснодарском курятнике?Да я за сто евро не стал брать оба!

[@ЛюдаХ-ц8д]

капец сарай

[@APICULTURA-cr3dc]

Здравствуйте, а для пасеки сможете подобрать?

[@AlegriaRealEstateSpain]

Свяжитесь со мной по тел. Ватсап [phone]

[@ОлегЛукьянчк]

Обзор хороший.а дома на любителя. Нужно конечно вложение бабла в них. 40 минут до Валенсии на автомобиле? Это какое расстояние?

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий

[@Koshachie_dom]

Посуду тоже дождевой водой мыть )))?

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Можно и дождевой, но лучше заказать воду, 1 куб воды в Испании стоит 60-80 евро, сама емкость 150-250 евро

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@МАГАНефть]

Красиво я бы купил

[@vasilyivanov5105]

Сараи какие-то, а не дома

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Цена сразу говорит о многом, в том числе и о качестве домов

[@кандиконфетка-и9у]

Вы знаете цену на использование солнечных батарей в Испании ?

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Добрый день, вы за использование солнечных батарей ничего не платите(кроме установки), а наоборот получаете набор дополнительных преференций от государства: снижение муниципального налога, снижение налога на доходы ФЛ, возможно продавать избыточную электроэнергию основным поставщикам

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@INga_me]

Не хило свет и вода плюс соседи стоят

[@yaroslavklisov3070]

А прописаться там можно ? )

[@AlegriaRealEstateSpain]

Добрый день! Дом продан

[@yaroslavklisov3070]

@@AlegriaRealEstateSpain это так для информации был вопрос , не для покупки .

[@vitaliipopov9464]

А ещё по лестнице, можно опускаться))

[@AlegriaRealEstateSpain]

И подниматься 😉

[@kokanftlen4323]

Аффтор не указал, сколько надо платить налога на землю.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Доброе утро, Расходы на оформление: 1. 10% налог на покупку - 3500 2. Нотариус и регистр - 900 3. комиссия АН 3600 4. переводы документов для открытия счета 35-45 евро лист, обычно выходит 200-250 евро 5. Банковский чек - 100 евро Итого затраты - 8300 Сопровождение в течении года: 1. муниципальный налог ИБИ -250

[@kokanftlen4323]

Спасибо.

[@user-wh7pb9uh7p]

Запустить бассейн без воды) Каламбур

[@user-zp8nc2nd5q]

ещё актуально ?

[@AlegriaRealEstateSpain]

Здравствуйте. Свяжитесь со мной по телефону [phone] whatsapp

[@casacontenedora]

За 35тс продано?

[@ВераСудец]

Второй домишко 15 тыс.

[@ВераСудец]

Домишко вместе с землёй максимум на 5 тысяч тянет.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий

[@RaphaellaKirsanova]

Y teda s galovoi nevse v poradke

[@francofranco8680]

👍👌👍

[@casacontenedora]

Продали этот дом уже?

[@AlegriaRealEstateSpain]

Добрый день! Уточняем вопрос. Можете связаться с менеджером для выяснения всех деталей [phone] Евгений

[@casacontenedora]

@@AlegriaRealEstateSpain я имел ввиду тот что за 35

[@casacontenedora]

@@AlegriaRealEstateSpain можете здемь написать🤷‍♂️ продан или нет🤷‍♂️

[@san9025]

@@casacontenedora За 35 на сайте пишет, что продан

[@TeachingjobTeachingjob]

Как связать

[@AlegriaRealEstateSpain]

Данный объект недвижимости продан. Свяжитесь с Евгением если заинтересованы в покупке недвижимости. Контакты в описание видео

[@el_gringo7]

😮волки?

[@AlegriaRealEstateSpain]

🤷‍♂️

[@Мырзакент-н2е]

Нормально природе жит хорошый

[@INga_me]

В Валенсии дожди ?

[@AlegriaRealEstateSpain]

Не поняли ваш вопрос?

[@zara1840]

Что то дорого за 5 соток земли,без света,без воды

[@ЕвгенийЕвсов]

Разве не 54 сотки?

[@kokanftlen4323]

Какой процент комиссионных?

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Фиксированная стоимость 3600 евро

[@user-kn4js3vc7b]

10% агентские..

[@Asa-bk8cq]

@@ЕвгенийБурлаченко-э9й жирно

[@miku2293]

@@ЕвгенийБурлаченко-э9й это больше 10 процентов стоимости объекта у вас харя не треснет?

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

@@miku2293 это рынок недвижимости в Испании, а не моя харя) все объекты до 100 тыс евро минимальная комиссия любого агенства недвижимости на побережье 3000 плюс 21% ндс, итого 3630 евро. И не важно 20 тыс стоит объект или 100 тыс. После 100 тыс тариф в Валенсии 3% плюс ндс.

[@svetlanaslavikovska1459]

Скажите

[@annasafina2301]

Без воды делать нечего.

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Для жизни без воды не годиться, такое жилье испанцы используют под дачу

[@ВсёПроходит-й7ш]

Там явно когда-то был действующий водопровод, ведь санузел-то строили изначально! Куда делся? Можно ли восстановить?

[@ЮрийБольшаков-ц5ю]

хозяйской руки дому не хватает

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Это точно!

[@AlegriaRealEstateSpain]

спасибо за комментарий

[@isamagomedumalatov5699]

Скважину пробурил и нет проблем.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий

[@КоляСвинцицкий-ц7ы]

Тут так не проходит. Сделают скважину и поставлять счётчик.

[@mikhailmamontov2155]

Сколько будет стоить пробудить скважину?

[@isamagomedumalatov5699]

@@mikhailmamontov2155 Лет 18 назад я делал ремонт дома, в сторону Crevillente, хозяин говорил что обошлось ему около 8.000€.

[@mikhailmamontov2155]

@@isamagomedumalatov5699 да это в нормальных пределах что я знаю, хотя бывает и больше.

[@mickaelk2370]

Пять соток за 35000??? 7 000 за сотку 40 мин от цивилизации Это шутка?

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

Нет не шутка, реальность

[@mickaelk2370]

Очередь стоит ? Или по записи ?

[@ЕвгенийБурлаченко-э9й]

@@mickaelk2370за самые лучшие объекты очередь не стоит, она не успевает выстроиться) а конкретно на этот объект заявок много но у него есть серьезные минусы, которые нужно увидеть собственными глазами и принимать решение, в частности этот вариант зашёл хорошо на английский рынок. По поводу стоимости - надо всегда предлагать хозяевам если есть интерес, конкретно здесь было предложение 20к но они отказали, поэтому ждёт пока своего собственника! Ну и самое главное это же обзор рынка, соответственно если интересен такой тип недвижимости но не интересно данное предложение по своим причинам, можно обратиться к нам в компанию и мы сделаем подборку аналогичных обьектов

[@АленаМерзлякова-г3к]

50 соток, а не 5

[@igara1159]

Хороший курятник

[@AlegriaRealEstateSpain]

))

[@natalialos4272]

Сарай, одним словом...

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий

[@Добрый-т2ц]

Ужас ))

[@AlegriaRealEstateSpain]

Что именно )

[@Добрый-т2ц]

@@AlegriaRealEstateSpain Этот объект. Зачем предлагать такую халупу? У нас бомжи в таких живут. Негатив и урон вашей репутации.

[@Prog_Ramer]

@@Добрый-т2ц там земля, а не дом

[@Добрый-т2ц]

@@Prog_Ramer Земля. Кому нужна эта выжженная солнцем земля, с которой надо ещё эту рухлядь сносить. Автору надо было указать - Шикарная недвижимость для нищебродов гастарбайтеров!

[@iamfree9152]

За такие деньги Лучше жить в России в Краснодарском крае или Крым

[@AlegriaRealEstateSpain]

Возможно. Каждый сам выбирает где ему лучше.

[@san9025]

в Крыму сейчас скидки)) вперед)

[@AleksSmeloff]

ХА ХА ХА )))

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо

[@marinaselimova3942]

На Колыме почему не ищете себе дачи .

[@AlegriaRealEstateSpain]

Туда добираться сложно, но в целом очень красиво. Были, знаем

[@ЛарисаКолесник-м1ю]

Даром не возмешь !!!!

[@AlegriaRealEstateSpain]

Уже продано давно

[@igara1159]

Хороший курятник

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо )