ЕСЛИ ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ ПО ПОЛУЧЕНИЮ ИПОТЕКИ В КАНАДЕ, ЗАДАВАЙТЕ ИХ ТУТ. МЫ ЗАПИШЕМ ОТДЕЛЬНОЕ ВИДЕО НА ЭТУ ТЕМУ!
@ladylera34705 жыл бұрын
Да, поподробней про ипотеку расскажите пожалуйста. Про проценты, первоначальный взнос и т.д. И можно ли получить ипотеку, если я не гражданин Канады? И сколько будут проценты годовые, если я не гражданин. Если я получу карту постоянного жителя, будут ли эти проценты ниже? Спасибо заранее.
@PaulUnknown5 жыл бұрын
Расскажите детально про квартиры и кирпичные дома, заранее спасибо. Планируем переехать в Канаду, и покупка квартиры для меня более подходит. Деревянный домик не внушает доверия.
@romanmedvedev72355 жыл бұрын
Расскажите пожалуйста можно ли выплатить ипотеку раньше срока, и наоборот продлить его в случае не способности ежемесячный платежей такого размера. И ещё, если в собственности 2 ипотеки квартира, которая сдается в рент и дом в котором живёшь если ли налоги на доход с ренты кв или что то такого рода? Спасибо
@LanaDe98045 жыл бұрын
Спасибо за интересное видео! Очень бы хотелось побольше узнать о получении ипотеки иммигранту, как быстро после переезда можно обращаться за ипотекой, какой процент, первый взнос.
@elenakorn10505 жыл бұрын
@@ladylera3470 Поддерживаю, интересует все с нуля, как искать риелтора, страховщика, сколько дадут моргиджа исходя из дохода, доунпеймет, ну короче все с нуля для "чайников" по шагам для перманент резидентов, пока не граждан
@michadan74725 жыл бұрын
На мой взгляд определенно самое информативное видео у вас на канале, в прочем и во всем Ютубе, на эту тему естественно. Жирный лайк вам ребята и огромное спасибо!
@smthsmth1115 жыл бұрын
Глеб, большое спасибо за видео. Очень полезно, очень интересно! Гость чётко и подробно смог ответить на ваши правильные вопросы.
@tatyanamalkova92385 жыл бұрын
Риэлтор - настоящий клад! Очень интересно, информативно!
@user-fr1lr4wu1p5 жыл бұрын
О технологии строительства. Это европейская технология Фахверкого строительства. Каркасного по русски говоря. Срок (расчетный) эксплуатации таких домов 50-70 лет. В зависимости от климата. В центральной части Калгари вы можете видеть много старых домов этой технологии , которым далеко за 100 лет . И их много. В сухом климате как в Калгари это максимальный конечно. Гарантия на новый дом один год, на последующий срок продление гарантии платное $ 100-200 . Зависит от площади кв м или кв футов. Технология совершенствуется каждые два года вносятся изменения. Улучшая показатели. Особо следует отметить ориентированно стружечную плиту. Применяемую как основной стеновой материал. Показатели этой плиты ЛУЧШИЕ чем самого дерева .. (сосны). Плита не усыхает как дерево. Влагостойкость на много выше. Срок эксплуатации гораздо длиннее. Недостаток один , формальдегида испарения от клеевой массы. Закрытые панели драйвулом с покраской исключают распространение этих испарений. И т.д. подробности можно найти в инете. Основное уникальное преимущество этой технологии в скорости строительства. Это позволяет странам использующим такие технологии иметь первые позиции в мире По Квадратным метрам/ футам на душу населения. Росси же это не под силу к сожалению, так как базовым показателем здесь является стандарт производства СУХОГО дерева, (досок/ламберов)
@евгенийтруфанов-ь1б5 жыл бұрын
Глеб вообще просто отличное и очень полезное видео, Александр видно что действительно настоящий профисеонал в своём деле, только палец вверх молодцы
@kokabaraka43375 жыл бұрын
Жаль не обсудили покупку дома в сельской местности, особенности и фермерские земли. Если будет возможность сделайте видео на эту тему. Спасибо за ваш канал.
@alesiakotova35385 жыл бұрын
Koka Baraka что именно вас интересует? Цена будет выше из-за количества земли. Обычно это за пределами города
@kokabaraka43375 жыл бұрын
Здравствуйте, интересуют те же вопросы, что и в ролике, только относительно сельской местности. Цены, районы, особенности, как там со школами/садиками или надо возить детей в город. Я слышал, что для фермерства можно приобретать дом только в определенной местности. Спасибо.
@elenawandervogel11435 жыл бұрын
Больше спасибо за это видео. Очень информативно!
@ladylera34705 жыл бұрын
Глеб, спасибо за видео, вообще за все видео)) Очень интересно, познавательно и не скучно смотреть. Сам планирую переезжать, через год, два. У нас в Казахстане тоже большая загадка при покупке б/у дома, кто и как его построил, и из чего. Сейчас вообще тенденция очень дешево построить, не пойми из чего, и продать, как дом из кирпича, высшего качества. Ждем видео об ипотеке. Здоровья Вашей семье, и успехов во всем. Как переберемся, ждите в гости))))
@KobetsGleb5 жыл бұрын
Welcome!
@СофиМилен5 жыл бұрын
Очень интересно) Активный вы человек)
@EnKo-nk3dx5 жыл бұрын
И вам спасибо, очень позновательно!
@AlexeyPrikhodko-g1c5 жыл бұрын
Ненавижу премьеры. А видео ваши интересные молодцы.
@arielivanchenko43065 жыл бұрын
За часть из этого лайк
@KobetsGleb5 жыл бұрын
А почему ненавидите?
@AlexeyPrikhodko-g1c5 жыл бұрын
Вот заходишь ты подписки и видишь видео нажимаешь а это оказывается премьера и у тебя получается такой маленькая разочарование а ещё очень часто при премьере качество видео на минималках. Пишу голосовым вводом из-за руля просьба не судить строго за орфографию.
@arielivanchenko43065 жыл бұрын
@@KobetsGleb имею в виду что ты молодец
@giosa14 жыл бұрын
Very informative video. One remark about townhouses. Not every townhouse is condo, I do not know about Calgary, but in Guelph we have freehold townhouses as well, meaning the owners do not pay condos and own the land along with the house itself (driveway, backyard). Freehold townhouse is more expensive than condo townhouse, the price is between condo and single detached house. f.e. in South End of Guelph 1650 sq f freehold townhouse costs $513000.
@ВикторСемерня-м8й5 жыл бұрын
Здравствуйте Глеб и Александр! Хочу поблагодарить Вас за очень информативное видео. Спасибо! Разносторонне, доступно и весьма профессионально с подачей аналитической информации освещена тема. Молодцы!!! Жду анонсированное видео об ипотеке.
@galyaw22005 жыл бұрын
Очень интересное, позитивное интервью! Спасибо!
@KobetsGleb5 жыл бұрын
Посмотрите следующее про ипотеку. Тоже интересно!
@galyaw22005 жыл бұрын
Уже посмотрела, тоже очень понравилось. Интересно, полезно, про жизнь, без рекламы и без приукрас. С такими приветливыми, открытыми соотечественниками адаптация на новом месте пройдет точно намного легче.
@edmd855 жыл бұрын
Super!
@pavelpershin5 жыл бұрын
Покупка дома с риэлтором, вполне оправданная тактика, а вот продать дом можно и самому и сэкономить. При продаже риэлторы просто берут на себя ответы на телефонные звонки, остальное делают те, кто покупают...ездят, смотрят и прочее
@diegoperez20905 жыл бұрын
Учитывая то, что с продавца в Канаде реэлторы получают 6% это вполне оправданная логика. Но, многое зависит от вашей работы и графика, ведь не все могут тратить время на звонки, показы и тд. Оптимальный вариант, на мой взгляд это - Open House.
@pavelpershin5 жыл бұрын
Но всё равно, в банк идти самому, к юристам самому, читать все бумаги самому, инспекция дома самому и прочие заботы, которые риэлтор за вас не сделает. Но если первый дом, то с риэлтором лучше, какое-то образование, опыт и помощь от риэлтора конечно будет.
@alesiakotova35385 жыл бұрын
Pavel Pershin попробуйте только продать самостоятельно на переполненном рынке предложениями- задача нелегкая.
@pavelpershin5 жыл бұрын
@@alesiakotova3538 А какая разница? Он что, риэлтор бегает по улицам с рекламой? Всё также на сайте Realtor.ca где народ в основном и смотрит дома.
@hamletjivanyan52775 жыл бұрын
Добрый день Глеб, огромное спасибо за видео очень полезное информация, но у меня такой вопрос - можно ли купить дом но без отделки и сделать ремонт сам? Да и на счет ипотеки очень хорошие вопросы у LadyLera и у Roman Medvedev. Спасибо
@mommysjoy2614 жыл бұрын
Спасибо за видео!!! Очень интересно узнать, если ипотеку в Канаде достаточно проблематично гасить досрочно, как тогда канадцы переезжают раз в пять лет? Можно ли продать ипотечный дом? И как это происходит?
@KobetsGleb4 жыл бұрын
Продать дом можно с ипотекой, так делают все.
@mommysjoy2614 жыл бұрын
Оелелслпллнлел
@aleksgess3935 жыл бұрын
Всегда интересовал вопрос по строительству дома самому главный критерий это цена есть возможность построить дом за 100-120 тысяч канадских $ разве это не выгодно по сравнению с 250 вашими ? Сравнение без учёта земли.
@alesiakotova35385 жыл бұрын
Aleks Gess все можно, если у вас есть время на поиск контракторов. Ведь это будет несколько команд- отдельно электрики, отдельно укладчики полов, ковров, крыши и т д.
@VadiemPetrov5 жыл бұрын
На диктофоне перегруз по звуку на фоне стройки
@KobetsGleb5 жыл бұрын
Забыл проверить Gain на диктофоне
@VadiemPetrov5 жыл бұрын
ИНТЕРЕСНЫЙ КАЛГАРИ. КАНАДА есть замечательный плагин от izotope rx, точнее этотдаже целая программа которая может восстановить перегруженную запись :) если интересно посмотрите. Очень ценное информация в этом выпуске, жду следующеие серии. Спасибо!
@vadimk68485 жыл бұрын
Я не понимаю - у вас на родине не было жилья, вы не разу не продавали - покупали его?. Точно такое видео с нашим риелтором можно снять. Вода для дилетантов. Ну и самое смешное - строят из дерева, потому что в тайге (а Калгари это тупо тайга) полно дерева и нет камня, поедьте в Торонто там все каменное))))
@СергейГарипов-ъ6ю5 жыл бұрын
Спасибо за видео. Когда-то у Александра был свой блог (или у жены). Читал, интересно. Но как и все кто переехал блог заканчивается лет через 3-5, когда жизнь становиться более стабильной наверное....
@alesiakotova35385 жыл бұрын
Сергей Гарипов думаю, появляются другие приоритеты, так как любой блог существует на полном энтузиазме. А время ценится всегда!
@vladislavvozvishaev6835 жыл бұрын
Очень нравятся ваши видео и питаю огромную надежду переехать в Канаду
@David_Liu935 жыл бұрын
Желаю вам питать не надежды, а уточек в парке Калгари))) удачи в вашем начинании
@elenakorn10505 жыл бұрын
Спасибо за видео, очень информативно, жду видео по ипотеке
@elenakorn10505 жыл бұрын
@@KaHaDa_life ОК, спасибо, почитаем
@lianameshi36725 жыл бұрын
Какой классный риелтор. Как бы хотелось, чтобы когда придёт время покупать дом, чтобы такой риелтор попался.
@iv26495 жыл бұрын
У меня очень горячий и актуальный вопрос) А можно ли, и как легко продать квартиру, которая в ипотеке?
@alesiakotova35385 жыл бұрын
Ivan V все квартиры и дома в Канаде в ипотеке. И продаются в зависимости от многих факторов, но наличии ипотеки никак не влияет
@iv26495 жыл бұрын
@@alesiakotova3538 Спасибо за ответ! Это здорово)
@yksi1one5 жыл бұрын
Вот так, посмотрев видео, изменил планы на ближайшие несколько лет. Спасибо за повод для размышлений.
@АнатолийГромов-ы2г5 жыл бұрын
Спасибо. Очень толковое видео. Если будет возможность, расскажите про Торонто с местным риэлтором.
@maximnikulin65002 жыл бұрын
Сайт не работает, Александ еще работает в этой сфере?
@arielivanchenko43065 жыл бұрын
Эхх
@irinamironets45715 жыл бұрын
Спасибо за интересную и полезную информацию в видео. Интервью на фоне строящегося дома натолкнуло на мысль о покупке недвижимости у застройщика на этапе строительства. В частности интересует, насколько это выгоднее финансово, какие риски у покупателя. Распространена ли практика покупки на этапе строительства в Калгари?Существует ли риск, что дом не будет достроен и насколько такой риск велик? На какие ещё моменты следует обратить внимание при такой покупке?
@pavelpershin5 жыл бұрын
Риска что не достроят, почти нет. Оплата через банк и никаких денег вперёд не платится. Если и аванс, то символический. Разницы по цене нет, готовые или в процессе, цены формируются рынком, а не строителями...но торговаться всегда можно и нужно, даже если дом совсем новый :)
@diegoperez20905 жыл бұрын
Какой смысл покупать дом до того, как его построили? На мой взгляд в этом есть смысл лишь там, где существует крайняя нехватка жилья.
@irinamironets45715 жыл бұрын
Pavel Pershin , благодарю за детальный ответ
@irinamironets45715 жыл бұрын
Diego Perez, насколько я знаю, такая практика есть в Торонто и окрестностях, в Нью Брансвике. Интересно, есть ли такой вариант в Калгари. Смысл такой покупки может быть, если есть разница в цене с готовым домом. Возможно, есть ещё нюансы, о которых и хочется узнать.
@alesiakotova35385 жыл бұрын
Irina Mironets можно купить и на этапе строительства и когда уже готов и с нуля. Билдер тяжело идёт на торг деньгами- они предпочтут сделать upgrade
@LiveGamingCool5 жыл бұрын
Интересно изложен материал. Хорошо было бы узнать по возможности сокращения расходов на покупку дома?
@alesiakotova35385 жыл бұрын
LiveGamingRus вопрос непонятен. На чем хотите сэкономить? На юристе, который заключает сделку? На инспекторе, который провёдет проверку вашего дома. Риэлтору при покупке платят продавцы, не покупатели. Налог на землю нужно платить всегда. Если покупаете квартиру и в некоторых таунхаусах- condo fee обязательно.
@denyslapin32084 жыл бұрын
Добрьій день! Интересует вопрос по аренде: например есть семья - 2 взросльіх и двое детей разного пола, которьім больше 7 лет. Сколько бедрумов минимум нужно снимать? Возможно ли снять 2 бедрумное жилье с таким составом семьи? Есть ли какие-нибудь актьі/законьі которьіе регулируют вопросьі "бедрумности" :) для разньіх составов семей. Спасибо заранее за ответ.
@KobetsGleb4 жыл бұрын
Закон такой есть, но при этом в 2 -х спальневой квартире фактически у вас 3 комнаты. Здесь не ходят и не заглядывают в вашу квартиру, как вы спите. Думаю, не должно быть проблем.
@qhdmns5 жыл бұрын
Интерсно, но когда спрашивают "да? да?", смотреть невозможно, это отвлекает.
@MaximPodbereznyy5 жыл бұрын
Человек прожил в Канаде 10 лет - его заслуга, что он вообще по-русски говорит, а не на смеси английский/русский
@aygerimucar93815 жыл бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻
@olgadobrovitcki7545 жыл бұрын
Речь идёт о домах, которые рядом с другими? Сколько может стоить дом, если соседи не «смотрят друг другу в окна»?
@KobetsGleb5 жыл бұрын
Очень зависит от многих критериев. Но здесь нет такой проблемы - никто друг к другу не заглядывает. И заборов у нас нет
@ОляИльяГончаровы5 жыл бұрын
Здравствуйте, в таких домах слышимость наверное хорошая, скажите пожалуйста приминяют какие нибудь материалы шумоизоляции?? Заранее большое спасибо!
@olgadobrovitcki7545 жыл бұрын
ИНТЕРЕСНЫЙ КАЛГАРИ. КАНАДА я это понимаю, это было в кавычках написано, но в принципе мне не нравится когда дома близко друг к другу. Возможно в городе нет возможности строить и соответственно купить дом с большим участком...
@KobetsGleb5 жыл бұрын
Есть такие дома, но они как правило 1) или старые (более 15 лет), 2) или дорогие. Чем больше участок, тем дороже. Или некоторые вообще покупают дома за городом и там раздолья больше.
@diegoperez20905 жыл бұрын
@@KobetsGleb Или покупают старый дом в районах с большими участками (обычно недалеко от центра), сносят его и строят новый. Но это очень дорогое удовольствие. Меня, конечно, поразило то насколько близко строят новые дома в Канаде, даже если сравнивать с новыми районами США. Сады у этих домов вообще малюсенькие :( Новые районы того же Калгари смотрятся неестественно из-за широких дорог и домиков натыканных в 5 метрах друг от друга. Будь дороги раза в 2 поуже, маленькие расстояния между домами не так бы бросались в глаза. Но, как мы все знаем, все хотят жить в большом доме, в хорошем городе за приемлемые деньги, поэтому размер домов растет, а размер участка уменьшается.
@expectus15 жыл бұрын
Спасибо за видео. Уместен ли торг в канаде?
@diegoperez20905 жыл бұрын
Торг везде уместен. Продавец может называть любую цену, вопрос в том, кто согласится её платить.
@alesiakotova35385 жыл бұрын
Aburaikhan Koishiyev торг уместен всегда. На нашем опыте застройщик нового дома ни уступил ни 1 дол. При этом вторичное жильё всегда идёт на торг (если нет других покупателей. Иногда цена идёт вверх при нескольких желающих)
@reginausa85125 жыл бұрын
Спасибо за очень информативное видео. Есть вопрос. Если эрию хорошо знаешь и твердо намерен покупать жилье, но на 3-4 года, затем планируется переезд. С точки зрения выгодной продажи через 3-4 года какую недвижимость лучше покупать: таунхауз, недорогой дом, хороший дом (700K+) в хорошем районе (но эти обжитые районы с домами 90-2000-х годов), либо новый дом 2015+ года постройки? Спасибо.
@diegoperez20905 жыл бұрын
При продаже вы потеряете 6% стоимости дома. Не вижу смысла покупать недвижимость на столь короткое время.
@reginausa85125 жыл бұрын
@@diegoperez2090 рент за 4 года обойдется больше 100К
@diegoperez20905 жыл бұрын
@@reginausa8512 Зависит от размера дома, который вы снимаете. Опять же, нет уверенности что недвижимость удастся продать когда придет время. Зачастую дома в Калгари продают около года и продавцам приходится снижать цену.
@reginausa85125 жыл бұрын
@@diegoperez2090 соглашусь, есть такой риск
@Alex-it9je5 жыл бұрын
Спасибо за видео! Глеб хотелось бы знать за проперти такс и ежемесячный платеж за утилиты. Сравнение рента или своя недвижимость, у Вас как раз есть опыт. А то у меня с женой постоянно на этой почве споры, многие утверждают что купить свой дом и снимать одно и тоже по деньгам. С чем я не согласен, так как дом еще нужно обслуживать. Спасибо.
@diegoperez20905 жыл бұрын
Всё зависит от размера вашего депозита. Зачастую выплачивать ипотеку дешевле чем снимать жилье.
@alesiakotova35385 жыл бұрын
Alex приведу наш личный пример. Аренда квартиры 2 спальни стоит примерно 1200. Аренда дома от 1800. Оплата ипотеки в месяц в среднем от 2800. Вот сравнивайте)
@Alex-it9je5 жыл бұрын
@@alesiakotova3538 Спасибо!
@Yukamuz5 жыл бұрын
+Alesia Kotova, при стоимости дома $400.000 с минимальным даунпейментом 5%, фиксированной, а не плавающей ставкой на целых 5 лет моргидж даже на 20, а не 25 лет, как обычно берут по максимуму, выходит менее $2200/мес. Добавим таксы - все-равно 2800 не получается. В среднем будет $1500-1700 в зависимости от даунпеймента 5-20%. Разве лишь вы не собираетесь его выплатить за 10-15 лет) Хотелось бы раскрыть нюансы этой арифметики в следующем видео.
@alesiakotova35385 жыл бұрын
Юлия 2800- это входит налог на землю/ разделённый на год, плюс utilities. Вот и вся арифметика. И стоимость дома больше, чем 400 тыс
@romarizkov5 жыл бұрын
Запилите видос про районы Калгари - расскажите про преобладание тех или иных этнических групп в том или ином районе, чем один район отличается от другого, про спорт в Калгари расскажите где какой развит, где какие магазины, а также про большой Калгари, если такой есть ( с пригородами), про транспорт тоже. Спасибо.
@ВадимЗубков-з4р5 жыл бұрын
Большое спасибо за видео и за канал в целом! Вопрос такой: есть ли какие то бенефиты для покупателя недвижимости в Канаде, который не берет ипотеку, а оплачивает сразу же всю стоимость целиком? Заранее спасибо!
@ladylera34705 жыл бұрын
И вот еще вопрос, который меня очень волнует и по сути сдерживает от начала оформления документов уже сейчас: у меня высшее образование по профессии Электроэнергетика, но опыта работы, а самое главное знаний в этой специальности нет, от слова СОВСЕМ. Как мне быть? Может есть у Вас совет? Наверняка я не один такой. Или может Вы снимали не эту тему уже видео, можно ссылку?
@aleksandrvasilevij98295 жыл бұрын
Спасибо Глеб и Саша за полезное видео! Ждём продолжений. ( хотелось и сельской загородной местности чтото услышать и увидеть) .
@ner0m355 жыл бұрын
В каком возрасте Александр переехал в Канаду?
@evgenybyalo30275 жыл бұрын
Глеб, спасибо за видео, очень полезно. Но, кажется, не обсудили архитектурные варианты домов. Я все время задаюсь вопросом, почему в Канаде все дома одного архитектурного классического стиля? Почему не строят дома более современного дизайна, как это делают в Скандинавии? Или это только вопрос ценового диапазона?
@diegoperez20905 жыл бұрын
Вы меня простите, но Скандинавия никогда не славилась изысканностью дизайна. Там всегда строили простенькие, но практичные дома. Сейчас, львиная доля частного сектора застроена кубическими домами с ипользованием большого количества стекла. Как говорится, на вкус и цвет товарищей нет, но глядя на новые районы Калгари сразу становится понятным, что это Северная Америка с традиционными домами. Там выдержан стиль. Возможно, я ошибаюсь, но в Скандинавии нет такого масштабного строительства жилья, как в Канаде. Те, дома которые там строят сейчас в Скандинавии можно принять за те, что строят в Эстонии или даже Англии. Простенько и дорого.
@ИльмирЮнусов-в6з5 жыл бұрын
спасибо
@ner0m355 жыл бұрын
В видео упомянули, что человек каждые 5 лет переезжает с места на место. А взять в Аренду дом не проще и выгодней Ипотеки?
@KobetsGleb5 жыл бұрын
А смысл кому-то оплачивать ипотеку (через аренду), если можно свой дом выплачивать? Поменять дом - почти не проблема, ипотека останется.
@ner0m355 жыл бұрын
ИНТЕРЕСНЫЙ КАЛГАРИ. КАНАДА вот у нас продать квартиру/дом, которая в ипотеке, это квест с закладными. Из-за высоких % ставок по кредитам, аренда выглядит выгодней покупки. А как в Канаде с налогом на разницу в стоимости между покупкой и продажей жилья? Например купил дом за 500, продал за 600 и тут же купил за 800, должен будешь платить за выгоду в 100?
@KobetsGleb5 жыл бұрын
Да, половина от capital gain (50 тыс) будет считаться доходом и на неё платится налог.