Полный обзор льгот по ипотеке: молодая семья, льготная ипотека, налоговый вычет, маткапитал и т.д.

Бесплатный онлайн-марафон «Я-Инвестор» от Школы безопасных инвестиций FIN-RA:
fin-ra.ru/start-investor?utm_...
Ипотека Центр: clck.ru/UTbsX - регистрируемся и зарабатываем!
Друзья, подготовил обзор льгот по ипотеке. Очень жду конструктивной критики, предложений, замечаний, поскольку хочу сделать этот материал ежегодным и нужно, чтобы раз от раза он становился содержательнее, лаконичнее. План выпуска, как всегда, в тайм-кодах.
0:00 - о каких программах пойдет речь и для кого этот ролик?
0:36 - программа «Молодая семья»: кому дают, как войти, нюансы и подвохи.
2:46 - региональные льготы по ипотеке: показываю, как узнать о жилищных льготах в вашем регионе; какие бывают программы в регионах; льготы для семей с детьми, работникам сельской местности, бюджетникам; смотрим каталог региональных программ; примеры по конкретным городам и регионам; сравнение региональных программ;
10:21 - простая ипотека с господдержкой и льготная Семейная ипотека; обзор и сравнение программ; сколько можно взять; как взять еще дешевле, чем установлено государством; на какую недвижимость можно использовать деньги; чем программы отличают друг от друга;
15:41 - Сельская ипотека: ставка, суммы; порядок покупки или строительства квартиры/дома; строительство на арендуемой земле; что относится к сельским территориям; почему банк имеет право значительно повысить ставку в одностороннем порядке - главный подвох в сельской ипотеке;
19:00 - комплексная программа развития сельских территорий: как получить от государства безвозмездную субсидию на покупку жилья в сельской местности;
21:09 - льготы по профессиям: военная ипотека; земский учитель, земский доктор; программы в Газпроме и других пригосударственных корпорациях; частные работодатели; как найти льготы для своей профессии или своего социального статуса - методика поиска;
27:59 - налоговый вычет за покупку/строительство недвижимости и % по ипотеке; суммы, лимиты, сроки, нюансы;
29:19 - материнский капитал; особенности расходования при направлении на оплату ипотеки;
30:33 - 450 т.р. за 3 ребенка, которые можно потратить только на ипотеку; чем отличается от материнского капитала;
Поддержать проект - money.yandex.ru/to/4100120420...
Для коммерческих запросов: [e-mail]
Яндекс.Дзен zen.yandex.ru/id/606ee10b259b...
Инстаграм / _a_gerasimov
ВКонтакте gerasimov_accents
Телеграм t.me/akcent_ag
Постановление Правительства №1050 от 17.12.2010 - программа «Молодая семья» base.garant.ru/12182235/#friends
спроси.дом.рф - спроси.дом.рф
gorcenter.spb.ru - Санкт-Петербургский центр доступного жилья
obmencity.ru/about - Горжилобмен (СПб)
www.mos.ru/dgi/contacts/ - департамент жилищной политики Мск
Список банков, участвующих в семейной ипотеке спроси.дом.рф/instructions/ba...
спроси.дом.рф/catalog/lgotnay... - льготная ипотека под 7% (описание программы)
спроси.дом.рф/catalog/semeyna... - Семейная ипотека под 6% (описание программы)
docs.cntd.ru/document/564004707 - постановление Правительства о правилах предоставления сельской ипотеки (в т.ч. про то, что входит в сельскую местность)
domrfbank.ru/mortgage/program... - кредитная программа по сельской ипотеке от банка дом.рф + конкретный перечень сельских территорий в разрезе регионов.
спроси.дом.рф/catalog/sotsial... - субсидии на приобретение жилья по программе комплексного развития сельских территорий
спроси.дом.рф/instructions/zh... - военная ипотека (описание)
rosvoenipoteka.ru/prgramms/kr... - Росвоенипотека (сайт госучреждения)
спроси.дом.рф/instructions/ka... - земский доктор (описание программы)
спроси.дом.рф/instructions/ka... - земский учитель (описание программы)
спроси.дом.рф/instructions/ip... - Дальневосточная ипотека
спроси.дом.рф/news/luchshie-i... - лучшие ипотечные ставки за неделю обзор на спроси.дом.рф
• Налоговый вычет за Про... - налоговый вычет за ипотеку: нюансы (важное видео);

[@IvanSobakaIvanov]

Долго вас не было, делайте по чаще, приятно смотреть) И спасибо за информацию)

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@user-yq4lp5tr4j]

@@gerasimovakcenty разведённой с ребёнком можно получить молодую семью ?

[@EgorovaLyudmilaN.]

Благодарю, в первую очередь, за то, что выражаете своё отношение ко всему происходящему - оно совпадает с моим, и за четкое, доступное, систематизированное изложение сложнейшего материала!

[@gerasimovakcenty]

вам спасибо за слова поддержки

[@user-fd9bs7hr4h]

Спасибо за труд,очень информативно!

[@user-mz2xy6jh9r]

Огромное спасибо за обзоры!

[@user-wo4xq4jb2h]

Благодарю за работу, очень нужное видео!

[@gerasimovakcenty]

спасибо

[@SavelievaKsu]

Спасибо за такую понятную подачу материала! Благодаря Вам и Вашей команде все становится более структурировано.

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@user-ij5zj5zu8s]

Спасибо за вашу работу

[@user-fb2mt6rs3f]

Очень полезная информация!! По больше выпускайте подобные видео👍🏼

[@gerasimovakcenty]

спасибо

[@valentinare9934]

Как всегда мощно 💪 все по делу 🔥🔥🔥

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@user-mp2ic8mo8t]

Вот полезнейшее видео!!!!!! Хороший вы мужик!

[@user-ut4ug1zg7t]

Стали ставки по ипотеке ниже, зато квартиры выросли в цене, итог, стало только хуже

[@tattoo2577]

В апреле мне одобрили сельскую ипотеку, ждал месяца 2. Одибрили 2500000 из трёх. Купил домик 15км от города)

[@user-jr8ms1yy1q]

15 км от города, это очень близко. Можно на работу в город ездить и не так разориться на дорогу, раз всего 15 км. Вот всё государство ругаем. Что то и у государство можно взять в нашей стране. Получается сельская ипотека это почти без процентов. Молодцы. Жить в пригороде это классно и город рядом и природа

[@user-bx2sc8bi8d]

Спасибо за полезную информацию

[@gerasimovakcenty]

вам спасибо за поддержку

[@user-du8gx6ps7u]

Спасибо, товарищ!

[@serapiona6940]

подал на сельскую заранее, до начала ее офиц. действия, чтоб втиснуться, но мне отказали по причине "недостаточный доход", я попросил пояснить т.к. доход на каждого члена семьи превышал 30к., на что менеджер опустила глаза и не знала , что ответить, так что шляпа это все, мой товарищ так же не смог ее получить

[@user-ly9ez9jf4k]

Может много запросили, но вообще очень малое количество квот, там очередь из желающих огромная, не подмаслишь не приедешь!

[@fakecontrol45]

В январе взял сельскую ипотеку в Сбере...

[@valentinare9934]

У меня знакомая рефнула ипотеку (9,5%) под сельскую. Сельская зависит от финансирования. Если оно у банка закончилось, то Вам ее не дадут

[@vadik8759]

Обратитесь к риелторским организациям, которые непосредственно являются партнёрами того банка куда вы обращались. У самого так было, сначала подал сам в РСХБ, отказали без объяснения, потом знакомые посоветовали одно агентство, через них втечение 5-ти дней одобрили

[@user-if8rd2sk5d]

Подайте документы в жилищную программу "Недвижимость" и возьмите себе квартиру в рассрочку. За 7 лет отказов по ней ещё не было.

[@AM_UV]

Спасибо за труд 👍

[@gerasimovakcenty]

а вам спасибо за поддержку

[@user-of6ff7zn6f]

Всё чётко и понятно!

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@ilyac8011]

Да такие себе льготы. Когда квартира 1млн подорожала

[@user-ox1og7my1q]

Спасибо !

[@user-sh4og7jm9d]

СпасиБО !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@gerasimovakcenty]

вам спасибо

[@user-zs5ij1ss8y]

@@gerasimovakcenty Здравствуйте! Пожалуйста ответьте на вопрос... я женат, есть ребёнок, мы живем с родителями в квартире 55кв.м , Отец инвалид, прошёл Афганскую войну, Какие у меня есть возможности по получении субсидии , или привелегии, могу ли я встать в очередь «молодая семья» вне очереди ?? Спасибо

[@user-bt8pj4bh4x]

Спасибо большое за ваш труд.Отличный канал.Подскажите пожалуйста , когда выгодно купить квартиру сейчас или ближе к новому году?

[@user-uh5cd1ot2u]

Я воспользовался субсидией (молодая семья что-ли) , вообщем процент по ипотеке теперь 5%! Доволен очень!

[@askpro6629]

Вы рефинансировали текущую ипотеку под 5?%.

[@askpro6629]

Нужно ли заново собирать документы подтверждающие доход, чтобы рефинсироваьься?🧐

[@user-uh5cd1ot2u]

@@askpro6629 нет. Я не рефинансировался! У меня ипотека в ВТБ. Я позвонил туда и сказал , про нововведения "молодая семья " и хочу снизить процент. После чего я собрал документы (паспорт, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство брака и) написал заявление. И скинул на почту в ВТБ! Думаю специалист вам объяснит!

[@user-jr8ms1yy1q]

Ну хоть кто-то государство не ругает. Молодец

[@user-jr8ms1yy1q]

@@user-uh5cd1ot2u То что вы рассказываете, это к программе ,, Молодая семья,, не относится

[@llWLADISLAWll]

Про молодую семью: мне 29 жене 25, не знали про программу взяли студию 25 м2 в ипотеку. Подали заявление на МС по норме 12 м2 на человека - мы обеспечены жильём! Не важно, что квартира то всё равно в ипотеке, фактически жилья нет, но обеспечены и не попадаем в нужную категорию(

[@user-fw6kc2bq8p]

А куда обращаться по данной программе. У меня с ребенком вообще нет жилья,а куда обращаться не знаю. В банке говорят что обезательно наличие мужа(((((((

[@NikaParadise]

@@user-fw6kc2bq8p ваши права нарушают. Идите к управляющему банка по поводу программы.

[@eshonovbadriddin4726]

@@user-fw6kc2bq8pпо программе одинокая мать или мать одиночка можно и нужно

[@user-og8kp8qw3p]

Андрей, спасибо за видео, очень полезно! В 2016г. получили пособие по программе "Молодая семья", стояли в очереди 5 лет.

[@gerasimovakcenty]

Анастасия, спасибо за добрый отзыв!

[@user-wt2fj9rj9r]

Тоже стояли 5лет, потом суд и вуаля 500000тыр

[@misha3670]

@@user-wt2fj9rj9r куда нужно обратиться чтобы встать в очередь можете подсказать?

[@user-wt2fj9rj9r]

@@misha3670 в мэрию. На сайте администрации города должны подсказать

[@user-11222]

Вот тебе и льготная ипотека 😂 капец не чего нормально делать не хотят . Ты можешь взять льготную ипотеку если пройдёшь круги ада бюрократий . Автору спасибо за разъяснения 👍

[@Alexsandr1989]

Лайк для продвижения хорошего канала) Ипотеку не собираюсь брать) По крайней мере сейчас.

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@user-sz8nj7rh6k]

Как всегда понятно и развернуто👍. Андрей можно вас попросить в таком же формате но про инвестиции. Сколько можно вернуть, с какой суммы, за какой период, с каких инвестиций, и т. д.

[@gerasimovakcenty]

Денис, добрый день. Да, это интересная тема.

[@TheRideFOX]

спасибо

[@user-iz9in5fi8w]

Интересно и позновательно!!! Жаль, что нельзя 2 лайка поставить👍👍👍

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@needforlife1]

В конце июня сделали долгожданное рефинансирование ипотеки с 10.8% до 8.7% на общих условиях, а с июля стали попадать под программу семейной льготной ипотеки (один ребёнок д.р. 17.12.2018, квартира куплена по переуступке). Вот такая подстава получилась от правительства размером минимум 2,7%. Это ещё в добавок к тому, что два года не мог сделать собственно само рефинансирование в связи со снижением дохода в период карантина, а потом в связи со сменой работы открытием ИП. Всё для людей, всё для малого бизнеса...

[@user-gg7ll7wq2q]

Как всегда 👍👌🤝

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@mr_Fl1t]

Со вторичкой люди как всегда в пролёте...

[@Rainie60]

Да, это точно 😢 Мы молодая семья , живущая в ЗЕЛАО , но у нас просто нет в городе первичек 😅 Есть новые дома, что строят по реновации, но купить там жильё как понимаете нельзя… И даже в ближайшей области ( если уходить на север) нет первичек 🙃 Если только залезть в районы областные, где нет ни школ, ни садов, ни дорог… Вот тебе и гос программы…

[@marat199413]

Сельскую подал, отказали. Одобрил другой банк кое как, 8.1, решили подать за 1 ребёнка на понижение, оказывается должны были купить у юр лица. Страховка ещё 12 тысяч сейчас, как не материться после этого..

[@user-oq1op5qb5f]

Нам сказали, что молодая семья не только к региону привязана, но и к району региона ограничивая тем самым место покупки

[@user-vd5bg5jo8i]

Купили два месяца назад квартиру с помощью госпрограммы для многодетных. Обращались в агентство жилищных программ. Ростовская область. Материнский капитал и субсидия от государства составила 35% от стоимости квартиры. Ипотека по программе сбербанка "господдержка 2020" под 5,55% годовых.

[@Hekp0]

А субсидию для молодых семей можно использовать для оплаты действующей ипотеки? Если да, то как правильнее всего поступить

[@Simon-nk3pw]

Добавлю про подводные камни. Если семья воспользовалась материнским капиталом для погашения ипотеки, то потом будет затруднительно продать данную квартиру. То есть если вы прописали ребенка в бизнес классе, то после продажи данной недвижимости (например вы хотите переехать в другой регион), прописать ребенка можно в квартире не хуже чем бизнес класс.

[@gerasimovakcenty]

да, все верно

[@user-hx5ie2ug5b]

Спасибо за ваше видео, подскажите пожалуйста, у нас квартира по Реновации с докупкой и пожали на понижение Ставки в Сбербанк, нам отказали из-за того, что договор мены, а не купли-продажи. Даже не думали, что такое возможно, подскажите пожалуйста, так ли это, и есть ли какие-то лазейки, хотим ещё обратится в центральный офис и чём-то оперировать, заранее спасибо!

[@natabulba3190]

Скажите пожалуйста,льготную семейную ипотеку можно использовать неоднократно? Или только 1 раз?

[@maxmax8687]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а дату платежа можно как то изменить? Допустим у меня зарплата 21 числа каждого месяца, а ежемесячный платеж вычисляют автоматически 5 го числа следующего месяца.

[@user-vq9ju5xe4k]

Все ипотечные программы для молодых семей суммируются?

[@user-jr8ms1yy1q]

9 лет стояла в очереди в программе ,, Молодая семья,, в Екатеринбурге, в 36 лет вылетела их очереди. А подруга, встала в программу ,, Молодая семья,, попозже примерно на месяц, но как только она родила тоетьего ребёнка, то в том же году ей выдали эту субсидию. На тот момент у меня было 2 ребёнка.

[@sar9247]

Взял квартиру в ипотеку в Сбербанке почти 2года 8.5%со страховкой ,молодая семья и 2мя детьми, и в договоре написано рефинансирования НЕ возможно, МОЖНО ЛИ РЕФИНАНСИРОВАТЬ В СВОЁМ БАНКЕ ИЛИ НАДО В ДРУГОЙ?

[@user-py3jx7dg8b]

Непокупайте жильё в ипотеку в городах где не дают обычную ипотеку дёшево!

[@user-nj8hy5cu8l]

В чем подвох?

[@needforlife1]

Ага, можно просто всем взять и ничего не покупать и всё подешевеет и инфляция замедлится

[@user-qv4jr2fo3i]

Здравствуйте, подскажите а вторичку можно рефинансировать?

[@user-rr7uv9ps6z]

расскажите пожалуйста стоит ли брать ипотеку в 2022???И льготы🙏🏻

[@user-me6zi4zd7k]

Дду с отделкой квартиры, семейное рефинансирование отказали сказав что это комбинированный договор. Правомерно ли это???

[@user-ev3xz6xu2i]

Что порекомендуете по ипотеке на апартаменты?

[@kaTTA09]

Здравствуйте, можно ли совместить семейную ипотеку и программу молодая семья?

[@architerrier5203]

Квартиры в разы подорожали, скидки, льготы от банка Смех, так как от подорожание недвижимости вернулись на круги своя. Лохотрон работает!

[@user-lu1zo1gt4c]

Здраствуйте подскажите пожалуйста я из красноярска какие льготы для ипотеки есть я взял и не знаю как это делать и я ище инвалид втрой гуппы подскажите пожалуйста

[@user-eo8jl2zm7o]

Добрый день, хотела бы узнать, возможно ли взять ипотеку в другой стране где процентная ставка низкая как в Франция, Германия, Великобритания. Как можно ее там получить и можно ли получить в другой стране но купить недвижимость в России? Заранее спасибо

[@user-bf4cg3xg1l]

При покупке квартиры и использовании мат капитала и супсидии за 3го ребёнка вычет я смогу получить только со стоимости квартиры минус капитал и субсидия?

[@gerasimovakcenty]

смотря сколько стоила квартира. Подробно консультирую здесь vk.com/gerasimov_accents (услуга платная).

[@user-fo8kn5xb3b]

*Расскажи про снижение ставки по ипотеке в Сбере если рождается 1 ребенок. Снижение до 5.3% какие надо документы и все подводные камни*

[@7amushi]

Никаких подводных камней . Стандартный набор ипотечных документов и минут 20 времени . Снижение ставки не сокращает срок кредитования , а уменьшает ежемесячные выплаты . Выбор не предоставляют

[@user-bq1xl8sm4m]

На днях пробывали в Сбере снизить ставку и перейти с программы с господдержкой на программу семей с детьми рожденных с 2018 года, ничего не вышло! Сказали, что такой переход технически невозможен! Но государство сейчас рассматривает этот вариант.

[@user-wo3hl7uh5k]

Правильнее расскажите пожалуйста!)

[@user-je6yu3nm5h]

@@7amushi скажите пожалуйста у нас есть ипотека, не давно оформили !нам дали по 10.6 прцентная ставка !но у нас ест инвалидка, и ребёнок которые родился 2018 году мы, сможем снижать процентную ставку и ежемесячного плотижа????ответте пожалуйста

[@pablov88]

Нет льготного первого года. Много недвижимости прозвонил и все как одни , что у них нет льготного первого года….

[@user-zj3yg2gs6d]

Все чётко!!!Спасибо. ЕСЛИ РЕБЕНОК ИНВАЛИД ОДИН ,КАКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПОГОСИТЬ ИПОТЕКУ ПО ЛЬГОТАМ ?

[@user-uy4gv2pm1l]

Мне тоже узнать про эту тему

[@user-sm9oc3ep5d]

У меня такой вопрос, хотим взять ипотеку (двое маленьких детей, мой возраст до 35 лет) в регионе где НЕТ новостроек, стоим в очереди региональной программы "молодая семья", первоначальный взнос маткапитал. Обратился в агенство, где мне говорят, что под СЕМЕЙНУЮ ипотеку мы не попадаем, потому что её дают только в новостройках. Но год назад мои знакомые в этом же агентстве взяли ипотеку под 5,7%, но у них даже детей нет. Вопрос: меня за лоха держат?

[@user-cf1xn7iw5q]

У нас есть ипотеки под 1,8 процента в новостройке, но сама квартира 80.000 за квадрат, в то время как в Омске от везде около 40000

[@RobertAlbertovich]

Это ещё очень хорошо, а в Сочи от 250 за кв.м. )

[@user-cf1xn7iw5q]

@@RobertAlbertovich сочи и Омск разные города. У нас в среднем цены на квадраты в пару раз ниже

[@user-if8rd2sk5d]

Зачем вам ипотека? Почему не рассматриваете для себя жилищную программу, чтобы приобрести квартиру в рассрочку?

[@user-cf1xn7iw5q]

@@user-if8rd2sk5d в рассрочку? Может еще просто так выдадут?

[@user-if8rd2sk5d]

@@user-cf1xn7iw5q Я смотрю вы любитель халявы? Ну что ж, попробуйте. Может вам ещё и доплатят. 🤣🤣🤣

[@user-ww1gd6fw8i]

Добрый день, по поводу повышения ставки по сельской ипотеке, в контакт центре у ДОМ.РФ мне сказали, что ключевая ставка фиксируется на момент подписания договора. Получается они дали неверную информацию?

[@gerasimovakcenty]

Диана, а может и моя информация устарела пока материал готовил. А может они имели ввиду фиксацию для расчета текущих дотаций ставки - тут она действительно фиксируется в момент подписания.

[@user-ww1gd6fw8i]

@@gerasimovakcenty В случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидий, основанием для которого является недостаток лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства сельского хозяйства Российской Федерации как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил, условия по кредитным договорам (договорам займа) могут быть изменены уполномоченным банком, акционерным обществом в порядке и случаях, которые предусмотрены кредитным договором (договором займа) и (или) законодательством Российской Федерации. При этом изменение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа). (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 27.10.2020 № 1748, от 01.02.2021 № 98)

[@gerasimovakcenty]

@@user-ww1gd6fw8i спасибо большое.

[@user-zt4nl9tz4m]

Времени на раскачку нет.

[@gerasimovakcenty]

Дмитрий, а создание каталога - это рывок! а сайта дом рф - прорыв!

[@user-zt4nl9tz4m]

@@gerasimovakcenty 🤣🤣🤣🤣

[@user-zt4nl9tz4m]

@@gerasimovakcenty у нас каждый месяц прорывы да рывки)))

[@mihome7572]

А с детьми инвалидами только у юр лиц и в ново стройке нужно покупать?

[@user-nj4vf3iy1c]

Андрей, подскажите, пожалуйста. Как выгоднее будет, сначала внести мат.капитал в ипотеку и потом рефинансировать её по программе семья с ребенком или всё же наоборот, сначала рефинансировать, а потом мат.капитал?

[@gerasimovakcenty]

я бы сделал наоборот

[@user-nj4vf3iy1c]

@@gerasimovakcenty так выгоднее будет?

[@user-ns4do1cu7b]

Здравствуйте. А как быть если мне 45лет жене 40 лет трое детей и живём в однокомнатной квартире. Нет ничего для расширения жилья

[@deniskoeppen]

По молодой семье для субсидирования текущей ипотеки в Москве точно в муниципалитет нужно обращаться или депжилполитики?

[@gerasimovakcenty]

депжил

[@andreipashkov519]

Вопрос : Финансово обеспеченные граждане могут взять несколько семейных ипотек по 12 млн.? Также, если родители ребенка не состоят в браке каждый из них может взять по 12 млн. на условиях программы семейная ипотека?

[@vadimkochnevvtk]

Здравствуйте, мы молодая семья с ребёнком 2 года, нам платят Путинские(не выходит минималка), в этом году взяли квартиру в ипотеку, какие почитаются льготы или может встать в очередь ( Удмуртия , Воткинск) спасибо

[@artemiznurki]

Утро начинается с ипотеки

[@dinaraonlineschool]

😀😀😀

[@yaroslavyakovchuk5644]

Один вопрос! Имеем ипотеку в Сбербанке. Так же у нас двое детей один рождён в 19 году . Объект в московской области, приобретена квартира у физического лица.Можем ли мы сделать рефинансирования под 6% ???

[@gerasimovakcenty]

Возможно, если была переуступка в долевке.

[@user-ys7it7fo6z]

Лайкос

[@gerasimovakcenty]

спасибос!

[@Under_Doz]

По программе сельской ипотеки, вы пропустили ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ НЮАНС в течение 5 лет, с момента выдачи этой ипотеки НЕОБХОДИМО вести трудовую деятельность(наемным или ип) НА ТЕРРИТОРИИ сельской местности на которой берется недвижимость!!! Это прописано в ФЗ по развитию сельской местности, будьте внимательны, а то субсидию придется возвращать

[@gerasimovakcenty]

Добрый день. Такого требования в сельской ипотеке я не встречал. Но такое требование есть в программе развития сельских территорий и оно касается не ипотеки, а прямой субсидии на покупку жилья.

[@vakhitovaaliya6052]

Вы не сказали что супруги при молодой семье должны работать официально.

[@user-fq5rt1ir2q]

Добрый день! Если я ИП,то надо смотреть банк,где расчетный счёт открыт?

[@gerasimovakcenty]

возможно

[@Sinner_nv]

Потерял ваш старый канал. Узнал что в 2022 году будет увеличен маткапитал. Есть двое детей 2018 и 2020 года рождения. Будет ли уже имеющийся сертификат проиндексирован? Жду вашего ответа!

[@gerasimovakcenty]

будет в любом случае

[@tanjacokolova5718]

Андрей добрый день, скажите пожалуйста, у дочери есть ипотека, родила ребенка как мать одиночка, официально ни где не трудоустроена, можно ли снизить ставку по ипотеке, банк втб, подскажите пожалуйста, в банк она звонила, сказали нужно быть трудоустроена или быть официально замужем

[@gerasimovakcenty]

официально у банков нет такой обязанности

[@user-ghi370]

Подскажите пожалуйста земельный сертификат в спб реально забрать наличными тли в счет ипотеки?

[@gerasimovakcenty]

Не представляю

[@SergeiIshchenko]

Регламентируется ли размер доли на ребенка при использовании мат.капитала?

[@gerasimovakcenty]

нет. Но мне нотариус рекомендовал выделять доли пропорционально стоимости маткапитала в структуре стоимости объекта. Например, квартира стоит 2 млн. а маткапитал 400 тысяч - это 20% от общей стоимости кв-ры. Значит, береме 20% от общей площади квартиры - и это то, что должно быть поделено на четверых. Т.е. если побщаа площадь кв-ры 100 м., то 20 из них нужно обязательно разделить на детей и жену.

[@SergeiIshchenko]

@@gerasimovakcenty спасибо за ответ

[@user-sh7nw5ey6z]

Здравствуйте, у нас в семье третий ребёнок родился в 2019 году, расчитывали на 450000 тысяч для погашения ипотек, взяли ипотеку на меня в 2022 году, обратились в банк где нам отказали на основании поправок к закону, так как первый ребёнок моей супруги от преведущего брака и подавать должна заявление она, а на поручителей это программа перестала распространяться. Но ведь мы же являемся семьёй, а получается нас разделили. Скажите это законно вообще и что можно сделать?

[@muvahhidbakuvi6122]

Приветствую, усы чуток подстричь надо ))

[@gerasimovakcenty]

не успел перед записью

[@muvahhidbakuvi6122]

@@gerasimovakcenty отличный канал отличный контент , всех благ вам и успехов 👍

[@user-hr9qs3fm7x]

Доброго времени суток. За 4го ребенка можно рассчитывать на получение 450тыс в счёт погашения ипотеки. Если за третьего уже было получено 450. Ждём 4 ребенка первую ипотеку выплатили. Хотим взять ещё одну можем ли рассчитывать....

[@dinaraonlineschool]

Боже детей ради ипотеки заводите, реалии России 21 века😁😁😁 не в обиду))

[@MrKY381]

Нет

[@user-hr9qs3fm7x]

@@dinaraonlineschool У нас родился четвертый! рожаем не за ипотеку это точно. Мы любим детей у нас большая, дружная семья.

[@ipkaumsu1044]

Подскадите, как подать на ипотеку и на проценты по ипотеке супруге, если банк заставил подписать договор на отказ от долевого участия? Можно ли его рассторгнуть и подать на документы, така как квартира была куплена в браке?

[@gerasimovakcenty]

вы имеете в виду брачный договор?

[@ipkaumsu1044]

Спасибо, я уже получила консультацию по вашей ссылке в контакте.

[@gambitares5042]

добрый вечер ,у меня такой вопрос . если я погашу ипотеку мат.капиталом ,смогу ли я вернуть деньги эти 13проц с уплаченным мат.капиталом. 13проц. я уже возвращал за покупку жилья.

[@gerasimovakcenty]

если ваша квартира стоит меньше 2 млн, и вы сейчас внесете маткапитал, то 13% от его суммы придется вернуть в казну

[@gambitares5042]

@@gerasimovakcenty поподробнее пожалуйста расскажите?

[@abbasnurmatov1265]

Здравствуйте мы хотим купить в ипотеку квартиру мы молодая семья с тремя детьми живём Сëмной квартиры жена гр России я гр Киргизии какие документы нужно готовить г Сургут спасибо заранее как с вами свяжется можете помочь

[@MrKY381]

Сельская ипотека приостановлена с весны 2021 года

[@user-cp9jl9cb3z]

Жилье для молодой (среднеазиатской) семьи - на территории хаб района полная шляпа! Простояли 5 лет. Подвинулись на 40 мест (всего 80). В следующем году вылетаем по достижению предельного возраста. Весь бюджет выгребают "соотечественники", которые нам вовсе не соотечественники.

[@user-if8rd2sk5d]

Почему не воспользуетесь альтернативным вариантом?

[@Metro-6665]

Здравствуйте, мы купили с мужем комнату для ребёнка под ипотекуза 630т сколько будет возврат в налоговой

[@gerasimovakcenty]

13%, если не использовали государственных дотаций

[@ylduzkazavova9889]

Скажите, пожалуйста, если я нахожусь в декретном отпуске а супруг платит 6% по ИП, можем ли мы расчитывать на возврат налогового вычета % по ипотечному кредиту на сумму 390 тысяч????? Знаю что за три года можно подать декларацию

[@ylduzkazavova9889]

Спасибо. Ни где не могу найти ответ

[@MrKY381]

Нет

[@ylduzkazavova9889]

@@MrKY381 Спасибо

[@Ni152No]

Сейчас на стадии покупки 1комнатной квартиры, по ипотеке звонило много банков, но единственным "выгодным" оказался Сбер, 5%. Семейная ипотека

[@user-if8rd2sk5d]

Выгодно это когда в рассрочку. В ипотеке вы в любом случае переплатите две цены.

[@Ni152No]

@@user-if8rd2sk5d ну чтобы квартиру продавали в рассрочку на 10-15 лет, это я не видел ( максимум 9 месяцев от застройщика) И по нашим подсчётам, с учетом частично досрочного погашения , переплата будет вдвое меньше цифры из графика платежей от банка. Да есть переплата, но в нынешней реальности это лучше, чем вообще без квартиры и надеяться на снижение стоимости кв. м

[@user-if8rd2sk5d]

@@Ni152No Поэтому так и живём. Большинство людей готовы переплачивать проценты банку, но не готовы пользоваться тем, что им положено по закону.

[@Ni152No]

@@user-if8rd2sk5d не все и не всегда знают закон, оканчивали юридические и др. подобные высшие учебные заведения. Так что да, поэтому так и живём 😉

[@user-if8rd2sk5d]

@@Ni152No Отсутствие высшего образования и незнание законов не мешает же вам и основной массе людей пользоваться кабальной ипотекой и переплачивать две цены? 😉

[@user-cl7gr5do5s]

Здравствуйте, скажите пожалуйста: я являюсь инвалидом детства , у меня страховая пенсия по потере кормильца ( нет обоих родителей) , женат . супруга тоже является инвалидом детства , получает пенсию по 3й группе . можем ли мы взять льготную ипотеку? Пенсия выплачивается на карту Сбера

[@user-if8rd2sk5d]

Скажите, а зачем вам ипотека, если вы можете воспользоваться жилищной программой и приобрести для себя квартиру в рассрочку, не переплачивая проценты банку?

[@user-cl7gr5do5s]

@@user-if8rd2sk5d не знал о такой программе . как ей воспользоваться ?

[@user-fw6kc2bq8p]

Куда обращаться за программой "молодая семья" мне везде говорят,что нет такой программы и поэтому не знают что нужно для этого🤔

[@gerasimovakcenty]

Вероятно, она не работает в вашем регионе

[@user-ho1rk7tk8z]

по ипотеке вопрос: только по 1 объекту можно вернуть проценты ? так и осталось ?

[@valentinare9934]

Да

[@gerasimovakcenty]

по ипотеке - да, только с одного

[@user-wt2fj9rj9r]

Вроде до двух миллионов суммарно, можно по нескольким недвигам и проценты по ипотеке до 360тыр

[@user-ho1rk7tk8z]

@@gerasimovakcenty огромное спасибо за ответ!

[@user-ho1rk7tk8z]

@@valentinare9934 какая статья №?

[@lana5sweet127]

Здравствуйте, "вопрос на засыпку" если уже вернули НДФЛ за покупку квартиры, с 2х млн, далее будем класть мат капитал на погашение основного долга, значит квартира стоила не 2 млн, а 1300 000 тыс примерно с вычетом капитала, не надо ли будет вернуть НДФЛ государству который они нам выплатили?)))))

[@gerasimovakcenty]

да, нужно будет вернуть - по общему правилу.

[@lana5sweet127]

@@gerasimovakcenty ого, спасибо за ответ!

[@user-jm2cy8ez8m]

Где на ип бабло брать. Не говоря по 8т р на 25 лет акции

[@avitolog177]

Такида, огогои сами должны бгать ипотеки, кгедиты! Это очень кошегно! Это такая кошегная забота госугаства о своих габах

[@IgorBogdanov-rc2ql]

Реально ли бомжу БЕЗ прописки- инвалиду 1 гр. по зрению получить жилье в Москве? /// Движимого и недвижимого имущества не имеет./// Но есть уже лет 8: Соц. карта москвича (по прежней прописке в Москве) и пенсия (в Москве) без дотаций, которая не меньше московской, т к трудовой стаж на вредном производстве был немаленький.к

[@PassShurikar]

А если у семьи родился первый ребенок, а в последующем сразу двойня, на какую выплату можно рассчитывать?

[@gerasimovakcenty]

на полный маткапитал + 450 за третьего + региогальный маткапитал (наверняка) + наверняка земля в районе проживания или ее замена денежной выплатой.

[@user-ow7qy6ms4w]

Под участок находящийся в аренде не дают кредит, не вводите в заблуждение. Из личного опыта говорю. Бился в это препятствие головой, писал в администрацию президента, всё в пустую. Дали участок как многодетным и сразу подняли кадастровую стоимость в два раза, кредит на строительство не дают, ибо земля в аренде, в собственность не перевести пока не построишься. Такой вот тупик.

[@gerasimovakcenty]

Иван 1) формально сельская ипотека предусматривает в т.ч. и кредит на строительство на арендном участке и покупку участка 2) Да, большинство банков (кто работает с сельской ипотекой) игнорируют эту тему 3) об это есть оговорка внутри ролика, будьте внимательны.

[@user-ow7qy6ms4w]

@@gerasimovakcenty спасибо!

[@user-tf5gf8jj1s]

Подскажите пожалуйста можно взять в ипотеку просто участок под ижс, участок пока без коммуникаций, можно сказать на будущее, цены очень быстро растут) (семья с двумя детьми)

[@gerasimovakcenty]

конкретных государственных программ нет, нужно искать по банкам

[@mashushka]

Т. Е. Если ты без семьи, без детей, не учитель, не военный, не врач, то льгот никаких тебе не будет.

[@user-wv7bz7cv7v]

Ссылка на перечень сельской ипотеке - шляпа

[@user-vf5fd9vo7v]

Всё программы, только на новостройки или свежесданеые дома,а если у тебя вторичка то человек другого сорта

[@alftrd]

Впринципе логично что государство стимулирует развитие отрасли, а не просто закредитованность)

[@user-vd5bg5jo8i]

Дело не в человеке, а в государственной цели избавиться от старого жилого фонда.

[@user-if8rd2sk5d]

К счастью не все программы заточены на новостройки, есть и для вторичного жилья.

[@user-vd5bg5jo8i]

@@user-if8rd2sk5d конечно есть, но условия лучше для новостроя. Он у государства нынче в приоритете...

[@user-if8rd2sk5d]

@@user-vd5bg5jo8i Что может быть выгоднее рассрочки? ))