Поновлення договорів оренди землі. Новий порядок.

[@AgroMania]

Доброго дня, чи э у Вас зразок такого договору оренди де вказаний пункт автоматичної пролонгації ?

[@ВиталийВ-у7д]

Професійно підготовлений матеріал! Не зважаючи на відносну складність питання, інформація подано дуже зрозуміло та доступно! Підписуюсь на канал та чекатиму на нові відео! 👍

[@lawyer-expert]

Дякую! Будемо і надалі готувати корисний контент! 👌👍

[@ВиталийВ-у7д]

@@lawyer-expert Бажаю успіху та впевненого руху в напрямку досягнення мети!

[@lukachl2l2]

Я так розумію при первинному укладанні договору аренди паю пункт ппо автоматичну пролонгацію вносити в договір не обов'язково?

[@dmitrokapralyk7215]

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка чи є підставою для розірвання договору смерть орендодавця? А в договорі є пункт де вказано,що це не є підставою для розірвання. Наперед дякую за відповідь.

[@lawyer-expert]

Добрий день, смерть орендодавця, за загальним правилом, не є підставою для припинення дії договору оренди, а також для його розірвання чи зміни його умов. Усі права та обов'язки орендодавця після його смерті переходять до його спадкоємця (спадкоємців), який (які) зобов'язаний (зобов'язані) продовжувати виконувати всі умови договору оренди землі. Такої позиції дотримується і Верховний Суд у постанові від 12.12.2018 р. у справі № 514/136/17.

[@igorpronenko2446]

якщо в договорі на оренду землі єсть пункт що я маю переважне право на перезаключення договору оренди земельної ділянки то чи я можу скористатися цим правом при перезаключенні даного договору оренди

[@lawyer-expert]

Добрий день.

[@lawyer-expert]

У статті 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено переважне право орендаря, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, на його поновлення після закінчення строку, на який було укладено договір. Тобто це право надано орендарю законом і орендар може ним скористатись згідно зі встановленим порядком.

[@grishalazaruk9775]

поясните, пожалуйста, как можно поновить договор оренды на землях государственой собственойсти?

[@lawyer-expert]

Добрый день. Договори оренди земель державної та комунальної власності, укладені з 16.07.2020 р., автоматично поновлюватимуться лише в тому випадку, якщо на них знаходиться нерухоме майно, що перебуває у власності користувача або набувача права користування земельною ділянкою. Для поновлення договорів, на яких немає нерухомого майна, потрібне рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які розпоряджаються землями. Поновлення договорів оренди землі, укладених до 16.07.2020 р., здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення. Поновлення договору оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності, на якій не розташоване майно орендаря, можливе виключно за рішенням відповідного уповноваженого органу, наприклад, органу місцевого самоврядування чи місцевої державної адміністрації.